GUY HOQUET - Marché immobilier de l'ancien en 2014
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L’immobilier ancien en 2014 Un marché marqué par l’attentisme Activité et prix de ventes enregistrés dans le réseau Guy Hoquet l’Immobilier en 2014
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L’immobilier ancien en 2014
Un marché marqué par l’attentisme
Activité et prix de ventes enregistrés dans le réseau Guy Hoquet l’Immobilier en 2014
Chiffres d’affaires en 2014
2
108 M€
21 000 Transactions réalisées en 2014
4 526 jours Formation (nombre de jours dispensés en 2014)
1 543 personnes Effectif réseau
450 Nombre d’agences
2,250 milliards € Volume d’affaires annuel
Le Marché Immobilier 2014
Chiffres Clés
Le Marché Immobilier 2014
Une marque engagée et citoyenne
LES GARANTIES
L’ENGAGEMENT DANS LA
RELATION CLIENT
UN RESEAU ENGAGE POUR L’EMPLOI
- 2%
Compromis de vente en 2014 dans le réseau GHI
2013
2013 2014
933
1162 1151 1162 1145 1002
1134
830
996
1173 1033 894
1047 1047
1161 1148
990 987 1051
782 937
1103 1192
900
0
200
400
600
800
1000
1200
1400
Série1 Série2
Le Marché Immobilier 2014
Une baisse sensible du nombre de transactions
Compromis de vente enregistrés par Guy Hoquet l’Immobilier en 2014
110639
104953
102000 104000 106000 108000 110000 112000
2014
2013
Prospects acquéreurs Nombre de prospects
acquéreurs Soit une évolution de la
demande de +5%
Nombre de visites
+ 57 % en 2014
Le Marché Immobilier 2014
Des acquéreurs à l’affût
Nombre de visites de biens et d’acquéreurs inscrits en 2014 dans le réseau GHI
248670
157928
0 50000 100000 150000 200000 250000 300000
2014
2013
Nombre de visites de biens
6
78 82 79 82 80 83 84 80 84 88 88 92
37 39 49 49 46 46 50 54
70
81 73 75
47 47 48 53 53 56 52 57
55 57 65 63
89 89 90 91 92 92 94 94 96 98 94 101
0
20
40
60
80
100
120
2012 T1 2012 T2 2012 T3 2012 T4 2013 T1 2013 T2 2013 T3 2013 T4 2014 T1 2014 T2 2014 T3 2014 T4
France Paris IDF hors Paris Province
Le Marché Immobilier 2014
Délai de ventes
Compromis de vente enregistrés par Guy Hoquet l’Immobilier en 2014
40 % du marché
Primo-accédants
30 % du marché
2013 31 % du marché
2014
Investisseurs
153 000 94 000 76 000
858 000 720 000
Prévisions 680 000
à 710 000
2011 2013 2014
Ventes investisseurs Ventes totales
Compromis de vente enregistrés par Guy Hoquet l’Immobilier en 2014
18% 14% 11%
- 77 000
2011
Marché immobilier sources notaires et prévisions selon nombre de transactions enregistrées par Guy Hoquet en 2014)
Le Marché Immobilier 2014
Acquéreurs et primo-accédants en recul
8
Le Marché Immobilier 2014
Paris entame une baisse
Ile-de-France hors Paris
3 307 € /m² -2,6 % sur 1an
Sur 3 mois -3,3 %
Province
1802€ /m² -1,9 % sur 1an
Sur 3 mois -1,2 %
FRANCE
2 538€ /m² -1,7% sur 1 an
Sur 3 mois – 2,2 %
Paris
7766€ /m² -0,8% / 1 an
Sur 3 mois -1,3%%
Compromis de vente enregistrés par Guy Hoquet l’Immobilier en 2014
9 Compromis 2014 dans le réseau GHI vs 2013
Le Marché Immobilier 2014
l’évolution des prix des maisons en 2014
Ile de France -2,1 %
Province -2,2 %
France -1,9 %
Compromis de vente enregistrés par Guy Hoquet l’Immobilier en 2014
10 Compromis au 30 juin 2014 dans le réseau GHI vs juin 2013
Le Marché Immobilier 2014
l’évolution des prix des appartements 2014
Ile de France - 2,9 %
Province + 2,7 %
France - 0,7 %
Compromis de vente enregistrés par Guy Hoquet l’Immobilier en 2014
11 Compromis au 30 juin 2014 dans le réseau GHI vs juin 2013
Villes de plus de 20 000
habitants
-1,6%
Villes de moins de 20 000
habitants
-2,5%
Le Marché Immobilier 2014
Une France coupée en deux par ses prix
Compromis de vente enregistrés par Guy Hoquet l’Immobilier en 2014
2009 PARIS
5 517 € / m² 1 676 € / m²
7 766 € / m² 1 718€ / m²
Ecart : 3 841€/m²
Ecart : 6 048€/m²
12
2014
PARIS
2009
Villes de moins de
20 000 habitants
Le Marché Immobilier 2014
Une France coupée en deux par ses prix
2014
Villes de moins de
20 000 habitants
Compromis de vente enregistrés par Guy Hoquet l’Immobilier en 2014
Un pouvoir d’achat en légère augmentation
En cumul en 2014, on observe que le prix moyen d’achat d’un bien sur le territoire national est de 186 206 euros
A Paris, on achète
En Ile-de-France, on achète
En Province, on achète
73,3 m²
103,3m²
56 m²
24 m²
72 m²
101m²
54,8 m²
23,7 m²
En France, on achète (moyenne nationale)
En 2013
En 2013
En 2013
En 2013
En 2014
En 2014
En 2014
En 2014 Compromis de vente enregistrés par Guy Hoquet l’Immobilier en 2014
14 Compromis 2014 dans le réseau GHI vs 2012 et 2013
Le Marché Immobilier 2014
Evolution de la surface moyenne achetées en 2014
50
73
94 85
47
75
95 88
45
76
97 89
0
20
40
60
80
100
120
Paris IDF hors Paris Province Moy Nationale
2012 T4 2013 T4 2014 T4
Surfaces moyennes au m² (appts+maisons)
Compromis de vente enregistrés par Guy Hoquet l’Immobilier en 2014
15
En 2014 Les acheteurs sont attentistes et à l’affut des
bonnes affaires
Pas d’effet « plan de relance logement » sur le marché en 2014, les effets devraient arriver en 2015
Bonnes perspectives pour l’acheteur en 2015 avec :
Nouvelles mesures du plan Valls lancé en octobre
2014 pour les investisseurs et les primo-accédants
Des taux qui devraient rester bas
Des prix qui confirment leur baisse sur tout le
territoire y compris dans la capitale
Bilan et perspectives 2015
16
Contacts
Pour toute demande d’interview:
• Contact presse Agence Hopscotch
Elody Croullebois - 01 58 65 10 31 - [email protected]
Catherine Haggioannou – 01 58 65 00 32 – [email protected]
• Contact Service Communication Deborah de l’Espinay
01 58 46 44 44
06 67 59 91 27
• Pour connaître les tendances marché en région Contactez le Service Communication Guy Hoquet l’Immobilier
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