BouwData PB ® La Codification. Goulots Les normes disponibles Lexicon comme encadrement La théorie...

BouwData PB®

La Codification

Goulots Les normes disponibles Lexicon comme encadrement La théorie versus la pratique La codification BouwData PB®

Goulot 1

Chaque partenaire a un autre besoin de connaissance Investisseur: prix divisé en coûts de construction

souterrain et hors sol Architect: p.ex. le prix d’une fenêtre, y compris tous

les travaux correspondants Entrepreneur: p.ex. le prix d’un m² de coffrage

Chaque partenaire préfère une autre structure de coûts Une liste des prix en une structure simple ne suffit pas

Goulot 2

Une systématique de travail claire n’existe pas. Chaque projet avec des partenaires nouveaux:

Autre rangement de cahier des charges Autres codes de mesure Autres états d’avancement

Perte de temps & problèmes de communication

Pas possible de générer une connaissancepour des autres projets

Goulot 3

Pas de transparance par rapport au pris de revient. Les coûts suivants sont divisés entre les coûts differents de production:

Une partie du frais de chantier Le coût du préparation de travail Le coût pour le suivi du projet

Seulement l’entrepreneur a connaissance de ces coûts Aucune comparaison des prix est possible

Programme

Plan structure

Plan détaillé

Réalisation

Utilisation

NBN B06-002 surface & contenu des bâtiments

NBN B06-003 les coûts d’investissement

NBN B06-001 méthode de mesure

NBN B06-004 coûts d’exploitation NBN B06-005 données de gestion &

d’emploi

= NEN 2630= NEN 2631

NEN 3699

= NEN 2632= NEN 2633

NEN 2634 termes, définitions et préscriptions en rapport avec les aspects des coûts et de qualité pour les projets de construction

STABU: systématique pour le cahier de charge technique de logements et d’utilité

Bouwbesluit: NEN 2630 NEN 2580

PROCES DE

CONSTRUCTION

Les normes disponibles

Goulets Les normes disponibles Lexicon comme encadrement La théorie versus la pratique La codification de BouwData PB®

Complexe = collection de plusieurs bâtiments qui appartiennent ensemble

Bâtiment = collection complet de fonctions/objets physiques nécessaires pour répondre à un besoin de logement

Cluster d’éléments = un groupe des éléments avec certaines caractéristiques associées

p.ex. la fondation

Elément = un objet fonctionnel avec une fonction spécifique, défini sans le type de méthode de construction ou de solution technique

p.ex. dalle sur sol - charge 3 tonne/m², classe de planéité 5mm/2m

Elément de construction= un objet physique avec une performance spécifique, défini par le type de la solution technique ou de méthode de construction

p.ex. dalle sur sol - 20cm béton C25/30 avec 25kg/m³ fibres d’acier sur feuil PE 0,2mm et sur couches inférieures 5cm sable et 30cm cailloutis

Terminologie TU Delft

Composant = un objet physique qui appartient à un élément de construction, composé des produits de construction en utilisant des matériaux et de travail

p.ex. Stabilisation du sol

Activité = le proces du traitement des produits de construction en utilisant des matériaux et de travail pour la réalisation des composants

p.ex. Coffrage

Moyen = porteur d’information générique pour le travail, les matériauxet le matériel

p.ex. Livraison du feuil PE

Coût d’exécution général = les coûts de travail et du matériel nécessaires à l’accomplissement d’un bâtiment, que ces dépenses ne sont pas liées aux moyens qui restent sur le site après la livraison

Terminologie TU Delft (2)

Complexe Bâtiment Cluster d’éléments Elément

Partie du construction Composant Activité Moyen (travail, matériaux, matériel)

Coût d’exécution général (CEG)

Programme/ plan structure

Plan détaillé / réalisation

Indicatifs des coûts des projets précédents

Les prix par rapport aux projet présent

= fonction

= matérialisation

PdE, Table 6, NEN 2634



Défini à part de la table 6, NEN 2634

STABU systématique des cahiers de charge technique

La théorie

Complexe Bâtiment Cluster d’éléments Elément / Partie du construction Composant = les segments dont la

partie du construction est composé

Activité Moyen (travail, matériaux, matériel)

Programme / plan de structureIndicatifs des coûts des projets précédents

Les prix par rapport aux projet présent

Les données de BIM …




PdE, Table 1 de BB-SfB inscrite dans latable 8, NEN 2634

moyens et recettes à base de la systématiquede STABU… à entrer dans le

software d’estimation

La pratique

Plan détaillé / réalisation

Développement BouwData PB®

Sur C3A-net avec le support de l’IWT (nr.080429) Concept & listes de base sont gratuits Suivi par 350 professionels de la construction

Conventions de BouwData PB®

Administration du groupware Les phases de la construction Structure du cahier de la performance

lié avec le projet Structure du cahier de charge technique

indépendant du projet Les types des coûts Grandeurs et unités Utilisations & dénominations d’espaces Porteurs de coûts & ratios

Cahier de performance versus le cahier de charge technique

Utilisation de BIMDivision entre “objet” et “matériel”:

Objet = orienté vers le plan NEN 2634, table 1 de BB-SfB

Matériel = orienté vers l’exécution STABU (au lieu des tables 2 & 3 de BB-SfB)

Découplage au lieu de déduction Avec respect pour les besoins de l’investisseur

Cahier de performance versus le cahier de charge technique (2)

Unités

Unités SI Extension des accords au profit des

unités en relation des coûts

p.ex. m²-d = coût / m² / jourpour lex taxes sur le trottoir

p.ex. t-km coût / tonne / kilomètrepour le transport de terre

Types de coûts

Indicatifs des coûts pour chaque phase de la construction

Moyens (MAMO) Coûts générals (AK) Coûts d’exécution générals (AUK) Profit Risque Somme fixe

Utilisations & dénominations d’espaces

Conformément le Bouwbesluit du Pays-Bas (au lieu de la table 0 du BB-SfB)

Utilisationsp.ex. fonction résidentielle, bureau, …

Zones définisp.ex. espace des toilettes, espace de circulation, …

Définition surface utile

Utilisations & dénominations d’espace(2)

Porteurs des coûts & ratios

Chiffrage à base du NBN B06-002 Table 1 BB-SfB Bouwbesluit Addition BouwData PB

(abréviation Anglaise) Géométrie du bâtiment Finition des zones selon leurs fonctions

Porteurs des coûts & ratios (2)

Porteurs des coûts & ratio’s (3)

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