U N E I N S P I R AT I O N N O U V E L L E DA N S U N L I E U D ’ E XC E P T I O N

Rencontre audacieuse entre architecture contemporaine et

réhabilitation du patrimoine, Le Clos des Baronnies est la

nouvelle adresse incontournable de la Butte Sainte-Anne.

Pensé comme un « petit domaine », entouré de beaux murs en

pierres, il se compose d’un manoir réhabilité, de deux maisons

individuelles et d’une résidence neuve intimiste.

Comble de la rareté en milieu urbain, il se niche au cœur d’un

écrin végétal d’exception : le Parc des Oblates.

Cette véritable bulle d’oxygène vous permet de côtoyer de

grandes variétés botaniques et horticoles, et de profiter des

nombreuses installations comme les jardins familiaux, le verger

associatif, les aires de jeux et de pique-nique…

Vous serez sous le charme de ce programme unique, conçu

pour vous apporter douceur de vivre.

LE CHOIX DU CŒUR

À dimension humaine, Nantes se

métamorphose au rythme de ses

habitants tout en s’enrichissant de

son identité historique. Toujours

en quête de nouvelles manières de

conjuguer le « vivre ensemble »,

Nantes l’audacieuse saura vous

charmer et vous conquérir !

N A N T E S , L ’ I N T E M P O R E L L E

Ville de création et de vie par excellence, Nantes séduit par son

effervescence économique et son capital culturel. Bouillonnante

d’activités, elle est devenue la ville de cœur des Français cherchant à

s’installer ou à investir. Ville de l’estuaire de la Loire prédestinée aux

échanges, Nantes et ses quartiers bénéficient aujourd’hui d’un large

réseau de transport performant.

• Patrimoine architectural et culturel de renom

• Développement, innovation et vitalité économique

• Nombreux parcs, jardins et espaces verts

• Proximité du littoral

• Liaison TGV : 2 h de Paris

• Aéroport international

• 3 lignes de tramway, Navibus et Busway

COLLÈGE

LYCÉE

ÉCOLE

COMMERCES

PLANETARIUMMUSÉE

ÉGLISE

COMMERCES

CHRONOBUS

GARE TER

PORT

TRAMWAYLIGNE 1

MACHINESDE L’ÎLE

Boulevard Leon Jounaux

Boulevard René Coty

Quai de la Fosse

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Rue de la Marseillaise

Rue Chevreul

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Rue des Usines

Bd L

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Boulevard de Launay

Bd de la Prairie au Duc

TRENTEMOULT

Place Mellinet

SquareMauriceSchwod

Parcdes Oblates

Boulevard de Cardiff

Rue des

Garennes

LE CLOSDES BARONNIES

C H A N T E N AY • S A I N T E - A N N E

Situé sur l’un des points culminants de la ville de Nantes, entre la Loire,

Chantenay, Zola et Mellinet, ce quartier village surnommé le « Petit

Montmartre » possède un charme incontestable. Il a su garder tout son

caractère avec de nombreuses maisons anciennes et de beaux hôtels

particuliers. Apprécié pour son calme, il n’en reste pas moins à proximité

des écoles, du centre-ville, des commerces de la place Jean Macé, de la

ligne 1 du tramway sur les quais et cultive un esprit associatif très fort :

fêtes de quartier, expositions, spectacles…

UN ÉCRIN DE VERDURE EN PLEIN CENTRE-VILLE

Composé d’arbres centenaires, d’espaces

un peu sauvages, d’arbres fruitiers, de

jardins partagés, de chemins bordés de

pins parasols…, le Parc des Oblates offre

quiétude et cadre romantique. Un lieu

surprenant et plein de charme.

L O R S Q U E L E C O N T E M P O R A I N S U B L I M E L E PAT R I M O I N E

Subtile alliance de modernité et de valorisation du bâti existant, le

Clos des Baronnies met son charisme et sa prestance au service

d’un patrimoine d’exception.

Écriture architecturale contemporaine, teintes chaleureuses et

matériaux de caractère s’associent pour garder toute la noblesse

du lieu.

En signe de communion avec le Parc des Oblates, le végétal

s’invite jusque sur les décrochés en pierres de la résidence et le

toit des maisons.

Les logements au sud du domaine, s’ouvrant sur la partie basse

du parc, offrent une vue imprenable sur la Loire.

20 LOGEMENTS

Une résidence intimiste

Un manoir, classé patrimoine nantais,

abritant 4 appartements

2 MAISONS

INDIVIDUELLES

DE 1 À 4 PIÈCES

TERRASSES

GÉNÉREUSES

L E M O T D E L ’A R C H I T E C T E

Situé à l’angle nord-ouest du Parc des Oblates, le site d’implantation du projet offre un belvédère privilégié sur la Loire

depuis les hauteurs de la butte Sainte-Anne.

Entièrement ceint d’épais murs de pierres, le site comprend un manoir construit entre les 15ème et 18ème siècles. Au pied de

celui-ci s’insèrent les nouveaux bâtiments : un collectif et deux maisons avec jardins conçus dans un esprit contemporain

inspiré de l’existant dans son aspect chromatique et empreints d’une grande humilité vis-à-vis du manoir et du parc.

Les espaces libres font l’objet d’un traitement soigné, une cour pavée véritable parvis d’accueil se prolonge par des

cheminements au cœur d’un jardin méditerranéen en gradin en cohérence avec l’atmosphère du parc. Le paysage est ici

une architecture à part entière ; en dialogue avec

les bâtiments il offre de la majesté au manoir

mais aussi discrétion et intimité aux logements.

Le bâtiment principal offre côté rue Fontaine des

Baronnies une façade toiture en zinc « pigmento »

satiné rouge terre qui émerge discrètement au-

dessus du mur de pierre.

Sur le parc, les volumes s’éclaircissent et les

logements s’ouvrent sur des terrasses géné-

reuses propices à la contemplation du paysage

largement offert des rives de Loire.

Atelier Pellegrino

Nantes (44)

Plan de masse.

D E S P R E S TAT I O N S H A U T D E G A M M E

Le Clos des Baronnies vous propose des appartements et des maisons spécialement conçus autour du plaisir

d’habiter, grâce à des matériaux nobles et des détails soignés. Vous bénéficiez ainsi de la signature Groupe

Launay, qui fait de votre future acquisition un lieu de vie unique.

ESTHÉTISME

La décoration intérieure du Clos

des Baronnies a été confiée aux

soins d’un architecte renommé.

Une touche très personnelle que

vous découvrirez dès les parties

communes décorées dans un style

design.

À l’intérieur des appartements,

l’entrée, le dégagement, le séjour

et les chambres sont agrémen-

tés d’un revêtement stratifié. Les

salles de bain et salles d’eau sont

revêtues de faïence murale sur

toute la hauteur et équipées d’un

grand meuble vasque aux finitions

raffinées. L’exigence de la qua-

lité et de l’esthétisme se dévoile

jusqu’en extérieur avec de belles

terrasses en lames de bois et une

scénographie végétale réalisée

par un paysagiste.

CONFORT

Dans un cadre aussi exceptionnel,

confort et bien-être sont des prio-

rités. L’agrément de cloisons inté-

rieures de type Placostyl confirme

la qualité de cette réalisation. Les

volets roulants sont équipés de

commande individuelle électrique.

Les salles de bain et salles d’eau

possèdent des atouts séduisants :

pare-douche, pare-bain de protec-

tion pour les baignoires, receveur

de douche extra-plat. Les volumes

des placards, entièrement aména-

gés, vous permettent de profiter

pleinement de vos espaces de

rangement. Pour les robinetteries,

la faïence… nous avons rigoureu-

sement choisi des marques re-

connues pour leur qualité et l’élé-

gance de leurs finitions.

SÉRÉNITÉ

Votre quiétude a fait l’objet d’une

attention toute particulière. L’en-

semble du domaine est clos grâce

à un beau mur de pierres brutes.

Les appartements possèdent un

vidéophone couleur et l’ascenseur

est équipé de télésurveillance.

Vous pourrez également accéder

aux différents points de station-

nement grâce à une ouverture à

distance par télécommande.

Vous bénéficierez également

de notre concept « Mon Appart’

Connecté » pour vivre votre quo-

tidien en 3.0 !

V I V E Z L E C L O S D E S B A R O N N I E S A U R Y T H M E D E V O S E N V I E S

Pour améliorer et optimiser votre quotidien, le Groupe Launay

vous propose un système de pilotage centralisé et personnalisé

de votre logement.

Mon Appart’Connecté est une solution novatrice en domotique que

vous pouvez gérer à distance.

Via votre smartphone ou votre tablette, où que vous soyez, vous

pouvez ainsi animer votre logement selon vos besoins et votre

style de vie.

Gérer votre chauffage, déclencher votre éclairage, activer vos volets

roulants… Nous vous offrons tous les avantages de nos packs Sérénité

et Premium.

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