projet fin d'étude en Acupuncture

projet de fin d'études - juin 2012

Ecole Nationale Supérieure d'Architecture de Grenoble Architecture et Cultures Constructives

-acupuncture

-réhabilitation écologique et économique

en centre ville rural-

Florent FAYEAdrien GAILLARDNoémie PAPERINNicolas VERNET

-Membres du jury :

Directeur d'études : Pascal Rollet, Architecte, Professeur ENSA Grenoble.Enseignant de la thématique de master : Thomas Jusselme, Ingénieur, maître assistant associé ENSA Grenoble.Enseignant d'une autre thématique de master : Philippe Liveneau, Architecte, Docteur en Architecture, Maître assistant ENSA Grenoble.Enseignant d'une autre thématique de master : -Enseignant d'une autre école : Paolo Amaldi, Architecte, Docteur en Architecture, Professeur ENSA Lyon.Personnalité extérieure : Gérard Mai, Mairie d'Ambert.

Acupuncture - Florent FAYE, Adrien GAILLARD, Noémie PAPERIN & Nicolas VERNETEcole Nationale Supérieure d’Architecture de Grenoble - juin 2012

Equipe pédagogique ENSA Lyon :

Master AA&CC (Architecture Ambiance et Cultures Constructives)

Enseignants porteurs : Olivier Balaÿ (Architecture, Prof. TPCAU, HDR), Paolo Amaldi (Architecture, Prof. HCA, HDR)

Olivier Baverel (Mécanique des structure, Ma. STA, HDR), Vincent Dubreuil (Economie), Nicolas Dubus (Architecture), Thomas Juselme (Thermique), Karine Lapray (Approche environnementale), Joël Latouche (Acoustique), Jacques Scrittori (Architecture intérieure).

Equipe pédagogique ENSA Grenoble :

Master A&CC (Architecture et Cultures Constructives)

Enseignants porteurs : Pascal Rollet (Architecture, Prof. TPCAU), Anne-Monique Bardagot (Sociologie, Ma. SHS)

Olivier Baverel (Mécanique des structure, Ma. STA, HDR), Vincent Dubreuil (Economie), Nicolas Dubus (Architecture), Jean-Christophe Fluhr (Physique du bâtiment), Thomas Juselme (Thermique), Joël Latouche (Acoustique), Guillaume Pradelle (Architecture), Laurent Tochon (Physique du bâtiment).

equipe pédagogique ensa grenoble, ensa lyon

Acupuncture - Florent FAYE, Adrien GAILLARD, Noémie PAPERIN & Nicolas VERNETEcole Nationale Supérieure d’Architecture de Grenoble - juin 2012

Acupuncture - Florent FAYE, Adrien GAILLARD, Noémie PAPERIN & Nicolas VERNETEcole Nationale Supérieure d’Architecture de Grenoble - juin 2012 4

remerciements

Nous tenons à remercier l'ensemble du studio Architecture et Cultures Constructives pour leur suivi et le temps qu'ils ont pu nous accorder tout au long de l'année:

Nicolas DubusGuillaume PradelStéphane SadouxThomas JusselmeOlivier Balay Laurent TochonVincent DubreuilAnne-Monique BardagotJoëlle Latouche Pascal Rollet

Mais aussi Olivier Baverel pour son investissement.

Nous remercions particulièrement l'équipe muninicipale d'Ambert pour son accueil et pour nous avoir apporté une aide précieuse dans la connaissance et la compréhension des attentes des habitants de Ambert :Christian ChevaleyreGérard MayBaptiste Evaux

Et enfin Les Grands Ateliers de l'Isles d'Abeau pour nous avoir accueilli.


résumé

Vétuste et peu lumineux, le centre ville historique d’Ambert est délaissé malgré un patrimoine bâti indéniable. Les objectifs de notre proposition visent à re-dynamiser ce coeur de ville en adaptant ce patrimoine existant aux besoins et aux modes de vie contemporains.

Guidé par un principe d’acupuncture urbaine, notre projet se compose de réhabilitations ponctuelles sur des parcelles dont le potentiel permet d’accueillir divers programmes en lien avec les besoins de la commune.

Chaque intervention est développée à partir de concepts communs : respect de l’identité du lieu d’implantation, réduction des coûts, durabilité, mutualisation de certains espaces et liberté d’appropriation.

Notre proposition d’interventions architecturales et urbaines pour la ville d’Ambert, selon un principe d’acupuncture est le concept Build'in. Celui-ci s'inscrit dans une démarche de développement réaliste pour les années futures en s’appuyant le respect du patrimoine bâti du centre-ville et du contexte rural, environnemental, culturel et humain.


-sommaire

-


introduction 10

1. l'acupuncture comme principe d'implantation urbaine 141.01. des phénomènes entre péri-urbanisation et décroissance 15

1. De l'étalement urbain à re-questionner 152. La désertion du centre ville 173. Ré-investir la ville de manière plus équilibrée 19

1.02. l'acupuncture, une stratégie à l'échelle d'ambert 201. L'acupuncture, une proposition pour la commune d'Ambert 202. Une réhabilitation respectueuse pour dynamiser le cœur de ville 22

2. build'in, un concept de réhabilitation adapté 232.01. build'in, principe de réhabilitation à fort potentiel 24

1. Des solutions pensées pour répondre aux contraintes d'accessibilité 272. Permettre de nouveaux modes d'habiter ; vers l'habitat groupé 29

2.01. Les espaces communs, des qualités d'usage 302.02. La mutualisation d'équipements 322.03. Un principe d'habitat adaptable, évolutif et personnalisable : un espace qui s'adapte à ses usagers 33

3. Vers un projet durable? 373.01. Analyse du contexte 373.02. Objectifs 373.03. Stratégie bioclimatique 39

2.02. descriptif des solutions constructives 401. Choix d'un système constructif adapté 402. Plancher en structure réciproque 413. Murs en ossature bois 464. Circulations 475. Divers scénarios permis par une grande liberté de partitionnement 486. La gaine technique : un noyau permettant les nouveaux modes d’habiter 51

sommaire


3. application et déclinaisons du principe d'acupuncture 523.01. acupuncture, un projet réaliste pour le contexte ambertois 53

1. « Panser » la ville ambertoise pour envisager son développement futur 532. Une diversité dans l'offre de logement 543. Penser l'habitat intergénérationnel, une perspective de mixité pour Ambert 554. Offrir des logements économiquement accessibles 565. Desmontagesfinancierspossibles 576. Lapossibilitéd'auto-finitionpourréduirelescoûts 58

3.02. acupunctures : espaces bâtis 591. Une application type : les Chazeaux 60

1.01. Environnement du projet 601.02. Description du projet 631.03. Apports lumineux 801.04. Description technique 821.05. Phasage constructif 971.06. Économie 1051.07. Bioclimatique 1061.08. Acoustique 115

2. Déclinaison n°1 : Lot de Goye 1173. Déclinaison n°2 : Lot Dupontel 1184. Déclinaison n°3 : Lot de l'Europe 1195. Déclinaison n°4 : Lot Gaillard 1206. Déclinaison n°5 : Lot de Chicot 1217. Déclinaison n°6 : Lot de Portette 122

3.03. acupunctures : espaces publics 1231. Objectifs 1242. Principes 1253. Scénarios 128

3.04. une réponse à des problématiques partagées par des communes du parc livradois-forez ? 129


conclusion 130

bibliographie 135

annexes 140annexe 1. de nouveaux liens sociaux en monde rural 141

annexe 2. plan type d'organisation électrique 142

annexe 3. cartes d'éclairage 143

annexe 4. thermique : composition de parois 147

annexe 5. économie, éstimatif financier sommaire 151


-introduction

-


introduction

Ambert est situé dans le parc naturel régional du Livradois-Forez. Conscients de cet atout, il nous est apparu évident qu’il soit à la base de notre réflexion, tant du point de vue du respect environnemental que de celui de la construction. Aussi, nous appuyons une partie de nos intentions sur le Projet de Charte 2010-2022 du Parc qui fixe les bases de nouveaux enjeux locaux.

Le projet partage plusieurs objectifs avec la stratégie de développement solidaire et

durable des différents acteurs du territoire: respect et valorisation des patrimoines et des ressources du Parc du Livradois-Forez, anticipation des difficultés démographiques et volonté d’innovation.

Le Livradois-Forez, boisé à 63%, recèle de ressources importantes pour la construction. En privilégiant le matériau bois et ses dérivés (structure bois, isolants...), nous souhaitons soutenir une économie locale tout en privilégiant des solutions constructives

Arlanc

Ambert

Chaumont-le-bourg

Olliergues

Vollore-Montagne

Pont de Dore

Noirétable

PÔLE BOIS DU HAUT FOREZ

Gerzat

St Beauzire

St-Babel

Perpezat

Saint Pierre Roche

Marsac en Livradois

BIOPÔLE CLERMONT LIMAGNE

Eco-quartier de Bertignat

N

Maison du Parc

0 10 000 20 000

Arlanc

Ambert

Chaumont-le-bourg

Olliergues

Vollore-Montagne

Pont de Dore

Noirétable

PÔLE BOIS DU HAUT FOREZ

Gerzat

St Beauzire

St-Babel

Perpezat

Saint Pierre Roche

Marsac en Livradois

BIOPÔLE CLERMONT LIMAGNE

Eco-quartier de Bertignat

N

Maison du Parc

0 10 000 20 000

Scieries

Entreprises éco-materiaux

N

Carte du Parc du Livradois Forez


écologiques. De plus, cette volonté s’inscrit dans le cadre des objectifs de la Charte visant une nouvelle gestion coopérative de la filière bois, présente, mais sans réelle organisation (pépinières, scieries, transports...).

Outre la richesse naturelle dont dispose le territoire, notre intervention s’inscrit dans une volonté de préservation des richesses culturelles de la ville, et notamment de son patrimoine bâti. A l’image des façades en colombage, le patrimoine existant et la culture constructive sont des caractéristiques architecturales qui participent à l’identité historique d’Ambert. En centre ville, une partie seulement de cet héritage est valorisé, le reste étant en état de vétusté plus ou moins avancée par manque d’investissement ou par désertion d’une partie des habitants. Constatant le rapport étroit entre le potentiel architectural de ce patrimoine délaissé et la vacance des bâtiments que nous avons pu observer, nous trouvons ici une réelle possibilité de projet s’inscrivant dans les objectifs de progrès et de croissance engagés par le territoire.

En France le secteur du bâtiment est le plus grand consommateur d’énergie primaire (plus de 40% du total des consommations), devant les transports et l’industrie. Il est également responsable de plus de 40% des émissions totales de CO2. Mais il possède aussi le plus fort potentiel d’amélioration de l’efficacité énergétique. Réduire la consommation énergétique dans les bâtiments représente donc un enjeu économique et écologique majeur. Dans ce secteur, on estime qu'aujourd'hui environ 90% des logements

en France ont besoin d’être rénové pour atteindre le « facteur 4 » consistant à diviser par 4 les émissions de gaz à effet de serre du pays d’ici 2050*. Bien qu’il soit plus simple d’atteindre cet objectif pour une construction neuve, les améliorations nécessaires à la rénovation peuvent être programmées sur plusieurs années ou être combinées à des constructions très performantes.

« Le Livradois-Forez offre de nombreux témoignages de sa richesse culturelle, tant matérielle qu’immatérielle. Chaque lieu atteste de la présence de l’Homme, qui façonne ces montagnes depuis des millénaires. Souhaitant éviter toute muséification et tout regard passéiste, le Parc entend valoriser les éléments patrimoniaux constitutifs de son identité dans une perspective dynamique liant histoire et création, afin de nourrir en permanence ce qui fait sa singularité et son attractivité. »

Projet de Charte 2010-2022*Habitat Facteur 4(Étude d’une réduction des émissions de CO2 liées au confort thermique dans l’habitat à l’horizon 2050)

Maison du Parc du Livradois Forez


Se pose alors la problématique suivante : comment intervenir dans un centre ville médiéval en impactant au minimum le caractère historique de l’ensemble bâti tout en proposant de nouveaux espaces habitables en phase avec les besoins contemporains ?

Ce questionnement, basé sur des observations et analyses préalables, nous indique les prémices des difficultés d’un tel projet. Car si le centre ville d’Ambert voit sa population décroitre au fil des ans, une partie de la responsabilité incombe aux habitations existantes qui, de par leur ancienneté et leur vétusté, ne sont plus adaptées aux exigences de confort et aux modes de vie actuelles.

Nos manières d’habiter ont évolué. L’isolation de l’espace bâti se doit d’être plus efficace afin de garantir un confort thermique minimum tout en minimisant le coût énergétique, et donc financier. Les typologies de logement aussi ont changé : les espaces habitables sont aujourd’hui plus grands, plus lumineux, et intègrent des usages nouveaux. Les systèmes techniques nécessaires se sont multipliés. Le centre ville moyenâgeux n’est plus adapté aux transports contemporains, aux désirs d’espace et de végétal en centre ville.

Afin d’aller au bout de l’exercice, nous devons considérer l’aspect prospectif de cet appel à idée initié par les élus ambertois. En effet, en plus d’une remise à niveau des conditions d’habiter actuelles, nous devons penser la conception de notre projet au delà, considérant parallèlement les perspectives écologiques, économiques et d’innovation comme des leviers . L’objectif avoué vise à impulser une dynamique nouvelle qui s'appuie sur une économie locale ; nous devons imaginer la ville d’Ambert de demain: une

ville équilibrée, résiliente, ouverte aux autres et sur l’extérieur, tout en étant solidement ancrée dans son territoire.

Nous expliquerons dans un premier temps pourquoi le principe d’acupuncture est adapté au contexte ambertois, puis dans un second temps nous développerons le concept architectural de réhabilitation "Build'in" et ses potentiels. Enfin nous développerons en détails une application située au cœur du centre historique (« Les Chazeaux »), suivi de brèves descriptions de plusieurs déclinaisons potentielles.

Maison du Parc du Livradois Forez


-1. l'acupuncture comme principe

d'implantation urbaine

-


1. De l'étalement urbain à re-questionner

A l'échelle d'Ambert l'urbanisation de la ville contemporaine s'est effectuée, à l'image de toutes les villes françaises, de manière extensive par le sol avec des constructions individuelles. Des maisons isolées, des lotissements pavillonnaires ou des zones commerciales se sont éparpillés sur la couronne extérieure d’Ambert. On trouve dans ces parties de la ville des typologies

qui correspondent plus à celle des hameaux isolés, mais les habitants s'y installent pour être plus proche de la ville sans pour autant profiter de sa qualité de vie (proximité des commerces, espaces publics....).

Si ce phénomène est relatif à Ambert, comparé à des villes plus proches des métropoles, ce mode de développement urbain pose tout de même des questions, notamment en ce qui concerne la perte l'identité de "village" que l'on peut trouver dans le centre d'Ambert.

1.01. des phénomènes entre péri-urbanisation et décroissance

Berger urbain, dans un lotissementClermont au loin, Chronique péri-urbaine, p.132


N

Typologies d'habitats à Ambert :


2. La désertion du centre ville

Ce phénomène de péri-urbanisation contribue depuis un certain nombre d'années à une désertion du centre ville de ses habitants. La dévalorisation du centre ville est également liée à des raisons économiques, sociales et politiques, malgré une amorce de changement engagé par la mairie avec diverses réhabilitations.

Ces déplacements de populations traduisent l'aspiration de près de 80% des français à la maison individuelle et tout les avantages qu'elle comporte : jardin, parking, désir d'intimité..

Néanmoins d'autres facteurs expliquent aussi l'abandon des centres villes ruraux. Ambert regroupe une population âgée importante et l'inadaptation des logements est un de ces facteur. De plus celui-ci parait aujourd’hui loin des standards de vie actuels, tant au niveau programmatique (typologie des logements, accessibilité) qu'au niveau de leurs qualités (lumière, usages....). Le mauvais état apparent du bâti en centre ville, ne favorisant pas non plus son attractivité, apparaît comme un symptôme de ces problèmes.


Bâtiments vacants

Bâtiments vacants avec des commerces ouverts en RDC

Bâtiments habités avec des commerces abandonnés en RDC

N

Bâtiments vacants dans le centre ville d'Ambert :


3. Ré-investir la ville de manière plus équilibrée

Les problématiques évoquées précédemment expliquent le déséquilibre urbain que connaît aujourd'hui la ville d'Ambert.Pourtant il existe des moyens de développer de l'habitat sans pour autant s'étendre indéfiniment sur le territoire environnant et livrer du même coup les coeur de ville à l'abandon.Pour contrebalancer ce déséquilibre d'attraction et d'investissement de la ville, nous avons fait le choix d'intervenir en centre ville. Le (re)développement de cette partie de la ville délaissée nous apparaît comme une hypothèse plus éco-responsable de (re)fabrication de la ville.

Dans ce souci de rééquilibre notre stratégie d'intervention propose une transition et une transformation du centre ville, qui place les habitants au coeur de cette régénération.

Centre vivant

Ambert, Capitale du Livradois-ForezAttire la population locale

Péri-urbanisation,centre ville délaissé

Manque d’attractivité

Une ville rééquilibrée

(ré)Attirer la population Redynamiser le centre ville

1950 20201900

Extrait des blocs diagrammes pédagogiques figurant dansle sot du Grand Clermont, la charte du PNR Livradois-Forez

et la charte du Parc des Volcans d'AuvergneClermont au loin, Chronique péri-urbaine, p. 90

2/ Disparition progressive de l'espace de respiration entre un bourg et un hameau inscrit dans deux sites géographiques distincts.

1/ Les extensions pavillonnaires saturent de manière anarchique le site du bourg puis débordent de ce dernier et s'installent en rupture avec la logique d'implantation du bourg historique.

Site du bourg

Noyau urbain ancien

Domaine du relief

Domaine de l'eau

Dynamique d'urbanisation


1.02. l'acupuncture, une stratégie à l'échelle d'ambert

1. L'acupuncture, une proposition pour la commune d'Ambert

Le principe d'acupuncture, emprunté au vocabulaire médical, nous est apparu pour différentes raisons une solution adaptée à l'échelle d'une commune rurale "décroissante" comme Ambert.Le défi de concevoir un projet aux ressources financières limitées, nous amène à penser à de nouveaux modes d'intervention vers une pensée différente du renouvellement urbain.

Des interventions ponctuelles permettent d'induire une notion de temporalité qui correspond à la réalité d'une part de la demande en logement à Ambert et d'autre part de la possibilité et des moyens de la ville à initier de nouveaux de projets.

Les points d'acupuncture définis sont envisagés comme de véritables points de réactivation des potentiels du lieu. Ces interventions s'appuient sur une analyse des sites et une attention particulière aux éléments matériels et immatériels qui les composent.

Espace publicEspace bâti


"L'acupuncture c'est : "redonner de l'énergie à l'endroit malade ou fatigué, tout simplement en le touchant et en provoquant la revitalisation de cet endroit ainsi que la zone environnante."

Jaime Lerner, architecte, urbaniste

L'acupuncture c'est l'idée d'interventions pointues, ciblées, qui stimulent des points névralgiques.Il s’agit de miser sur des interventions très petites mais qui sont en capacité de générer une amorce de la transformation de la ville en redonnant envie aux habitants d'habiter une ville de la mixité. Cela part de la conviction qu’un petit évènement peut provoquer une réaction en chaîne et peut susciter un effet bénéfique à plus grande échelle par effet de résonnance.

"L'acupuncture c'est "miser sur la réaction du patient."

Jaime Lerner, architecte, urbaniste

Ce type d'intervention urbaine est pour nous l'opportunité de donner envie aux habitants de se réapproprier leur ville dans leurs façons d'habiter, en leur proposant par le biais du projet et des usages qu'il permet, une amorce pour (re)fabriquer la ville par eux-mêmes.

Le principe d'intervention par l'acupuncture nous permet d'adopter une vision holistique à long terme, vers laquelle progresser par des actions ponctuelles spécifiques à plus court terme. A travers une série de "soins intensifs" localisés, le projet devient un acte de guérison visant à améliorer la qualité urbaine.

Exemple de l'évolution d'un bourg - État existant Clermont au loin, Chronique péri-urbaine, p.126

Exemple de l'évolution d'un bourg - État projetéClermont au loin, Chronique péri-urbaine, p.127


2. Une réhabilitation respectueuse pour dynamiser le cœur de ville

Comme expliqué précédemment, Ambert comporte de nombreux bâtiments partiellement ou totalement vacants.

Cependant le bon état de ce bâti apparaît comme un potentiel de recyclage important. Pour redonner vie à ces bâtiments aujourd'hui inutilisés, il apparaît nécessaire de se nourrir de l'existant pour créer une architecture inscrite dans son milieu.

Au delà d'un acte de réhabilitation classique l'enjeu du projet est de renouveler ces espaces existants en leurs permettant de répondre pleinement à des mode d'habiter contemporains. En cela notre proposition pourrait être qualifiée "d'architecture du ré-emploi", qui permet un dialogue fort entre une architecture patrimonial et une architecture contemporaine.


-2. build'in,

un concept de réhabilitation

adapté-


2.01. build'in, principe de réhabilitation à fort potentiel

Le Concept Build'in

Le concept architectural que nous proposons, en accord avec notre stratégie urbaine, est un concept spatial qui doit être en capacité de s'adapter à des contextes différents, suivant les caractéristiques des parcelles que nous estimons aptes, après analyse, à accueillir un projet.

L'idée est simple : conserver l'enveloppe du bâti existant, puis venir le ré-investir autrement. Pour cela on évide l'intégralité du bâti, puis on reconstruit à l'intérieur. Ce nouvel espace créé est plus petit que l'espace initial, extériorisant ainsi à l'intérieur de l'enveloppe les espaces qui ne nécessitent pas d'être chauffés.

La création d'une gaine technique permet de centraliser et de mutualiser les réseaux.

Les espaces non chauffées servent aux circulations verticales et offrent des espaces partagés par l'ensemble des habitant du bâtiment.

Conservation del'enveloppe existante

Évider d'édifice

"Build-in"

Réduire l'espace chaufféen exteriorisant lesespaces collectifs

Cœur technique

Diminution des coûtset liberté d'appropriation

Patrimoine bâti ducentre ville historique

Récupérer les logementsvacants et vétustes

Espaces partagés

Proposer un espace de vie commun

2 3 41 5Patrimoine bâti du

centre ville historique

Conservation del’enveloppe existante

Build-in Cœur technique Espaces partagés


Projet de réhabilitation de la mairie de Sassenage par l'architecte Jacques Scritorri

Projet de réhabilitation d'une ferme en habitation à Chargez-lés-port en Haute Sâone, par l'architecte Christian Pottgiesser

Références :


Projet de réhabilitation d'une ferme en créche BBC à Batzendorf en Alsace par DPWA architectes.

Références :


1. Des solutions pensées pour répondre aux contraintes d'accessibilité

Le projet est confronté en termes d'accessibilité à d'importantes contraintes.

D'une part, le contexte urbain dense du centre ambertois, composé de petites rues étroites, ne permet pas d'approvisionner le chantier par des véhicules de taille importante et ne laisse pas assez d'espaces pour apporter sur site des engins de levage.D'autre part, la conservation de l'enveloppe existante et la taille des ouvertures que l'on conserve augmentent la difficulté à faire entrer à l'intérieur des matériaux de tailles conséquentes.


Accéder aux sites du centre ville historique ?Transport des éléments par camionnette

Construire à l’interieur de murs existants ?Petits élements pré-dimensionnés et manuportables

Assembler ?Système constructif bois pensé pour répondre aux fortes exigeances architecturalesConctruction hors d’eau

3

1

2

Ces deux contraintes interdépendantes nous ont amené à penser les composants de construction comme une combinaison de petits éléments manu-portables, afin d'être amenés par camionnette sur le chantier, pour qu'il puissent être inséré plus aisément à l'intérieur du bâti.L'ensemble du système constructif, la logistique du chantier et le phasage du projet ont été pensés en fonction de ce système de combinaison de petits éléments.

C'est dans l'intelligence constructive de ce système que réside la capacité du concept à s'insérer dans les différentes typologies d'intervention.Cette solution constructive peut néanmoins engendrer un surcoût de chantier pour le temps de mise en oeuvre qu'il nécessite. C'est pourquoi nous porterons une attention particulière à l'économie du projet.


2. Permettre de nouveaux modes d'habiter ; vers l'habitat groupé

Le principe spatial "build in" permet de proposer aux Ambertois de nouvelles façons d'habiter qui nous semblent répondre aux besoins et aux aspirations actuelles. Les espaces proposés dédiés aux usagers sont le résultat d'une interprétation architecturale des qualités de la maison individuelle recherchés par les habitants. La proposition d'espaces partagés est un point important du projet. Nous soutenons l'idée que ce sont de réels supports pour stimuler le vivre ensemble au quotidien.

Ces espaces partagés, en plus d'être un vecteur du vivre ensemble permettent une mixité entre tous les types d'usagers : habitants, membres d'associations, travailleurs...


Évider d'édifice

"Build-in"


Cœur technique




Espaces partagés


2 3 41 5

Projet d'habitat participatif à Strasbourg "Greenobyl 002" par l'agence GStudio

Projet d'habitat partagé à Montreuil "Diwan" par l'agence d'architecture GRAAM. Projet de lieu de vie et de lieu de travail en autopromotion

construit sur l'idée d'espaces mutualisés.


2.01. Les espaces communs, des qualités d'usage

Au regard du tissu urbain dense dans lequel se situe le projet, la possibilité de disposer d'un espace extérieur est réduite et l'extension par des balcons n'est pas possible. Ces espaces sont envisagés comme des volumes en plus prolongeant l'intérieur des logements. Ce sont de réel lieux de rencontre et de partage à l'échelle du bâtiment.

Revisitant les greniers, ces espaces partagés offrent un réel lieu de vie abrité que chacun peut investir au rythme des saisons.

En été

Ombragé et ventilé, c'est un espace qui est plus frais qu'à l'extérieur, et offre d'autres possibilités d'usages que les logements.C'est un espace agréable qui s'anime en fin de journée autour d'un repas entre amis, ou d'une soirée entre voisins.

SudNord


En automne et au printemps

Il devient un espace tempéré permettant un réel prolongement des espaces de vie intérieur.C'est à ces saisons que l'espace prend toute son importance car il permet de profiter plus longtemps de l'automne et plus tôt du printemps.

Espace entre le dehors et le dedans, on peut y pratiquer une multitude d'activités incomodantes (bricolage, peinture, musique...).

SudNord


En hiver

Il se vit plus ponctuellement comme un espace extérieur mais couvert et protégé des aléas climatiques.

Il peut jouer à cette saison le rôle de jardin d'hiver, d'espace de stockage ou de lieu d'exploration pour les enfants.

2.02. La mutualisation d'équipements

Dans ce principe de lieux partagés, l’équipement de ces espaces est aussi mutualisé. Il pourrait s’agir principalement d’une cuisine d'été et d’une buanderie.La mise en commun des équipements techniques liés à la stratégie bioclimatique dans une gaine technique verticale est aussi une forme de mutualisation. Elle permet de réduire les coûts qu'engendrent ce type d'équipement.

SudNord


2.03. Un principe d'habitat adaptable, évolutif et personnalisable : un espace qui s'adapte à ses usagers

La mutation de notre société, et plus généralement de nos modes de vie, engendrent une façon d'habiter différente de celle de nos aïeux. Il est important de prendre en compte ces évolutions et d'apporter des réponses architecturales à ces nouveaux besoins. De surcroit, la ville elle aussi se transforme et aujourd'hui Ambert doit faire face à une désertion de son centre ville par la population mais aussi à des commerces qui ferment les uns après les autres, faute d'activité ou à cause de la vétusté des bâtiments. Autre constat, le milieu associatif ambertois est désireux de locaux pour pouvoir se réunir. Ces quelques constats nous démontrent que pour répondre au mieux aux enjeux actuels de la ville d'Ambert, il semble nécessaire de proposer une réhabilitation qui permette une organisation spatiale la plus flexible possible, pour offrir une liberté programmatique, une adaptabilité aux modes de vie actuels et une appropriation des lieux .

Cette flexibilité est rendue possible en proposant des plans libres et une gaine technique en son coeur qui permet de centraliser les réseaux, ainsi qu'un système de cloisonnements amovibles permettant un agencement de l'espace en fonction du programme. Ces deux principes autorisent une évolution du bâtiment dans le temps sans nécessiter d'interventions qui pourraient être "lourdes" et coûteuses.

« La modularité est le signe de l’évolution de la cellule familiale qui est moins figée que les générations précédentes : familles recomposées, travail à domicile aujourd’hui, l’habitat doit s’adapter à ces nouvelles problématiques.»

Philippe Gonçalves, architecte

Principe spatiale du plan libre développé dans la maison Dominopar l'architecte Le Corbusier, 1926


L'adaptabilité programmatique

L'adaptabilité permet d'attribuer un espace donné à différents types de programme afin de répondre aux besoins de la ville et de ses habitants, voir de les anticiper .

Ici, trois exemples de programmes permis par la modification de l'agencement de l'espace intérieur par simple déplacement des cloisons amovibles.

Appartements

Bureaux

Locaux associatifs


Évolution du logement à toutes les étapes de la vie

L'évolutivité permet d'imaginer des modifications de l'espace habitable d'une structure familiale au cours des différentes phases de la vie.

Toujours dans cette optique d'anticipation, le projet s'incrit dans une logique d'évolutivité pour permettre une transformation libre et peu coûteuse de l'espace habitable.

Ici, un exemple de partitionnement de l'espace suivant l'évolution d'une structure familiale.

Jeune couple

Famille avec enfant

Jeune travailleur

Personnes âgées


Personnalisation du logement

La personnalisation, c'est permettre aux habitants d'investir et d'agencer l'espace à leur guise.

Le projet s'incrit dans une logique de mise en place simplifiée du partitionement de l'espace, rendu possible par le plan libre.

Ici, des exemple de partitionnement de l'espace en fonction de l'aspiration et des nécessités de chacun.

Nombreuses cloisons

Peu de cloisons

Formes des cloisons libres


3. Vers un projet durable?

On peut hiérarchiser la bioclimatique au sein de notre projet en deux parties bien distinctes.

La première considère le contexte du centre ville ambertois, dans laquelle nos acupunctures se situent. C'est en définissant les atouts et contraintes de ce site que nous avons établi un cahier des charges.Celui-ci fixe l'objectif que notre stratégie bioclimatique nous permet d'atteindre.La deuxième s'applique sur un exemple qui illustre comment la stratégie bioclimatique prend forme concrètement, et de vérifier la performance énergétique de celui-ci. (Voir partie Chazeaux).

3.01. Analyse du contexte

Voir analyse commune pour détail sur le climat du contexte

Tout le centre ville est desservi par le réseau d'eau potable, d'eaux usées et électrique (relié au réseau national, principalement issu de l'énergie nucléaire*).De plus, le gaz de ville n'est pas disponible à Ambert.

Les nombreux masques solaire (dus notamment à la densité du centre ville) limite l'apport solaire. En toiture il suffirait à rendre rentable des panneaux solaires ou photovoltaïques. Cependant, certaines de nos acupunctures étant situées en ZPPAUP (Zone de protection

du Patrimoine Architectural, urbain et paysager), les installations de ce type ne sont pas permises. Cette réglementation, ainsi que le PLU (Plan Local d'Urbanisme) apporte également d'autres contraintes dans le cadre de la réhabilitation: l'isolation par l'extérieur n'est pas permise, les gabarits de façades (et ouvertures) doivent être respectés au mieux.Enfin, la charte du parc du Livradois-Forez indique également plusieurs éléments impactants : utilisation de matériaux tels que le bois et ses dérivés, respect des cultures constructives locales.

3.02. Objectifs

A partir de ces contraintes physiques et techniques propres au site et à son environnement, et à partir d'autres critères tels que la valorisation du patrimoine, le confort des espaces habités, la qualité architecturale ou encore le coût total, nous avons définis nos objectifs :

Concernant la consommation énergétique, nous avons décidé de viser les objectifs précis du label BBC-Effinergie du fait de leurs similarités avec la RT 2012, réglementation thermique française à laquelle nous allons être confrontés ces prochaines années. Cela nous a permis ensuite d’optimiser le projet sur les autres critères tout en répondant aux futures exigences thermiques, en vérifiant tout au long de la conception que nous restions bien dans les objectifs du label.Notre objectif ne correspond cela dit pas exactement aux requêtes du label puisque celui-ci requiert par exemple une production d'énergie (par l'énergie solaire).*74% de l'énergie totale

Source : Wikipédia.org


Néanmoins nous estimons que les labels énergétiques actuels (tels que BBC éffinergie) ne sont pas représentatifs d'une architecture durable. En effet ils ne prennent pas en compte suffisamment de paramètres permettant de définir une architecture "durable".Pour nous la durabilité ne peut pas et ne doit pas se résumer à de simple exigences de consommation énergétique, de confort et de performances liés uniquement au bâtiment, mais beaucoup d'autres paramètres sont à prendre en considération.

Un projet "durable"

La notion de durabilité s'articule entre les dimensions sociales, environnementales et économiques."La grille RST02 est un outil de questionnement et d'analyse, destiné à mettre en lumière les points faibles et les points forts d'un projet en regard de critères du développement durable"(sources :Direction générale de l’Urbanisme, de l’Habitat et de la Construction - Certu -Prendre en compte le développement durable dans un projet - Guide d’utilisation de la grille RST02)

Le projet répond à certains de ces critères tels que la dimension sociale (espaces partagés...), la dimension équitable (mixité intergénerationnelle...), la dimension économique (logement accessible, montages financiers possibles), les interfaces viables (respect de la charte du Parc du Livradois-Forez, de nouveaux modes d'habiter..) et la dimension environnementale (valorisation de la filière bois..).Des notions telles que la flexibilité programmatique, l'adaptation aux attentes sociales ou encore le ré-emploi sont des éléments qui participent à rendre le projet durable, autant que sa performance énergétique.Notre cahier des charges ne se cantonne donc pas seulement à un label énergétique, mais bel et bien à des critères sociaux, économiques et environnementaux.

Les fondements du développement durable (source : ministère de l'Aménagement du territoire et de l'Environnement, décembre 2000)Les fondements du développement durableMinistère de l'Aménagement du territoire et de l'environnement,

décembre 2000

Dimensions et interfaces Critères à passer en revue

1. Gouvernance et démocratie participative

1.1. management1.2. concertation et participation1.3. règles du jeu1.4. évaluation, suivi et bilan1.5. respect des valeurs humaines

2. Dimension sociale

2.1. liens sociaux2.2. solidarité2.3. identité culturelle2.4. impact social

3. Interface équitable

3.1. accessibilité3.2. équité entre les générations3.3. partage des richesses3.4. compensation des préjudices

4. Dimension économique

4.1. cohérence économique4.2. dynamique économique4.3. coût global4.4. impact financier

5. Interface viable

5.1. adaptabilité5.2. précaution-prévention5.3. responsabilisation 5.4. robustesse des choix

6. Dimension environnementale

6.1. dynamique naturelle6.2. gestion économe des ressources naturelles6.3. impact sur l'environnement6.4. pratiques environnementales

7. Interface vivable

7.1. cadre de vie7.2. effet sur la santé et la sécurité7.3. acceptation de la population7.4. mode de vie

Critères de la grille RST02

Les 7 critères de la grille du développement durable RST02


En faisant le choix de privilégier un concept architectural fort, et au regard du contexte particulier auquel nous sommes confrontés (nombreux masques solaires), nous avons convenus d’une stratégie thermique visant à optimiser l’enveloppe thermique afin de réduire au mieux les déperditions et par conséquent les consommations énergétiques des différents postes de consommation.La stratégie bioclimatique est le résultat de compromis. Sur de nombreux éléments du projet, nous nous sommes demandés quelle devait être son importance comparé à d’autres critères tels que la valorisation du patrimoine, le confort des espaces habités, la qualité architecturale ou encore le coût global.

Le concept et la bioclimatique

Le concept Build'in que nous proposons intègre des notions de bioclimatique.En construisant une "boîte dans la boîte", nous générons un espace tampon. La surchauffe est limité par des volets déroulants, et les ouvertures en toiture permettent une ventilation traversante. Pour simplifier nos simulations thermiques, nous n'avons pas considéré ce phénomène, mais il est probable qu'il ait effectivement un impact.2 31 54

20°

25°

30°Conservation del'enveloppe existante

Évider d'édifice

"Build-in"


Cœur technique




Espaces partagés


2 3 41 5

3.03. Stratégie bioclimatiqueEn ce qui concerne la performance énergétique, nous avons établis une stratégie, permettant d'atteindre nos objectifs.Pour ce faire, nous avons réglé indépendamment chaque poste de déperditions et d’apports énergétiques en prenant en compte plusieurs contraintes, notamment celles liées au contexte et au patrimoine bâti que nous avons choisi de conserver. En ce sens, le concept architectural que nous proposons trouve un double intérêt: la conservation et de l’enveloppe qui agit comme une protection des espaces communs extériorisés de l’enveloppe chauffée, et la diminution du volume habitable, suivant le principe de compacité (diminution des surfaces déperditives).Néanmoins, la conservation de l'enveloppe existante dans son intégralité, ouvertures comprises, reste une des contraintes majeures car, étant donné la forte densité du bâti en centre ville, elle contribue à diminuer les apports solaires déjà insuffisants.

été

2 31 54

20°

5°

0°

hiver


2.02. descriptif des solutions constructives

1. Choix d'un système constructif adapté

La structure doit répondre à différentes contraintes fortes qui viennent interroger les systèmes constructifs des réhabilitations et constructions plus standards.

Une contrainte architecturale : la structure doit permettre de franchir de grandes portées sans porteur intermédiaire, pour permettre une flexibilité spatiale des cloisonnements répondant au principe d'adaptabilité, d'évolutivité, et d'appropriation.

Une contrainte physique : l’enveloppe existante et la trame urbaine posent de réels problèmes d’accessibilité, ce qui a des incidences sur la taille des éléments nécessaires à la construction, comme les poutres. De plus aucun dispositif de levage n’est possible. Les éléments qui composent cette structure doivent donc être de petite taille, facilement maniables par une ou deux personnes.

Une contrainte technique : le concept doit pouvoir, selon notre principe d'acupuncture, s’appliquer à différentes parcelles. Il en est de même pour le système constructif, les assemblages doivent être adaptables à tout contexte bâtît.

Une contrainte économique : le projet s'inscrit de manière générale dans une logique d'économie de matière afin de

réduire les coûts liés à la construction. De plus la standardisation des éléments constructifs doit être possible afin d'être le plus économique possible.

Une contrainte liée à notre volonté de valoriser l'économie et les ressources locales.Au regard de la région sylvicole dans laquelle se situe Ambert, le bois apparaît comme le matériau à privilégier. Le projet tend, dans le choix des matériaux et leurs mises en œuvre, à renforcer l'économie locale par la valorisation des savoir-faire et des matériaux locaux.

La nécessité de concevoir un système constructif répondant à toutes ces contraintes nous a amené à explorer différentes possibilités avant de définir celui qui correspondrait le mieux au projet.


2. Plancher en structure réciproque

Il est facile d'imaginer un système constructif à l’échelle des murs constitué de petits éléments, mais en ce qui concerne les planchers, ceci devant recouvrir de grande portée, les solutions structurelles sont moins évidentes.

Néanmoins il existe quelques exemples que nous avons essayé d'adapter à notre projet.

Recherches structurelles

>Poutres CaissonCette poutre composite est composé d'une poutre triangulée reconstituée et de panneaux venant donner une cohésion à l'ensemble.

>Structure Nappe Ce système constructif a été développé par Jacques Anglade, ingénieur bois. C'est une superposition de tasseaux, qui crée un système de nappe structurelle (environ 40 cm de hauteur pour une portée de 14 mètres).

>Poutre moisée Dans l'idée du lamellé collé ou de son ancêtre le lamellé cloué, la poutre moisée est composée d'éléments qui se superposent dans le sens de la longueur, la cohésion structurelle étant assuré par cette superposition.

Après application de ces systèmes sur deux parcelles d'acupuncture, nous nous sommes aperçu que ces systèmes n’étaient pas les plus optimisés et les plus simples à mettre en place pour le projet (complexité d'assemblage et de mise en oeuvre, coûts...).

Poutrescaisson

Poutre moisée

Structurenappe


Le principe de la structure réciproque

En continuant nos recherches, il nous est apparu que les structures nexorades ou structures réciproques s’avèrent les plus efficaces pour répondre aux problématiques posées par le projet.

Ce système, qui fonctionne comme une nappe, est appelé structure réciproque. C'est un assemblage de petites poutres identiques. L’association de ces éléments crée une interdépendance statique qui leur permet de se supporter les unes les autres.

La nappe structurante repose sur les murs périphérique qui servent de porteurs. La multitude de poteaux de faible section, présents dans les murs ainsi que la structure de la gaine technique centrale, permettent de reprendre les charges du planchers.

Ce type de structure a été beaucoup expérimenté, notamment par Olivier Baverel (ingénieur structure), en trois dimensions avec des dômes. Cependant elle n'a jamais vraiment été exploitée à plat comme structure plancher. Un certain nombre de données (dimensionnement, résistance, charges...) nous manquait pour confirmer la faisabilité du système en tant que plancher. ...appliqué au projet

Principe de structure réciproque...


Expérimentation structurelle

Nous avons, avec l'aide d'Olivier Baverel, fait un test grandeur nature aux Grands Ateliers de l'Isles d'Abeau pour vérifier l’hypothèse que nous avancions. Les matériaux mis à notre disposition ne correspondaient pas exactement à ce que avions dessinés initialement (sections et type d'assemblage), aussi nous avons adapté les sections tout en conservant les proportions au plus près de notre projet.Nous avons, sur une portée de 5 mètres par 5 mètres, construit la structure réciproque avec des éléments de 1m20 x 18cm x 6cm et des assemblages en équerre bois se rapprochant des sabots métalliques utilisés dans le projet (encastrement).

1200mm

3 vis

3 vis

2 vis

2 vis

60mm

180mm

5m

5m

120cm

Zone de charge

Mesures de �èches

Rupture

Rupture

1200mm

3 vis

3 vis

2 vis

2 vis

60mm

180mm

5m

5m

120cm

Zone de charge

Mesures de �èches

Rupture

Rupture

Un test de charge ponctuelle sur la structure a ensuite été effectué pour observer ses déformations (mesure de la flèche sur quatre points) et sa charge de rupture. Au delà des pronostiques la structure a cédé à 736kg. Cette expérimentation à l'échelle a permis de constater la viabilité du système, ainsi qu'une estimation du dimensionnement. Elle nous a aussi donné la possibilité de nous rendre compte de la simplicité et de la rapidité de mise en oeuvre de cette nappe structurelle.


Une fois l’expérimentation terminée, nous avons pu vérifier notre expérimentation par le calcul. Olivier Baverel nous a aidé en modélisant la structure, appliqué au cas des chazeaux, sur un logiciel de calcul de structure (Robot Structural Analysis). Ce logiciel permet, en renseignant les forces appliquées à la structure (F) et la raideur des éléments (K) de connaître la déformation (U), soit la flèche dans le cas de la structure réciproque.Ces calculs nous ont permis de confirmer la viabilité de notre expérimentation. Nous pouvons dans une certaine mesure imaginer que ce modèle puisse être déclinables dans d'autres cas. Dans ces cas, les sections pourraient être modifiés au regard des portées, charges...

Chargement (Kg) Flèche cumulée (Cm)

Chargement (Kg) Flèche cumulée (Cm)

Tableau et diagramme des déformations de l'expérimentation


Photos de l'expérimentation :


3. Murs en ossature bois

Toujours dans cette idée de composition structurelle, nous avons choisi d'utiliser des murs standard à ossature bois car ils répondent parfaitement au contraintes d'accessibilité. L'ensemble est contreventé par des panneaux agglomérés.

Ossature des murs :Lisse haute

Montant d'ossature

Lisse basseLisse

intercalaires


4. Circulations

Le système constructif des circulations est composé de poutrelles en bois reliant le plancher à l’enveloppe existante par des ancrages chimiques. Ces poutrelles sont essentielles car avant d’être un support des circulations elles permettent de créer une continuité de la structure réciproque avec l’enveloppe existante, la stabilisant.Sur ces poutrelles est disposé un solivage support du platelage sur lequel les gardes corps viennent s’accrocher.

La longueur de la trémie de l’escalier oblige à diviser certaines des poutrelles en deux, qui sont maintenues en porte-à-faux par un ancrage dans les lisses de chaînage (voir détail).Les poutres de l’escalier qui soutiennent les marches sont d'une longueur importante. Pour atteindre cette longueur tout en répondant aux contraintes d’accessibilités, la poutre est divisée en deux éléments assemblés à mis bois.

Structure des circulations :


5. Divers scénarios permis par une grande liberté de partitionnement

Pour permettre les principes de modularité, d'évolutivité et d'appropriation il est nécessaire de développer un système de cloisonnement mobile. Appliqués à l'échelle constructive ces problématiques sont bien souvent complexes, c'est pourquoi nous avons essayé de proposer un système des plus simple, réalisable par tous. Nous avons fait le choix d'un système qui est modulable sur une temporalité longue. Les cloisons doivent être facilement positionnables dans le plan libre, se monter et se démonter facilement.

L'intégration de la notion de personnalisation pour l'isolation et le revêtement des murs nous a amené à dissocier la cloison en deux éléments : d'un coté tout ce qui concerne le choix des matériaux de remplissage , de couverture et de l'autre un cadre structurel mobile qui soit capable de les accueillir. Ainsi la "structure porteuse" est constituée de montants bois assemblés très simplement par des équerres métalliques dans l'optique d'une auto-finition. Pour permettre sa mobilité elle fonctionne par élément de 1m (potentiellement réductibles pour s'adapter aux cas particuliers) avec des pieds réglables dans la hauteur qui lui permette de se tenir en tension entre le sol et le plafond. La structure des planchers est bien entendu dimensionnée pour supporter ces efforts.

100cm

100cm

100cm

66-100cm ?

Ossature type d'une cloison

Cloison type finies


Une fois ce cadre mis en place, différents scénarios de remplissage et de revêtements sont possibles suivant les envies et les moyens des habitants (Isolants, panneaux agglomérés, plaque de plâtre, peinture, enduits....)

Scénario 1 :Terre-paille

Ces cloisons intègre un système de plinthe amovible en soubassement qui accueil les gaines électriques afin de disposer des prises électriques et des interrupteurs quelque soit l'endroit dans la pièce (Voir détail page suivante).

OssatureScénario 2 :Placo-plâtre Scénario 3 :

Isolant + aggloméré

Différents scénarios de finition permis par la même ossature :


50cm

De droite à gauchePlinthe sapin 12 mm x 150 mmLaine de bois et bois d'ossature

100mm x 40mm Pied réglable débattement 85mm

Planche 100mm x 27mmPlinthe sapin 12 mm x 150 mm

+ prises

De gauche à droitePlinthe sapin 12 mm x 150 mmMousse de polyuréthane 35mmLaine de bois et bois d'ossature 100mm x 40mmPanneau aggloméré 9mmPlinthe sapin 12 mm x 150 mmEnduit

0m 10cm 20cm 50cm

Détail d'une cloison


6. La gaine technique : un noyau permettant les nouveaux modes d’habiter

La flexibilité spatiale et temporelle des logements, permettant de nouveaux modes d’habiter, est permise par un élément en particulier : la gaine technique.

Élément central qui concentre tous les réseaux du projet, elle permet de desservir en électricité, eau, eaux usées, ventilation, chauffage tous les logements. Tous les réseaux arrivent par cette gaine, certains vont rejoindre les murs périphériques et d’autres vont directement sur les cloisons. Elle est aussi le support de tous les systèmes techniques propres au logement : compteur et tableau électrique, régulation du chauffage, de l’eau chaude etc..

Le fait de concentrer les réseaux dans la même colonne permet d’une part une économie de matière non négligeable (réduction du linéaire) mais aussi une économie de part la simplicité de la mise en œuvre (voir phasage étape 5). Lors de la construction, les réseaux

peuvent être placés indépendamment des autres corps de la construction.

La gaine ne joue pas seulement le rôle de cœur technique, puisque c’est également un élément porteur, un poteau central qui reprend les charges de la structure réciproque. La gaine technique est composée de poteaux ne dépassant pas 3 mètres de longueur (problématique de l’accessibilité) ancrés dans les fondations ; le contreventement est assuré par des éléments en bois et par les plaquages en panneaux agglomérés.

D’un point de vue thermique, on distingue deux type d’espaces dans la gaine : au centre un espace isolé mais non chauffé ; dans la cave et dans les combles un espace non isolé et non chauffé (la laine de roche joue ici le rôle de pare-feu).


Évider d'édifice

"Build-in"


Cœur technique




Espaces partagés


2 3 41 5


-3. application et déclinaisons

du principe d'acupuncture

-


3.01. acupuncture, un projet réaliste pour le contexte ambertois

1. « Panser » la ville ambertoise pour envisager son développement futur

Il est essentiel pour l’attractivité du centre-ville d’Ambert de favoriser la mixité fonctionnelle. La diversité d'offre de services fait la qualité de vie d’un centre ancien. Le maintien, voire même le développement de cette mixité est un enjeu important.Le plan libre proposé par le projet permet une mixité de programme pour chaque acupuncture au regard du contexte dans lequel elle se trouve.

Les scénarios de programme correspondent à des besoins identifiés à Ambert, logements, locaux pour les associations, espaces de travail partagés, locaux de services. Par ailleurs, ils intègrent tous la notion de mutualisation, du partage d'espaces et de moyens. Notre proposition de projet est attentive à la vie collective et propose des espaces communs de services et de loisirs dans chaque acupuncture, quelques soient les scénarios programmatiques.


2. Une diversité dans l'offre de logement

L'évolution des structures familiales et le vieillissement de la population ambertoise amènent à repenser les typologies de logements existantes.Basés principalement sur du logement, les scénarios de programme proposent diverses typologies peu répandus et recherchés dans le centre bourg d'Ambert.

Des T2 et T3 à taille variable de 30 à 70m2

La proposition de logements de petites taille est importante, car son bas coût permet à des personnes seules qui ont peu de moyens (personnes âgées, jeune travailleur, famille mono parentale)d'accéder à des logements de qualité, comprenant des espaces intermédiaires en plus.

Des T4 et T5 à taille variable de 70 à 150m2

Ces grands logements sont plus adaptés à des familles ou des colocations. Dans les scénarios envisagés, ils pourraient être par exemple les "papy-lofts" qu'essaie de développer la mairie d'Ambert.

Amellier Dubois Architecte, l'entente génerationnel à Meaux, "vivre mieux, vivre enssemble.


3. Penser l'habitat intergénérationnel, une perspective de mixité pour Ambert

Ambert est une ville composée d'une majorité de seniors et l'isolement de ces personnes est une problématique importante pour la ville. C'est pourquoi il est nécessaire de mener à bien une réflexion sur la mixité intergénérationnelle.

L'idée d'un habitat qui tend à rompre les cloisonnements entre tranches d’âge et facilite la convivialité intergénérationnelle est possible dans le cadre du projet. On imagine très bien dans une acupuncture une personne âgée au rez-de-chaussée et une famille à l'étage partageant certains moments dans les espaces communs.

Par cette proximité intergénérationnel, et la solidarité qu'elle sous-entend, les personnes agées peuvent être à même de conserver plus longtemps leur indépendance.

Projectiles architectes, 18 logements sociaus à Versailles, promotion de la mixité intergénerationnel par des une grande diversité typologique,

des espaces communs, intérieur, semi extérieurs et extérieurs.

Projet en ardéche de Hammeau intergénérationnel en autoconstruction.


4. Offrir des logements économiquement accessibles

Au regard du contexte économique Ambertois une grande part de la population vieillissante se retrouve dans une situation de précarité. Même si la ville d’Ambert remplie son quota de logement social, la demande de ce type d'habitat est grande.

Le projet recherche donc un coût de construction bas afin que ces logements éco-responsables soient accessibles économiquement aux plus grand nombre. La conservation de l’enveloppe, la mutualisation des espaces et des équipements, la minimisation de l’enveloppe chauffée sont des moyens par lesquels le projet tente de répondre au besoin d'optimisation des coûts. L’esthétique du projet axée sur des matériaux low-tech et les importantes possibilités d’auto-finition lui permettent de se libérer des coûts importants (main d'oeuvre,..).

L'objectif du projet est de proposer une réhabilitation qui soit au prix des standards des logements sociaux de la région Ambertoise (1 400 euros/m2 SHON, coût de construction, source OPHIS Clermont)

Projet d'habitat groupé "la saliére" à Grenoble par l'agence d'architecture Tecknê


5. Desmontagesfinancierspossibles

Coopérative de logement/ SCI / projet d'habitat groupéLe projet dans la conception même de ses espaces (mutualisation des équipements, espaces partagés.. ) peut totalement s'inscrire dans la démarche d'un projet de coopérative de logement ou d'habitat partagé.

L'habitat groupé ou la coopérative de logement suppose un processus participatif: les résidants gèrent ensemble le projet, s’organisent et participent à la planification et la conception de leur habitat. Dans certaines opérations, ils participent au chantier à divers degrés d’auto-construction ou d’auto-finition.Du point de vue de l'organisation des espaces, l'architecture privilégie l'esprit communautaire mais chacun garde toutefois son indépendance.Le projet proposé correspond parfaitement à ce type de démarche. Le montage financier adopté en général par les coopératives d’habitants serait intéressant pour les projets d’acupuncture que nous avons envisagé. Néanmoins nous avons conscience que ce type de projet est peu adapté à Ambert, car la demande semble très limitée. En outre, les démarches juridiques restent encore complexes et peu répandues malgré une demande croissante dans des territoires moins ruraux.

Cependant le projet est adapté à des montages financiers plus classiques permettant de proposer des logements économiques. Différentes solutions sont possibles :

Le pacte Arim (Propagande et Action Contre les Taudis - association de restauration immobilière) Le propriétaire qui peut être public (communauté de communes, commune...) finance le projet tout en étant subventionné par l'Etat. En échange il s'engage à plafonner le prix de son futur logement locatif social.

Le montage bailleur social en réhabilitationLa mairie achète le foncier, finance la viabilisation, les espaces publics périphériques et parkings. Un bailleur social est mandaté pour construire et gérer le projet. En retour la mairie récupère la taxe d'habitation ainsi que la taxe sur le foncier bâti.

Le bailleur social peut être, un office hlm, un promoteur, par exemple dans la région Auvergne-Habitat ou l'OPAC (avec possibilité d'accession à la propriété).

"Le village vertical", projet de coopérative de logement à Villeurbanne. Detry & Lévy Architectes

Un habitat social et écologique conçu par ses habitants, dont ils sont, collectivement, l'unique propriétaire, et qu'ils gérent démocratiquement

sans spéculation ni but lucratif.


6. Lapossibilitéd'auto-finitionpourréduirelescoûts

La proposition d’espace prêt à finir dont l'acquéreur prend en charge l'achèvement de son habitat est une des pistes proposées par le projet.L'idée est de proposer des prestations de finitions à la demande s'adaptant aux possibilités des futurs usagers (savoir-faire, envies, moyens financiers...). Les finitions sont décomposées par lots et leurs choix sont définis par les usagers.En effet, certaines tâches, coûteuses en main-d'oeuvre (pose de papiers peints, pose des sols, etc..), sont aisément réalisables par les habitants. D'autres telles que la pose des sanitaires ou l'installation de l'électricité plus techniques sont laissées en option. Ces possibilités d’auto-finition permettent au projet de se libérer de coûts importants.

Introduire la possibilité de l'auto-finition paraît être un enjeu intéressant dans un contexte de crise.

Impulser l'idée du "faire soi-meme", à l'ère des "maisons standardisées", est un bon moyen de ré-impliquer les habitants dans leur cadre de vie.


3.02. acupunctures : espaces bâtis

Nous développerons ici les acupunctures de l'espace bâti. Elles sont composées d'une application détaillée, les Chazeaux, et de six déclinaisons.

Espace publicEspace bâtit


1. Une application type : les Chazeaux 1.01. Environnement du projet

La parcelle des Chazeaux se situe à l'angle de la rue Saint Michel et de la rue des Chazeaux en coeur de ville.

L'environnement proche du bâti est composé d'une majorité de bâtiments vacants et vétustes, qui induisent une impression d'abandon de ce lieu. Cependant des habitants investissent l'espace public en entretenant des jardinières tout autour de la place.

La parcelle bénéficie d'une orientation Nord, Ouest et s'ouvre en façade Sud sur la future place Saint Michel (Voir partie aménagement urbain). Les rues étroites et la faible accessibilité du site offre un environnement relativement protégé des nuisances sonores.

Le bâtiment est depuis plusieurs années vacant et appartient aujourd'hui à la mairie qui projette une réhabilitation de ce bâti. La parcelle du dessous au nord a bénéficié d'une réhabilitation en logements sociaux commanditée par la mairie, cependant celle-ci a été estimée trop coûteuse et surtout très "classique".

Shon 552 m210-20 habitantsT2 & T6

Locaux associatifs


Shon 270m22-4 habitantsT2 & T3

Shon 318 m25-8 habitants

Studio au T4


Studio & T2 Shon 277 m24-10 habitantsT2 & T3


Locaux associatifs

Locaux associatifsCommerce

0 50 100 200

N

Aire de la parcelleNombre d’habitants estimésType d’habitation

Logement

Equipement

N


Photos des environs de la parcelle :


1.02. Description du projet

On accède dans le bâtiment par le sous sol depuis la rue Saint Michel. Les coursives orienté au nord desservent les espaces habités et les espaces partagés. Sur cette intervention des Chazeaux on dispose de deux plans libres que l'on imagine plus adaptés à un programme de logements au regard du contexte. La surface de chacun des espaces habités est de 70m2, avec la possibilité de concevoir des logements de type T2 ou T3.Ces logements sont idéaux pour des personnes âgées, un jeune couple ou une famille mono parentale.

La surface des logements étant assez petite, ils ont à disposition des espaces de rangement ainsi qu'une buanderie commune aux deux logements en sous sol.

Le langage architectural du projet est tourné vers un dialogue entre deux matériaux, la pierre qui est trace du passé, et le bois qui marque ce que l'ont vient construire. L'autofinition d'une part et un choix volontaire de l'autre, nous proposons une architecture qui mette en valeur la main de l'homme dans l'acte de construire. Les matériaux sont laissés bruts et on ne cherche pas à cacher les détails.

65

Rue de Goye

Rue Saint Michel

Rue des Chazeaux

Rue Michel Rolle

Entrée logements

N2m0m 5m 10m


Site d'intervention

Seuil

Cour privée

Cheminement piétonEspace récréatifCheminement piéton

1m

10m

2m0m 5m 10m

Coupe paysagère

NordSud


1M

0m 1m 2m 5m

N

Plan Sous-sol


1M

0m 1m 2m 5m

N

Plan Rdc


1M

0m 1m 2m 5m

N

Plan R+1


1M

0m 1m 2m 5m

N

Plan Combles


1M

+ 2.92

+ 0.00

- 2.92

+ 5.85

0m 1m 2m 5m

Coupe Transversale A

NordSud


1M

0m 1m 2m 5m

+ 2.92

+ 0.00

- 2.92

+ 5.85

Coupe Transversale B

Nord Sud

Vue intérieure


1M

0m 1m 2m 5m

+ 2.92

+ 0.00

- 2.92

+ 5.85

Coupe Longitudinale A

EstOuest


1M

0m 1m 2m 5m

+ 2.92

+ 0.00

- 2.92

+ 5.85

Coupe Longitudinale B

OuestEst


1m

0m 1m 2m 5m

Élévation Ouest


1m

0m 1m 2m 5m

Élévation Nord


1m

0m 1m 2m 5m

Élévation Sud


1.03. Apports lumineux

Le projet recherche à s'affranchir des contraintes posées par l'enveloppe et la taille des ouvertures existantes afin d'offrir une qualité d'espace et de lumière dans les appartements et les espaces communs. Pour apporter de la lumière dans ces espaces des ouvertures en toiture sont crées au nord et au sud. Les coursives qui se trouves au nord bénéficient ainsi de lumière naturelle, permettant aux appartements de bénéficier eux de lumière en second jour. Pour accentuer la luminosité de cet espace, des toiles blanches diffusent la lumière sur toute la hauteur des coursives.

Ces larges ouvertures en toiture procurent un rapport particulier avec l'extérieur et le grand paysage, néanmoins en été elles nécessitent une occultation afin de protéger cet espace du soleil. L'installation de stores intégrés aux fenêtres fonctionnant avec des capteurs solaire permet de remplir pleinement cette fonction.

En terme de lumière directe, le contexte urbain médiéval est une contrainte forte qui la limite dans les appartements, particulièrement en hiver.En toiture les ouvertures permettent un apport de lumière directe tout au long de l'année.

Le recul des menuiserie par rapport à la façade existante accentue les avantages d'un débord de toiture, permettant une protection solaire des appartements.

Solsiste d'hiver (22°)

Solsiste d'été (65°)

Équinoxe (43°)

SudNord

SudNord

SudNord


1M

0m 1m 2m 5m

N

Plan de fondations

1.04. Description technique


0m 1m 2m 5m

N

Plan de plancher


1m

De droite à gauche

Panneaux agglomérés 12 mmLiège expansé 60 mmLaine de bois en panneaux et Ossature bois 170 mmPanneaux plâtre 12 mm

Du haut vers le bas

Étanchéité bitumePare-feu

Panneaux agglomérés 12 mmLiège expansé 60 mm

Laine de bois panneaux et Ossature bois 150 mm

Panneaux plâtre 12 mm

0m 20cm 40cm 100cm

Détail

Acupuncture - Florent FAYE, Adrien GAILLARD, Noémie PAPERIN & Nicolas VERNETEcole Nationale Supérieure d’Architecture de Grenoble - juin 2012 851m

Du haut vers le bas

Fenêtre de toit pivotante double vitrage avec store d'occultation à énergie solaire

Cadre bois 140x40 mmMur éxistant

0m 20cm 40cm 100cm

Détail


1m

Du haut vers le bas

Chape béton 80 mmPanneaux agglomérés 12 mm

Liège expansé 60 mmLaine de bois panneaux et

Structure réciproque 280 x 130 mmPare-Vapeur

Panneaux agglomérés 12 mm

De droite à gauche

Panneaux agglomérés 12 mmPare-vapeur

Lisse de chaînage 280 x 110 mmLaine de bois en panneaux et Ossature bois 220 x 45 mm

Pare pluie rigide et isolant 68 mmPanneaux agglomérés 12 mm

De droite à gauche

Poutrelle bois 200x75 mmAncrage chimiqueMur éxistant

0m 20cm 40cm 100cm

Détail


1m

Du haut vers le bas

Chape béton 80 mmPanneaux agglomérés 12 mmLiège expansé 60 mmLaine de bois panneaux etStructure réciproque 280 x 130 mmPare-VapeurPanneaux agglomérés 12 mm

De droite à gauche

Panneaux plâtre 12 mmLaine de bois en panneaux et ossature bois 160 mm x 160 mmLiège expansé 60 mmPare-VapeurPanneaux agglomérés 12 mm

0m 20cm 40cm 100cm

Détail


1m

Du haut vers le bas

Chape béton 80 mmPanneaux agglomérés 12 mm

Liège expansé 60 mmLaine de bois panneaux et

Structure réciproque 280 x 130 mmPare-Vapeur


De droite à gauche

Mur existantLame d'air 100 mm

Pare pluie rigide et isolant 68 mmMenuiserie bois performante triple vitrage

(4/12/4/12/4 Argon)Laine de bois en panneaux et

Ossature bois 220 x 45 mmPare-Vapeur


0m 20cm 40cm 100cm

Détail


1m

Du haut vers le bas

Chape béton et plancher chauffant 80 mmPanneaux agglomérés 12 mm

Liège expansé 60 mmLaine de bois panneaux et structure réciproque 280 x 130 mm


De droite à gauche

Panneaux agglomérés 12 mmPare-VapeurPlinthe amovible 150 x 12 mmRail aluminium Laine de bois en panneaux et Ossature bois 220 x 45 mmPare pluie rigide et isolant 68 mmPanneaux agglomérés 12 mm

0m 20cm 40cm 100cm

Détail


1m

De droite à gauche

Panneaux plâtre 12 mmLaine de bois en panneaux et Ossature bois 160 mm x 160 mmLiège expansé 60 mmPare-VapeurPanneaux agglomérés 12 mm

Du haut vers le bas

Chape béton et plancher chauffant 80 mmPanneaux agglomérés 12 mmLiège expansé 60 mmLaine de bois en panneaux etStructure réciproque 280 x 130 mmPare-VapeurPanneaux agglomérés 12 mm

0m 20cm 40cm 100cm

Détail


1m

Du haut vers le bas


Liège expansé 60 mmLaine de bois en panneaux et

Structure réciproque 280 x 130 mmPanneaux agglomérés 12 mm

De droite à gauche

Mur éxistantZinc aluminium

Lame d'air 100mmPare pluie rigide et isolant 68 mm

Menuiserie bois performante triple vitrage (4/12/4/12/4 Argon)

Laine de bois en panneaux et Ossature bois 130 x 280 mmPare-Vapeur


0m 20cm 40cm 100cm

Détail


1m

De droite à gauche

Panneaux agglomérés 12 mmPare-VapeurLaine de bois en panneaux et Ossature bois 280 x 130 mmPare pluie rigide et isolant 68 mmPanneaux agglomérés 12 mmMur existant

Du haut vers le bas


Pare-VapeurLiège expansé 60 mm

Laine de bois en panneaux etStructure réciproque 280 x 130 mm

Panneaux agglomérés 12 mmVide Sanitaire

Hérisson 150 mmGéotextile

TN

0m 20cm 40cm 100cm

Détail


1m

De droite à gauche

Panneaux plâtre 12 mmLaine de bois en panneaux et Ossature bois 160 mm x 160 mmLiège expansé 60 mmPanneaux agglomérés 12 mm

Du haut vers le bas

Chape béton et plancher chauffant 80 mmPanneaux agglomérés 12 mmPare-VapeurLiège expansé 60 mmLaine de bois en panneaux et Structure réciproque 280 x 130 mmPanneaux agglomérés 12 mmVide Sanitaire Hérisson 150 mmGéotextileTN

0m 20cm 40cm 100cm

Détail


1m

Du haut vers le bas


Pare-VapeurLiège expansé 60 mm

Laine de bois en panneaux et Structure réciproque 280 x 130 mm

Panneaux agglomérés 12 mm(Cave)

De droite à gauche

Mur existantPare pluie rigide et isolant 68 mmLisse bois 220 x 60 mmLisse de chaînage 280 x 110 mmPoteau bois 200 x 200 mm

De droite à gauche

Dalle béton sur terre pleinTNPlot de fondation BA Ancrage platine

0m 20cm 40cm 100cm

Détail


12

34

5

6

7

89

6

7

8

9

Platine acierEncastrement poutrelle en porte à fauxChape béton et plancher chauffant80 mmAncrage chimique

5

1

2

3

3

4

Panneaux agglomérés 12 mmPare pluie rigide et isolant 68 mmLaine de bois en panneaux et Ossature bois 220 x 45 mmPare-VapeurRail aluminium

Détail 3D (Nord)


1

2

3

4

5

8

6

7

5

6

7

8

Plinthe amovible 150 x 12 mmRail aluminiumAncrage chimiqueMenuiserie bois performante triplevitrage (4/12/4/12/4 - Argon)

1

2

3

4

Chape béton et plancher chauffant80 mmLiège expansé 60 mmLaine de bois en panneaux et Ossature bois 280 x 130 mmPanneaux agglomérés 12 mm

Détail 3D (Sud)


1.05. Phasage constructif

Phase 1

Description de la phase:Mise en place des tirants.Consolidation de la toiture si nécessaire.Démolition du second oeuvre et des planchers (cave y compris).

SpécificitéLes tirants sont des renfort provisoires afin de compenser le rôle

structurel des planchers.La démolition pose une contrainte liée à l'évacuation des matériaux.


Phase 2

Description de la phase:TerrassementAssainissementBéton de propretéFerraillage des fondations Étriers pour poteauxRéalisation des fondations BA

SpécificitéMinimiser le terrassement pour des raisons

d'accessibilité (pas d'engins nécessaires).Étriers d'attente pour les poteaux.


Phase 3

Description de la phase:Réalisation des murs de soutènementMontage de la base du cœur technique (accessible sur la face ouest)RemblaisHérissonRéalisation du dallage de la cave

SpécificitéLe béton, amené à la main, induis un temps

d'execution plus long


Phase 4

Description de la phase:Montage des poteaux & des échafaudagesMise en place des coffrages du plancherPose des panneaux agglomérésAncrages chimiques et pièces d'assemblagesLisses de chaînages & poutrelles de circulationStructure réciproque et pièces d'assemblageStructure de la gaine technique en RDC

SpécificitéLa structure réciproque est composée de petit éléments identiques.

Elle doit être complète pour se tenir et nécessite donc un coffrage.


Phase 5

Description de la phase:Montage des murs & assemblage vertical des lisses en RDCMontage des échafaudagesMise en place des coffrage du plancherPose des panneaux agglomérésAncrage chimique et pièce d'assemblageLisses de chaînages & poutrelles de circulationStructure réciproque et pièce d'assemblageStructure de la gaine technique 1er

SpécificitéLes réseaux et systèmes sont composés de petits

éléments assemblés à l'intérieur du cœur technique.Ils sont mis en place avant le placage complet de ce cœur.


Phase 6

Description de la phase:Montage des murs, assemblage vertical des lisses au 1er étageMise en place des coffrages du plancherPose de panneaux agglomérésAncrages chimiques et pièces d'assemblageLisses de chaînages & poutrelles de circulationStructure réciproque et pièces d'assemblageMontage des échafaudages extérieursDécouverture & adaptation du toitMise en place des cadres en toiture

SpécificitéLe perçement en toiture nécessite la mise en place d'un

échafaudage extérieur


Phase 7

Description de la phase:Pose des isolants des planchersPose de l'isolant pare-pluie rigidePose de la laine de boisPose du liègePose des panneaux agglomérés du sol et des murs intérieursPose des panneaux agglomérés des murs extérieurs (coursives)Pose de la PAC, de la VMC, & des cheminéesPlacage de la gaine technique

SpécificitéLes plaques de pare-pluie rigide sont glissées par le haut

des murs puis fixées par l'intérieur.


Phase 8

Description de la phase:Installation des plancher chauffant, des réseaux dans la chape et des tableaux électriquesCoulage de la chapeDémontage de l'échafaudage intérieurMontage de l'escalierInstallation des menuiseries en toiture, en intérieur & sur l'enveloppe existanteInstallation des garde-corpsInstallation de la toile Ferrari®

SpécificitéComme pour la phase 3, le béton, induis un temps

d'éxecution plus long.La poutre support des marches dans l'escalier est divisée

en deux, assemblage mis bois.


1.06. Économie

Le bâti appartenant à la mairie, nous faisons l'hypothèse d'un montage financier basé sur un bail emphytéotique passé avec la commune, permettant d'extraire le coût du foncier au coût global.Le projet propose les divers scénarios de montages financiers et de déclinaisons de finitions du logement.Ainsi on retrouve trois options: une finition complète par un artisan (option 1), une option mêlant à différents degrés finition par un artisan et auto-finition (option 2), ou encore une auto-finition complète du logement (option 3), permettant de moduler les coûts.

Le coût de la construction du projet nous permet de proposer des logements économiques, qui même avec l'option la plus coûteuse, reste équivalent aux logements sociaux construits dans la région Ambertoise (prix de construction, 1 400€/m2 shon, source Auvergne-Habitat). Le projet reste économiquement accessible tout en intégrant une qualité de vie établie par les espaces partagés "en plus ".

Prix de la construction sans �nition

346 870 € soit 1 196€/m2

Finitions par un artisan

Professionnels

Finitions par un artisan

Auto�nition

Auto�ntion

Habitants

+

1

2

3

27 367€ 374 237€ soit 1 290€/m2

soit 1 261€/m2

soit 1 253€/m2

soit 1 240€/m2

soit 1 232€/m2

365 870€

363 304€

359 370€

357 259€10 390€

Electricité 5 375€19 000€

16 434€

12 500€

Plomberie 8 350€Aménagement 5 274€

Electricité 2 810€

Plomberie 8 350€

Aménagement 5 274€

Electricité 5 375€Plomberie 1 850€

Aménagement 5 274€

Total


1.07. Bioclimatique

Démarche

Nous détaillons donc ici un cas précis, les chazeaux. Bien que la méthodologie soit appliquable à d'autre cas, les choix (des sytèmes etc..) et les résultats sont spécifiques à ce cas, et ne peuvent être généralisés.Nous avons suivis tout le long de l’année une méthode précise visant à optimiser les consommations énergétiques du projet (en vue d’atteindre les objectifs fixés précédemment, moins de 104 kWh EP/m2.an).

Nous avons utilisé le logiciel Archiwizard (logiciel de simulation énergétique du bâtiment) qui nous a permis deux choses : hiérarchiser les postes de consommations et récupérer des données (besoins) servant à calculer les consommations énergétiques.Pour ce faire, nous sommes partis d’un modèle de référence nous permettant de comprendre où et comment avoir une incidence sur la consommation énergétique, nous avons crée plusieurs modèles, de plus en plus optimisés.Pour chaque poste de consommation (voir objectifs), l’on peut séparer les déperditions des apports.

Ci dessous sont détaillés les différents postes de consommation indiqué dans le label BBC effinergie : Eau chaude sanitaire, Chauffage, Éclairage, Ventilation et Auxiliaires.Le seul poste de consommation que nous n’avons volontairement pas traité est celui du refroidissement, le considérant négligeables aux vues des besoins observés sur nos simulations (notamment en raison du contexte Ambertois), et ce bien que le système de chauffage choisi permette un refroidissement des espaces isolés.

Ventilation

13%5,49 kWh EP/m2.an

Éclairage


Chauffage

32%13,71 kWh EP/m2.an

ECS

39%17 kWh EP/m2.an

Auxiliaires3 kWh EP/m2.an

7%

Consommation d'énergie pour la ventilation

Rendement émetteur

Consommation d'énergie primaire

Besoin en ventilation (Archiwizard)Besoin en ventilation par m2 shon

Coe cient de conversion énergie primaire (éléctricité)5,49 kWh EP/m2.an

788 kwh EU/an788 kWh EU/an / 370m2 shon = 2,12 kWh EU/m2.an

2,12 kWh EU/m2.an / 1 = 2,12 kWh EF/m2.an2,12 kWh EF/m2.an x 2,58 = 5,49 kWh EP/m2.an

Consommation d'énergie pour l'éclairage

Rendement émetteur


Besoin en éclairage (Archiwizard)Besoin en éclairage par m2 shon

Coe cient de conversion énergie primaire (éléctricité)

606 kWh EU/an

4,22 kWh EP/m2.an

606 kWh EU/ an / 370 m2 = 1,63 kWh EU/m2.an1,63 kWh EU/m2.an / 1 = 1,63 kWh EF/m2.an

1,63 kWh EF/m2.an x 2,58 = 4,22 kWh EP/m2.an

Consommation d'énergie pour le chauffage

Rendement PACRendement émetteur (plancher chau ant)


Besoin en chaud (Archiwizard)Besoin en chaud par m2 shon


6539 kWh EU/an

13,71 kWh EP/m2.an

6539 kWh EU/an / 370m2 = 17,67 kWh EU/m2.an17,67 kWh EU/m2.an / 3,5 = 5,04 kWh EF/m2.an5,04 kWh EF/m2.an / 0,95 = 5,31 kWh EF/m2.an


Énergie primaire totale

Énergie primaire

Ajout des auxiliaires (valeur forfaitaire)Énergie primaire RT total

Énergie primaire shon RT

102,70 kWh EP/m2.an

17kWh EP/m2.an + 13,71kWh EP/m2.an + 4,22kWh EP/m2.an + 5,49kWh EP/m2.an = 40,42 kWh EP/m2.an

40,42 kWh EP/m2.an x 370 m2 shon / (1,2 x 125 m2 shab) = 99,70 kWh EP/m2.an99,70 kWh EP + 3 kWh EP/m2.an = 102,70 kWh EP/m2.an

Énergie primaire par poste

ECSChau ageÉclairageVentilation

17 kWh EP/m2.an13,71 kWh EP/m2.an4,22 kWh EP/m2.an5,49 kWh EP/m2.an

ECS chauffée par le ballon électrique (40°C->55°C = 15°C)

Besoin en ECS journalierBesoin en ECS annuel Rendement émetteurRendement ballon électriqueConsommation d'énergie nale 1556 kWh EF/an

(6 personnes x 35L) x 15°C x (4185/3600000) = 3,66 kWh EU/jour3,66 kWh EU/jour x 340= 1245 kWh EU/an1245 kWh EU/an x 0,8 = 1556 kWh EF/an

1556 kWh EF/an x 1 = 1556 kWh EF/an

ECS chauffée par la PAC (10°C -> 40°C = 30°C)

Besoin en ECS journalierBesoin en ECS annuel Rendement émetteurRendement PACConsommation d'énergie nale 889 kWh EF/an

(6 personnes x 35L) x 30°C x (4185/3600000) = 7,32 kWh EU/jour7,32kWh EU/jour x 340 jours = 2490 kWh EU/an

2490 kWh EU/an x 0,8 = 3112 kWh EF/an3112 kWh EF/an / 3,5 = 889 kWh EF/an

Consommation d'énergie pour l'ECS


Consommation par la PAC et le ballon éléctriqueCoe cient de conversion énergie primaire (éléctricité)Consommation par m2 shon

17 kWh EP/m2.an

889 kWh EF/an + 1556 kWh EF/an = 2445 kWh EF/an2445 kWh EF/an x 2,58 = 6308 kWh EF/an

6308 kWh EF/an / 370m2 shon = 17 kWh EP/m2.an


LOGEMENT 1

SOUS-SOl

LOGEMENT 2

GRENIER

Com

pteu

rlo

gem

ent

2

Compteur+

TableauCopropriété

Auxilliaire

VMC simple �ux

hygroréglable

ECS

10°c

55°c

PAC Air-Eau Monobloc

Module hydraulique

PAC Air-Eau Monobloc

Unité extérieur

Com

pteu

rlo

gem

ent

2

Systèmes techniques

Pompe à Chaleur (PAC)Eau Chaude Sanitaire (ECS)

Ventilation mécanique controlée (VMC) Hygro b

Électricité

ÉclairageAuxiliaire


Eau Chaude Sanitaire (ECS)

Les déperditions liés à l’eau chaude sont dues aux systèmes de production de l’eau chaude et aux émetteurs (réseaux de distribution).

L’ECS est assurée par une pompe à chaleur (PAC) type Air-Eau et un ballon d’eau chaude électrique.

La PAC a été choisie pour son rendement élevé qui se révèle être un atout important pour contrebalancer l’handicap lié aux faibles apports solaires de ce projet, notamment pour diminuer le coût énergétique dû au chauffage. Seul problème, le haut rendement annoncé diminue de 80% à 85% passé une certaine température. Pour y remédier, nous avons choisit un système mixte, où un ballon d’eau chaude électrique vient compléter une partie du chauffage de l’eau chaude sanitaire afin d’éviter à la PAC de consommer trop

d’énergie. Nous considérons ainsi pour nos calculs, que la PAC chauffe préalablement l’eau de 10°C à 40°C, puis le ballon prends le relais pour les 15° restants pour atteindre les 55°C necessaires (voir ci dessous).

Dans le cas des Chazeaux, nous concentrons toute l’eau chaude dans un unique ballon commun de 300L pour limiter les déperditions thermique. L’émetteur est également optimisé par des canalisations calorifugées.

Conscients qu’une PAC n’est pas forcement le système le plus adapté pour l’ECS puisque son rendement dépend de la température extérieur, cette solution nous paraît néanmoins justifiée pour le second poste le plus important, à savoir le chauffage.

Ventilation


Éclairage


Chauffage

32%13,71 kWh EP/m2.an

ECS

39%17 kWh EP/m2.an


7%


Rendement émetteur







Rendement émetteur




606 kWh EU/an

4,22 kWh EP/m2.an








6539 kWh EU/an

13,71 kWh EP/m2.an




Énergie primaire



102,70 kWh EP/m2.an

















17 kWh EP/m2.an




Chauffage

Déperditions

Les déperditions liés au chauffage sont dues aux pertes par le renouvellement d’air (voir chapitre Ventilation) et aux transmissions par l’enveloppe.Trois points sont à prendre en compte pour minimiser les transmissions thermique par l’enveloppe :La compacité (voir chapitre « concept »)La performance des paroisLa performance des baies vitréesLes ponts thermiques

La performance des parois est assurée grâce à deux isolants dérivés du bois : l’isolant principal est la laine de bois en panneaux, et le second est un pare-pluie rigide qui permet d'atténuer les ponts thermiques du premier. Leurs coefficients de transmission thermique (U) sont plus bas que les coefficients de référence (Uref) afin de contrebalancer les difficultés bioclimatiques liées au contexte par une grande performance des parois.

Dans la même logique, les baies vitrées choisies sont des triples vitrages à l’argon couplées avec des menuiseries bois très performantes. Les portes sont composés de panneaux plein en bois et également de menuiseries bois très performantes.

Les ponts thermiques sont négligeables puisqu’il représente moins de 13% des déperditions par l'enveloppe. De plus l’isolant secondaire l’extérieur minimise les ponts thermiques à certains endroits (Pare-pluie rigide et isolant).

Apports

Les apports en chauffage sont les suivants : -Apport solaire -Système de chauffage

Comme dit précédemment, l’apport solaire est minime de part le contexte Ambertois (masque solaire nombreux) et notre concept (conservation des percements existant). Ayant peu d’apport solaire, nous avons fait le choix d’avoir des baies vitrées peu déperditive (triple vitrage) qui laisse donc peu passer l’apport solaire thermique.

L’apport en chauffage est assuré par la même PAC Air-Eau monobloc utilisée pour l’ECS. Son fonctionnement dans notre projet est le suivant : la PAC est placée dans le cœur technique, au niveau des espaces partagés sous combles. Risquant une sensation d’inconfort à cause de déplacements d’air importants, l’air n’est pas capté dans ces greniers mais à l’extérieur de l’existant, en toiture. Les nuisances sonores sont atténuées par une isolation acoustique en partie haute de la gaine technique (liège dans les parois et tablette sur-élevée en élastomère).

Dans l’espace isolé, l’émetteur thermique de la PAC est un plancher chauffant basse température intégré dans une chape béton de 8 cm. Dans le cœur technique, les réseaux entre la PAC et l’émetteur sont calorifugés pour limiter les déperditions thermiques. Le plancher chauffant fonctionnant à basse température, il ne procure pas de sensation d’inconfort, mais reste suffisamment efficace sans avoir besoin de système de chauffage complémentaire.


Il semble important de préciser que, dans le contexte ambertois, la PAC Air-Eau n’est peut être pas le système le plus adapté puisque, comme expliqué pour l’ECS, son rendement chute lorsque les températures sont faibles. Une chaudière à granulé bois par exemple serait probablement plus performante à l’année, mais pour plusieurs raisons techniques (manque d’espace, contraintes et difficultés d'approvisionnement de certaines acupunctures) nous avons écarté cette possibilité.

L’avantage d’une PAC comparé aux autres systèmes de chauffage est son coefficient de performance élevée (COP, soit le rapport entre énergie thermique restituée / énergie électrique consommée) comparé à un système classique chaudière fioul ou gaz. Ce système permet également d’augmenter le confort d’été très simplement si la PAC Air-Eau choisie est réversible. Bien que légèrement plus coûteuse, elle fonctionne alors sur un principe identique.

Ventilation


Éclairage


Chauffage

32%13,71 kWh EP/m2.an

ECS

39%17 kWh EP/m2.an


7%


Rendement émetteur







Rendement émetteur




606 kWh EU/an

4,22 kWh EP/m2.an








6539 kWh EU/an

13,71 kWh EP/m2.an




Énergie primaire



102,70 kWh EP/m2.an

















17 kWh EP/m2.an




Éclairage

La particularité de notre concept architectural nous pousse à prévoir avec précision les besoins en éclairage à partir du logiciel Archiwizard. Il est certain que la conservation des ouvertures existantes ainsi que leur retrait important par rapport à la façade existante limite la quantité d’apports lumineux des espaces chauffés. Nous pouvons donc considérer que, dans une certaine mesure, ce poste de consommation puisse être légèrement plus consommateur qu’annoncé.

Aussi, il est difficile d’avoir un impact sur la consommation d’énergie dû à l’éclairage, puisqu’elle dépend principalement du type d'émetteur choisi par l’utilisateur. Notre projet offrant une importante liberté d’aménagement et d’auto-finition, les trop nombreuses possibilités offertes ne nous permettent pas de fixer une utilisation type. Nous nous contenterons donc des valeurs indiquées par notre simulation pour cette estimation.

Ventilation


Éclairage


Chauffage

32%13,71 kWh EP/m2.an

ECS

39%17 kWh EP/m2.an


7%


Rendement émetteur







Rendement émetteur




606 kWh EU/an

4,22 kWh EP/m2.an








6539 kWh EU/an

13,71 kWh EP/m2.an




Énergie primaire



102,70 kWh EP/m2.an

















17 kWh EP/m2.an




Ventilation

La ventilation est assurée par une Ventilation Mécanique Contrôlé (VMC) simple flux hygrométrique de type B. Le choix de la VMC repose sur trois paramètres : son coût, sa consommation énergétique, et la quantité d’air extraite (plus il y a d’air extrait, plus il y a des pertes en chauffage par renouvellement d’air).

Ce système, commun aux deux espaces habitables permet de répartir la consommation électrique entre les compteurs. La VMC hygroréglable de type B est un système de ventilation dont les entrées d'air s’adaptent à l’humidité de l’air grâce à des capteurs leur permettant d’agir lorsque c’est nécessaire. Elle est composée de deux vannes hygrométriques situées à l’entrée d’air du système (au niveau des menuiseries) et à l’extraction (dans le bloc de ventilation) qui permettent d’extraire l’air vicié à l’extérieur de l’enveloppe isolée.Un tel système permet de réduire de près de 50% les consommations énergétiques dues à l’extraction car elles sont bien moindres qu’une VMC simple flux classique qui fonctionne en continu ou qu’une VMC double flux..

Pour toutes ces raisons, la VMC simple flux hygrométrique de type B nous est apparu comme le système répondant le mieux au

spécificités et aux cahier des charges du projet (économique et énergétique).Pour autant, celle-ci n’est pas sans défauts puisqu’elle ne fonctionne que lorsque le taux d’hygrométrie varie. Un risque d’accumulation de gaz nocifs existe alors si l'hygrométrie ne permet pas de déclencher la ventilation alors qu’elle serait nécessaire. Ce type de système peut donc être source d’inconfort olfactif, voir même de danger dans le cas d’accumulation de gaz du type monoxyde de carbone dans des logements par exemple, en cas de défaillance.

Ventilation


Éclairage


Chauffage

32%13,71 kWh EP/m2.an

ECS

39%17 kWh EP/m2.an


7%


Rendement émetteur







Rendement émetteur




606 kWh EU/an

4,22 kWh EP/m2.an








6539 kWh EU/an

13,71 kWh EP/m2.an




Énergie primaire



102,70 kWh EP/m2.an

















17 kWh EP/m2.an




Auxiliaire

Les auxiliaires comprennent toute les pompes et systèmes secondaires ou complémentaires aux autres systèmes. Par exemple la pompe qui gère la circulation d’eau dans les circuits fermés de la PAC comme le plancher chauffant ou le réseaux du ballon d’eau chaude.

Etant donné notre objectif de consommation énergétique relativement élevé (104 kwhep/m2.an), on peut considérer la consommation des auxiliaires comme négligeable. Nous fixons donc une valeur forfaitaire de 3 kWhep/m2.an basé sur les systèmes prévus.

Conclusion

A l’aide de ces estimations, nous constatons que l’ECS est le poste le plus consommateur (39% des consommations totales). Cela est en partie dû au fait que le coefficient de performance (COP) du ballon d’eau chaude est assez bas. Par contre, l’optimisation de l’enveloppe nous permet de baisser significativement notre besoin en chauffage. De plus, la PAC induit une importante économie d'énergie grâce à un COP important, ce qui permet d’optimiser significativement le poste de consommation pour le chauffage (32% des consommations).

La consommation totale calculée est de 102,35kwhep/m2.an, ce qui fait de l'objectif BBC-Effinergie annoncée dans le cahier des charges (104kwhep/m2.an) un objectif atteint.

Cette étude bioclimatique nous permet de démontrer qu’il est possible de réaliser un logement respectant le concept architectural que nous proposons, mais aussi que le contexte très dense du centre ville n’est pas une fatalité en terme de confort thermique et de consommation énergétique. Et ce sans user des équipements les plus performants du marché afin de proposer un projet qui reste économiquement accessible et réaliste.

Notre étude portant sur un cas spécifique de notre projet (les Chazeaux), il est cependant difficile de généraliser cette étude, tant dans les chiffres annoncés que dans les systèmes proposés. Malgré tout, bien que chaque projet doit être abordé au cas par cas, nous avons fait la démonstration ici que notre concept permet d’atteindre le niveau BBC-Effinergie initialement fixé, et ce à un coût raisonnable.

Ventilation


Éclairage


Chauffage

32%13,71 kWh EP/m2.an

ECS

39%17 kWh EP/m2.an


7%


Rendement émetteur







Rendement émetteur




606 kWh EU/an

4,22 kWh EP/m2.an








6539 kWh EU/an

13,71 kWh EP/m2.an




Énergie primaire



102,70 kWh EP/m2.an

















17 kWh EP/m2.an




Analyse du Cycle de Vie des matériaux

Conscients de l’importance de l’analyse du cycle de vie des matériaux (ACV) de toute construction se réclamant des principes du développement durable, nous aurions voulu pousser l’étude de notre projet jusqu’à ce point. Par manque de temps et d’informations, nous avons tout de même choisi d'énoncer quelques pistes possible pour essayer de minimiser la consommation énergétique totale liée aux matériaux que nous utilisons (l’énergie grise, soit l’énergie consommée pour l’extraction et le recyclage, en passant par d’éventuels transports et transformations). Cette consommation comprends la consommation d’énergie primaire totale, la part d’énergie non renouvelable ainsi que les émissions totales de CO2 .

Dans ce sens, nous avons cherché à exploiter une majorité de matériaux issus de la filière bois locale (structure primaire, isolant, second œuvre). De ce fait, ils sont aussi plus facilement recyclable (bois massif, laine de bois, liège,..).


ref. Coupe Matériaux Surface m2

A Platelage Bois 80,50B Murs boites OSB 67,80B' Plafond boite Béton 81,60C Toile 42,90D Mur existant Pierre 168,56E Toiture Bois+tuiles 106,20F Velux Verre 33,80G Core OSB 19,90

Totaux 601,26

Volume (m3) 362,30A (m2) 60,28

Tr = 0,16*(V/A)0,96

Appelation

Toile ferrari

Coe cient d’absorption alpha A(125hz+250hz+500hz+1000hz+2000hz+4000hz)/6

0,04 2,820,39 26,720,01 0,820,40 17,160,01 1,690,02 2,390,03 0,850,39 7,84

0,16 60,28

Temps de réverbération dans les coursives (Tr) :

1.08. Acoustique

Calcul de la formule de Sabine

Bruits aériensBruits solidiens

Bruits aériens

Toile absorbanteBruits d'équipements


Des déclinaisons du concept Build'in

Dans la même démarche de projet, nous avons appliqué le principe " build in" à d'autres parcelles du centre ville. Ces différentes acupunctures présentent d'autres possibilités de scénarios d'aménagement du bâti existant. Les exemples qui vont suivre montre la capacité du concept architectural à pouvoir s'adapter dans d'autres espaces bâtis aux environnements différents (orientation, hauteur du bâti...). Elles mettent aussi en scène les différents scénarios programmatiques imaginés pour Ambert dans une perspective de redynamisation du centre bourg.


Locaux associatifs




Studio au T4




Locaux associatifs


0 50 100 200

N

Aire de la parcelleNombre d’habitants estimésType d’habitation

Logement

Equipement

N


2. Déclinaison n°1 : Lot de Goye

SHOB: 436m2SHON: 277m2SHAB: 183m2Surface : 61m2

Le bâtiment se situe rue de Goye qui concentre des logements ainsi que des locaux associatifs et une galerie d'art.Cette parcelle bénéficie d'un RDC ouvert sur la rue et d'un petit jardin en arrière cour. Elle est actuellement occupée sur le premier étage seulement.

Atouts et enjeuxOrientation sur 3 cotés S/O, S /E et N/EApports de lumière relativement importantsAccessibilité PMR en RDCRue calme Petit jardin orienté sud/est

Programme potentielRDC : locaux associatifs ou de services / bureaux partagés/ logementR+1 et R+2 : Logement familial T3 / T4 R+3 : Espace commun

Locaux associatifs




Studio au T4






Locaux associatifs

1M

1M

1M

1M

1M

CirculationsLogements

Services

Espaces communs

2m0m 5m 10m

N

Rdc

R+1

R+2

Combles


3. Déclinaison n°2 : Lot Dupontel


Le bâtiment se situe sur la place Dupontel. Sur cette place, la majorité des rez-de-chaussées sont des commerces de proximité. La place est utilisée comme parking, sauf le jeudi où le marché vient s'y installer.

Atouts et enjeuxOrientation nord / sudFaçade sud qui n'a pas de masque solaire. Accessibilité PMR en RDCStationnement à proximité

Programme potentielRDC : Locaux associatif ou de service / commerce / logementR+1 et R+2 : Logement T3 R+3 : Espace commun


Locaux associatifs




Studio au T4



Locaux associatifs

Locaux associatifs


Commerce

1M1M

1M1M

SHOB: 438m2SHON: 261m2SHAB: 180m2surface : 60m2

>DescriptifLe batiment se situe sur la place dupontel. Sur cette place la majorité des rez-de-chaussé sont des commerces de proximité. La place est utilisé la plupart du temps comme parking, sauf la jeudi ou le marché vient s'installer.

>Atouts et enjeux+ Orientation nord / sud, façade sud qui n'a pas de masque solaire. + accessible handicapé en RDC+ places de parking à proximité

>ProgrammeRDC locaux associatif ou de service/ commerce/ logementR+1 Logement Type T3 R+2 Espace commun

1M

2m0m 5m 10m

N


Services

Espaces communs

RdcR+1

R+2Combles


4. Déclinaison n°3 : Lot de l'Europe

SHOB: 764m2SHON: 552m2SHAB: 412m2Surface: 116m2 et 64m2

La parcelle est pourvue d'une double orientation sur rue, d'un coté l'avenue de l'Europe et de l'autre la rue de Goye. Elle se compose de deux bâtiments avec une cour entre les deux. Seule une personne habite les lieux actuellement, laissant une grande partie du bâti inutilisé.

Atouts et enjeuxOrientation N/E et S/ODes ouvertures limités par la mitoyennetéAccessibilité PMR en RDCDe grandes surfaces pour des logements familiaux ou des collocations Un jardin commun

Programme potentielRDC : Logement T2 et logement T4R+1 : Logement T4 R+2 et R+3: Logement T4

1M1M

1M1M

1M


Locaux associatifs




Studio au T4


Studio & T2Shon 261 m24-9 habitantsT2 & T3

Locaux associatifs

Commerce


Locaux associatifs

2m0m 5m 10m

N


Services

Espaces communs

RdcR+1

R+2R+3


5. Déclinaison n°4 : Lot Gaillard


La parcelle se situe dans un petit îlot en coeur de ville. Ce petit bâtiment en pierre bénéficie d'une petite cour en coeur d'îlot. Il offre une surface favorable à l'implantation de logements pour des personnes âgées ou des jeunes actifs.

Atouts et enjeuxOrientation des façades N et SCoeur de ville très calmePetite cour en coeur d'îlot

Programme potentielRDC : Logement T2 R+1 : Logement T2 R+2 : Espace commun

1M

1M

1M

1M


Locaux associatifs




Studio au T4



Locaux associatifs



Studio & T2

2m0m 5m 10m

N


Services

Espaces communs

Rdc

R+1

Combles


6. Déclinaison n°5 : Lot de Chicot

SHOB: 488m2SHON: 318m2SHAB: 200m2Surface 72 et 128

La parcelle se situe rue du Chicot, une rue qui prolonge la rue de Goye où se situent de nombreux locaux associatifs. Elle est composée de deux bâtiments mitoyens, dont un est construit en colombage. Leur association permet de créer deux logements par étage qui peuvent être associés ou dissociés, permettant d'évoluer suivant les besoins des habitants.

Atouts et enjeuxOrientation des façades N, S et EAccessibilité PMR en RDCMasques importants en cœur d'îlot (façade S)

Programme potentielRDC : Logement T2 et StudioR+1 : Logement T4 R+2 : Espace commun et Studio


Locaux associatifs







Studio au T4

Locaux associatifs


1m

1m

1m

1m

2m0m 5m 10m

N


Services

Espaces communs

Rdc

R+1

Combles


7. Déclinaison n°6 : Lot de Portette


La parcelle se situe rue du Chicot, dans sa partie la plus étroite. Ce bâtiment est à proximité de la maison des associations et de la rue de Goye qui concentre de nombreux locaux associatifs. Il offre une surface favorable à l'implantation de petits logements pour des personnes âgées ou des jeunes actifs.

Atouts et enjeuxFaçades orientées N, S et OPeu d'ouvertures et une rue étroite responsable de nombreux masques

Programme potentielRDC : Local associatif ou de service / Logement T2R+1 : Logement T2 R+2 : Logement T2R+3 Espace commun

1M

1M

1M

1M

1M




Studio au T4




Locaux associatifs


Locaux associatifsShon 270m22-4 habitantsT2 & T3

2m0m 5m 10m

N


Services

Espaces communs

Rdc

R+1

R+2

Combles


Nous développerons ici les acupunctures de l'espace public. Une seule de ces acupunctures est développée, la place Saint-Michel.

Espace publicEspace bâtit

3.03. acupunctures : espaces publics


1. Objectifs

Le principe d’acupuncture génère une réaction en chaîne qui nous a conduit à l’idée que la réabilitation des espaces bâti peut engendrer et avoir un effet bénéfique sur l’espace public

Dans ces conditions, décliner le principe de l’acupuncture à l’échelle urbaine nous parait être une bonne manière de répondre aux problèmatiques urbaines propres à la ville d’Ambert .

Les enjeux de ce mode d’action à l’échelle urbaine visent à redynamiser le centre ville en passant par une valorisation de son patrimoine et la redifinition des usages liées à la mobilité.

Malgré un environnement urbain parfois peu attractif, il y a aujourd’hui une volonté spontané de la part de certains habitant de s’approprier l’espace public dans une optique d’embellissement de l’espace public, notamment à travers la végétalisation des seuils de leurs habitations.

À l’image de l’acupuncture architecturale, cette observation nous a conforté dans l’idée que le renouveau et la redynamisation du centre ville d’Ambert, plus particulièrement de ses espaces publics, doit passer par posssibilité pour les habitants de participer à l’aménagement de leur ville et de ces espaces au quotidien.

Ainsi le principe d’intervention que nous proposons s’envisage comme un outils favorisant l’appropriation et permettant d’introduire une liberté et une diversité d’usages générées par la population, pour la population. Un vecteur du vivre ensemble des espaces publics.


2. Principes

La déclinaison de l’acupuncture dans les espaces urbains délaissés permet de définir un programme qui, par sa flexibilité et sa possibilité d’appropriation répond mieux aux besoins des divers usagers de la ville (riverains, associations, école...).

Pour cela nous proposons de travailler sur deux principes.

Le premier propose une redéfinnition des sols pour permettre une plus grande clareté des mobilités. Les cheminements automobiles sont simplifiés et clairement définis afin de donner plus de place aux usages piétons.

Le second principe offre, sur chaque acupuncture, un lieu d’appropriation et du mobiler urbain permettant d’accueillir différents programmes selon le contexte où elle s’implante.

C’est deux principes s’incrivent dans cette philosophie d’intervention légere qui porte une attention toute particuliére au lieu et à la mise en valeur du patrimoine présent. Ainsi, c’est dans la multitude d’usages rendu possible par les équipements collectifs et les initiatives des acteurs de la villes (habitants, mairie, associations, commerçants...) que réside le potentiel de dynamisation urbaine.

ConserverRenouveler un espace public surles traces de son passé

S’approprierLe mobilier urbain comme outil pour l’appropriation de l’espace public

ContenirStocker les équipements des associations.Ces supports d’appropriation se déploient sur la place

2

1

3


Place Saint Michel

Seuil appropriable

Cour privée

Cheminement piétonEspace récréatifCheminement piéton

1m

10m

Place Saint MichelAménagement de la

Jardin privatif Piéton Espace récréatif Voiture Seuil appropriable

2m0m 5m 10m

2m0m 5m 10m

Ouest Est

NordSud

Rue de Goye

Rue Saint M

ichel

Place Saint Michel

Rue des Chazeaux

Rue Michel Rolle

2m0m 5m 10m

N


3. Scénarios

La place Saint-Michel est un exemple de ce que pourrait être ce type d’aménagement urbain.

Notre proposition suggère la destruction partielle d’un bâtiment vétuste laissé à l’abandon afin d’aérer le tissu urbain. Les murs principaux son conservés dans un soucis de mémoire urbaine du patrimoine bâti. La re-définitions des usages liés à la mobilité identifie un axe voiture nord / sud permettant d’offrir un espace plus généreux aux piétons. Ce dernier s’organise tout autour d’un muret, vestige du bâtiment détruit qui vient dessiner les contours de différentes plate-formes, support des nouveaux usages possibles. Sous la plus haute viennent se glisser des espaces de rangement pour les équipements qui serviront aux événements ponctuels organisés par les association ou autres initiatives collectives des habitants.

Rendez-vous associatifScénario 2:

GuinguetteScénario 3:

Cinéma en plein airScénario 1:


3.04. une réponse à des problématiques partagées par des communes du parc livradois-forez ?

Ambert

Olliergues24%

Saint Jeandes Ollières

16%

Saint Bonnet le Courreau

16%

Chateldon15%

Viscomtat15%

Arconsat17%

Celles sur

Durolle15%

Saint Rémysur Durolle

25% La Monnerie17%

Saint Germainl’Herm

19%

Arlanc17%

DoreL’église

17%

Craponnesur

Arzon16%

Saint-Gervaissous Meymont

17%

Tours17%

Trezioux16%

Isserteaux17%

Le territoire à majorité rurale du Livradois-Forez fait face a des problématiques de décroissance et de désertion des centres bourg, similaires à celles d'Ambert.Son enclavement géographique et économique, interdépendant de mécanismes urbains plus globaux de périurbanisation ont générés des villes désertées et sinistrées, dont la vacance en est l'image la plus probante. Ces problématiques communes à un territoire rural nous ont amenées à penser le projet dans la perspective de son extension à l'échelle du territoire.Le projet interroge la capacité de la ville à se régénérer par de nouveaux usages et de nouveaux mode d'habiter en venant intervenir dans des contextes urbains denses réutilisant le bâti vacant disponible.Ainsi, l'enjeu était de concevoir un projet aux principes architecturaux et urbains qui puissent se développer et muter dans différents espaces aux problématiques semblables tout en s'adaptant a un contexte local. Au delà de l'échelle territoire, la problématique des petites villes décroissantes s'applique à l'échelle nationale. De la même manière on peut envisager une déclinaison du principe d'intervention acupuncture et du principe architecturale dans ces espaces délaissés.

Vacance en 2008 sur les commune du parc du Livradois-Forez

Source : INSEEMoyenne : 11,25%

N

>5%

5% > 10%

10% > 15%

15% > 20%

< 20%

Le principe d'acupuncture décliné à l'échelle

territoriale


-conclusion

-


Tout au long de la conception de ce projet, nos réflexions ont été menées dans un soucis de réalisme afin de proposer une solution cohérente et pragmatique aux problématiques actuelles et futures de la ville d’Ambert. Ce questionnement prospectif nous a amené à proposer un scénario d'intervention urbaine, celui de l’acupuncture, qui s’appuie sur un contexte territorial et urbain disposant de nombreux atouts parfois sous-exploités. En choisissant de revitaliser le centre ville historique par de petites actions ponctuelles, éparses mais ciblées, ce scénario induit la notion de temporalité en permettant la réalisation progressive du projet suivant les opportunités qui se présentent. Il permet ainsi de s’adapter aux besoins, mais aussi aux capacités de la ville à investir dans de nouveaux projets.

Rapidement, de nombreux logements partiellement ou complètement inhabités nous sont apparus comme autant de projets potentiels. En recyclant ces espaces inutilisés, le projet conserve une trace du patrimoine ambertois tout en proposant des espaces adaptés au modes de vie contemporains.

Pensé de façon à respecter l’identité historique du contexte urbain, ces espaces cherchent aussi à répondre aux contraintes énergétiques futures et à imaginer de nouvelles façons d’investir et de partager l’espace habitable.

Chaque intervention sur le bâti en centre ville suit le concept de réhabilitation «Build’in» que nous avons imaginé. Pour intervenir sur certains lieux délaissés du cœur de ville, nous avons dû nous confronter à de nombreuses contraintes d’ordre technique comme les difficultés d’accès et de mise en œuvre à l’intérieur de l’enveloppe existante. La problématique posée par le contexte urbain dense et la réhabilitation se sont révélées extrêmement importantes et impactantes tout au long de la conception. Nous avons alors tenté d’inverser la tendance en tirant parti de ces contraintes afin que les solutions techniques envisagées servent la qualité globale du projet.

En développant la conception de l’un des projets potentiels de manière complète et précise, nous avons voulu prouver sa faisabilité à l’échelle d’une parcelle, et donc par extension à l’échelle de la ville et de l’ensemble des lots relevés comme déclinaisons possibles. Aussi, nous avons tenté d’optimiser les questions financières et énergétiques de manière réaliste afin de démonter qu’il est possible de développer un projet écologique et économiquement accessible dans le contexte particulier d’un centre historique rural.

conclusion


Chaque intervention proposée permet de conserver l’identité parcellaire du centre historique. Par soucis de cohérence avec les habitudes d’usage des centre ville anciens, nous avons voulu proposer une grande liberté d’aménagement et d’appropriation afin de permettre une mixité programmatique propre aux centres villes. De la même manière, les futurs habitants désireux de s’impliquer dans les espaces qu’ils vont investir pourront les personnaliser en fonction de leurs besoins et de leurs envies. Finalement, ce projet de réhabilitation suggère une transition d'espaces mono-fonctionnels vers des espaces multi-fonctionnels qui soient en capacité de suivre les mutations sociétales par la grande flexibilité qu'il proposent. De plus, les notions de partage d’espace, de mutualisation d’équipements et les possibilités d’auto-finition sous entendent la mise en place d’une dynamique nouvelle et participative. Que les projets immobiliers envisagés soient classiques ou plus alternatifs, ces solutions placent l’habitant ambertois au cœur des réflexions sur la ville, l’habitat et la manière de l’habiter et de vivre ensemble.

Ce type de projet permet d'envisager certains enjeux nouveaux des espaces ruraux, comme celle de l’exode urbain engendré progressivement par la transition énergétique, l’évolution des transports et de la société. De manière plus globale et en nous appuyant sur l’analyse du territoire et des ses enjeux , nous pourrions envisager d’extrapoler ce mode d’intervention à d’autres villes rurales qui possèdent des caractéristiques similaires à la ville d’Ambert.


conclusion de groupe

Cette année a été pour nous très enrichissante et très complète par la diversité des champs explorés, alliant théorie, pratique et expérimentation, mais aussi par les rencontres que nous avons pu faire tout au long de l’avancement de notre projet.

La rencontre avec les élus d’Ambert, leurs désirs de nous présenter avec lucidité les problématiques auxquelles leur ville est confrontée, fût un moteur pour développer un projet qui répondrait au plus près à leurs attentes. Les échanges que nous avons pu avoir avec eux nous on permis de prendre conscience des réels enjeux de leur ville.

Ce contexte «réaliste» nous a amené à comprendre toute la complexité qui réside dans l’exécution avancée d’un projet. La multitude de contraintes auxquelles nous avons été confrontés nous a poussé à faire des choix et des compromis (entre thermique, économie, patrimoine, architecture...) et savoir concevoir un projet qui ne néglige aucun aspect mais reste simple dans son concept.

Par une volonté de pousser notre projet jusqu’au plan d’exécution nous avons eu un aperçu des différent corps de métier qui gravitent autour de l’architecte. En endossant tour à tour la casquette du thermicien, de l’économiste, du constructeur... Nous avons pu nous rendre compte que ces différents corps de métier sont indissociables et complémentaires pour mener à bien un

projet d’architecture. Le suivi et les échanges que nous avons eu avec des professionnels des métiers de la construction nous ont permis d’enrichir notre projet après chaque rencontre. Ces échanges nous on fait prendre conscience que l’architecte dois savoir adapter son discours et maîtriser des vocabulaires spécifiques à chaque corps de métier sans perdre de vue que la finalité de ces échanges doit être au service du projet.


-bibliographie

-


bibliographie

Ouvrages

Didier BOUTET

Pour un urbanisme rural, Éditions broché, 2004

Luc BREUILLÉ, Richard DUMAS, Roland ONDET, Patrice TRAPON

Maison paysannes et vie traditionnelle en Auvergne, Éditions Créer, 2000

Carles BROTO

Rehabilted Building - architectural design, Éditions Links international, 1997

Christian FANGUIN - Jérôme GRIVET

Maison basse consommation - Guide de conception et de mise en oeuvre, Éditions COMITÉ NATIONAL POUR LE DÉVELOPPEMENT DU BOIS, 2009

Georg GIEBELER Florian MUSSO Rainer FISH Karl-Heinz PETZINKA

Rénover le bâti, Éditions Détail, 2008

Kristof GUEZ, Pierre JANIN, Rémi JANIN, Alexis PERNET, Hugo RECEVEUR

Clermont au loin - Chronique périurbaine, Éditions FUDO, 2011

Loïc HAMAYON

Réussir l'acoustique d'un bâtiment, Éditions du Moniteur, 2006

Thomas HEZOG - Julius NATTERER - Roland SCHWEITZER - Michael VOLZ - Wolgang WINTER

Construire en bois, Éditions PRESSES POLYTHECHNIQUES ET UNIVERSITAIRES ROMANDES, 2005

Rob HOPKINS

Manuel de transition de la dépendance au pétrole à la résilience locale, Éditions guides pratiques, Septembre 2010

Jaime LERNER

Acupuncture urbaine, Éditions L’HARMATTAN, 2007

Alberto MAGNAGHI

Le projet local, Éditions Mardaga, 2003

David MANGIN

La ville franchisée - Formes et structures de la ville contemporaine, Éditions de la Villette, 2004


Ariella MASBOUNGI, Olivia BARBET MASSIN

Aucun territoire n’est désespéré – Yves Lion, Grand prix de l’urbanisme, Éditions Parenthèses, 2007

Jean PEYZIEU

Extension d’un village: comment éviter le mitage? Éditions M.P.F, n°178, 2010

Günther PFEIFER & Per BRAUNECK

Freestanding housing - A housing typology, Éditions Birkhauser, 2010

Ludwig STEIGER

Basics, Construire en bois, Éditions BIRKHÄUSER, 2007

Chris VAN UFFELEN

Architecture & Reconversion, Éditions Citadelles & Mazenod, 2011

David WRIGHT

Manuel d'architecture naturelle, Éditions parenthèses, 2004

Catalogue de l’exposition «Au fil du bois»

Au fil du bois, portraits d’architectes 2, Éditions CRÉABOIS ISÈRE, 2008

Revues, articles et entretiens

L'ARCHITECTURE D'AUJOURD'HUI

Patrick Bouchain, Histoire de construireJanvier 2012, N°347

ECOLOGIK,

Éspaces partagés, effet de mode ou mode de vie? Octobre/ novembre 2010, N°11, p72-96

ECOLOGIK,

Logement social et durable, Habitat modulaireOctobre/ novembre 2011, N°23, p54-60

ECOLOGIK

Recyclage urbain, Le nouveau visage du patrimoinen°25 fév/mars 2012, p.3-4

ECOLOGIK

Ferme réhabilité en crèche BBCn°22 août/septembre 2011, p.72-81


Diplôme, mémoire, rapports de stage et travaux d’étudiants

Olivier BAVEREL

Nexorades : a familly of interwoven space structures, Thèse de doctorat, University of Surrey, 2000.

M. BROCATO

Recherche de solutions structurelles de nexorades en plaques et ses applications en architecture, Cultures Constructives et Questions Environnementales, ENSAV Directeur d’études Hannah LOGAN.

Nicolas DUBUS

Voyage immobile, Directeur d’Étude Pascal ROLLET, 1998

Justine JUAN et Marion NOTTER

Panser la ville décroissante

Loic MONTAINE

Atelier public d’architecture à Perignat-ès-Allier

Vincent ROBIN, Lea DILLARD, Pierre BELLEOUD

Outsiders ou comment habiter les saisons, Directeur d’Etudes Annaick Ravilly, 2009

Vidéos

Yann SINIC, Nathalie COMBE,

Un monde pour soi, Fédération des parcs naturels régionaux / Parc naturel du morvan / production Cosmographe, L'harmatan 2010

Site internet de références

http://www.ophis.fr/

http://www.parc-livradois-forez.org/

http://www.recensement.insee.fr/

http://www.resilientcity.org/


Liens internet

Entretien avec JEAN-LOUIS VIGIE

L’essor de la filière ne pourra venir que des pouvoirs publicwww.archi-auvergne.org/aa/num39/num39_20.pdf

Eric LEYSENS

Comment adapter l’habitat à une France vieillissante ?, 2009

www.lemoniteur.fr

PFEIFER KUHN ARCHITEKTEN

«Patchwork-Haus» in Müllheim (Germany)www.pfeifer-kuhn.de/index.php?id=25&L=en

HILBERINK BOSCH ARCHITECTEN

«Farm On The Wamberg» in Berlicum (Netherlands)www.archdaily.com/213282/farm-on-the-wamberg-hilberink-bosch-architecten/

COMMUNAUTÉS DE COMMUNES DU PAYS D’ARLANC ET LIVRADOIS PORTE D’AUVERGNE

Rénover & construire entre Dore & montagnes www.parc-livradois-forez.org/documents/archi/Arlanc.pdf

Eva HEUTS

Matériaux isolants écologiques, propriétés thermiques et accoustiqueswww.curbain.be/download/Materiauxecologiques2007.pdf

EFFINERGIE

Fiche de synthese n° 4www.effinergie.org/images/BaseDoc/791/FicheSynthese_4.pdf


-annexes

-


Notre projet de co-habitatFictions périurbaines – p.125Clermont au loin – Chronique périurbaine

« Nous cherchions une maison depuis longtemps. La campagne nous manquait mais les maisons isolées ne se trouvaient plus ou étaient hors de prix et les espaces constructibles étaient de plus en plus rares. Nous avions déjà repéré depuis longtemps des endroits qui nous plaisaient dans le parc des Volcans. Nous sommes allés voir la communauté de communes qui nous a indiqué que la métropole favorisait la récupération d’anciennes maisons de bourg. Beaucoup n’avaient pas encore trouvé de repreneurs. Nous n’avions pas très envie au début, mais c’est vrai que les prix par rapport aux surfaces disponibles étaient vraiment intéressants. La première que nous avons visitée nous a rapidement plu. De l’extérieur elle ne ressemblait pas à grand-chose, elle se trouvait à l’angle d’une rue, composée de trois niveaux, et s’adossait à une partie plus basse qui servait autrefois d’atelier ainsi qu’à un autre bâtiment encore plus grand faisant office d’entrepôt. Derrière, le bâtiment se prolongeait par un vaste jardin clos depuis lequel, nous pouvions voir le Puy-de-Dôme. Le problème c’est que nous n’avions pas besoin de toute cette surface, cela aurait été bien trop lourd à rénover et à entretenir. Nous en avons parlé à des amis qui cherchaient aussi à quitter le centre-ville. Nous en avons longuement discuté, nous nous sommes retrouvés plusieurs fois ensemble et finalement, après plusieurs mois, nous avons décidé d’acheter ce bâtiment ensemble. Nous avons divisé le site en trois parties. Nous habitons une partie de la maison d’angle avec nos amis, le dernier couple

ayant repris l’un des deux entrepôts. Nous partageons le jardin, il y a une partie en potager que nous arrosons avec l’eau des toitures et que nous enrichissons grâce à notre compost. L’autre partie du jardin nous sert en agrément. Nous mangeons souvent dehors et les enfants jouent ensemble dans la partie basse. Nous mutualisons tout ce que nous pouvons, il y a une buanderie collective, un local à vélo et une salle de jeux. Nous avons aussi décidé de conserver le dernier entrepôt en une salle très simple. Nous l’utilisons à tour de rôle lorsque nous organisons des repas de famille ou des fêtes. Un soir nous avons fait venir quelques amis musiciens pour un concert, nous l’avons donc ouvert au gens du village qui sont venus nombreux. Depuis nous avons monté une association, nous projetons des films, il nous arrive d’accueillir des expositions. Un bar a ouvert plus loin et, l’été, nous mettons des tables dans la rue, lors des concerts. Beaucoup de personnes ont ainsi découvert et aimé le village. Certains de ces visiteurs ont acheté d’autres maisons autour et le centre-bourg est désormais bien occupé. »

annexe 1. de nouveaux liens sociaux en monde rural


annexe 2. plan type d'organisation électrique

16a

16a16a

16a

16a

16a

16a16a20a20a20a20a32a

TV

TV

TV

TV

ECS

CompteurteurComélectriquelectrtriqu

TableauauTabélectriquelectrriqu

16a

16a16a

16a

16a

16a

16a16a20a20a20a20a32a

TVTVTV

TV

TV

TV

TV

ECS

Compteurcopropriété

Compteurlogement 1

Compteurlogement 2

PAC(air-eau)AuxiliaireECS

VMC(hygro)

Éclairage

Autres auxilaires

VMC(hygro)

Éclairage

Autres auxilaires

Arborescence du réseau électrique, du réseau public aux équipements

Schéma détaillé du réseau éléctrique d'un appartement type


annexe 3. cartes d'éclairage

2100 Lux

1050 Lux

525 Lux

262,5 Lux

131,25 Lux

65,62 Lux

Carte d'éclairage du sous-sol

N


2100 Lux

1050 Lux

525 Lux

262,5 Lux

131,25 Lux

65,62 Lux

Carte d'éclairage du Rdc

N


2100 Lux

1050 Lux

525 Lux

262,5 Lux

131,25 Lux

65,62 Lux

Carte d'éclairage du R+1

N


9200 Lux

4600 Lux

2300 Lux

1150 Lux

575 Lux

287,5 Lux

Carte d'éclairage des combles

N


annexe 4. thermique : composition de parois

Plancher sous combles 1/2(Parois horizontales, flux ascendant)

Matériaux Epaisseur (mm)Chape béton 50 1,8

OSB 12 0,13Liège 60 0,04

Structure réciproque 280 0,15OSB 12 0,13

Équivalent

U1 (+ R.SUP)

Plancher sous combles 2/2(Parois horizontales, flux ascendant)


OSB 12 0,13Liège 60 0,04

Laine de bois 280 0,04OSB 12 0,13

Équivalent

U2 (+ R.SUP)

U total Plancher sous combles : 24% U1 + 76% U2

(W/m.K)

(W/m.K)

U (W/m².K) R (m².K/W)36 0,0277777778

10,8333333333 0,09230769230,6666666667 1,50,5357142857 1,8666666667

10,8333333333 0,09230769230,279 3,579

0,269 3,719

U (W/m².K) R (m².K/W)36 0,0277777778

10,8333333333 0,09230769230,6666666667 1,50,1428571429 7

10,8333333333 0,09230769230,115 8,712

0,113 8,852

0,150 0,15<Uref<0,20

Intérieur

Extérieur


Plancher sur vide sanitaire 1/2(Parois horizontales, flux descendant)


OSB 12 0,13Liège 60 0,04

Structure réciproque 280 0,15OSB 12 0,13

Équivalent

U1 (+ R.SUP)

Plancher sur vide sanitaire 2/2(Parois horizontales, flux descendant)


OSB 12 0,13Liège 60 0,04

Laine de bois 280 0,04OSB 12 0,13

Équivalent

U2 (+ R.SUP)

U total Plancher sur vide sanitaire : 24% U1 + 76% U2

(W/m.K)

(W/m.K)

U (W/m².K) R (m².K/W)36 0,0277777778

10,8333333333 0,09230769230,6666666667 1,50,5357142857 1,8666666667

10,8333333333 0,09230769230,279 3,579

0,264 3,789

U (W/m².K) R (m².K/W)36 0,0277777778

10,8333333333 0,09230769230,6666666667 1,50,1428571429 7

10,8333333333 0,09230769230,115 8,712

0,112 8,922

0,148 0,15<Uref<0,20

Intérieur

Extérieur


Murs 1/2(Parois verticales)

Matériaux Epaisseur (mm)OSB 12 0,13

Poteaux bois 220 0,15Pare-pluie rigide et isolant 68 0,04

Équivalent

U1 (+ R.SUP)

Murs 2/2(Parois verticales)

Matériaux Epaisseur (mm)OSB 12 0,13

Laine de bois 220 0,04Pare-pluie rigide et isolant 68 0,04

Équivalent

U2 (+ R.SUP)

U total Murs : 9% U1 + 91% U2

(W/m.K)

(W/m.K)

U (W/m².K) R (m².K/W)10,8333333333 0,09230769230,6818181818 1,46666666670,5882352941 1,7

0,307 3,259

U (W/m².K) R (m².K/W)10,8333333333 0,09230769230,1818181818 5,50,5882352941 1,7

0,137 7,292

0,134 7,462

0,292 3,429

0,148 0,15<Uref<0,20

Intérieur

Coupe

Extérieur

Intérieur

Extérieur

Plan


Murs Gaine technique 1/2(Parois verticales)

Matériaux Epaisseur (mm)OSB 12 0,13Liège 60 0,04

Structure bois 150 0,15Plaque de plâtre 12 0,25

Équivalent

U1 (+ R.SUP)

Murs Gaine technique 2/2(Parois verticales)

Matériaux Epaisseur (mm)OSB 12 0,13Liège 60 0,04

Laine de roche 150 0,04Plaque de plâtre 12 0,25

Équivalent

U2 (+ R.SUP)

U total Murs Gaine Technique : 15% U1 + 85% U2

(W/m.K)

(W/m.K)

U (W/m².K) R (m².K/W)10,8333333333 0,09230769230,6666666667 1,5

1 120,8333333333 0,048

0,379 2,64

0,356 2,81

U (W/m².K) R (m².K/W)10,8333333333 0,09230769230,6666666667 1,50,2666666667 3,75

20,8333333333 0,0480,186 5,39

0,18 5,56

0,206 0,15<Uref<0,20

Intérieur

Coupe

Extérieur

Intérieur

Extérieur

Plan


annexe 5. économie, estimatif financier sommaire

TERRASSEMENT

Terrassement (Limite de propriété/bâtiment) m2 110,00 10,00

GROS ŒUVRE/ Maçonnerie

Semelle lante

(surface au sol)

51,2 €/m3 10,00 7,90 € 79,00Plots béton (50x50x50)

(surface au sol)

10,08 €/m3 14,00 130,00 €

(surface au sol)

10,08 €/m3 2,50 85,00 € 212,50Dallage 130mm (surface au sol) €/m² 60,00 45,00 €

(surf au sol) ou surf de plancher €/m² 60,00 35,00 €

(tous les 35 m²) €/ml 20,00 80,00 €

(surf au sol) ou surf de plancher €/m3 9,00 60,00 € 540,00Etude structure et charpente (surf au sol) ou surf de plancher €/m² 1,00

Démolition des planchers (surf au sol) ou surf de plancher €/m² 324,00 30,00 €

Dépose des menuiseries (à l'unité) €/u 15,00 60,00 € 900,00Création d'ouvertures (surface d'ouvertures à créer) €/m² 2,00 800,00 €

Dépose appareils sanitaires (à l'unité) €/u 2,00 35,00 € 70,00Dépose couverture (surf au sol) ou surf de plancher €/m² 28,60 15,00 € 429,00

(surf au sol) ou surf de plancher €/m² 2,00

CHARPENTE BOIS

Eléments Bois massifs (surface de plancher ) €/m3 120,00

Sabot métal (surface de plancher ) U 477,00 7,00 €

Encrage chimique + cartouche (surface de plancher ) 3U 3,00 30,00 € 90,00Platine (surface de plancher ) U 45,00 50,00 €

(surface de plancher ) U 186,00 20,00 €

Embase poteaux (surface de plancher ) U 16,00 15,00 € 240,00Ossature bois (surface de murs vide pour plein) €/m3 16,20 500,00 €

Contreventement OSB 12mm (surface de murs vide pour plein) €/m² 169,00 15,00 €

laine de bois 50mm (surface de murs vide pour plein) €/m² 148,37 20,00 €

laine de bois 150mm (surface de murs vide pour plein) €/m² 148,27 50,00 €Plancher INT. Laine de bois 20mm (surface de murs vide pour plein) €/m² 156,00 30,00 €Plancher INT. Laine de bois 150mm (surface de murs vide pour plein) €/m² 156,00 50,00 €

(surface de murs vide pour plein) €/m² 204,00 30,00 €(surface de murs vide pour plein) €/m² 408,00 15,00 €

Plancher INT. Liége 60mm (surface de murs vide pour plein) €/m² 204,00 25,00 €Poteau + contreventement corps (surface de murs vide pour plein) €/m3 3,20Renfort (surface de murs vide pour plein) m3 1,10Trappe gaine technique (surface de murs vide pour plein) unité 6,00 150,00 € 900,00

(surface de plancher x pente en %) €/m² 65,00 55,00 €

Bois platelage coursives (surface de plancher x pente en %) €/m² 0,63 945,00

1 100,00

1 100,00

23 270,50

1 820,00Feraillage plot béton

2 700,00Chappe béton liquide 2 100,00

Rejointement des murs existant 1 600,00Mur souténement béton

1 500,00 € 1 500,009 720,00

1 600,00

Pose et location e achaudage 3 000,00 € 6 000,00

262 624,90

1 600,00 € 192 000,003 339,00

2 250,00Piéce métal complexe 3 720,00

8 100,002 535,00

2 967,40

7 413,504 680,007 800,00

Plancher ext. Chappe beton 50mm 6 120,00Plancher ext. Osb 120mm 6 120,00

5 100,001 100,00 € 3 520,001 100,00 € 1 210,00

Habillage gaine technique laine de ROCHEEP 20cm+ Placo innifugé 3 575,00

1 500,00 €

(surface de plancher x pente en %) €/m² 149,00 30,00 €

Cloison cave (surface de plancher x pente en %) €/m² 15,00 45,00 € 675,00

Porte intérieure (surface de plancher x pente en %) €/m² 3,00 500,00 €

Isolant pavatex 22mm 4 470,00

1 500,00

Prix de la construction sans finition


MENUISERIES EXTERIEURES

Porte classique (surface de verre) unité 3,00(surface de verre) €/m² 10,00 150,00 €(surface de verre) €/m² 19,00 350,00 €

Fenêtre toiture (surface de verre) €/ml 19,00 400,00 €Store occultants (surface de verre) €/m² 9,00 150,00 €

METALLERIE

Escalier intérieur avec marches bois €/ml 18,00 300,00 €Garde-corps métallique €/ml 15,75 250,00 €

€/m2 46,50 70,00 €

surface de plancher u 1,00PAC air eau surface de plancher 1,0 1,00

Plancher chau ant surface de plancher €/m² 140,00 60,00 €CHAUFFE EAU 300L surface de plancher u 1,00 600,00 € 600,00BALLON TAMPON surface de plancher u 1,00 400,00 € 400,00

ELECTRICITE Espaces communs

Tableau (surface de plancher ) €/m² 2,00 850,00 €(surface de plancher ) €/m² 16,00 80,00 €(surface de plancher ) €/m² 1,00 150,00 € 150,00(surface de plancher ) €/m² 4,00 90,00 € 360,00

Interphone (surface de plancher ) €/m² 2,00Eclairage extérieur (surface de plancher ) €/m² 2,00 75,00 € 150,00Frais annexe (surface de plancher ) €/m² 1,00

Point lumineux (surface de plancher ) €/m² 13,00 90,00 €

MONTANT DES TRAVAUX HT

20 700,00

1 200,00 € 3 600,00Fenetre simple vitrage 1 500,00Fenetre triple vitrage 6 650,00

7 600,001 350,00

12 592,50

5 400,003 937,50

Toile tendu re echissante 3 255,00

CHAUFFAGE 2 000,00

VMC simple uxhygroreglable 2 000,00 € 2 000,007 500,00 € 7 500,00

8 400,00

9 810,00

1 700,00PC 16 Amp 1 280,00PC 32 AmpPC 20 Amp

1 500,00 € 3 000,00

2 000,00 € 2 000,001 170,00

346 870,40


Option 1- Fintion totale par un artisan

surface unité prix € totalCloisons distributives 100,00 m2 110,00 € 11 000,00 € Peinture 166,00 m2 20,00 € 3 320,00 € Carrelage sol 6,00 m2 55,00 € 330,00 € Faience 6,20 m2 60,00 € 372,00 € Parquet flottant 59,00 m2 55,00 € 3 245,00 € Portes 3,00 unité 250,00 € 750,00 € WC 2,00 unité 900,00 € 1 800,00 €Douche 2,00 unité 1 000,00 € 2 000,00 €Evier 3,00 unité 800,00 € 2 400,00 €Lavabo 2,00 unité 900,00 € 1 800,00 €Séche- serviette 1,00 unité 350,00 € 350,00 €

TOTAL 27 367,00 € par m2/shon 390,96 €

Option 2 - Lot Electricité en autofinition

unité surface prix € totalPC 16 Amp €/m² 21,00 35,00 € 735,00 € RJ45 €/m² 3,00 30,00 € 90,00 € PC 32 Amp €/m² 1,00 35,00 € 35,00 € PC 20 Amp €/m² 4,00 30,00 € 120,00 € frais annexe- cablage €/m² 1,00 1 500,00 € 1 500,00 € Point lumineux €/m² 11,00 30,00 € 330,00 €

total 2 810,00 € par m2/shon 9,69 €

Option 2- Lot cloison autofinition (cloison placo + laine de roche)

unité surface prix € totalPlaque Placo €/m2 100 9,00 € 900Laine de roche €/m2 100 10,00 € 1000Plinthes bois €/ml 35,16 0,90 € 31,644Montant ossature bois €/m3 0,6 500,00 € 300Pied réglables unité 60 7,00 € 420,00 € Portes unité 4,00 100,00 € 400,00 €

total 2 231,64 € par m2/shon 7,70 €

Option 2- Lot Plomberie autofinition

unité surface prix € totalWC 1,00 unité 300,00 € 300,00 € Douches 1,00 unité 600,00 € 600,00 € Lavabo 1,00 unité 400,00 € 400,00 € Evier 1,00 unité 300,00 € 300,00 €Séche serviette 1,00 unité 250,00 € 250,00 €

total 1 850,00 € par m2/shon 6,38 €

Option 1- Fintion totale par un artisan

surface unité prix € totalCloisons distributives 100,00 m2 110,00 € 11 000,00 € Peinture 166,00 m2 20,00 € 3 320,00 € Carrelage sol 6,00 m2 55,00 € 330,00 € Faience 6,20 m2 60,00 € 372,00 € Parquet flottant 59,00 m2 55,00 € 3 245,00 € Portes 3,00 unité 250,00 € 750,00 € WC 2,00 unité 900,00 € 1 800,00 €Douche 2,00 unité 1 000,00 € 2 000,00 €Evier 3,00 unité 800,00 € 2 400,00 €Lavabo 2,00 unité 900,00 € 1 800,00 €Séche- serviette 1,00 unité 350,00 € 350,00 €

TOTAL 27 367,00 € par m2/shon 390,96 €

Option 2 - Lot Electricité en autofinition

unité surface prix € totalPC 16 Amp €/m² 21,00 35,00 € 735,00 € RJ45 €/m² 3,00 30,00 € 90,00 € PC 32 Amp €/m² 1,00 35,00 € 35,00 € PC 20 Amp €/m² 4,00 30,00 € 120,00 € frais annexe- cablage €/m² 1,00 1 500,00 € 1 500,00 € Point lumineux €/m² 11,00 30,00 € 330,00 €

total 2 810,00 € par m2/shon 9,69 €

Option 2- Lot cloison autofinition (cloison placo + laine de roche)

unité surface prix € totalPlaque Placo €/m2 100 9,00 € 900Laine de roche €/m2 100 10,00 € 1000Plinthes bois €/ml 35,16 0,90 € 31,644Montant ossature bois €/m3 0,6 500,00 € 300Pied réglables unité 60 7,00 € 420,00 € Portes unité 4,00 100,00 € 400,00 €

total 2 231,64 € par m2/shon 7,70 €

Option 2- Lot Plomberie autofinition

unité surface prix € totalWC 1,00 unité 300,00 € 300,00 € Douches 1,00 unité 600,00 € 600,00 € Lavabo 1,00 unité 400,00 € 400,00 € Evier 1,00 unité 300,00 € 300,00 €Séche serviette 1,00 unité 250,00 € 250,00 €

total 1 850,00 € par m2/shon 6,38 €

Option 1 : Finitions par un artisan

Option 2 : Finitions mixte autofinition / artisan déclinés par lots :

AutofinitionArtisan


Option 2- Lot revêtement Autonfintion

unité surface prix € totalPeintures 166,00 m2 5,00 € 830,00 € Carrelage sol 6,00 m2 20,00 € 120,00 € Faience 6,20 m2 20,00 € 124,00 € Parquet flottant 59,00 m2 45,00 € 2 655,00 € Colle carrelage 3,00 pots 38,00 € 114,00 € Colle faience 2,00 pots 15,00 € 30,00 €

total 3 043,00 € par m2/shon 10,49 €

Option 2- Lot Electricité + plomberie finition par un artisan

unité surface prix € totalPC 16 Amp €/m² 21,00 80,00 € 1 680,00 € RJ45 €/m² 3,00 65,00 € 195,00 € PC 32 Amp €/m² 1,00 150,00 € 150,00 € PC 20 Amp €/m² 4,00 90,00 € 360,00 € frais annexe- cablage €/m² 1,00 2 000,00 € 2 000,00 € Point lumineux €/m² 11,00 90,00 € 990,00 € WC unité 2,00 900,00 € 1 800,00 €Douche unité 2,00 1 000,00 € 2 000,00 €Evier unité 3,00 800,00 € 2 400,00 €Lavabo unité 2,00 900,00 € 1 800,00 €Séche- serviette unité 1,00 350,00 € 350,00 €

total 13 725,00 € par m2/shon 47,33 €

Option 2- Lot Electricité finition par un artisan

unité surface prix € totalPC 16 Amp €/m² 21,00 80,00 € 1 680,00 € RJ45 €/m² 3,00 65,00 € 195,00 € PC 32 Amp €/m² 1,00 150,00 € 150,00 € PC 20 Amp €/m² 4,00 90,00 € 360,00 € frais annexe- cablage €/m² 1,00 2 000,00 € 2 000,00 € Point lumineux €/m² 11,00 90,00 € 990,00 €

total 5 375,00 € par m2/shon 18,53 €

Option 2- Lot plomberie finition par un artisan

unité surface prix € totalWC unité 2,00 900,00 € 1 800,00 €Douche unité 2,00 1 000,00 € 2 000,00 €Evier unité 3,00 800,00 € 2 400,00 €Lavabo unité 2,00 900,00 € 1 800,00 €Séche- serviette unité 1,00 350,00 € 350,00 €

total 8 350,00 €par m2/shon 28,79 €

AutofinitionArtisan


Finition de l'aménagement par un artisan

surface unité prix € totalCloisons distributives 100,00 m2 110,00 € 11 000,00 € Peinture 166,00 m2 20,00 € 3 320,00 € Carrelage sol 6,00 m2 55,00 € 330,00 € Faience 6,20 m2 60,00 € 372,00 € Parquet flottant 59,00 m2 55,00 € 3 245,00 € Portes 3,00 unités 250,00 € 750,00 €

TOTAL 19 017,00 € par m2/shon 271,67 €

Option 2- Lot aménagement en autofintion

surface unité prix € totalPlaque Placo 100,00 m2 9,00 € 900,00 € Laine de roche 100,00 m2 10,00 € 1 000,00 € Plinthes bois 35,16 ml 0,90 € 31,64 € Montant ossature bois 0,60 m3 500,00 € 300,00 € Pied réglables 60,00 unité 7,00 € 420,00 € Peintures 166,00 m2 5,00 € 830,00 € Carrelage sol 6,00 m2 20,00 € 120,00 € Faience 6,20 m2 20,00 € 124,00 € Parquet flottant 59,00 m2 45,00 € 2 655,00 € Portes 4,00 unités 100,00 € 400,00 € Colle carrelage 3,00 pots 38,00 € 114,00 € Colle faience 2,00 pots 15,00 € 30,00 €

TOTAL 6 024,64 € par m2/shon 86,07 €

Option 3- Autofinition totale

surface unité prix € totalPlaque Placo 100,00 m2 9,00 € 900,00 € Laine de roche 100,00 m2 10,00 € 1 000,00 € Plinthes bois 35,16 ml 0,90 € 31,64 € Montant ossature bois 0,60 m3 500,00 € 300,00 € Pied réglables 60,00 unité 7,00 € 420,00 € Peintures 166,00 m2 5,00 € 830,00 € Carrelage sol 6,00 m2 20,00 € 120,00 € Faience 6,20 m2 20,00 € 124,00 € Parquet flottant 59,00 m2 45,00 € 2 655,00 € Portes 4,00 unités 100,00 € 400,00 € Colle carrelage 3,00 pots 38,00 € 114,00 € Colle faience 2,00 pots 15,00 € 30,00 € WC 1,00 unité 200,00 € 200,00 € Douches 1,00 unité 500,00 € 500,00 € Lavabo 1,00 unité 300,00 € 300,00 € Electrictité 1,00 unité 2 465 € 2 465,00 €

TOTAL 10 389,64 € par m2/shon 148,42 €

Finition de l'aménagement par un artisan

surface unité prix € totalCloisons distributives 100,00 m2 110,00 € 11 000,00 € Peinture 166,00 m2 20,00 € 3 320,00 € Carrelage sol 6,00 m2 55,00 € 330,00 € Faience 6,20 m2 60,00 € 372,00 € Parquet flottant 59,00 m2 55,00 € 3 245,00 € Portes 3,00 unités 250,00 € 750,00 €

TOTAL 19 017,00 € par m2/shon 271,67 €

Option 2- Lot aménagement en autofintion

surface unité prix € totalPlaque Placo 100,00 m2 9,00 € 900,00 € Laine de roche 100,00 m2 10,00 € 1 000,00 € Plinthes bois 35,16 ml 0,90 € 31,64 € Montant ossature bois 0,60 m3 500,00 € 300,00 € Pied réglables 60,00 unité 7,00 € 420,00 € Peintures 166,00 m2 5,00 € 830,00 € Carrelage sol 6,00 m2 20,00 € 120,00 € Faience 6,20 m2 20,00 € 124,00 € Parquet flottant 59,00 m2 45,00 € 2 655,00 € Portes 4,00 unités 100,00 € 400,00 € Colle carrelage 3,00 pots 38,00 € 114,00 € Colle faience 2,00 pots 15,00 € 30,00 €

TOTAL 6 024,64 € par m2/shon 86,07 €

Option 3- Autofinition totale

surface unité prix € totalPlaque Placo 100,00 m2 9,00 € 900,00 € Laine de roche 100,00 m2 10,00 € 1 000,00 € Plinthes bois 35,16 ml 0,90 € 31,64 € Montant ossature bois 0,60 m3 500,00 € 300,00 € Pied réglables 60,00 unité 7,00 € 420,00 € Peintures 166,00 m2 5,00 € 830,00 € Carrelage sol 6,00 m2 20,00 € 120,00 € Faience 6,20 m2 20,00 € 124,00 € Parquet flottant 59,00 m2 45,00 € 2 655,00 € Portes 4,00 unités 100,00 € 400,00 € Colle carrelage 3,00 pots 38,00 € 114,00 € Colle faience 2,00 pots 15,00 € 30,00 € WC 1,00 unité 200,00 € 200,00 € Douches 1,00 unité 500,00 € 500,00 € Lavabo 1,00 unité 300,00 € 300,00 € Electrictité 1,00 unité 2 465 € 2 465,00 €

TOTAL 10 389,64 € par m2/shon 148,42 €

Option 3 : Autofinition complète

AutofinitionArtisan

projet fin d'étude en Acupuncture

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