OPH 31 - Magazines Vivre aujourd'hui et De vous à nous - n°80

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À LA RENCONTRE DES LOCATAIRES DE MIDI-PYRÉNÉES OPH 31 OFFICE PUBLIC DE L’HABITAT HAUTE-GARONNE LE MAGAZINE DU LOCATAIRE V IVRE AUJOURD’HUI DOSSIER MODE D’EMPLOI P. 04 Demander un logement Hlm en ligne, c’est possible ! INITIATIVES P. 11 Marie Mazelin : lauréate du concours photo organisé par son bailleur. N° 80 SEPTEMBRE 2015
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    23-Jul-2016
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Le magazine du locataire.

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  • DOSSIER

    LA RENCONT

    RE

    DES LOCATAIR

    ES

    DE MIDI-PYRN

    ES

    OPH 31OFFICE PUBLIC DE LHABITAT

    HAUTE-GARONNE LE MAGAZINE DU LOCATAIRE

    VIVREAUJOURDHUI

    DOSSIER

    MODE DEMPLOI P. 04Demander un logement Hlm en ligne,cest possible !

    INITIATIVES P. 11Marie Mazelin :laurate du concours photo organis par son bailleur.

    N 80 SEPTEMBRE 2015

  • VOTRE RENCONTRE

    Le magazine de lhabitat social Vivre Aujourdhui est dit par lassociation Vivre Aujourdhui.104 avenue Jean-Rieux, 31 500 ToulouseTl. : 05 61 36 07 60 Fax : 05 61 36 07 [email protected] de la publication : Sabine Vniel- Le Navennec.Comit de rdaction : USH Midi-Pyrnes, OPH31, Colomiers Habitat, La Cit Jardins, Hlm Arige, Le Nouveau Logis Mridional, Patrimoine Languedo-cienne, Promologis, Le Groupe des Chalets, Mesolia, Sud Massif Central Habitat, OPH Decazeville, OPH Millau OPH Rodez, ICOM. Conception, rdaction, ralisation, mise en pages : Agence ICOM. Crdits photo : Guillaume Oliver, Thinkstock. ICOM RCS Toulouse B 393 658 760. icom-com.fr. ISSN : ISSN 0753 3454. Dpt lgal : septembre 2015. Tirage : 53 000 exemplaires. 2015-05-4223. Document imprim par limprimerie De Bourg, entreprise Imprimvert, procd CtP avec des encres base vgtale. Papier Condat Silk 135 et 150 g.

    INITIATIVES travers le regard de MarieMarie Mazelin a reu, en 2014, le premier prix du concours photo lanc par son bailleur auprs de locataires. Portrait.

    P. 11

    CT GOURMANDSTarte sable au parmesan, gele de balsamique et tartare de tomates

    P. 12

    MODE DEMPLOIDemander un logement Hlm en ligne, cest possible !

    P. 04

    PANORAMAUSH MIDI-PYRNES

    Hlm, fabriques de vies actives

    Zoom sur les locataires Hlm en Midi-Pyrnes

    Jean-Michel Fabre rlu la prsidence de lUSH Midi-Pyrnes

    Le climat lhonneur au 76e Congrs Hlm

    P. 03

    COUP DE PROJECTEURAttention ! Soyez vigilants !Depuis quelques semaines, des escrocs se font passer pour votre bailleur et tentent de dtourner le rglement des loyers leur profit.

    P. 10

    SOMMAIRE-DITO2

    REGARDS la rencontre des locataires de Midi-Pyrnes

    P. 05 > 09

    tienne, Nicole, Karine, Pauline, Guillaume Portraits de locataires Hlm.

    Dans ce nouveau numro de V iv re Aujou rdhu i, nous sommes partis la rencontre des locataires.

    travers quelques portraits, nous esqu issons lessence mme du logement social : sa diversit. Prs de 300 000 personnes vivent dans le parc locatif social de Midi-Pyrnes. Tous diffrents. Et cest l sa plus grande richesse. Locataires, vous tes multiples et nous souhaitions en tmoigner. LUnion sociale pour lhabitat Midi-Pyrnes vous souhaite tous une trs bonne rentre.

    Sabine Vniel-Le NavennecDirectrice de la publication

    VIVREAUJOURDHUI

  • PANORAMA USH MIDI-PYRNES3

    Comme chaque anne la rentre, les organismes du logement social se runissent au Congrs Hlm organis par lUnion sociale pour lhabitat. En 2015, il se droule du 22 au 24 septembre Montpellier et a pour thme la Transition climatique .

    82 % des locataires de logement social en Midi-Pyrnes ont rpondu la dernire enqute sur loccupation du parc social, ralise en 2014*. Cette enqute montre tout dabord que, mal-gr une hausse du nombre de personnes seules depuis 2006, la structure familiale des mnages de Midi-Pyrnes volue peu. La taille des familles est trs stable depuis 2006, comme lge moyen des locataires.Ce qui volue en revanche, depuis 2006, ce sont les niveaux de ressources des locataires. Ces derniers disposent de revenus trs infrieurs mais sont proportionnellement de plus en plus nom-breux bnficier dune aide au logement. Par ailleurs, toujours depuis 2006, la situation par rapport lemploi se dgrade, avec une proportion de majeurs actifs en recul.Quelques chiffres issus de lenqute page 05 09.

    * Source : USH Midi-Pyrnes

    Durant la troisime dition de la Semaine nationale des Hlm, qui sest tenue du 13 au 21 juin dernier, les organismes et lUSH Midi-Pyrnes se sont mobiliss en organisant diverses actions : confrence/dbat sur lempreinte cono-

    mique et sociale des Hlm sur le territoire ; valorisation des dispositifs de type

    contrats aids, contrats davenir, clauses dinsertion ;

    visites guides de chantiers de jeunes ; sensibilisation et pdagogie sur les

    mtiers de proximit Hlm ; valorisation des dmarches RSE des

    bailleurs ; forum de lemploi ; valorisation de limplication des habi-

    tants dans la vie de quartier, accompa-gnement des activits associatives des habitantsToutes ces actions visaient tmoigner de ces vies actives , le fil rouge de ldi-tion, au sein des organismes comme des rsidences Hlm.

    ZOOM SUR LES LOCATAIRES HLM EN MIDI-PYRNES

    HLM,FABRIQUES DE VIES ACTIVES

    Jean-Michel Fabre sera prsident de lUSH Midi-Pyrnes jusquen juin 2018. Il a t rlu pour 3 ans lors de lassemble gnrale qui a eu lieu le 18 juin dernier. Durant cette priode, il travaillera ladaptation de lUnion sociale pour lhabitat Midi-Pyrnes la nouvelle organisation du territoire.

    Jean-Michel Fabre rlu la prsidence de lUSH Midi-Pyrnes

    Source : Conseil rgional et USH Midi-Pyrnes

    LE CLIMAT LHONNEUR AU 76E CONGRS HLM

    10 673 2 500LOGEMENTS RHABILITS

    SUR 2012-2014 EN MIDI-PYRNES

    RHABILITATIONS PAR AN : UN ENGAGEMENT FORMALIS PAR LES ORGANISMES

    DE LOGEMENT SOCIAL DE MIDI-PYRNES

    VIVREAUJOURDHUI

  • MODE DEMPLOI4

    Depuis le mois davril, les demandes de logement Hlm peuvent se faire sur Internet. Le plus : la possibilit de consulter, modifier ou renouveler sa demande tout moment.

    DEMANDER UN LOGEMENT HLM EN LIGNE,CEST POSSIBLE !

    Pour la Haute-Garonne : www.demandelogement31.fr Pour les autres dpartements :

    www.demande-logement-social.gouv.fr 1 numro de tlphone : 0 812 04 01 70 (du lundi au vendredi de 9

    19 heures prix dun appel local depuis un poste fixe). Ce numro dassistance tlphonique a t mis en place pour accompagner les utilisateurs.

    Pour faire sa demande en ligne, cest facile !

    Peu peu, le logement social se modernise avec, ds 2011, la mise en place du systme national denregistrement de la demande de logement social, dit numro unique , puis, en dcembre 2013, la possibi l it def fect uer les

    demandes de renouvellement en ligne. Dsormais, le service est galement ouvert aux demandes initiales. Dici la fin de lanne, il sera mme possible daccder son dossier et de consulter le suivi de sa demande en ligne.

    LES LMENTS OBLIGATOIRES AU TRAITEMENTDUNE DEMANDE DE LOGEMENT SOCIALAvant toute chose, prenez soin de scanner les documents que vous devrez joindre votre demande en ligne.Les lments :

    lidentit du demandeur et des autres personnes loger (joindre une copie dune pice didentit de chacune des personnes concernes ou, pour les personnes trangres hors Union europenne, un titre attestant de la rgularit du sjour en France) ;

    les coordonnes du demandeur ; la situation de famille du demandeur ; les ressources du demandeur et de toutes les personnes

    quil compte loger (joindre une copie du dernier avis

    dimposition attestant du revenu net imposable) ; la situation actuelle de logement ; les motifs de la demande ; le type de logement recherch et le lieu souhait ; si cest le cas, le handicap dune des personnes loger

    rendant ncessaire ladaptation du logement. la fin du processus, le demandeur reoit un numro denregistrement et une attestation denregistrement, conserver prcieusement ! Ce numro est demand pour consulter le dossier, et pour les demandes de renouvellement. noter, si dans le dlai dun an compter de la date dattestation denregistrement, aucun logement ne vous a t propos, il vous faudra renouveler votre demande de logement social.

    LES CONDITIONS REMPLIRAu guichet ou en ligne, les conditions daccs au logement social sont les mmes :

    tre de nationalit franaise ou trangre (hors union europenne) et justifier dun titre de sjour valable et valid sur le territoire franais ;

    disposer de ressources (revenu net imposable ou fiscal de rfrence) infrieures un plafond qui varie selon le nombre de personne composant le foyer et le lieu du logement social.

    1 797 873 CEST LE NOMBRE DE DEMANDES DE LOGEMENT SOCIAL ENREGISTRESEN FRANCE FIN MAI 2014.Sources : Ministre du Logement, de lgalit des territoires et de la Ruralit

    VIVREAUJOURDHUI

  • REGARDS5

    Dans ce dossier, la rdaction de votre journal vous propose une galerie de portraits. Seuls, en famille, jeunes couples ou retraits, en situation de han-dicap ou non, tous ont un point commun : ils habitent un logement social. Des locataires de logements Hlm, comme il en existe prs de 300 000 en Midi-Pyrnes. Avec, chaque fois, une histoire unique.

    LA RENCONTRE DES LOCATAIRES DE MIDI-PYRNES

    Source : Chiffres cls 2014 (USH Midi-Pyrnes)

    125 187LOGEMENTS SOCIAUX

    294 000PERSONNES VIVENT DANS LE PARC LOCATIF SOCIAL

    On nest pas srieux, quand on a dix-sept ans , crivait Arthur Rimbaud. tienne, lui, est pourtant un modle de rigueur. Voici un an quil se prpare au concours dentre lcole nationale vtrinaire. Originaire de Bordeaux, il a t admis la prpa de Toulouse-Auzeville. Pour un an encore, il loge dans un studio de la rsidence du Vert Savoir, du Nouveau Logis Mridional. 18 m2, un lit, un bureau, une kitchenette et une salle de bain. Il me fallait un logement ct du lyce, et je ne voulais pas aller linternat. Je voulais ma chambre perso, cause du rythme de travail trs soutenu . tienne a une vie quasiment monastique comme il le dit. Il a mme d mettre entre parenthses sa passion,

    lquitation. Cest vrai, jai une vie plutt sage, parfois frustrante. Je suis souvent en cours. Et le peu de temps que je passe chez moi, cest assis mon bureau, sourit-il. Cest dur, mais je sais pourquoi je le fais .

    TIENNE17 ANS, TUDIANT,CASTANET-TOLOSAN (31)

    Le peu de temps que je passe chez moi, cest assis mon bureau

    VIVREAUJOURDHUI

  • REGARDS6

    LInstance Consultative des Habitants de Midi-Pyrnes se runit au moins une fois par an linitiative de lUnion sociale de lhabitat Midi-Pyrnes. Elle regroupe les reprsentants de lUSH Midi-Pyrnes, les reprsentants des habitants et ventuellement dautres partenaires. En septembre 2014, lInstance Consultative des Habitants sest runie en prsence des cinq associations de locataires : AFOC, CLCV, CGL, CNL, CSF. Cette rencontre a t loccasion dchanger avec Jean-Michel Fabre, le prsident de lUSH Midi-Pyrnes, sur divers points : le Pacte dObjectifs et de Moyens Midi-Pyrnes, lactualit lgislative, les dmarches interorganismes (achat gaz, lections des locataires administrateurs) ou encore, dans les dernires publications, la valorisation des Hlm. La prochaine runion se tiendra en septembre 2015 dans les locaux de lUSH Midi-Pyrnes.Pour en savoir plus : www.habitat-midipyrenees.org

    Une instance rgionale pour un dialogue constructif

    Ce nest peut-tre pas pour rien si Nicole, a rime avec Grisolles. 66 ans, cette jeune retraite est connue comme le loup blanc dans le village. Et pour cause. Nicole est ne Grisolles, y a fait une partie de sa scolarit, puis toute sa carrire 42 ans de prparatrice en pharmacie. Elle est galement trs implique dans la vie associative : auprs des Restos du Cur, au comit des ftes Veuve depuis dix ans, elle loue aujourdhui une petite maison LEcclesiola, une rsidence senior de Colomiers Habitat. Je cherchais un logement plus petit et plus fonctionnel. Cette maison est parfaite. Alors certes, il ma fallu un temps dadaptation : je ntais pas habitue autant de proximit avec les voisins. Mais je my suis faite rapidement. Jaime ce mlange de gnrations, les rires des enfants qui circulent en trottinette, lesprit dentraide qui rgne ici .

    NICOLE66 ANS, RETRAITE, GRISOLLES (82)

    Jaime ce mlange de

    gnrations et les rires des

    enfants

    VIVREAUJOURDHUI

  • REGARDS7

    Karine vit Saint-Affrique avec ses trois enfants, dans un appartement de Sud Massif Central Habitat. Actuellement en cong maternit, elle consacre ses journes soccuper de sa petite dernire, Victoire, 3 mois, et de ses deux ans, Benjamin, 16 ans, et Cassandra, 12 ans. Autant dire que les journes ne sont pas de tout repos ! la rentre, Karine part en formation pour obtenir le Diplme dtat dauxiliaire de vie. Histoire davoir un boulot stable , explique-t-elle de sa voix douce. Hydrothrapeute de formation, elle vise terme le master de sophrologie Toulouse. Vous lavez compris, Karine aime soigner les gens, dans le corps comme dans le cur.Larrive de la petite famille dans ce logement Hlm en 2013 ne sest pas faite sans quelques accrocs. Nous venions dune maison. En sinstallant dans un appartement, il a fallu changer nos habitudes. Marcher sur des patins, arrter de faire du bruit une certaine heure, ne pas faire de machines laver avant 7 heures du matin Pas facile, surtout pour mes deux ados ! Il y a bien eu quelques tensions avec les voisins. Cela samliore doucement. Karine va bientt changer pour un appartement plus grand dans le mme immeuble. Au fur et mesure que le temps passe, des liens se tissent avec les voisins, des affinits se dessinent. Japprcie vraiment cette proximit, cet change, notamment avec les autres mamans au parc. Sans oublier cette incroyable solidarit entre voisins qui se manifeste en cas de coup dur, comme durant les dernires inondations.

    NICOLE66 ANS, RETRAITE, GRISOLLES (82)

    KARINE39 ANS, EN CONG MATERNIT,SAINT-AFFRIQUE (12)

    Au fur et mesure que le temps passe, des liens se tissent

    Source : Enqute 2014 sur loccupation du parc social (USH Midi-Pyrnes)

    2014 : 43 %2012 : 41 %2006 : 39 %

    Personnes isoles

    2014 : 23 %2012 : 22 %2006 : 20 %

    Familles monoparentales

    2014 : 8 %2012 : 8 %2006 : 8 %

    Familles nombreuses

    VIVREAUJOURDHUI

  • REGARDS8

    Guillaume est ingnieur informatique Toulouse pour le groupe AKK A Technologies, une importante SSII europenne. Le jeune homme loge dans un appartement adapt de la Rsidence des Minimes, Toulouse, de lOPH 31. Adapt, car Guillaume est atteint de la myopathie de Duchenne, une maladie gntique qui sattaque aux muscles. Il vit en fauteuil roulant depuis quil a 11 ans. la sortie de mes tudes, jai eu la chance davoir accs cet appartement et au service daide humaine qui y est intgr. Jy vis depuis 9 ans maintenant. Cest un T3 qui a t transform en T2 pour plus daccessibilit. Tout nest pas parfait, certes. Par exemple, je nai pas accs la terrasse. Mais je suis trs bien ici. Guillaume, comme cinq autres locataires en situation de handicap, est paul par une quipe dauxiliaires de vie de lassociation Carpe Diem Premium, prsente en permanence sur la rsidence. Lorsquil ne travaille pas, et entre deux sances de kin, Guillaume ne tient pas en place : aller au cinma, sortir avec des amis, voir un match au Stade Le jeune homme est galement adepte de voyages, de cuisine et plutt engag politiquement.

    GUILLAUME32 ANS, INGNIEUR INFORMATIQUE, TOULOUSE (31)

    Cest un T3 qui a t transform en T2 pour plus daccessibilit

    2014 : 13 %2012 : 14 %2006 : 13 %

    Moins de 30 ans

    2014 : 76 %2012 : 75 %2006 : 75 %

    Entre 30 et 75 ans

    2014 : 11 %2012 : 11 %2006 : 12 %

    Plus de 75 ans

    Source : Enqute 2014 sur loccupation du parc social (USH Midi-Pyrnes)

    VIVREAUJOURDHUI

  • REGARDS9

    Cela faisait un moment que lon voulait devenir propritaires, mais on attendait dtre au bon endroit , explique Pauline. Le bon endroit pour eux, ctait lAveyron. Pauline et Cdric ont tous les deux grandi dans ce dpartement. Cest lors dune fte de village quils se sont connus, 18 ans. Les tudes, puis le travail, les ont amens dans lHrault. En juillet 2013, le couple revient sur Rodez. Pauline est secrtaire pdagogique dans lenseignement suprieur, Cdric est charg daffaires dans le rseau nergie. Nous avons entendu parler du programme de location-accession Sbazac en janvier 2014, raconte Pauline. Ensuite, tout a t trs vite. Nous avons emmnag en octobre 2014 et nous allons lever loption sous peu. Temps de rflexion, TVA 5,5 %, exonration de taxe foncire pendant quinze ans, aides diverses Devenir propritaire en location-accession prsente des avantages incontestables. Cest un confort certain, explique Pauline. Et les conomies que nous ralisons lachat nous ont permis deffectuer des travaux pour mettre la maison notre got. Dautant que la famille vient de sagrandir, avec lheureuse arrive du petit Lo.

    PAULINE ET CDRIC29 ANS, EN LOCATION-ACCESSION,SBAZAC-CONCOURS (12)

    On attendait dtre au bon endroit

    2014 : 58 %2012 : 58 %2006 : 59 %

    Aide au logement

    2014 : 76 %2012 : 77 %2006 : 82 %

    Actifs ayant un emploi

    2014 : 38 %2012 : 38 %2006 : 40 %

    Inactifs

    Source : Enqute 2014 sur loccupation du parc social (USH Midi-Pyrnes)

    VIVREAUJOURDHUI

  • Risque darnaqueaux loyers

    Que faire ?

    Information

    insrer votre logoInsrer ladresse url de votre site internet

    @

    RIB

    Ne transmettre aucune donne bancaire par

    tlphone

    Des escrocs pourraient vous contacter en se faisant passer pour votre bailleur.

    Nous vous demandons de ne pas changer les modalits de paiement de votre loyer.

    Ne pas transmettre ses coordonnes bancaires

    Prvenir son bailleur

    Ne transmettre aucune donne bancaire par

    courrier

    Ne transmettre aucune donne bancaire par

    e-mail

    Ne pas tenir compte dune nouvelle demande

    dautorisation de prlvement

    darnaque aux loyersRisque

    COUP DE PROJECTEUR10

    ATTENTION :SOYEZ VIGILANTS !

    Le principe est simple : les auteu r s de la r-naque vous contactent (pa r tlphone, pa r email ou par courrier) en se faisant passer

    pour votre bailleur Tout est fait pour vous donner confiance.

    Ils vont prtendre que votre bail-leur a chang de banque et que le loyer doit dsormais tre vers sur un nouveau compte. Ils vont ensuite vous demander vos coordonnes bancaires ou vous transmettre une nouvelle demande dautorisation de prlvement retourner avec votre relev didentit bancaire (RIB).Consquence : votre compte sera

    dbit deux fois du montant du loyer (une fois lordre de votre bailleur et une fois lordre de lescroc).

    COMMENT SE PRMUNIR ? Ne procdez aucun changement

    de coordonnes bancaires. Si lescroc vous contacte, avertissez

    votre bailleur au plus vite. De faon gnrale, ne communi-

    quez jamais des informations rela-tives votre carte ou votre compte bancaire par mail ou par tlphone.

    Les organismes tudient actuelle-ment de nouvelles actions de prven-tion avec les services de police pour pouvoir contrecarrer au plus vite les intentions des fraudeurs.

    Depuis quelques semaines, des escrocs se font passer pour votre bailleur et tentent de dtourner le rglement des loyers leur profit.

    Certains bailleurs font rgulirement des campagnes de promotion du prlvement automatique. Vous avez pu recevoir un formulaire spcial pour vous inviter mettre en place un prlvement automatique. Il ne sagissait en aucun cas dun changement de coordonnes

    bancaires de votre bailleur, mais bien de la mise en place dun prlvement automatique pour les locataires qui navaient pas jusque-l opt pour ce moyen de paiement de leur loyer.

    Campagne de promotion du prlvement automatique :ne confondez pas !

    VIVREAUJOURDHUI

  • INITIATIVES11

    Qu a n d M a r i e Mazelin a referm pour la dernire fois la por te de son appartement d A n c e l y

    Toulouse, elle na pas pu empcher une larme de couler sur sa joue. Cer tes, el le quit te la v i l le pour ses racines pyrnennes, un petit pa radis de montag ne en pleine Barousse, o sa famille a une maison. Mais Marie est sentimentale. Je suis partie regret, explique-t-elle. Nous vivions dans cet appartement depuis dix-neuf ans. Nous y avons tellement de souvenirs Lionel, son fils unique, vole de ses propres ailes maintenant. Aprs avoir fait ses tudes sur Blagnac et Toulouse, il est devenu militaire de carrire chez les chasseurs alpins. Alors, Marie et Franois ont dcid de se rapprocher de leur passion commune : la montagne. Nous faisons beaucoup de randonnes.

    TRAVERS LE REGARDDE MARIEMarie Mazelin a reu, en 2014, le premier prix du concours photo lanc par son bailleur auprs de locataires. loccasion de son dpart, Vivre Aujourdhui dresse le portrait de cette habitante passionne par de nom-breuses choses, et avant tout par la vie.

    Voir un lever de soleil sur la montagne, a na pas de prix . Une passion en entranant une autre, cest en voulant immortaliser ces instants que Marie est tombe dans la photographie. Avec une nette prfrence pour largentique. lancienne. Sa photo denfants jouant avec des confettis a

    t rcompense par le premier prix du concours photo de 2014. Ctait la premire fois que je participais un concours. Le thme tait le jeu. Je me suis rendue place du Capitole durant le Carnaval, et jai vu ces deux enfants qui se soufflaient des confettis

    au visage en riant. Jai appuy au bon moment. Il y a beaucoup damour et de plaisir dans cette photo . Trs proche de la nature, Marie a des sujets de prdilection : la montagne, les f leurs, les nuages, le solei l Cest mon pch mignon , sourit-elle. Grce son prix, elle a gagn un appareil photo numrique tanche. Parfait pour prendre des photos sous la pluie , senthousiasme Marie, qui dev ient un brin pote : La nature est aussi belle sous la pluie. Un escargot qui rampe, une goutte de pluie qui tombe au sol, qui descend dune feuille, pour faire une couronne quand elle tombe dans la flaque, des hirondelles qui volent bas Cest sous la pluie que vous voyez tout cela.

    Jai appuy au bon moment

    Artiste, collectionneur, blogueur, habitant actif dans votre quartier, mordu de sport, porteur de projet ou encore membre dune association Vous avez envie de partager votre exprience ? crivez-nous sur [email protected]

    LA PHOTO DE MARIE,

    DEUX ENFANTS JOUANT PENDANT

    LE CARNAVAL, A REMPORT LE

    PREMIER PRIX DU CONCOURS PHOTO ORGANIS PAR SON

    BAILLEUR AUPRS DE LOCATAIRES.

    VIVREAUJOURDHUI

  • La recetteSABL AU PARMESANMlanger la main 100 g de parmesan rp, 100 g de farine et 100 g de beurre coup en ds. Former une boule et mettre au rfrigrateur au moins une demi-heure. taler la pte (environ 1 cm dpaisseur) et dcouper avec des cercles sur une plaque recouverte de papier sulfuris. Mettre au four environ 10 minutes 200 C. Laisser refroidir avant de dmouler.

    GELE DE BALSAMIQUEPeler 6 tomates rondes (garder quelques peaux pour les chips). Faire revenir dans une pole avec de lhuile dolive, un oignon frais, une gousse dail, du sel et du poivre. Passer la passoire pour rcuprer leau de tomate. Ajouter 250 ml de vinaigre balsamique. Il faut obtenir en tout 500 ml de liquide (ajouter de leau si besoin). Ajouter un morceau de sucre et un sachet de 2 g dagar-agar. Faire chauffer en remuant, porter bullition et stopper. Saler. Verser ce liquide sur une plaque pour avoir environ un demi-centimtre dpaisseur. Mettre au rfrigrateur pendant au moins une heure.

    TARTARE DE TOMATESPeler, ppiner et goutter trois belles tomates du march. Cest encore mieux en prenant diffrentes couleurs. Couper en ds avec un demi-oignon frais et quelques feuilles de basilic. Mlanger avec de lhuile dolive, du sel, du poivre et du piment dEspelette et rserver.

    CT GOURMAND

    Tarte sableau parmesan,

    gele de balsamique et tartare de tomates

    (pour 8 personnes)

    Ingrdients

    Septembre, lt indien et ses meilleures tomates. Clment, locataire Toulouse, vous propose une recette patante pour les mettre en valeur.

    Partagez vos recettes !crivez-nous sur : [email protected] nhsitez pas nous envoyer vos meilleures recettes et toutes vos astuces pour cuisiner les produits de saison petit prix. Votre recette sera peut-tre publie dans un prochain numro de Vivre Aujourdhui !

    100 g de farine

    150 g de parmesan

    100 g de beurre

    6 tomates rondes

    2 oignons frais

    1 gousse dail

    250 ml de vinaigre

    balsamique

    1 sachet dagar-agar

    Sel, poivre, piment

    dEspelette,

    Huile dolive

    Quelques feuilles

    de basilic

    CHIPS DE FEUILLES DE BASILICSur une assiette mettre du film alimentaire, huiler. Disposer les feuilles de basilic, huiler et remettre une feuille de film. Passer 2 minutes au micro-ondes. Dgager les feuilles de basilic, saler et rserver.

    CHIPS DE TOMATESPoser les peaux sur du papier sulfuris, mettre au four 30 minutes 100 C et saler directement la sortie.

    CHIPS DE PARMESANtaler le reste du parmesan dans une pole chaude et faire dorer. Laisser refroidir.

    MONTAGESur une assiette disposer dlicatement le sabl. Dcouper la gele avec le mme cercle et poser sur le sabl. Dposer ensuite une couche de tartare de tomates. Dcorer avec les chips.

    Bon apptit !

    VIVREAUJOURDHUI

  • Des informations pour votre logement

    DE VOUS

    OPH 31OFFICE PUBLIC DE LHABITAT

    HAUTE-GARONNE LE MAGAZINE DU LOCATAIRE

    conomiser leau et lnergie, cest facile p. 6

    a bouge au service habitants p. 2

    Atelier land art Borderouge p. 4

    LOPH 31 A SU ME FAIRE CONFIANCE, ET JE LES EN REMERCIE. JE NOUBLIERAI JAMAIS LES PERSONNES DU SERVICE MAINTENANCE, DU SERVICE DE PROXIMIT, LES GARDIENS ET AGENTS DENTRETIEN, AINSI QUE LE SERVICE RH ET HLNE. PASCALE VILLENEUVE, ASSISTANTE QUALIT DE LOPH 31, PREND SA RETRAITE

    N 80 SEPTEMBRE 2015

  • DE VOUS NOUS2

    A BOUGE AU SERVICE HABITANTS !

    C e s t S b a s t i e n Bossuet, 33 ans, qui reprend le poste de Pascale Villeneuve. Cest mme elle qui

    ma conseill de postuler pour la remplacer , explique le nouvel assistant qualit et maintenance de lOPH 31. En ef fet, le jeune homme tait technicien pour la CGMI, la socit multiservices de loffice. Plomberie, lectricit, volets roulants, serrures, carrelage Sbastien est le genre de personne qui sait tout faire. Mais dsormais, il est commanditaire des socits de maintenance. Ce sont des postes trs diffrents, explique-t-il. Et en mme temps, ma connaissance du terrain me permet dtre efficace. Sbastien aime les challenges. Mon plus grand dfi ? Jai la lourde tche de poursuivre le chemin entam par Pascale !

    Ctait un pot splendide. Jai pleur, mais aprs , avoue Pascale Villeneuve. 60 ans, elle part la retraite. Aprs 25 ans passs au sein de lOPH 31. Avec son

    parcours original et sa forte personnalit, Pascale est peu peu devenue une figure emblmatique de loffice.Embauche en 1991 comme agent dentretien sur la rsidence des coles Castanet-Tolosan, o elle habite toujours, elle en est ensuite devenue la gardienne. Le type de gardien dont on se souvient longtemps. Avec moi, il y avait de lambiance ! sourit-elle. Jorganisais tout le temps des vins chauds, des galettes des rois. Jtais tout le temps prsente et les locataires savaient quils pouvaient compter sur moi. Jusquen 2010, quand une chute sur le dos lui inflige une double fracture de la colonne vertbrale. Aprs une convalescence de plusieurs mois, loffice lui trouve un poste laccueil. Ce fut une priode trs difficile pour moi, se souvient Pascale. Je ny connaissais rien en informatique, jtais phobique du tlphone Heureusement, mes collgues Valrie, Cline et Soumia mont paule. Lorsque la direction de lOPH met en place le contrle multiservices, Pascale se lance, et devient assistante qualit. Suivre les interventions des techniciens dans les logements, mesurer la satisfaction des

    locataires, organiser les runions avec les entreprises Cest une vritable russite. LOPH 31 a su me faire conf i ance , et je les en remercie. Je noublierai jamais les personnes du service m a i n t e n a n c e , d u service de proximit, les gardiens et agents dentretien, ainsi que le service RH et Hlne.

    Pascale Villeneuve prend sa retraite

    Sbastien Bossuet reprend son poste

  • DE VOUS NOUS3

    Ne vous fiez pas aux tatouages ou la carrure. Herv est doux comme un agneau. Cet ancien agent de scurit a t gardien pendant dix ans sur Paris. Papa

    de trois filles, il a eu envie de se fixer dans le sud et a donc postul lOPH 31. Sur cette rsidence, il ny avait pas de gardien avant moi. Cest vrai que les gens faisaient un peu ce

    quils voulaient. Depuis que je suis arriv, les gens ont lair content de mon travail. Herv adore son job. Mais les locataires devront lui laisser un peu de temps pour assouvir son autre passion : la salle de sport !

    Rien ne prdestinait Thierry a devenir gardien de Hlm. La preuve : il a longtemps tenu un salon de coiffure professionnel en Martinique. Il est ensuite venu vivre Paris pour

    se reconvertir professionnellement, et a suivi une formation en gestion locative. 37 ans, il a choisi de postuler dans la rgion toulousaine pour se rapprocher de sa fille. Escalquens, il gre deux sites : 84 logements sur le Basti et 60 sur lenclos du Chteau. Cest un travail physique, reconnat-il. Surtout pour sortir et laver les containers. Ce quil aime, dans son travail, cest rsoudre les problmes. Je suis trs sollicit, jaide les personnes ges, cest un mtier de proximit.

    Pour le secteur 1 de lOPH 31, soit environ 800 logements, Virginie est dsormais linterlocutrice privilgie des locataires. Sa mission est vaste : elle gre le patrimoine, les techniciens, les rclamations, les tats des lieux et, parfois, les conflits de voisinage. Juriste de formation,

    elle travaillait lOPAC du Bas-Rhin. Virginie est ravie de son nouveau poste. Mon temps se partage entre ladministratif, au bureau, et le terrain. Moi, ce que je prfre, cest tre au contact des gens. Mes journes ne se ressemblent jamais !

    Herv Legrand, nouveau gardien sur le site de Saint-Lys

    Virgine Geay, nouvelle charge de secteur 1

    Thierry Dulac, nouveau gardien sur le site dEscalquens

  • DE VOUS NOUS4

    Semaine des HlmATELIER LAND ART BORDEROUGE

    LOPH 31, Le Nouveau Logis Mridional, Les Chalets, La Cit Jardins et Habitat Toulouse Le mercredi 17 juin, cinq bailleurs ont organis ensemble une srie danimations au cur de Borderouge

    (Toulouse), un quartier en pleine rhabilitation. Ainsi, au pied de la rsidence Matisse et avec laide de lassociation Sens actifs, lOPH 31 a invit ses locataires participer une animation ludique et originale : utiliser des lments naturels de leur cadre de vie pour crer une uvre part entire.

    Une dmonst rat ion d u p r o c d p h o t o stnop a galement t propose. En f in dapr s-m id i, tou s les bailleurs et leurs lo c a t a i r e s s e s ont runis sur le Ca r r de la Maourine pour prsenter leur uvre commune et partager un pot de lamiti bien mrit.

    Simple. Il sagit de compo-ser des uvres en utilisant uniquement des matriaux quon trouve dans la nature. Cette tendance est ne aux tats Unis dans les annes 80. Bois, terre, pierres, sable,

    fleurs, formes, cou-leurs, sons, lumires tous les matriaux trouvs dans la na-

    ture peuvent tre utiliss. Et comme tout

    se passe dans la nature, cest un art fugace puisque vou disparatre. La seule faon de le conserver est de le filmer ou le photographier ou encore de le dessiner.

    Landart, n.m.

  • DE VOUS NOUS5

    La rsidence des Minimes a ft les voisins

    Suite au sinistre dun btiment entier Villemur-sur-Tarn aprs une inondation, 31 locataires se sont retrouvs sans domicile et ont d tre relogs en urgence. LOPH 31 tient remercier Martine et Jean-Franois Mazoin, les propritaires de lAuberge du Flambadou Villematier, qui ont log certains locataires et ont spontanment propos doffrir un repas sur deux tous les locataires quils abritaient. Ce nest pas la premire fois, dailleurs, que Martine et Jean-Franois font preuve dune telle gnrosit. Ils avaient dj fait de mme il y a un an lors dun prcdent sinistre.www.aubergeduflambou.com

    Un grand merci lAuberge du Flambadou

    Les habitants de la rsidence des Minimes Tou-louse se sont runis autour dun repas convivial le 30 mai, linitiative du gardien, Bruno Narfin. Un moment dchange o rgnaient les sourires et la joie.

  • DE VOUS NOUS6

    conomiser lnergie au quotidien, CEST FACILE !

    Agir au quotidien pour consommer moins, cest bon pour lenvironnement et a se voit sur les factures ! Voici quelques gestes simples adopter dans votre vie de tous les jours, pour conomiser les ressources sans sacrifier son confort.

    Chauffage

    Cuisson

    Froid

    Ventilation Je chauffe les pices vivre

    19 C, 16 C dans les chambres Je rduis le chauffage pendant

    la nuit et durant mon absence Je fais rviser la chaudire

    chaque anne Je fais rgulirement la

    poussire sur les radiateurs Je rajoute un pull avant

    daugmenter le chauffage

    Je mets un couvercle sur la casserole pour faire bouillir leau plus rapidement

    Jvite dutiliser le micro-onde pour faire dcongeler les aliments

    Je vrifie les joints de mon four chaque anne

    Jai choisi mon rfrigrateur/conglateur en classe nergie A

    Je dgivre mon rfrigrateur/conglateur tous les 3 mois

    Je nettoie chaque anne la grille arrire de mon rfrigrateur

    Jattends que les plats chauds aient refroidi avant de les mettre au rfrigrateur

    Je vrifie ltanchit des joints de mon rfrigrateur chaque anne

    Je vrifie une fois par an que les joints des fentres et des portes ne laissent pas passer dair

    En hiver, jare cinq minutes par jour, les fentres grandes ouvertes

    Je ferme les portes des pices moins chauffes

    Je ne laisse pas pendre mes rideaux devant les radiateurs

    Je nettoie chaque anne les grilles de ma VMC (ventilation mcanique contrle)Le chiffre

    Le chiffreLe chiffre

    Le chiffre

    1 C de chauffage en moins, cest 7 % de

    la consommation dnergie en moins sur votre facture !

    Monter en bullition 1,5 litre deau en

    utilisant un couvercle ncessite 4 fois moins dnergie.

    5 mm de givre augmentent de 30 %

    la consommation dlectricit dun rfrigrateur

    Il suffit douvrir la fentre 10 minutes

    pour renouveler intgralement lair des pices, sans que les murs naient le temps de refroidir.

  • DE VOUS NOUS7

    Audiovisuel clairage Je choisis un cran de tlvision

    qui ne dpasse pas une puissance de 80 W

    Jvite dinstaller des tlviseurs supplmentaires dans les chambres

    Jutilise systmatiquement des multiprises pour couper les veilles de mes appareils

    Je dbranche mes chargeurs de batterie quand ils ne sont pas en service

    Jteins systmatiquement la tlvision quand personne ne la regarde

    Jutilise des ampoules basse consommation partout

    Jouvre mes rideaux ds que je me lve

    Jvite les lampes halognes Je rpartis les sources de lumire

    pour optimiser lclairage Jteins systmatiquement

    quand je sors dune pice

    Le chiffre

    Le chiffre

    Les veilles des tlviseurs, chanes

    Hi-Fi, dcodeurs, ordinateurs consomment entre 300 et 500 kWh par an sans rien produire en change.

    Les lampes basse consommation

    durent 6 7 fois plus longtemps que les ampoules incandescence et permettent de raliser entre 75 et 80 % dconomies dnergies.

    Eau Je rgle la temprature de mon

    eau chaude entre 55 et 60 C Je fais dtartrer mon chauffe-eau

    tous les 3 ans Jinstalle un conomiseur deau

    sur mon pommeau de douche et des co-mousseurs sur mes robinets

    Je prends une douche plutt quun bain

    Je prends des douches de moins de 5 minutes

    Je coupe leau de la douche pendant que je me savonne

    Je me lave les mains leau froide Jutilise un bac pour faire la

    vaisselle Je rince la vaisselle leau froide Je suis vigilant sur les

    ventuelles fuites deau Je ferme le robinet pendant que

    je me lave les dents

    Le chiffre Un robinet ouvert pendant 1 minute

    quivaut gaspiller 12 litres deau.

    Lavage Jai choisi mon appareil en

    classe A ou plus Je programme mes appareils

    pour fonctionner en heures creuses

    Jutilise le plus souvent des cycles courts basse temprature

    Je ne fais tourner ma machine que lorsquelle est pleine

    Jvite de prlaver mon linge ou ma vaisselle

    Je dtartre ma machine laver chaque anne

    Je nettoie les filtres de ma machine laver tous les 3 mois

    Jtends mon linge plutt que dutiliser un sche-linge

    Le chiffre Un lavage 30 C consomme 3 fois moins

    dnergie quun lavage 90 C.

  • DE VOUS NOUS8

    LE SILENCE EST DOR

    Il y a Jules 15 ans qui adore le rap, Arthur, 6 ans, passionn de rugby mme lintrieur, Sabrina, 20 ans qui organise une fte avec tous ses amis samedi soir prochain. Il y a

    aussi Marie qui ramnage son salon et sa chambre tous les mois et Reda qui sest achet une nouvelle perceuse pour faire des travaux chez lui. Quant La, elle ne marche quavec des talons aiguilles. Ils habitent tous dans le mme immeuble. Rsultat, on ne sera pas surpris dapprendre que

    Quand on vit ensemble, le bruit peut vite devenir un cauchemar si chacun ny met pas un peu du sien

    Une seule solution, il faut absolument que chacun fasse leffort de penser aux autres Voici quelques rgles de bien vivre ensemble faciles suivre qui permettent dviter des scnes fcheuses entre voisins. Un petit effort individuel, un grand bien-tre pour tout le monde.

    Ne claquez pas vos portes et fentres Ne rglez pas trop fort le volume de votre

    tlvision, votre radio ou votre chane Hi-Fi Sil y a fte chez vous ce soir, prvenez vos

    voisins par un petit mot sympathique ; il suscitera la tolrance.

    partir de demain, vous entamez des travaux dans votre logement : l encore prvenez vos voisins, ils vous en sauront gr.

    Rien de plus dsagrable quune porte qui grince, pensez les graisser rgulirement.

    Ne laissez pas vos enfants jouer dans les parties communes intrieures.

    Aprs une soire entre amis, dites leur au revoir chez vous plutt que sur le palier.

    vitez dinterpeller quelquun de votre balcon ou de klaxonner pour manifester votre prsence devant la maison, il y a peut-tre un bb qui dort.

    qui peuvent tout changerQuelques petits conseils

    les bruits sont le principal facteur de tension entre les voisins, surtout entre 21h et 7h du matin. Bref vous ntes pas tout seul dans votre immeuble. Et le bruit peut parfois devenir pour certains une relle souffrance. Dailleurs saviez-vous que le bruit est la premire proccupation en termes denvironnement des Franais, selon de srieuses et rcentes tudes ? Les aboiements comptent pour 35 % des nuisances dues au bruit.

    VA80-commun-OPH31VA80-DeVousaNous-OPH31