La sélection immostreet n°129

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Romandie Anières Penthalaz Crans-Montana Chambésy RETROUVEZ PLUS DE 400’000 ANNONCES SUR www.immostreet.ch N°129 | DU 18 JANVIER AU 8 FÉVRIER 2012 VAUD, UNE VALEUR SûRE DE L’IMMOBILIER ROMAND P. 4

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Romandie

Anières Penthalaz Crans-Montana Chambésy

RETROUVEZ PLUS DE 400’000 ANNONCES SUR www.immostreet.ch N°129 | du 18 jAnvieR Au 8 FÉvRieR 2012

Vaud, une Valeur sûre de l’immobilier romand P. 4

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SOMMAIRE | 3

4 Reportage

6 Finance

REPORTAGE | 54 | REPORTAGE

L’immobiLier vaudois reste une vaLeur sûre

Le canton de vaud, un paradis du marché immobilier ? Le mot est un peu fort, mais les éléments clés expliquant la dynamique particulière de ce secteur ne varieront guère ces prochains mois: pas d’effondrement de la demande, pas d’augmentation des taux à court terme et pas de correction des prix attendue à la baisse.

« après des années de croissance soutenue, la demande en logements demeure forte dans plusieurs régions du canton de vaud, explique Jean-Pascal baechler, porte-parole de la bCv.

au niveau suisse, les dernières données disponibles montrent que la population suisse a poursuivi en 2011 sa croissance à un rythme élevé ; sur les dix premiers mois de 2011, le solde migratoire est supérieur au total des douze mois de 2010. au plan cantonal, les prévisions de croissance du Pib vaudois montrent une évolution qui continue d’être plus dynamique que celle de l’économie suisse dans son ensemble. »

« même avec un scénario de croissance de population pessimiste, la production de logements risque fort

d’être insuffisante, » observe également Yvan schmidt, partenaire de i Consulting, une société vaudoise de conseil en immobilier, active sur le plan romand.

avec pour effet un maintien de la tension du marché. « du côté de l’offre, le taux de vacance de 0,5% dans le canton au 1er juin 2011 est sensiblement inférieur au taux de 1,5% considéré comme celui d’un marché équilibré, note Jean-Pascal baechler. Cette situation perdure depuis plusieurs années. »

autre chiffre, la dynamique du marché immobilier, combinée à d’autres facteurs comme l’augmentation d’hypothèques existantes (rénovations) ou l’arrivée de nouveaux clients, se sont traduits par une hausse du volume des prêts hypothécaires de la bCv de 7% ou 1,4 milliard de francs au cours des neuf premiers mois de 2011.

La forte attraction pour le marché immobilier se concentre toujours sur les rives vaudoises du Léman, dans le district de nyon en particulier. mais le Gros-de-vaud le suit désormais de près pour la demande de

permis de construire. Cette région, qui souffre encore d’une offre réduite en termes de transports publics, est marquée par un boom de la demande, en particulier dans les logements en PPe. même phénomène à Yverdon et dans le nord vaudois, où la demande de PPe et de villas (dans les villages plus éloignés) est significative. La plaine du rhône vaudoise n’est pas en reste.

Ce phénomène s’explique par une constante qui se vérifiera encore ces prochains mois : « L’offre ne va pas augmenter conjointement à la demande en raison de l’insuffisance importante de foncier disponible, » explique Yvan schmidt.

durant les cinq à sept ans à venir, une étude réalisée par i Consulting (sponsorisée par l’etat de vaud, la bCv, le Centre patronal et la Fédération vaudoise des entrepreneurs) prévoit une diminution de la production de logements de 40% environ.

et ceci pour des raisons structurelles, soit la pénurie de terrains disponibles : « La tension entre offre et demande ne va donc que s’accroître et les excédents de population continueront à se tourner vers des régions limitrophes dont la capacité d’accueil est d’ailleurs de plus en plus limitée, estime Yvan schmidt.

Ce mécanisme sera d’autant plus pénible que ces dernières années vaud a fait office de tampon pour les excédents de croissance de la population genevoise. » a ce propos, les chiffres sont éloquents : en moyenne, ces cinq dernières années, 1500 des 4500 nouveaux habitants arrivant chaque année provenaient du canton de Genève.

Concernant les taux d’intérêt, vaud, à l’image des autres cantons, ne risque pas de mauvaise surprise à court et moyen terme. tant l’union européenne que les etats-unis ne sont en mesure de relever leurs taux, ce qui rend improbable une correction en suisse.

La santé éclatante du marché vaudois n’est pas non plus synonyme d’une « bulle » prête à éclater comme ce fut le cas au début des années 90.

Les paradigmes déterminants à l’époque ne sont plus les mêmes aujourd’hui : arrêtés fédéraux urgents, hausse soudaine des taux et établissements prêteurs qui agissaient comme des « prêteurs sur gage », selon les termes d’Yvan schmidt.

et de rappeler qu’une « bulle » s’explique par deux cas de figure qui ne sont aujourd’hui pas réunis dans le canton : l’effondrement de la demande et un changement brutal et important de la capacité à faire face aux charges, suite, par exemple, à une augmentation forte du prix de l’argent.

Côté demande, on l’a vu, celle-ci n’est pas près de faiblir brutalement. Pour ce qui est du deuxième facteur, la capacité à faire face aux charges a même augmenté dans les zones immobilières vaudoises les plus dynamiques : « on assiste à une concentration des ménages à hauts revenus dans le périmètre de l’arc lémanique et en particulier dans les « zones à bulles », la population à revenu faible ou moyen étant repoussée sur l’arrière-

pays, » constate Yvan schmidt. Conséquence prévisible : une augmentation soutenue des prix, telle qu’elle a pu se vérifier ces derniers mois.

une tendance qui, si elle n’est pas prête de s’inverser, ne devrait plus se vérifier systématiquement à la hausse : « La hausse forte des prix est arrivée à son terme.

elle va être faible, voire au pire nulle et ceci car la limite de la capacité à faire face aux charges des ménages est atteinte, juge Yvan schmidt.

Pour Jean-Pascal baechler, les risques de voir une « bulle » apparaître sont limités : « il faut relever qu’il n’y a pas eu surproduction de logements, que les conditions d’accès au crédit sont restées strictes et que la banque nationale suisse et la Finma surveillent le marché hypothécaire de manière intensive.»

Les mesures prises par l’etat pour augmenter l’offre de logements disponibles sur le marché vaudois influenceront enfin le marché immobilier.

Le nouveau plan directeur cantonal d’aménagement du territoire, lorsqu’il produira ses premiers effets, amorcera une détente sur le plan de la demande.

La dynamique de la demande immobilière dans le canton de Vaud reste bonne. Les

investisseurs peuvent compter sur un marché stable ces prochains mois.

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4 | REPORTAGE

L’immobiLier vaudois reste une vaLeur sûre

Le canton de vaud, un paradis du marché immobilier ? Le mot est un peu fort, mais les éléments clés expliquant la dynamique particulière de ce secteur ne varieront guère ces prochains mois: pas d’effondrement de la demande, pas d’augmentation des taux à court terme et pas de correction des prix attendue à la baisse.

« après des années de croissance soutenue, la demande en logements demeure forte dans plusieurs régions du canton de vaud, explique Jean-Pascal baechler, porte-parole de la bCv.

au niveau suisse, les dernières données disponibles montrent que la population suisse a poursuivi en 2011 sa croissance à un rythme élevé ; sur les dix premiers mois de 2011, le solde migratoire est supérieur au total des douze mois de 2010. au plan cantonal, les prévisions de croissance du Pib vaudois montrent une évolution qui continue d’être plus dynamique que celle de l’économie suisse dans son ensemble. »

« même avec un scénario de croissance de population pessimiste, la production de logements risque fort

d’être insuffisante, » observe également Yvan schmidt, partenaire de i Consulting, une société vaudoise de conseil en immobilier, active sur le plan romand.

avec pour effet un maintien de la tension du marché. « du côté de l’offre, le taux de vacance de 0,5% dans le canton au 1er juin 2011 est sensiblement inférieur au taux de 1,5% considéré comme celui d’un marché équilibré, note Jean-Pascal baechler. Cette situation perdure depuis plusieurs années. »

autre chiffre, la dynamique du marché immobilier, combinée à d’autres facteurs comme l’augmentation d’hypothèques existantes (rénovations) ou l’arrivée de nouveaux clients, se sont traduits par une hausse du volume des prêts hypothécaires de la bCv de 7% ou 1,4 milliard de francs au cours des neuf premiers mois de 2011.

La forte attraction pour le marché immobilier se concentre toujours sur les rives vaudoises du Léman, dans le district de nyon en particulier. mais le Gros-de-vaud le suit désormais de près pour la demande de

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REPORTAGE | 5

permis de construire. Cette région, qui souffre encore d’une offre réduite en termes de transports publics, est marquée par un boom de la demande, en particulier dans les logements en PPe. même phénomène à Yverdon et dans le nord vaudois, où la demande de PPe et de villas (dans les villages plus éloignés) est significative. La plaine du rhône vaudoise n’est pas en reste.

Ce phénomène s’explique par une constante qui se vérifiera encore ces prochains mois : « L’offre ne va pas augmenter conjointement à la demande en raison de l’insuffisance importante de foncier disponible, » explique Yvan schmidt.

durant les cinq à sept ans à venir, une étude réalisée par i Consulting (sponsorisée par l’etat de vaud, la bCv, le Centre patronal et la Fédération vaudoise des entrepreneurs) prévoit une diminution de la production de logements de 40% environ.

et ceci pour des raisons structurelles, soit la pénurie de terrains disponibles : « La tension entre offre et demande ne va donc que s’accroître et les excédents de population continueront à se tourner vers des régions limitrophes dont la capacité d’accueil est d’ailleurs de plus en plus limitée, estime Yvan schmidt.

Ce mécanisme sera d’autant plus pénible que ces dernières années vaud a fait office de tampon pour les excédents de croissance de la population genevoise. » a ce propos, les chiffres sont éloquents : en moyenne, ces cinq dernières années, 1500 des 4500 nouveaux habitants arrivant chaque année provenaient du canton de Genève.

Concernant les taux d’intérêt, vaud, à l’image des autres cantons, ne risque pas de mauvaise surprise à court et moyen terme. tant l’union européenne que les etats-unis ne sont en mesure de relever leurs taux, ce qui rend improbable une correction en suisse.

La santé éclatante du marché vaudois n’est pas non plus synonyme d’une « bulle » prête à éclater comme ce fut le cas au début des années 90.

Les paradigmes déterminants à l’époque ne sont plus les mêmes aujourd’hui : arrêtés fédéraux urgents, hausse soudaine des taux et établissements prêteurs qui agissaient comme des « prêteurs sur gage », selon les termes d’Yvan schmidt.

et de rappeler qu’une « bulle » s’explique par deux cas de figure qui ne sont aujourd’hui pas réunis dans le canton : l’effondrement de la demande et un changement brutal et important de la capacité à faire face aux charges, suite, par exemple, à une augmentation forte du prix de l’argent.

Côté demande, on l’a vu, celle-ci n’est pas près de faiblir brutalement. Pour ce qui est du deuxième facteur, la capacité à faire face aux charges a même augmenté dans les zones immobilières vaudoises les plus dynamiques : « on assiste à une concentration des ménages à hauts revenus dans le périmètre de l’arc lémanique et en particulier dans les « zones à bulles », la population à revenu faible ou moyen étant repoussée sur l’arrière-

pays, » constate Yvan schmidt. Conséquence prévisible : une augmentation soutenue des prix, telle qu’elle a pu se vérifier ces derniers mois.

une tendance qui, si elle n’est pas prête de s’inverser, ne devrait plus se vérifier systématiquement à la hausse : « La hausse forte des prix est arrivée à son terme.

elle va être faible, voire au pire nulle et ceci car la limite de la capacité à faire face aux charges des ménages est atteinte, juge Yvan schmidt.

Pour Jean-Pascal baechler, les risques de voir une « bulle » apparaître sont limités : « il faut relever qu’il n’y a pas eu surproduction de logements, que les conditions d’accès au crédit sont restées strictes et que la banque nationale suisse et la Finma surveillent le marché hypothécaire de manière intensive.»

Les mesures prises par l’etat pour augmenter l’offre de logements disponibles sur le marché vaudois influenceront enfin le marché immobilier.

Le nouveau plan directeur cantonal d’aménagement du territoire, lorsqu’il produira ses premiers effets, amorcera une détente sur le plan de la demande.

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6 | FinAncE

LedécèsetL’immobiLieR2-2Lors du 1er volet de cette réflexion sur les conséquences du décès d’un propriétaire immobilier, nous avons constaté qu’il existe bel et bien un risque pour le second propriétaire en cas de propriété commune (ou copropriété) ou l’héritier, de ne plus pouvoir conserver le logement. dans cette optique, il est important de faire une analyse complète et personnelle, incluant toutes les notions de la fiscalité, plus particulière-ment l’imposition de la succession entre conjoint/partenaire lorsqu’un décès survient. de plus, si les avoirs de prévoyance (LPP) ont été utilisés dans l’acquisition, il est primordial de considérer les conséquences de ce retrait vis-à-vis des futurs revenus. Pour se faire, plusieurs situations sont identifiables et nécessitent une approche différente, à savoir :

1. La caisse de pension a été utilisée pour l’acquisition im-mobilière

dans la majorité des plans de prévoyance professionnelle, le retrait d’une partie de son avoir disponible engendre une baisse des prestations, notamment les rentes de veuve/veuf – orphelin - invalidité (retraite également). Chaque fondation LPP ayant ses propres règlements au-delà du plan de base, il est très difficile de pouvoir exposer une situation générique. toutefois, reprenons l’exemple de notre couple ayant acquis une maison pour CHF 700’000, partant du principe que pour arriver au financement de CHF 560’000, ils ont retiré CHF 140’000 de leur LPP. Ce retrait peut engendrer une diminu-tion des prestations. de fait, le ratio entre les charges et les revenus peut dépasser le 33% généralement requis. dans tel cas, il serait judicieux de prévoir une couverture décès au nom de l’emprunteur ayant fait appel à sa caisse de pension pour l’acquisition. Lorsqu’il y a des enfants, il faut également considérer les rentes d’orphelins bien sûr, jusqu’à l’âge de 18 ans (ou 25 ans si aux études).

2. L’impact fiscal de la succession

au moment du décès, une succession est ouverte. C’est-à-dire que la fortune mobilière et immobilière du défunt va être répartie en fonction des héritiers légaux (conjoint, descen-dants, parents), dépendant du régime matrimonial, état civil et éventuel document successoral. Pour un bien immobilier, on parle de fortune immobilière, par exemple la moitié de la propriété du bien fonds (copropriété). C’est uniquement cette demi qui va être répartie aux héritiers, avec la dette s’y affé-rent. Le traitement fiscal intervient dès ce moment. L’impôt en ligne directe est inexistant ou minime, dépendant des can-tons et des sommes considérées. reprenons par genre de partenariat :

A. couple marié, avec ou sans enfant :dans la plupart des cas, il y a exemption d’impôts, ce qui ne remet pas en cause la pérennité du financement à ce niveau.

B. Personnes en concubinage :Les héritiers légaux, tant que rien n’a été spécifié, restent les

descendants ou par défaut les parents. dans ce cas, la quote-part de propriété se voit transférée en priorité à la famille du défunt et non pas au partenaire survivant !de plus, même si une stratégie successorale a été établie, les impôts n’en resteront pas moins de l’ordre de 50% en faveur de la concubine/concubin (ligne indirecte)…

c. Partenariat enregistré :L’héritier deviendrait, moyennant les parts réservataires, le conjoint survivant. dans ce cas, l’impôt sur le montant de la succession est identique à celui d’un couple marié.

Les cas décrits ci-dessus ne représentent évidemment pas la totalité des situations que l’on peut rencontrer et dépendent notamment des cantons. C’est pourquoi l’étude individuelle de chaque situation se doit d’être considérée.

en conclusion, il apparaît clairement que la joie de devenir propriétaire ne doit pas masquer la réalité de toute la réflexion à entamer lors d’une telle décision. en ce sens, les outils mis en place par l’etat au niveau des 3 piliers de la prévoyance se doivent d’être utilisés à bon escient afin de garantir à chacun une situation permettant de faire face aux aléas de la vie. un conseil avisé dans le cadre de la planification du projet d’ac-quisition, ainsi que sur la préparation à une succession ne doit pas être mis en attente.

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10 | SPÉciAL VAUD

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Les Rives de l’Orbe - nouvelle promotion ! Les Rives de l’Eau Noire

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SPÉciAL VAUD | 11

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Genolier

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12 | SPÉciAL VAUD

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SPÉciAL VAUD | 13

Page 14: La sélection immostreet n°129

14 | SPÉciAL VAUD

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Réf. 1329/11 chF 1’180’000.−

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16 | SPÉciAL VAUD

SA

LAUSANNEUnique, au cœur de Lausanne. Appartement de 7.5 pièces d’une surface habitable de 290 m2. Hauts plafonds, moulures d’époque. Proche de toutes commodités.

021 312 44 55 Prix sur demande

CLArENSAppartement de 4.5 pièces d’une surface habitable de 120 m2. A proximité des commerces, des transports publics et des accès autoroutiers. Place de parc intérieure.

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CHErNExQuartier calme. Appartement de 2.5 pièces d’une surface habitable de 54 m2. Grande terrasse d’env. 16 m2. Entièrement rafraichit en 2011. Place de parc extérieure.

021 966 05 05 Fr. 390’000.−

CHErNExDuplex de 4.5 pièces d’une surface habitable de 156 m2. Entièrement rénové en 2009. Situation calme avec vue sur le lac. A 5 min de Montreux. Place de parc couverte.

021 966 05 05 Fr. 1’350’000.−

MoNtrEUx Appartement de 3.5 pièces d’une surface habitable de 87 m2. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Vue panoramique sur le lac et les Alpes. Vendu meublé. 021 966 05 05 Fr. 1’550’000.−

LAUSANNEAvenue Benjamin-Constant 7

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MONTREUXLe Forum, Place du March� 6

[email protected]

LA CoNVErSIoNAppartement de 6.5 pièces d’une surface habitable de 183 m2. Entièrement rénové en 2009. Vaste terrasse de 67 m2. trois places de parc intérieures.

021 312 44 55 Prix sur demande

GIMELVilla jumelée rénovée en 2009 comprenant 5.5 pièces d’une surface habitable d’env. 170 m2. terrasse et jardin orientés plein Sud.

021 312 44 55 Fr. 950’000.−

LE MoNt-SUr-LAUSANNEAu calme. Vaste propriété de 10.5 pièces d’une surface habitable de 360 m2. Parcelle de plus de 1’200 m2. Proche de toutes commodités et de l’école internationale.

021 312 44 55 Prix sur demande

MoNtrEUxAppartement de 2.5 pièces d’une surface habitable de 70 m2. Entièrement rénové en 2009. A deux pas du lac. Aisément transformable en 3.5 pièces. Vendu meublé.

021 966 05 05 Fr. 590’000.−

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LAUSANNEAvenue Benjamin-Constant 7

021 312 44 55 - [email protected]

SA

CHAVORNAY

Excellent rendement énergétique Villa de 4.5 pièces d’une surface de 150 m2 sur parcelle d’env. 540 m2.Ossature bois. Deux terrasses sud et ouest. Finitions au gré du preneur.

Fr. 920’000.-

LAUSANNE

Livraison octobre 201212 2 appartements de 4.5 pièces d’une surface habitable de 115 m2.

Construction minergie. Vaste terrasse ou jardin privatif. Orientés plein sud.

Dès Fr. 965’000.-

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18 | SPÉciAL VAUD

A la Tour-de-PeilzDans une vaguede bien-être

DERNIÈRE ÉTAPE

A PerroyEntre vignes et lac,à proximité du bourg

A découvrirau Mont-sur-Lausanne

La Résidencedu Verger

Le Hameaude Penau

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SPÉciAL VAUD | 19

A la Tour-de-PeilzDans une vaguede bien-être

DERNIÈRE ÉTAPE

A PerroyEntre vignes et lac,à proximité du bourg

A découvrirau Mont-sur-Lausanne

La Résidencedu Verger

Le Hameaude Penau

Page 20: La sélection immostreet n°129

20 | SPÉciAL VAUD

Face à la plus belle vue sur le lac, superbe villa entièrement rénovée. Finitions haut de gammes très actuelles. 300 m2 habitables. Piscine chauffée.

Bel appartement de 138 m2 pond. offrant une vue panoramique à 180° sur le lac et les Alpes. Entièrement rénové en 2011 (peinture, sanitaires, cuisine), il profite de finitions modernes et fonctionnelles. Ses grandes baies vitrées sud-ouest apportent une luminosité agréable. L’accessibilité est bonne grâce à un ascenseur desservant chaque niveau. De plus, un concierge se tient à disposition en cas de nécessité.

La Croix-sur-Lutry

CHF 3'750'000.−

CHF 1'400'000.−

Entre vignes et Lac et à proximité directe du Bourg ! Le lot C01 est un magnifique appartement de standing 4.5 pces, 140 m2 hab. Terrasse sud ouest 20 m2

Perroy - La Résidence du Vergeravec vaste jardin privatif 431 m2. Fini-tions au gré du preneur. Cave. Garage double en sus. Livraison février 2012.

CHF 1'180'000.–

Lutry

Ce magnifique chalet est composé de 7 pièces, environ 400 m2 habitables sur 3 niveaux. Implanté sur une parcelle de 2007 m2, il bénéficie d’une vue

imprenable sur le lac Léman et les Alpes et jouit d’un cadre privilégié offrant la quiétude et le charme.

Arzier - Vue splendide sur le lac et les Alpes

CHF 2'975'000.−

Nicolas VeyratSandra de Wolff

Sébastien Didier

Hakan Veyrat

Hakan Veyrat

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SPÉciAL VAUD | 21

Face à la plus belle vue sur le lac, superbe villa entièrement rénovée. Finitions haut de gammes très actuelles. 300 m2 habitables. Piscine chauffée.

Bel appartement de 138 m2 pond. offrant une vue panoramique à 180° sur le lac et les Alpes. Entièrement rénové en 2011 (peinture, sanitaires, cuisine), il profite de finitions modernes et fonctionnelles. Ses grandes baies vitrées sud-ouest apportent une luminosité agréable. L’accessibilité est bonne grâce à un ascenseur desservant chaque niveau. De plus, un concierge se tient à disposition en cas de nécessité.

La Croix-sur-Lutry

CHF 3'750'000.−

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Entre vignes et Lac et à proximité directe du Bourg ! Le lot C01 est un magnifique appartement de standing 4.5 pces, 140 m2 hab. Terrasse sud ouest 20 m2

Perroy - La Résidence du Vergeravec vaste jardin privatif 431 m2. Fini-tions au gré du preneur. Cave. Garage double en sus. Livraison février 2012.

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Lutry

Ce magnifique chalet est composé de 7 pièces, environ 400 m2 habitables sur 3 niveaux. Implanté sur une parcelle de 2007 m2, il bénéficie d’une vue

imprenable sur le lac Léman et les Alpes et jouit d’un cadre privilégié offrant la quiétude et le charme.

Arzier - Vue splendide sur le lac et les Alpes

CHF 2'975'000.−

Nicolas VeyratSandra de Wolff

Sébastien Didier

Hakan Veyrat

Hakan Veyrat

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Le Groupe Bernard Nicod vous offre le plus vaste choix

YENS réf. web V11-312-12 Belle villa individuelle de 6,5 pièces, 230 m2. Parcelle de 1’300 m2. Vue panoramique sur le lac et les Alpes.

CHF 2’350’000.–Marc Dénéréaz - 021 804 79 79

ARZIER réf. web V11-312-11 3 magnifiques villas sur plans de 5,5 pièces, 150 m2 + sous sol, construction Minergie. Finitions au gré du preneur. Vue sur le lac.

Dès CHF 1’390’000.–Marc Dénéréaz - 021 804 79 79

YENS réf. web V11-312-15Maison de village, possibilité de créer 3 appartements, 404 m2. Jardin et places de parc. Vue magnifique sur le lac & les Alpes. CHF 1’950’000.–Marc Dénéréaz - 021 804 79 79

LE MoNt-SuR-LAuSANNE réf. web 11-113-14Le Hameau du Penau, appartements neufs de 3 à 6 pièces en triplex, choix des finitions, verdure et tranquilité. Dès CHF 990’000.–Sandra de Wolff - 021 311 11 11

PRÉVÉRENCES réf. web 11-113-12En Capellan, dernière étape. Appartement en attique, 196 m2, terrasse 98 m2, vue sublime sur le lac.

CHF 1’750’000.–Sandra de Wolff - 021 311 11 11

EPALINGES réf. web 10-112-21Quartier villas résidentiel, villa locative constituée en PPE sur une superbe parcelle plate de 1’600 m2. 2 grands appartements de 5 ½ pièces, 160 m2 chacun. PV souhaité CHF 2’000’000.–Sandra de Wolff - 021 311 11 11

ESSERtINES-S/-RoLLE réf. web V09-312-80Maison villageoise contiguë 6,5 pièces, 325 m2. Charmant coup de cœur qui saura vous surprendre par sa façade villageoise et son intérieur moderne.

CHF 950’000.–Marc Dénéréaz - 021 804 79 79

PREVERENGES réf. web V7719Surface commerciale de 121 m2 pond. Rez-de-chaussée avec terrasse. Etat brut.

CHF 430’000.–Marc Dénéréaz - 021 804 79 79

YENS réf. web V11-312-12Belle maison traditionnelle de 5,5 pièces, 260 m2 + sous-sol. Parcelle arborisée de 1’230 m2. Terrasse couverte et magnifique jardin. Vue lac et Mt-Blanc. CHF 2’500’000.–Marc Dénéréaz - 021 804 79 79

CRANS-PRèS-CÉLIGNY réf. web 11-501-07Entre Genève et Nyon4,5 pièces, 137 m2 avec balcon. Quartier résidentiel,proche des commodités. Place de parc intérieure. CHF 1’150’000.–Sébastien Didier - 022 990 90 90

GLAND réf. web 11-501-18Au centre villeDuplex en attique pour citadins 5.5 pièces, 141 m2. Très lumineux et refait à neuf. CHF 1’050’000.– + parcsSébastien Didier - 022 990 90 90

LutRY réf. web 11-111-96Les Perles du Léman, face à la plus belle vue sur le lac et les Alpes, appartement 5 ½ pièces de 174 m2 aux finitions haut de gamme. CHF 1’900’000.–Sandra de Wolff - 021 311 11 11

LutRY réf. web 11-111-96Face à une superbe vue, appartement 5 ½ pièces avec jardin, aux finitions haut de gamme. Contempo-rain, très actuel. CHF 2’430’000.–Sandra de Wolff - 021 311 11 11

PuLLY SuD réf. web 10-113-19Appartement 5 ½ pièces, 183 m2, combles. Finitions à choix. Proche toutes commodités, belle vue sur le lac. CHF 1’640’000.–Sandra de Wolff - 021 311 11 11

FouNEx réf. web 11-502-21Villa avec deux appartements 330 m2

Beau volume de 1’334 m3, parcelle de plus de 1’500 m2. Quartier résidentiel et calme. CHF 2’950’000.–Sébastien Didier - 022 990 90 90

RoLLE réf. web 11-502-22Villa jumelle 6.5 pièces220 m2 habitables, parcelle 409 m2. Studio indépen-dant. Proche de toutes les commodités. CHF 1’795’000.–Sébastien Didier - 022 990 90 90

VILLENEuVE réf. web V11-412-12 Objet rare ! Spacieuse villa individuelle avec vue panoramique sur le lac. Jardin joliment arborisé avec grande piscine. A 5 minutes du centre de Montreux

CHF 1’890’000.–Amable Hermida - 021 965 44 44

MoNtREux réf. web V11-412-02Spacieuse villa neuve de 240 m2. Haut standing et grandes terrasses. Quartier résidentiel et verdoyant.Belle vue sur le lac et les montagnes.

CHF 2’290’000.–Amable Hermida - 021 965 44 44

Page 23: La sélection immostreet n°129

SPÉciAL VAUD | 23

Le Groupe Bernard Nicod vous offre le plus vaste choix

YENS réf. web V11-312-12 Belle villa individuelle de 6,5 pièces, 230 m2. Parcelle de 1’300 m2. Vue panoramique sur le lac et les Alpes.

CHF 2’350’000.–Marc Dénéréaz - 021 804 79 79

ARZIER réf. web V11-312-11 3 magnifiques villas sur plans de 5,5 pièces, 150 m2 + sous sol, construction Minergie. Finitions au gré du preneur. Vue sur le lac.

Dès CHF 1’390’000.–Marc Dénéréaz - 021 804 79 79

YENS réf. web V11-312-15Maison de village, possibilité de créer 3 appartements, 404 m2. Jardin et places de parc. Vue magnifique sur le lac & les Alpes. CHF 1’950’000.–Marc Dénéréaz - 021 804 79 79

LE MoNt-SuR-LAuSANNE réf. web 11-113-14Le Hameau du Penau, appartements neufs de 3 à 6 pièces en triplex, choix des finitions, verdure et tranquilité. Dès CHF 990’000.–Sandra de Wolff - 021 311 11 11

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CHF 1’750’000.–Sandra de Wolff - 021 311 11 11

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ESSERtINES-S/-RoLLE réf. web V09-312-80Maison villageoise contiguë 6,5 pièces, 325 m2. Charmant coup de cœur qui saura vous surprendre par sa façade villageoise et son intérieur moderne.

CHF 950’000.–Marc Dénéréaz - 021 804 79 79

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30 | SPÉciAL VAUD

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Page 31: La sélection immostreet n°129

SPÉciAL VAUD | 31

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Page 32: La sélection immostreet n°129

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38 | SPÉciAL VAUD

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40 | SPÉciAL VAUD

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SPÉciAL VAUD | 41

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42 | SPÉciAL VAUD

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J081 - seDeILLes / VD CHF 515’000.– Maison d’habitation (ancien rural) avec cachet d’env. 190 m2 habitables sur deux niveaux dont les surfaces sont brutes à ter-miner. Possibilité à l’acquéreur de finir ces travaux à son goût.

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J086 - sT-CeRGue CHF 1’690’000.– Sur 2 belles parcelles totalisant 2’570  m² dont 1’449 m² encore constructibles, char-mante maison individuelle de 5.5 pièces, surface utile ~ 312 m². Quartier résidentiel calme. Magnifique vue sur le lac, les Alpes et la Barillette.

M. Infantolino 022 990 93 14

J065 - BeLMOnT-suR-Lausanne Dès CHF 1’285’000.– La promotion « La Lisière » se situe dans un écrin de verdure à proximité du Signal de Bel-mont. Construction de 4x2 villas jumelles de 6 pièces d’env. 208 m2 habitables, dont le chan-tier est en cours. Pour certaines, finitions encore au choix du preneur et donc une possibilité d’occupation dans les mois à venir.

M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

J064 - BeLMOnT-suR-Lausanne Dès CHF 1’250’000.– La Promotion «Les Mûriers» se situe au-dessus du lieu dit « En Arnier». 4 villas jumelles de construction contemporaines. Surface de 194 m2 habitables sur parcelle jouissant d’une ma-gnifique vue sur le Lac léman et les Alpes. Contactez-nous pour une visualisation du terrain.

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J066 - CHaVannes-De-BOGIs Dès CHF 990’000.– Construction de petits immeubles composés de divers appartements allant du 3.5 au 4.5pièces + mezzanine en PPE. Places de parc intérieures en sus. A deux pas des commerces et accès autoroutier dans un quartier calme et verdoyant au cœur du village. Disponible fin 2013.Etape 1 : derniers appartements dès 2.5 pièces dès CHF 785’000.-

M. Infantolino et M. Grospierre 022 990 93 08

J067 - sT-CeRGue Dès CHF 465’000.– Construction d’un immeuble de 11 appartements en PPE au cœur du village de St-Cergue, à deux pas de la gare.  Tranquillité absolue. Places de parc intérieures en sus.Réservés : 3 pièces 101m² dès CHF 465’000.-5 x 4 pièces 127 m² dès CHF 585’000.-2 x 4 pièces 139 m² dès CHF 685’000.-

MM. Infantolino et Grospierre 022 990 93 08

J076 - aIGLe Dès CHF 930’000.– Résidence du vignoble. Magnifiques villas contiguës d’une surface utile d’environ 220 m2 sur 2 niveaux. Proche du château, au milieu des vignes. Calme absolu. Fini-tions au choix. Livraison printemps 2012. Garage souterrain en sus.

M. Liardet 021 321 77 70

J072 - ePaLInGes CHF 1’095’000.– Villa mitoyenne de 7 pièces, surface utile de 245 m2, avec garage box double et grand jardin. Située dans un quartier rési-dentiel à proximité de la forêt et des ter-rains de sports. Travaux à prévoir.

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J087 - aRZIeR CHF 2’200’000.– Dans quartier résidentiel paisible, belle maison individuelle de ~ 260 m² habitables, avec 5 chambres. Cette parcelle de 1’184 m² possède un jardin avec piscine. Vue sur le lac. Disponible à convenir.

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J083 - aVenCHes / VD CHF 790’000.– Villa de 5 pièces au pied de l’ancienne muraille, très belle parcelle aménagée par un jardinier passionné, bûcher, fontaine, cabanon d’été.

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J075 - saVIGnY CHF 960’000.– Bel appartement de 4,5 pièces de plain-pied dans villa de 2 logements. Surface utile d’environ 180 m2 Panorama excep-tionnel et tranquillité absolue Matériaux de première qualité. Garage et place de parc en sus.

M. Liardet 021 321 77 70

J073 - BLOnaY CHF 1’030’000.– Appartement de 5,5 pièces d’une surface PPE d’env. 125 m2, en parfait bon état. Vue sur le Lac. 2 Places de parc intérieures en sus. A VISITER ABSOLUMENT¨ !

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J084 - MeZIeRes / VD CHF 1’380’000.– Bâtiment d’env. 1’211 m² en zone artisanale et industrielle. A env. 2 km du centre de Mézières et à 12 km des accès autoroutiers. Très bonne situation.

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J068 - CHeXBRes CHF 440’000.– Dans quartier résidentiel calme, sur 2 par-celles totalisant 2’570 m² dont 1’449 m² en-core constructibles, charmante maison indivi-duelle composée de 4 chambres, surface utile ~  312 m². Vue sur plaine, lac, Alpes et la Barillette.

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J069 - VILLaRs-sTe-CROIX CHF 1’750’000.– Villa (rénovée en 2011) composée de 2 appartements de 5,5 pièces (127 m2) et 2,5 pièces (54 m2). 2 places de parc extérieures, un couvert pour 2 voitures, un grand jardin arborisé situé au sud de la parcelle ainsi qu’un garage complètent ce bien. M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

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Page 43: La sélection immostreet n°129

SPÉciAL VAUD | 43

LausanneRue Etraz 5021 321 77 70

MORGesGrand-Rue 25021 804 17 30

nYOnRue Jules-Gachet 5022 990 93 08

PaYeRneRue de Lausanne 26026 662 48 68

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J086 - sT-CeRGue CHF 1’690’000.– Sur 2 belles parcelles totalisant 2’570  m² dont 1’449 m² encore constructibles, char-mante maison individuelle de 5.5 pièces, surface utile ~ 312 m². Quartier résidentiel calme. Magnifique vue sur le lac, les Alpes et la Barillette.

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J065 - BeLMOnT-suR-Lausanne Dès CHF 1’285’000.– La promotion « La Lisière » se situe dans un écrin de verdure à proximité du Signal de Bel-mont. Construction de 4x2 villas jumelles de 6 pièces d’env. 208 m2 habitables, dont le chan-tier est en cours. Pour certaines, finitions encore au choix du preneur et donc une possibilité d’occupation dans les mois à venir.

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J064 - BeLMOnT-suR-Lausanne Dès CHF 1’250’000.– La Promotion «Les Mûriers» se situe au-dessus du lieu dit « En Arnier». 4 villas jumelles de construction contemporaines. Surface de 194 m2 habitables sur parcelle jouissant d’une ma-gnifique vue sur le Lac léman et les Alpes. Contactez-nous pour une visualisation du terrain.

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J066 - CHaVannes-De-BOGIs Dès CHF 990’000.– Construction de petits immeubles composés de divers appartements allant du 3.5 au 4.5pièces + mezzanine en PPE. Places de parc intérieures en sus. A deux pas des commerces et accès autoroutier dans un quartier calme et verdoyant au cœur du village. Disponible fin 2013.Etape 1 : derniers appartements dès 2.5 pièces dès CHF 785’000.-

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J076 - aIGLe Dès CHF 930’000.– Résidence du vignoble. Magnifiques villas contiguës d’une surface utile d’environ 220 m2 sur 2 niveaux. Proche du château, au milieu des vignes. Calme absolu. Fini-tions au choix. Livraison printemps 2012. Garage souterrain en sus.

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J072 - ePaLInGes CHF 1’095’000.– Villa mitoyenne de 7 pièces, surface utile de 245 m2, avec garage box double et grand jardin. Située dans un quartier rési-dentiel à proximité de la forêt et des ter-rains de sports. Travaux à prévoir.

M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

J080 - YVeRDOn-Les-BaIns / VD CHF 2’350’000.– Maison de maître de 6,5 pièces, remar-quable par son architecture néo-classique, boiseries en chêne massif exceptionnelles. Terrain de 1’373 m2, situation tranquille à proximité immédiate du centre-ville.

M. Gorgerat 026 662 48 68

J087 - aRZIeR CHF 2’200’000.– Dans quartier résidentiel paisible, belle maison individuelle de ~ 260 m² habitables, avec 5 chambres. Cette parcelle de 1’184 m² possède un jardin avec piscine. Vue sur le lac. Disponible à convenir.

M. Grospierre 022 990 93 07

J083 - aVenCHes / VD CHF 790’000.– Villa de 5 pièces au pied de l’ancienne muraille, très belle parcelle aménagée par un jardinier passionné, bûcher, fontaine, cabanon d’été.

M. Gorgerat 026 662 48 68

J079 - sTe-CROIX / VD CHF 170’000.– Mignon appartement de 3 pièces en triplex avec entrée indépendante comprenant une terrasse, cheminée et balcon de 10 m2. Idéal comme résidence secondaire.

Mlle Schaer 079 574 97 00

J075 - saVIGnY CHF 960’000.– Bel appartement de 4,5 pièces de plain-pied dans villa de 2 logements. Surface utile d’environ 180 m2 Panorama excep-tionnel et tranquillité absolue Matériaux de première qualité. Garage et place de parc en sus.

M. Liardet 021 321 77 70

J073 - BLOnaY CHF 1’030’000.– Appartement de 5,5 pièces d’une surface PPE d’env. 125 m2, en parfait bon état. Vue sur le Lac. 2 Places de parc intérieures en sus. A VISITER ABSOLUMENT¨ !

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J084 - MeZIeRes / VD CHF 1’380’000.– Bâtiment d’env. 1’211 m² en zone artisanale et industrielle. A env. 2 km du centre de Mézières et à 12 km des accès autoroutiers. Très bonne situation.

M. Gorgerat 026 662 48 68

J068 - CHeXBRes CHF 440’000.– Dans quartier résidentiel calme, sur 2 par-celles totalisant 2’570 m² dont 1’449 m² en-core constructibles, charmante maison indivi-duelle composée de 4 chambres, surface utile ~  312 m². Vue sur plaine, lac, Alpes et la Barillette.

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J069 - VILLaRs-sTe-CROIX CHF 1’750’000.– Villa (rénovée en 2011) composée de 2 appartements de 5,5 pièces (127 m2) et 2,5 pièces (54 m2). 2 places de parc extérieures, un couvert pour 2 voitures, un grand jardin arborisé situé au sud de la parcelle ainsi qu’un garage complètent ce bien. M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

J063 - au CŒuR De PuLLY Prix sur demande Promotion «U N I Q ». Appartements de 3,5 à 5,5 pièces. A saisir les derniers logements de haut standing comprenant toutes les commodités souhaitées pour un confort optimal. Parking souterrain, grandes caves, buanderie et cave à vin privée. Chantier en cours ! PLUS QUE 3 LOGEMENTS DISPONIBLES.

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J082 - Combremont-le-Petit / VD Dès CHF 620’000.– Deux villas neuves de 5,5 et 6,5 pièces en triplex avec balcon, terrasse, place de parc, jardin. Situation agréable au coeur du vil-lage avec dégagement sur la campagne et le Jura.

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J085 - CORCeLLes-P-PaYeRne / VD CHF 600’000.– Halle artisanale (2008) de 360 m2 sur 2 étages comprenant un atelier de 260 m2, un dépôt de 15 m2, 3 bureaux, 2 sanitaires et places de parc.

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J078 - PaYeRne / VD CHF 210’000.– Très bien situé, au cœur des commodités, appartement de 2,5 pièces (~48 m2) au rez-de-chaussée d’un petit immeuble en PPE de 5 appartements.

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J077 - LaC TaneY - MIeX CHF 2’200’000.– A 25 km de Montreux - Refuge du Grammont comprenant un restaurant de 60 places avec 19 chambres d’hôtes (35 lits) et 2 dortoirs (87 lits). Petit chalet de 135 m2 attenant. Vue spectaculaire sur les sommets des Jumelles, du Grammont et du col de Taney.

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J074 - BeLMOnT-suR-Lausanne CHF 1’650’000.– Très jolie villa jumelle contemporaine de 6.5 pièces située au cœur de Belmont dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Splendide vue sur le Lac. Volumes généreux et luminosité garantie. Libre de suite !

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J070 - saVIGnY CHF 1’750’000.– Splendide villa individuelle d’environ 300 m2 habitables située dans un quartier résidentiel sur une parcelle de 1’222 m2 agréablement arborisée et agrémentée d’une magnifique terrasse côté Sud. Avec garage double et nombreuses places de parc extérieures.

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B052 - Préverenges Prix sur demandeEn EXCLUSIVITE, magnifique appartement en attique de 5.5 pièces. Lumineux, traversant et conçu avec des matériaux de première qualité. Grande terrasse de 92 m2 et ascenseur privatif. Objet splendide, à visiter ! Aline Jaquier 021/321 52 15

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H020 - Crans-Pres-Celigny Fr. 1’150’000.–Adjacent au château de Crans et sa prairie non-constructible, magnifique appartement de 4,5 pièces avec balcon. Cheminée en pierre dans le séjour. Environnement calme, proche des commodités. Quartier résidentiel, idéal pour une famille.Aline Jaquier 021/321 52 15

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SPÉciAL VAUD | 45

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F139 - Clarens Fr. 1’550’000.– En exclusivité, superbe attique de 3.5 pièces avec vue panoramique sur le lac et les Alpes. Situation exceptionnelle, dans une des plus belles résidence de la Riviera. Environnement calme, magnifique terrasse d’env. 33 m2 accessible depuis toutes les pièces. Boris Mateev 079/218 70 44

F138 - Veytaux Fr. 1’060’000.– En exclusivité, magnifique appartement de 4.5 pièces avec vue panoramique sur le lac et les Alpes. Ensoleillement optimal, proche de toutes commodités. Excellente opportunité, à visiter sans tarder ! Boris Mateev 079/218 70 44

F137 - Crissier - Village Fr. 1’150’000.–Splendide appartement avec cheminée de 4.5 pièces. Environnement calme, proche des commodités. Balcon de 22 m2 Une cave et deux places de parc extérieures.

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A209 - Morges Fr. 745’000.– Magnifique appartement rénové de 4.5 pces au centre de Morges à 400 m de la gare, bénéficiant de 2 balcons, d’un beau dégagement et d’un ensoleillement optimal. Boris Mateev 079/218 70 44

J196 - Montreux Fr. 1’500’000.– Magnifique appartement de 3.5 pièces entièrement rénové doté d’un grand balcon offrant une vue panoramique absolument magnifique sur le lac. Proche des transports publics, sa situation est dominante et exceptionnelle.Aline Jaquier 021/321 52 15

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E058 - Chailly-Montreux Prix sur demandeMagnifique parcelle avec villa individuelle à rénover implantée au centre d’une parcelle sise dans un quartier prestigieux de Montreux. A l’abri des regards, proche des commodités. Env. 300 m2. Service des ventes 021/321 52 12

E057 - Chailly-Montreux Prix sur demandeMagnifique parcelle constructible de 6’752 m2 située dans un des quartiers les plus prestigieux de Montreux. Superbe vue sur le lac. Des études pour plusieurs villas et un projet de rénovation de la villa actuelle ont déjà été établis. Service des ventes 021/321 52 12

J195 - Belmont Fr. 1’690’000.– Belle villa indiv. de 8 pièces en plein cœur de la nature, dans un environnement de verdure et de forêt. Charme, cachet et tranquillité absolue. Saura séduire les amateurs de cadre de vie proche de la campagne tout en étant à la ville. Aline Jaquier 021/321 52 15

H364 - Veytaux Fr. 810’000.– Superbe appartement de 3.5 pièces, d’env. 90 m2 hab, disposant d’un jardin d’hiver chauffé d’env. 14 m2, et d’une terrasse d’env. 20 m2 et d’un balcon d’env. 4 m2. Vue époustouflante sur le lac et les Alpes.Boris Mateev 079/218 70 44

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46 | SPÉciAL VAUD

Blonay Dès Frs 719’000.–

Réf. 2689 – Résidence « Amadeus ». 20 appartements de 2.5 à 5.5 pièces, situés au plein-centre du village et proche de toutes les commodités.

Chesières Frs 995’000.–

Réf. 7571 – Joli chalet de 2 appartements (3 et 5 pièces) avec possibilité de les réunir facilement. Très belle vue panoramique sur les montagnes.

Chardonne Frs 1’295’000.–

Réf. 6318 – Spacieux appartement de 5,5 pièces de 165 m2 situé au premier étage d’un immeuble qui bénéficie d’une belle vue panoramique sur le haut lac et les Alpes.

Tour-de-Peilz Dès Frs 720’000.–

Réf. 8414 – Futur immeuble de standing prévu pour fin 2013 qui se composera de 14 appartements dont 5 de 3.5 pièces et 9 de 4.5 pièces. Les travaux débuteront au printemps 2012.

Chamby Frs 495’000.–

Réf. 7072 – Très bel appartement de 2,5 pièces de 58 m2 situé au 3ème étage d’un immeuble de style «belle époque» du début du siècle passé (1907).

Vevey Prix sur demande

Réf. 7901 – Très jolie villa individuelle de 6.5 pièces située dans un quartier résidentiel très calme. Belle vue sur le lac et les montagnes.

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« Résidence Valfaye » à 1010 Lausanne VD

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Lausanne Morges Nyon Yverdon-les-Bains Montreux Vevey Monthey Le Bouveret et BulleVision globale, identités locales

www.domicim.ch

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

EpalingesCHF 1'390'000.– (Réf. 14851 - J175)Villa jumelle de 7 pces, 160 m² hab. aux portes de Lausanne. Proche des commodités (bus, commerces, écoles). En bordure de forêt, idéal pour les amateurs demarches et balades. Garage et 2 pl. de parc ext.

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

VuarrensCHF 950'000.– (Réf. 14804 - J176) Villa ind. moderne de 6.5 pces, 165 m² hab. à 15 min. deLausanne! Campagnard et résidentiel. Bus permettant de rejoindre Echallens et le LEB (Lausanne-Echallens- Bercher) à proximitié. Couvert (2 pl.)

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

PullyCHF 985'000.– (Réf. 13075 - J177)Appartement de 5.5 pièces, 110 m² habitables surplombant les hauts de Pully dans un endroit calme etverdoyant, il offre une vue panoramique sur le lac et lesAlpes. Proche du centre et de toutes commodités.

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

PullyCHF 2'230'000.– (Réf. 14270 - J178)Appt haut standing de 6.5 pces, 165 m² hab. et terrassede 107 m². A moins de 100 m des transports publics et àseulement 250 m du port, il jouit d’une vue imprenablesur le lac et les Alpes. 2 pl. de parc en sus.

Domicim Morges : 021 804 70 90

EtoyCHF 1’700’000.– (Réf. 8889)

Domicim Morges : 021 804 70 90

Domicim Morges : 021 804 70 90

Domicim Morges : 021 804 70 90

Yens

Morges

Cossonay-Ville

CHF 990’000.– (Réf. 13000 - J251)

CHF 1'290’000.– (Réf. 13466 - J250)

CHF 690'000.– (Réf. 12304 - J249)

Magnifique appartement de 4.5 pces d’env. 129 m², entouré de vignes et au calme absolu, bénéficiant de 3 ch., 2 salles d’eau, une belle pièce à vivre de plus de 60 m² avec vue panoramique sur le lac et les Alpes.

Situé au calme, à 10 min. de Morges, dans un cadre de verdure, cet appartement de 165 m², dispose de 3 ch., d’une belle terrasse de 30 m² ainsi qu’un jardin privatif de 755 m² et un garage double.

Dans un quartier résidentiel, bel appartement au rez de 4 pces d’env. 92 m², offrant 3 ch., 2 sdb, un beau séjour avec accès sur une terrasse d’env. 12 m², jardin privatif ainsi que 2 pl. de parc complètent ce bien.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

ChéserexCHF 2'200’000.– (Réf. 13943 - J221)Duplex en attique de standing avec cachet et vue sur les Alpes. L’appartement est composé de 6.5 pièces (~220 m²) + un local, un box et 4 places ext. Luminosité, volume, tranquillité à moins de 10 minutes de Nyon.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

St-CergueCHF 670’000.– (Réf. 14417 - J222)Superbe appartement contemporain et lumineux de 3.5 pièces au centre du village. Bel espace de vie avec cuisine ouverte et accès au balcon de 21 m², deux chambres, salle de bains, WC visiteurs, place de parc int.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

Crans-près-CélignyCHF 2'500’000.– (Réf. 13290 - J223)Superbe maison individuelle dans un quartier calme et recherché avec vue dégagée sur le Jura. Bâtie sur une parcelle très privative et entretenue avec soin, la villa offre 6,5 pièces (4 ch.), ainsi qu’une véranda.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

VersoixCHF 1'350’000.– (Réf. 13780 - J224)Charmante maison contiguë avec jardin composée de deux chambres, un dressing, cuisine, séjour et bureau. Situation idéale, à quelques pas du lac, dans un environnement verdoyant aux portes de Genève. 2 box fermés.

Domicim Yverdon : 024 423 40 83

Yverdon-les-Bains CHF 470'000.– (Réf. 14992 - J179)Proche du centre-ville, dans immeuble neuf, dernier 3.5 pces, 80 m² rez sup. Balcon de 13.5 m² orientation ouest, place de parc couverte comprise. Panneaux solaires pour la production d’eau chaude

Domicim Yverdon : 024 423 40 83

Grandcour Dès CHF 585’000.– (Réf. 14960 - J180)A moins de 10 min. de Payerne et Estavayer-le-Lac, dans quartier calme en bordure de zone agricole, promotion de 4 villas jumelées, 5.5 pces, jardin et piscine. Une pl. de parc couverte plus une ext. Frais d’achat réduit.

Domicim Yverdon : 024 423 40 83

Corcelles-près-Payerne CHF 890’000.– (Réf. 12409 - J181)Ferme rénovée de 6½ pces, env. 208 m² hab., grange, possibilité de créer des logements, garage/atelier, jardin. Zone village. Idéal pour artisan grâce aux beaux volumes et à l’espace. Proche toutes commodités.

Domicim Yverdon : 024 423 40 83

Combremont-le-Petit CHF 690’000.– (Réf. 13401 - J182)A 10 min. d’Yvonand, 20 min. d’Yverdon et Moudon, maison mitoyenne de 6.5 pces au centre du village, env. 180 m² hab. Jardin, terrasse, balcon, 2 caves et 2 pl. de parc. Matériaux de qualité. Endroit calme.

Domicim Montreux : 021 966 89 51

BexCHF 960'000.– (Réf. 12615 - J143)Située dans un quartier résidentiel, belle villa individuelle composée de deux appartements de 4.5 et 5.5 pièces de 150 m² chacun. Tous deux bénéficient d’un grand séjour équipé d’une cheminée.

Domicim Montreux : 021 966 89 51

MontreuxCHF 750'000.– (Réf. 14639 - J144)A deux pas du centre-ville, appartement de 3.5 pièces de 85 m2 avec grand séjour et balcon depuis lequel vous bénéficiez d’une vue à couper le souffle sur la ville, le lac Léman et les montagnes.

Domicim Montreux : 021 966 89 51

TerritetCHF 1'620'000.– (Réf. 14655 - J145)A proximité de Montreux, lot de deux appartements de 3.5 pièces chacun bénéficiant d’une vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes. 2 places de parking intérieures comprises.

Domicim Montreux : 021 966 89 51

ChambyCHF 1'850'000.– (Réf. 13279 - J146)Située dans un quartier résidentiel, cette villa de 6.5 pièces d’une surface généreuse de 230 m² bénéficie d’une vue imprenable sur le lac. Une piscine et un barbecue couvert compris. Rénovations à prévoir.

Domicim Vevey : 021 925 00 60

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Corsier-sur-Vevey

Blonay

CHF 995'000.– (Réf. 14378 - J147)

CHF 890'000.– (Réf. 14618 - J150)

Spacieux attique de 4.5 pièces, d’env. 124 m² datant de 2009. Balcon. Matériaux de qualité. Vue sur les dents du Midi et les montagnes. Proximité des commodités immédiate. Parkings en sus.

Appartement en attique de 5 pièces d’env. 120 m² dans une petite PPE de 4 logements situé dans un quartier calme. Vue lac et montagnes. Gare et commodités à proximité immédiate.

Domicim Vevey : 021 925 00 60

Corsier-sur-VeveyCHF 670'000.– (Réf. 14988 - J148)Appartement lumineux de 3.5 pièces en attique situé dans un quartier calme à Corsier-sur-Vevey. Ce logement de 82 m2 bénéficie d’une vue sur le lac et les montagnes. Disponible de suite.

Domicim Vevey : 021 925 00 60

La Tour-de-PeilzCHF 1'850'000.– (J149)Appartement neuf de 4.5 pièces, d’env. 172 m² avec terrasse et jardin. Matériaux de qualité. Pièces de bonnes dimensions et lumineuses. Proche commodités. 2 places de parc dans parking souterrain.

Domicim Morges : 021 804 70 90

LullyCHF 1'950’000.– (Réf. 13412 - J252)Cette magnifique villa individuelle vous comblera avec ses 6.5 pièces composées de 4 ch., 1 bureau, 3 salles d’eau, un grand salon avec cheminée, un jardin et un garage double complète ce bien.

Page 49: La sélection immostreet n°129

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Domicim Lausanne : 021 213 70 40

EpalingesCHF 1'390'000.– (Réf. 14851 - J175)Villa jumelle de 7 pces, 160 m² hab. aux portes de Lausanne. Proche des commodités (bus, commerces, écoles). En bordure de forêt, idéal pour les amateurs demarches et balades. Garage et 2 pl. de parc ext.

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

VuarrensCHF 950'000.– (Réf. 14804 - J176) Villa ind. moderne de 6.5 pces, 165 m² hab. à 15 min. deLausanne! Campagnard et résidentiel. Bus permettant de rejoindre Echallens et le LEB (Lausanne-Echallens- Bercher) à proximitié. Couvert (2 pl.)

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

PullyCHF 985'000.– (Réf. 13075 - J177)Appartement de 5.5 pièces, 110 m² habitables surplombant les hauts de Pully dans un endroit calme etverdoyant, il offre une vue panoramique sur le lac et lesAlpes. Proche du centre et de toutes commodités.

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

PullyCHF 2'230'000.– (Réf. 14270 - J178)Appt haut standing de 6.5 pces, 165 m² hab. et terrassede 107 m². A moins de 100 m des transports publics et àseulement 250 m du port, il jouit d’une vue imprenablesur le lac et les Alpes. 2 pl. de parc en sus.

Domicim Morges : 021 804 70 90

EtoyCHF 1’700’000.– (Réf. 8889)

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Domicim Morges : 021 804 70 90

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Morges

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CHF 990’000.– (Réf. 13000 - J251)

CHF 1'290’000.– (Réf. 13466 - J250)

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Magnifique appartement de 4.5 pces d’env. 129 m², entouré de vignes et au calme absolu, bénéficiant de 3 ch., 2 salles d’eau, une belle pièce à vivre de plus de 60 m² avec vue panoramique sur le lac et les Alpes.

Situé au calme, à 10 min. de Morges, dans un cadre de verdure, cet appartement de 165 m², dispose de 3 ch., d’une belle terrasse de 30 m² ainsi qu’un jardin privatif de 755 m² et un garage double.

Dans un quartier résidentiel, bel appartement au rez de 4 pces d’env. 92 m², offrant 3 ch., 2 sdb, un beau séjour avec accès sur une terrasse d’env. 12 m², jardin privatif ainsi que 2 pl. de parc complètent ce bien.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

ChéserexCHF 2'200’000.– (Réf. 13943 - J221)Duplex en attique de standing avec cachet et vue sur les Alpes. L’appartement est composé de 6.5 pièces (~220 m²) + un local, un box et 4 places ext. Luminosité, volume, tranquillité à moins de 10 minutes de Nyon.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

St-CergueCHF 670’000.– (Réf. 14417 - J222)Superbe appartement contemporain et lumineux de 3.5 pièces au centre du village. Bel espace de vie avec cuisine ouverte et accès au balcon de 21 m², deux chambres, salle de bains, WC visiteurs, place de parc int.

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Crans-près-CélignyCHF 2'500’000.– (Réf. 13290 - J223)Superbe maison individuelle dans un quartier calme et recherché avec vue dégagée sur le Jura. Bâtie sur une parcelle très privative et entretenue avec soin, la villa offre 6,5 pièces (4 ch.), ainsi qu’une véranda.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

VersoixCHF 1'350’000.– (Réf. 13780 - J224)Charmante maison contiguë avec jardin composée de deux chambres, un dressing, cuisine, séjour et bureau. Situation idéale, à quelques pas du lac, dans un environnement verdoyant aux portes de Genève. 2 box fermés.

Domicim Yverdon : 024 423 40 83

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Corcelles-près-Payerne CHF 890’000.– (Réf. 12409 - J181)Ferme rénovée de 6½ pces, env. 208 m² hab., grange, possibilité de créer des logements, garage/atelier, jardin. Zone village. Idéal pour artisan grâce aux beaux volumes et à l’espace. Proche toutes commodités.

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Domicim Montreux : 021 966 89 51

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Domicim Montreux : 021 966 89 51

TerritetCHF 1'620'000.– (Réf. 14655 - J145)A proximité de Montreux, lot de deux appartements de 3.5 pièces chacun bénéficiant d’une vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes. 2 places de parking intérieures comprises.

Domicim Montreux : 021 966 89 51

ChambyCHF 1'850'000.– (Réf. 13279 - J146)Située dans un quartier résidentiel, cette villa de 6.5 pièces d’une surface généreuse de 230 m² bénéficie d’une vue imprenable sur le lac. Une piscine et un barbecue couvert compris. Rénovations à prévoir.

Domicim Vevey : 021 925 00 60

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Domicim Vevey : 021 925 00 60

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Domicim Vevey : 021 925 00 60

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Domicim Morges : 021 804 70 90

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Page 50: La sélection immostreet n°129

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Page 52: La sélection immostreet n°129

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GeNèVe

GenèvemisesurleszonespiétonnesLa Ville de Genève propose de compenser dix places de station-nement supprimées par huit autres dans un rayon maximum de500mètres.ceprincipesevérifieradanstroisquartiersvisésparlavolontémunicipalededévelopperdeszonespiétonnes,soitlesPâquis,saint-GervaisetRive-Ruesbasses.AuxPâquis,115placesdisparaîtraientensurfacepourcréerunezonepiétonne.mais110ont été répertoriées en compensation dans des parkings d’im-meubles de la Gérance municipale immobilière (Gim). A Rive, leréservoirdeplacesestencoreinsuffisant.c’estpourquoilamairieentreenmatièrepourlaconstructiond’unnouveauparkingsouter-rain,soitleprojetdesclés-de-Rive,quiadéjàreçulesfaveursdesautoritéscantonales.

© Hôtel de la Paix

Bel appartement de 5 pièces D’une surface PPE de 127 m2 + balcons, situé dans un nouvel immeuble à l’abri de toutes nuisances.Salon, cuisine, 3 spacieuses chambres, 2 salles d’eau, buanderie privative.2 places intérieures, cave.Disponible de suite.

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Duplex de standing de 8,5 piècesEn parfait état, il vous offre 360 m2 PPE et bénéficie d’un emplacement plein sud, de belles réceptions, de 4 chambres à coucher avec salles d’eau et d’une grande terrasse. Box double.Disponibilité à convenir.

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GENEVE Place du Bourg-de-FourAu plein cœur de la vieille ville. Devenez propriétaire des murs du Carnivore, un des restaurants les plus connus de Genève. Investissement rare et prestigieux.CHF 2’750’000.−

GENEVE Studio d’environ 44 m2 au 12ème étage lumineux et en bon état. Il comprend un hall d’entrée, une pièce à vivre, une cuisine en enfilade, une salle de bains et un réduit. Un box fermé est inclus dans le prix de vente.CHF 450’000.−

VErsoixVue sur le lac

Au 5ème étage - Appartement de 3 pièces ½ en bon état

70 m2. Il comprend une cuisine entièrement équipée,

une chambre, une salle de bains et un balcon de 11 m2. CHF 648’000.−

Page 57: La sélection immostreet n°129

GEnÈVE | 57

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Nahid Sappino

Nahid Sappino

022 718 08 08

022 718 08 08

Proche du lac, au calme. Salons (che-minée), salle à manger et jardin d’hiver.3 chambres, 4 salles d’eau. Sous-sol aménagé et garage pour 2 voitures.

Surface habitable : 283 m2

Surface de la parcelle : 1’617 m2

Réserve de droit à bâtir.

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CHF 4’150’000.- en nom

EAUX-VIVES - Bureaux modernes2 bureaux, duplex et communicants, plus un 2 pièces, au rez-de-chaussée. Proche des transports publics et des commerces. 9 places de parc intérieures. Surface des bureaux : 191 m2, 247 m2 et 51 m2. (Vente en 3 lots séparés possible) CHF 4’250’000.– en PPE

PETIT-SACONNEX - Lumineux 4 piècesVue sur le lac et jet d’eau, salon / salle à manger, 2 chambres, 3 salles d’eau. Cave et box. Piscine sur le toit. Surface habitable : 115.30 m2

Surface loggias : 21 m2

CHF 1’500’000.- en PPE

CHAMPEL - Vue sur le Parc BertrandSpacieux 7 pièces, en pignon, au 4ème étage. Grand salon / salle à manger, 4 chambres, 3 salles de bains. Cave et box.Surface habitable : 189 m2

Surface balcons : 25 m2

CHF 3’500’000.– en PPE

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THÔNEX

FLORISSANT

CENTRE DE GENEVE

RIVE DROITE

GRAND-SACONNEX

CAROUGE

Bel appartement de 5 pièces

Charmant studio

Bel appartement de 5 pièces

Ce appartement de 114 m2 pondérés offre 2 chambres à coucher avec placards, 2 salles d’eau, 2 balcons, un box et une cave.

Ce bel objet rénové bénéficie d’un balcon de 6,2 m2, d’une pièce à vivre agrémentée d’une kitchenette et d’une salle de douches avec WC.

Ce bel appartement de 130 m2 hab. + un balcon ensoleillé se compose de 3 chambres, un box fermé et piscine PPE sur le toit de l’immeuble.

CHF 1’100’000.–

CHF 510’000.– avec 1 cave en annexe

CHF 2’395’000.–

Loïc Fuhrer 058 211 11 12

Christine Haussler 058 211 11 12

Marielle Bratschi 058 211 11 12

EAUX-VIVES

NATIONS

Appartement traversant de 5 pièces

Appartement de 6 pièces neuf

CORSIER

Profitant d’une situation idéale, il profite de 134 m2 hab., de 3 chambres, de 2 salles d’eau, d’une cave et d’une place de parking en location.

De construction récente, il propose une surface hab. de 132 m2, 2 loggias, 3 chambres à coucher, deux caves et un parking.

Située dans un quartier résidentiel à 150 mètres du lac, elle dispose de 470 m2 de surface utile et 1652 m2 de jardin avec piscine.

CHF 1’950’000.-

CHF 1’800’000.–

Prix sur demande

Loïc Fuhrer 058 211 11 12

Christine Haussler 058 211 11 12

Marielle Bratschi 058 211 11 12

Appartement lumineux de 6 pièces

Bel appartement de 4 pièces en SI

Charmante villa individuelle

Renové en 2009, il se situe au 5ème étge et offre 3 chambres dont une avec dressing et salle d’eau privative, 150 m2 hab. et une cave.

Il dispose de 130 m2 hab., d’un grand hall d’entrée avec un superbe séjour, d’une cuisine équipée et d’une belle terrasse de 20m2.

Profitant d’une situation idéale, cette maison rénovée en 2004 offre une surface de 400 m2 hab., 11 pièces et un terrain de 1744 m2.

Loïc Fuhrer 058 211 11 12

Christine Haussler 058 211 11 12

Marielle Bratschi 058 211 11 12

Prix sur demande

Prix sur demande

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Ravissante villa individuelle

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PETIT-LANCY

Confort contemporain • Duplex de 138 m²• 3 chambres, jardin de 72 m² • Belles finitions• Environnement calme et familial

Réf. 14381 Fr. 1’480’000.–

CHENE-BOURG

Un style méditerranéen • Cadre résidentiel agréable • 325 m² répartis sur 3 niveaux • Grand séjour et véranda chauffée • Appt indépendant en rez inf.

Réf. 14413 Fr. 3’300’000.–

GENTHOD

Modernité et zenitude • Villa jumelle avec jardin • Vue dégagée sur le Jura • 4 chambres / suite parentale • Grand séjour lumineux avec bar

Réf. 14710 Fr. 2’480’000.–

CONCHES

Calme absolu • Maison très spacieuse• Superbe parcelle de 2269 m2

• Piscine, pool house, garage• Visites aussi le samedi

Réf. 14137 Prix sur demande

GENÈVE

Situation de rêve • Emplacement exceptionnel• Deux appartements à vendre • Nécessite d’importants travaux • Visites aussi le samedi

Réf. 13627 Prix sur demande

Naef Immobilier Genève SA

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lundi - vendredi 9h00 - 18h00

samedi 9h00-17h00

Visites aussi le samedi

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ONEX

Villa mitoyenne • Cadre de vie idéal pour famille • Surface habitable d’environ 250 m² • Distribuée sur 3 niveaux et sous-sol • 3 chambres et gde pièce dans les combles

Réf. 14861 Fr. 2’280’000.–

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CARTIGNY VESENAZ CAROUGE

Fr. 3’000’000.- Fr. 4’650’000.- Fr. 2’450’000.-

Située au cœur du village de Cartigny dans un environ-nement calme et préservé, charmante maison de neuf pièces réparties sur trois niveaux. Le bâtiment d’habita-tion, d’une surface d’environ 500 m2, dispose de géné-reux volumes et offre de belles pièces de réception, cinq chambres à coucher, trois salles de bains. Travaux de mise au goût du jour à prévoir.

Superbe Townhouse contemporain offrant une surface utile d’environ 400 m2. Magnifique cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, véranda, cinq chambres à coucher, salle de bains complète, salle de douches, suite parentale avec salle de bains complète, home cinéma, dressing. Terrasse sur deux niveaux avec jacuzzi et cascade murale. Garage pour deux voitures.

Très bel appartement contemporain de cinq pièces (141  m2) au 4ème étage d’un immeuble moderne situé à proximité de toutes les commodités. Espace de vie spacieux et lumineux comprenant vaste séjour-salle à manger ouvert sur cuisine entièrement équipée, grande terrasse (46 m2), chambre à coucher avec salle de bains attenante, deux chambres à coucher, salle de douches. Box et cave.

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VESENAZ Ravissante villa mitoyenne de 7 pièces (env. 200 m2) dans un cadre privatif, spacieux séjour avec cheminée et véranda, 3 chambres, 2 salles d’eau, combles aménagées et grand es-pace au sous-sol. Parcelle env. 880 m2. Garage 2 places.RG1019 CHF 2’750’000.–

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THONEX Magnifique villa mitoyenne de 5 pièces dans un chemin privé, la villa se compose de 3 chambres, 3 salles de bains, et d’un sous-sol complètement aménagé avec entrée séparée. Garage pour 2 véhicules et un joli jardin exposé plein sud.RG1045 CHF 2’290’000.–

grAND SACONNEXEntièrement rénové avec des matériaux nobles et de style contemporain, magnifique attique avec vue panoramique, env. 225 m2, très grande terrasse, 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, toilette visiteurs, box, cave.RD602 Prix sur demande

FOUNEXDans une résidence de standing et avec vue sur le lac, spacieux et lumineux appartement de 7,5 pièces, env. 220 m2 PPE habitables, 2-3 chambres, cuisine luxueuse, vaste séjour avec cheminée, bureau, 2 salles d’eau, très beaux espaces, 2 parkings, 2 caves. RV374 CHF 1’990’000.–

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GumefensCHF 1'480'000.– (J235)Situation dominante pour cette villa de deux logements (156 m2 et 87 m2) et sa parcelle attenante de 795 m2. Cette résidence de haut standing bénéficie d’une magnifique vue sur le Lac de la Gruyère et les Préalpes fribourgeoises. A 10 min. de Bulle.

Farvagny EpendesDès CHF 594'500.– (J238) CHF 680'000.– (J239)A construire! Ces 4 villas jumelées par le réduit ou les couverts à voitures sont idéalement situées, dans un endroit calme et à 5 minutes des accès autoroutiers. L’aménagement intérieur offre plusieurs variantes et les finitions sont au choix des acquéreurs.

Construit en 1969 et partiellement rénové en 2003, ce chalet au cachet exceptionnel est idéalement situé,  à 15 minutes de Fribourg. Il est composé d’un logement de 5.5 pces en duplex à l’étage et d’un studio (aménagé en salon de coiffure) au rez.

BulleCHF 362’000.– (J236)Ces 14 duplex de 74 m2 et de 78 m2 sont situés au centre de Bulle et bénéficient de belles finitions. Ces logements traversants aux grandes baies vitrées offrent une belle luminosité grâce à leur orientation sud.

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Terrain

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RIAZMagnifique villa contemporaineCette villa individuelle de 6 pièces, de 183 m2 habitables, bénéficie d’une situation des plus agréables avec sa parcelle de 1’429 m2 bordée d’un ruisseau lui garantissant intimité. Un couvert pour 3 voitures et une piscine extérieure complètent agréablement ce bien. A 5 minutes en voiture de Bulle.

CHF 1’190’000.-Christianne Rosset 058 211 11 16Réf. Internet N° 12179

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Dès CHF 355’000.–Christianne Rosset 058 211 11 16Réf. Internet N° 14302

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J029- Bugnon, la qualité de votre quartierImmeuble composé de 8 logements dont 3 appartements de 4.5 pièces et de 5 appartements de 3.5 pièces. Cadre calme et verdoyant avec vue dégagée sur la campagne.Prix à partir de CHF 410’000.-

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ChaRmEY - à 300m des BAins Appartement de 2,5 pces de plain-pied (2009), spacieux et lumineux 89 m², sauna, grande terrasse, 1 place ext. + 1 place dans garage souterrain.Réf. 251 CHF 498’000.–

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Magnifique appartement 3.5 pces, situation calme dans une PPE exclusive de 3 unités. Grande terrasse sud-ouest. Séjour avec poêle. Finitions de haut standing ! Fr. 615’000.−

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nEUcHÂTEL | 69

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70 | nEUcHÂTEL

Naef Immobilier Neuchâtel SA

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032 911 23 23 [email protected]

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Réf : 62661 Tél. 032 725 58 00

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BIEL/BIENNE CHF 550’000.-

Ce bel appartement de 5.5 pièces de 130 m2 habitables se trouve au 1er étage d’un immeuble situé dans un endroit calme. Bienne se situe au bord du lac, au pied du Jura et au coeur du Mittelland. Réf : 62770 Tél. 032 725 58 00

MALLERAY-BÉVILARD CHF 380’000.- Appartement de 7 pièces bénéficiant d’une très belle vue dégagée sans vis-à vis. Sa surface habitable est de 172 m2. Ce bien est idéal pour les personnes aimant la nature et la tranquillité. Réf : 62466 Tél. 032 725 58 00

SAVAGNIER CHF 295’000.- Cet appartement de 3 pièces sis dans une petite P.P.E. est situé au rez-de-chaussée. Sa surface habitable est de 102 m2. Une place de parc à l’extérieur complète ce bien.

Réf : 62625 Tél. 032 725 58 00

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Haute-Nendaz

Le Bouveret

CHF 1'300'000.– (Réf. 6911 - J290)

CHF 902'000.– (Réf. 2829 - J296)

Sis sur les hauteurs de Haute-Nendaz, la résidence la TENA vous offre un panorama unique sur le massif des Alpes Bernoises. Ce chalet de 4.5 pièces propose un mélange subtil entre modernité et tradition.

Sis à la Marina, cet appartement de 3.5 pces en duplex de 105 m² offre une vue dégagée. Au bénéfice d’une qualité de construction de premier ordre avec des matériaux de qualité, cet objet a une bonne situation.

Villars-sur-Ollon

Illarsaz (Collombey)

CHF 550'000.– (Réf. 3212 - J288)

CHF 1'195'000.– (Réf. 13842 - J294)

Cet appartement de 2.5 pièces sis au Domaine de la Résidence bénéficie d’un ensoleillement agréable. Dans un bon état d’entretien, l’appartement ne nécessite aucuns travaux.

Magnifique propriété de Maître de 8.5 pièces située dans une rue résidentielle. A 2 min. des transports publics. Cette villa possède un charme rustique exceptionnel avec de beaux éléments en bois et en pierre.

Evionnaz

Monthey

CHF 360'000.– (Réf. 13153 - J291)

CHF 950'000.– (Réf. 7011 - J297)

Jolie maison-grange complètement rénovée en 2006. Sur 3 niveaux, la maison de 3.5 pièces de 120 m² se situe dans un endroit calme. La maison profite d’un plafond doté d’une magnifique charpente apparente.

Magnifique attique situé à l’entrée du centre-ville de Monthey. Lumineux et épuré, il dispose d’une terrasse accessible de toutes les pièces habitables. Celle-ci offre une vue panoramique surplombant la ville.

Villars-sur-OllonCHF 1'700'000.– (Réf. 4873 - J289)Appartement de standing de 4.5 pièces, il est situé dans une petite PPE de trois lots. Il est composé d’une cuisine ouverte sur le coin à manger et de 3 chambres avec accès balcon. Vue panoramique.

SaillonCHF 550'000.– (Réf. 2395 - J287)Bel appartement de 2.5 pièces pour 100 m² en duplex. Il se situe dans la Résidence Les Lavandes à Saillon où vous pourrez profiter de ses bains thermaux. La cave et la place de parc sont inclues dans le prix.

Val d’Illiez

Monthey

CHF 895'000.– (Réf. 2721 - J292)

CHF 1'140'000.– (Réf. 8768 - J298)

Chalet de 9 pièces de 2 appartements de 240 m2 au total, comprenant également un local commercial de 120 m2. Vue dégagée sur toute la vallée. Garage pour 6 vhc et 3 places de parc ext. Objet à fort potentiel.

Dominant la plaine, cette villa d’architecte de 9 pièces pour 231 m² a été rénovée en 2009. Elle est composée de deux appartements indépendants mais pouvant cependant être reliés.

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MONTHEYTroistorrents, maison, 7 ½ pces, 170 m2, terrain 777 m2, volume 890 m3, magni-fique vue, environnement paisible. Réf. 10113184 Sfr 795’000.-

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ST-MAURICEEpinassey, villa, 4 ½ pces, 160 m2, ter-rain 825 m2, archit. intérieure originale, extérieurs aménagés avec goût, piscine. Réf. 10112191 CHF 750’000.-

LE BOUVERETLes Evouettes, appartement, 3 ½ pces, 127 m2, lumineux, balcon, place de parc privative dans garage, const. 2008. Réf. 10114320 CHF 625’000.-

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VERNAYAZMiéville, maison, 4 ½ pces, 144 m2, terrasse, garage, 3 pl. parc, rénovation 2006, 5 min /Martigny /St-Maurice. Réf. 10113181 CHF 495’000.-

VAL-D’ILLIEZChalet, 5 ½ pces, 165 m2, terrain 20’084 m2, Portes du Soleil, clairière ensoleillée, pour amoureux de la nature. Réf. 10117237 CHF 680’000.-

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Quatrestationssuissesautop15desAlpesQuatrestationssuissesfigurentdansle«top15»desdestina-tionslespluscompétitivesdesAlpes.Lucerne,engelberg(oW),Zermatt(Vs)etscuol(GR)ontétébiennotéesparlecentrederecherchesconjoncturellesbâlois(bAK)quiaproduitceclasse-mentcommandéparlesecrétariatd’etatàl’économie(seco).Lepremierrang,toutessaisonsconfondues,revientau«Gros-sarltal » de salzbourg en Autriche. Lucerne, qui vient en cin-quièmeposition,doitsonsuccèsàsesperformancesestivales(1èreposition)avecune«excellenteutilisationdesinfrastruc-turesalliéesàuneaugmentationdesnuitéesd’hébergementetunhautrendementpourchaquenuitée.»

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