IMMOmagazine No.35 Juin-Juillet 2015

Juin - Juillet 2015

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#35

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Sommaire:

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VaudVaud

ValaisValais

GenveGenve

FribourgFribourg

NeuchtelNeuchtel

JuraJura

EtrangerEtranger

IMMOmagazine #35 - Juin - Juillet 2015 | Ldition mensuelle de Acheter-Louer.ch | [email protected]

L'un des objectifs de votre vie est de devenir propritaire devotre logement. Vous avez dcouvert l'objet de vos rves,vous rpondez aux critres d'octroi de crdit selon lesdirectives en vigueur et votre banquier de toujours vousrpond par un avis ngatif, aprs vous avoir pourtant donnun pravis favorable oralement.

Votre famille est dsespre et vous vous dites : si dans nosconditions nous ne pouvons pas devenir propritaire,personne ne le pourra !

Ne dsesprez surtout pas ! Si vous avez les fonds propresncessaires et les revenus requis, n'hsitez pas faire appel une socit spcialise dans le crdit hypothcaire. Cessocits sont trs pointues dans le montage de dossiers dedemandes de crdit et surtout travaillent avec plusieurstablissements bancaires ou d'assurances qui cherchent etdoivent placer des fonds dans ce qui est, et restera pour euxcomme pour vous, la forme de placement le plus sr.

Le cas relat est un cas vcu rcemment et la famille enquestion a pu acqurir l'appartement de ses rves grce untablissement de conseil lausannois alors qu'une banquecantonale leur avait refus au dernier moment ce prt, alorsque la signature de l'acte de vente devait avoir lieu quelquesjours aprs.

En plus, le remboursement de leur hypothque,l'amortissement et les charges de PPE sont 35% infrieurs auloyer qu'ils payaient jusqu' ce jour.

#35

Ne les croyez pas !Ils vous ont dit non ?

Nous chiffrons pour vous loffre Romande par

Les FocusimmobiliersCette 5me dition de notre Focus, vous prsente des chiffres relevs de notre portail immobilier Acheter-louer.ch.Alors que nous vous proposons comme tous les deux mois, une vue plus gnrale du march immobilier romand, il est incontestable que, malgr quelques orages, lt semble tre nos portes. Pour inspirer votre recherche immobilire et dcouvrir encore les beauts de nos contres, quoi de mieux que denvisager la dcouverte (ou la redcouverte) de certains lieux historiques, culturels, et gastronomiques

Vue gnrale du march de loffre immobilire

Maisons 34%

Appartements 57%

Terrains 5%

Autre 4%

Diffrents types de biens en vente en Suisse romande en Mai 2015

suisses. La ville Romaine de Martigny est un site exceptionnel dhistoire, tmoin de la place prpondrante de la Suisse dans la stratgie de conqute europenne de lempire romains.

Ltat de conservation des btiments romains permet de se rendre compte de leur style de vie dj trs avanc autour des annes 50 avant J.C.Ils taient en effet prcurseurs en terme dhygine, de culture et de gastronomie.Mais ce site, permet aussi de dcouvrir la premire cathdrale du Valais, datant de lan 400..

Bon lecture de votre Focus, et bonne dcouverte de votre IMMOmagazine #35*

#No5

* tude base sur un constat au 18 mai. Certains biens mentionns ne figurent peut tre plus sur Acheter-louer.ch

Prix moyen au m2 par type de biens, par canton

Nombre de pices moyen par type de bien par canton

45

67

67

6

4 4

Fribourg Genve Neuchtel Valais Vaud

5

+3 %

- 3 %

Maisons Appartements Terrains



CH

F 5

16

8

CH

F 5

26

4

CH

F 2

69

CH

F 1

72

0

CH

F 3

94

CH

F 3

28

CH

F 6

20

CH

F 1

35

66

CH

F 1

49

24

CH

F 4

63

3

CH

F 6

36

5

CH

F 8

46

3

CH

F 8

45

8

CH

F 8

34

1

CH

F 8

60

7

Fribourg Genve Neuchtel Valais Vaud

+ 10

.2 %

-9,7

%

- 10,

9 %

- 12

%

- 0,4

%Autres 59%

Neufs 41%

% de biens neufs

+ 1 %

- 1 %

+9,6

%

+2,9

%

+ 14

,3 %

+ 12

%

+ 16

%

+8,7

%

+4,5

%

+2,7

%

Et par canton

Biens les plus chers et moins chers et variations depuis le 18 Mars 2015 Diffrents types de biens en vente par canton

Biens les plus chers / Biens les moins chers




Terrains 3%

Autre 9%

Maisons 50%

Appartements 38%Prix Biens les moins chers : Maison de 8 pices 195 000 CHF Appartement de 1,5 pices 107 000 CHF Biens les plus chers : Maison de 9 pices 3610 000 CHF Appartement de 6,5 pices 1700 000 CHF

Terrains 5%

Autre 4%

Maisons 37%

Appartements 54%Prix Biens les moins chers : Maison de 1,5 pices 120 000 CHF Appartement de 2 pices 140 000 CHFBiens les plus chers Maison de 10 pices 32500 000 CHF Appartement de 11 pices 16000 000 CHF

Terrains 8 %

Autre 3 %

Appartements 58 %

Maisons 31 %

Prix Biens les moins chers : Maison de 1,5 pice 88 000 CHF Appartement de 8 pices 60 000 CHFBiens les plus chers : Maison de 6 pices 23 500 000 CHF Appartement de 7,5 pices 13 864 000 CHF

Terrains 3 %

Autre 3 %

Maisons 48 %

Appartements 46 %Prix Biens les mois chers : Maison de 7 pices 650 000 CHF Appartement de 3 pices 472 000 CHFBiens les plus chers : Maison de 18 pices 22 500 000 CHF Appartement de 10 pices 11 200 000 CHF

Maisons 41 %

Appartements 53 %

Terrains 4 %

Autre 2 %

PrixBiens les moins chers : Maison de 4,5 pices 260 000 CHF Studio 155 000 CHFBiens les plus chers : Maison 10 pices 11 000 000 CHF Appartement de 8,5 pices 1 995 000 CHF

NB: Donnes graphiques, source Publimmo 18 Mai 2015

Neuchtel

Fribourg

Vaud

Valais

Genve

IMMOmagazine #35 | Juin - Juillet 2015 | Ldition mensuelle de Acheter-Louer.ch | [email protected]

#35 Reportage

La chronique du spcialiste

Une copropritaire garde des enfants dautrui conformment la loi sur laccueil de jour des enfants. Lassemble gnrale doit-elle se dterminer, y a-t-il un changement daffectation ?

Afin de rpondre aux besoins de la population et permettre la cration de places supplmentaires, une loi sur laccueil de jour des enfants (LAJE) est entre en vigueur dans le canton de Vaud.

En ce qui concerne les mamans de jour, cette rglementation prcise les conditions pour loctroi de lautorisation par les communes ou associations de communes : qualits personnelles de la maman de jour, affiliation une structure de coordination, nombre maximal et ge des enfants accueillis, etc.

A ce sujet, les directives prcisent que ce nombre est fix notamment au regard de lespace du logement disposition et que ce dernier doit offrir des conditions de scurit et dhygine telles quelles sont gnralement admises. Par contre, la lgislation cantonale ne prvoit aucunement dobtenir laval dune assemble gnrale de copropritaires et du propritaire ou de la grance dans le cas dun immeuble locatif.

Quen est-il de la rglementation lie la PPE qui nous intresse ici ? Lacte constitutif prvoit laffectation des parts dtages. Lorsquil sagit dun habitat, est-ce compatible avec lactivit rmunre de maman de jour ?

Dfinition

La LAJE dfinit laccueil familial de jour en tant que prise en charge denfants par toute personne qui

accueille dans son foyer, la journe, des enfants. La notion de foyer laisse penser que lobjet ne va pas devenir un local commercial ncessitant un changement daffectation, mme si la vocation conomique serait susceptible de transformer le logement en local commercial ; affectation commerciale qui nest toutefois quaccessoire par rapport lutilisation gnrale de lhabitation.

En revanche, quen est-il si le rglement dutilisation et dadministration interdit certaines activits commerciales ? En particulier celles qui occasionnent des nuisances relles pour les copropritaires ? Pour notre part, il sagit l de la principale problmatique. Les inconvnients ventuels lis la garde denfants sont-elles inacceptables pour les autres propritaires dtages ? Existe-t-il des inconvnients plus importants que ceux gnrs par lhabitation dune famille nombreuse ? Si cest le cas, les copropritaires pourraient invoquer la clause ci-dessus, si existante, ou celles relatives aux gards qui leur sont dus et qui empche tous actes troublant le bon voisinage.

Toutefois, les procdures en droit du voisinage sont fastidieuses. Afin dviter dans de nombreux cas des conflits et une dtrioration des rapports entre copropritaires, nous prconisons une transparence et une information de la copropritaire maman de jour avec ses voisins et ladministrateur de la PPE (et, par analogie avec le

Laccueil de jour des enfants au sein dune proprit par tages


#35 R

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Christophe LAGGERAdministrateur

propritaire ou la grance dun immeuble locatif), ainsi quune prise en compte des ventuelles nuisances subies par le voisinage.

Si, par son comportement, une personne se rend intolrable au sein de la proprit par tages, il existe larticle impratif de lexclusion dun copropritaire, mais qui ne peut intervenir dans le cadre dune violation grave dune obligation et, en dernier ressort, ce qui devrait tre exceptionnel dans le cas qui nous occupe aujourdhui.

Cela tant, cette question intressante sur un phnomne de socit actuel, nous permet de relever quil ne faut pas ngliger lenvironnement des logements des mamans de jour, ceci dans le cadre dun respect mutuel et dune harmonieuse cohabitation.

Dans le cadre de leur formation, les mamans de jour devraient tre rendues attentives aux rgles de bon voisinage qui devront tre, le cas chant, rappeles aux parents bnficiant de ces structures daccueil qui ne cesseront de se dvelopper dans lavenir.

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Lanne dernire, nous avions publi une chronique expliquant le mode de calcul dune pnalit lors de la rsiliation anticipe dun prt hypothcaire taux fixe avant chance. Nous crivions alors cette pnalit est souvent consquente suivant la dure rsiduelle du prt et les taux en vigueur sur le march lors de la rupture du contrat .

Ceci est dautant plus vrai depuis lannonce de la BNS du 15 janvier 2015 avec lintroduction de taux ngatifs qui ont un effet direct sur le calcul du cot de cette indemnit de sortie. Certaines banques en tiennent dj compte.

Reprenons notre exemple :

Taux client, fix pour une dure de 10 ans (du 1er aot 2007 au 28 juillet 2017) : 3.85%. Taux de refinancement de la banque au moment de la rservation : 2.50%. Marge de la banque sur lentier de la dure du taux fixe: 1.35%.Rendement sur le march des capitaux pour la dure restante: 0.25%.

Diffrence pour la banque :A) Sur son taux de refinancement (2.50% moins 0.25%) : 2.25% (perte pour la banque)B) Sur le taux client (3.85% moins 2.50%) : 1.35% (manque gagner)Total perte + manque gagner : 3.60% (diffrence totale).

Soit une indmint de CHF 36000 sur un prt de CHF 500000 et une dure rsiduelle de 2 ans.

Et voyons maintenant linfluence du taux ngatif pour le mme exemple :

Rendement sur le march des capitaux pour la dure restante: - 0.75%.

Diffrence pour la banque :A) Sur son taux de refinancement (2.50% moins - 0.75%) : 3.25% (perte pour la banque)B) Sur le taux client (3.85% moins 2.50%) : 1.35% (manque gagner)Total perte + manque gagner : 4.60% (diffrence totale).

Soit une indmint de CHF 46000 sur un prt de CHF 500000 et une dure rsiduelle de 2 ans.

Comme le prouve cet exemple, le mode de calcul de linstitution financire, sil tient compte de lintrt ngatif ou non, influence directement la pertinence dune rsiliation anticipe dun prt en vigueur pour en contracter un nouveau avec un taux plus bas. La prise en compte de limpact fiscal ne devra, en outre, pas tre occulte.

Notre nouveau site internet vous permet de calculer vous-mme le montant dune indmnit indicative, ceci dit, seul le montant communiqu par votre banque fera foi.

Les indmnits de sortie dun prt hypothcaire et les taux ngatifs

Par Stphane Defferrard,administrateur-directeur de

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Appartement 4.5 pices rcent et lumineux.A 5 minutes du bord du lac. Magnifiqueterrasse.

CHF 2'000.-* 71890

ValaisLOCATION ValaisIMMO IMMO p.


#35 48

Genve | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Bussigny | Lausanne | Lutry | Vevey | Montreux | Sion | Crans-Montana

Genve

Superbe appartement de 6 pices situ au5me tage d'un immeuble de standing. Iloffre une surface habitable d'environ 190 mainsi que 25 m de balcons.

CHF 2'650'000.-* 69821 Grand-Lancy

Appartement traversant de 6 pices, au 1ertage. Surface habitable de 127 m. Balcon.Une cave et une place de parking en sous-solcompltent ce bien.

CHF 1'050'000.-* 69526 Onex

Charmante villa individuelle de 7 pices, 4chambres, 170 m habitable. Environnementcalme et verdoyant. Terrasse couverte etjardin arbor.

CHF 1'950'000.-* 73539

Meyrin

Bel appartement de 4 pices en attique dansMeyrin-village. Surface habitable de 113 m.2 chambres, ainsi qu'un balcon de 8.7 m.

CHF 995'000.-* 70276 Vessy

Trs belle villa individuelle au calme absolu.7 pices, 220 m habitable et terrain de 805m. Large terrasse, jardin arbor et piscinechauffe.

CHF 2'900'000.-* 74174 Cartigny

Superbe proprit de charme. Sur une belleparcelle d'environ 1'700 m, cette villaindividuelle offre une surface habitable de500 m.

CHF 6'000'000.-* 70116

Vandoeuvres

Magnifique maison familiale. Elle disposed'une surface habitable de 180 m et d'unesurface utile de 270 m. Terrain de 590 mavec piscine chauffe.

CHF 2'500'000.-* 68014 Versoix

Dernire opportunit : Magnifique villamitoyenne Versoix. 178 m utiles rpartissur trois niveaux. 3 chambres et une salle dejeux. 2 parkings

CHF 1'330'000.-* 68414 Bellevue

Magnifique villa d'architecte de 250 mhabitable et d'une surface utile de 360 m. 8pices, une superbe terrasse, un jardinarbor et un couvert voiture.

CHF 2'600'000.-* 67639

49

Au cur de limmobilier depuis 1926

Au cur de limmobilier depuis 1926

Rue Franois-Perrard 41225 Chne-Bourg - Genve

T. +41 22 349 12 49F. +41 22 349 51 05

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Courtage en biens immobiliers - Achat - Vente - Evaluation - Mise en valeur - Travaux

Vsenaz

Triplex avec vue dgage et ascenseur. 233m2 hab.et 280 m2 utiles y c. sous-sol. Salonavec chemine, 4 chambres, 4 salles d'eau,mezzanine. Garage double

CHF 2'380'000.-* 60035 Vsenaz

Spacieuse villa mitoyenne de 6 pices. 158m2 hab. et 272 m2 utiles (4 niveaux). Salon,cuisine quipe, 3 chambres, 2 salles d'eau. 2garages au sous-sol.

CHF 1'920'000.-* 74130 Cologny

Appartement duplex attique de 7 pices,335 m2 hab. Lumineux espaces de vie, salonavec chemine, 4 chambres, 3 salles d'eau,terrasse de 24 m2, 2 garages.

CHF 3'850'000.-* 71778

Chne-Bourg

Promotion, dernire villa jumelle (D) vendre de 6 pices. 152 m2 hab. et 230 m2utiles y c. s-sol. Salon, salle manger, 3 ch., 2salles d'eau. Minergie

CHF 1'845'000.-* 65887 Thnex

Villa mitoyenne de 6 pices. 138 m2 hab. et207 m2 utiles y c. sous-sol. Sjour traversant,4 chambres, 2 salles d'eau, accs ind.Parcelle de 592 m2, Sud.

CHF 1'590'000.-* 60992 Thnex

Charmante villa individuelle de 6 pices, 168m2 hab. et 215 m2 utiles y c.sous-sol. Sjouravec chemine, 2 chambres, 1 salle d'eau.Parcelle de 699 m2.

CHF 1'490'000.-* 51759

Bernex

Appartement de 6 pices avec jardin, 160m2 hab.+ sous-sol de 52 m2. Sjour avecchemine, 3 ch., 2 salles d'eau. Jardin-terrasse de 303 m2. Garage-box.

CHF 1'550'000.-* 47843 Collonge-Bellerive

Spacieuse villa jumelle de 8 pices de 180m2 hab. et 293 m2 utiles. Sjour avecchemine, salle manger, 4/5 chambres,jeux, bureau. Parcelle de 1'049 m2

CHF 2'250'000.-* 65594 Chambsy

Villa jumelle de 7 pices, 174 m2 hab. et 261m2 utiles y c. sous-sol. Sjour ouvert survranda, 4 ch., 2 salles d'eau, carnotzet.Parcelle de 1'075 m2.

CHF 2'350'000.-* 72682

50

Genve

Prestigieux appartement de 7 pices proximit du parc Bertrand.

CHF 2'490'000.-* 74451 Genve

Charmant appartement, 4 pices, 92 m, aucur de Champel.

CHF 1'090'000.-* 74648 Les Acacias

Appartement de charme, de 5 pices, 136m,en plein cur d'un quartier dynamique.

CHF 1'490'000.-* 73550

Conches

Villa mitoyenne 7 pices, 180 m. Bellemaison sur la prestigieuse commune deConches.

CHF 2'650'000.-* 73280 Vessy

Superbe villa individuelle 9 pices, 450 m,avec terrain de 3'000m2.

CHF 6'500'000.-* 74450

NESSELLRue Peillonnex, 371225 Chne-Bourg

Genve

A proximit de l'cole internationale -Traversant 4,5 pices de 117 m2 et 2 loggiasde 22 m2.

CHF 2'000'000.-* 69766 Petit-Lancy

Magnifique duplex de 5 pices, dans un parcarbor. Aux abords de l'aire. Cetappartement est tout proche du centre ville.

Prix sur demande* 74869 Petit-Lancy

Promotion Les Vieux-Chnes, t 2017. Unattique duplex surface de 108m2, terrassede 20m2 et de 50m2.


Plan-les-Ouates

Corps de ferme 5.5 pices, 151 m PPE.Habitable 118m2. Terrasse (pas de jardin)Baisse de prix.

Prix sur demande* 56345 Laconnex

Trs beau duplex de 6 pices, 197.1 m dontbalcon de 18m2. Prix dbattre.


Gest4com48 Rue de Saint-Jean

1203 Genve

GenveVENTE GenveIMMO IMMO p.


#35 51

Genve

Arcade/Vitrine/Boutique, 174 m. Arcade remettre Quartier des Banques

CHF 280'000.-* 52647 Genve

Appartement 1 pice, 188 m. Loft -Appartement traversant avec vueextraordinaire et imprenable sur la rade deGenve

CHF 4'200'000.-* 52655 Genve

Villa contigu 6 pices, 158 m. "LaFleuriste" Promotion de 3 villas contigues -Minergie Villa C

CHF 1'750'000.-* 54295

Cologny

Villa individuelle 10 pices, 280 m. Cologny,Villa Vendre Cologny

CHF 10'000'000.-* 68366 Chavannes-des-Bois

Villa mitoyenne 6 pices, 205 m. VILLAS 8Pcs ( jumelles 2 par 2 ) C2

CHF 1'375'000.-* 53404

IMMOGESTE S.A3, Rue Cornavin

1201 Genve

Genve

Administratif/Bureau 7 pices, 300 m.Bureaux exceptionnels vendre au coeur dela vieille-ville

Prix sur demande* 73463 Lancy

Promotion. Construction d'un habitatgroup de 5 logements HPE

Prix sur demande* 48923 Thnex

Promotion. Les rsidences des MlzesPROJET AUTORISE


Bernex

Villa mitoyenne 5 pices, 131 m. LesRsidences du Signal, Chantier en cours

CHF 1'500'000.-* 35479 Avully

Appartement 6 pices, 170 m. Appartement6 pices en duplex.

CHF 1'090'000.-* 25510

M Immobilierchemin des Cressonnex 101288 Aire-la-Ville / Genve



#35 52

Cologny

Villa individuelle 10 pices, 272 m. Vuepanoramique sur le lac direct. Piscine.

CHF 15'000'000.-* 61661 Conches

Villa individuelle 10 pices, 600 m. dans unenvironnement trs rsidentiel

CHF 13'000'000.-* 56688

Affinity Prestige Sarl20 rue du Roveray

1207 Genve

Thnex

Villa contigu 6 pices, 160 m dans unquartier rsidentiel, idale pour une famille.

CHF 1'380'000.-* 70319 Bernex

Cette ancienne ferme , entirement rnoveen 2008 avec des matriaux de qualit, allieles avantages d'une maison sans lesinconvnients

CHF 1'640'000.-* 70046

Pental HouseRoute de Sauverny 6

1290 Versoix

Thnex Genve

Villa mitoyenne 6.5 pices, 160 m. de 3chambres

CHF 1'760'000.-* 44930 Anires

Villa individuelle 8 pices, 260 m. LE LUXEMODERNE: "Les Terrasses d'Anires"

CHF 3'290'000.-* 33297

Schmidhauser & Cie SARue Adrien-Lachenal 13

1207 Genve

Vsenaz

Villa mitoyenne 7 pices, 237 m.PROMOTION LA CAPITE - VILLA MITOYENNEEN DUPLEX

CHF 2'150'000.-* 62794 Bernex

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IMMOMATTER & Associs SrlCh. de Grange-Falquet 33/35

1224 Genve



#35 53

Carouge GE

Proprit 11 pices, 520 m. Un riad Carouge

CHF 5'880'000.-* 73502 Corsier GE

Villa individuelle 8 pices, 190 m.Magnifique villa individuelle Corsier

CHF 2'220'000.-* 73229

SG Real EstatePlace du March 41227 Carouge GE

Vsenaz

Vlla individuelle "La Californie" de 2003proche de toutes commodits, sise sur uneparcelle de 600 m2, 220 m2 utiles, 3chambres, 2 salles bains

CHF 2'190'000.-* 74142 Troinex

Magnifique villa rnove avec piscine, aucalme, sur une jolie parcelle entirementclos et arbor de 1380 m2, 330 m2 utiles , 6chambres, 3 salle de bains

CHF 3'450'000.-* 74402

Alliance Immobilire GenevoiseCh J Ph de Sauvage 37

1219 Genve

Grand-Lancy

Appartement 5 pices, 133 m. Promotion auGrand Lancy

CHF 1'200'000.-* 71201 Pregny-Chambesy

Appartement 5 pices, 120 m. Rsidencesdes Chnes

CHF 1'360'000.-* 61805

VisionImmoChemin de Blonay 11 A

1234 Vessy

Meyrin

En exclusivit: Magnifique promotion de 5villas HPE mitoyenne par les garagesDernire villa disponible.

Prix sur demande* 51094 Vessy

Villa 5 pices, 157 m. 2 pas de CarougeCHF 1'590'000.-

* 74321 Pregny-Chambsy

Promotion. Rsidences des ChnesPrix sur demande

* 61098



#35 54

Genve

Spacieux appartement 6 pices, 150 m.CHF 5'750.-

* 59552 Chne-Bougeries

Appartement 2.5 pices, 60 m. de hautstanding dans rsidence avec 2 piscines

CHF 2'380.-* 60966

IMMOMATTER & Associs SrlCh. de Grange-Falquet 33/35

1224 Genve

Genve

Administratif/Bureau, 754 m. au cur ducentre ville quelques pas de la gare deCornavin bureaux de haut standing dans unimmeuble moderne et scuris.

CHF 32'045.-* 10928 Le Grand-Saconnex

Administratif/Bureau, 1'027 m. Aroport /Immeuble neuf - 1'000m2 open space

CHF 38'513.-* 61392

Melcarne SARue du Rhne 49

1204 Genve

Carouge GE

Villa individuelle 7 pices, 250 m. construitesur une parcelle de terrain de 300 m2 audbut du sicle dernier, a t entirementremodele

CHF 9'000.-* 69839 Chambsy

Villa individuelle 8 pices, 210 m. Situedans un quartier rsidentiel calme, cettemagnifique maison rcente offre desprestations haut de gamme.

CHF 9'000.-* 74175 Genve

Appartement 4.5 pices, 135 m. Attiqueavec magnifique terrasse

CHF 5'800.-* 72958

Chambsy

Magnifique demeure ancienne de 8 pices220 m.datant de 1907 entirement rnoveen 2015, vue lac et Mont-Blanc.

CHF 10'500.-* 73465 Genve

Appartement 1.5 pices, 48 m.Appartement meubl

CHF 1'680.-* 41691 Cligny

Appartement 4 pices au 1er tageCHF 2'280.-

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GenveLOCATION GenveIMMO IMMO p.


#35 55

Bulle

Terrasse de 60m2 avec vue exceptionnelle,au centre ville.

CHF 990'000.-* 50966 Riaz

Villa individuelle neuve, 142 m, aveccouvert voiture. Proche de lcole et desbus.

CHF 779'000.-* 43450 Sorens

Proprit d'exception ! Parcelle dominantede 2500m2, magnifiques prestations.

CHF 2'350'000.-* 73819

Montet (Glne)

Belle villa familiale de 6.5 pices, 136 m2,avec grand jardin. 20min. Lausanne et Bulle.

CHF 795'000.-* 72646 Corminboeuf

Magnifique villa de 211 m Corminboeuf,de grand confort, avec ascenseur. Dtailssur demande.


SMI SAGrand-Rue 45

1630 Bulle

Bulle

Villa mitoyenne 5.5 pices. Villa jumele Bulle.

CHF 790'000.-* 71385 La Roche

Villa contemporaine neuve, 195 m2, situe quelques minutes de Bulle La Roche. Bellevue sur la campagne et le Molson.

CHF 721'000.-* 68082 La Roche

Villa individuelle 4.5 pices, 150 m. La Berra.CHF 650'000.-

* 66333

Hauteville

Villa individuelle 6 pices, 184 m, Hauteville.

CHF 749'000.-* 36949 Romont

Villa mitoyenne 4.5 pices, 160 m Romont,jumele par garage.

CHF 590'000.-* 70656

First Immobilier SrlCP 148

1630 Bulle

GenveLOCATION GenveFribourgVENTE FribourgIMMO IMMO p.


#35 56

La Roche FR

Magnifique futur appartement moderne de4.5 pices, 171 m en duplex de pleins piedsavec jardin privatif seulement 10 min. deBulle et Fribourg.

CHF 530'000.-* 26898 Corbires

Magnifique loft de 4.5 pices, 152 m,traversant avec un balcon ouest et un jardinprivatif. Places incluses. (Fonds propres100% LPP possible)

CHF 590'000.-* 59357 Neirivue

Maison villageoise de 2 appartements 4.5pices et 2.5 pices, 150 m. Magnifiquedemeure entirement rnove, idal commeobjet pour investissement!

CHF 540'000.-* 60375

Siviriez

Magnigique appartement neuf de 4.5 pices,118 m avec grand balcon dans une fermeentirement rnov. A 5 min. de Romontseulement!

CHF 540'000.-* 36875 Romont FR

Dernier appartement neuf de 4.5 pices, 111m. 2 places incluses, cuisine choix dupreneur possible jusqu'au 30 juin. (Fondspropres 100% LPP possible)

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Christophe Giger ImmobilierRue de Vevey 64

1630 Bulle

Chtel-St-Denis

Promotion de 20 appartements de 2,5 4,5pices et 1 villa individuelle

Prix sur demande* 65478 Chtel-St-Denis

Villa individuelle 9 pices (actuellement 2appartements). Proche du centre et detoutes les commodits.

CHF 1'150'000.-* 69255

VB Immobilier SrlGrand Rue 60

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CHF 670'000.-* 43947 Riaz

Appartement 3.5 pices offrant une surfacehabitable de 92.9 m au 1er tage avecterrasse. Finitions choix. Proche de l'accsautoroutier.

CHF 483'000.-* 69748

Immo-Rsidence SARue Alexandre Cailler 7

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#35 57

Bulle

Villa individuelle 6.5 pices, 250 m. Objetexceptionnel !

CHF 1'495'000.-* 69541 Riaz

Appartement 5.5 pices, 142 m. Villa de 5.5pices - "Hameau des Ecrins"

CHF 762'000.-* 45177

Gruyre ImmoRue du March 12

1630 Bulle

Villarimboud

Villa individuelle 5.5 pices, 160 m, Villarimboud.

CHF 699'000.-* 57648 Mzires

Villa mitoyenne 4.5 pices, 160 m. MziresLa Cte.

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First Immobilier SrlCP 148

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Villa individuelle 6.5 pices, 122.3 m.Charmante et spacieuse villa familiale

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AJG ImmobilierCh de Champ Pamont 521033 Cheseaux-Lausanne



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Tatroz

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CHF 1'350'000.-* 71828 Ursy

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Villa mitoyenne 4.5 pices, 128 m,entirement rnove 2015, quartier calme.

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IMMOmagazine No.35 Juin-Juillet 2015

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