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Une maison enbois, en brique ouen béton ?Quel matériau choisir pour laconstruction d’une maison ? Lebois revient en force, la briquegagne du terrain et le béton semaintient. Chacun a ses atouts.

Le bois

Sur le marché de la construction, le boisrevient en force dans nos régions grâce àses qualités écologiques. Ce matériauancestral est naturel et renouvelable, sansoublier son effet bénéfique sur l’atmosphè-re puisqu’il stocke le gaz carbonique lors desa croissance. À la fois robuste et léger, ilpossède des qualités de portance appré-ciées pour la structure de la maison : char-pente, ossature (murs), poteaux et poutres.Sa souplesse lui permet de s’adapter aussibien aux constructions classiques qu’aux

maisons contemporaines. Contrairementaux idées reçues, il fait preuve d’une bonnetenue au feu, répondant à la même régle-mentation en la matière que les autresmatériaux. Sa force d’inertie et sa faibleconductivité, supprimant les effets decondensation et évitant les déperditions dechaleur, en font un excellent isolant ther-mique.

Réputées pour s’intégrer harmonieusementdans le paysage, les maisons en bois sontcinq fois moins lourdes que les maisonsmaçonnées, ce qui réduit le coût des fonda-tions et la durée du chantier en facilitantl’implantation sur des terrains meubles oupentus. Plus encore que pour un autrematériau, la bonne conception du bâtimentgarantit sa longévité, à l’image de la maisonà ossature bois actuellement très en vogue.Elle est constituée d’une trame de pan-neaux muraux au sein desquels on intègreun isolant avant de les recouvrir d’unhabillage intérieur et extérieur.

Le bois a, malgré toutes ses qualités, uninconvénient majeur : il est sensible à l’hu-midité et fragile face aux insectes xylo-phages. Il faut donc le traiter régulièrement(tous les 10 ans) ou choisir une essenceimputrescible comme le mélèze dont lateinte vire au gris au fil du temps.

Le béton

Le bloc de béton traditionnel, mieux connusous le nom de parpaing, est composé degraviers et d’eau. Ses principales qualitéssont sa solidité et sa longévité. Il est égale-ment bon marché, mais ses performancesen termes d’isolation sont insuffisantes pourrépondre aux nouvelles exigences ther-miques. Il faut donc lui ajouter un isolant, cequi a pour effet de faire grimper son prix.Se rapprochant de la pierre, le béton cellu-laire (ou siporex) constitue une alternativepour la réalisation de murs périphériques.C’est un matériau léger et simple à poser.Composé de chaux, de sable, de poudred’aluminium et d’eau, il se présente sous laforme d’un bloc plein mais sa faible résis-tance à la vapeur d’eau le fragilise. Ce défautpeut cependant être corrigé par un enduitextérieur de qualité, d’autant qu’il existedésormais des blocs de béton cellulaired’une profondeur de 50 cm, compatiblesavec le label BBC (bâtiment basse consom-mation).

APEI-Actualités. Fabienne Lisse

BBC : les règlesde la performanceénergétiqueLe label bâtiment basse consom-

mation (BBC)garantit la per-formance éner-gétique devotre maison.Voici les règlesà respecterpour obtenir cegage de qualité.

Avec l’entrée envigueur de la nou-velle réglementa-tion thermique (RT2012), le label bâti-ment basse consom-

mation (BBC) sera laréférence pourtoutes les construc-tions neuves, à partirde janvier 2013. Crééen 2007 par l’asso-ciation Effinergieafin de promouvoirles constructions àfaible consomma-tion énergétique, ilest délivré par desorganismes certifica-teurs reconnus parl’Etat, par exemplePromotelec.

Pour en bénéficier,les logements neufsdoivent justifierd’une consomma-tion maximale de 50kWhep/m2/an. C’est-à-dire 50k i l o s / W a t t / h e u r ed’énergie primairepar mètre carré etpar an.

On entend par éner-gie primaire, cellequi sert au chauffageet au refroidisse-ment, à la produc-tion d’eau chaudesanitaire, à l’éclaira-ge et à la ventilation.Cette norme estpondérée (de 65kWhep/m2/an aunord de la France à40 kWhep/m2/an ausud) grâce à un coef-ficient déterminé enfonction de la zoneclimatique et de l’al-titude.

Étanchéitéà l’air

Les constructionsneuves labelliséesBBC consommentquatre à cinq foismoins d’énergie queles bâtimentsanciens et moitiémoins que les plusrécents répondant àla réglementationthermique RT 2005.Elles ne répondent àaucune obligationarchitecturale. Vouspouvez choisir l’as-pect de votre mai-son, sa technique deconstruction, lesmatériaux qui lacomposent et lesénergies que vousutiliserez.

En revanche, vousdevez vous confor-mer à cinq principesde base. Votre mai-son doit présenterune excellente isola-tion thermique desparois vitrées(déperdition infé-

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rieure ou égale à 1,4 W/m2.K) et opaques(déperdition inférieure ou égale à0,2W/m2.K). Son enveloppe doit être parfai-tement étanche à l’air. Des mesures sonteffectuées pour vérifier que la perméabilitéà l’air ne dépasse pas 0,6 m3/h.m2 pour unemaison individuelle. Celle-ci doit être dotéed’une ventilation mécanique contrôlée(VMC) hygroréglable de type B ou doubleflux avec récupération de chaleur. Les équi-pements de chauffage doivent être perfor-mants, à l’image des pompes à chaleur oudes chaudières à condensation. Il faut yintroduire une part d’énergies renouve-lables comme la production d’eau chaudesanitaire par panneaux photovoltaïques.Les contrôles réalisés lors du chantier et à salivraison valident si la maison atteint bienles performances requises. Par son sérieux,la procédure d’obtention du label BBCconstitue un gage de qualité qui donne dela valeur à votre maison.

APEI-Actualités. F. L.

Pourquoifaire appel àunpaysagiste ?Vous faites construirevotre maison mais avez-vous pensé au jardin ?C’est un élément essentielde votre futur cadre devie. Un paysagiste peutvous conseiller pourl’aménager.

Un terrain à bâtir n’est pas seule-ment un endroit où poser sa mai-son. C’est aussi l’environnementdans lequel vous vivrez, le jardinoù vous profiterez des journéesensoleillées, le lieu où vous rece-vrez vos amis autour d’un barbe-cue. Pourtant, on oublie souventde prévoir son aménagementlorsque l’on fait construire safuture demeure. Or, il peut s’avé-rer utile de contacter un paysa-giste dès le début du projet,quand le terrain est encore vier-ge, car la position de la maisondétermine les surfaces à agencer.En s’imprégnant des lieux, sonregard d’expert vous aideraensuite à concrétiser votre rêvede verdure.Le jardinier paysagiste ne fait pasque planter des arbustes etentretenir les pelouses. Sa vision globale devotre jardin lui permet de dessiner sa confi-guration future en fonction de vos attenteset de votre mode de vie. Avez-vous desenfants, des animaux de compagnie, unbesoin spécifique en termes d’accessibilité ?Aimez-vous jardiner ? Voulez-vous vousprotéger du regard des voisins par des haies? Selon vos envies, il vous propose des solu-tions pratiques et esthétiques.

Architecte du jardin

Un travail de conception qui va de la clôtureau dallage de l’allée, de l’engazonnement àl’aménagement d’espaces à vivre, terrasseou pergola. L’organisation de la végétationest bien sûr au centre de ses propositions.N’hésitez pas à lui indiquer l’ambiance quevous préférez, plutôt méli-mélo sauvage ouparterres bien rangés, avec ou sans touches

minérales (muret, rocaille), couleurs vivesou tons plus doux… En jouant sur l’harmo-nie des couleurs et des volumes, il prendraen compte la lumière, le climat et la naturedu sol pour choisir des plantes vivaces,grimpantes ou aromatiques. En sélection-nant des variétés précoces ou tardives, vousprofiterez d’une floraison échelonnée surune grande partie de l’année. Le paysagisteest un peu l’architecte de votre jardin, tra-duisant le reflet de votre personnalité touten respectant les contraintes techniques.Son intervention vous sera facturée à partirde 300 € pour une parcelle de 500 m2 maispeut coûter beaucoup plus cher selon sanotoriété ou l’ambition de votre projet.Mieux vaut choisir un professionnel exer-çant près de chez vous dont vous pourrezvoir les réalisations dans les environs.


Le puitscanadien pourventiler malinLa géothermie, c’est simple avecle puits canadien. Cet astucieux

système fait passer de l’air exté-rieur dans le sol pour ventilervotre maison en la réchauffantl’hiver et en la rafraîchissant l’été.De mieux en mieux isolées pour garder la cha-leur, les maisons récentes ont besoin d’un sys-tème de ventilation pour lutter contre lacondensation et la pollution de l’air intérieur.Outre les VMC à simple ou double flux, il existeun autre système qui puise son efficacité dansla géothermie. C’est le puits canadien.

Son principe consiste à récupérer de l’air exté-rieur puis de le faire passer dans le sol où la tem-pérature est quasiment constante toute l’an-née. Il se réchauffe donc en hiver et se rafraîchitl’été avant de pénétrer dans la maison pour laventiler. Plus besoin de climatisation.Ce système est particulièrement efficace dansles régions où les différences de température

entre l’hiver et l’été sont importantes, d’où sonutilisation massive au Canada. En France, latempérature de l’air varie généralement de -5° à35 ° alors que celle de la terre à deux mètres deprofondeur oscille entre 10 et 18°.

Économie d’énergie

Le dispositif se compose d’une bouche d’en-trée d’air placée dans le jardin reliée à desconduits enterrés entre 1,50 et 3 m. Les gaineshorizontales doivent observer une pente de 1 à3 % sur 30 à 50 m. Un ventilateur rejette ensui-te l’air dans la maison où il est réparti par unréseau de conduits intérieurs avant de ressortirpar des bouches d’extraction. Lorsqu’à la mi-saison, on ne veut pas risquer de rafraîchir lamaison, un by-pass permet de récupérer l’airextérieur sans passer par le puits canadien.

Le puits canadien est écologique, simple à utili-

ser et facile à entretenir. Il dure longtemps etpermet de réaliser jusqu’à 20 % d’économiesd’énergie. Son installation est plus aisée dansune construction neuve qu’en rénovation,notamment en raison des travaux de terrasse-ment qu’elle impose pour enfouir les conduits.

Pour garantir son bon fonctionnement, il fautbien évaluer le dimensionnement :diamètre des gaines, choix du maté-riau, parcours du puits, distributionintérieure. Il est recommandé d’éva-luer à l’avance ses besoins énergé-tiques et de bien analyser le site afind’éviter d’éventuelles pollutionsde l’air puisé.


Bien choisirla porte dugarageCinq critères sont àprendre en compte pourchoisir une porte de gara-ge : la situation de votregarage, la place dontvous disposez, le style dela maison, le besoin d’iso-lation et l’exigence desécurité.Il existe plusieurs systèmes d’ou-verture conçus pour s’adapter àdifférents types d’emplacementet taille de garage. Les portes bas-culantes pivotent et se glissentsur une ossature en acier placéesous le plafond. Le volume de votre garage resteainsi entièrement disponible. Lorsde l’ouverture, il est fréquentqu’une partie de la porte débordesur l’extérieur, ce qui s’avèregênant si votre garage donne surle trottoir. Dans ce cas, vous pou-vez opter pour une porte section-

nelle dont les panneaux articulés par descharnières coulissent verticalement et vien-nent se loger entre deux rails fixés au pla-fond. Pour les petits garages, les portes àenroulement offrent un faible encombre-ment, sur le même principe que les voletsroulants. Si le plafond de votre garage estbas et si vous préférez une ouverture totale-ment dégagée, choisissez plutôt une porte

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à déplacement latéral. Guidée par des sabots sur des rails en acierperforé, elle coulisse vers la droite ou lagauche en se rangeant contre le mur inté-rieur.

Quel matériau ?

Tous ces modèles peuvent être équipésd’une motorisation et d’un système desécurité. Ainsi, plus besoin de descendre devoiture pour ouvrir ou fermer la porte. Enfonction de sa fréquence d’utilisation,veillez à sa solidité et à sa durabilité. Uneporte en aluminium a l’avantage d’être trèslégère et robuste à la fois, grâce au polyuré-thane injecté composant sa structure. Desurcroît, elle ne rouille pas. Solide et résis-tant, l’acier doit en revanche être traitécontre la corrosion. S’il y a des pièces au-dessus de votre garage ou si vous y avezaménagé un atelier de bricolage, mieuxvaut choisir un matériau isolant comme lePVC.Inaltérable, il est recommandé pour lesrégions littorales. Naturellement isolant, lebois n’a pas son pareil sur le plan esthé-tique. C’est l’idéal pour conserver l’aspecttraditionnel de votre maison.


La domotiquepour piloter votreconfortLa domotique vous permet de fer-mer les volets, programmer lechauffage, moduler l’éclairage…Désormais, tout se pilote à l’aided’un écran tactile sur une com-mande centralisée.

Gérer toutes les fonctions électriques de lamaison à partir d’un seul poste de commandene relève plus de la science-fiction. Ce n’estpas non plus un gadget superflu pour férusde technologie avant-gardiste. La domotique

constitue une véritable aide à la vie quoti-dienne pour les personnes âgées ou à mobili-té réduite ainsi que pour les familles sou-cieuses d’économiser l’énergie et de gagnerdu temps. Le système met en réseau tous les

appareils électriqueset en organise lecontrôle grâce à unecommande centrali-sée postée à unendroit stratégiquede la maison, sou-vent dans l’entrée.Celle-ci est équipéed’un écran tactile quifacilite la program-mation.

Votrescénario

Vous pouvez ainsidéclencher manuel-lement ou automati-quement diversesinterventions : allu-mer les luminairesde la salle à manger,fermer les volets deschambres, éteindreles appareils enveille, etc. Il est aussipossible de rassem-bler plusieurs fonc-tions à mettre enœuvre simultané-ment en créant unscénario correspon-

dant à vos besoins, par exemple lorsquevous partez au travail : éteindre les lumières,baisser le chauffage, actionner l’alarme desécurité…

En un seul geste grâce à des prises de cou-rant couplées à un interrupteur, vous pou-vez éteindre tous les appareils restés enveille et réaliser ainsi de substantielles éco-nomies d’énergie. La maîtrise de l’éclairageà distance est une arme efficace contre lapeur du noir qui empêche les enfants de

s’endormir car elle permet de programmerl’extinction progressive de la veilleuse àl’heure souhaitée. Avec la domotique, vousgérez votre chauffage plus efficacementqu’avec un simple thermostat. Outre uneprogrammation horaire précise, il est pos-sible d’adapter la température dans diffé-rentes parties de la maison.

L’intégration de la domotique dans unemaison neuve est plus facile qu’en rénova-tion car l’électricien met en place un circuitfilaire dédié en cours de chantier. Son instal-lation entraîne en moyenne une augmenta-tion de 5 à 10 % du coût global de laconstruction.


Chauffe-eau ther-modynamique :quelle efficacité ?Le chauffe-eau thermodyna-mique récupère les calories del’air ambiant pour produire del’eau chaude sanitaire. Un bonmoyen de faire des économiesd’énergie.

Une nouvelle génération de chauffe-eauarrive sur le marché pour supplanter le tra-ditionnel cumulus. Utilisant les énergiesrenouvelables, le chauffe-eau thermodyna-mique en fait partie. Il intègre une pompe à

chaleur qui capte les calories de l’airambiant pour chauffer l’eau du ballon.Placée dans la partie supérieure de l’appa-reil, elle aspire l’air qui passe par un évapo-rateur où ses calories sont emprisonnées

avant de transmettre leur énergie au fluidefrigorigène. Ce dernier est ensuite compri-mé dans le but d’augmenter sa températu-re. Cette chaleur est alors transmise à l’eaudu ballon au travers d’un condenseur.

Ce système ne fait pas appel à l’électricité,même si une résistance d’appoint est pré-vue pour se mettre en route, si la pompe àchaleur n’est pas suffisante pour produiretoute l’eau chaude sanitaire nécessaire.Pour garantir l’efficacité du chauffe-eauthermodynamique, il faut l’installer dansune pièce non chauffée mais dont la tempé-rature ambiante ne descend pas au-dessousde 10° en hiver. L’idéal est la buanderie ouun sous-sol isolé où le fonctionnement dulave-linge et du congélateur représente unesource de calories importante.

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Coefficientde performance

Dans ces conditions, le chauffe-eau conser-ve un bon rendement en mode pompe àchaleur et n’a pas besoin de faire appel àune coûteuse relance électrique. C’est unpoint essentiel pour estimer le coefficientde performance (COP) de votre appareil etcalculer ainsi votre véritable économie enévitant une surconsommation d’eau.Préférez donc les douches aux bains !

Au moment de l’achat, comparez les diffé-rents chauffe-eau en fonction de leur COP,sachant qu’il se base sur une températured’air entrant de 15° et un chauffage de l’eaude 15 à 45°. Vérifiez que cette norme est lamême pour tous.

Un chauffe-eau thermodynamique vous encoûtera en moyenne de 2 500 à 3 500 €.Vous pouvez prétendre au crédit d’impôtdéveloppement durable à un taux de 31 %si le COP de votre appareil est inférieur à 2,3.Attention, pour les logements neufs, cetavantage fiscal est encore en vigueur en2012 mais sera supprimé en 2013 !


Une maison pluslumineusePour éclaircir votre intérieur, vousavez le choix entre mener degrands travaux ou miser sur unedéco astucieuse. Le point sur cessolutions lumineuses.

Vivre dans un endroit sombre, c’est la dépri-me assurée ! Or, tout le monde n’a pas lachance d’habiter dans une maison neuve,orientée au sud et profitant de larges ouver-tures laissant entrer beaucoup de lumièretout en garantissant une isolation perfor-mante. Si votre logement souffre d’unmanque de luminosité, plusieurs solutionss’offrent à vous.

Créer des ouvertures

Installer une baie vitrée, agrandir une ouver-ture existante, poser une fenêtre de toit ouune verrière. Ces projets sont très efficacespour faire entrer davantage de lumière dansvotre maison, à condition d’être bien conçusà l’avance car les travaux nécessaires pour lesréaliser peuvent être délicats et onéreux. Ilsobligent en effet à intervenir sur les mursporteurs ou à percer la toiture dont il faudragarantir l’étanchéité. Dans tous les cas, ilconvient de faire appel à un professionnelqui vous conseillera sur les meilleures solu-tions à mettre en œuvre en fonction de la

configuration devotre maison et devotre budget. Parexemple, si vousoptez pour une baievitrée, servira-t-ellede point d’entréegrâce à une ouvertu-re coulissante ou lapréférez-vous fixepour simplementprofiter d’un espacevitré grand format ?Aux contraintestechniques s’ajou-tent les impératifs

esthétiques : en per-çant cette ouverture,attention à ne pasbriser l’harmonie dela façade !

Si possible, program-mez le chantier entreavril et octobre afind’éviter les déperdi-tions de chauffage.Adressez-vous à lamairie de votredomicile pour ladéclaration de tra-vaux obligatoire. Il

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• Une maison plus lumineuse

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vous faudra obtenir un permis de construiresi vous choisissez de bâtir une véranda. C’estun bon moyen pour créer un sas entre l’exté-rieur et l’intérieur de la maison qui laisseentrer la lumière du jardin.

Abattredes cloisonsLes maisons anciennes sont souvent consti-tuées de petites pièces obscures. Abattre lescloisons intérieures superflues permet degagner de la place et de faire entrer lalumière.Certaines peuvent être remplacées par descloisons translucides. Très en vogue, lespavés de verre représentent aussi unebonne alternative, dans la salle de bains oùils apportent de la transparence sansremettre en cause l’intimité des lieux oupour séparer le coin cuisine de la salle àmanger sans perdre en luminosité. Là enco-re, les conseils d’un spécialiste seront bien-venus pour réussir votre nouvel agence-ment.

Des couleurs claires

Vous n’avez peut-être pas besoin de vouslancer dans de grands travaux. Un simplecoup de pinceau peut faire la différence. Eneffet, les couleurs sombres absorbent lalumière, il faut donc les éviter au maximum,comme le tissu mural ou les papiers peintstrop chargés. Repeignez vos murs en blancou dans une couleur claire.

Choisissez un papier pastel ou, pour uneambiance plus chaude, en jaune ou orangé.Les peintures satinées, brillantes ou laquéesrenverront mieux la lumière, oubliez le mat !Au plafond, le blanc est conseillé et au sol,des teintes plus douces comme le beige oul’ivoire. Préférez le carrelage, le béton ciréou un parquet vitrifié pour profiter desreflets que la moquette n’offre pas.

En installant des miroirs où la lumière semultiplie, vous gagnez en clarté et lespièces paraissent plus grandes.

Unéclairagediversifié

Multipliez lessources d’éclairageen gardant leslustres en suspen-sion pour lesendroits nécessitantune forte luminosité,au-dessus d’unetable en particulier.Ailleurs, optez pourdes lampadaires etajoutez-y deslampes d’appointdans les coins plussombres. En les pla-çant à différenteshauteurs, vousobtiendrez un éclai-rage indirect chaleu-reux. Atmosphèrecosy garantie !

APEI-Actualités. Fabienne

Lisse

Le triplevitrage :

performantmais cherInstaller des fenêtres isolantes,c’est limiter les déperditions ther-miques de votre logement et fairedes économies de chauffage.Faut-il pour autant choisir untriple vitrage ? Les pertes de cha-leur par les fenêtres peuventreprésenter jusqu’à 30 % de lafacture de chauffage. Équiper samaison de modèles isolants per-met donc de faire de substan-tielles économies mais faut-ilpour autant opter pour un triplevitrage ?

Tout dépend de la nature de votre projet :s’agit-il d’une rénovation ou d’une construc-tion neuve ? Votre maison est-elle bien iso-lée ? Comment est-elle orientée ? Quel est leclimat de votre région ? De quel budget dis-posez-vous ? Répondre à ces questions vousaidera à déterminer vos besoins. Bienconnaître les caractéristiques du triple vitra-ge vous sera aussi essentiel pour faire unchoix éclairé.

Il est composé de trois parois vitrées entou-rant deux espaces hermétiques emprison-nant un gaz rare et non toxique, l’argon,dont les propriétés chimiques le rendentmoins réactif aux stimulations énergé-tiques. Ce principe est le même que pour undouble vitrage créant une lame d’air entre laface intérieure et la face extérieure de lafenêtre, mais il est renforcé afin d’améliorerles performances isolantes. En général, lesparois présentent une épaisseur de 4 mm etles espaces intermédiaires sont larges de 16mm.

On parle de verre à faible émissivité lorsqu’ilest traité par une fine couche de revête-ment à l’intérieur d’une des vitres, pour limi-ter la transmission de chaleur du rayonne-ment solaire. Le coefficient de transmissionthermique U vous indique le pouvoir isolant

du vitrage : plus le U est faible, meilleure estl’isolation.Alors que le niveau maximal réglementaireest fixé à 2 (Ug W/m2.K), les triples vitragessont en général inférieurs à 1.

Plus cher

Dans des conditions de pose et d’encadre-ment équivalentes, le triple vitrage est prèsde trois fois plus efficace contre les déperdi-tions thermiques que le double vitragestandard. Cependant, son apport solaire estnettement plus limité. Il laisse moins passerla lumière, ce qui assombrit les pièces etempêche d’emmagasiner la chaleur due àl’ensoleillement. Autres inconvénients : il estplus lourd (ce qui nécessite des charnièresd’ouverture plus solides pour vos fenêtres)et surtout beaucoup plus cher. Par consé-quent, l’investissement n’est pas rentable sivotre maison est exposée au sud. Bien adap-té aux bâtiments basse-consommation etaux maisons passives, l’usage du triple vitra-ge est moins pertinent dans un habitat clas-sique qui ne serait pas parfaitement isolé.Mieux vaut le réserver aux ouvertures orien-tées au nord dans les régions peu enso-leillées. Pour les autres, un double vitragesuffira. Sans oublier que la performancethermique d’une fenêtre dépend aussi de laqualité de son intégration au bâti, du châs-sis et de la menuiserie.

APEI-Actualités. Fabienne Liss

Double flux,la VMC quiréchauffeGrâce à la VMC double flux, l’airambiant dans votre maison estrenouvelé et réchauffé avec deséconomies d’énergie à la clé.

Pour maintenir un air sain dans votre mai-son et empêcher l’humidité de s’installer, ilfaut la ventiler. La solution la plus simple estd’ouvrir les fenêtres pour aérer. Dix minutessuffisent pour renouveler l’air d’une pièce.C’est un geste indispensable dans les mai-sons anciennes qui ne sont pas équipéesd’une VMC. Plus efficace car fonctionnantde manière permanente, la ventilation

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mécanique contrôlée est obligatoire dansles habitations construites depuis 1982. Ensimple flux, elle évacue l’air vicié des loge-ments par aspiration via des bouches d’ex-traction dans les pièces de service (cuisine,salle de bains, WC) alors que des entréescaptant l’air frais de l’extérieur sont placéesdans les pièces à vivre (séjour, chambres),en général au niveau des fenêtres.

Plus élaborée, la VMC double flux permet deréaliser des économies d’énergie tout enremplissant sa fonction de renouvellementde l’air ambiant. Grâce à un échangeur ther-mique, elle récupère les calories de l’air viciésortant pour réchauffer l’air puisé à l’exté-rieur qui circule ensuite dans la maison. Cetapport d’air chaud fait gagner quelquesdegrés à la température ambiante de votreintérieur. Vous pouvez ainsi réduire d’unquart votre facture de chauffage.

Comment l’installer ?

Il est recommandé d’installer la VMC doubleflux dans les combles de la maison ou àdéfaut dans un cellier. Il faut avoir suffisam-ment de place car l’air n’est plus aspiré pardes grilles d’aération, comme dans unsimple flux, mais par le biais d’un caissond’extraction s’ajoutant aux caissons de prised’air et de répartition. La centrale de ventila-tion doit être reliée aux bouches d’extrac-tion mais aussi à des bouches de soufflagepour diffuser l’air réchauffé dans les piècessèches. Larges de 100 à 350 mm, des gainessouples doublées d’un isolant assurentcette liaison. Le passage de ces gaines dansles plafonds ou à l’intérieur des murs, ainsique l’implantation des bouches, sont plusfaciles à réaliser lors de la construction d’unlogement neuf qu’en rénovation.Transformer une VMC simple flux existanteen double flux peut également s’avérercomplexe. Par conséquent, mieux vaut faireappel à un professionnel. Pose comprise, leprix d’une VMC double flux s’élève à environ2 000 € en neuf et 3 500 € en rénovation.C’est trois fois plus cher qu’une VMC simpleflux hygroréglable mais c’est plus rentable àlong terme en raison des économies d’éner-gie réalisées. APEI-Actualités. Fabienne Lisse

Des garages pourtous les goûtsVotre maison n’a pas de garage etvous souhaitez y remédier ? Voiciquelques pistes pour bien prépa-rer votre projet.

Avoir un garage, c’est bien pratique et passeulement pour garer sa voiture ! On peutaussi y laisser son vélo, ranger la tondeuse àgazon, installer un établi avec les outils… Sivotre maison n’en est pas équipée alors quevous disposez de la place suffisante dans lejardin pour en installer un, plusieurs optionss’offrent à vous.

En premier lieu, déterminez son emplace-ment. Sera-t-il indépendant ou accolé àvotre habitation ? Dans un cas comme dansl’autre, vous pouvez opter pour uneconstruction traditionnelle en blocs bétonbâtie sur des fondations. Comme une exten-sion, elle aura l’avantage de s’accorder avecle style de la maison car vous choisirez unenduit extérieur assorti avec la façade exis-tante ainsi qu’une forme de toiture et unecouverture en harmonie avec l’ensemble.

Pensez aussi à l’isola-tion nécessaire et à laporte qui sera la pluspratique : basculan-te, sectionnelle, àdéplacement latéralou à enroulement.Avant de vous lancer,i n f o r m e z - v o u sauprès de la mairiesur les éventuellescontraintes d’urba-nisme à respecter. Sila surface hors œuvrebrute (Shob), c’est-à-dire la surface auplancher, est supé-rieure à 20 m2, vousdevrez déposer unedemande de permisde construire quisera instruite dans undélai de trois mois.

Préfabriquéou«carport»

Pour un projet pluséconomique et plusrapide à mettre enœuvre, il existe dessolutions en préfabri-qué. Ces garagessont modulablesselon vos envies etvos moyens. La ver-sion simple estconçue pour une voi-ture. Les doublesabritent deux véhicules ou permettentl’aménagement d’un espace de rangement,les deux parties communiquant si besoinpar une ouverture centrale, l’entrée exté-rieure se faisant par deux portes ou uneseule sur toute la largeur du bâtiment.

Selon les modèles, les murs sont en bétonmonobloc ou en acier galvanisé. Vous avezle choix entre plusieurs revêtements, crépis

et peintures aux teintes variées. Idem pourla toiture, à une ou deux pentes, ou en ter-rasse.

Si vous préférez le style des chalets de jar-din, vous pouvez commander un garage enbois livré en kit, à monter vous-même. C’estla solution la moins onéreuse, vous en trou-verez à partir de 15 m2 pour 3 000 €.

Enfin, si vous souhaitez profiter d’un abricouvert mais pas forcément clos, optez pourun « carport », un toit monté sur des plots defondation en acier ancrés dans une dallebéton. Très contemporains, les plus sophis-tiqués proposent une structure métalliquedotée de parois en verre et de panneaux enlames de bois ou en acier ondulé.

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Le foyer au gaz,alternative à lacheminée

Il combine l’impression d’un vraifeu de cheminée et l’efficacitéd’une source de chaleur. Très ten-dance, le foyer au gaz a-t-il saplace chez vous ?

Plus besoin de transporter les bûches ni detrouver une place pour les stocker. Pas decendres ni de poussières. Aucun souci pourobtenir une belle flambée. Pas étonnantqu’avec de tels atouts, les foyers au gazséduisent ceux qui veulent profiter desavantages d’une cheminée sans avoir àgérer les contraintes liées au bois. D’autantque leur design très moderne s’intègre àmerveille aux intérieurs contemporains. Lesdécorateurs l’ont bien compris, c’est la solu-tion idéale pour faire entrer les cheminéesdans les appartements.

Il existe une multitude de modèles dont cer-tains n’ont même pas besoin d’être raccor-

dés à un conduit de cheminée grâce à unsystème de ventouse comprenant un tuyauservant d’entrée d’air et un autre évacuantles fumées. Sous forme d’insert, le foyer àgaz peut aussi s’encastrer facilement dansune cheminée existante. Souvent utilisé icien source de chaleur d’appoint, c’est unmode de chauffage très prisé au Canada.Son efficacité est renforcée par un place-ment judicieux du foyer dans un endroit fré-quenté de la maison d’où la chaleur émisepeut se diffuser dans les autres pièces. Unsystème d’évacuation directe élimine toutrisque que les gaz de combustion se répan-dent à l’intérieur du logement. Les appareilsmodernes développent une puissancemaximale allant jusqu’à 9 kW/h, ce qui per-met de chauffer 130 m2.

Pratique mais cher

Les foyers au gaz se raccordent aussi bien auréseau de gaz de ville qu’aux bonbonnes degaz naturel et même aux bouteilles de pro-pane. Un dispositif de sécurité intégré per-met de stopper l’alimentation en cas d’ex-tinction des flammes. En fonction des brû-leurs, celles-ci se concentrent au centre du

foyer ou courent surtoute sa longueur,comme dans lesmodèles 16/9eactuellement très envogue. Des bûchesen céramique ou unlit de petits caillouxagrémentent ledécor.L’allumage et l’ex-tinction se font enquelques secondes àl’aide d’un bouton.Equipés d’un ther-mostat, les foyers àgaz sont program-mables et on peutmême modifier l’in-tensité de la flammegrâce à une télécom-mande ! Malgré tout,ne vous attendez pasà retrouver l’ambian-ce incomparabled’un feu de bois avecson odeur et ses cré-pitements.En moyenne, le prixd’un foyer au gazoscille entre 4 000 et6 000 €. Ne comptezpas bénéficier d’un crédit d’impôt car, faut-il le rappeler, le gaz n’est pas une énergierenouvelable ! C’est un combustible fossilecontribuant à renforcer l’effet de serre etdont le coût de consommation a augmentéde 26,15 % en France entre avril 2010 et jan-vier 2012.

Protégez votremaisonavec unealarmePour protégervotre domicilecontre les cam-briolages, vouspouvez installerune alarmeanti-intrusion.Gros plan sur lesdifférents sys-tèmes.

Chaque année enFrance, plus de 150000 cambriolagessont perpétrés dansdes habitations pri-vées. Si vous avezpeur que cela vousarrive, vous avez lapossibilité de mettreen place un systèmepréventif afin de pro-téger vos biens. Ilexiste plusieurs typesd’alarmes anti-intru-sion, à choisir enfonction de vosbesoins.

Les alarmesfilaires

C’est le système leplus ancien sur le

marché et le moins cher à l’achat. Les détec-teurs, la centrale et la sirène sont reliés pardes câbles qu’il faut camoufler dans le bâti,ce qui rend sa pose compliquée et onéreu-se.Non transportables d’une habitation àl’autre, les alarmes filaires conjuguent lon-gévité et fiabilité.

Elles sont plus efficaces que les autresmodèles sur des superficies de plus de 100m2. L’idéal est d’intégrer leur installation àla construction de votre maison, en ayantbien étudié à l’avance les pièces à protégercar la configuration du système est définiti-ve.

Sans fil

Les systèmes d’alarme sans fil sont faciles àinstaller, simples à utiliser et démontablespour être réutilisés dans un autre logementen cas de déménagement. Ils sont large-ment plébiscités par les particuliers enquête de sécurité et de tranquillité. Plutôtdiscrets et esthétiques, les détecteurs deprésence doivent être placés aux endroitsstratégiques de la maison : par exemple,dans l’entrée en face de la porte, sur unefenêtre accessible facilement à l’arrière dubâtiment, dans un angle du séjour afin debalayer l’ensemble de la pièce, au sous-sol,etc. Lorsqu’un mouvement est détecté, l’in-formation est transmise à la centrale-sirènepar des ondes radiophoniques. Il peut yavoir parfois des interférences générant defausses alertes. Doté de télécommandes, cetype d’alarme est alimenté par piles. Pourun bon fonctionnement, mieux vaut doncs’assurer régulièrement du chargement desbatteries.

Télésurveillance

Avec ou sans fil, les systèmes d’alarme sontsouvent complétés par un communicateurtéléphonique qui envoie, simultanément audéclenchement de la sirène, un message surles téléphones portables dont les numérosont été programmés. Vous êtes ainsi préve-nus à distance d’une intrusion dans votredomicile.

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Les aidesfinancièresse réduisentDans le contexte actuel de restric-tions budgétaires, les aides finan-cières de l’Etat pour les travauxliés à l’habitat ont tendance à seréduire.Néanmoins, des coups de poucesont encore possibles.

Dans le cadre de la loi de finances 2012, denombreux changements interviennentpour le financement des travaux liés à l’ha-bitat et à la rénovation des logements. Ainsi,l’ensemble des équipements bénéficiantd’un taux de TVA réduit à 5,5 % jusqu’à fin2011 sont désormais taxés à 7 %. Cette aug-

mentation de 1,5 % s’applique lors de la fac-turation à partir du 1er janvier 2012, mêmesi le devis a été signé auparavant.

Pour les travaux dont l’objectif est la maîtri-se de l’énergie, deux dispositifs perdurentmalgré quelques ajustements. Il s’agit ducrédit d’impôt développement durable etde l’éco-prêt à taux zéro.

Améliorationénergétique

Le crédit d’impôt développement durableconcerne aussi bien les propriétaires que leslocataires. Son montant est plafonné surcinq ans à 8 000 € pour une personne seuleet à 16 000 € pour un couple, auxquelss’ajoutent 400 € par personne à charge.Cette déduction fiscale (les foyers nonimposables peuvent également en bénéfi-cier sous la forme d’une somme rembour-sable) s’applique à une partie des dépensesréalisées pour l’amélioration énergétiquede votre résidence principale.

Pour en bénéficier, les travaux doivent êtreeffectués par le professionnel qui fournitl’équipement ou les matériaux, facture àl’appui. Ils doivent répondre à un niveau deperformance énergétique fixé par l’Etatdans les domaines suivants : l’isolation ther-

mique des parois opaques et vitrées, l’instal-lation de certains systèmes de chauffage etde production d’eau chaude sanitaire (solai-re, bois, chaudière à condensation, pompe àchaleur, appareil de régulation), d’éolienne,de panneaux photovoltaïques et la réalisa-tion d’un diagnostic de performance éner-gétique (hors obligation réglementaire).

Les taux changent

Le taux de déduction fiscale varie en fonc-tion de la nature des travaux. En 2012, ilsubit une baisse globale de 15 %. Si vouscomptez changer les fenêtres de votre mai-son pour des menuiseries plus perfor-mantes, vous aurez droit à 12 % de créditd’impôt uniquement si vous réalisezd’autres travaux d’isolation ou d’équipe-ment de chauffage écologique. Pour un

bouquet de travaux dans un logement deplus de deux ans, les taux de crédit d’impôtsont majorés de 10 points.

Dans le même esprit, pour l’amélioration dela performance globale du logement, l’éco-prêt à taux zéro est de nouveau cumulableavec le crédit d’impôt développementdurable.

En revanche, les conditions de ressourcespour l’obtenir se durcissent : il ne faut pasdépasser un revenu fiscal annuel de référen-ce inférieur à 30 000 €. La durée de rem-boursement du prêt est rallongée de 10 à 15ans.

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L'avantage fiscal qui devait prendre fin le 31

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• Les aides financières se réduisent

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décembre 2012 est prorogé jusqu'au 31décembre 2015. Il est réservé aux seuls loge-ments achevés depuis plus de deux ans. Leplafond des dépenses ne change pas (8 000 €pour un célibataire, 16 000 € pour un coupleplus 400 € par personne à charge).L'application du crédit d'impôt est étendueaux chaudières à micro-génération gaz. Pourles travaux réalisés dans une maison indivi-duelle, les dépenses d'acquisition de maté-riaux d'isolation thermique des parois vitrées,de volets isolants ou de porte d'entrée nedonneront droit à avantage fiscal que sid'autres dépenses sont entreprises. Les tauxde réduction applicables sont désormais lessuivants :• Chaudières à condensation, matériaux d'iso-lation thermique des parois vitrées, volets iso-lants et portes d'entrée : 10 %• Matériaux d'isolation thermique des paroisopaques, appareils de régulation de chauffa-ge, matériaux de calorifugeage : 15 %• Équipements de production d'énergie utili-sant une source d'énergie renouvelable (casgénéral) : 32 %• Panneaux photovoltaïques : 11 %• Pompes à chaleur (autres que air/air) dont lafinalité essentielle est la production de cha-leur, à l'exception des pompes à chaleur géo-thermiques : 15 %

• Pompes à chaleur géothermiques, pompes àchaleur (autres que air/air) thermodyna-miques produisant exclusivement de l'eauchaude sanitaire, pose de l'échangeur de cha-leur souterrain des pompes à chaleur géo-thermiques: 26 %• Chaudières et équipements de chauffage oude production d'eau chaude fonctionnant aubois ou autres biomasses : 15 %. En cas deremplacement des mêmes matériels : 26 %• Équipements de raccordement à un réseaude chaleur ou équipements de récupérationet de traitement des eaux de pluie : 15 %• Frais de diagnostic de performance énergé-tique : 32 %


Mobilierde cuisine :minimalisteet maxi pratique

Les meubles de cuisine font legrand écart : derrière des façades

épurées se cachent des systèmesingénieux pour nous faciliter lequotidien.

L’épure toujours

Cette année encore, la tendance est à l’épu-re dans les cuisines : les façades lisses, sanspoignée apparente, souvent laquées, leurdonnent des airs rutilants, propres et ran-gés.Le blanc est toujours à l’honneur. Il s’appré-cie en total look ou couplé avec du noir ouune couleur vive, avec par exemple desmeubles bas framboise et des placardshauts immaculés. Parmi les coloris tendan-ce, l’aubergine et le parme font leur appari-tion. Comme les coloris, les matières jouentle contraste avec des surfaces ultrabrillantes associées aux tons très mats demeubles et plans de travail en bois, enbéton ciré ou en pierre.

Plus classique, le bois en solo sur tout lemobilier apporte chaleur et convivialité àcette pièce dédiée au partage. Une bonneoption, surtout qu’il a le mérite de bien s’in-tégrer dans les cuisines ouvertes sur lesalon.

Détails pratiques

Confortable, modulable, ergonomique :voilà les maîtres mots de la cuisine 2012.Devant s’adapter à des espaces qui se rédui-sent (chez les citadins) et à des foyers à taillevariable (chez les familles recomposées),elle se fait flexible avec des tablettes rabat-tables, plans de travail coulissants ou moto-risés permettant de passer de la préparationd’un repas à sa dégustation, ou d’un petitdéjeuner en tête-à-tête à un dîner à six !

En plus de leur look sobre et chic, meubleset îlots abritent des rangements toujoursplus astucieux : placards hauts s’ouvrant etse refermant grâce à un interrupteur, tiroirsavec assistance électrique, meubles plushauts pour gagner un tiroir et s’adapter àl’évolution de notre taille, rangements

d’angle, vaisselier design, marche-pied fai-sant aussi office de bac à compost…L’espace est optimisé et l’utilisation de lacuisine facilitée, permettant des mouve-ments fluides et une bonne circulationautour de ses différents éléments, pourpouvoir cuisiner à plusieurs !

APEI-Actualités. Mathilde Dubois

Design innovantpour les éviers etplans de travailCes deux indispensables dans lacuisine offrent de nouvelles fonc-tionnalités pour mieux s’adapterà notre mode de vie. Quand leconfort et l’ergonomie s’associentà l’esthétisme…

Des plans de travailmodulables

Très sollicité à la cuisine pour la préparationdes repas, le plan de travail devient polyva-lent. Selon les besoins, il coulisse au dessusde l’îlot central, l’agrandissant d’un côté oude l’autre afin de cuisiner à plusieurs oud’installer un coin repas. Dans la même idée,les plans de travail motorisés montent etdescendent d’une pression sur un bouton,pour s’adapter à vos besoins – préparationdebout ou dégustation assis – et même à lataille des différents membres de la famille !

Pratiques, certains sont équipés de mincestiroirs, permettant d’avoir toujours sous lamain les couteaux de cuisine, une planche àdécouper ou une balance.D’autres coulissent pour cacher la zone decuisson et l’évier (équipé d’un robinet téles-copique) quand ils ne sont pas utilisés, per-mettant de créer un coin repas ou de faire «disparaître » cette partie de la cuisine lors-qu’elle est ouverte sur le salon.

Des éviers malins

Les éviers aussi font dans le pratique avecdes formes variées s’adaptant à toutes lestailles et configurations de cuisine (rond,carré, en angle…) et des robinets éco-nomes. D’un design épuré, ces derniers sont

de plus en plus souvent équipés d’un limi-teur de débit intégré qui permet de moinsconsommer d’eau.

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• Mobilier de cuisine : minimaliste et maxi pratique

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Les becs sont hautperchés pour facili-ter le remplissage etle lavage des grandsrécipients. Ils sontpourvus d’une dou-chette comme ceuxdes pros, peuventêtre orientables oumême rabattables,afin de s’adapter àun évier placé sousune fenêtre, parexemple.

En plus d’un miti-geur, les plusmodernes offrent une commande électro-nique par pression : un tapotement et l’eauest froide, deux et elle est tiède, etc. Sansoublier les indicateurs lumineux à diode quichangent de couleur en fonction de la tem-pérature de l’eau !

APEI-Actualités. Laure Hamann

Petitélectroménager :le succès perdureVoilà un secteur qui ne connaît

pas la crise : les appareils de petitélectroménager continuent deséduire les Français, qui craquentpour les dernières nouveautés.

Un robot rutilant sur le plan de travail, unemachine à espresso design sur le buffet…Beaux et pratiques, les appareils de petitélectroménager, jadis rangés au placardentre deux utilisations, s’exposent, s’exhi-bent même ! Grâce aux efforts de pros dumarketing et du design, ils sont devenus desobjets désirables, sortant de leur rôle utili-taire.

Comme le souligne la journaliste Anne

Eveillard, auteure de « Ces machines quiparlent de nous » (Éditions Les QuatreChemins), ils sont vecteurs de communica-tion, révélateurs de statut. Ainsi la fameusemachine Nespresso qui donne l’impressionà ses propriétaires d’appartenir à un clubluxueux, où l’on siroterait des cafés en plai-santant avec George Clooney…

Achat plaisir

D’autres raisons expliquent le succès de cespetits appareils. Leur prix abordabled’abord, qui en fait un achat facile et unebonne option cadeau (30 % des ventes sefont au moment de Noël, où les produitsconnotés hiver, comme les machines àraclette, cartonnent). Leur look travailléensuite - coloré, inox façon pro ou rétro - etla simplicité de leur utilisation. Enfin, ilsreflètent notre goût pour le « fait maison »,la cuisine saine et naturelle, tout en promet-tant efficacité et rapidité.

Les tendances

Après la folie de la machine à café et de lamachine à pain, le blender chauffant séduitles ménages, et notamment les mamans, caril permet de préparer de bonnes soupesrapidement. Les machines à soda et à pop-corn tentent de se faire une place dans noscuisines.

Du côté des classiques polyvalents, robot etyaourtière (désormais également « froma-gère », pour faire des faisselles), continuentde plaire. Le succès des woks électriques,cuiseurs à riz et planchas reflète notre goûtpour les modes de cuisson plus sains et lacuisine asiatique.

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Enfin, pour ceux qui ne seraient pas encoretotalement équipés, les appareils polyva-lents offrent un gain de place appréciable.Ainsi le « Fait Maison » de Lagrange fait à lafois office de machine à pain, cuiseur à riz,yaourtière, fromagère et confiturier !


Des salles de bainpour tous les goûtsQuels que soient le style de votreintérieur, vos envies ou goûts dumoment, en ce qui concerne lasalle de bain, tout est permis !

Comme la cuisine, elle fait partiedes pièces où l’on peut s’exprimersans contraintes, grâce notam-ment aux innovations des fabri-cants. La preuve avec les princi-pales tendances de 2012.

Envie de rétroLa salle de bain boudoir avec baignoire àpieds et miroir vénitien fait toujours recette: les éléments au look rétro ne manquentpas. Vous trouverez ainsi des robinets destyle art déco, des baignoires à peindre per-chées sur des pattes de lion, des vasques àl’aspect de cuves anciennes… Autant deproduits au charme intemporel, à allier àdes meubles de famille chinés dans des bro-cantes pour se créer un cocon où il fait bonprendre son temps.

Envie de natureVous pouvez aussi opter pour une ambian-ce zen avec une salle de bain où le blanc, levert et les matériaux naturels créent uneharmonie inspirée de l’Asie. Vasques et bai-gnoires en îlot adoptent des formes rondeset douces, le mobilier est en bois et en osier,le sol couvert d’un carrelage en grès rappe-lant l’aspect brut de la pierre ou d’un par-quet en bois exotique.

Envie de modernité

Facile de se créerune salle de bain aulook contemporainen piochant parmiles nouvelles collec-tions. Vasques, bai-gnoires et cabinesde douche prennentdes formes recti-lignes, quand lesmeubles font dans leminimalisme avecdes façades laquéessans poignées appa-rentes. L’ensemblese décline en blanc,rouge ou noir.Le noir fait en effetun retour en forceaprès, on s’en sou-vient, avoir été trèsen vogue dans lesannées 1980. Ilhabille les meubles,les baignoires, leslavabos et même larobinetterie. À oseren total look ou enassociation avec leblanc pour une sallede bain très gra-phique.

Une piècede plus

en plus high-tech

Les salles de bain 2012 sont résolumenttechnologiques. Les LED sont de plus enplus présentes, aussi bien pour illuminer unmiroir que pour matérialiser la températurede l’eau en se colorant en rouge ou en bleu.Le Bluetooth est intégré au miroir, à ladouche ou à la baignoire pour nous per-mettre d’écouter notre musique préféréedepuis notre lecteur MP3 ou notre smart-phone… Bref, latechnologie au servi-ce du confort.

APEI-Actualités. L.Hamann

Une sallede bainadaptéeà tous lesâgesEn 2020, les plusde 60 ans repré-senteront 30 %de la populationf r a n ç a i s e .L’aménagementdes logementspour favoriser lemaintien àdomicile faitpartie des nou-veaux enjeuxpris en comptepar les fabri-cants, notam-ment en ce quiconcerne lasalle de bain.S’adapter auxbesoins des per-sonnes à mobilitéréduite et en fauteuilroulant sans sacrifierà l’esthétisme, voilà

le nouveau challen-ge de fabricants desalle de bain.D’autant plus quedepuis le 1er janvier2010, la réglementa-tion impose dansl’habitat, pour toutpermis de construiredéposé, la présenced’au moins une salled’eau « accessible »ou « équipée demanière à ménagerla possibilité d’ins-taller une doucheaccessible sansintervention sur le gros œuvre ».Les designers ont donc planché sur le sujet,concevant des produits aussi esthétiquesque pratiques. L’avantage : en créant desespaces agréables à vivre, ces meubles peu-vent être installés dès la retraite en prévi-sion du futur, pour bien vieillir dans sa mai-son.

Ergonomie et modularité

Voilà les maîtres mots des différents élé-ments à combiner pour obtenir une salle debain facile à vivre à tout âge.

Le lavabo est suspendu et modulable enhauteur afin d’être accessible à une person-ne en fauteuil. Il s’équipe de poignées inté-grées qui peuvent être utilisées commemaintien, mais aussi comme porte-serviette.

Les meubles de rangement, adaptés auxpositions debout et assise, prennent desformes arrondies afin de limiter les chocs.

Pour la douche, forcément spacieuse etéquipée d’un receveur plat et non glissant, il

existe des modèles prêt à poser, faciles à ins-taller sans travaux (l’évacuation est assuréepar une pompe).

Enfin, les meubles pour WC suspenduoffrent une cuvette à hauteur réglable.

Les aides financières

Un coup de pouce financier est possible,sous condition de ressources, pour leréaménagement de la salle de bain. Desaides peuvent être obtenues auprès del’Agence nationale pour l’amélioration del’habitat (Anah), du réseau Pact Arim, desconseils généraux et de la caisse nationaled’assurance vieillesse.Par ailleurs, le crédit d’impôt en faveur del’aide aux personnes, accordé pour l’installa-tion d’équipements sanitaires, a été prorogéjusqu’au 31 janvier 2014.

Un label pour se repérer

Créé par l’Association française des indus-tries de la salle de bain, le Label AFISB BienVivre certifie que les produits adaptés aux

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Installerune doucheà l’italienneBelle, facile d’accès, s’adaptant àtoutes les configurations, ladouche à l’italienne s’est rapide-ment imposée dans les salles debain neuves ou rénovées. Son ins-tallation demande un peu detechnique alors, à moins d’être unbricoleur confirmé, mieux vautfaire appel à un professionnel.

Après avoir conquis les hôtels design, ladouche à l’italienne s’est installée dans lesfoyers ces dernières années. Il faut dire

qu’elle possède denombreux argu-ments pour plaire.Affleurant le sol,pouvant être com-plètement ouvertesur la pièce, elle esttrès esthétique.L’absence de rehaus-sement permet unaccès facile, notam-ment aux personnesà mobilité réduite.Enfin, construite «sur mesure », elles’adapte à toutes lesconfigurations et àtoutes les tailles desalles de bain, mêmepetites.

Siphonet receveur

L’installation d’unedouche à l’italiennesuppose d’encastrerle siphon dans le sol.Elle demande uneétanchéité totale del’ensemble, assuréepar une chape

hydrofuge composée d’une bâche recou-verte de mortier ou d’un receveur prêt à car-

reler. L’évacuation doit favoriser un écoule-ment rapide de l’eau, des pentes de 1 à 3 cmd’inclinaison sont ainsi indispensablesautour du siphon pour y guider l’eau.L’intégration du siphon impose donc decreuser légèrement sous le niveau du sol.Sans problème pour une constructionneuve, ce type de douche requiert plus detravaux en rénovation, surtout s’il s’agitd’une pièce à l’étage. Il faut alors soit suréle-ver le plancher de la pièce pour le mettre aumême niveau que le receveur de la douche,soit tricher en l’encastrant dans une petitemarche.

Les parois

En matière de cloisonnement, tout est pos-sible avec la douche à l’italienne. Les plusaudacieux choisiront de la laisser ouverte,mais vous pouvez aussi la fermer complète-ment dans une cabine de verre. Une autreoption intéressante est de l’installer dans unangle de la pièce et de la fermer à demigrâce à une cloison carrelée, recouverte demosaïque ou de béton ciré. Une idée de beleffet dans les salles de bain lumineuses,dans les pièces plus sombres, une paroivitrée ou un mur de briques de verre serapréférable.

APEI-Actualités. M. Dubois

Sallede bain : quelsrevêtementschoisir ?Ils contribuent grandement àl’ambiance de la salle de bain.Que vous souhaitiez créer unepièce moderne ou naturelle, colo-rée ou sobre, soignez le choix desrevêtements !

Sur le sol et les murs, c’est bien entendu lecarrelage qui s’impose naturellement dansles salles de bain, facile à installer et à entre-tenir. L’immense variété de styles permet-tant tous les effets.

Cette année, les grands carreaux foncés ontla côte : posés sur le sol et associés à dublanc sur les murs, ils créent une piècemoderne, à compléter par des meublesminimalistes noirs ou en bois brut. Si vousrecherchez un effet plus vivifiant, optezpour la couleur.La tendance actuelle est d’associer à desmurs blancs des rayures de carreaux auxtons vifs : vert, violet, rouge…

Autre idée, jouer sur l’effet trompe l’œil avecdes carrelages malins qui font illusion : grès

aspect parquet pour le sol, carreaux cou-verts de carrés de verre façon mosaïque oude galets pour animer les murs.

Côté peinture, les teintes vives ont égale-ment le vent en poupe.

Un mur vert pomme, lavande ou bleu roiviendra ainsi animer la pièce et pourra s’as-sortir à la baignoire car il existe desmodèles… à peindre !

Envie de changer ?

Si vous avez envie d’une salle de bain plusoriginale, oubliez le carrelage ! Sur le sol,vous pouvez opter pour le parquet, doux etchaud sous les pieds nus. Un parquet massifest possible, à condition d’opter pour unbois qui supporte l’humidité (exotique outraité) et de faire appel à un professionnelpour l’installer (pose collée) en effectuantun joint étanche entre chaque lame. Le par-quet stratifié (à clipser) existe aussi en ver-sion « pièce humide », grâce à des lamesprotégées par de la résine.

Sur les murs comme sur le sol, le béton ciréoffre un aspect brut très tendance maissachez que contrairement à ce que l’onpourrait croire, il est fragile et demande un

entretien adapté (nettoyage avec des pro-duits doux, application de cire ou vernisprotecteur au bout de quelques années).

Enfin, pour donner un aspect original à vosmurs sans faire de grands travaux, pensezaux enduits décoratifs : effet peinture à lachaux, béton ciré ou tadelakt, ils s’appli-quent à la brosse et font illusion.


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• Installer une douche à l’italienne

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années dans nos foyers. Le pointsur son fonctionnement.

Dans de nombreux départements français,l’eau du robinet est calcaire. Provoquant desdépôts de tartre, le calcaire endommage lesappareils électroménagers (lave-linge, lave-vaisselle, chaudière…), entraîne une sur-c o n s o m m a t i o nd’énergie - pourchauffer l’eau - etun usage importantde détergents pourdétartrer cuisine,salle de bain et WC.

En échangeant lesions calcium etmagnésium - quicomposent le cal-caire - contre desions sodium grâce àune résine chargéeen sel, l’adoucisseurfait baisser la duretéde l’eau, permet-tant d’augmenter ladurée de vie desappareils électro-ménagers et delimiter la corvée dedétartrage.

Oùl’installer ?

Toutes les eaux durobinet ne sont pascalcaires : celles deshabitations situéesdans le massifarmoricain, le massif central et les Vosgesprofitent d’une eau douce. À l’opposé, les

logements dans leNord et la régionparisienne sont ali-mentés par une eautrès calcaire. Mais sadureté varie d’uneville à l’autre, rensei-gnez-vous auprès devotre mairie pour laconnaître. Elle semesure en degrésfrançais : au-dessusde 25°f, l’eau estconsidérée commedure. Dans ce cas,l’installation d’unadoucisseur est per-

tinente.

Dans les logements neufs, il faut attendredeux ans avant sa mise en place, pour laisserle temps à une fine couche de tartre derecouvrir les canalisations, les protégeantainsi de l’eau douce, plus corrosive.

Comment ça marche ?

L’adoucisseur d’eau se compose d’un boî-tier électrique, d’un bac à sel et d’une bon-bonne de résine poreuse. Il s’installe sur l’ar-rivée d’eau, après le compteur. L’eau adou-cie alimente l’ensemble de la maison etl’eau chargée en sel est évacuée dans letout-à-l’égout, ce qui entraîne une légèreaugmentation de la consommation en eau.Un « by-pass » est prévu pour alimenter lejardin en eau non traitée.

Lors de votre choix, sachez que la capacitéde traitement de l’adoucisseur doit êtreadaptée au degré de dureté de l’eau et aunombre d’habitants du logement.

Quel entretien ?

L’adoucisseur demande un peu d’entretien :le niveau de sel doit être vérifié régulière-ment et le bac rechargé lorsqu’il est vide.Pour plus de sécurité, il est conseillé de faire

contrôler son appareil par un professionneltous les ans afin de s’assurer de son hygièneet de son bon fonctionnement.

APEI-Actualités. Mathilde Dubois

Bien choisir sonterrain à bâtirAvant de faire construire la mai-son de vos rêves, encore faut-iltrouver le terrain correspondantà vos attentes : budget, superfi-cie, implantation géographique.Petit guide en trois questions.

Comment chercher ?

Dans un premier temps, fixez-vous un bud-get et définissez vos critères de choix entermes de secteur géographique visé et desuperficie du terrain. Cela vous permettrade sélectionner les offres qui correspondentà vos désirs dans les petites annonces quevous trouverez dans la presse locale, surInternet ou dans les magazines spécialisés.Vous pouvez aussi vous renseigner auprèsde la mairie des communes qui vous inté-ressent, des notaires présents sur le secteur,des aménageurs-lotisseurs ou des construc-teurs de maison individuelle.

À quel prix ?

Indiqué au m2, le prix des terrains à bâtir esttrès variable d’une région à l’autre. Il est fixélibrement par le vendeur et c’est à vous devérifier qu’il correspond aux pratiques dumarché. N’hésitez donc pas à compareravant d’acheter, sachant que c’est souventla localisation géographique qui fait la diffé-rence. Dans les grandes agglomérations, àproximité des centres-villes et en bord demer, les tarifs s’envolent… N’omettez pas de prendre en compte lescoûts annexes : aménagement d’un chemind’accès à la voirie et raccordement auxréseaux d’électricité, de téléphone, d’eau etd’assainissement. Si vous construisez sur unterrain isolé, ces frais seront quatre à cinqfois plus élevés que si vous optez pour unlotissement oùvotre parcelle seraplus chère à l’achatmais prête à bâtir.

Quellesobligations?

Avant de vous lan-cer, il est indispen-sable de consulterle plan local d’urba-nisme disponible enmairie et de deman-der des précisions sinécessaires. Votreparcelle est-elleinondable, se situe-t-elle en zone sis-mique, en secteursauvegardé ou fait-elle l’objet d’un plande prévention desrisques technolo-giques ? Des servi-tudes d’utilitépublique peuvent-elles en limiter l’oc-cupation ? Enfin,

certaines communes peuvent vous imposerdes règles de construction : volume, maté-riaux, aspect extérieur du bâtiment, clô-tures, etc. Mieux vaut le savoir avant que lepermis de construire ne soit refusé !


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• Bien choisir son terrain à bâtir

TELEX STA PAGE 29

s’engager dans un projet de vie àlong terme. Si vous préférez unemaison sur-mesure à un modèlestandardisé, pourquoi ne pasfaire appel à un architecte ? Unesolution qui peut s’avérer ren-table.

L’intervention d’un architecte n’est pas obli-gatoire si la surface de la maison que vousconstruisez est inférieure à 170 m2. Vouspouvez néanmoins choisir de faire appel àses services pour optimiser votre projetselon vos goûts et vos besoins. Son rôle estde vous écouter et de définir avec vous plu-sieurs points : la disposition des lieux, l’utili-sation judicieuse des surfaces, l’organisa-tion des volumes intérieurs, l’aspect exté-rieur, etc. Il conçoit votre maison en tenantcompte des contraintes climatiques et du

site sur lequel elle devra s’intégrer, en étu-diant les moyens de limiter votre futureconsommation d’énergie (mode de chauffa-ge, orientation, isolation) et de réduire l’en-semble des frais d’entretien. L’architectepeut également vous apporter une aideadministrative en constituant votre dossierde demande de permis de construire. Il vousappuie sur le plan technique pour le choixdes matériaux de construction, le suivi destravaux et le respect des délais.

Combien ça coûte ?

Les honoraires d’un architecte sont libres etdépendent de trois facteurs : le coût del’opération, sa complexité ainsi que l’éten-

due et la difficulté de la mission que vous luiconfiez. Aucun barème réglementé n’estétabli mais il faut compter entre 8 % et 12 %(hors taxes) du coût de la construction. Cedernier étant difficile à connaître tant queles entreprises n’ont pas présenté leur devis,le contrat de l’architecte prévoit une margede tolérance de 10 % maximum entre lemontant estimé des travaux et le coût totalréel. Il est également possible d’opter pourune rémunération au forfait ou à la vacation

horaire. Faire appel à un architecte consti-tue donc un surcoût immédiat mais cetinvestissement peut s’avérer rentable à pluslong terme : économies d’énergie, longévitéde la construction, etc. Grâce à l’organisa-tion de la concurrence entre les entreprises,la veille sur le chantier et le respect de son

calendrier, vous êtesplus sûrs de bénéfi-cier d’une réalisationde qualité dans lesmeilleures condi-tions de prix.

APEI-Actualités. Fabienne

Lisse

Le confortde l’aspi-rationcentrali-sée

Efficace contre les allergies, pluspuissante et plus pratique quevotre vieil aspirateur, l’aspirationcentralisée est facile à installerlors de la construction d’une mai-son neuve. C’est peut-être lemoment de l’intégrer à votre pro-jet.

Le principe de fonctionnement est iden-tique à celui d’un aspirateur traditionneldont le moteur serait « délocalisé » dans unecentrale fixe disposant d’un grand bac àpoussière. Placé en général dans le garageou au sous-sol, l’ensemble a la forme d’unepetite chaudière ou d’un ballon d’eau chau-

de. De là, part unréseau de conduitsinstallé, à l’image descâbles électriques,dans des espacescamouflés tels queles faux plafonds,grenier, sous-sol,vide sanitaire oucage d’escalier. Ilssont reliés le plusdirectement pos-sible à des prisesspécifiques qui doi-vent être placéesjudicieusement dansvotre logement. Pasbesoin d’en mettre

dans toutes les pièces. Chacune couvrantune surface de 35 à 45 m2, il suffit de troisprises pour un intérieur de 120 m2. Aumoment de passer l’aspirateur, vous ne traî-nez donc plus un appareil mobile relié à uneprise électrique mais vous branchez sur vosprises d’aspiration un tuyau flexible, long dehuit mètres, muni d’un manche et de tousles accessoires vous permettant d’atteindreles moindres recoins de votre maison.

Quelsavantages ?

Grâce à ce système,la puissance d’aspi-ration est doubléepour une meilleurehygiène et l’élimina-tion des particulespolluantes et les pol-lens. Une efficacitétrès appréciée dansla lutte contre lesallergies, les per-sonnes concernéesappréciant de vivredans un habitat sain. Pour l’entretien, il suf-fit de vider la cuve de la centrale deux outrois fois pas an et de nettoyer les filtres.Plus besoin de changer régulièrement desacs, dont il faut garder la référence pourêtre sûr d’acheter le bon, et qui coûtentcher.

De plus, quel que soit le niveau de remplis-sage, l’aspiration est constante. Enfin, samaniabilité apporte un grand confort d’uti-lisation. Au moment de l’achat, veillez à bienchoisir le modèle de centrale correspondantà la superficie à couvrir. Sa durée de vie(souvent très longue avec une garantieminimum de 5 ans) en dépendra. Vous pou-vez l’installer vous-même ou faire intervenir

un professionnel. Dans ce cas, comptezenviron 2 000 € TTC le matériel et la posepour une maison neuve de 120 m2.


Construiresa maisonsoi-mêmeÉconomique et souvent écolo-gique, l’autoconstruction a deplus en plus d’adeptes. Bâtir samaison soi-même, c’est possiblemais ça ne s’improvise pas. Tourd’horizon des précautions àprendre.

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Pratique ancestrale et encore naturelledans de nombreux pays en voie dedéveloppement, l’autoconstruction aquasiment disparu en France avec lamodernisation et l’urbanisation. Elleréapparaît depuis quelques années,portée par des motivations écologiqueset la nécessité de faire des économiesface à l’envolée des prix de l’immobilier.Si vous êtes très doué pour le bricolageet que l’aventure vous tente, ne vouslancez pas sur un coup de tête.Construire sa maison soi-même est un

projet d’envergure qui ne se décide pas seul. Vous allez y passer beaucoup de temps.Soyez donc prêt à y consacrer vos week-ends et vos vacances pendant environ deux ans.Il faut compter 2 000 heures de travail pour une maison de 120 m2. Le soutien de vosproches sera essentiel, alors mieux vaut être sûr de leur adhésion à cette épreuve delongue haleine.

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Relever un tel défi est difficile mais pas-sionnant. Quel plaisir de bâtir son foyerde ses propres mains ! S’appliquer pourréaliser un travail bien fait, franchir lesé t a p e s ,régler lesproblèmesrenforcentla confianceen soi.Et quellef i e r t élorsque lechantier estterminé !Pour réussirvotre pari,réfléchissezd’abord àvos besoinset établis-sez un bud-get réaliste.P r é v o y e z

un minimum de 60 000 € pour 120 m2 (sans compter le ter-rain), ce qui représente 30 à 60 % d’économie par rapport auprix constructeur. Vous pouvez réaliser les plans vous-même ou vous faire aider par un architecte. N’hésitez pas àdemander conseil à une des associations d’aide aux auto-constructeurs pour réunir les éléments techniques qui vousmanquent. Documentez-vous sur les règles et les normes àrespecter. Si vous cherchez l’inspiration, de nombreusesexpériences sont relatées sur Internet. Il existe un guide spé-cialisé ainsi que des manuels et des formations correspon-dant à chaque phase du gros œuvre et du second œuvre.

Ces infor-m a t i o n svous aide-ront à choi-sir les maté-r i a u x ,sachant queles maisonsen paillesont lesm o i n schères etque le bois

s’adapte bien à l’autoconstruction. Enfin, souscrivez unebonne assurance et veillez à la sécurité du chantier.

Les maisonsen prêt-à-finirVous pouvez économiser jusqu’à 30 % du prixd’une maison neuve en optant pour la formu-le « prêt-à-finir ». Vous devrez alors terminervous-même le second œuvre. Explications.

Lancé dans les années 80, le concept des maisons en prêt-à-finir se développe aujourd’hui en intégrant les nouvelles

normes envi-ronnementales.Il permet auxménages dispo-sant d’un petitbudget de faireconstruire unemaison neuve àmoindre prix.L’économie réa-lisée peutatteindre 30 % àcondition d’as-surer soi-mêmeles finitions. Lesentreprises dubâtiment réali-sent le gros œuvre mais ne livrent pas une maison prête à habiter. C’est à vous deprendre le relais pour achever le second œuvre, le niveau de finition étant variable selonvotre demande. Cette formule s’adresse avant tout aux bricoleurs qui n’ont pas peur deretrousser leurs manches pour s’occuper de l’isolation, poser les cloisons intérieures, lesrevêtements muraux et les sols, raccorder la plomberie et les sanitaires, installer le chauf-fage et l’électricité ou faire la peinture extérieure.


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