La sélection immostreet n°123

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Romandie Anières Vandoeuvres Epalinges Blonay RETROUVEZ PLUS DE 400’000 ANNONCES SUR www.immostreet.ch N°123 | DU 10 AOÛT AU 7 SEPTEMBRE 2011 LE MARCHÉ IMMOBILIER DE LA CÔTE - RIVIERA P. 4

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Magazine immobilier swiss romand

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Romandie

Anières Vandoeuvres Epalinges Blonay

RETROUVEZ PLUS DE 400’000 ANNONCES SUR www.immostreet.ch N°123 | du 10 AOÛT Au 7 SEPTEMBRE 2011

LE MARCHÉ IMMOBILIERDE LA CÔTE - RIVIERA P. 4

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MAGAZINE

8 SpécialLaCôteRiviera22 Genève30 Vaud65 Neuchâtel68 Fribourg75 Valais88 Montagne90 Francevoisine

Prochainnumérole7Septembre2011

OFFRESIMMOBILIÈRES

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SOMMAIRE | 3

4 Reportage

6 Finance7 Parolesd’experts

REPORTAGE | 54 | REPORTAGE

LA CÔTE ET LA RIVIERA :LA RANÇON DE L’ATTRACTIVITÉ

Croissance démographique, situation pittoresque au bord du lac Léman, bonne desserte en transports publics, présence de hautes écoles réputées, implantation durable de grands groupes internationaux et d’organisations internationales, aéroport à moins de cent kilomètres et proximité avec la France : la Côte et la Riviera lémanique concentrent plusieurs atouts qui expliquent leur attractivité sur le marché de l’immobilier. A tel point que l’offre de biens à vendre, et même à louer, peine à suivre la demande. Avec à la clé une hausse constante de la valeur du terrain et des biens. « Les prix ne cessent d’augmenter, observe Pierre-Alain Favre, responsable régional de la Riviera à la Banque cantonale vaudoise (BCV). Cela s’explique par la rareté des objets par rapport à la demande et par la pénurie de terrains constructibles. A la Tour-de-Peilz, par exemple, on peut les compter sur les doigts de la main.» Avec pour conséquence le développement de régions périphériques : Bossonens, Attalens, Châtel-Saint-Denis, du côté fribourgeois et Roche, entre autres, dans la plaine du Rhône et le Bas-Valais profitent de cette inflation et de la pénurie de biens sur la Riviera. « Aujourd’hui, à moins de 1,2 ou de 1,3 millions, on ne trouve pas de maison individuelle, constate Pierre-Alain Favre. Ce n’est pas accessible à tout le monde mais ce n’est pas à la BCV de dire si ces prix sont surfaits, même si notre banque n’entend pas contribuer à cette inflation».

A la Côte, le phénomène est également sensible. Une récente étude du Crédit Suisse portant sur Genève indique que Nyon est la région de l’arc lémanique la plus attractive avec une bonne accessibilité, une fiscalité douce et des prix immobiliers certes en hausse, mais encore supportables. La cherté de la cité de Calvin et de son agglomération est en cause. A Genève, pour une maison individuelle moyenne identique, on paie aujourd’hui 48% de plus qu’il y a cinq ans. Ce chiffre, toujours selon le Crédit Suisse, atteint 86% pour un appartement en propriété. Cette explosion a également pour conséquence une hausse des loyers. Pas étonnant, à cette aune, de voir Nyon connaître, après le Gros-de-Vaud, la seconde plus forte progression démographique de l’arc lémanique entre 1999 et 2009: 1,8% contre 1,6% pour Morges et Rolle et 1,2% pour Genève. Elle devance ainsi Genève, Lausanne, Morges-Rolle et Vevey-Lavaux, zones situées toutes au-dessus de la moyenne nationale.

Aujourd’hui, dans la région de Nyon, comme le calcule le cabinet Wüest & Partner, le prix médian de transaction pour une maison individuelle est à 1’492’500 francs. Aux environs de Morges, ce même indicateur est à 1’185’000 francs. A Vevey, il est évalué à 1’200’000 francs.

Dans ces trois régions, Wüest & Partner fournit aussi les prix de transactions des PPE : 790’000 francs pour Morges, 860’000 francs pour Nyon et 650’000 francs pour Vevey. Ces valeurs sont bien entendu variables en fonction des mètres carrés, de l’équipement et de la situation particulière du bien immobilier.

Le réseau de courtage Courtiers Partenaires, qui rassemble l’offre de 12 agences immobilières parmi les plus importantes de Suisse romande, avance les chiffres suivants pour le premier semestre 2011.

Sur la région de la Côte, le prix moyen des appartements est de Frs/m2 7’490 et le prix moyen des villas de Frs 1’762’000. Sur la Riviera, le prix moyen des appartements est de Frs/m2 7’695 et le prix moyen des villas de Frs 1’708’000.

Courtiers Partenaires enregistre actuellement plus de 30’000 recherches d’appartements sur l’arc lémanique, dont 30% concerne la Côte et 20 % la Riviera. Pour ce qui est des maisons individuelles, le réseau constate 18’500 recherches sur l’Arc Lémanique, dont 37% concerne la Côte et 22% la Riviera.

« Si le marché du neuf est asséché, les reventes sont nombreuses », souligne Nicolas Grange, Président du réseau Courtiers Partenaires. « Par contre, il faut agir vite et savoir précisément ce que l’on recherche, tout en ayant bien préparé son dossier en terme de financement, fonds propres, libération de 2ème pillier, etc… afin d’être en mesure, en cas d’intérêt, de remettre une offre le plus rapidement possible ».

A l’heure qu’il est, le réseau Courtiers Partenaires propose plus de 750 appartements (neufs et reventes confondus) à vendre sur l’arc lémanique, dont 20% se situent sur la Côte et 17% sur la Riviera.

Rémy Berzin, Administrateur délégué de SwissReseau le confirme «La tendance actuelle dans notre réseau et dans les régions concernées est à 90% de revente. Ce pourcentage s’explique en grande partie par la rareté des terrains et la volonté des cantons de densifier le parc immobilier existant. Le marché du neuf se développe en périphérie avec des projets de type promotions ou lotissements en PPE. »

Constatant la forte demande dans la région lémanique, à la Côte et sur la Riviera en particulier, et compte tenu de la faiblesse du taux de vacances immobilier cantonal, à 0,5%, la solution ne serait-elle pas précisément entre les mains des collectivités publiques ? « Il y a une belle dynamique de la part des communes qui font du droit de superficie pour créer de l’offre immobilière qui va équilibrer le marché, se réjouit Anthony Collé, président de l’USPI Vaud. Actuellement, l’offre concerne essentiellement les revenus supérieurs et je pense qu’il est juste de créer une cohésion sociale dans ce secteur. »

Un avis partagé par Rémy Berzin de SwissReseau : « Aujourd’hui, nos autorités politiques ont pris conscience de la rareté de notre territoire. Le modèle prôné à l’époque et faisant la part belle à la villa individuelle n’est plus défendable en regard de la pression démographique et l’attractivité économique de notre « Lake of Geneva Region » si bien vendue à l’étranger. L’avenir va bien entendu vers une plus forte densification des villes et des villages avec une réflexion sur la mobilité et l’organisation du travail au sein même de notre société. Un rapprochement entre son lieu de vie et son lieu de travail, une organisation de travail partagée (home office), des horaires cadencés, une connectivité dans ses déplacements (cloud computing) sont autant de réponses à la pression sur le territoire. On le voit bien, la réponse n’est pas uniquement en rehaussant un immeuble ».

De fait, plusieurs grands projets, en partenariat public-privé, voient le jour ou sont en cours de développement à La Côte et sur la Riviera. Fruit d’une réflexion de la commune et de la société immobilière Baufinag et l’entreprise de construction Losinger, un écoquartier verra le jour à Gland. Baptisé Eikenott, qui signifie précisément « gland » en norvégien, il s’étendra sur 8 hectares et offrira un potentiel de 20 bâtiments, soit 432 appartements pour près de 1’200 habitants. Les travaux ont commencé.

A Nyon il est prévu le plus gros projet immobilier de Suisse Romande, paradoxalement nommé « La Petite Prairie », qui comprendra sur 3 étapes, la réalisation de 500 logements et 40’000 m2 de surfaces commerciales. L’autorisation de construire a été délivrée début juillet.

A Morges, le projet Gare de Morges comprendra 70’000 m2 de surface brute de plancher, avec 300 appartements prévus sur les 70% de la surface dévolus au logement. Plusieurs tours seront construites. A Vevey, le nouveau quartier des Moulins de la Veveyse proposera d’ici 2013 360 logements, des commerces, des bureaux, une garderie, le tout sur une surface de 32’700 m2 avec plus de 1’000 habitants. A Montreux, le projet Harmony prévoit 87 appartements sur l’ancien site du groupe de presse Corbaz.

© Shaman - Fotolia.com

© Foto Zihlmann - Fotolia.com

La région métropolitaine Genève-Montreux jouit d’un attrait immobilier

considérable. La Côte et la Riviera lémanique font l’objet d’une forte demande

que le marché peine encore à satisfaire.

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4 | REPORTAGE

LA CôTE ET LA RIVIERA :LA RANçON DE L’ATTRACTIVITÉ

Croissance démographique, situation pittoresque au bord du lac Léman, bonne desserte en transports publics, présence de hautes écoles réputées, implantation durable de grands groupes internationaux et d’organisations internationales, aéroport à moins de cent kilomètres et proximité avec la France : la Côte et la Riviera lémanique concentrent plusieurs atouts qui expliquent leur attractivité sur le marché de l’immobilier. A tel point que l’offre de biens à vendre, et même à louer, peine à suivre la demande. Avec à la clé une hausse constante de la valeur du terrain et des biens. « Les prix ne cessent d’augmenter, observe Pierre-Alain Favre, responsable régional de la Riviera à la Banque cantonale vaudoise (BCV). Cela s’explique par la rareté des objets par rapport à la demande et par la pénurie de terrains constructibles. A la Tour-de-Peilz, par exemple, on peut les compter sur les doigts de la main.» Avec pour conséquence le développement de régions périphériques : Bossonens, Attalens, Châtel-Saint-Denis, du côté fribourgeois et Roche, entre autres, dans la plaine du Rhône et le Bas-Valais profitent de cette inflation et de la pénurie de biens sur la Riviera. « Aujourd’hui, à moins de 1,2 ou de 1,3 millions, on ne trouve pas de maison individuelle, constate Pierre-Alain Favre. Ce n’est pas accessible à tout le monde mais ce n’est pas à la BCV de dire si ces prix sont surfaits, même si notre banque n’entend pas contribuer à cette inflation».

A la Côte, le phénomène est également sensible. Une récente étude du Crédit Suisse portant sur Genève indique que Nyon est la région de l’arc lémanique la plus attractive avec une bonne accessibilité, une fiscalité douce et des prix immobiliers certes en hausse, mais encore supportables. La cherté de la cité de Calvin et de son agglomération est en cause. A Genève, pour une maison individuelle moyenne identique, on paie aujourd’hui 48% de plus qu’il y a cinq ans. Ce chiffre, toujours selon le Crédit Suisse, atteint 86% pour un appartement en propriété. Cette explosion a également pour conséquence une hausse des loyers. Pas étonnant, à cette aune, de voir Nyon connaître, après le Gros-de-Vaud, la seconde plus forte progression démographique de l’arc lémanique entre 1999 et 2009: 1,8% contre 1,6% pour Morges et Rolle et 1,2% pour Genève. Elle devance ainsi Genève, Lausanne, Morges-Rolle et Vevey-Lavaux, zones situées toutes au-dessus de la moyenne nationale.

Aujourd’hui, dans la région de Nyon, comme le calcule le cabinet Wüest & Partner, le prix médian de transaction pour une maison individuelle est à 1’492’500 francs. Aux environs de Morges, ce même indicateur est à 1’185’000 francs. A Vevey, il est évalué à 1’200’000 francs.

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considérable.LaCôteetlaRivieralémaniquefontl’objetd’unefortedemande

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REPORTAGE | 5

Dans ces trois régions, Wüest & Partner fournit aussi les prix de transactions des PPE : 790’000 francs pour Morges, 860’000 francs pour Nyon et 650’000 francs pour Vevey. Ces valeurs sont bien entendu variables en fonction des mètres carrés, de l’équipement et de la situation particulière du bien immobilier.

Le réseau de courtage Courtiers Partenaires, qui rassemble l’offre de 12 agences immobilières parmi les plus importantes de Suisse romande, avance les chiffres suivants pour le premier semestre 2011.

Sur la région de la Côte, le prix moyen des appartements est de Frs/m2 7’490 et le prix moyen des villas de Frs 1’762’000. Sur la Riviera, le prix moyen des appartements est de Frs/m2 7’695 et le prix moyen des villas de Frs 1’708’000.

Courtiers Partenaires enregistre actuellement plus de 30’000 recherches d’appartements sur l’arc lémanique, dont 30% concerne la Côte et 20 % la Riviera. Pour ce qui est des maisons individuelles, le réseau constate 18’500 recherches sur l’Arc Lémanique, dont 37% concerne la Côte et 22% la Riviera.

« Si le marché du neuf est asséché, les reventes sont nombreuses », souligne Nicolas Grange, Président du réseau Courtiers Partenaires. « Par contre, il faut agir vite et savoir précisément ce que l’on recherche, tout en ayant bien préparé son dossier en terme de financement, fonds propres, libération de 2ème pillier, etc… afin d’être en mesure, en cas d’intérêt, de remettre une offre le plus rapidement possible ».

A l’heure qu’il est, le réseau Courtiers Partenaires propose plus de 750 appartements (neufs et reventes confondus) à vendre sur l’arc lémanique, dont 20% se situent sur la Côte et 17% sur la Riviera.

Rémy Berzin, Administrateur délégué de SwissReseau le confirme «La tendance actuelle dans notre réseau et dans les régions concernées est à 90% de revente. Ce pourcentage s’explique en grande partie par la rareté des terrains et la volonté des cantons de densifier le parc immobilier existant. Le marché du neuf se développe en périphérie avec des projets de type promotions ou lotissements en PPE. »

Constatant la forte demande dans la région lémanique, à la Côte et sur la Riviera en particulier, et compte tenu de la faiblesse du taux de vacances immobilier cantonal, à 0,5%, la solution ne serait-elle pas précisément entre les mains des collectivités publiques ? « Il y a une belle dynamique de la part des communes qui font du droit de superficie pour créer de l’offre immobilière qui va équilibrer le marché, se réjouit Anthony Collé, président de l’USPI Vaud. Actuellement, l’offre concerne essentiellement les revenus supérieurs et je pense qu’il est juste de créer une cohésion sociale dans ce secteur. »

Un avis partagé par Rémy Berzin de SwissReseau : « Aujourd’hui, nos autorités politiques ont pris conscience de la rareté de notre territoire. Le modèle prôné à l’époque et faisant la part belle à la villa individuelle n’est plus défendable en regard de la pression démographique et l’attractivité économique de notre « Lake of Geneva Region » si bien vendue à l’étranger. L’avenir va bien entendu vers une plus forte densification des villes et des villages avec une réflexion sur la mobilité et l’organisation du travail au sein même de notre société. Un rapprochement entre son lieu de vie et son lieu de travail, une organisation de travail partagée (home office), des horaires cadencés, une connectivité dans ses déplacements (cloud computing) sont autant de réponses à la pression sur le territoire. On le voit bien, la réponse n’est pas uniquement en rehaussant un immeuble ».

De fait, plusieurs grands projets, en partenariat public-privé, voient le jour ou sont en cours de développement à La Côte et sur la Riviera. Fruit d’une réflexion de la commune et de la société immobilière Baufinag et l’entreprise de construction Losinger, un écoquartier verra le jour à Gland. Baptisé Eikenott, qui signifie précisément « gland » en norvégien, il s’étendra sur 8 hectares et offrira un potentiel de 20 bâtiments, soit 432 appartements pour près de 1’200 habitants. Les travaux ont commencé.

A Nyon il est prévu le plus gros projet immobilier de Suisse Romande, paradoxalement nommé « La Petite Prairie », qui comprendra sur 3 étapes, la réalisation de 500 logements et 40’000 m2 de surfaces commerciales. L’autorisation de construire a été délivrée début juillet.

A Morges, le projet Gare de Morges comprendra 70’000 m2 de surface brute de plancher, avec 300 appartements prévus sur les 70% de la surface dévolus au logement. Plusieurs tours seront construites. A Vevey, le nouveau quartier des Moulins de la Veveyse proposera d’ici 2013 360 logements, des commerces, des bureaux, une garderie, le tout sur une surface de 32’700 m2 avec plus de 1’000 habitants. A Montreux, le projet Harmony prévoit 87 appartements sur l’ancien site du groupe de presse Corbaz.

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6 | FInAnCE

CHRONOLOGIEDEL’ACqUISITIONIMMOBILIÈRE

L’acquisition d’un bien immobilier suscite bon nombre de questions. Pour que le projet devienne réalité, la maîtrise de la chronologie d’acquisition sera capitale.

Phase1.Lepotentield’achatBien que n’étant pas une obligation, il est fortement recom-mandé de passer par cette étape qui aura pour but de mettre en relation le rêve et la réalité. Non pas qu’il y ait forcément une différence entre les deux, mais précisément pour déter-miner les possibilités d’achat en considérant l’ensemble des règles liées au financement. Ainsi le prix d’achat, la sélec-tion des fonds propres, les optimisations fiscales possibles agrémentées de différentes recommandations spécifiques seront des points déjà clarifiés. Si l’apport des fonds propres doit se faire par la prévoyance, privée ou professionnelle, il est recommandé d’anticiper en effectuant une demande sur les conditions de retrait. Fort de ces informations, les recherches pourront-être plus ciblées et concrètes.

Phase2.Larecherched’unbienLa question du budget étant réglée, des critères d’ordre pra-tique interviendront comme par exemple la zone géogra-phique, la proximité des transports, des écoles, des commo-dités ou encore les éventuelles nuisances. Le but étant bien évidement de ne pas regretter son achat et surtout d’en favo-riser le rendement en cas de revente future. Ceci dit en fina-lité, le coup de cœur qui tient lui, de l’émotionnel, prévaudra certainement…

Phase3.LaréservationLorsque la perle rare a été dénichée et que la décision d’achat est prise, il sera question de ne pas perdre trop de temps. Pouvant faire l’objet d’un simple accord oral entre vendeur et acheteur, la réservation du bien se fait très souvent par écrit et moyennant le versement d’un acompte. N’ayant pas encore, à ce stade, d’accord définitif d’un établissement financier, il est important de conditionner cette réservation à l’obtention d’un financement. Le but étant de ne pas prendre de risque sur l’acompte versé dans l’hypothèse d’un refus de crédit. Notons que même si les conditions d’octroi sont remplies, la valo-risation du bien immobilier par l’organe prêteur peut poser problème.

Phase4.LademandedefinancementCette étape consiste à établir un dossier complet sur l’objet et sur le(s) débiteur(s). Les possibilités de montage financier visant à améliorer la situation financière du client doivent être établies. A titre d’exemple citons le cas d’une personne de 36 ans disposant de 40% de fonds propres et sollicitant un finan-

cement de 60%. L’apport de fonds propres minimum étant de 20% (hors frais d’achat de 5%) la question est donc: est-il plus judicieux d’avoir un prêt minimum contre l’alternative d’em-prunter plus, avoir une charge d’intérêts plus élevée mais un capital disponible pouvant servir de levier dans une stratégie fiscale. Les demandes de financement seront donc établies en conséquence et envoyées aux établissements financiers pour analyse.Revenant sur la phase 1, s’il est convenu d’utiliser le(s) 2ème et ou 3ème pilier(s), le nécessaire devra être fait pour obtenir : une simulation avant et après retrait, les formulaires pour retrait ou nantissement des avoirs ainsi que les délais pour la libé-ration des fonds.Après une courte période, en pratique 2 à 10 jours voire plus selon les cas, des offres fermes seront communiquées par écrit. Si le financement est accepté, alors un rendez-vous chez le notaire est envisageable.

Lors de notre prochaine chronique, nous verrons les derniers points relatifs à cette chronologie. Nous traiterons également de la phase finale avec l’établissement financier, qui consis-tera à fixer le modèle hypothécaire et les conditions de taux souhaités.

Indicateurdestauxd’intérêthypothécaire

Type 4.07.2011 28.07.2011

Construction 1.13 1.13

Variable 2.10 2.10

Libor3mois 0.78 0.78

5ans 1.98 1.87

10ans 2.64 2.52

15ans 2.93 2.80

20ans 3.90 3.85Source:www.d-l.ch

[email protected] - www.d-l.ch

Genève

tél. +41 22 730 10 10

Nyon

tél.+41 22 747 10 10

Lausanne

tél.+41 21 348 10 10

Vevey

tél.+41 21 977 10 10

Neuchâtel

tél.+41 32 858 10 10

Stéphane Defferrard et Stéphane Lanz, administrateurs de DEFFERRARD & LANZ SA

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PAROLES D’EXPERTS | 7

UNjOyAUsur les rivesdu lac léman

Montreux, le 1er août 2011. Actuellement, les experts se voient confortés dans leur idée que les prix des propriétés ne cessent d’augmenter dans les points chauds immobiliers. Le marché du logement en Suisse connaît par ailleurs une hausse des placements réalisés par les investisseurs institutionnels dans des ensembles résidentiels de luxe. Les investisseurs semblent très intéressés à investir dans des projets immobiliers, notamment ceux de grand standing.

La construction de logements en Europe est dominée à l’heure actuelle par la mode des résidences de prestige, à l’écart des zones de concentration humaine, dans des sites privilégiés comme le lac Léman. La Résidence du Parc qui a été entièrement rénovée à grands frais et qui possède des appartements de luxe en est un exemple représentatif.

Le boom des ensembles résidentiels de grand standing tient compte des tendances sociales actuelles, et en l’occurrence de la renaissance de la maison de campagne proche de la ville. Les clients exigeants souhaitent profiter en même temps des agréments de la nature, du standing élevé et d’une offre de services complète – tout en bénéficiant des avantages que présente la proximité du centre-ville. Le lac Léman est idéal pour la pratique des sports aquatiques de toutes sortes. Le château de Chillon, le Casino de Montreux ou le musée olympique de Lausanne sont des sites touristiques culturels à ne pas manquer. Si vous préférez faire des randonnées tranquilles ou pratiquer des activités sportives, la nature dans toute sa splendeur vous attend, sur le pas de votre porte.

UnE CLIEnTèLE AUSSI InTERnATIOnALE qUE SOLvAbLE

Engel & Völkers Montreux a été chargée de la vente de ces résidences. Pour cela, l’équipe de Diane Berclaz a recours au réseau international dont l’entreprise dispose dans 30 pays du monde entier et qui garantit l’accès à une clientèle aussi internationale que solvable. L’offre répond de plus en plus aux besoins d’une clientèle nationale, mais aussi internationale, de posséder un pied-à-terre de luxe en Suisse, comme par exemple au-dessus du lac Léman.

Un RéSEAU PROSPèRE

Engel & Völkers s’est spécialisée dans le courtage de biens résidentiels et biens immobiliers commerciaux haut de gamme et propose dans ce domaine des prestations de service complètes. Ses clients sont encadrés par des professionnels immobiliers dotés d’une connaissance approfondie de l’immobilier et du secteur financier, ce qui a des répercussions directes sur le nombre de leurs ventes immobilières et sur le ciblage des objets immobiliers intéressants. L’un des principaux arguments publicitaires (USP) réside dans l’existence d’un réseau international comprenant 400 agences réparties dans plus de 30 pays. La circulation entre les agences des informations concernant les clients et les objets augmente considérablement les chances de l’entreprise sur le marché. Depuis 2009, Engel & Völkers a des agences sur les 5 continents.

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8 | SPéCIAL LA CÔTE RIvIERA

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18 | SPéCIAL LA CÔTE RIvIERA

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Page 26: La sélection immostreet n°123

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Nahid Sappino

Nahid Sappino

CONCHES - Jolie villa mitoyenne en pignon De style contemporain, salon / salle à manger / cuisine, 4 chambres, 4 salles d’eau. Sous-sol aménagé. Jardin clôturé. Garage fermé. Surface habitable: environ 140 m2.Surface de la parcelle: 409 m2. CHF 2’720’000.– en nom

EAUX-VIVES - Magnifiques bureaux modernes Duplex et communicants au rez-de-chaussée.Situation idéale au calme, proche des transports publics et des infrastructures commerciales. 8 places de parking intérieures. Surfaces de 191 m2 et 247 m2. (Possibilité de vente individuellement). CHF 4’000’000.– en PPE

VAUD / TANNAY - Villa « pieds dans l’eau » Vue panoramique sur le Léman et les Alpes, séjour (cheminée), 6 chambres. 6 salles d’eau.Piscine chauffée, couvert à bateau et ponton d’embarquement. Surface habitable : 450 m2

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Exceptionnelle propriété de charme dans un havre de paix. Piscine extérieure.

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Duplex de standing

Ce beau duplex de 7 pièces en attique, est situé dans une résidence privée et sécurisée au coeur d’un parc. L’intérieur offre de généreux volumes et une belle luminosité répartis sur 218 m² PPE, et prolongé par plu-sieurs terrasses et balcons. Cave et box double au sous-sol. Une place de parking extérieure.CHF 2’750’000.− Réf. 11311

MALAGNOU LA PLAINEGENÈVE – CHAMPELANIÈRES

Villa jumelle

Implantée sur une parcelle de plus de 600 m², au calme, cette villa ju-melle jouit d’une superbe vue sur le lac. L’intérieur offre d’agréables pieces à vivre bénéficiant de larges ouvertures sur le jardin. Cuisine équipée, séjour avec cheminée, 3 chambres, 2 salles de bains. Belle terrasse. Sous-sol aménagé. Garage double.CHF 2’750’000.− Réf. 13023

Appartement de 3 pièces

Situé dans un immeuble de stan-ding avec piscine en copropriété, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel ainsi que de toutes les commodités à proximité. Ses 71 m² habitables sont composés d’une cuisine, un séjour, une chambre, un balcon. Cave et un box au sous-sol. Vente en SIAL.CHF 920’000.− Réf. 12273

5 appartements en PPE

Pour investisseurs. Ce lot de 5 appartements avec caves, actuel-lement loués, est situé dans un charmant petit immeuble villa-geois, au calme et à proximité des commodités : gare et com-merces. Il dispose de 3 garages et de places de parking extérieures. Les appartements ne peuvent être vendus séparément.

CHF 2’420’000.− Réf. 13434

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COLOGNYTERRAIN

Cette parcelle dominante d’env. 2’200  m², orientée Ouest et située dans un quartier résidentiel à l’abri de toutes nuisances, jouit d’une magnifique vue sur le lac Léman et le Jura. Démolition à prévoir.

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GENÈVEAPPARTEMENT DE HAUT STANDING

Sur la rive gauche, ce luxueux appartement de 5,5 pièces, 158 m² avec balcon, permet de jouir d’un calme reposant tout en étant proche du centre-ville. Un garage box com-plète ce bien.

Prix sur demandeSGP Foncier SA, Genève : 022 705 15 90

GENÈVEHÔTEL PARTICULIER

Cette belle bâtisse de caractère du 19ème siècle, idéalement située dans un quartier calme et verdoyant, est implantée sur une parcelle de 1’000 m². Réparties sur 280 m², les 11 pièces de cette demeure sont distribuées sur 3 étages. Un bâtiment annexe de 30 m², un couvert à voiture de 4 places et une magnifique cour pavée complètent cette propriété.

Prix sur demandeSGP Foncier SA, Genève : 022 705 15 90

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VAUD

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CHF 2’690’000.–Fabien Risse 058 211 17 03

Charmante villa individuelleCette villa entièrement rénovée dispose de 170 m2 habitables. Dans un cadre de verdure sur une belle parcelle joliment arborisée de 1200 m2, elle est agrémentée d’une piscine.

CHF 1’350’000.–Fabien Risse 058 211 17 03

Bel appartement en rez-de-jardinDisposant de 110 m2 habitables, cet apparte-ment de 3,5 pièces jouit d’une généreuse ter-rasse couverte de 40 m2 qui se prolonge sur un jardin d’environ 100 m2. Il est complété de 2 caves et de 2 box fermés en sous-sol.

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ST-LEGIER BESENCENSVilla de 2 appartements, belle situation!Erigée sur une parcelle de 1841 m2, la villa de 10,5 pièces propose un beau jardin, une piscine chauffée et un garage. Belle vue sur le lac.

CHF2’950’000.–Stéphane Keck 058 211 11 14

VEVEYBelle villa dans un écrin de verdureCette villa de 5,5 pièces jouit d’une situation unique dans un quartier calme et résidentiel.Aménagements haut de gammej. Beau jardin.

CHF 2’275’000.–Piercarlo Magri 058 211 11 14

Villa de 11 pièces dans un havre de paixSpacieuse villa individuelle de 450 m2 hab, construite en 2000 dans un esprit contemporain. A 3 km d’Oron et 20 min de Lausanne.

Christianne Rosset 058 211 11 14CHF 1’850’000.-

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« Le Hameau »Nouvelle construction d’habitats groupés de 144 m2 à 162 m2 pondérés, allant du 4,5 pièces au 6 pièces. L’architecture aux lignes épurées et au confort moderne offre une bonne luminosité ainsi qu’une excellente fonctionnalité. Cette réalisation allie les avan-tages urbains à un cadre villageois. Situation très tranquille.

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CLARENS VILLENEUVEAppartement de 4 pièces de charmeAu cœur d’un quartier résidentiel, ce bien béné cie d’une généreuse terrasse et d’un jardin arboré offrant une vue panoramique.

CHF 1’600’000.– y.c. 1 garageDavid Tellenne 058 211 11 15

CHAILLY/MONTREUXAppartement de 3,5 pièces rénovéRénové récemment dans un esprit moderne. Magni que terrasse arborée avec une splendide vue sur le lac et les Alpes. Charme authentique.

CHF 790’000.– y.c. 1 place de parcSébastien Rota 058 211 11 15

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EPALINGES Quartier villas résidentiel, villa locative constituée en PPE sur une superbe parcelle plate de 1’600 m2. 2 grands appartements de 5 ½ pièces, 160 m2 chacun. PV souhaité Fr. 2’000’000.–Sandra de Wolff - 021 311 11 11Q069 - 10-112-21

EPALINGES Superbe propriété classique de 8 ½ pièces sur une parcelle de 1’500 m2, parfaite intimité et tranquillité. Quartier villas résidentiel, accès aisé, proche des commodités. Fr. 2’950’000.–Sandra de Wolff - 021 311 11 11U263 - 10-112-27

ECHANDENS Ravissante propriété individuelle avec piscine, à l’abri de toutes nuisances. Superbe jardin arboré. Fr. 1’980’000.–Sandra de Wolff - 021 311 11 11V303 - 11-112-29

BELMONT-SUR-LAUSANNE Superbe propriété 10 pièces, env. 300 m2 sur une parcelle de 3’400 m2, piscine chauffée. Verdure et intimité, terrasses et jardin arborisés. Fr. 2’950’000.–Sandra de Wolff - 021 311 11 11U262 - 08-112-35

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PULLY Villa ind. env. 187 m2 pond. Vue panoramique lac et Alpes. Rénov. 2005. Parcelle 525 m2. Commodités, écoles et transports à proximité. Une pl. ext. + un garage. Fr. 2’400’000.–Hakan Veyrat - 021 331 55 55C261 - 11-202-55

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Page 49: La sélection immostreet n°123

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MORGESGrand-Rue 25021 804 17 30

NYONRue Jules-Gachet 5022 990 93 08

PAYERNERue de Lausanne 26026 662 48 68

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C060 - AVENCHES CHF 630’000.– Bâtiment industriel/artisanal ~200 m2. Pos-sibilité d’agrandissement et de créer un logement de service. Parcelle de 1’914 m2. A 1 km des accès autoroutiers.

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A002 - LAUSANNE/VERS-CHEZ-LES-BLANC Dès CHF 775’000.– Constructions de 16 villas au Label Minergie. Magnifique dégagement sur les Alpes. Le calme et la tranquilité à 10 min. du centre-ville de Lausanne. Villas de 172 m2 habitables séparées par les garages-box ou couverts et jardins privatifs. Achat possible avec 10 % de fonds propres !

M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

C052 - BELMONT-SUR-LAUSANNE CHF 1’250’000.– La Promotion «Les Mûriers» se situe au-dessus du lieu dit « En Arnier». 4 villas jumelles de construction contemporaine. Surface de 194 m2 habitables sur parcelle jouissant d’une magni-fique vue sur le Lac léman et les Alpes.

M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

B086 - GRANDVAUX CHF 1’040’000.– Loft d’environ 122 m2, très lumineux, terrasse et jardin. Chambre avec mezzanine. Vue totale sur le lac et les Alpes. Libre de suite! (couvert double en sus).

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NOUVEAU

A001 - EPALINGES Dès CHF 324’000.–Construction de 48 appartements de 2.5 à 6.5 pièces avec parking souterrain. Quartier rési-dentiel et familial ! Ecoles, commerces et transports publics à proximité. Le meilleur rapport qualité/prix de la région lausannoise.Le chantier vient de démarrer !

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DÉJÀ 50 % RÉSERVÉ

C056 - VULLIENS / VD CHF 750’000.– A seulement 15 min du M2, villa de 5 pièces (~120 m2). Très jolie situation tran-quille, grande terrasse sur 2 niveaux, par-celle de 1’579 m2, arbres fruitiers, piste de pétanque, garage double et bûcher. M. Gorgerat 026 662 48 68

LES 4 DERNIÈRES VILLAS

C055 - DOMDIDIER/FR Dès CHF 415’000.– Plus que 3 appartements neufs de 4 ½ (~ 105 m²). Situés dans un quartier calme à 2 pas de la gare et des commerces. Idéal pour privé ou investisseur.

M. Gorgerat 026 662 48 68

NOUVEAU

C053 - BELMONT-SUR-LAUSANNE Dès CHF 1’285’000.– La promotion « La Lisière » se situe dans un écrin de verdure à proximité du Signal de Bel-mont. Construction de 4 villas jumelles de 6 pièces d’env. 208 m2 habitables, dont le chantier est en cours. Pour certaines, finitions encore au choix du preneur et donc une possibilité d’occupation dans les mois à venir.

M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

C054 - VULLY-LES-LACS VD Dès CHF 450’000.– Plus que 4 logements résidentiels très bien situés entre les lacs de Neuchâtel et de Morat (2 x 3 ½ pièces et 2 x 4 ½ pièces ~ 87 à 113 m2 + loggia ou terrasse) 1 garage indépendant et 1 place extérieure compris. Chauffage écologique et économique à pellets. Livraison automne 2011

M. Gorgerat 026 662 48 68

C057 - COMBREMONT-LE-PETIT / VD CHF 650’000.– Villa (2011) de 5,5 pièces en triplex avec balcon, terrasse, place de parc, jardin. Au coeur du village.

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C059 - SAINTE-CROIX CHF 295’000.– Villa de 5-6 pièces d’env. 135 m2 à rénover, comprenant un séjour, coin-à-manger, cui-sine, salle-de-bains-wc, wc-séparé, garage et 2 places de parc. Situation dominante avec vue sur le village.

Mlle Schaer 079 574 97 00

A022 - AVENCHES / VD CHF 870’000.– Villa de 5 pièces au pied de l’ancienne muraille, très belle parcelle aménagée par un jardinier passionné, bûcher, fontaine, cabanon d’été.

M. Gorgerat 026 662 48 68

NOUVEAU

A003 - LA TOUR-DE-PEILZ CHF 3’100’000.– Magnifique propriété avec piscine et jardin arborisé. Totalement rénovée avec goût et maté-riaux de grande qualité. Potentiel d’extension. Quartier résidentiel et proche des commodi-tés. Disponible de suite/à convenir.

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A004 - ST-CERGUE 3 pièces 101 m2 dès CHF 465’000.- 4 pièces 127 m2 dès CHF 585’000.- 4 pièces 139 m2 dès CHF 685’000.-

Au cœur du village, projet de construction d’un immeuble de 11 9 appartements en PPE de 3 à 4 pièces. Proche de la gare, assurant calme et confort de vie.Places de parc intérieures en sus.

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B087 - CHAVANNES-DE-BOGIS CHF 1’095’000.– Aux portes de Genève dans le calme et la verdure, construction de petits immeubles de di-vers appartements sur plans. Proche des commerces, écoles et accès autoroute. Par ex : 4.5 pièces+mezzanine dans les combles, ~142 m2, avec balcon et cave. Parking en sus. Autres appartements encore disponibles.

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CHANTIER OUVERT

C316 - EPALINGES CHF 2’250’000.– Magnifique villa individuelle rénovée en 2001 avec goût , env. 200 m2 habitables, sur par-celle plate de 1’809 m2 très bien arborisée offrant une excellente privacité. Grand potentiel d’agrandissement. Garage-box double et places de parc.

M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

A005 - CUGY/VD CHF 1’290’000.– Villa individuelle de 5,5 pièces sur belle parcelle de 1’400 m2 magnifiquement arborisée et très privative. Quartier rési-dentiel en limite de zone agricole. Proche des écoles et des commerces. Garage-box et places de parc extérieures. M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

A009 ECHALLENS CHF 590’000.– Appartement traversant en duplex dans les combles de 3-4 pièces. Surface PPE d’env. 125 m2. Balcon Sud. Proche de toutes les commodités. Arrêt du LEB à proximité. Place de parc et garage en sus.

M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

A011 - EPALINGES CHF 1’200’000.– Belle villa jumelle de 7 pièces avec garage-box double et grand jardin. Quartier rési-dentiel proche de la forêt. Travaux à pré-voir.

M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

B091 - PAYERNE CHF 250’000.– Appartement de 4 pièces (~70 m²), balcon, dans petit immeuble de 5 logements. 2 places de parc comprises. Garage en sus. Proche des commodités. Reprise du bail en cours.

M. Gorgerat 026 662 48 68

B093 - GLETTERENS / FR CHF 950’000.– Charmante villa de 4 pièces réalisée princi-palement sur un seul niveau (~150 m2). Très belle situation avec vue dégagée sur les champs et le lac. Possibilité d’aménager les combles (~180 m2), garage double.

M. Gorgerat 026 662 48 68

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A018 - COUSSET/FR CHF 460’000.– Authentique maison bourgeoise du 19ème, 5-6 pièces (~150 m2), boiseries à l’ancienne, beau jardin ~750 m2.

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B087 - CHAVANNES-DE-BOGIS CHF 1’095’000.– Aux portes de Genève dans le calme et la verdure, construction de petits immeubles de di-vers appartements sur plans. Proche des commerces, écoles et accès autoroute. Par ex : 4.5 pièces+mezzanine dans les combles, ~142 m2, avec balcon et cave. Parking en sus. Autres appartements encore disponibles.

MM. Grospierre et Infantolino - 022 990 93 08

CHANTIER OUVERT

C316 - EPALINGES CHF 2’250’000.– Magnifique villa individuelle rénovée en 2001 avec goût , env. 200 m2 habitables, sur par-celle plate de 1’809 m2 très bien arborisée offrant une excellente privacité. Grand potentiel d’agrandissement. Garage-box double et places de parc.

M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

A005 - CUGY/VD CHF 1’290’000.– Villa individuelle de 5,5 pièces sur belle parcelle de 1’400 m2 magnifiquement arborisée et très privative. Quartier rési-dentiel en limite de zone agricole. Proche des écoles et des commerces. Garage-box et places de parc extérieures. M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

A009 ECHALLENS CHF 590’000.– Appartement traversant en duplex dans les combles de 3-4 pièces. Surface PPE d’env. 125 m2. Balcon Sud. Proche de toutes les commodités. Arrêt du LEB à proximité. Place de parc et garage en sus.

M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

A011 - EPALINGES CHF 1’200’000.– Belle villa jumelle de 7 pièces avec garage-box double et grand jardin. Quartier rési-dentiel proche de la forêt. Travaux à pré-voir.

M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

B091 - PAYERNE CHF 250’000.– Appartement de 4 pièces (~70 m²), balcon, dans petit immeuble de 5 logements. 2 places de parc comprises. Garage en sus. Proche des commodités. Reprise du bail en cours.

M. Gorgerat 026 662 48 68

B093 - GLETTERENS / FR CHF 950’000.– Charmante villa de 4 pièces réalisée princi-palement sur un seul niveau (~150 m2). Très belle situation avec vue dégagée sur les champs et le lac. Possibilité d’aménager les combles (~180 m2), garage double.

M. Gorgerat 026 662 48 68

NOUVEAUNOUVEAU

A018 - COUSSET/FR CHF 460’000.– Authentique maison bourgeoise du 19ème, 5-6 pièces (~150 m2), boiseries à l’ancienne, beau jardin ~750 m2.

M. Gorgerat 026 662 48 68

BAISSE DE PRIX

Page 54: La sélection immostreet n°123

Lausanne Morges Nyon Yverdon-les-Bains Montreux Vevey Monthey Le Bouveret et BulleVision globale, identités locales

www.domicim.ch

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

EpalingesCHF 2'250'000.– (Réf. 13340 - C270)Elégante villa de 6.5 pces et de 200 m² hab. dans le centre de la commune. Environnement calme et bucolique. Terrasse et grand jardin. Réserve de construction importante. Garage double et 4 pl. de parc.

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

LutryCHF 1'850'000.– (Réf. 13248 - C271) Magnifique villa contigüe de 5.5 pces et de 165 m² hab.Splendide vue panoramique sur le lac et les Alpes.Quartier calme, résidentiel et à l’architecture contemporaine. Proche de toutes les commodités.

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

La Croix (Lutry)Dès CHF 1'350'000.– (C272)Nouvelles villas contigües de 4.5 pces, à partir de 120 m² hab. Matériaux de construction modernes et de qualités. Splendide vue panoramique sur le lac et les Alpes. Terrasses avec jacuzzi et jardin commun.

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

LutryCHF 1'750'000.– (Réf. 12968 - C273)Splendide villa de 6 pièces, 175 m² rénovée en 2010. Magnifique terrasse avec jardin et belle vue sur le lac etles Alpes. Situation et environnement très agréable. BusTL n° 68 et 69 à proximité. Garage et 3 pl. de parc.

Domicim Morges : 021 804 70 90

EtoyCHF 1’700’000.– (Réf. 8889)

Domicim Morges : 021 804 70 90

Domicim Morges : 021 804 70 90

Domicim Morges : 021 804 70 90

St-Livres

Cossonay

St-Saphorin-sur-Morges

CHF 790’000.– (Réf. 13451 - C341)

CHF 560'000.– (Réf. 13111 - C340)

CHF 1'500'000.– (Réf. 12433 - C339)

Maison villageoise de caractère d’environ 150 m² habitables et de 5 pièces avec 3 chambres et 2 salles de bain réparti sur 3 étages. Dispose également d’une terrasse et d’un jardin privatif. Avec baux repris.

Spacieux appartement de 3.5 pièces d’env. 104 m² habitables. Idéalement situé au cœur du bourg de Cossonay à 2 pas de toutes les commodités. Grand séjour d’env. 42 m², 2 salles de bains, cheminée.

Villa individuelle de 6.5 pièces d’env. 170 m² habitables, de 4 chambres et 1 bureau. Au calme absolu, dans un quartier résidentiel. Jardin d’env 1’000 m², 2 couverts à voiture. Pompe à chaleur.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

Crans-près-CélignyCHF 2'600'000.– (Réf. 13290 - C343)Villa d’architecte de 6 pces (+ véranda avec jaccuzi) en bordure de zone agricole, avec vue panoramique sur le jura. Jardin magnifiquement entretenu et espaces intérieurs généreux. Au calme et proche de tout.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

ChéserexPrix sur demande (Réf. 13156 - C344)Villa de 6 pièces aux superbes volumes bénéficiant d’un magnifique jardin avec piscine et dégagement sur le lac. Parcelle très privative, au calme absolu et à moins de 5 km de Nyon.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

NyonCHF 1'875'000.– (Réf. 13430 - C345)Idéalement situé dans un quartier calme de Nyon, ce bel appartement de 5.5 pièces bénéficie d’un agréable jardin au bord d’une zone de forêt. Immeuble de 2005, proche de toutes les commodités.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

CoinsinsCHF 2'250'000.– (Réf. 13299 - C346)Située sur un point dominant, cette villa profite d’une vue dégagée sur la campagne et le Mont-Blanc. Dotée de 6.5 pièces, elle offre des espaces spacieux, et un très beau jardin. Un véritable havre de paix.

Domicim Yverdon : 024 423 40 83

Cheseaux-NoréazCHF 1’800’000.– (Réf. 12258 - C015)Magnifique maison 5,5 pces, 200 m² hab., vue imprenable lac/Jura. Piscine à débordement, sauna, véranda de 40 m² avec cuisine et cheminée, jardin, terrasses, garage et pl. parc. A 5 min Yverdon et 25 min de Lausanne.

Domicim Yverdon : 024 423 40 83

Combremont-le-PetitCHF 650’000.– et CHF 750'000.– (Réf. 13400 - C016)Maisons jum. en cours de finition, 5,5 pces, env. 140 m² et 175 m² hab., part. excavées. Jardin, balcons, pl. parc. Compteurs individuels, matériaux de qualité, calme. A 20 min d’Yverdon et 15 min d’Yvonand.

Domicim Yverdon : 024 423 40 83

BallaiguesCHF 720’000.– (Réf. 13288 - C017)Maison de 2 appt, 270 m² hab., rénovée en 2004, jardins privatifs, places de parc, entrée ind. Calme et ensoleillé. A quelques min autoroute, à 7 min gare de Vallorbe (TGV) et à 25 min de Lausanne.

Domicim Yverdon : 024 423 40 83

MontcherandCHF 460’000.– (Réf. 10895 - C018)Appartement de 4.5 pces, 135 m² hab., dans une ferme transformée en 1997, bien entretenu, cheminée, balcon et 2 places de parc, cachet. Ecoles à 5 min, bus, jonction autoroutière A1, à 2.5 km d’Orbe.

Domicim Montreux : 021 966 89 51

ChambyCHF 1'850'000.– (Réf. 13279 - C224)Située dans un quartier résidentiel, cette villa de 6.5 pièces d’une surface généreuse de 230 m² bénéficie d’une vue imprenable sur le lac. Une piscine et un barbecue couvert compris. Rénovations à prévoir.

Domicim Montreux : 021 966 89 51

BrentCHF 1'590'000.– (Réf. 13300 - C225)Sur les hauts de Montreux, splendide villa de 5.5 pièces de 150 m². Répartie sur trois niveaux, celle-ci vous charmera de par sa situation exceptionnelle, sa vue panoramique et son architecture moderne.

Domicim Montreux : 021 966 89 51

VeytauxCHF 1'190'000.– (Réf. 13336 - C226)Proche des transports publics, très bel appartement de 3.5 pièces d’une surface de 105 m² vous ravira de par sa modernité, son architecture atypique ainsi que sa vue panoramique sur le lac. Un garage compris.

Domicim Montreux : 021 966 89 51

VilleneuveCHF 1'290'000.– (Réf. 13249 - C227)Dans un joli quartier résidentiel, cette villa de 5.5 pièces de 200 m² bénéficie d’une vue sur le lac et les montagnes. Sa surface généreuse vous permettra plusieurs configurations d’aménagement.

Domicim Vevey : 021 925 00 60

AttalensCHF 890’000.– (Réf. 11915 - C229)Villa individuelle, parfaitement entretenue, de 6 pièces idéalement située sur une parcelle dominante de 1’061 m² entièrement clôturée et arborisée. Terrasse, garage et places de parc extérieurs.

Domicim Vevey : 021 925 00 60

BlonayCHF 1'750'000.– (Réf. 12896 - C228)Dans quartier calme et résidentiel, villa mitoyenne de 5.5 pièces sur parcelle plane d’environ 807 m². Vue panoramique sur le lac et les montagnes. Piscine et jacuzzi. Deux garages et trois pl. parc extérieures.

Domicim Vevey : 021 925 00 60

BrentCHF 450'000.– (annexe en sus) (Réf. 11932 - C230)Bel appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée avec balcon. Vue sur le lac. Environnement calme tout en étant à proximité de Montreux et de ses animations.

Domicim Vevey : 021 925 00 60

TerritetCHF 900'000.– (annexe en sus) (Réf. 13135 - C231)Appartement de 3.5 pièces, au 3ème étage, situé dans une petite résidence orientée sud-est. Quartier calme et ensoleillé. Proche du lac et de toutes les commodités.

Domicim Morges : 021 804 70 90

LullyCHF 1’500’000.– (Réf. 13412 - C342)Magnifique villa individuelle de 6.5 pièces avec salon salle à manger avec cheminée, 4 chambres et 1 bureau, 3 salles d’eau, garage double, dégagement sur les alpes.

Page 55: La sélection immostreet n°123

Lausanne Morges Nyon Yverdon-les-Bains Montreux Vevey Monthey Le Bouveret et BulleVision globale, identités locales

www.domicim.ch

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

EpalingesCHF 2'250'000.– (Réf. 13340 - C270)Elégante villa de 6.5 pces et de 200 m² hab. dans le centre de la commune. Environnement calme et bucolique. Terrasse et grand jardin. Réserve de construction importante. Garage double et 4 pl. de parc.

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

LutryCHF 1'850'000.– (Réf. 13248 - C271) Magnifique villa contigüe de 5.5 pces et de 165 m² hab.Splendide vue panoramique sur le lac et les Alpes.Quartier calme, résidentiel et à l’architecture contemporaine. Proche de toutes les commodités.

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

La Croix (Lutry)Dès CHF 1'350'000.– (C272)Nouvelles villas contigües de 4.5 pces, à partir de 120 m² hab. Matériaux de construction modernes et de qualités. Splendide vue panoramique sur le lac et les Alpes. Terrasses avec jacuzzi et jardin commun.

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

LutryCHF 1'750'000.– (Réf. 12968 - C273)Splendide villa de 6 pièces, 175 m² rénovée en 2010. Magnifique terrasse avec jardin et belle vue sur le lac etles Alpes. Situation et environnement très agréable. BusTL n° 68 et 69 à proximité. Garage et 3 pl. de parc.

Domicim Morges : 021 804 70 90

EtoyCHF 1’700’000.– (Réf. 8889)

Domicim Morges : 021 804 70 90

Domicim Morges : 021 804 70 90

Domicim Morges : 021 804 70 90

St-Livres

Cossonay

St-Saphorin-sur-Morges

CHF 790’000.– (Réf. 13451 - C341)

CHF 560'000.– (Réf. 13111 - C340)

CHF 1'500'000.– (Réf. 12433 - C339)

Maison villageoise de caractère d’environ 150 m² habitables et de 5 pièces avec 3 chambres et 2 salles de bain réparti sur 3 étages. Dispose également d’une terrasse et d’un jardin privatif. Avec baux repris.

Spacieux appartement de 3.5 pièces d’env. 104 m² habitables. Idéalement situé au cœur du bourg de Cossonay à 2 pas de toutes les commodités. Grand séjour d’env. 42 m², 2 salles de bains, cheminée.

Villa individuelle de 6.5 pièces d’env. 170 m² habitables, de 4 chambres et 1 bureau. Au calme absolu, dans un quartier résidentiel. Jardin d’env 1’000 m², 2 couverts à voiture. Pompe à chaleur.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

Crans-près-CélignyCHF 2'600'000.– (Réf. 13290 - C343)Villa d’architecte de 6 pces (+ véranda avec jaccuzi) en bordure de zone agricole, avec vue panoramique sur le jura. Jardin magnifiquement entretenu et espaces intérieurs généreux. Au calme et proche de tout.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

ChéserexPrix sur demande (Réf. 13156 - C344)Villa de 6 pièces aux superbes volumes bénéficiant d’un magnifique jardin avec piscine et dégagement sur le lac. Parcelle très privative, au calme absolu et à moins de 5 km de Nyon.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

NyonCHF 1'875'000.– (Réf. 13430 - C345)Idéalement situé dans un quartier calme de Nyon, ce bel appartement de 5.5 pièces bénéficie d’un agréable jardin au bord d’une zone de forêt. Immeuble de 2005, proche de toutes les commodités.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

CoinsinsCHF 2'250'000.– (Réf. 13299 - C346)Située sur un point dominant, cette villa profite d’une vue dégagée sur la campagne et le Mont-Blanc. Dotée de 6.5 pièces, elle offre des espaces spacieux, et un très beau jardin. Un véritable havre de paix.

Domicim Yverdon : 024 423 40 83

Cheseaux-NoréazCHF 1’800’000.– (Réf. 12258 - C015)Magnifique maison 5,5 pces, 200 m² hab., vue imprenable lac/Jura. Piscine à débordement, sauna, véranda de 40 m² avec cuisine et cheminée, jardin, terrasses, garage et pl. parc. A 5 min Yverdon et 25 min de Lausanne.

Domicim Yverdon : 024 423 40 83

Combremont-le-PetitCHF 650’000.– et CHF 750'000.– (Réf. 13400 - C016)Maisons jum. en cours de finition, 5,5 pces, env. 140 m² et 175 m² hab., part. excavées. Jardin, balcons, pl. parc. Compteurs individuels, matériaux de qualité, calme. A 20 min d’Yverdon et 15 min d’Yvonand.

Domicim Yverdon : 024 423 40 83

BallaiguesCHF 720’000.– (Réf. 13288 - C017)Maison de 2 appt, 270 m² hab., rénovée en 2004, jardins privatifs, places de parc, entrée ind. Calme et ensoleillé. A quelques min autoroute, à 7 min gare de Vallorbe (TGV) et à 25 min de Lausanne.

Domicim Yverdon : 024 423 40 83

MontcherandCHF 460’000.– (Réf. 10895 - C018)Appartement de 4.5 pces, 135 m² hab., dans une ferme transformée en 1997, bien entretenu, cheminée, balcon et 2 places de parc, cachet. Ecoles à 5 min, bus, jonction autoroutière A1, à 2.5 km d’Orbe.

Domicim Montreux : 021 966 89 51

ChambyCHF 1'850'000.– (Réf. 13279 - C224)Située dans un quartier résidentiel, cette villa de 6.5 pièces d’une surface généreuse de 230 m² bénéficie d’une vue imprenable sur le lac. Une piscine et un barbecue couvert compris. Rénovations à prévoir.

Domicim Montreux : 021 966 89 51

BrentCHF 1'590'000.– (Réf. 13300 - C225)Sur les hauts de Montreux, splendide villa de 5.5 pièces de 150 m². Répartie sur trois niveaux, celle-ci vous charmera de par sa situation exceptionnelle, sa vue panoramique et son architecture moderne.

Domicim Montreux : 021 966 89 51

VeytauxCHF 1'190'000.– (Réf. 13336 - C226)Proche des transports publics, très bel appartement de 3.5 pièces d’une surface de 105 m² vous ravira de par sa modernité, son architecture atypique ainsi que sa vue panoramique sur le lac. Un garage compris.

Domicim Montreux : 021 966 89 51

VilleneuveCHF 1'290'000.– (Réf. 13249 - C227)Dans un joli quartier résidentiel, cette villa de 5.5 pièces de 200 m² bénéficie d’une vue sur le lac et les montagnes. Sa surface généreuse vous permettra plusieurs configurations d’aménagement.

Domicim Vevey : 021 925 00 60

AttalensCHF 890’000.– (Réf. 11915 - C229)Villa individuelle, parfaitement entretenue, de 6 pièces idéalement située sur une parcelle dominante de 1’061 m² entièrement clôturée et arborisée. Terrasse, garage et places de parc extérieurs.

Domicim Vevey : 021 925 00 60

BlonayCHF 1'750'000.– (Réf. 12896 - C228)Dans quartier calme et résidentiel, villa mitoyenne de 5.5 pièces sur parcelle plane d’environ 807 m². Vue panoramique sur le lac et les montagnes. Piscine et jacuzzi. Deux garages et trois pl. parc extérieures.

Domicim Vevey : 021 925 00 60

BrentCHF 450'000.– (annexe en sus) (Réf. 11932 - C230)Bel appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée avec balcon. Vue sur le lac. Environnement calme tout en étant à proximité de Montreux et de ses animations.

Domicim Vevey : 021 925 00 60

TerritetCHF 900'000.– (annexe en sus) (Réf. 13135 - C231)Appartement de 3.5 pièces, au 3ème étage, situé dans une petite résidence orientée sud-est. Quartier calme et ensoleillé. Proche du lac et de toutes les commodités.

Domicim Morges : 021 804 70 90

LullyCHF 1’500’000.– (Réf. 13412 - C342)Magnifique villa individuelle de 6.5 pièces avec salon salle à manger avec cheminée, 4 chambres et 1 bureau, 3 salles d’eau, garage double, dégagement sur les alpes.

Page 56: La sélection immostreet n°123

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Nouvelle construction !

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[email protected] Lausanne : 021 213 70 40

www.parclafeuillere.chLausanneSituation idéale alliant commodités et tranquilité !Modernité, confort et qualité sont les mots clés de cette nouvelle et ambitieuse construction.

A l'architecture contemporaine, le projet "Parc la Feuillère" offre des appartements spacieux et lumineux du studio au 4.5pièces idéalement répartis dans 3 bâtiments. De plus, les logements profitent d'une superbe vue dégagée et même pourcertains d'une somptueuse vue sur le lac Léman et les montagnes.

Grâce aux balcons-terrasses et aux larges baies vitrées, ces appartements jouissent d'une excellente luminosité tout au longde la journée et vous permettent d'apprécier le cadre exceptionnel qu'offre le quartier de la Sallaz.

Places de parc en sous-sol disponibles ! Dès CHF 340’000.-

Page 57: La sélection immostreet n°123

vAUD | 57

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MONT-SUR-LAUSANNEPropriété de 360 m2 habitables, implantée sur une parcelle arborisée de 1’200 m2. Elle bénéficie d’un cadre de vie résidentiel et verdoyant.

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ETOYAppartement contemporain de 4.5 pièces, d’une surface habitable de 111 m2 avec terrasse et jardin privatif. Places de parc intérieure et extérieure.

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LAVAUXMaison villageoise de 450 m2 habitables, dont la première pierre a été posée en 1550. Terrasse. Beaucoup de cachet. Situation calme.

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LAUSANNEAvenue Benjamin-Constant 7

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MONTREUXLe Forum, Place du March� 6

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LAUSANNE - LES RÉSIDENCES ANAÏSAppartements de 4.5 pièces avec terrasse et jardin privatifs au rez ou grand balcon au 1er étage. Dans une résidence de standing au label Minergie.

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BLONAY Unique. Propriété contemporaine de 12 pièces, implantée sur une parcelle de 2’000 m2. Située dans un quartier résidentiel de prestige, entourée de vignes et proche des commodités.

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RIVIERA Propriété de maître de 10 pièces, d’environ 400 m2 habitables, parcelle de 4’222 m2. Vue panoramique sur le lac et les montagnes. Carnotzet, sauna et hammam.

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Page 58: La sélection immostreet n°123

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Page 86: La sélection immostreet n°123

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