Gestion Integral de Activos Fisicos Pas 55

7/17/2019 Gestion Integral de Activos Fisicos Pas 55

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UNIVERSIDAD DE CARABOBO

FACULTAD DE INGENIERIA

ESCUELA DE INGENIERIA MECANICA

TOPICOS ESPECIALES I

GESTION INTEGRAL DE ACTIVOS FISICOS PAS 55

Profesor: Integrantes:

Galo Ru! Lus Arellano" C#I#: $%#&'(#%&'

Guller)o Fguere*o" C#I#: $%#((%#+,-

I./n Tole*o" C#I#: $%#0-+#$,+

Naguanagua" Ma1o *e &'$-

Introducción

La gest2n *e a3t.os f4s3os 5us3a )6a3tar sgnf3at.a)ente el *ese)6e7o *e una

organ!a32n" re*u3en*o los 3ostes *e )anten)ento" n3re)entan*o la .*a



e3on2)3a *e los a3t.os" re*u3en*o los resgos 6ara la e)6resa" au)entan*o la

3onfa5l*a* *e los sste)as" e8u6os 1 3o)6onentes# A6l3an*o el 3on3e6to *e

)a*ure! a una organ!a32n" se 6ue*e enten*er 3o)o el esta*o *on*e la organ!a32n

est/ en 6erfe3tas 3on*3ones 6ara 3onsegur sus o59et.os# La )a*ure! en el Asset

Manage)ent )6l3ar4a 8ue la organ!a32n se en3uentra 6erfe3ta)ente

a3on*3ona*a 6ara tratar sus estrategas *e gest2n *e a3t.os f4s3os# La PAS --

Meto*olog4a *e E.alua32n PAM; 6er)te a las organ!a3ones lle.ar a 3a5o una

autoe.alua32n 1 <an/lss *e las 3aren3as= *e sus 6r/3t3as a3tuales *e gest2n *e

a3t.os 3on BSI PAS --#

Es )6ortante 6re.a)ente *efnr 1 *e9ar 3laro 8u> es la Gest2n *e A3t.os" sus

o59et.os" el sste)a 6or el 8ue este se rge" sus 6rn36os" el 33lo *e .*a *e un

a3t.o" entre otros 3on3e6tos *e gran rele.an3a en la )6le)enta32n o6t)a *e la

Gest2n Integral *e A3t.os F4s3os PAS -- PAM Pass Assess)ent Met?o*olog1;#

Ta)5>n se .uel.e *e gran )6ortan3a en la a6l3a32n *e estos )o*elos *e gest2n"

3ons*erar tanto los re8ustos e@g*os 6or la nor)a ISO --'''" 3o)o las

3ara3ter4st3as es6e34f3as *e la e)6resa en 3uest2n#

1 Objetivo1!1 Objetivo Gener"#$

2



Pro.eer a3t.*a*es sste)/t3as" 3oor*na*as 1 6r/3t3as a tra.>s *el 3ual una

organ!a32n gestona *e )anera 26t)a 1 sosten5le)ente sus a3t.os 1 sste)as *e

a3t.os" sus *ese)6e7os" los resgos 1 gastos a lo largo *e su 33lo *e .*a 3on el

6ro62sto *e al3an!ar su 6lan estrat>g3o *e la organ!a32n#

1!% Objetivo E&ec'(ico$

• Cono3er el al3an3e 1 re8uer)entos 6ara gestonar los a3t.os f4s3os segn la

PAS -- ISO --'''#• Desarrollar )eto*olog4as *e 3ar/3ter t>3n3o e3on2)3as enfo3a*as a la

ntegra32n *el Manten)ento *e A3t.os" sn *e9ar *e la*o la 6arte ?u)ana

*e la Gest2n *e A3t.os#• Pro6or3onar las ?erra)entas t>3n3o e3on2)3as 6ara el 3ontrol *e Gest2n

*e A3t.os" 5asa*o en la PAS -- ISO --'''" 6ara lograr la )eta *e una

*eter)na*a e)6resa#• Desarrollar ?erra)entas *e 3ar/3ter t>3n3o fnan3ero 5asa*as en

n*3a*ores 6ara la 6lanf3a32n *e la gest2n *e los 6resu6uestos *e

n.ers2n" o6era3ones 1 6ro1e3tos#

% )"rco Teórico%!1 Activo$

Son =las nstala3ones" )a8unara" 5enes" e*f3os" .e?43ulos 1 otros ele)entos 1

sste)as rela3ona*os 8ue tenen una fun32n *e nego3o *stnto 1 3uantf3a5les o

3



ser.3o *entro *e una e)6resa o nsttu32n=# a1 8ue tener en 3uenta 8ue esta

*efn32n refle9a el al3an3e *e la BSI PAS --: &''0#

%!% Activo Cr'tico$

Los a3t.os o 3o)6onentes su53on9unto *e los )s)os; 8ue est/n *entf3a*as 3o)o

3r4t3as en la a3tual*a* o en el futuro; son a8uellos 8ue *ese)6e7an un 6a6el

*eter)nante en los o59et.os *e una e)6resa" 1a 8ue su )ala e9e3u32n 6o*r4a

o3asonar gran*es 6>r**as a n.el *e 6ro*u332n u o6era32n" 5en sea el 3aso#

%!* Cic#o de Vid"$

El 33lo *e .*a a5ar3a *es*e la 3on3e632n *e un a3t.o ?asta la *esn3or6ora32n 1o

reno.a32n" 6asan*o 6or el *se7o" 3onstru332n" 6uesta en )ar3?a" o6era32n"

)anten)ento 1 )e9ora)ento#

%!+ Getión de Activo$

Se *efne segn PAS --: &''0 3o)o: “Conjunto de actividades y prácticas

coordinadas y sistemáticas por medio de las cuales una organización maneja de

manera óptima y sustentable sus activos y sistemas de activos, su desempeño, riesgo

y gastos a lo largo de sus ciclos de vida, con el fin de lograr su plan estratégico

organizacional”.

%!5 PAS$

PAS es una sgla *el ngl>s <Pu5l3l1 A.ala5le S6e3f3aton 1 su tra*u332n es

Es6e3f3a32n Ds6on5le al P5l3o# Se *eno)na PAS a las nor)as )6ulsa*as 6or

las ne3es*a*es *e las organ!a3ones *e los 3lentes 1 *esarrolla*as *e a3uer*o 3on

las *re3tr3es esta5le3*as 6or BSI Brts? Stan*ar*s Insttuton;# Las 6rn36ales

6artes nteresa*as se renen 6ara 6ro*u3r 3on9unta)ente un PAS BSI a6ro5a*o 8ue

tene to*a la fun3onal*a* *e una nor)a 5rt/n3a a los efe3tos *e la 3rea32n *e

sste)as *e gest2n" 6untos *e referen3a *e 6ro*u3tos 1 32*gos *e 6r/3t3as#

4



Des6u>s *e *os a7os" el PAS se re.sa 1 se to)a una *e3s2n so5re s se *e5e to)ar

?a3a a*elante 6ara 3on.ertrse en un for)al)ente en una nor)a BSI#

Resu)en*o" las es6e3f3a3ones PAS se ?an *esarrolla*o utl!an*o un 6ro3eso

s)lar a las nor)as Brts? Stan*ar*s 3on la *feren3a 8ue son 6or en3argo *e un

6atro3na*or e@terno" su9eto a 3onsulta *e los nteresa*os" no re8ueren un 3onsenso

total# Estas *feren3as entre el PAS 1 Nor)as *e 3onsenso for)al 5rt/n3a 6er)tr

el 6aso a ser *esarrolla*o 1 6u5l3a*o )/s r/6*o 3on el fn *e satsfa3er las

ne3es*a*es *e nego3o a 3orto 6la!o" 6art3ular)ente en las /reas *e la n*ustra

te3nol2g3a" la nno.a32n o ser.3o# $H

* Ree," -itóric"

PAS -- fue 6ro*u3*o orgnal)ente en &'' 6or una sere *e organ!a3ones" 5a9o la

*re332n *el Insttuto *e Gest2n *e A3t.os IAM; en 3ola5ora32n 3on la Brts?

Stan*ar*s Insttuton BSI;# A 3ontnua32n" se so)et2 a una re.s2n sustan3al 3on

-' organ!a3ones 6art36antes *e $- se3tores *e la n*ustra en $' 6a4ses# PAS --:

&''0 *s6on5le tanto en .ersones en Ingl>s 1 Es6a7ol; fue lan!a*o en *3e)5re *e

&''0 9unto 3on un 3on9unto *e ?erra)entas 6ara la autoe.alua32n *e sus 6r/3t3asa3tuales en la Gest2n *e A3t.os#

El PAS *o orenta32n 1 una lsta *e &0 re8uer)entos *e .erf3a32n *e las 5uenas

6r/3t3as en la gest2n *e a3t.os f4s3osJ nor)al)ente esto era rele.ante 6ara gas"

ele3tr3*a* 1 agua *e ser.3os 65l3os" 3arreteras" sste)as *e trans6orte a>reo 1

ferro.aro" nstala3ones 65l3as" 6ro3esos *e fa5r3a32n 1 las n*ustras *e re3ursos

naturales# Fue gual)ente a6l3a5le a los se3tores 65l3o 1 6r.a*o" en entornos

regula*os o no regula*os# El est/n*ar se *.*2 en *os 6artes:

Parte $ Es6e3f3a3ones 6ara la gest2n o6t)!a*a *e a3t.os *e f4s3os

Parte & Dre3tr3es 6ara la a6l3a32n *e PAS --$

5



Fi.ur" 1! PAS 55/1$ %00! P"rte 1 2 %!

Ta)5>n se a3o)6a7a *e un )ar3o ntegral *e 3o)6eten3as 6ara los a*)nstra*ores

*e a3t.os# Fun*a*a en agosto *e &'$'" el Co)t> *e Pro1e3to ISO &-$ 3ele5r2 su

6r)era ses2n 6lenara en Mel5ourne" Australa a 6rn36os *e &'$$J su lt)a

reun2n fue en Calgar1 a 6rn36os *e &'$(#

Des6u>s *e 3as $' a7os *e *esarrollo" el 3o)t> t>3n3o *e la Organ!a32n

Interna3onal *e Est/n*ares ISO; en Agosto &'$'" ?a *e3**o la 3rea32n *e un

Est/n*ar Interna3onal 6ara la gest2n *e a3t.os 5asa*o en el *o3u)ento *e la PAS

--J *e esta )anera se 3rear/n Tres nor)as nterna3onales 8ue se 6useron en )ar3?a

en Lon*res el - *e fe5rero *e &'$# &H

• ISO --''': Gest2n *e a3t.os Des3r632n# Prn36os 1 la ter)nolog4a#• ISO --''$: Defne los re8uer)entos 6ara el esta5le3)ento"

)6le)enta32n" )anten)ento 1 )e9ora *e un sste)a *e Gest2n *e a3t.os#• ISO --''&: Dre3tr3es so5re la a6l3a32n *e la nor)a ISO --''$#

*!1 IA) 3Intitute o( Aet )"n".e4ent$

El Insttuto *e Gest2n *e A3t.os IAM 6or sus sglas en Ingles; es el organs)o

6rofesonal 6ara los n.olu3ra*os en la a*8us32n" o6era32n 1 3u*a*o *e los 5enes

6



)aterales es6e3al)ente la nfraestru3tura 3r4t3a# En 6art3ular" el Insttuto est/

*rg*o a 6rofesonales *e to*o el )un*o 8ue se *e*3an a la 6ro)o32n *e su

3ono3)ento 1 3o)6rens2n *e la gest2n *e a3t.os#

Fi.ur" %! Lo.o de# Intituto de Getión de Activo!

En el 3onte@to *e la 3onse3u32n *e la gest2n estrat>g3a *e los a3t.os *e una

organ!a32n" los as6e3tos fnan3eros son 3ons*era*os 6ero el IAM no se o3u6a *e

las t>3n3as 6ura)ente fnan3eras# Es una organ!a32n sn fnes *e lu3ro e

n*e6en*ente *e las aso3a3ones 3o)er3ales 1 )er3antles 8ue 3uenta 3on una

a)6la ga)a *e 6atro3nos#

Ta)5>n ofre3e 6ro*u3tos El Kt *e ?erra)entas *e IAM en es6e3al; 6ara a1u*ar a

las organ!a3ones a 6oner este 3ono3)ento en 6r/3t3a# A1u*ar a las 6ersonas a

a6ren*er 1 re3ono3er la 3o)6eten3a 5asa*a en la e.*en3a# Organ!an sus 6ro6as

3onferen3as 1 e.entos 1 ta)5>n a6o1an e.entos *e 3al*a* 6ertnentes

6ro6or3ona*os 6or otros# Ofre3en 6lanes *e res6al*o 6ara a1u*ar a *entf3ar los

)e9ores 6ro.ee*ores *e ser.3os *e for)a32n 1 e.alua32n#

El Insttuto *e Gest2n *e A3t.os ?a *esarrolla*o es8ue)as *e 6atro3no 6arare3o)en*ar asesores 3o)6etentes 1 la for)a32n *e 6ro.ee*ores# (H

*!% 6SI Grou& 36riti7 St"nd"rd Intitute$

Es una )ultna3onal 3u1o fn se 5asa en la 3rea32n *e nor)as 6ara la

estan*ar!a32n *e 6ro3esos# BSI es un organs)o 3ola5ora*or *e ISO 1 6ro.ee*or *e

7



estas nor)as" son *esta3a5les la ISO %''$" ISO $''$ e ISO &,''$# Entre sus

a3t.*a*es 6rn36ales se n3lu1en la 3ertf3a32n" au*tor4a 1 for)a32n en las

nor)as#

Fi.ur" *! Lo.o de 6SI Grou&!

BSI fue fun*a*a 6or el Co)t> *e Ingener4a *e nor)as *e Lon*res en $%'$# Po3o a

6o3o e@ten*2 su a3t.*a* *e nor)al!a32n a otros /)5tos 1 a*o6t2 el no)5re *e

Brts? Stan*ar*s Insttuton" tras re35r la a6ro5a32n 6or Ro1al C?arter en $%&%# En

$%%0" tras una re.s2n *el Ro1al C?arter" BSI 3o)en!2 a *.ersf3arse# De este

)o*o se esta5le32 su no)5re 3o)er3al ?a3en*o referen3a a su 6resen3a

Interna3onal: BSI Grou6#A3tual)ente BSI tene 6resen3a en Asa" Euro6a 1 A)>r3a# La organ!a32n lle.a

en Es6a7a *es*e $%%0 1 ?a 3entra*o sus a3t.*a*es en au*tor4a" 3ertf3a32n 1

for)a32n# H

+ PAS 55

Es la Es6e3f3a32n Brts? Stan*ar* *s6on5le al 65l3o 6ara la gest2n o6t)!a*a

*e a3t.os f4s3os" esta 6ro.ee las *efn3ones 3laras 1 la es6e3f3a32n *e &0

re8uer)entos 6ara esta5le3er 1 au*tar un sste)a *e gest2n ntegra*o 1 o6t)!a*o

a lo largo *el 33lo *e .*a 6ara to*o t6o *e a3t.o f4s3o#

La a3tual!a*a 1 re3ono3*a nterna3onal)ente PAS -- est/ *e)ostran*o ser la

esen3al" 3lara 1 o59et.a *efn32n *e to*o lo re8uer*o 6ara *e)ostrar 3o)6eten3a"

8



esta5le3er 6ror*a*es *e )e9ora 1 3a6tal!ar *3?as )e9oras" lograr 3one@ones

3laras entre los 6lanes estrat>g3os organ!a3onales 1 el tra5a9o real *aro 1 las

real*a*es *e los a3t.os#

PAS -- a6l3a a 3ual8uer organ!a32n 5en sea 65l3a o 6r.a*a" regula*a o no

regula*a" 8ue tenga una alta *e6en*en3a en nfraestru3tura o e8u6os f4s3os# Esta

*es3r5e 8u> *e5e ser ?e3?o en una 6lanf3a32n e )6le)enta32n sn3ron!a*as" en

la gest2n ntegra*a *e la a*8us32n3rea32n" o6era32n" )anten)ento 1

reno.a32n*esn3or6ora32n 1 en los )u3?os =?a5lta*ores= 8ue )6ulsan un

*ese)6e7o o6t)!a*o 1 sustenta5le# -H

Las Organ!a3ones 8ue ?an a*o6ta*o estas a6ro@)a3ones sste)/t3as 1

o6t)!a*as ?an )e9ora*o *e )anera 3onsstente sus 3ostos" resgos" el *ese)6e7o 1

los ser.3os *es*e las l4neas 5ases o 6ro3esos so6ortes a la ra!2n *e ser# PAS

-- ta)5>n 6ro.ee una e.*en3a 3lara *e sustenta5l*a* 6ara los 3lentesJ

n.ersonstas" regula*ores 1 otras 6artes nteresa*as# En 3ontraste 3on )u3?os otros

est/n*ares" los 3uales 6ue*en lograrse )u3?as .e3es 3on solo reunr una gran

3ant*a* *e *o3u)entos" PAS -- re8uere *e )anera es6e34f3a e.*en3a *e una

alnea32n real entre las 5uenas nten3ones es3rtas en el sste)a *e gest2n 1 el

tra5a9o real *e terreno#

De esta )anera" es un )e3ans)o )u1 .aloso 6ara asegurar 8ue los 6rn36os *e

6lanf3a32n total *el te)6o *e .*a *el a3t.o" gest2n ntegral *e resgo"

3ostoresgo5enef3o" enfo8ue al 3lente" sustenta5l*a*" entre otros" sean real)ente

)6le)enta*os *entro *el tra5a9o *aro *e )6le)enta32n *e 6ro1e3tos *e 3a6tal"

o6era3ones" )anten)ento" et3# o6t)!a*o 1 sustenta5le# +H

PAS --: &''0 est/ estru3tura*o 6ara nter3one3tarse *e )anera natural 3on los

sste)as *e gest2n *e 3al*a* tales 3o)o ISO %''$ 1 otras 6latafor)as ISO 1 otras

6latafor)as ISO 1a 8ue 6osee una estru3tura s)lar a *3?as nor)as 5asa*a en los

34r3ulos *e )e9ora 3ontnua: 6lanf3ar" ?a3er" .erf3ar 1 a3tuar;#

9



Fi.ur" +! Etructur" de# Site4" de Getión de PAS 55$ %00!

Un sste)a *e Gest2n *e A3t.os se *se7a 6rn36al)ente 6ara a6o1ar el

3u)6l)ento *el 6lan estrat>g3o organ!a3onal 1 6ara 3u)6lr 3on las [email protected]

*e to*as las 6artes nteresa*as# El )o*elo *e Gest2n *e A3t.os 6ro6uesto 6or PAS

-- est/ 5asa*o en el 33lo PVA" lo 3ual 6os5lta a las organ!a3ones alnear o

ntegrar su sste)a *e gest2n *e a3t.os 3on otros sste)as ntegrales *e gest2n#

10



Fi.ur" 5! Etructur" de# Site4" de Getión de Activo8 PAS 55/1!

Con la )6le)enta32n *e PAS --" se 5us3a lograr:

• A#ine"ción de entendi4iento$ uno *e los gran*es 6ro5le)as ?a s*o la

n3onssten3a *e ter)nolog4a" 8u> es enten**o 3o)o un =a3t.o=" 8u> es

=3osto total *e .*a=" 1" C2)o se 6ue*e o6t)!ar 3ostos" *ese)6e7o 1

resgos=#

• 6enc74"r9in.$ las 5uenas 6r/3t3as *e gest2n *e a3t.os son )u1

n*e6en*entes *el t6o *e a3t.o# PAS -- nos ?a5lta o59et.a)ente 6ara

3o)6arar el *ese)6e7o a lo largo *e se3tores n*ustrales" entre a)5entes

regula*os o no regula*os" 65l3os o 6r.a*os#

11



• Auditor'" inde&endiente$ 3ual8uer organ!a32n ten*e a ?a3erse *e)asa*o

fa)lar 3on el =estatus 8uo=" as4 8ue una )ra*a e@terna 6ue*e )u3?as .e3es

re.elar to*a una sere *e 6ro5le)as 1 o6ortun*a*es" es6e3al)ente s ella

sgue una estru3tura sste)/t3a" tal 3ual lo ?a3e PAS --" la 3ual 3ons*era

to*os los as6e3tos *e la gest2n *e a3t.os#

• Certi(ic"ción$ un sello *e a6ro5a32n re3ono3*o nterna3onal)ente 6ue*e

ser )u1 .aloso 6ara )antener la 3onfan!a *e los 3lentes" n.ersonstas 1

rela3ones 3on los entes regula*ores o n3luso en la gest2n)tga32n *e los

resgos# Una a3re*ta32n PAS -- ofre3e la 6r)era e.*en3a 3ros fun3onal

*e 3o)6eten3a ntegra*a en gest2n *e a3t.os o6t)!a*a 1 a lo largo *el

33lo *e .*a total#

• Se#ección de Contr"tit"$ los )s)os argu)entos ta)5>n .an al otro

e@tre)o" 3uan*o se *e6en*e *e otros 6ara ?a3er el tra5a9o" las 3o)6eten3as

*e gest2n *e a3t.os .erf3a*as o59et.a)ente son una 6arte )6ortante en la

sele332n *e 3ontratstas 1 autor*a*es *elega*as#

•P#"ni(ic"ción de 4ejor" e4&re"ri"#e$ se)6re ?a1 )u3?as *eas 1o6ortun*a*es *e )e9ora)entoJ PAS -- 1 en 6art3ular" el )>to*o *el Plan

Maestro *e TPL las 3on.erte en un 6lan *e )6le)enta32n 6ror!a*o"

3oor*na*o 1 o59et.o" 6ara 8ue to*a la organ!a32n 3o)6ren*a 1 se

3o)6ro)eta 3on el )s)o#

• Auto/ev"#u"ción$ n3luso el 6r)er uso *e PAS -- 3o)o una lsta *e

.erf3a32n *e re8uer)entos 6ue*e 6ro*u3r 5re3?as 1 o6ortun*a*es

sor6ren*entes# No tanto" 3o)o una e.alua32n n*e6en*ente" 6ero *e3ual8uer )anera es un )u1 5uen 6unto *e 6art*a# ,H

+!1 A#c"nce de PAS 55$

12



Co)o se 6ue*e o5ser.ar en la sguente fgura" el 3entro *e la nor)a est/ en los

a3t.os f4s3os# Sn e)5argo" 3u5re las nterfa3es entres estos a3t.os f4s3os 1 los

a3t.os ?u)anos" fnan3eros" nfor)a32n e ntang5les" en)ar3a*os to*os 5a9o el

3onte@to .tal *el nego3o 8ue n3lu1e: o59et.os" 6ol4t3as" regula3ones *el nego3o

1 re8uer)entos *e *ese)6e7o 1 resgos# $H

Fi.ur" :! A#c"nce de PAS 55!

De a3uer*o a esto" en 3a*a nterfa! *esta3an *stntos fa3tores *e gran rele.an3a en el

al3an3e total" 3on la fnal*a* *e lle.ar a 3a5o los o59et.os *el nego3o" 6ol4t3as"

)ane9o *e resgo" entre otros# Tales 3o)o:

• Activo -u4"no$ Mot.a32n" 3o)un3a32n" roles 1 res6onsa5l*a*es"

3ono3)ento" e@6eren3a" tra5a9o en e8u6o 1 l*era!go#• Activo de In(or4"ción$ Con*32n" *ese)6e7o" a3t.*a*es" 3ostos 1

o6ortun*a*es#• Activo Int"n.ib#e$ Re6uta32n" )agen" )oral" restr33ones e )6a3to

so3al#

13



Activo Fin"nciero$ Costos *el 33lo *e .*a" 3rteros *e n.ers2n *e

3a6tal" 3ostos o6era3onales" entre otros#

+!% Nive#e de Activo 2 u Getión$

Segn la 3o)6le9*a* *e la organ!a32n" los a3t.os se 6ue*en organ!ar 1 gestonar

6or n.eles 6ero reg*os *entro *e un sste)a ntegra*o *e Gest2n *e A3t.os#

Fi.ur" ;! Nive#e de Activo 2 Getión en PAS 55!

+!* O&ti4i<"ción de #" Getión de Activo$

Para una 3o)6a74a" o6t)!ar la gest2n *e a3t.os en las *stntas /reas" se 6ue*e

3lasf3ar *e la sguente )anera:

a; Para el 6ersonal *e Fnan!as 1 Conta5l*a* sgnf3a:

• Asegurar 8ue los a3t.os en ser.3o est>n n.entara*os en los l5ros *e la

e)6resa#• ue los a3t.os sean a6ro6a*a)ente *e6re3a*os 1 el)na*os *e los l5ros

3uan*o sean retra*os#

14



• Pr/3t3as *e )anten)ento 6re.ent.o 8ue )n)!an los gastos 3a6tal 1

o6era3ones;#

• Mane9o 6ru*ente *e los gastos *e )anten)ento 1 o6era3ones 6ara

)n)!ar el )6a3to *e 3oste so5re el 3lente#

5; Para O6era3ones 1 Manten)ento" 3onsste en:

• Asegurar la 3ontnu*a* 1 3onfa5l*a* o6erat.a *e los a3t.os" a tra.>s *e

una e9e3u32n a6ro6a*a *el )anten)ento#

• Mn)!ar las a33ones *e e)ergen3a *e5*o a fallos *e los a3t.os#

3; Para el De6arta)ento *e Ingener4a

• La Gest2n *e A3t.os se 3entra en la 6lanf3a32n 1 *se7o *el ree)6la!o 1

)anten)ento )a1or *e un sste)a *e a3t.os#

*; Para los Ingeneros *e IT

• La Gest2n *e A3t.os le 3orres6on*e el )ontoreo 1 3ontrol *e las a3t.*a*es

*e )anten)ento 1 ree)6la!o *e los a3t.os#

e; Para la Dre332n" Clentes 1 *e)/s:

• Confa5l*a* *e los ser.3os al )/s 5a9o 3oste 6os5le#

• Resta5le3)ento sn falta *e los ser.3os al 6resentarse una stua32n *e

e)ergen3a#

• Contar 3on 3a6a3*a* re*un*ante ante fallos *el sste)a#

• Prote332n *el Me*o A)5ente#

+!+ Princi&io 2 "tributo de #" Getión de Activo$

• Gestona los resgos" no los re3ursos• Cons*era to*o el sste)a" no sus 6artes• A6l3a a una 6ers6e3t.a *e to*o el 33lo *e .*a

15



• De9ar los a3t.os en el )s)o esta*o 8ue se *esean en3ontrar • A*o6ta la gest2n *e la n3ert*u)5re

• Cons*era las [email protected] *e las 6artes nteresa*as• Alnea las *e3sones a los o59et.os generales *el nego3o#

La Gest2n *e A3t.os es una .s2n ?ol4st3a 1 8ue 6ue*e unr a *ferentes 6artes *e

una organ!a32n en 3on9unto en la 5s8ue*a *e o59et.os 3o)unes estrat>g3os# PAS

-- *entf3a los 6rn36os 3la.e 1 los atr5utos *e >@to gest2n *e a3t.os# Estos

6ue*en ser e@6l3a*os *e la sguente )anera:

• Sste)/t3a: un enfo8ue )et2*3o" la 6ro)o32n *e3sones 3onsstentes"

re6et5les 1 au*ta5les 1 a33onesJ

• Sst>)3a: tenen*o en 3uenta los a3t.os en su sste)a *e a3t.os 3onte@to 1

la o6t)!a32n *el .alor *e los sste)as a3t.os n3lu*o el ren*)ento

sosten5le *e 3ostes 1 resgos; en lugar *e o6t)!ar los a3t.os n*.*uales

*e for)a asla*aJ

• Basa*o en el resgo: los re3ursos 1 3on3entra32n *e los gastos" 1 el

esta5le3)ento *e 6ror*a*es" *e a3uer*o a los *entf3a*os resgos 1 el

3osto aso3a*o 5enef3osJ

• Q6t)a: se esta5le3e el 3o)6ro)so )e9or .alor entre los fa3tores *e la

3o)6eten3a" tales 3o)o ren*)ento" 3osto 1 resgo" aso3a*os a los a3t.os

)/s *e sus 33los *e .*aJ

• Sustenta5le: tenen*o en 3uenta las 3onse3uen3as a largo 6la!o *e a3t.*a*es

a 3orto 6la!o 6ara asegurar la *s6on5l*a* *e se 6re.>n las ne3es*a*es

futuras 1 o5lga3ones 6or e9e)6lo" e3on2)3os o a)5entales lasosten5l*a*" el ren*)ento *el sste)a" la so3e*a* res6onsa5l*a* 1 otros

o59et.os a largo 6la!o;J

• Integra*o: el re3ono3)ento *e 8ue las nter*e6en*en3as 1 efe3tos

3o)5na*os son .tales 6ara el >@to# Esto re8uere una 3o)5na32n *e los

16



atr5utos anterores" 5a9o la 3oor*na32n *e ofre3er un enfo8ue 3on9unto 1 el

.alor neto#

• Glo5al: )rar el 3ua*ro 3o)6leto" es *e3r" las )6l3a3ones 3o)5na*as *e

gestonar to*os los as6e3tos esto n3lu1e la 3o)5na32n *e *ferentes a3t.os

t6os" las nter*e6en*en3as fun3onales 1 las 3ontr5u3ones *e los a3t.os

*entro *e los sste)as a3t.os" 1 las fases *el 33lo *e .*a *e a3t.os

*ferentes 1 las a3t.*a*es 3orres6on*entes;" en lugar *e una enfo8ue

3o)6art)enta*oJ

En la sguente fgura" se lustran los atr5utos 8ue rgen la )6le)enta32n 1 el*ese)6e7o *e un sste)a *e Gest2n *e A3t.os#

Fi.ur" ! Atributo de #" Getión de Activo!

+!5 6ene(icio de #" Getión de Activo$

I)6le)entar un sste)a *e gest2n *e a3t.os 6ro.ee 5enef3os a la organ!a32n 8ue

a1u*an a lograr el 3u)6l)ento *el 6lan estrat>g3o organ!a3onal 1 a satsfa3er las

17



[email protected] *e to*as las 6artes nteresa*as# Entre los 5enef3os )/s re6resentat.os"

se 6ue*en )en3onar:

• Satsfa332n *el 3lente• Me9ora en segur*a*" salu* 1 a)5ente• O6t)!a32n *el retorno so5re la n.ers2n• Me9ora en la 6lanea32n a largo 6la!o• Ca6a3*a* 6ara *eter)nar la )e9or o632n 6ara n.ertr el *nero• E.*en3a 6ara *e)ostrar el a3ata)ento a re8uer)entos legales 1

regulatoros• Mane9o o6t)!a*o *e los resgos 1 *el go5erno 3or6orat.o• Una re6uta32n 3or6orat.a )e9ora*a• a5l*a* 6ara *e)ostrar 8ue el *esarrollo sosten5le se to)a en 3uenta a lo

largo *el 33lo *e .*a 0H

+!: F"ctor -u4"no en #" Getión de Activo$

Los )antene*ores *e a3t.os se *e5en aso3ar a 6rogra)as *n/)3os 8ue n3lu1an el

fa3tor ?u)ano 1 la 3onfa5l*a*# Es ne3esaro 8ue los en3arga*os 3a)5en la

)eto*olog4a 6ara el )anten)ento *e un )o*o )/s ef3a! 1 3ertero tenen*o en

3uenta las 6autas 3ulturales *e la e)6resa" el 3l)a la5oral 1 las rela3ones

nter6ersonales# a1 e)6resas 8ue tenen una 3ultura )/s *e 3ontrol" orenta*a al

3u)6l)ento *e o59et.os" .ert3alsta )entras 8ue otras tenen una 3ultura )/s

?or!ontal" 3on una rela32n )/s 6lana entre los ntegrantes *e los e8u6os# estos

son solo e9e)6los entre .aros# La gest2n *e un a3t.o no 6ue*e *e6en*er solo *e

)>to*os 1 as6e3tos t>3n3os# Es a 6artr *e la ntera332n entre )lt6les *s36lnas

3uan*o se logran los resulta*os#

El 4n*3e *e fra3aso en el )anten)ento *e un a3t.o est/ rela3ona*o 3on no tener

en 3uenta la 6arte ?u)ana# Es )u1 *f43l lle.ar esta no32n a la 6r/3t3a 6ero es

ne3esaro ?a3erlo# -H

+!; Re#"cione con otr" nor4"tiv"$

18



Se 6ue*e *e3r 8ue el estlo *e 6resenta32n *e la BSI PAS --: &''0 es s)lar a la

a*o6ta*a en las nor)as tales 3o)o ISO %''" ISO $''' 1 OSAS $0''&" lo 8ue

fa3lta su 3o)6rens2n e nter6reta32n 6ara las 6ersonas 8ue )ane9an la )s)a 1

8ue la BSI PAS --: &''0 6lantea 3o)o su o59et.o <ser.r *e a6o1o a la 6ol4t3a 1 las

estrategas *e otros est/n*ares" 3o)o as4 ta)5>n 8ue los )s)os sr.an *e

fa3lta*ores 6ara el )e9or *esarrollo *e la es6e3f3a32n" es *e3r" 8ue la BSI PAS

--: &''0 5us3a tra5a9ar 3on9unta)ente 3on estas nor)at.as 3on el fn *e alnear sus

6ol4t3as 1 estrategas# Pero ta)5>n es *e *esta3ar 8ue la BSI PAS --: &''0 3o)6arte

6rn36os 3o)unes *e un sste)a *e gest2n 3on las nor)as ISO %''' 1 $'''# Sn

e)5argo" *e5e enten*erse 8ue la a6l3a32n *e .aros ele)entos *el sste)a *egest2n 6ue*e *ferr *e5*o a los *stntos o59et.os 1 *ferentes 6artes nteresa*as#

Mentras 8ue los Sste)a *e Gest2n *e Cal*a* ISO %'''; tratan las ne3es*a*es *e

los 3lentes 1 los Sste)as *e Gest2n A)5ental ISO $'''; est/n *rg*os ?a3a

las ne3es*a*es *e un a)6lo es6e3tro *e 6artes nteresa*as 1 las ne3es*a*es 8ue se

*esarrollan en la so3e*a* 6or la 6rote332n a)5ental" el Sste)a *e Gest2n *e

A3t.os BSI PAS --; 5us3a o6t)!ar *ese)6e7o" re*u3r los resgos 1 gastos

aso3a*os a los a3t.os a lo largo *e sus 33los *e .*a#

El futuro n)e*ato *e la BSI PAS --: &''0" es 3on.ertrse en una nor)a ISO 3o)o

su3e*2 en el 6asa*o 3on la ISO $''' 8ue se 5as2 en la nor)a Inglesa BS ,,-'" 8ue

fue 6u5l3a*a of3al)ente 6or la Brts? Stan*ar*s Insttuton BSI; 6re.a a la

Reun2n Mun*al *e la ONU so5re el Me*o A)5ente ECO %&;#

Otro 6unto en *on*e la BSI PAS --: &''0 5us3a rela3onarse 3on otros Sste)as *e

Gest2n es en el ane@o A *on*e se o5ser.a un 3ua*ro 8ue anal!a la 3orres6on*en3a

3on nor)as ISO %'''" ISO $'''" OSA $0'''#

Ta)5>n 6o*e)os )en3onar 8ue e@sten otras nor)at.as" es6e3f3a3ones 1 gu4as

*entro *el /rea *e a6l3a32n *e la BSI PAS --: &''0" 3o)o son: UNE &'+- Gu4a

*e Manten5l*a* *e E8u6os" UNE&''''$($$ Gest2n *e la Confa5l*a*" SAE

A$'$$ 1 SAE A$'$& RCM e )6le)enta32n" ISO $&& Asset Do3u)enta32n"

19



PIs Mantenan3e e1 Perfor)an3e In*3ators: 6rEN $-($" UNE +'(''$" +'(''&

Dse7o 1 Confa5l*a*#

+! )ode#o de P#"ne"4iento e I4&#e4ent"ción de un Site4" de Getión de

Activo$

20



Fi.ur" =! Directrice &"r" #" "&#ic"ción de PAS 55!

+!= )etodo#o.'" &"r" ev"#u"r e# Site4" de Getión de Activo$

21



PAS --$ 3ontene los re8ustos 5/s3os" 5uenas 6ra3t3as ood !ractice;" 3ontra los

3uales 6ue*e ser e.alua*a la 3a6a3*a* *e gest2n *e a3t.os *e una organ!a32n#

Con 5ase en los resulta*os se *se7an los 6lanes *e )e9ora 1 se *eter)na el )a6a *e

ruta 6ara lograr el 3u)6l)ento *e los re8ustos 8ue le 6er)tan 3ertf3ar el sste)a

*e gest2n a3or*e 3on PAS --# La organ!a32n 6ue*e segur *esarrollan*o sus

3a6a3*a*es )/s all/ *e los re8ustos *e PAS --" ?asta lograr estan*ar!ar sus

)e9ores 6r/3t3as "est !ractice; o n3luso llegar a Clase Mun*al #orld Class;#

El gra*o *e 3u)6l)ento *e los re8ustos 6er)te *eter)nar el n.el *e )a*ure! *e

la 3a6a3*a* en la gest2n *e a3t.os *e la organ!a32n 1 real!ar "enc$ %ar& 3on

otras organ!a3ones *el )s)o se3tor *e nego3o#

La )eto*olog4a *e e.alua32n *e la gest2n *e a3t.os *efn*a 6or IAM a6l3a 6ara

3ual8uer t6o *e organ!a32n *on*e los a3t.os f4s3os son 3la.es o un fa3tor 3r4t3o

6ara al3an!ar las )etas *el nego3o#

Ser 3a6a! *e *e)ostrar 8ue los re8ustos es6e3f3a*os en PAS --: &''0 se 3u)6len"

es una 6rue5a tang5le *e una a6ro@)a32n sste)/t3a" nter*s36lnara 1 gest2n

o6t)!a*a *e los a3t.os" 8ue 3o)5na 3orre3ta)ente las res6uestas a los re8ustos

*e 3orto 6la!o 3on el 3u)6l)ento sosten5le *e los o59et.os a largo 6la!o# Esto

garant!a a los 3lentes" 6ro6etaros" e)6lea*os" regula*ores 1 otras 6artes

nteresa*as 8ue el nego3o est/ en 5uenas )anos#

Mu3?as organ!a3ones ?an *es3u5erto 8ue lle.ar a 3a5o un <an/lss *e 5re3?a

3ontra los re8ustos esta5le3*os en el PAS -- le ?as 6er)t*o *entf3ar

o6ortun*a*es *e )e9orar 1 3onstrur un 6lan *e )e9ora 6ror!a*o# Esto 3on*u3e a

una )e9ora real en lo esen3al 1 a )enu*o 6ue*e 6er)tr el 3u)6l)ento *e las

)etas *el nego3o 3on )a1or ef3en3a 1 ef3a3a 3on )enos re3ursos#

La )eto*olog4a 3ontene una sere *e 6reguntas 6ara e@6lorar )a*ure! *e la

3a6a3*a* *e gest2n *e a3t.os *e una organ!a32n a tra.>s *e to*os los ele)entos

*el PAS --# Ca*a 3on9unto *e 6reguntas 1 res6uestas se 3o)6one *e:

22



• Cn3o 6os5les res6uestas aso3a*as 3on 3a*a n.el *e )a*ure!• Una gu4a es6e34f3a so5re 6or 8u> se ?a3e la 6regunta sol3ta*a" 8uen *e5e

ser 3a6a! *e *ar res6uesta a la 6regunta 1 la e.*en3a 8ue 6o*r4a ser re.sa*a

6ara a1u*ar 3on la e.alua32n *el n.el *e )a*ure!#

Fi.ur" 10! Ev"#u"ción de# nive# de 4"dure<!

La )eto*olog4a *e e.alua32n tene 3o)o resulta*o unas graf3as las 3uales 6er)ten

a la organ!a32n .er los resulta*os *e su e.alua32n e *entf3ar *on*e tenen

fortale!as 1 *e5l*a*es# Esto se )uestra en los seg)entos *e una gr/f3a *e ra*ar"

8ue 9unto 3on otros t6os *e gr/f3as" 6er)ten a la organ!a32n 6rofun*!ar an )/s

en los resulta*os# A 3ontnua32n" se 6resenta en la fgura $$ un e9e)6lo *e esta"

*on*e la le1en*a est/ 3o)6ren**a 6or 3a*a uno *e los 6untos *e la Estru3tura *el

Sste)a *e Gest2n PAS -- 6resente en la fgura # Este 6ro3eso ta)5>n es lo 8ue se

3ono3e 3o)o Au*tora:

23



Fi.ur" 11! Reu#t"do .r"(ico de #" ev"#u"ción de# nive# de 4"dure< de #" c"&"cid"d

de #" Getión de Activo e.>n PAS 55$ %00!

Esta )eto*olog4a *e e.alua32n 6ue*e a3larar las sguentes n8uetu*es:

• Per)te *entf3ar o6ortun*a*es 6ara )e9orar la ef3en3a 1 efe3t.*a* en el

3u)6l)ento *e los o59et.os *e nego3o#• Pro6or3ona la estru3tura 6ara un 6lan *e )e9ora *e la 3a6a3*a* *e gest2n *e

a3t.os• De)ostrar a las 6artes nteresa*as la a*)nstra32n 3o)6etente 1 sosten5le

*e los a3t.os• Es a6l3a5le a la gest2n *e a3t.os f4s3os en to*os los se3tores *e la n*ustra• A6o1a la 6re6ara32n 6ara la 3ertf3a32n PAS --: &''0• Per)tr4a ?a3er un segu)ento *e las )e9oras en la 3a6a3*a* *e gest2n *e

a3t.os *e la organ!a32n• Le 6er)tr4a 3o)6arar la 3a6a3*a* *e gest2n *e a3t.os 3on otras

organ!a3ones# 0H

+!10 )?todo @"do$

24



El )>to*o usa*o 3o)6ren*e los sguentes 6asos:

1! Auditori" contr" PAS 55$ En este 3aso" un )o*elo *e e.alua32n 8ue usa3o)o 5ase PAS --: &''0 6art3ular!a*o en los te)as relat.os al

)anten)ento se us2 6ara e.aluar to*os los ele)entos 8ue *e5er4a tener el

sste)a *e gest2n *e )anten)ento )ostra*os en la fgura # Esta au*tor4a

ta)5>n 6er)te *entf3ar las fortale!as e@stentes#&# An#ii de brec7" eBitente$ Las 5re3?as *e 3u)6l)ento 3ontra PAS --

se e.aluaron en t>r)nos *el .alor 8ue 6ue*e agregar a la organ!a32n" los

re3ursos re8uer*os 6ara su )6le)enta32n en t>r)nos e3on2)3os"

?u)anos 1 fnan3eros# Este an/lss ta)5>n 5us3a a6ro.e3?ar al )/@)o lasfortale!as *entf3a*as en la au*tora anteror#

(# De"rro##o de 4ode#o de .etión de 4"nteni4iento$ Un )o*elo 8ue

6er)ta la 3onse3u32n *e los o59et.os *e alto n.el *e la organ!a32n 1

3u)6la 3on los re8uer)entos *e la nor)a PAS -- es real!a*o# Este )o*elo

es *e naturale!a es6e34f3a 6ara la organ!a32n" 1 6er)te a6ro.e3?ar las

fortale!as *entf3a*as" e@6an*rlas 1 a6o1arse en ellas 6ara el 3erre *e las

5re3?as 8ue se ?a1an *entf3a*o#

# De"rro##o de P#"n )"etro$ Un 6lan *e )6le)enta32n total 6ara la)6le)enta32n *el )o*elo se *esarrolla 3on el n.el *e *etalle suf3ente

6ara tener un 6ro1e3to ..o" 3ontan*o 3on: A3t.*a*es a real!ar" 5enef3os a

o5tener 6or las a3t.*a*es 1 su ?or!onte *e o5ten32n" re3ursos n.olu3ra*os

6ara su e9e3u32n 3ostos" 6ersonas" e8u6os" fa3l*a*es" et3#;" a3t.*a*es

3r4t3as o ?a5lta*oras" te)6or!a*o *e las a3t.*a*es Carta Gantt;"

n*3a*ores a usar *urante la )6le)enta32n#5! I4&#e4ent"ción de P#"n )"etro$ La )6le)enta32n *el )o*elo suger*o

n.olu3ra )/s o )enos re3ursos segn las 5re3?as *entf3a*as en la

au*tora" 1 6ue*e to)ar *es*e un )es a tres a7os 6ro)e*o# Segn las

*)ensones *e 3a)5o re8uer*as se ?a3e ne3esara to)ar en 3uenta

ele)entos 3o)o lo son el 3a)5o 3ultural" 3a6a3ta32n" so6orte lo3al *e

)6le)enta32n" et3#

25



:! Certi(ic"ción 3o&cion"#$ Una .e! 3u)6l*as las 5re3?as se 6ue*e o6tar 6or

el 6ro3eso *e 3ertf3a32n" el 3ual n.olu3ra un 6ro3eso *e au*tor4a a*3onal"

en este 3aso )/s *etalla*a 8ue la no)5ra*a 6re.a)ente# Este es un 6aso 8ue

la organ!a32n to)ar/ segn sus ntereses *e *e)ostrar a ter3eros la )anera

en 8ue gestona el )anten)ento *e sus a3t.os#

+!10!1 Reu#t"do 2 dicuión$

En el 3aso *e estu*o a 3ontnua32n" el no)5re *e la organ!a32n ?a s*o o)t*o

6or 3on.enos *e 3onf*en3al*a* *e la nfor)a32n# B/s3a)ente" se 6resenta un

resu)en *el estu*o" *e5*o a 8ue la e.alua32n *e PAS -- 3u5re )/s *e $-'

as6e3tos 1 no se 3ono3en los *atos of3ales# No est/ *e )/s re3or*ar 8ue PAS --

esta5le3e 8ue estos )>to*os un.ersales son a6l3a5les a 3ual8uer organ!a32n 8ue

*e6en*a fuerte)ente *el *ese)6e7o *e sus a3t.os f4s3os#

Estatal El>3tr3a# Se trata *e una estatal el>3tr3a en )er3a*o )ono62l3o"

6re6ar/n*ose 6ara un )er3a*o a5erto nterna3onal# Esta e)6resa *eseosa *e

6re6ararse 6ara la l5re 3o)6eten3a .o )u1 atra3t.o el uso *e PAS -- 6or ser una

nor)a 8ue est/ sen*o a6l3a*a 3on gran >@to en e)6resas el>3tr3as *e gran

3ategor4a en *.ersos 6a4ses *el 6r)er )un*o 1 8ue PAS -- ta)5>n re6resenta un

gran atra3t.o 6ara los entes regula*ores 8ue n3luso la ?an *e3reta*o *e naturale!a

o5lgatora en algunos 6a4ses;# En fun32n *e esto *e3*2 re.sar su gest2n *e

)anten)ento#

+!10!% Reu#t"do obtenido$

En la au*tora n3al se notan gran*es o6ortun*a*es en t>r)nos *e gest2n" 8ue

a5ren e@3elentes 6uertas *e *esarrollo" 6uesto 8ue los resulta*os *el )anten)entoen l4neas generales se )ostraron 5uenos" la gest2n *el )anten)ento se )ostr2 )u1

)e9ora5le# En esta eta6a se n.olu3raron )/s *e ('' 6ersonas 3u5ren*o *es*e la

geren3a" ?asta e9e3utores *e )anten)ento 1 o6era*ores#

26



La sguente graf3a )uestra los resulta*os o5ten*os *e la e.alua32n 3ontra PAS --

*e la gest2n *e )anten)ento:

Fi.ur" 1%! Reu4en .r"(ico de #" Auditori"!

En el an/lss *e 5re3?as 1 fortale!as" se o5ser.a una ele.a*a ef3a3a en la o5ten32n

*e los resulta*os *el )anten)ento" sn e)5argo" en t>r)nos *e )ane9o *e

ef3en3a" *e resgos 1 3ostos a lo largo *el 33lo *e .*a" ?a1 to*o un )un*o 6or

re3orrer" lo 8ue gener2 gran*es [email protected] geren3ales al *ete3tar )/s *e -' Ma7o

en o6ortun*a*es *e )e9ora)ento" 3a6tal!a5les en )enos *e - a7os 1 una

n*s6on5l*a* e.ta5le 8ue e8u.ale a tener a3t.os *e )/s *e &'' M nutl!a*os#

El )o*elo *e gest2n *se7a*o se a5or*2 en la 5s8ue*a *e un )o*elo *e e@3elen3a

8ue 6er)ta 3a6tal!ar los 5enef3os 6oten3ales 1 8ue 3u)6la a 3a5al*a* 3on PAS

-- 3on la nten32n *e r 3ertf3an*o las nstala3ones en fun32n *el gra*o *e

)a*ure! al3an!a*o#

27



El 6lan )aestro 1 su )6le)enta32n" result2 en un 6lan a)53oso *e -0 a7os *e

)6le)enta32n" el 3ual se 6art3ular!ar/ 6ara 3a*a 3o)6le9o *e genera32n" 6uesto

8ue se *entf3aron n.eles *e )a*ure! )u1 *ferentes en 3a*a uno *e ellos# -H

28



Conc#uione

• Se o5ser.a 8ue PAS -- ofre3e un 3o)6leto set *e &0 re8uer)entos 3ontra

la 3ual 6ue*e .erf3arse 3ual8uer sste)a *e gest2n *e )anten)ento

6art3ular!an*o 3a*a re8uer)ento a lo relat.o al )anten)ento 1 sus

a3t.*a*es 3one@as;#• La 3re3ente a3e6ta32n nterna3onal *e PAS -- la 3on.erte en *eal

6ara 3ontar 3on un )ar3o *e referen3a 3ontra el 3ual una e)6resa se 6ue*e

3o)6arar tanto nterna)ente 3o)o e@terna)ente#• El sste)a es lo suf3ente)ente /gl 6ara a*a6tarse a 3a)5os estrat>g3os

organ!a3onales e)6u9a*os 6or la *n/)3a *e )er3a*os 1 te3nolog4a#

• Se 3rean o refuer!an la!os for)ales 3on 6untos *e 3ontrol 6ara las

rela3ones 3one@as 3on o6era3ones" ngener4a" a5aste3)ento" re3ursos

?u)anos" et3#

• Se 6ue*e *e3r 8ue PAS -- *e)uestra ser una e@3elente a1u*a 6ara

esta5le3er" re.sar 1 )e9orar sste)as *e gest2n *e )anten)ento"

au*ta5les 1 3ertf3a5les 3on una a)6la 3re*5l*a* nterna3onal#

• Su )6le)enta32n genera un sste)a *e gest2n *e )anten)ento

es6e34f3o 6ara una e)6resa" 8ue 6ue*e ser au*ta5le 3ontra est/n*ares

re3ono3*os nterna3onal)ente 1 8ue su )6le)enta32n es sustenta5le en

el te)6o#

29



6ib#io.r"('"

$H Ing# Mgt# R3ar*o Pauro &'$(;# Sste)as 6ara PAS -- 3entra*os en el Fa3toru)ano# Un.ers*a* Te3nol2g3a Na3onal" Argentna#

&H ?tt6:en#K6e*a#orgKISOW--'''

(H ?tt6s:t?ea)#orga5out

H ?tt6:es#K6e*a#orgKBrts?WStan*ar*sWInsttuton

-H MS3# os> Bernar*o Dur/n &'$&;# Gest2n *e Manten)ento 5a9o est/n*ares

Interna3onales 3o)o PAS -- Asset Manage)ent# T?e oo*?ouse Partners?6" Lt*#

+H ?tt6:#geston6as--#3o)6or8ueW6as--#6?6

,H ?tt6:#geston6as--#3o)8ue6o*e)oslograr#6?6

0H Alfonso *e ess untero Bueno &'$$;# Mo*elo 6ara )6le)entar 1 au*tar un

sste)a *e Gest2n *e A3t.os# Un.ers*a* In*ustral *e Santan*er" Bu3ara)anga#

Gestion Integral de Activos Fisicos Pas 55

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