Presentation guide du loueur de meublés

CONFERENCE DE PRESSE8 DECEMBRE 2010- CMT

LE CLASSEMENT DES MEUBLESDE TOURISME: UN CHALLENGE A RELEVER

Expertise-Conseil et Relations Presse

1-CONSTATS en 2003-Meublés: 1er mode d’hébergement touristique du département25 000 maisons ou appartements ouverts à la location saisonnière- dont 14%

meublés de tourisme (classés)-Hébergement touristique sur tout le département et fréquenté en toutes

saisons.

2-ENGAGEMENTS DE CMT de 2003 à 2010- Démarche volontaire de qualification des meublés

(en partenariat avec l’Union Départementale des Offices de Tourisme)- Recrutement de 2 évaluateurs de meublés sur le terrain- Campagne de classement sur tout le département (Conventions Office de

Tourisme)- Outils de promotion sur www.en-charente-maritime.com

3-OBJECTIFSQualifier ce mode d’hébergement Offrir à nos clients des hébergements de qualitéLes rassurer sur leur choix de vacances et de Leur garantir la qualité des séjours

Conférence de presse- CMT- 8 décembre 2010

Pourquoi ce guide? Le résultat d’une démarche volontaire


3-RESULTATS en 2010:Plus de 4500 visites réalisées par CMT depuis 2003 7 500 meublés de tourisme (=classés) soit le double par

rapport à 2003CMT présent sur tout le département et tous les meublés de

tourisme sur www.en-charente-maritime.com4-En 2010 –NOUVEAU CONTEXTE REGLEMENTAIRE: Loi fiscale 2010 pour les meublés de tourisme Loi n°2009-888 du 22 juillet 2009 de développement et de

modernisation des services touristiques4 volets principaux:-Le régime des agents de voyage et de séjours-Les Offices de Tourisme-L’agence de développement touristique de la France (Atout France)-La réforme des classements des hébergements touristiques



2010 -NOUVEAU CONTEXTE REGLEMENTAIRE (suite) Décrets d’applications de la loi Tourisme: -Arrêtés de Juillet 2010 pour les classements des hébergements

touristiques- Arrêté du 2 Août 2010 fixant les normes et procédures de classement des

meublés de tourisme (JO DU 17 Août)- Décret en cours pour la procédure de classement des organismesTous les hébergements touristiques doivent être reclassés avant le 23

juillet 2012

ROLE DE CMT: ACCOMPAGNER TOUS LES ACTEURS DU TOURISME CONCERNES PAR LES MEUBLES



Mesures mises en place par CMT depuis la publication de l’arrêté du 2 Août 2010 (JO du 17 Août ) :

Réforme du classement:-Développement d’une grille automatique de calcul des points-Accréditation des évaluateurs de meublés de CMT-Adaptation de la procédure de classement réalité terrain-Refonte de l’ensemble des documents à fournir pour la

demande de classement-Recrutement d’un 3ème évaluateur

Promotion:-Mise en place de Open System- Poursuite des outils de promotion



Information:-Organisation de réunions d’informations Offices de Tourisme-Organisation de réunions d’informations propriétaires de

meublés, agents immobiliers FNAIM

Outils techniques:- www.pro.en-charente-maritime.comRefonte de l’espace Pro avec tous les documents

téléchargeables

Guide technique: « Mon guide du loueur en meublé de tourisme »



• 3ème Edition – après celles de 2004 et 2005• Adapté à la Charte graphique

• Publics ciblés : Porteurs de projets, loueurs en activité, agents immobiliers et partenaires

• Contenu : 1 Guide (56 pages) + 1 Cahier Annexes (32 pages)

• Tirage : 20 000 exemplaires-• Réalisation: Agence ASBURY /Imprimerie IRO – LR• Présenté au CA de CMT: 26 Novembre 2010• Présentation à la presse: 8 décembre• Diffusion : Rencontres Loueurs –Offices de Tourisme-

Agences - Décembre et Janvier Guide gratuit

• 1er guide technique sur le territoire national, qui tient compte des toutes dernières réglementations

« Mon Guide du Loueur en Meublé de Tourisme »Expertise-Conseil et Relations Presse


« Mon Guide du Loueur en Meublé de Tourisme »

-Rédaction en collaboration avec les administrations et services concernés, cités dans les remerciements

-Expérience de nos évaluateurs de meublés prise en compte

-Principes du déroulé des chapitres: Du porteur de projet au client

-Références aux publications CMT (Cahiers Itinérances, sites internet…)

-Références aux Annexes



« Mon Guide Du Loueur en Meublé de Tourisme»8 chapitresContenu technique validé par les services compétents1-Observer- Mon marchéLe tourisme en Charente-MaritimeLes clientèles touristiques françaises en Charente-MaritimeLa Fréquentation des meublés de tourismeCollaboration- Observatoire du tourisme-CMT

2- Créer- Mes aménagements: Les règles d’urbanisme et les normes: Que devez-vous

savoir?Permis de construire ou simple déclaration préalableLes normes de sécurité incendie et d’accessibilité La sécurité du matérielLes conseils techniques d’aménagementLes subventionsCollaborations-CAUE-SDIS-DDPP-CR-ADEME-CG17-CMT



« Mon Guide Du Loueur en Meublé De Tourisme » Contenu du guide: 8 chapitres (suite)3- Gérer-Mes obligationsL’environnement juridique et fiscal du meublé de tourismeLes statuts, les régimes d’impositionLes taxesLes obligations déclarativesCollaborations: UNPI La Rochelle-Centre des Finances Publiques-

CG17-CCI Rochefort et Saintonge-La Rochelle

4- Classer-Mes avantagesLes nouvelles normes et procéduresQu’est ce qu’un meublé de tourisme?Le classementLa nouvelle procédureL’instruction de demande de classementCollaborations: CMT: Evaluateurs de meublés



« Mon Guide Du Loueur en Meublé De Tourisme »

Contenu du guide: 8 chapitres (suite)

5-Développer-Mes outilsCommercialiser: Quelles sont les solutions?Les labelsLe développement durableCollaborations: Labels : Clevacances, Tourisme et Handicap,

Gites de France, et labels écologiques

6- Promouvoir-Mes clientsEtre à l’écoute de mes clientsLes outils de promotionLes engagements contractuelsL’accueil du clientCollaborations: CMT-UNPI-CAUE



« Mon Guide Du Loueur en Meublé De Tourisme »

Contenu du guide: 8 chapitres (suite)7-Contacter-Mes InterlocuteursQui sont les partenaires de mon projet?Charente-Maritime TourismeLes PaysLes Offices de TourismeLes agents immobiliers FNAIM VacancesLes Chambres de commerce et d’industrieCollaborations: Les partenaires cités

8- Se repérer-Mon Office de Tourisme, Mon Pays, ma Commune

La Liste des OTSILa Carte des PaysListe des communes et correspondances PaysCollaborations: UDOTSI-OTSI-Pays-Conférence de presse- CMT-

8 décembre 2010



Espace libre pour apposer Tampon de l’Office de Tourisme, Pays,



« Mon Guide du Loueur en Meublé de tourisme »

Mes Annexes: Documents officiels: - Cahier inséré dans le guide : 32 pages Contenu :• Arrêté du 2 août 2010 fixant les normes et la

procédure de classement des meublés de tourisme

• Tableau de classement• Déclaration en mairie des meublés de

tourisme (Doc CERFA)

• Demande de classement (Doc CERFA)

• Contrat de location , conditions générales de location et état descriptif (Fr et Angl)



Merci aux partenaires


CAUE: Michel GALICE et Claude Laurent AUBERTCG17: Muriel ODIN et Vincent VIGNERONSDIS: COMMANDANT Bruno THIBAUDEAUDDPP: Patrick TOULOU, Sophie ARCHAMBEAU, Martine BERGERDDFP: Jean-Michel DROUINEAUUNPI: La Rochelle: Stéphane JEULINCCI Rochefort et Saintonge: Jean-Philippe RIOLLET, Arnaud CRUSSARDCCI La Rochelle: Stéphane BONNEAUGites de France : Bruno BOUYERFNAIM17: Isabelle MATHIEU, Sophie MARSACUDOTSI: Pascale HERVOUETConseil Régional: Vincent RUAULT et Béatrice DRUGEONDIRECCTE PC: Christian BROUSSE

Et à l’équipe CMT: Véronique MARCHAND avec Olivier GABARD, Héléna BARRAUD, Stéphane DONNAT, Emmanuel BECK, Christelle CHATAIGNON, Sabine BERNARD, Cécile TRIBALLIER, Alison BIRAD, Gallic GUYOT.

Et Bruno HONORE de l’agence ASBURY



Conférence de presse-CMT- 8 décembre 2010


1 carton de 60 guides sera remis à chaque partenaire après la conférence de presse dans l’espace Inter SessionD’autres exemplaires sur demande à CMT

CONFERENCE DE PRESSE8 DECEMBRE 2010- CMT

Questions

Merci de votre attention

Invitation ApéritifEspace Inter session



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Documents

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