SURESNES

En bords de Seine…

Éclat de Seine

Face à Paris, et à la Seine, Suresnes

s’étage sur le coteau du Mont-Valé-

rien. Cet ancien village de vignerons a fait

le choix du bien-vivre. Après avoir réamé-

nagé ses berges de la Seine en prome-

nade, la ville vit au rythme de ses écluses.

Authentiques, les petites rues piétonnes

et les cottages du village anglais offrent

une alternative conviviale au paysage

de La Défense. Suresnes fait aussi la part

belle à la culture, aux sports et aux loisirs.

Les grands événements comme le “Fes-

tival des Vendanges” et “Suresnes Cités

Danse” au théâtre Jean Vilar, ou encore

la “Foulée Suresnoise” y ponctuent les

saisons.

Art de vivre en ville

L e centre de Suresnes propose une

palette de petits restaurants autour de

places arborées, un marché à ciel ouvert

présent deux fois par semaine, et tous les

commerces de proximité, complétés, à

quelques minutes seulement, du Centre

Commercial des Quatre Temps ou de la

Galerie Bagatelle. Une Médiathèque,

un cinéma de 4 salles ou encore le

Conservatoire Municipal affirment une

volonté forte d’ouvrir la culture à tous. Sur

les quais de Seine, jardinerie, magasins

de décoration et restaurants prolongent

l’offre commerçante du quartier. Cet

environnement si prisé offre aux Suresnois

un cadre de vie familial et dynamique.

Entre la Défense et le Bois de Boulogne

De nombreuses terrasses arboréesLes commerces de loisirs en bords de Seine

Le marché, 2 fois par semaine, accessible à pied

une architecture d’influence.

Idéalement située A 5 minutes à pied du centre-ville

A proximité immédiate du cinéma

et de la médiathèque

Une crèche en pied d’immeuble, et à

proximité le collège Jean Macé et deux

écoles

A 10 minutes à pied de la station de

tramway T2 Belvédère

A 10 minutes en voiture de la porte

Maillot, ou de l’autoroute A13 par les

berges de Seine

L’arrêt de bus Commandant Rivière,

(ligne 144 Rueil-Malmaison/RER La

Défense) est à proximité immédiate de

la résidence.

Esprit années 30

Dans ce quartier du centre-ville,

l’architecture d’Éclat de Seine

s’inspire avec une grande élégance de

la période florissante des années trente

qui a marqué le paysage suresnois.

La façade aux lignes épurées affiche

un soubassement en joints creux et

s’agrémente de modénatures. De

nombreuses baies vitrées et des garde-

corps en ferronnerie ajourés invitent la

lumière à pénétrer généreusement dans

les appartements. Côté Salomon de

Rothschild, une verticale de hublots fait

un clin d’œil aux bateaux qui passent sur

le fleuve tout proche. L’attique se coiffe

d’une toiture-terrasse soulignée d’une

corniche.

À proximité, “Promenade Sisley”,

une réalisation Cogedim livrée en

2012 à ses acquéreurs

Les façades d’inspiration années 30, à l’angle des rues Salomon de Rothschild et Benoît Malon

Entrée remarquée

Passée l’élégante grille qui clôt et sécu-

rise l’entrée principale de la résidence,

un porche double hauteur dessert les

deux halls d’entrée depuis la rue Benoît

Malon. On entrevoit dans sa transpa-

rence la perspective d’un beau jardin

intérieur marqué en son centre par la

présence majestueuse d’un chêne rouge

d’Amérique qui rend grâce à son nom à

l’automne.

Le portail encadré

de deux piliers

de pierre sculptée

confirme le

caractère

très privé de la

résidence

Un écrin de verdure insoupçonné…

feuillages automnaux pour offrir des

vues changeantes, toujours reposantes.

Les appartements ouverts côté jardin

profitent de nombreux espaces extérieurs

pour bénéficier pleinement de ce décor

paysager particulièrement soigné. Des

terrasses, pour ceux situés en rez-de-

chaussée, se nichent dans la végétation, à

l’abri des regards.

L a palette végétale du jardin intérieur

se décl ine en rose et blanc, et

selon la saison. En point de mire, se

succèdent les lignes élancées des prunus

et des conifères, le port spectaculaire

des magnolias et des camélias, les

vivaces multicolores et des bouquets

d’hydrangea. L’année s’écoule au rythme

des floraisons printanières, des parfums

fruitiers de l’été et du flamboiement des

Jardin spectaculaire

La rareté d’un beau jardin intérieur planté d’arbres de belles dimensions

Paysages arborés La propriété est délimitée au sud-ouest

par la rue Edouard Nieuport, au sud-

est par la rue Salomon de Rothschild et

au nord-est par la rue Benoît Malon. Les

véhicules accèdent aux deux niveaux

de sous-sols à partir de la rue Édouard

Nieuport. Éclat de Seine s’entoure le long

de la rue d’un alignement de haies ponc-

tuées d’arbres à fl eurs, et se déploie face

à deux bâtiments résidentiels de même

facture, tous deux réalisés également par

Cogedim. L’un accueille une résidence

Cogedim Club®, et le second est un

immeuble d’habitation. L’ensemble forme

un nouveau morceau de ville d’une belle

unité architecturale et accueille, au rez-

de-chaussée de l’immeuble “Rive Droite”,

une crèche, elle-même dotée d’un joli

jardin intérieur.

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EN

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RUE BENOÎT MALON

RUE ÉDOUARD NIEUPORT

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ENTRÉE ENTRÉE CRÈCHE

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ENTRÉECENTRE MÉDICAL

ACCÈS PARKING

ENTRÉE RÉSIDENCE

COGEDIM CLUB

R+4

R+6

R+7

R+7R+7

R+1

R+4

R+6

COURDE LA

CRÈCHE

R+2

R+6

R+2

RIVE GAUCHE RIVE DROITE

Des espaces paysagers ceinturent chacun des bâtiments, préservant ainsi l’intimité des appartements situés en rez-de-chaussée

ÉCLAT DE SEINE

Pour les appartements des étages

supérieurs, de vastes terrasses se

déploient vers l’horizon. Le regard

embrasse pour certaines les frondaisons

du Bois de Boulogne. Un spectacle

permanent à vivre aux beaux jours en

profitant de ce “séjour à ciel ouvert”,

à aménager en jardin suspendu pour

profiter des vues et d’un ensoleillement

optimal. Des garde-corps contemporains

et de généreuses pergolas signent le

raffinement de ces espaces si recherchés.

Salons extérieurs pour quelques appartements

… et terrasses plein ciel

Élégance des halls d’entrée

en noir et or

La décoration intérieure des halls

d’entrée revisite les années trente avec

raffinement. Le noir, couleur phare de

l’époque, s’illumine d’un jeu de matières

aux alliances subtiles. Le calepinage de

pierre blanche au sol s’accorde avec le

revêtement mural d’un brun chaleureux.

Une console et une applique ouvragée

meublent cet écrin précieux, annonçant

l’art de vivre de la résidence.

Résidences Sénior Cogedim Club®

: Bien plus

qu’un appartement, un mode de vie

alliant liberté et convivialité.

Les résidences sont conçues, développées

puis gérées par Cogedim. Elles proposent :

- Un accueil 7j/7 avec conciergerie

- Des espaces communs de détente

et de loisirs

- Une assistance personnalisée

- Une restauration de qualité

- Des activités de remise en forme

et des animations

Pour en savoir plus : cogedim-club.com

Prestations choisies

Du studio au 5 pièces, la résidence

développe de beaux appartements

aux plans bien conçus et optimisés. Cha-

cun dispose d’un espace extérieur, balcon

ou terrasse, et pour certains d’une cave et

d’une, voire deux places de stationnement.

Les prestations, sélectionnées parmi les

plus belles qualités, offrent un vaste choix

de matériaux pour personnaliser son

intérieur :

variété de parquets pour les séjours et

les dégagements

fenêtres en PVC gris anthracite

différents coloris de moquette pour les

chambres

placards dans les entrées et les

chambres

diverses faïences, posées à hauteur

d’huisserie dans les salles de bains et les

salles d’eau

receveurs de douche extra-plats

contemporains

meubles-vasques surmontés d’un

miroir et d’une applique lumineuse

volets à commande manuelle pouvant

accueillir une motorisation électrique

chauffage collectif CPCU (réseau

urbain)

caves et parkings situés en sous-sol

Performances normées pour un confort optimalÉclat de Seine fait l’objet d’une certifi-

cation NF Logement Démarche HQE® et

s’inscrit dans le respect de la dernière

réglementation thermique RT 2012. Il

intègre ainsi les normes de qualité et de

confort les plus exigeantes. Choix des

matériaux, techniques de pose, système

de chauffage… tout concourt à mini-

miser les besoins énergétiques de la ré-

sidence. Par exemple, l’implantation des

bâtiments est étudiée pour optimiser les

apports solaires et les ouvertures sont

dimensionnées en fonction des orientations.

Étiquette énergétique en kWep/m2/an

RT 2012

Bâtiment économe

Bâtiment énergivore

Éclat de Seine

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C

B

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91 à 150

51 à 90

151 à 230

231 à 330

331 à 450

> 450

En toute sérénitéCogedim conseille et accompagne

ses acquéreurs tout au long de leur

acquisition, de la signature du contrat

de réservation à la livraison des clés, et

bien au delà avec un service dédié à la

qualité des livraisons et au SAV.

La sécurité est également bien étudiée :

porte palière revêtue d’une serrure

sécurité 5 points

accès aux appartements sous le contrôle

d’un système Vigik®

Réduire l’impact énergétique de votre

appartement sur l’environnement,

c’est aussi bénéficier dès aujourd’hui :

D’un confort optimisé au quotidien

De réductions de charges grâce à

la maîtrise de votre consommation

D’une garantie patrimoniale à terme

En voitureLa Porte Maillot se trouve à 14 mn(1) via le Pont de Puteaux et le Bois de Boulogne.Les berges de Seine relient directement La Défense à l’autoroute A13 au Pont de St-Cloud.

En tramway La ligne T2 « La Défense-Issy Val de Seine RER » s’arrête à la station Belvédère que l’on rejoint à pied en quelques 12 mn (1).

En train La gare SNCF Suresnes-Mont-Valérien permet de rejoindre La Défense en 18 mn (1).

En busLa station « Commandant Rivière », ligne 144, rue Salomon de Rothschild est à deux pas de la résidence. La ligne 93 vers les Invalides, est accessible rue de Verdun, en haut de la rue Benoît Malon.

A piedDes parcours Pédibus® permettent aux enfants d’effectuer à pied leurs trajets domicile-école en toute sécurité grâce à un ou plusieurs parents bénévoles accompagnateurs.

A véloLa station de Vélib’ rue Ledru Rollin est à deux pas.

(1) Source: mappy

Promenade Sisley

Rue du Cdt Rivière

SNCFSuresnes -Mont-Valérien

Rue Benoît Malon

Rue Édouard Nieuport

Quai

Gal

lieni

Quai de D

ion Bouto

n

Rue

Gam

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LycéeL. Blériot

ÉcoleSt Exupéry

MairieMédiathèqueCinéma

ÉcoleprimairePyramide

CollègeJean Macé

CentreCommercial

Galerie Bagatelle

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Éclat de Seine15-25 rue Benoît Malon

92150 Suresnes

cogedim.com 0811 330 330Coût d’un appel local depuis un poste fi xe

(1) Source: mappy

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