LA CAPITALE CONTRÔLE LES MEUBLÉS ......des logements qui prétendent, sur des sites de location...
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Après Barcelone, qui multiplie les amendes et a mis sur pied un système de dénonciation des illégalités, Paris s’engage à son tour dans la traque aux fraudeurs qui louent sans autorisa- tion des meublés touristiques. Le 12 jan- vier dernier, une équipe de 25 agents a ainsi effectué plusieurs centaines de contrôles dans les 1 er et 6 e arrondisse- ments. Conclusion de la mairie : au moins 6 % des locations touristiques concernées n’étaient pas en règle. Déjà, en mai 2015, le Marais avait été la cible d’une opération coup de poing similaire. Les irrégularités sont de deux types. D’une part, des fausses annonces pour des logements qui prétendent, sur des sites de location type Airbnb, être des meublés touristiques mais n’en sont pas. De l’autre, des logements loués plus longtemps que permis. Au terme du contrôle, les fraudeurs disposent de six mois pour se mettre en conformité avec la législation. Celle-ci est simple : elle établit que toute personne peut louer son logement à des touristes, durant quatre mois maximum dans l’année. Au-delà de cette durée, le propriétaire se doit de demander une autorisation à la mairie. S’il s’agit d’une résidence secon- daire, une autorisation doit être délivrée avant toute location. En dehors de ces conditions, la transaction tombe dans l’illégalité, susceptible d’être sanc- tionnée par une amende (plafonnée à 25 000 euros). Rien qu’en 2014, les fautifs parisiens ont dû s’acquitter de 560 000 euros de pénalités au total. En se montrant intransigeante, la capitale cherche à dissuader ceux qui seraient tentés par une entorse rémunératrice, alors que la formule des meublés touris- tiques, pratique, bon marché et convi- viale, triomphe depuis plusieurs années à Paris. Sur la plate-forme américaine Airbnb, avec 40 000 à 50 000 logements disponibles, la Ville lumière reste la des- tination n° 1 pour les utilisateurs. • LE TAUX DU PEL JUGÉ TROP ÉLEVÉ Le gouverneur de la Banque de France, François Villeroy de Galhau, pourrait proposer une baisse du taux pour les futurs plans épargne logement (PEL). Il a récemment estimé sur Europe 1 que l’actuel taux, soit 2 %, était «anormalement élevé». Il avait déjà été abaissé en février 2015. L’INDICE DE RÉFÉRENCE DES LOYERS RECULE L’indice de référence des loyers (IRL) a baissé pour la première fois depuis 2009 au quatrième trimestre 2015, reculant de 0,01 % sur un an, a annoncé l’Insee. Les loyers indexés sur cet indice seront donc revus très légèrement à la baisse par les propriétaires. Pour vendre ou louer son bien rapidement, il est inutile de multiplier les supports. L’important est que l’annonce soit visible sur un site réputé, efficace et spécialisé. C’est le cas de PAP.fr, qui chaque mois totalise la visite de 2 mil- lions d’acquéreurs et de locataires potentiels. Il présente l’intérêt de ne sou- mettre que des annonces de particuliers. Pour mettre en avant son bien, quelques minutes suffisent en ligne : il faut décrire son logement, choisir la durée de paru- tion et télécharger des photos. Dix mi- nutes et l’annonce est publiée. On peut aussi le faire par téléphone, grâce à des conseillers (01 40 56 33 33). Ensuite, les acquéreurs ou locataires potentiels contactent directement le propriétaire. Ce dernier reste la meilleure personne pour faire visiter son logement et en montrer les atouts. Pour faciliter les démarches, PAP.fr met à disposition en quelques clics un ensemble de services (diagnostics obligatoires, modèles d’of- fre d’achat, etc.). Une fois que les deux parties sont d’accord, tout s’enchaîne. Inutile donc de payer des frais d’agence, tout le monde peut le faire et le pro- priétaire a tout à y gagner. L’accompa- gnement de PAP.fr ne s’arrête pas là. Près d’une centaine de conseillers sont disponibles 6 jours sur 7, pendant toute la durée de l’annonce et même jusqu’à trois mois après pour accompagner les propriétaires. Si une question est plus technique, des juristes spécialisés sont joignables par téléphone du lundi au vendredi, de 14h à 17h. • N° 1818 JEUDI 21 JANVIER 2016 WWW.DIRECTMATIN.FR 10 PARIS TRAQUE LES FRAUDEURS LA CAPITALE CONTRÔLE LES MEUBLÉS TOURISTIQUES Les conseils immobiliers avec En bref © BARTOMIEJ SZEWCZYK/FOTOLIA/PAP © T. SAMSON/AFP Deux millions de visiteurs par mois. Rien qu’en 2014, les Parisiens ont dû s’acquitter de 560 000 euros de pénalités au total. PARIS La capitale est la troisième ville la plus chère au monde en termes d’immobilier, selon l’étude Global Living report CBRE parue récemment. Avec un mètre carré moyen de 8 200 euros, elle se retrouve derrière Londres (9 600 euros/m 2 ). C’est Hong Kong qui décroche la médaille d’or avec un mètre carré moyen à 13 250 euros. Cette dernière a vu ses prix grimper de 20 % en 2015. LILLE L’année 2015 aura été marquée par une baisse non négligeable des prix de la pierre à Lille, selon le dernier baromètre MeilleursAgents. La valeur des biens a perdu 3,7 % en moyenne. Par ailleurs, une baisse notable de 0,8 % a été enregistrée pour le mois de décembre. Selon MeilleursAgents, les investisseurs ont anticipé l’encadrement des loyers souhaité par les élus. © X. FRANCOLON/SIPA © B. CHIBANE/SIPA EN HAUSSE EN BAISSE UN ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE
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Après Barcelone, qui multiplieles amendes et a mis sur pied unsystème de dénonciation des illégalités,Paris s’engage à son tour dans la traqueaux fraudeurs qui louent sans autorisa-tion des meublés touristiques. Le 12 jan-vier dernier, une équipe de 25 agents a ainsi effectué plusieurs centaines decontrôles dans les 1er et 6e arrondisse-ments. Conclusion de la mairie : aumoins 6 % des locations touristiquesconcernées n’étaient pas en règle. Déjà,en mai 2015, le Marais avait été la cibled’une opération coup de poing similaire.Les irrégularités sont de deux types.D’une part, des fausses annonces pourdes logements qui prétendent, sur dessites de location type Airbnb, être desmeublés touristiques mais n’en sont pas.De l’autre, des logements loués pluslongtemps que permis. Au terme ducontrôle, les fraudeurs disposent de sixmois pour se mettre en conformité avecla législation. Celle-ci est simple : elle
établit que toute personne peut louerson logement à des touristes, durantquatre mois maximum dans l’année. Au-delà de cette durée, le propriétaire sedoit de demander une autorisation à lamairie. S’il s’agit d’une résidence secon-daire, une autorisation doit être délivréeavant toute location. En dehors de cesconditions, la transaction tombe dansl’illégalité, susceptible d’être sanc -tionnée par une amende (plafonnée à25 000 euros). Rien qu’en 2014, lesfautifs parisiens ont dû s’acquitter de560 000 euros de pénalités au total. Ense montrant intransigeante, la capitalecherche à dissuader ceux qui seraienttentés par une entorse rémunératrice,alors que la formule des meublés touris-tiques, pratique, bon marché et convi-viale, triomphe depuis plusieurs annéesà Paris. Sur la plate-forme américaineAirbnb, avec 40 000 à 50 000 logementsdisponibles, la Ville lumière reste la des-tination n° 1 pour les utilisateurs. •
LE TAUX DU PELJUGÉ TROP ÉLEVÉLe gouverneur de la Banque de France,François Villeroy de Galhau, pourraitproposer une baisse du taux pour lesfuturs plans épargne logement (PEL).Il a récemment estimé sur Europe 1que l’actuel taux, soit 2 %, était«anormalement élevé». Il avaitdéjà été abaissé en février 2015.
L’INDICE DE RÉFÉRENCEDES LOYERS RECULEL’indice de référence des loyers(IRL) a baissé pour la première fois depuis 2009 au quatrièmetrimestre 2015, reculant de 0,01 %sur un an, a annoncé l’Insee. Les loyers indexés sur cet indiceseront donc revus très légèrement à la baisse par les propriétaires.
Pour vendre ou louer son bienrapidement, il est inutile de multiplier lessupports. L’important est que l’annoncesoit visible sur un site réputé, efficace et spécialisé. C’est le cas de PAP.fr, quichaque mois totalise la visite de 2 mil-lions d’acquéreurs et de locataires potentiels. Il présente l’intérêt de ne sou-mettre que des annonces de particuliers.Pour mettre en avant son bien, quelquesminutes suffisent en ligne : il faut décrireson logement, choisir la durée de paru-tion et télécharger des photos. Dix mi-nutes et l’annonce est publiée. On peutaussi le fai re par téléphone, grâce à desconseillers (01 40 56 33 33). Ensuite, les acquéreurs ou locataires potentielscontactent directement le pro priétaire.Ce dernier reste la meilleure personne
pour faire visiter son logement et enmontrer les atouts. Pour faciliter les démarches, PAP.fr met à disposition enquel ques clics un ensemble de services(diagnostics obligatoires, modèles d’of-fre d’achat, etc.). Une fois que les deuxparties sont d’accord, tout s’enchaîne.Inutile donc de payer des frais d’agence,tout le monde peut le faire et le pro-priétaire a tout à y gagner. L’accompa-gnement de PAP.fr ne s’arrête pas là. Près d’une centaine de conseillers sont disponibles 6 jours sur 7, pendant toutela durée de l’annonce et même jusqu’àtrois mois après pour accompagner lespropriétaires. Si une question est plustechnique, des juristes spécialisés sontjoignables par téléphone du lundi auvendredi, de 14h à 17h. •
N° 1818 JEUDI 21 JANVIER 2016 WWW.DIRECTMATIN.FR10
PARIS TRAQUE LES FRAUDEURSLA CAPITALE CONTRÔLE LES MEUBLÉS TOURISTIQUES
Les conseils immobiliers avec En bref
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Deux millions de visiteurs par mois.
Rien qu’en 2014, les Parisiens ont dû s’acquitter de 560 000 euros de pénalités au total.
PARISLa capitale est la troisième ville la plus chère au
monde en termes d’immobilier, selon l’étude GlobalLiving report CBRE parue récemment. Avec un
mètre carré moyen de 8 200 euros, elle se retrouvederrière Londres (9 600 euros/m2). C’est Hong Kong
qui décroche la médaille d’or avec un mètre carrémoyen à 13 250 euros. Cette dernière a
vu ses prix grimper de 20 % en 2015.
LILLEL’année 2015 aura été marquée par une baissenon négligeable des prix de la pierre à Lille,selon le dernier baromètre MeilleursAgents.La valeur des biens a perdu 3,7 % en moyenne.Par ailleurs, une baisse notable de 0,8 % a étéenregistrée pour le mois de décembre. SelonMeilleursAgents, les investisseurs ont anticipél’encadrement des loyers souhaité par les élus.©
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Jules Latournerie
