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8/20/2019 ouiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii (Autosaved

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LE POUVOIR DES EPOUX DANS LA VENTE IMMOBILIERE

REPUBLIQUE DU BENIN

**********

MINISTERE DE L’ENSEIGNEMENT SUPERIEUR ET DE LA

RECHERCHE SCIENTIFIQUE

**********

UNIVERSITE AFRICAINE DE TECHNIQUE ET DE

MANAGMENT /GASA-FORMATION

**********

MEMOIRE DE FIN DE FORMATION DE LICENCE

Option : Droit pri! "roit "#$ %&&%ir#$

Année académique : '()-'()+

LE POUVOIR DES EPOU, DANS LA VENTE

IMMOILIERE

Réalisé parSous la direcio! DE

"OUENOU #osia!e S$%e Ma&ui!Dr 'PEN(LA Os)ald

Réalisé par Josiane Stève Mahutin HOUENOU Page 1


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AVERTISSEMENT

L’UNIVERSITE AFRICAINE DE TECHNIQUE ET DE

MANAGMENT /GASA-FORMATION N’ENTEND DONNER AUCUNE

APPROBATION NI IMPROBATION AUX OPINIONS EMISES DANS LE

PRESENT MEMOIRE. CES OPINIONS DOIVENT ETRE CONSIDEREES

COMME PROPRES A LEUR AUTEUR.



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DEDIAE



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REMERIEMENT



5/57


LISTE DES SI(LES ET ABREVIATIONS

Al. : Aliné

A!" : A!"i#l$

B%ll.#&&. :B%ll$"in '$& !!("& '$ l C)%! '$ #&&"i)n

C.A. : C)%! '’**$l

C&&. : A!!(" '$ l C)%! '$ #&&"i)n

C.#i+ : C)'$ #i+il

C,. )% C)n,. : C)n,!$

CPF/B. : C)'$ '$& P$!&)nn$& $" '$ l Fill$ '% Bénin

D. : R$#%$il Dll)

E'. : E'i"i)n&

I'$ : l$ ($ )%+!0$

N1 : N%é!)

O2&. : O2&$!+"i)n&

P. : P0$

Réalisé par Josiane Stève Mahutin HOUENOU Page


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SOMMAIRE

INTRODUTION (ENERALE

PREMIERE PARTIE + UN POVOIR DISSOIE

"APITRE I : U!e dissociaio! a,,ére!e au- .ie!s i//o.iliers selo! le

ré0i/e séparaise

Secio! I : L$ *)%+)i! '$& é*)%3 &$l)n l$ !é0i$ &é*!"i&"$

Paragraphe I : Le régime de la séparation des biens

Paragraphe II : Exceptions au régime de séparation des biens

Secio! II : L li2$!"é '$ +$n"$ '’%n i$%2l$ ,#$ % !é0i$ &é*!"i&"$

Paragraphe I: La liberté aux époux de céder leurs biens personnels

Paragraphe II : L’application nuancée du principe de la liberté de vendre.

"APITRE II : U!e dissociaio! liée 1 la %e!e d2i//eu.le ac3uis da!s le

/aria0e

Secio! I : Un *)%+)i! $3#l%&i, '$ +$n"$

Paragraphe I : Les conditions de fond du contrat de vente

Paragraphe II : Les conditions de forme du contrat de vente

Secio! II : Un *)%+)i! n%n#é '$ #$&&i)n

Paragraphe I : La vente par mandat

Paragraphe II : La vente sur autorisation udiciaire

SEONDE PARTIE + UN POUVOIR SOLIDAIRE

"APITRE I : U!e solidarié i/pérai%e de %e!e

Secio! I : Le pou%oir des épou- selo! le ré0i/e pri/aire4 Paragraphe ! : Le régime primaire

Paragraphe " : Le pouvoir de vente du logement familial

Secio! II : L *!i&$ $n #)*"$ '$ l’in"é!(" '$ l ,ill$

Paragraphe I : L’intér#t de l’enfant

Paragraphe II : L’intér#t de la famille

"APITREII : U!e solidarié co!%e!io!!elle de %e!e

Réalisé par Josiane Stève Mahutin HOUENOU Page !


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Secio! I : L ni,$&""i)n '$ l &)li'!i"é #)n+$n"i)nn$ll$ *! l$ !$&*$#" '$&

!0l$& "!i)nil$&

Paragraphe I : L &)li'!i"é i&&%$ '% #4)i3 '% !é0i$ '$ l #)%n%"é !é'%i"$

%3 #5%("&

Paragraphe II : La solidarité manifestée dans l’adoption des régimes

conventionnels.

Secio! II : L’in$3é#%"i)n '$ l #)n+$n"i)n *! l +i)l"i)n '$& !0l$&

Paragraphe I : + L$ 'é,%" '$ #)n&$n"$$n" '$ l’%n '$& é*)%3

Paragraphe II : L &é*!"i)n 6%'i#ii!$ '$& 2i$n&7 !é&%l"" '’%n$ +i)l"i)n

ONLUSION (ENERALE

Réalisé par Josiane Stève Mahutin HOUENOU Page "


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INTRODUTION

D$*%i& ,)!" l)n0"$*& #$ ,%" %n &%6$" '$ 'i%&&i)n "!& né0li0$2l$. Mi&

%6)%!'’4%i7 'n& n)& 'i,,é!$n"$& &)#ié"é& l’i*li#"i)n '$& é*)%3 'n& l +$n"$

i)2ili!$ $&" '$ *l%& $n *l%)%!n".D’2)!' l$& *)%+)i!& 5%$ 'é"i$n" #4#%n

'$& é*)%3 &%! l$& 2i$n& i)2ili$!& n’$&" *& ")%6)%!& %n$ !éli"é. L$& é*)%3

$%3-($& &$2l$n" $n"!$"$ni! %n ,l)% 8 *!)*)& '$& *!é!)0"i+$&7 '$& '!)i"&

5%’il& )n" &%! l$%!& i$%2l$&. L #)n,%&i)n &’in&"ll$. Ell$ &’in&"ll$ 'n&

l’$&*!i" %&&i 2i$n '$ l’4)$ '$ l !%$7 '$& é*)%3 5%$ '$& "i$!&. C$ n5%$ '$

*!é#i&i)n n’é*!0n$ 0%!$ l’$&*!i" '% 6%!i&"$. C$""$ *!é)##%*"i)n 6%&"i,i$ l

,)!%l"i)n '$ #$""$ é"%'$ 5%i &’in"i"%l$ : 9 le pou%oir des épou- da!s la %e!e

i//o.ili$re . L’in"é!(" '’%n "$l &%6$"7 %-'$l8 '$ ")%"$ #)n&i'é!"i)n &%26$#"i,7

$&" '$ #)n"!i2%$! 8 l !é,l$3i)n &%! l$& *)%+)i!& '$& é*)%3 ,in '$ &+)i! &

n"%!$ $" '’in&i ,i3é #4#%n '$& é*)%3 $n #$ 5%i #)n#$!n$ l +$n"$ '’%n 2i$n

i)2ili$!. C$""$ !$#4$!#4$ !$l+$ '% '!)i" '$ l ,ill$;7 !é0i$&

"!i)ni%3. Ell$ $*!%n"$! %&&i % '!)i" '$& #)n"!"& $" % '!)i" '$& 2i$n&.

En $,,$"7 l$& !é0i$& "!i)ni%3 *)!"$n" &%! 9 le statut qui gouverne les

intér#ts pécuniaires des époux$ dans leurs rapports entre eux$ et dans leurs

rapports avec les tiers et dont l’obet est de régir le sort des biens actifs et

passifs des époux pendant le mariage et % sa dissolutionG.?7 D!)i" #i+il l ,ill$7 @$ é'. M)n"#4!$&"i$n7


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'i&*)&$ 5%$ 9 le régime matrimonial r&gle les effets patrimoniaux dans les

rapports des époux entre eux et % l’égard des tiers .

A%3 "$!$& '$ l’!"i#l$ ; '% #)'$ '$& *$!&)nn$& $" '$ l ,ill$ '% B$nin

9 les époux ne peuvent l’un sans l’autre disposer des droits par les quels est

assuré le logement de la famille ni des meubles meublants dont il est garni.

'elui des deux époux qui n’a pas donné son consentement % l’acte peut en

demander l’annulation ()* .

A+$# l$ lé0i&l"$%! '% C)'$ n*)lé)n7 l’!"i#l$ ;= '% C)'$ #i+il #)n,i!é

5%$ l$ !i 'n& &)n !l$ '$ #4$,7 8 l ,)i& '$ l ,ill$ $" '$ l #)%n%"é7

($ &i &$& *)%+)i!& )n" é"é lii"é&7 n)"$n" *! !**)!" %3 #"$& '$

'i&*)&i"i)n 8 "i"!$ 0!"%i". A% #)%!& '% XIX &i#l$7 l’é+)l%"i)n '$& #4)&$& é"é

)in& ,+)!2l$ % !i *%i&5%$ l ,$$ *% )2"$ni! l’'ini&"!"i)n7 l

6)%i&&n#$ $" l li2!$ 'i&*)&i"i)n '$ &$& 2i$n& !é&$!+é& '& ;@ *%i& $n ;@


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$n"!$ *!)*!ié"é $" *)%+)i!.

Ain&i7 %3 "$!$& '$& 'i&*)&i"i)n& '% C)'$ #i+il 9 l +$n"$ $&" %n$

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Ell$ $&" 'i"$ i)2ili!$ l)!&5%$ #$""$ #4)&$ 8 li+!$! $&" %n i$%2l$.

L’i$%2l$ 'é&i0n$ l "$!!$ $" &$& ""#4$&@. L 'é,ini"i)n '$ l’i$%2l$ $&"

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11/57


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12/57


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'i&&)#ié '$& é*)%3 >PREMIERE PARTIE? *%i& 8 l$%! *)%+)i! &)li'i!$ 'n& l

+$n"$ i)2ili!$ >DEUXIEMEPARTIE?.

;A!".;=-;= CPF/B.

; A!".;@-


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14/57


PREMIERE PARTIE

Pre/i$re parie + U! pou%oir dissocie

L$& é*)%3 $3$!#$n" '$& *)%+)i!& 'i&&)#i$ &$l)n l$%! !é0i$& "!i)nil$&.

On n)"$ ')n# %n$ 'i&&)#i"i)n,,é!$n"$ %3 2i$n& i)2ili$!& &$l)n l$ !é0i$

"!i)nil 5&apire I6 $" %n$ 'i&&)#i"i)n lié$ 8 l +$n"$ '’i$%2l$ #5%i&

'n& l$ !i0$5&apire II6.

&apire I : U!e dissociaio! a,,ére!e au- .ie!s i//o.iliers

selo! le ré0i/eséparaise

N)%& ll)n& ,i!$ %n$'i&&)#i"i)n '$& *)%+)i!& '$& é*)%3 &$l)n l$

!é0i$&é*!"i&"$ >Secio! I?7 *%i& &$l)n l$ !é0i$ '$ l #)%n%"é!é'%i"$ %3

#5%("& >Secio! II? 'n& l +$n"$ i)2ili!$.

Secio! I + L$ *)%+)i! '$& é*)%3 &$l)n l$ !é0i$ &é*!"i&"$



15/57


N)%& 2)!'$!)n& '’2)!' l$ !é0i$ '$ l &é*!"i)n '$& 2i$n& >para0rap&e 7?

$n&%i"$ '$& $3#$*"i)n& '$ #$ !é0i$>para0rap&e 8?.

P%r%.r%p# I : L# r!.i0# "# 1% $!p%r%tion "#$ 2i#n$

A9 R$0les applica.les

Dn& l$ !é0i$ '$ &é*!"i)n7 #45%$ é*)%3 #)n&$!+$ l$& 2i$n& ')n" il é"i"

*!)*!ié"i!$ +n" l$ !i0$7 $" #$%3 5%’il #5%i& *$n'n" l$ !i0$


16/57


*!,)i& 'i,,i#il$ 8 **)!"$!. P! $3$*l$7 &i l$ #!én#i$! '$ l’%n '$& é*)%3

&)%4i"$ &i&i! &$& 2i$n& $%2l$&7 il l%i &$! 'i,,i#il$ '$ *!)%+$! 5%’%n$ #4i&$

$%2ln" l i&)n **!"i$n" 8 &)n 'é2i"$%! &i l’%"!$ é*)%3 'é#l!$ 5%$ l$ 2i$n

&i&i $&" & *!)*!ié"é7 #! $n "i!$ '$ $%2l$7 *)&&$&&i)n +%" "i"!$


17/57


'’é"" '$ ni,$&"$! & +)l)n"é )% 9 l 0$&"i)n '$ l #)%n%"é )% '$ &$&

2i$n& *!)*!$& *$%" $""!$ $n 'n0$! l$& in"é!("& '$ l ,ill$7 l)!& l$ 6%0$7 &%!

'$n'$ '$ l’%"!$7 *$%" *!$!i!$ #$!"in$& $&%!$& %!0$n"$& *)%! l *!)"$#"i)n

'$ l ,ill$ )% 'n& l$ #& é#4én"7 *!)n)n#$! l &é*!"i)n '$& 2i$n&. L$

!é0i$ "!i)nil n$ #)n#$!n$ *& &$%l$$n" l #)*)&i"i)n '$& *"!i)in$&

)% '$& &&$& '$ 2i$n&. S$l)n En%$l Gill!'7 il ,i3$ %&&i l$& *)%+)i!&

!$&*$#"i,& '$& é*)%3 &%! #$& 2i$n&E.?7 L$ *)%+)i! $n '!)i" *!i+é7 "4&$ PARIS II7 $'.;@7 &*é#. N S?7 L$& !é0i$& "!i)ni%37 '!)i" #i+il7 $'

Dll)7


18/57


Sous le régi(e )e la séparation )e *iens+ il n,e-iste pas )e

.o((unauté' /es patri(oines )es épou- sont séparés' 0ous les

*iens appartiennent en propre l,un ou l,autre )es épou-'&insi

l,épou- propriétaire e-.lusi )u *ien i((o*ilier n,aura pas

*esoin )e l,a..or) )u .onoint pour le ven)re'

Par ailleurs+ il est possi*le ),a)oin)re une so.iété ),a.u5ts

la séparation )e *iens' 6,est en uelue sorte 7 une petite

.o((unauté 8 )ans lauelle les épou- peuvent apporter )es

*iens' 0ous les *iens aisant partie )e .ette so.iété ),a.u5ts

seront sou(is au régi(e )e la .o((unauté' /,a..or) )es )eu-

épou- est né.essaire pour ven)re un *ien i((o*ilier

)épen)ant )e .ette so.iété ),a.u5ts'

B9 Siuaio!s%aria.les

En $,,$"7 il %n$ &i"%"i)n +!i2l$ l)!&5%$ l$& é*)%3 )n" &"i*%l$ 'n& l$%!&

#)n"!"& '$ !i0$ 5%’il& &$!i$n" '$ 2i$n&7 #4#%n '’$%3 #)n&$!+$

l’'ini&"!"i)n7 l 6)%i&&n#$ $" l li2!$ 'i&*)&i"i)n '$ &$& 2i$n& *$!&)nn$l&


19/57


#i!#)n&"n#$&7 *)&$! 5%$l5%$& 'i,,i#%l"é&7 n)"$n" l)!&5%$ l’i$%2l$ 8

+$n'!$ é"é #5%i& $n in'i+i&i)n. En $,,$"7 2i$n 5%$ &)%i& 8 %n

!é0i$&é*!"i&"$7 l$& é*)%3 *)%!!i$n" #4$"$! $n&$2l$ %n 2i$n 5%i &$!i"7 '$&

l)!&7 %n 2i$n in'i+i& &)%i& %3 !0l$&0éné!l$& '$ l’in'i+i&i)n =. D$ l &)!"$7

l’lién"i)n '’%n "$l i$%2l$ né#$&&i"$! l’##)!' '$& '$%3

é*)%3#)in'i+i&i!$&7 5%’il i" é"é #5%i& 'n& '$& *!)*)!"i)n& é0l$& )%

iné0l$& :$n $,,$"7 l$ #)n&$n"$$n" '$ ")%& l$& in'i+i&i!$& $&" !$5%i& *)%!

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*)%! $,,$#"%$! ")%" #"$ '$ 'i&*)&i"i)n %"!$ 5%$ #$%3 !$l"i,& %3 $%2l$&

in'i+i&=;7 '’) l né#$&&i"é '$ l’%nnii"é *)%! l$& +$n"$& i)2ili!$&.

Secio! II L li2$!"é '$ +$n"$ '’%n i$%2l$ ,#$ % !é0i$ &é*!"i&"$

S$%l l$ *!)*!ié"i!$ '’%n 2i$n *$%" 'i&*)&$! '% &)!" '$ #$ 2i$n7 l$& é*)%3 )n"

l)!& l li2$!"é '$ #é'$! l$%!& 2i$n& *$!&)nn$l& >para0rap&e 7?. Mi& #$ *!in#i*$

'$& lii"$&7 '’) l’**li#"i)n n%n#é$ '% *!in#i*$ '$ l li2$!"é '$ +$n'!$

>para0rap&e 8?.

Para0rap&e I : La li.eré au- épou- de céder leurs .ie!s perso!!els

A L# 0onopo1# "# 1’!po46 propri!t%ir#7

C$ )n)*)l$7 '$ *)!"é$ 0éné!l$7 #)%+!$ ")%& l$& #"$& ##)*li& &%! l$& 2i$n&

*$!&)nn$l&7 #"$& '$ #)n&$!+"i)n7 'ini&"!"i)n7 'i&*)&i"i)n7 &n& %#%n$

lii"$. Il $&" *!)"é0é #)n"!$ l$& in0é!$n#$& '% #)n6)in". L$& !"i#l$& ;=; $"

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)!i0in$ 'n& l’4i&")i!$ '$ l 4ié!!#4i$ #)n6%0l$7 )% l$ !i *!$ni" $n in l

0$&"i)n '$& 2i$n& '$ l’é*)%&$. Bi$n 5%$ !i$! &)%& %n !é0i$ #)%n%"i!$7

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Réalisé par Josiane Stève Mahutin HOUENOU Page 1$


20/57


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*!)*!ié"i!$7 "$ll$& 5%’$ll$& &)n" *!é+%$& *! l’!"i#l$ '% #)'$ #i+il.

-Un# pr!ro.%ti# "4 propri!t%ir# "# 3!"#r $#$ 2i#n$ p#r$onn#1$4

L$& 'i&*)&i"i)n& '$ l’!"i#l$ '% #)'$ #i+il &)n" $n #$ &$n& *!"i#%li!$$n"

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21/57


Para0rap&e II : L2applicaio! !ua!cée du pri!cipe de la li.eré de

%e!dre.

A-L% 1i0it# "#$ pr!ro.%ti#$ "’4n !po46 "# 3!"#r $#$ 2i#n$ p#r$onn#1 4

Dn& l$ !é0i$ '$ &é*!"i)n '$ 2i$n&7 l’&*$#" "!)* "!n#4é '$ l 0$&"i)n '$&

*"!i)in$& '% !i $" '$ l ,$$7 n$ !$n' *& #$%3-#i %&&i é"n#4$& 5%’)n

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Réalisé par Josiane Stève Mahutin HOUENOU Page 2#


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L #$&&i)n '$ 2i$n& 6%'i#ii!$ *!)'%i" &$& $,,$"& 8 l’é0!' '$ ")%& l$& #!én#i$!&7

($ '$ #$%3 ')n" l '$""$ n’$&" *& é#4%$. C)n"!i!$$n" 8 l '"i)n $n

=Ci+. =$7; &$*".


31/57


32/57


SECONDE PARTIE

Deu-i$/e parie + U! pou%oir solidaire4

L +$n"$ '$& 2i$n& *$%" ("!$ ,i"$ 'n& l$ !é0i$ *!ii!$. Dn& l$& !é0i$&

#)n+$n"i)nn$l&7 #$l $&" é0l$$n" *)&&i2l$ *! l$& én0$$n"&



33/57


#)n+$n"i)nn$l&. On *$%" in&i !$!5%$! %n$ &)li'!i"é i*é!"i+$ '$ +$n"$

>&apire I? $"%n$ &)li'!i"é #)n+$n"i)nn$ll$ '$ +$n"$ >&apire II?.

&apire I : U!e solidarié i/pérai%e de %e!e4

L$ !é0i$ *!ii!$ &’**li5%$ 'n& ")%& l$& !é0i$& "!i)ni%3. C$ !é0i$

i*)&$ l &)li'!i"é '$& é*)%3 'n& l +$n"$ '$ l’i$%2l$ &$l)n l$ !é0i$

*!ii!$ >Secio! I? &n& )%2li$! l *!i&$ $n #)*"$ '$ l’in"é!(" '$& $n,n"&

>Secio! II?.

Secio! I : Le pou%oir des épou- selo! le ré0i/e pri/aire4

N)%& 2)!'$!)n& l$ !é0i$ *!ii!$ ,#$ % *)%+)i! '$ +$n"$ '$ l’i$%2l$ *!

%n $*)%3 >para0rap&e 7? *)%! nl&$! l$ *)%+)i! '$ +$n"$ '% l)0$$n"

,ilil >para0rap&e 8?.

Para0rap&e 7 + Le ré0i/e pri/aire.

A-R.1#$ %pp1i3%21#$

L$ !é0i$ *!ii!$ $&" l’$n&$2l$ '$& !0l$& **li#2l$& 8 ")%& l$& é*)%3

!ié&

Il 'é&i0n$ l’$n&$2l$ '$& !0l$& i*é!"i+$& %35%$ll$& &)n" &)%i& l$& é*)%3

5%$l 5%$ &)i" l$%! !é0i$ "!i)nil. L !0l$ $&" *)&é$ *! l$& 'i&*)&i"i)n& '%

#)'$ '$& *$!&)nn$& $" '$ l ,ill$ '% Bénin)i&. En $,,$" l’!"i#l$ ;@ CPF/B

'i&*)&$ : 9 +onobstant toutes conventions contraires$ les époux contribuent aux

charges du ménage % proportion de leurs facultés respectives. 'hacun des

époux s’acquitte de sa contribution par prél&vement sur les ressources dont il a

l’administration et la ouissance et, ou par son activité au fo-er . L$ ($

"$3"$ 'i&*)&$ $n &)n !"i#l$ ;@ 5%$ : 9 C4#%n '$& é*)%3 8 *)%+)i! *)%! *&&$!

&$%l l$& #)n"!"& 5%i )n" *)%! )26$" l’$n"!$"i$n '% én0$ $" l’é'%#"i)n '$&

!arts 214 et ss'



34/57


$n,n"& ")%"$ '$""$ in&i #)n"!#"é$ *! l’%n )2li0$ &)li'i!$$n" l’%"!$. L$

én0$ $&" #)n&"i"%é '$ l +i$ ')$&"i5%$ $" '$ l’$n&$2l$ '$& #"i+i"é& $"

,,i!$& lié$& 8 l #)%n%"é '$ +i$ $n"!$ l$& é*)%3. L$ én0$7 *)%! & &%!+i$7

')i" ,i!$ ,#$ %3 'é*$n&$& né#$&&i"é$& *)%! &)n $n"!$"i$n. Ain&i &$ "!)%+$

,,i!é$ l li2$!"é '% !i $" '$ l ,$$ *)%! l #)n#l%&i)n ")%" &$%l '$&

#)n+$n"i)n& $n"!n" 'n& l$ #'!$ '$ l’$n"!$"i$n '% én0$. C$& #)n+$n"i)n&

&)n" !$l"i+$& %3 #4"& '$ ")%"$& &)!"$&7 8 l’é'%#"i)n )% l ,)!"i)n '$&

$n,n"&7 %3 &)in& '$ l ,ill$7 8 l’42i""i)n.

- La 0esio! co//u!e des .ie!s4E"n" %n %"!$ $3$*l$ '$ &)li'!i"é $n"!$ 0$&"i)n $" *!)*!ié"é #! l$& 2i$n&

*$%+$n" ("!$ #)%n& +)i!$ ($ *!)*!$& 8 l’%"!$ é*)%3.&insi l,épou-

propriétaire e-.lusi )u *ien i((o*ilier n,aura pas *esoin )e

l,a..or) )u .onoint pour le ven)re' 0outeois+ la séparation )e

*iens n,e(p5.he pas les épou- ),a.uérir un *ien i((o*ilier

ense(*le' =ls auront alors .ha.un une uote part in)ivise )u*ien' >ans .e .as+ .,est le régi(e )e l,in)ivision ui s,appliue ?

l,a..or) )es )eu- épou- sera né.essaire pour ven)re le)it *ien'

Par ailleurs+ il est possi*le ),a)oin)re une so.iété ),a.u5ts

la séparation )e *iens' 6,est en uelue sorte 7 une petite

.o((unauté 8 )ans lauelle les épou- peuvent apporter )es

*iens' 0ous les *iens aisant partie )e .ette so.iété ),a.u5ts

seront sou(is au régi(e )e la .o((unauté' /,a..or) )es )eu-

épou- est né.essaire pour ven)re un *ien i((o*ilier

)épen)ant )e .ette so.iété ),a.u5ts'

0outeois+ il e-iste une e-.eption o@ .es règles s,eAa.ent et

Ci+.


35/57


l,a..or) )es )eu- épou- est o*ligatoire+ peu i(porte le régi(e

.hoisi et la ualité propre ou .o((un )u *ien' 6ette e-.eption

.on.erne la vente )u loge(ent )e a(ille'

Para0rap&e 8 + Le pou%oir de %e!e du lo0e/e! ,a/ilial.

A-E6i.#n3# "4 3on$#nt#0#nt "4 3on9oint "4 propri!t%ir# #n"#4r 4

L l$#"%!$ '$ l’!"i#l$


36/57


-Do0%in# #t #&t$ "# 1’#6i.#n3#4

En *!in#i*$7 l’!"i#l$


37/57


l’i$%2l$ *)%!! ("!$ 6%'i#ii!$$n" 42ili"$ 8 *&&$! &$%l l’#"$ '$ +$n"$7

#)n,)!é$n" 8 l’!"i#l$ erenois 1$#$+ art' 34!33+p'13#+note :' 6ha(penoisD >' 1$$%+ p' 31%+ note R' /e :ui)e.D J6P : 1$$%+ ==+ 214$+note M' HENRD R0> .iv'1$$1+ p'3#"+o*s' C'F&RE=//E

Réalisé par Josiane Stève Mahutin HOUENOU Page 3"


38/57


*!)$&&$ '$ *)!"$-,)!" > n)"$n" +$# l’!"i#l$ ;;


39/57


L 'é,ini"i)n '$l’in"é!(" '$ l’$n,n" >para0rap&e 7?7 n)%& *$!$""! '$ #)n&""$!

5%$ l’in"é!(" '$ l ,ill$ $&" %n #!i"!$ '$ +li'i"é '% *)%+)i! '$ #$&&i)n

i)2ili!$ >para0rap&e 8?.

Para0rap&e I +L2i!ér: des e!,a!s4

A- Un# notion non "!&ini#7

Ni l n)"i)n '’in"é!(" '$ l’$n,n" ni ($ #$ll$ '’in"é!(" '$ l ,ill$ n’)n" *&

,i" l’)26$" '’%n$ 'é,ini"i)n lé0l$. L$ lé0i&l"$%! l’é+)5%$ $n #$ 5%i #)n#$!n$ l$&

$n,n"& : 9 l’in"é!(" '$& $n,n"& *!"i#%li!$$n" $n #$ 5%i #)n#$!n$ l 0!'$'$& $n,n"&. C’$&" in&i 5%$ l’!"i#l$ A.?7 D$2)i&& >F.l.?7 )*.#i". *.


40/57


Q%n" 8 l 6%!i&*!%'$n#$7 #!#"é!i&é$ *! %n$ 2&$n#$ '$ 'élii""i)n '$&

#)n")%!& '$ #$ #)n#$*"7 $ll$ n’**)!"$ 5%$ *$% '$ l%i!$ % 2!)%ill!'

$n")%!n" l’in"é!(" &)#il. En '!)i" '$ l ,ill$7 l ')#"!in$ *!l$ +)l)n"i$!&

'’in"é!(" &%*é!i$%! '$ l’$n,n".S$l)n M'$ F!é'é!i5%$ AGNOUX 9 si les

textes nationaux et internationaux donne une définition de l’enfant par rapport

% son ge$ ils n’en donnent pas celle de l’intér#t de l’intér#t de cet enfant @.

P)%! l$& E""& *!"i$& 8 l #)n+$n"i)n in"$!n"i)nl$ '$& '!)i"& '$ l’$n,n"7 $" $n

'!)i" ,!nJi&7 l$& 'é#i&i)n& #)n#$!nn" %n $n,n" ')i+$n" ("!$ **!é#ié$& %

!$0!' '$ l n)"i)n '$ l’in"é!(" '$ l’$n,n". Il ,%" !$#)nni"!$ 5%$ l’)n ,i" **$l

8 #$""$ n)"i)n l)!&5%$7 *!é#i&é$n"7 l’in"é!(" '$ l’$n,n" !i&5%$ '’("!$

#)*!)i&. L *4!&$ 9 #’$&" 'n& ")n in"é!("7 "% #)*!$n'!& *l%& "!' 7

nn)n#$ *l%"" %n 2)%l$+$!&$$n" 5%’%n$ &&%!n#$ %3 $%3 '’%n $n,n". L

"#4$ '’%n 6%0$ &i&i '’%n$ 5%$&"i)n ) l’in"é!(" '$ l’$n,n" &$ 6)%$7 #’$&" 5%’il

')i" &)%+$n" *!)"é0$! l’$n,n" '$& $!!n#$& '$& '%l"$& )% '’%n %"!$ 'n0$! ")%"

$n *!é&$!+n" %"n" 5%$ *)&&i2l$ l +i$ ,ilil$7 $n é+i"n" '$ 2l$&&$! l’$n,n"

'’+n"0$. L’!"i#l$ =-; '$ l #)n+$n"i)n ,,i!$ 5%$ 9 l’in"é!(" &%*é!i$%! '$

l’$n,n" ')i" ("!$ %n$ #)n&i'é!"i)n *!i)!'il$ 7 $" #’$&" l’%n '$& *!in#i*$&

,)n'$n"%3 &%! l$&5%$l& #$ "!i"é &’**%i$.

S$l)n EN7 l’in"é!(" '$ l’$n,n" $&" %n$ n)"i)n in&i&i&&2l$ *!)*!$ 8 ,+)!i&$!

l’!2i"!i!$ 6%'i#ii!$. L’in"é!(" &%*é!i$%! '$ l’$n,n" $&" ')n# *!i& $n #)*"$

'n& l +$n"$ '% l)0$$n" ,ilil7 #$l%i 6%&"$$n" 5%i 2!i"$ l$& é*)%3 $" l$%!&

$n,n"&.

Para0rap&e II : L2i!ér: de la ,a/ille4

A-Critr# "# %1i"it! "4 po4oir "# 3#$$ion i00o2i1ir#4

@A0n)%3 >F.?7 9 L n)"i)n '$ l’in"é!(" '$ l’$n,n" in ZZZ.46%#,.)!0.

ZZZ.6,ln'.in,)/*)&"/

Réalisé par Josiane Stève Mahutin HOUENOU Page 4%

http://www.ahjucaf.org/http://www.ahjucaf.org/


41/57


L’in"é!(" &%*é!i$%! '$ l’$n,n" $&" l$ 2!)"!$ 8 *!"i! '%5%$l l$ 6%0$ $&%!$ l

+li'i"é '$ l #$&&i)n '$ l’i$%2l$ 2!i"n" l$ l)0$$n" ,ilil.L$ 6%0$

n’%")!i&$ l$& é*)%3 8 $3$!#$! l$%! *)%+)i! '$ +$n"$ '$ l’i$%2l$ 5%’*!&

&’("!$ +é!i"2l$$n" !&&%!é 5%$ #$""$ #$&&i)n $&" #)n,)!$ 8 l’in"é!(" '$ l

,ill$. L’in"é!(" '$ l’nl&$ n)%& )2li0$ 8 ,i!$ in#%!&i)n $n '!)i" '$&

&%##$&&i)n& *)%! n)%& in"é!$&&$! 8 l !é&$!+$ 4é!é'i"i!$ $" l !é'%#"i)n '$& ')n&

$" l$0&. L !é&$!+$ 4é!é'i"i!$ $" l 5%)"i"é 'i&*)ni2l$ n)%& &$!+i!)n" '$ 2&$

*)%! l’nl&$. En $,,$"7 %3 "$!$& '$& 'i&*)&i"i)n& '% CPF/B7 l !é&$!+$

4é!é'i"i!$ $&" *!"0é$ $n"!$ l$& 4é!i"i$!& !é&$!+"i!$&7 *!)*)!"i)nn$ll$$n" 8

l$%!& '!)i"& !$&*$#"i,& 'n& l &%##$&&i)n 2 in"$&"";. L !é&$!+$ 4é!é'i"i!$

0l)2l$ $&" '$ '$%3 "i$!& >


42/57


5%’%n é*)%3 *$%" ("!$ %")!i&é *! 6%&"i#$ 8 *&&$! &$%l %n #"$ *)%! l$5%$l l$

#)n#)%!& )% l$ #)n&$n"$$n" '$ &)n #)n6)in" &$!i" né#$&&i!$7 &i #$l%i-#i $&"

4)!& '[é"" '$ ni,$&"$! & +)l)n"é )% &i &)n !$,%& n[$&" *& 6%&"i,ié *! l[in"é!("

'$ l ,ill$. Bi$n &)%+$n" *!é&$n"é$ #)$ %n$ !0l$ '$ #!i&$7 $ll$ *)%!

)26$#"i, '$ !$é'i$! %3 'i,,i#%l"é& '$ 0$&"i)n '$& 2i$n& '$& é*)%37 +)i!$ 'n&

#$!"in& #& '’##)*0n$! )% '’)!0ni&$! l !%*"%!$. C$ #!i"!$ &$! *l%&

2)!'$! 'n& l *!"i$ '$ l’#"i)n $n n%lli"é.

&apire II : U!e solidarié co!%e!io!!elle de %e!e4

Il &’0i" '$ l &)li'!i"é #)n&$n"i$ *! #)n"!". Ell$ !é&i'$ 'n& l ni,$&""i)n

'$ l &)li'!i"é #)n+$n"i)nn$ll$ *! l$ !$&*$#" '$& !0l$& "!i)nil$& >Secio!

I?. Mi& %&&i7 )n *$%" *$n&$! 8 %n$ +i)l"i)n '$ l'i"$ #)n+$n"i)n *!

l’in$3é#%"i)n '$ l #)n+$n"i)n *! l +i)l"i)n '$& !0l$& >Secio! II?.

Secio! I + La /a!i,esaio! de la solidarié co!%e!io!!elle par le

respec des r$0les /ari/o!iales4

Dn& l$& !é0i$& #)n+$n"i)nn$l&7 ")%" $&" 2&é &%! l$ #)n"!".

Il ,%" $n+i&0$! l &)li'!i"é i&&%$ '% #4)i3 '$ l #)%n%"é !é'%i"$ %3

#5%("& >para0rap&e 7? i& %&&i l &)li'!i"é ni,$&"é$ 'n& l’')*"i)n '$&

%"!$& !é0i$& #)n+$n"i)nn$l& >para0rap&e 8?.

Para0rap&e I : La solidarié issue du c&oi- du ré0i/e de la co//u!aué

réduie au- ac3u:s4

A- 1#$ 3on"ition$ "’%pp1i3%tion$.



43/57


L #)%n%"é &$ #)*)&$ #"i+$$n"7 $n"!$ %"!$&7 '$& 2i$n& #5%i& *! l$&

é*)%3 8 "i"!$ )né!$%3 *$n'n" l$ !i0$7 '$& 2i$n& lé0%é& )% ')nné&

#)n6)in"$$n" %3 '$%3 é*)%3. L$& 2i$n& #5%i& *! l$& é*)%3 8 l '"$ '$ l$%!

!i0$ )% 5%’il& #5%i!$n" *)&"é!i$%!$$n" % !i0$ *! &%##$&&i)n )%

')n"i)n7 '$$%!$n" l$%! *!)*!ié"é *$!&)nn$ll$. S)n" é0l$$n" *!)*!$& 8

#4#%n '$& é*)%3 l$& 2i$n& #5%i& 8 "i"!$ )né!$%3 *$n'n" l$ !i0$7 l)!&5%$

#$""$ #5%i&i"i)n é"é ,i"$ +$# '$& '$ni$!& *!)*!$& )% *!)+$nn" '$ l’lién"i)n

'’%n 2i$n *!)*!$.

Un$ *!"i$ '$ l ')#"!in$ #)n&i'!$ l$ !é0i$ '$ *!"i#i*"i)n %3 #5%("&

#)$ %n !é0i$ '$ #)%n%"é 'i,,é!é$ )% *)&"4%$7 "n'i& 5%$ '’%"!$&

l$ "!i"$n" '$ !é0i$ &é*!"i&"$&@. A 'i!$ +!i7 il &’0i" '’%n !é0i$ i3"$7

&é*!"i&"$ '%!n" l$ !i0$ $" #)%n%"i!$ 8 l 'i&&)l%"i)n '% li$n #)n6%0l7

i& ')n" l li5%i'"i)n $&" 'i,,i#il$. L$ CPF/B l’ *!)*)&é #)$ !é0i$

#)%n%"i!$. C’$&" ')n# &%! l 2&$ '% *!in#i*$ '$ l li2$!"é '$& #)n+$n"i)n&

"!i)nil$& *)&é *! l’!"i#l$ ; '$ #$ C)'$7 $" 5%i *$!$" %3 é*)%3 '$

9 ,i!$ #)$ il& l$ 6%0$n" 8 *!)*)& 7 5%’il& *)%!!)n" !$#)%!i! % !é0i$ '$

A!".;@ CPF/B.

A!".;@; CPF/B.

C!2)nni$! >.?7 D!)i" #i+il. T)$ II. L ,ill$7 l$& in#*#i"é&7 PUF7 ;@7

*.;


44/57


*!"i#i*"i)n%3 #5%("&. Q%n' l$& é*)%3 'é#l!$n" &$ !i$! &)%& l$ !é0i$ '$

l *!"i#i*"i)n %3 #5%("&7 #4#%n '’$%3 #)n&$!+$ l’'ini&"!"i)n7 l

6)%i&&n#$ $" l li2!$ 'i&*)&i"i)n '$ &$& 2i$n& *$!&)nn$l&7 &n& 'i&"in0%$! $n"!$

#$%3 5%i l%i **!"$ni$n" % 6)%! '% !i0$ )% l%i &)n" '+$n%& '$*%i& *!

&%##$&&i)n )% *! li2é!li"é $" #$%3 5%’il #5%i& *$n'n" l$ !i0$ 8 "i"!$

)né!$%3. P$n'n" l '%!é$ '% !i0$7 #$ !é0i$ ,)n#"i)nn$ #)$ &i l$& é*)%3

é"i$n" !ié& &)%& l$ !é0i$ '$ l &é*!"i)n '$ 2i$n&.

-LE POUVOIR DALIENATION DES IMMEULES7

S’0i&&n" '$& i$%2l$& *!)*!$&7 l$ *!in#i*$ $&" 5%$ l’é*)%3*!)*!ié"i!$ *$%"$n 'i&*)&$! li2!$$n";7 #$l &)%& !é&$!+$nén)in& '$ #$!"in$& !$&"!i#"i)n&

#)$ #$ll$& !é&%l"n" '$ l’!"i#l$O


45/57


6%&"i#$ 8 l%i ("!$ &%2&"i"%$ 'n& l’$3$!#i#$ '$ &$& *)%+)i!& . L)!&5%’%n é*)%3

)%"!$*&&$ &$& *)%+)i!& 'n& l’lién"i)n '’%n 2i$n #)%n7 l’%"!$ >$" l%i

&$%l?*$%"7 8 )in& 5%’il n’i""!i,ié l’#"$ *! %n$ ni,$&""i)n '$

+)l)n"é&n&é5%i+)5%$7 $n '$n'$! l’nn%l"i)n.L’#"i)n $n n%lli"é $&"

)%+$!"$ % #)n6)in" *$n'n" '$%3 nné$&8 *!"i! '% 6)%! ) il $% #)nni&&n#$

'$ l’#"$7 &n& *)%+)i! 6i& ("!$ in"$n"$ *l%& '$ '$%3 n& *!& l 'i&&)l%"i)n

'$ l #)%n%"é.C$""$ n%lli"é $&" )**)&2l$ 8 l’#5%é!$%!7 ($ '$ 2)nn$ ,)i

>l$ n'" **!$n" n$ *)%+n" *& ("!$ in+)5%$! @?.L’#"$ n$ *$%" *!)'%i!$

'’$,,$"& ni 8 l’é0!' '$ l’é*)%3 5%i n’ *& #)n&$n"i7 ni 'n& l$& !**)!"& '$

l’é*)%3 +$n'$%! +$# &)n #)#)n"!#"n"@. L’nn%l"i)n *)%! $,,$" '$ !$$""!$

C. #i+.7 !". ;


46/57


l$& #4)&$& 'n& l’é"" )% $ll$& &$ "!)%+i$n" +n" l ,)!"i)n'% #)n"!"7 $" &i l

!$&"i"%"i)n "é!i$ll$ '$& *!$&""i)n&!$J%$& $n $3é#%"i)n& '$ l’#"$ nn%l$ $&"

i*)&&i2l$7 l$& 6%0$& '% ,)n' *$%+$n" )!')nn$! %n$ !$&"i"%"i)n &)%& l ,)!$

'’%n$ in'$ni"é@;.

Para0rap&e II : La solidarié /a!i,esée da!s l2adopio! des ré0i/es

co!%e!io!!els4

A-L#$r!.i0#$ 3on#ntionn#1$4

A+n" l$ CPF '$


47/57


')#"!in$ &)%li0n$ 5%’il &’0i" '$& / biens composant l’actif de la communauté

entre époux 012ou de bien qui$ dans un régime communautaire$ tombe dans la

masse commune appartenant aux deux époux @. Il $&" 2i$n +i&i2l$ 5%$ #$&

'é,ini"i)n& n$ &)n" *& #)*l"$$n" &"i&,i&n"$&7 $n #$ 5%’$ll$& n$ ,)n" 5%$

#)n&""$! l’é+i'$n#$ 5%$ l$ 2i$n $&" #)%n l)!&5%’il !$l+$ '$ l #)%n%"é.

C$#i "é)i0n$ '$ l 'i,,i#%l"é '$ 'é,ini! #$ 5%i $&" ni,$&"$7 é+i'$n". L$& 2i$n&

#)%n& &)n" #$%3 5%i &)n" 0éné!l$$n" ,,$#"é& 8 l ,ill$.

-L% n%t4r# 94ri"i54# "#$ r!.i0#$ 3on#ntionn#1$4

S$l)n MAYEAUD7 9 la communauté est une masse autonome formée par ceuxdes biens du mari et de la femme qui sont spécialement affectés % la famille @.

C$""$ 'é,ini"i)n **$ll$ l né#$&&i"é '$ !$#4$!#4$! l n"%!$ 6%!i'i5%$ '$ #$""$

#)%n%"é. E&"-$ll$ %n$ *$!&)nn$ )!l$ )% l$& 2i$n& #)%n& #)n&"i"%$n"-il&

'$& 2i$n& in'i+i& R**$l)n& 5%$ 'n& n)"!$ '!)i"7 l l)i !$#)nni" #)$

*$!&)nn$ )!l$7 l$& 0!)%*$$n"& )!0ni&é& "!'%i&n" l’$3i&"$n#$ '’in"é!("&

#)ll$#"i,& )% l *)&&i2ili"é '’%n$ $3*!$&&i)n #)ll$#"i+$ )!0ni&é$ '$ #$& in"é!("&7

'$ ($ 5%$ l$& é"2li&&$$n"& n" %n 2%" &*é#i,i5%$ $" %n$ %")n)i$ '$

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REFERENCES BIBLIOGRAPHIQUES

I OUVRAGES

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CARBONNIER >.?7 D!)i" #i+il. T)$ II. L ,ill$7 l$& in#*#i"é&7 PUF7 ;@.

CABRILLAC>R.? &)%& l 'i!.'$7 Di#"i)nni!$ '% +)#2%li!$ 6%!i'i5%$7 Li"$#7


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REVEL >.?7 L$& !é0i$& "!i)ni%37 $ é'. Dll)7 S.?7 L$ 6%0$ 'ini&"!"i, ,!nJi& $" l "$#4ni5%$ '% &"n'!'7 é'.

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TERRE >F.?7 SIMLER >P4.?7 D!)i" #i+il7 L$& !é0i$& "!i)ni%37 Dll)7

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II MEMOIRES

- YINYINDOHOUE>S.N.?7 L’é0li"é '$ l’H)$ $" '$ l ,$$ 'n& l$

!i0$ % Bénin7 Mé)i!$ '$ Mi"!i&$ $&-i$n#$& 6%!i'i5%$&7 )*"i)n III7

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- DOSSOU-OVO>C.D.?7 V$n"$ '’%n i$%2l$ in'i+i& *! %n in'i+i&i!$

$n '!)i" 2énin)i&7 Mé)i!$ '$ DEA D!)i" *!i+é ,)n'$n"l7

FADESP/UAC7


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IV TEXTES DE LOI

L l)i n1

ouiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii (Autosaved

Documents

Transcript of ouiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii (Autosaved