Baromètre Le - APCIQ10 % sur l’île de Montréal et de 11 % dans le secteur de...

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Faits saillants

Rééquilibrage du marché immobilier dans la région de Montréal en 2013

Le fait marquant de 2013 est arrivé en 2012

Recul des ventes résidentielles, toutes catégories confondues

Nouvelle hausse marquée de l’offre de copropriétés

Le marché de la copropriété se détend davantage en 2013

Prix : croissance modérée pour l’unifamiliale et le plex, stabilité pour la copropriété

du marché résidentielBaromètre

FCIQLe

Région métropolitaine de Montréal

Analyse

D’après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers, 36 522 ventes résidentielles ont été réalisées au cours de 2013 dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal, soit une baisse de 9 % par rapport à 2012. Il s’agit de la troisième baisse annuelle consécutive et de la première fois depuis 2006 que le niveau des ventes passe sous la barre des 40 00 unités. Le début de 2013 s’est inscrit dans le prolongement de la deuxième moitié de l’année 2012, avec des baisses de ventes de 19 % au premier trimestre et de 10 % au deuxième trimestre. Le marché montréalais s’est stabilisé en deuxième moitié d’année, avec une modeste hausse de 2 % au cours du troisième trimestre, suivi d’un léger recul de 2 % au dernier trimestre.

Le fait marquant de 2013 est arrivé en 2012

Les conséquences des nouvelles mesures hypothécaires plus restrictives entrées en vigueur en juillet 2012 ont continué de se faire ressentir en 2013. Ce quatrième resserrement a réduit à 25 ans la période maximale d’amortissement des nouveaux prêts hypothécaires et a ainsi limité l’accès à la propriété de nombreux premiers acheteurs. Malgré des taux hypothécaires toujours très bas et la création de 28 100 nouveaux emplois à Montréal au cours des 12 derniers mois, le marché immobilier résidentiel a continué de ralentir en 2013.

Recul des ventes résidentielles, toutes catégories confondues

Les variations de ventes enregistrées pour 2013 dans la région de Montréal ont suivi une tendance très similaire à celle de la moyenne provinciale (-8 %) puisqu’elles ont reculé de 9 %. Les trois catégories de propriétés ont été affectées par une diminution du nombre de transactions conclues de janvier à décembre 2013. Ainsi, les ventes d’unifamiliales ont fléchi de 8 % et celles des copropriétés de 9 %. Les plex ont quant à eux enregistré la plus forte baisse avec une diminution de 11 % par rapport à 2012, ce qui représente une quatrième baisse annuelle consécutive.

Par secteur géographique, le nombre de transactions a reculé de 10 % sur l’île de Montréal et de 11 % dans le secteur de Vaudreuil-Soulanges en 2013. Pour ce qui est de la Rive-Sud (-6 %) et de la Rive-Nord (-7 %), les baisses de ventes ont été un peu moins prononcées par rapport à 2012. À l’inverse, c’est du côté de Laval que le plus fort repli a été enregistré avec 14 % de transactions en moins par rapport à l’année précédente. Soulignons toutefois que certains secteurs ont connu une progression des ventes, notamment Ste-Julie/Varennes (+2 %), l’est de la Rive-Nord (+3 %), Anjou/St-Léonard (+4 %) et Ville-Marie (+4 %).

Nouvelle hausse marquée de l’offre de copropriétés

Le nombre de propriétés à vendre était en hausse (+13 %) pour une troisième année consécutive dans la région montréalaise. C’est encore une fois du côté de la copropriété, et ce, pour un treizième trimestre consécutif, que l’augmentation de l’offre a été la plus marquée avec une hausse de 22 %. En 2013, une moyenne de 12 000 unités était offerte dans la RMR de Montréal.

Les hausses du nombre de propriétés à vendre ont toutefois été moins prononcées pour le plex (+7 %) et l’unifamiliale (+8 %). Par secteur, l’offre de propriétés résidentielles s’est accrue de 12 % à Vaudreuil-Soulanges et de 16 % à Laval, alors que l’Île de Montréal a enregistré l’accroissement le plus important (+17 %). La Rive-Nord et la Rive-Sud ont vu leur nombre d’inscriptions augmenter de façon plus modérée, avec des hausses respectives de 7 % et de 9 %.

Le marché de la copropriété se détend davantage en 2013

Le ralentissement de l’activité ainsi que le nombre croissant d’inscriptions ont fait en sorte que le marché de Montréal a connu un rééquilibrage tout au long de l’année. Les conditions du marché de la copropriété se sont détendues de manière plus marquée, puisqu’après être devenu équilibré en 2012, ce segment du marché est passé à l’avantage des acheteurs en 2013.

Pour leur part, les marchés de l’unifamiliale et du plex de la RMR de Montréal, qui étaient à l’avantage des vendeurs en 2012, se sont équilibrés au cours de la dernière année. Géographiquement, pour l’unifamiliale, le secteur de Laval est ressorti du lot en étant le seul qui a continué de favoriser les vendeurs au cours des 12 derniers mois.

Prix : croissance modérée pour l’unifamiliale et le plex, stabilité pour la copropriété

La croissance des prix a continué de ralentir dans la région de Montréal en 2013. Ainsi, à l’échelle de la région métropolitaine, les hausses de prix ont été de l’ordre de 2 % pour l’unifamiliale et le plex en 2013, avec des prix médians respectifs de 279 500 $ et de 425 000 $. Le prix médian de la copropriété (227 000 $) est quant à lui demeuré stable par rapport à 2012. Il s’agit dans tous les cas de progressions inférieures à ce qui avait été observé au cours des dernières années; les pressions sur les prix étant moindres avec un marché qui n’est globalement plus à l’avantage des vendeurs. Avec la moitié des maisons unifamiliales vendues à un prix supérieur à 270 000 $, le secteur de Vaudreuil-Soulanges est celui qui a enregistré la plus forte hausse (+3 %) de son prix médian en 2013. Il est également intéressant de noter que les secteurs de Rosemont (392 500 $), Chambly (279 950 $) et Saint-Lazare/Hudson (339 000 $) ont affiché les plus fortes augmentations du prix médian de l’unifamiliale, avec une hausse de 7 % chacun. Pour ce qui est de la copropriété, Laval a enregistré un prix médian de 211 000 $, en croissance de 3 % par rapport à 2012. Il en va de même pour les plex du secteur de Laval qui se démarquent avec une hausse de 6 % du prix médian, atteignant ainsi 410 000 $.

Le prix médian de la copropriété (227 000 $) est demeuré stable par rapport à 2012.

Le ralentissement de l’activité ainsi que le nombre croissant d’inscriptions ont fait en sorte que

le marché de Montréal a connu un rééquilibrage tout au long de l’année.

Pour ce qui est de la Rive-Sud (-6 %) et de la Rive-Nord (-7 %), les baisses de ventes ont été un peu moins prononcées par rapport à 2012.

Rééquilibrage du marché immobilier dans la région de Montréal en 2013

1

Source : Statistique Canada

Indicateurs économiques

Évolution des taux hypothécaires mensuels - terme de 5 ans

4e trimestre 2013

(1) Variation par rapport au trimestre précédent

(2) Variation par rapport au même trimestre il y a un an

(3) Taux administrés des principales banques canadiennes

(4) Mesure utilisée par la Banque du Canada pour guider ses décisions

(5) Proportion de personnes ayant répondu « Oui » à cette question

(6) Données désaisonnalisées

(7) Le total comprend également les logements coopératifs

Sources : Statistique Canada, Le Conference Board du Canada et SCHL

Note : Les flèches de couleur verte indiquent une bonne nouvelle, celles de couleur rouge une mauvaise nouvelle. Les flèches indiquent une stabilité.

Niveau

1 an 3,14 % 0,00 0,07

3 ans 3,95 % 0,07 0,25

5 ans 5,34 % 0,07 0,10

Niveau

Indice global des prix à la consommation 0,9 % - 0,2

Indice de référence de la Banque du Canada(4) 1,2 % - 0,1

Niveau

Global 75 - 2 6

Bon temps pour un achat important (5) 43 % - 6 0

Niveau

Emploi (en milliers) (6) 2 045,1 14,3 28,1

Taux de chômage (6) 8,0 % - 0,3 0,1

Niveau

Total(7) 4 565 -15 %

Unifamiliale 1 075 -32 %

Copropriété 2 233 -29 %

Locatif 1 100 65 %

S.O.

S.O.

Taux d'inflation annuel (Canada)

Variation (1) Variation sur un an (2)

Taux hypothécaires (3)


Marché du travail (région métropolitaine de recensement de Montréal)


Indice de confiance des consommateurs (province de Québec)


S.O.

S.O.

S.O.

Mises en chantier (région métropolitaine de recensement de Montréal)


S.O.

%

2

Carte

Délimitation de la Région métropolitaine de recensement*

(RMR) de Montréal

* Définition de Statistique Canada, Recensement de 2011

(1) Aucune donnée Centris® disponible pour Kanesatake et Kahnawake

©2013 Fédération des chambres immobilières du Québec. Tous droits réservés.

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(1)

3

Île de Montréal

Secteur 1 : Ouest-de-l’île Sud

Baie-d'Urfé, Beaconsfield, Dorval, L'Île-Dorval, Pointe-Claire, Sainte-Anne-de-Bellevue, Senneville

Secteur 2 : Ouest-de-l’île Nord

Kirkland, L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève, Pierrefonds-Roxboro, Dollard-des-Ormeaux

Secteur 3 : Lachine/LaSalle

Lachine (Montréal), LaSalle (Montréal)

Secteur 4 : Le Sud-Ouest

Le Sud-Ouest (Montréal), Verdun (Montréal)

Secteur 5 : Saint-Laurent

Saint-Laurent (Montréal)

Secteur 6 : Ahuntsic-Cartierville

Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Secteur 7 : CDN/NDG/CSL

Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal), Côte-Saint-Luc

Secteur 8 : Centre

Hampstead, Montréal-Ouest, Mont-Royal, Outremont (Montréal), Westmount

Secteur 9 : Île-des-Sœurs

Île-des-Sœurs (Montréal)

Secteur 10 : Ville-Marie

Ville-Marie (Montréal)

Secteur 11 : Le Plateau-Mont-Royal

Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Secteur 12 : Rosemont

Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Secteur 13 : Villeray

Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

Secteur 14 : Mercier/Hochelaga-Maisonneuve

Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

Secteur 15 : Anjou/Saint-Léonard

Anjou (Montréal), Saint-Léonard (Montréal)

Secteur 16 : Pointe est de l’île

Montréal-Est, Montréal-Nord (Montréal), Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles (Montréal)

Laval

Secteur 17 : Centre-Ville de Laval

Chomedey, Laval-des-Rapides,Pont-Viau

Secteur 18 : Sainte-Dorothée

Sainte-Dorothée, Laval-sur-le-Lac

Secteur 19 : Sainte-Rose/Auteuil/Vimont

Auteuil, Vimont, Sainte-Rose

Secteur 20 : Duvernay

Duvernay

Secteur 21 : Faberville

Laval-Ouest, Faberville

Secteur 22 : Saint-François/Saint-Vincent

Saint-François, Saint-Vincent-de-Paul

Rive-Nord

Secteur 23 : Ouest de la Rive-Nord

Deux-Montagnes, Oka, Pointe-Calumet, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, Saint-Eustache, Saint-Joseph-du-Lac, Saint-Placide

Secteur 24 : Mirabel

Mirabel

Secteur 25 : Boisbriand/Sainte-Thérèse

Boisbriand, Sainte-Thérèse

Secteur 26 : Blainville

Blainville, Lorraine, Rosemère

Secteur 27 : Terrebonne

Bois-des-Filion, Terrebonne, Lachenaie, Sainte-Anne-des-Plaines, La Plaine

Secteur 28 : Mascouche

Mascouche

Secteur 29 : Repentigny

Le Gardeur, Charlemagne, Repentigny

Secteur 30 : Est de la Rive-Nord

L'Assomption, Lavaltrie, Saint-Sulpice, L'Épiphanie (Paroisse), L'Épiphanie (Ville)

Secteur 31 : Saint-Jérôme

Gore, Saint-Colomban, Saint-Jérôme

Vaudreuil-Soulanges

Secteur 32 : Île-Perrot

L'Île-Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, Pincourt, Terrasse-Vaudreuil

Secteur 33 : Vaudreuil-Dorion

L'Île-Cadieux, Vaudreuil-Dorion (sans Vaudreuil-Ouest), Vaudreuil-sur-le-Lac

Secteur 34 : Soulanges Sud

Côteau-du-Lac, Saint-Zotique, Les Cèdres, Les Coteaux, Pointe-des-Cascades

Secteur 35 : Saint-Lazare/Hudson

Vaudreuil-Ouest, Saint-Lazare, Hudson

Rive-Sud

Secteur 36 : Châteauguay

Beauharnois, Châteauguay, Léry, Mercier, Saint-Isidore, Kahnawake

Secteur 37 : Sud-ouest de la Rive-Sud

Delson, Saint-Constant, Sainte-Catherine, Saint-Mathieu, Saint-Philippe

Secteur 38 : Centre de la Rive-Sud

Candiac, La Prairie

Secteur 39 : Brossard/Saint-Lambert

Brossard, Saint-Lambert

Secteur 40 : Vieux-Longueuil

Greenfield Park, Le Vieux-Longueuil

Secteur 41 : Saint-Hubert

Saint-Hubert

Secteur 42 : Boucherville/Saint-Bruno

Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville

Secteur 43 : Sainte-Julie/Varennes

Saint-Amable, Sainte-Julie, Varennes, Verchères

Secteur 44 : Beloeil/Mont-Saint-Hilaire

Beloeil, McMasterville, Mont-Saint-Hilaire, Otterburn Park, Saint-Basile-le-Grand, Saint-Mathieu-de-Beloeil

Secteur 45 : Chambly

Carignan, Chambly, Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu

Liste des secteurs

Région métropolitaine de Montréal Cliquez sur le secteur désiré pour accéder à la carte et aux données s’y rapportant

4

Évolution des ventes Centris®


Source : FCIQ par le système Centris®




Évolution des conditions de marché - Unifamiliale Région métropolitaine de Montréal

Évolution du prix médian - Unifamiliale Région métropolitaine de Montréal

Taux de variation du prix médian - Unifamiliale Région métropolitaine de Montréal

Évolution du marché

40 000

35 000

30 000

25 000

45 000

$

16 %

14 %

12 %

10 %

8 %

6 %

4 %

0 %

2 %

4 %

13 %

17 %

14 %

9 %

7 %

10 %

7 %

4 % 5 %

Nom

bre

de m

ois

d’in

venta

ire (

en m

ois

)

Inférieur à 8 : marché de vendeurs

Entre 8 - 10 : marché équilibré

Supérieur à 10 : marché d’acheteurs

200 000

180 000

160 000

140 000

120 000

100 000

220 000

240 000

260 000

280 000

5 %

300 000

3 %

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

7

6

5

4

3

2

1

0

8

9

10

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

2 %

18 %

5


** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable

Définitions et notes explicatives

Portrait sociodémographique de la RMR de Montréal

Population en 2011 3 824 221

Variation de la population entre 2006 et 2011 5,2 %

Nombre de ménages en 2011 1 613 260

Densité de la population au kilomètre carré 898

Proportion de propriétaires 55 %

Proportion de locataires 45 %

Source : Statistique Canada, Recensement de 2011

4e trimestre 2013

Par catégorie

12 derniers mois

Évolution des conditions de marché


Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 7 315 -2 %

Nouvelles inscriptions 15 614 -2 %

Inscriptions en vigueur 29 862 10 %

Volume (en milliers $) 2 414 456 -1 %

Ventes 36 522 -9 %

Nouvelles inscriptions 77 144 0 %



Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®

Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 4 261 -1 % 21 586 -8 %

Inscriptions en vigueur 15 338 9 % 15 684 8 %

Prix médian 280 000 $ 2 % 279 500 $ 2 % 24 %

Prix moyen 336 900 $ 1 % 331 086 $ 1 % 26 %

Délai de vente moyen (jours) 91 9 85 7

Ventes 2 206 -2 % 11 297 -9 %


Prix médian 232 500 $ -1 % 227 000 $ 0 % 23 %

Prix moyen 273 013 $ -1 % 263 662 $ -1 % 22 %


Ventes 835 -8 % 3 604 -11 %

Inscriptions en vigueur 2 657 -1 % 2 798 7 %

Prix médian 430 000 $ 5 % 425 000 $ 2 % 27 %

Prix moyen 451 667 $ 3 % 443 675 $ 1 % 28 %


Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété

Unifamiliale

4e trimestre 2013 12 derniers mois Depuis 5 ans

Copropriété


Plex (2 à 5 logements)


Moins de 200 1 438 260,4 5,5 Vendeur

200 à 249 2 458 406,4 6,0 Vendeur

250 à 299 2 699 372,6 7,2 Vendeur

300 à 399 3 853 410,7 9,4 Équilibré

400 à 499 1 930 157,8 12,2 Acheteur

500 et plus 3 306 191,0 17,3 Acheteur

12 derniers mois

Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

Marché d’acheteur

6



Cliquez sur le numéro du secteur pour accéder à la page s’y rapportant

Liste des secteurs


4e trimestre 2013

Par catégorie

12 derniers mois


Île de Montréal

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 3 016 -1 %




Ventes 14 042 -10 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 999 2 % 4 659 -8 %


Prix médian 385 000 $ 1 % 380 000 $ 1 % 31 %

Prix moyen 492 304 $ 1 % 484 704 $ 0 % 30 %


Ventes 1 382 -3 % 6 746 -11 %


Prix médian 270 000 $ -3 % 265 000 $ -1 % 23 %

Prix moyen 314 446 $ -1 % 304 907 $ -1 % 24 %


Ventes 635 -3 % 2 637 -10 %

Inscriptions en vigueur 1 820 -1 % 1 928 11 %

Prix médian 457 000 $ 3 % 450 000 $ 2 % 28 %

Prix moyen 483 755 $ 2 % 476 344 $ 2 % 30 %



Unifamiliale


Copropriété




Moins de 200 49 11,7 4,2 Vendeur

200 à 249 121 27,9 4,3 Vendeur

250 à 299 279 52,3 5,3 Vendeur

300 à 399 808 121,3 6,7 Vendeur

400 à 499 549 61,3 9,0 Équilibré

500 et plus 1 422 113,8 12,5 Acheteur

12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)


7




Liste des secteurs

4e trimestre 2013

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 1 : Ouest-de-l’île Sud

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 172 2 %

Nouvelles inscriptions 254 -14 %

Inscriptions en vigueur 474 5 %

Volume (en milliers $) 73 888 0 %

Ventes 866 -2 %



Volume (en milliers $) 359 765 -5 %


Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 137 -7 % 722 -4 %

Inscriptions en vigueur 355 2 % 404 16 %

Prix médian 371 000 $ -1 % 370 000 $ 1 % 23 %

Prix moyen 443 300 $ -4 % 435 985 $ -4 % 17 %


Ventes 28 125 7 %


Prix médian ** 243 000 $ 0 % 12 %

Prix moyen ** 296 472 $ 6 % 19 %

Délai de vente moyen (jours) 102 4

Ventes 7 19

Inscriptions en vigueur 9 14

Prix médian ** **

Prix moyen ** **

Délai de vente moyen (jours)


Unifamiliale


Copropriété




Moins de 300 59 7,3 8,1 Équilibré

300 à 349 12 0,8 14,6 Acheteur

350 à 399 12 0,7 18,0 Acheteur

400 à 499 7 0,8 9,9 Équilibré

500 à 699 6 0,6 9,6 Équilibré

700 et plus 6 0,3 25,3 Acheteur

12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Copropriété

(I)/(V)(I) (V)


8




Liste des secteurs

4e trimestre 2013

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 2 : Ouest-de-l’île Nord

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 270 6 %

Nouvelles inscriptions 516 3 %



Ventes 1 365 -13 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 217 18 % 1 054 -10 %


Prix médian 350 000 $ 2 % 350 000 $ 0 % 27 %

Prix moyen 398 289 $ 4 % 391 790 $ 0 % 24 %

Délai de vente moyen (jours) 65 -8 65 8

Ventes 49 -27 % 280 -25 %


Prix médian 190 000 $ -10 % 209 000 $ 0 % 21 %

Prix moyen 198 934 $ -12 % 218 215 $ -3 % 19 %


Ventes 4 31 72 %


Prix médian ** 412 000 $ -9 % 27 %

Prix moyen ** 418 016 $ -9 % 24 %



Unifamiliale


Copropriété




Moins de 300 297 21,1 14,1 Acheteur

300 à 349 36 0,9 38,9 Acheteur

350 à 399 23 0,9 24,9 Acheteur

400 à 499 19 0,4 46,4 Acheteur

500 à 699 1 - - Vendeur

700 et plus 2 - - Vendeur

12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Copropriété

(I)/(V)(I) (V)

9




Liste des secteurs

4e trimestre 2013

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 3 : Lachine / LaSalle

Marché de vendeur

Ventes 158 -5 %




Ventes 749 -18 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 50 14 % 223 -4 %


Prix médian 369 000 $ 5 % 365 000 $ 1 % 35 %

Prix moyen 376 154 $ 4 % 375 358 $ 4 % 33 %


Ventes 60 0 % 288 -29 %


Prix médian 236 260 $ -6 % 250 000 $ -3 % 24 %

Prix moyen 258 269 $ -2 % 259 940 $ -2 % 24 %

Délai de vente moyen (jours) 85 1 105 -10

Ventes 48 -24 % 238 -13 %


Prix médian 380 500 $ -4 % 415 000 $ 0 % 19 %

Prix moyen 397 948 $ 0 % 407 459 $ -3 % 20 %



Unifamiliale


Copropriété





200 à 249 70 7,0 10,0 Équilibré

250 à 299 71 5,1 13,9 Acheteur

300 à 349 55 4,7 11,8 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Copropriété

(I)/(V)(I) (V)

Marché équilibré


10




Liste des secteurs

4e trimestre 2013

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 4 : Le Sud-Ouest

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 34 48 % 156 18 %


Prix médian 417 500 $ 13 % 411 000 $ 1 % 44 %

Prix moyen 444 290 $ 15 % 427 622 $ 6 % 49 %


Ventes 149 7 % 661 -21 %


Prix médian 260 000 $ -7 % 265 000 $ 3 % 31 %

Prix moyen 287 046 $ -3 % 286 443 $ 2 % 27 %


Ventes 86 16 % 334 -10 %

Inscriptions en vigueur 168 -10 % 189 7 %

Prix médian 415 400 $ 6 % 401 250 $ 3 % 34 %

Prix moyen 459 678 $ 12 % 427 001 $ 6 % 45 %



Unifamiliale


Copropriété





200 à 249 140 14,9 9,4 Équilibré

250 à 299 161 14,5 11,1 Acheteur

300 à 399 127 11,8 10,7 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Copropriété

(I)/(V)(I) (V)


Ventes 269 14 %




Ventes 1 151 -14 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

11




Liste des secteurs

4e trimestre 2013

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 5 : Saint-Laurent

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 160 -8 %


Inscriptions en vigueur 494 -11 %


Ventes 724 -10 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 69 8 % 287 -5 %


Prix médian 465 000 $ -4 % 485 250 $ 3 % 40 %

Prix moyen 525 838 $ 1 % 547 668 $ 7 % 45 %


Ventes 73 -25 % 370 -12 %

Inscriptions en vigueur 269 -19 % 307 -13 %

Prix médian 272 000 $ 5 % 270 000 $ -2 % 13 %

Prix moyen 284 022 $ 0 % 281 501 $ -2 % 10 %


Ventes 18 67 -15 %


Prix médian ** 516 000 $ 3 % 29 %

Prix moyen ** 531 265 $ 5 % 33 %



Unifamiliale


Copropriété





250 à 299 64 6,2 10,4 Acheteur

300 à 349 55 5,7 9,7 Équilibré


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Copropriété

(I)/(V)(I) (V)


12




Liste des secteurs

4e trimestre 2013

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 6 : Ahuntsic-Cartierville

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 167 1 %




Ventes 793 -4 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 58 61 % 229 2 %


Prix médian 439 250 $ 2 % 449 000 $ 1 % 38 %

Prix moyen 519 240 $ 15 % 503 442 $ 6 % 40 %


Ventes 55 -30 % 325 -6 %


Prix médian 218 000 $ -10 % 225 000 $ -4 % 21 %

Prix moyen 232 592 $ -8 % 241 313 $ -1 % 22 %


Ventes 54 6 % 239 -7 %


Prix médian 472 500 $ 1 % 485 000 $ 3 % 26 %

Prix moyen 508 074 $ 3 % 508 507 $ 1 % 27 %



Unifamiliale


Copropriété




Moins de 200 0 0,1 - Vendeur

200 à 249 1 0,1 9,0 Équilibré

250 à 299 2 1,2 1,6 Vendeur

300 et plus 167 17,8 9,4 Équilibré

12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

13




Liste des secteurs

4e trimestre 2013

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 7 : CDN/NDG/CSL

Marché de vendeur

Ventes 183 -24 %




Ventes 926 -12 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 53 -28 % 256 -15 %


Prix médian 565 000 $ 7 % 577 000 $ 4 % 39 %

Prix moyen 607 543 $ 9 % 624 816 $ 4 % 31 %


Ventes 94 -25 % 510 -8 %


Prix médian 289 500 $ -10 % 310 000 $ 0 % 24 %

Prix moyen 320 300 $ -9 % 336 079 $ -3 % 20 %


Ventes 36 -12 % 160 -20 %


Prix médian 495 000 $ -12 % 521 500 $ -3 % 25 %

Prix moyen 558 625 $ -8 % 570 583 $ 0 % 27 %



Unifamiliale


Copropriété





200 à 299 194 12,8 15,2 Acheteur

300 à 399 151 10,4 14,5 Acheteur

400 à 499 75 6,3 11,8 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Copropriété

(I)/(V)(I) (V)

Marché équilibré


14




Liste des secteurs

4e trimestre 2013

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 8 : Centre

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 153 -1 %




Ventes 651 -12 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 90 2 % 373 -11 %


Prix médian 964 000 $ -8 % 1 000 000 $ -7 % 29 %

Prix moyen 1 103 118 $ -5 % 1 148 071 $ -5 % 30 %


Ventes 56 -8 % 247 -13 %


Prix médian 452 500 $ 6 % 440 000 $ 5 % 26 %

Prix moyen 496 919 $ -4 % 517 949 $ 1 % 34 %


Ventes 7 31 -14 %


Prix médian ** 890 000 $ 17 % 44 %

Prix moyen ** 865 644 $ 10 % 36 %



Unifamiliale


Copropriété





800 à 999 10 0,8 12,9 Acheteur

1000 à 1499 13 0,8 17,4 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Copropriété

(I)/(V)(I) (V)


15




Liste des secteurs

4e trimestre 2013

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 9 : Île-des-Soeurs

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 57 -21 %




Ventes 278 -21 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 14 67 -12 %


Prix médian ** 734 200 $ 14 % 35 %

Prix moyen ** 801 182 $ 5 % 7 %


Ventes 43 -17 % 211 -23 %


Prix médian 380 000 $ 10 % 380 000 $ 3 % 20 %

Prix moyen 407 535 $ -5 % 426 445 $ -2 % 17 %


Ventes 0 0


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





350 à 499 108 6,8 15,9 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Copropriété

(I)/(V)(I) (V)

16




Liste des secteurs

4e trimestre 2013

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 10 : Ville-Marie

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 276 16 %




Ventes 1 207 4 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 12 52 21 %


Prix médian ** 632 000 $ -18 % 30 %

Prix moyen ** 810 141 $ -13 % 31 %


Ventes 245 21 % 1 075 3 %


Prix médian 306 875 $ -8 % 305 000 $ -6 % 20 %

Prix moyen 403 460 $ -2 % 372 766 $ -8 % 21 %


Ventes 19 80 14 %


Prix médian ** 407 500 $ -1 % 41 %

Prix moyen ** 476 441 $ -1 % 47 %



Unifamiliale


Copropriété





250 à 299 241 14,2 17,0 Acheteur

300 à 349 174 12,5 13,9 Acheteur

350 à 399 158 9,0 17,5 Acheteur

400 à 499 171 11,1 15,4 Acheteur

500 à 699 177 7,6 23,4 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Copropriété

(I)/(V)(I) (V)Marché d’acheteur

17




Liste des secteurs

4e trimestre 2013

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 11 : Le Plateau-Mont-Royal

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 208 6 %




Ventes 880 -15 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 8 56 -20 %


Prix médian ** 670 500 $ 0 % 41 %

Prix moyen ** 705 893 $ 1 % 41 %


Ventes 143 1 % 672 -18 %


Prix médian 340 000 $ 1 % 325 500 $ -1 % 28 %

Prix moyen 371 708 $ 7 % 350 852 $ 1 % 32 %


Ventes 57 39 % 152 11 %


Prix médian 585 000 $ -13 % 601 500 $ -9 % 42 %

Prix moyen 632 786 $ -13 % 636 593 $ -11 % 40 %



Unifamiliale


Copropriété





250 à 299 99 10,7 9,3 Équilibré

300 à 349 103 12,4 8,3 Équilibré

350 à 399 91 8,6 10,6 Acheteur

400 à 499 86 8,7 10,0 Équilibré


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Copropriété

(I)/(V)(I) (V)


18




Liste des secteurs

4e trimestre 2013

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 12 : Rosemont

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 211 -7 %




Ventes 967 -5 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 16 80 -1 %


Prix médian ** 392 500 $ 7 % 48 %

Prix moyen ** 457 582 $ 12 % 61 %


Ventes 123 -1 % 585 -2 %


Prix médian 276 000 $ -7 % 277 000 $ -3 % 31 %

Prix moyen 286 962 $ -9 % 294 509 $ -2 % 29 %


Ventes 72 -16 % 302 -12 %


Prix médian 510 000 $ 6 % 495 000 $ 3 % 37 %

Prix moyen 508 172 $ 0 % 507 095 $ 1 % 37 %



Unifamiliale


Copropriété





250 à 299 85 11,9 7,1 Vendeur

300 à 399 108 13,3 8,1 Équilibré


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Copropriété

(I)/(V)(I) (V)

19



Liste des secteurs


4e trimestre 2013

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 13 : Villeray

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 146 -1 %




Ventes 630 -10 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 27 98 -10 %


Prix médian ** 306 500 $ 1 % 30 %

Prix moyen ** 333 416 $ 2 % 39 %

Délai de vente moyen (jours) 53 -2

Ventes 60 43 % 276 9 %


Prix médian 221 572 $ -11 % 232 700 $ -3 % 34 %

Prix moyen 256 166 $ -4 % 253 358 $ -2 % 28 %


Ventes 59 -28 % 256 -24 %


Prix médian 430 000 $ 6 % 424 250 $ 4 % 29 %

Prix moyen 450 290 $ 3 % 453 555 $ 6 % 30 %



Unifamiliale


Copropriété





225 à 299 103 6,3 16,3 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Copropriété

(I)/(V)(I) (V)


20




Liste des secteurs

4e trimestre 2013

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 14 : Mercier/Hochelaga-Maisonneuve

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 229 -2 %




Ventes 1 091 -5 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 37 -20 % 177 -4 %


Prix médian 335 000 $ 8 % 320 000 $ 5 % 33 %

Prix moyen 358 466 $ 11 % 332 016 $ 5 % 33 %


Ventes 114 19 % 557 -3 %


Prix médian 229 500 $ 6 % 220 000 $ 1 % 22 %

Prix moyen 234 554 $ 5 % 227 135 $ 2 % 25 %


Ventes 78 -15 % 357 -9 %


Prix médian 401 500 $ 4 % 412 000 $ 4 % 27 %

Prix moyen 412 377 $ 3 % 419 902 $ 4 % 27 %



Unifamiliale


Copropriété





200 à 224 3 0,8 3,5 Vendeur

225 à 249 7 1,6 4,6 Vendeur

250 à 274 5 1,3 4,1 Vendeur

275 et plus 62 10,3 6,0 Vendeur

12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)


21




Liste des secteurs

4e trimestre 2013

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 15 : Anjou / Saint-Léonard

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 102 -2 %




Ventes 544 4 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 30 -3 % 146 -10 %


Prix médian 340 000 $ -10 % 359 500 $ -3 % 23 %

Prix moyen 367 130 $ -6 % 403 491 $ 1 % 30 %


Ventes 34 -11 % 227 15 %


Prix médian 227 500 $ -11 % 225 000 $ -3 % 15 %

Prix moyen 232 147 $ -8 % 236 088 $ -2 % 16 %


Ventes 38 9 % 171 4 %


Prix médian 521 000 $ 0 % 520 000 $ -2 % 19 %

Prix moyen 539 353 $ -2 % 536 280 $ -1 % 19 %



Unifamiliale


Copropriété





225 à 274 2 0,8 2,4 Vendeur

275 et plus 100 11,2 9,0 Équilibré

12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)


22




Liste des secteurs

4e trimestre 2013

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 16 : Pointe est de l’île

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 255 -9 %




Ventes 1 220 -18 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 147 -6 % 683 -15 %


Prix médian 278 000 $ 4 % 280 000 $ 4 % 24 %

Prix moyen 293 397 $ 1 % 288 127 $ 2 % 22 %


Ventes 56 -30 % 337 -24 %


Prix médian 188 500 $ 4 % 180 000 $ 1 % 16 %

Prix moyen 192 184 $ 4 % 189 800 $ 3 % 20 %


Ventes 52 16 % 200 -19 %


Prix médian 357 500 $ 0 % 365 000 $ -1 % 14 %

Prix moyen 355 826 $ -2 % 371 849 $ -2 % 16 %



Unifamiliale


Copropriété





250 à 299 130 16,2 8,0 Équilibré

300 à 399 190 16,7 11,4 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)


23



Liste des secteurs


4e trimestre 2013

Cliquez sur le numéro du secteur désiré pour accéder à la carte et aux données s’y rapportant

Par catégorie

12 derniers mois


Laval

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 754 -9 %




Ventes 3 968 -14 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 538 -10 % 2 817 -15 %


Prix médian 290 000 $ 4 % 288 000 $ 2 % 25 %

Prix moyen 317 565 $ 3 % 317 824 $ 2 % 28 %


Ventes 174 -3 % 899 -16 %

Inscriptions en vigueur 998 16 % 1 053 31 %

Prix médian 215 000 $ 4 % 211 000 $ 3 % 26 %

Prix moyen 223 420 $ 1 % 223 758 $ 2 % 25 %


Ventes 42 -16 % 252 0 %


Prix médian 387 500 $ -1 % 410 000 $ 6 % 26 %

Prix moyen 395 258 $ 0 % 416 688 $ 2 % 28 %



Unifamiliale


Copropriété





250 à 299 377 64,2 5,9 Vendeur

300 à 349 329 40,8 8,1 Équilibré

350 à 499 504 48,6 10,4 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)


24



Liste des secteurs

4e trimestre 2013


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 17 : Centre-Ville de Laval

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 248 -6 %




Ventes 1 275 -15 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 117 -11 % 620 -17 %


Prix médian 295 000 $ 3 % 295 000 $ 3 % 25 %

Prix moyen 324 217 $ 10 % 318 377 $ 4 % 25 %


Ventes 104 5 % 500 -15 %


Prix médian 214 500 $ -3 % 212 450 $ 2 % 29 %

Prix moyen 229 036 $ -3 % 231 757 $ 3 % 25 %


Ventes 27 155 -10 %


Prix médian ** 415 000 $ 1 % 24 %

Prix moyen ** 419 810 $ 0 % 26 %



Unifamiliale


Copropriété





250 à 274 31 7,9 3,9 Vendeur

275 à 299 64 8,8 7,3 Vendeur

300 à 349 103 11,6 8,9 Équilibré

350 à 449 104 8,9 11,7 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

25



Liste des secteurs

4e trimestre 2013


Par catégorie

12 derniers mois


Ventes 60 -15 %




Ventes 380 -12 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Secteur 18 : Sainte-Dorothée

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 49 -22 % 324 -11 %


Prix médian 337 000 $ -9 % 355 000 $ 0 % 27 %

Prix moyen 371 139 $ -13 % 404 616 $ -3 % 27 %


Ventes 9 45 -27 %


Prix médian ** 230 000 $ -4 % 30 %

Prix moyen ** 231 753 $ -6 % 27 %


Ventes 2 11


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





275 à 349 53 7,5 7,1 Vendeur

350 à 449 72 7,5 9,6 Équilibré


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

26



Liste des secteurs

4e trimestre 2013


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 19 : Sainte-Rose/Auteuil/Vimont

Marché de vendeur

Ventes 178 -8 %




Ventes 972 -12 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 145 -8 % 779 -14 %


Prix médian 295 000 $ 7 % 290 000 $ 2 % 24 %

Prix moyen 326 323 $ 10 % 314 131 $ 3 % 26 %


Ventes 24 150 -12 %


Prix médian ** 199 950 $ 1 % 21 %

Prix moyen ** 205 615 $ 3 % 21 %


Ventes 9 43 34 %


Prix médian ** 450 000 $ 21 % 32 %

Prix moyen ** 436 961 $ 7 % 23 %



Unifamiliale


Copropriété





225 à 249 33 7,0 4,7 Vendeur

250 à 274 37 10,7 3,4 Vendeur

275 à 299 62 9,3 6,7 Vendeur

300 à 349 86 11,9 7,2 Vendeur

350 à 449 110 12,6 8,7 Équilibré


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)Marché équilibré


27



Liste des secteurs

4e trimestre 2013


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 20 : Duvernay

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 76 -6 %




Ventes 355 -15 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 61 7 % 276 -10 %


Prix médian 345 000 $ 10 % 330 000 $ 5 % 30 %

Prix moyen 369 936 $ -2 % 376 055 $ 5 % 34 %


Ventes 15 73 -29 %


Prix médian ** 217 000 $ -1 % 25 %

Prix moyen ** 219 128 $ -2 % 23 %


Ventes 0 6


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





300 à 399 58 8,5 6,9 Vendeur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

28



Liste des secteurs

4e trimestre 2013


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 21 : Fabreville

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 124 -19 %




Ventes 653 -19 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 107 -20 % 540 -20 %


Prix médian 240 000 $ -6 % 250 000 $ -2 % 21 %

Prix moyen 264 369 $ -3 % 270 125 $ 0 % 27 %


Ventes 16 103 -10 %


Prix médian ** 212 600 $ 4 % 24 %

Prix moyen ** 208 110 $ 3 % 23 %


Ventes 1 10


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





200 à 249 70 14,2 4,9 Vendeur

250 à 299 74 10,4 7,1 Vendeur

300 à 399 77 8,1 9,5 Équilibré


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)


29



Liste des secteurs

4e trimestre 2013


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 22 : Saint-François/Saint-Vincent

Marché de vendeur

Ventes 68 1 %




Ventes 333 -6 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 59 5 % 278 -8 %


Prix médian 256 000 $ 3 % 250 000 $ 5 % 28 %

Prix moyen 278 097 $ 4 % 259 305 $ 4 % 25 %


Ventes 6 28


Prix médian ** **

Prix moyen ** **


Ventes 3 27


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





225 à 249 33 3,7 9,0 Équilibré


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

Marché équilibré

30



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Liste des secteurs

4e trimestre 2013


Par catégorie

12 derniers mois


Rive-Nord

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 1 574 -6 %




Ventes 8 446 -7 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 1 282 -3 % 6 840 -7 %


Prix médian 239 000 $ 2 % 237 500 $ 2 % 21 %

Prix moyen 262 010 $ 1 % 261 618 $ 2 % 21 %


Ventes 218 -10 % 1 280 -3 %


Prix médian 176 750 $ 1 % 175 000 $ 2 % 22 %

Prix moyen 186 749 $ 4 % 183 649 $ 3 % 23 %


Ventes 68 -35 % 308 -20 %

Inscriptions en vigueur 282 0 % 283 -6 %

Prix médian 308 500 $ -5 % 319 500 $ -5 % 19 %

Prix moyen 320 746 $ -1 % 317 123 $ -5 % 16 %



Unifamiliale


Copropriété





200 à 249 1 216 175,3 6,9 Vendeur

250 à 299 962 109,0 8,8 Équilibré

300 à 399 1 147 92,9 12,3 Acheteur

400 à 499 471 25,4 18,5 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

31



Liste des secteurs

4e trimestre 2013


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 23 : Ouest de la Rive-Nord

Marché de vendeur

Ventes 219 -5 %




Ventes 1 232 -9 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 180 -2 % 1 021 -6 %


Prix médian 219 500 $ 2 % 227 900 $ 4 % 22 %

Prix moyen 229 568 $ 6 % 235 426 $ 2 % 20 %


Ventes 31 -9 % 180 -17 %


Prix médian 169 950 $ 3 % 172 500 $ 1 % 17 %

Prix moyen 181 169 $ 8 % 178 513 $ 1 % 18 %


Ventes 6 28


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





175 à 199 59 10,9 5,4 Vendeur

200 à 224 65 14,8 4,4 Vendeur

225 à 249 90 14,4 6,2 Vendeur

250 à 299 120 17,1 7,0 Vendeur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)Marché équilibré

32



Liste des secteurs

4e trimestre 2013


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 24 : Mirabel

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 89 -6 %




Ventes 517 -5 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 81 -1 % 460 -5 %


Prix médian 250 000 $ 1 % 250 500 $ 4 % 22 %

Prix moyen 271 403 $ 8 % 260 220 $ 4 % 21 %


Ventes 6 38 36 %

Inscriptions en vigueur 84 98 % 84 **

Prix médian ** 199 500 $ 18 % 14 %

Prix moyen ** 193 763 $ 23 % 14 %


Ventes 1 12

Inscriptions en vigueur 31 86 % 21

Prix médian ** **

Prix moyen ** **


Copropriété






Unifamiliale


250 à 299 92 9,2 10,0 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

33



Liste des secteurs

4e trimestre 2013


Secteur 25 : Boisbriand/Sainte-Thérèse

Par catégorie

12 derniers mois


Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 109 -6 %




Ventes 529 -11 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 68 -15 % 341 -14 %


Prix médian 250 000 $ 1 % 255 000 $ 0 % 16 %

Prix moyen 252 459 $ -4 % 272 610 $ 0 % 20 %


Ventes 28 138 4 %


Prix médian ** 203 750 $ 8 % 30 %

Prix moyen ** 216 743 $ 11 % 30 %


Ventes 13 50 -21 %

Inscriptions en vigueur 25 30 -22 %

Prix médian ** 330 000 $ -8 % 18 %

Prix moyen ** 322 234 $ -5 % 10 %



Unifamiliale


Copropriété





250 à 299 51 7,6 6,7 Vendeur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

34



Liste des secteurs

4e trimestre 2013


Secteur 26 : Blainville

Par catégorie

12 derniers mois


Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 169 -12 %




Ventes 887 -13 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 151 -10 % 791 -15 %


Prix médian 329 000 $ 2 % 324 000 $ 4 % 25 %

Prix moyen 379 062 $ 0 % 375 278 $ 5 % 28 %


Ventes 13 73 28 %


Prix médian ** 201 400 $ -3 % 12 %

Prix moyen ** 205 767 $ -3 % 2 %


Ventes 5 23


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





250 à 299 81 11,3 7,2 Vendeur

300 à 399 168 17,2 9,8 Équilibré

400 à 499 119 9,3 12,9 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

35



Liste des secteurs

4e trimestre 2013


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 27 : Terrebonne


Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 333 -10 %




Ventes 1 836 -9 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 259 -12 % 1 459 -10 %


Prix médian 245 000 $ 2 % 239 000 $ 2 % 24 %

Prix moyen 261 283 $ 0 % 257 874 $ 2 % 25 %


Ventes 62 17 % 327 3 %


Prix médian 178 500 $ 2 % 180 000 $ 1 % 29 %

Prix moyen 192 075 $ 6 % 188 597 $ 3 % 29 %


Ventes 11 47 -24 %


Prix médian ** 320 000 $ -3 % 19 %

Prix moyen ** 336 985 $ -1 % 21 %



Unifamiliale


Copropriété





200 à 224 96 17,5 5,5 Vendeur

225 à 249 148 18,8 7,9 Vendeur

250 à 299 184 23,3 7,9 Vendeur

300 à 399 213 22,5 9,4 Équilibré


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

36



Liste des secteurs

4e trimestre 2013


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 28 : Mascouche


Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 93 -18 %




Ventes 558 -8 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 77 -9 % 439 -10 %


Prix médian 227 000 $ -4 % 239 950 $ 2 % 23 %

Prix moyen 257 476 $ -2 % 266 107 $ 3 % 26 %


Ventes 13 106 -2 %


Prix médian ** 177 450 $ 0 % 14 %

Prix moyen ** 183 424 $ 0 % 18 %


Ventes 3 12


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





200 à 249 96 13,5 7,1 Vendeur

250 à 299 58 7,0 8,3 Équilibré


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

37



Liste des secteurs

4e trimestre 2013


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 29 : Repentigny


Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 186 -12 %




Ventes 1 115 -7 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 148 -10 % 844 -7 %


Prix médian 254 750 $ 6 % 248 750 $ 4 % 24 %

Prix moyen 279 476 $ 8 % 267 660 $ 3 % 24 %


Ventes 33 -23 % 251 -2 %


Prix médian 168 000 $ -4 % 169 000 $ -1 % 23 %

Prix moyen 187 500 $ 1 % 176 651 $ -3 % 24 %


Ventes 5 20


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





200 à 224 31 10,0 3,1 Vendeur

225 à 249 91 16,4 5,5 Vendeur

250 à 299 141 17,8 7,9 Vendeur

300 à 349 100 9,1 11,0 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

38



Liste des secteurs

4e trimestre 2013


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 30 : Est de la Rive-Nord


Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 139 23 %




Ventes 657 3 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 121 29 % 583 6 %


Prix médian 209 000 $ 3 % 202 950 $ 3 % 23 %

Prix moyen 219 017 $ 6 % 215 687 $ 3 % 20 %


Ventes 9 50 -15 %


Prix médian ** 153 250 $ 6 % 19 %

Prix moyen ** 155 320 $ 2 % 18 %


Ventes 8 23


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





175 à 199 113 10,3 10,9 Acheteur

200 à 249 188 15,4 12,2 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

39



Liste des secteurs

4e trimestre 2013


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 31 : Saint-Jérôme


Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 237 1 %




Ventes 1 115 -4 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 197 15 % 902 -1 %


Prix médian 200 000 $ 0 % 205 000 $ 3 % 17 %

Prix moyen 217 689 $ 0 % 216 199 $ 4 % 16 %


Ventes 23 117 -21 %


Prix médian ** 145 000 $ 0 % 13 %

Prix moyen ** 148 968 $ 2 % 16 %


Ventes 16 93 -6 %


Prix médian ** 249 000 $ -4 % 6 %

Prix moyen ** 258 954 $ -7 % 10 %



Unifamiliale


Copropriété





175 à 199 111 14,8 7,5 Vendeur

200 à 249 228 22,0 10,4 Acheteur

250 à 299 138 10,3 13,4 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

40


Liste des secteurs


4e trimestre 2013



Par catégorie

12 derniers mois


Vaudreuil-Soulanges

Marché de vendeur


Marché équilibré

Ventes 397 20 %




Ventes 1 825 -11 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 336 22 % 1 534 -9 %


Prix médian 270 000 $ 0 % 270 000 $ 3 % 26 %

Prix moyen 301 566 $ -1 % 300 888 $ 3 % 24 %


Ventes 55 20 % 256 -21 %


Prix médian 168 226 $ -9 % 176 000 $ -1 % 19 %

Prix moyen 176 176 $ -9 % 181 889 $ -3 % 18 %


Ventes 2 26


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





200 à 249 226 31,0 7,3 Vendeur

250 à 299 231 28,8 8,0 Équilibré

300 à 349 173 18,2 9,5 Équilibré

350 à 399 150 10,8 13,9 Acheteur

400 à 499 184 12,8 14,3 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

41



Liste des secteurs

4e trimestre 2013


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 32 : Île-Perrot

Marché de vendeur

Ventes 116 6 %




Ventes 513 -13 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 105 17 % 433 -8 %


Prix médian 259 000 $ -9 % 268 000 $ 1 % 26 %

Prix moyen 287 642 $ -10 % 291 021 $ 1 % 26 %


Ventes 10 64 -33 %


Prix médian ** 196 500 $ 0 % 24 %

Prix moyen ** 193 061 $ -5 % 21 %


Ventes 1 16


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





250 à 299 54 8,2 6,6 Vendeur

300 à 399 66 8,2 8,1 Équilibré


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

Marché équilibré


42



Liste des secteurs

4e trimestre 2013


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 33 : Vaudreuil-Dorion


Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 107 47 %




Ventes 472 -7 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 80 40 % 341 -10 %


Prix médian 275 000 $ 3 % 266 000 $ 1 % 27 %

Prix moyen 293 942 $ 7 % 287 693 $ 1 % 28 %


Ventes 26 126 3 %


Prix médian ** 170 000 $ -1 % 17 %

Prix moyen ** 177 456 $ -2 % 22 %


Ventes 1 5


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





250 à 299 58 8,6 6,8 Vendeur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

43



Liste des secteurs

4e trimestre 2013


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 34 : Soulanges Sud


Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 85 10 %




Ventes 394 -17 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 69 13 % 339 -14 %


Prix médian 222 000 $ 2 % 220 000 $ 2 % 24 %

Prix moyen 247 103 $ 6 % 231 158 $ 3 % 22 %


Ventes 15 47 -29 %


Prix médian ** 168 226 $ 0 % 30 %

Prix moyen ** 170 462 $ 1 % 32 %


Ventes 0 4


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





200 à 249 115 9,5 12,1 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

44



Liste des secteurs

4e trimestre 2013


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 35 : Saint-Lazare/Hudson


Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 89 25 %




Ventes 446 -6 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 82 22 % 421 -3 %


Prix médian 350 000 $ 8 % 339 000 $ 7 % 23 %

Prix moyen 372 662 $ -1 % 378 075 $ 2 % 20 %


Ventes 4 19


Prix médian ** **

Prix moyen ** **


Ventes 0 1


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





300 à 349 60 7,2 8,3 Équilibré

350 à 499 155 11,3 13,7 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

45


Liste des secteurs


4e trimestre 2013



Par catégorie

12 derniers mois


Rive-Sud

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 1 574 0 %




Ventes 8 241 -6 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 1 106 -1 % 5 736 -6 %


Prix médian 265 000 $ 1 % 269 000 $ 2 % 22 %

Prix moyen 302 557 $ -1 % 303 062 $ 1 % 23 %


Ventes 377 4 % 2 116 -4 %


Prix médian 193 000 $ -1 % 193 000 $ 2 % 17 %

Prix moyen 208 141 $ -1 % 207 506 $ 2 % 18 %


Ventes 88 -4 % 381 -8 %


Prix médian 335 000 $ -6 % 335 000 $ -1 % 21 %

Prix moyen 353 340 $ 2 % 348 753 $ 3 % 24 %



Unifamiliale


Copropriété





200 à 249 681 125,7 5,4 Vendeur

250 à 299 849 118,3 7,2 Vendeur

300 à 399 983 99,9 9,8 Équilibré

400 à 499 486 36,5 13,3 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)


46



Liste des secteurs

4e trimestre 2013


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 36 : Châteauguay

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 171 -3 %




Ventes 882 -4 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 141 -12 % 753 -5 %


Prix médian 216 000 $ 3 % 215 000 $ 3 % 20 %

Prix moyen 230 267 $ -1 % 229 870 $ 1 % 21 %


Ventes 21 95 13 %


Prix médian ** 166 830 $ 1 % 21 %

Prix moyen ** 170 259 $ 2 % 21 %


Ventes 9 34 -8 %

Inscriptions en vigueur 24 30 -6 %

Prix médian ** 255 000 $ 16 % 34 %

Prix moyen ** 266 076 $ 6 % 35 %



Unifamiliale


Copropriété





200 à 249 169 22,8 7,4 Vendeur

250 à 299 117 9,6 12,2 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

47




Liste des secteurs

4e trimestre 2013

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 37 : Sud-ouest de la Rive-Sud

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 139 17 %




Ventes 708 -6 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 106 10 % 572 -7 %


Prix médian 251 500 $ 5 % 242 500 $ 2 % 19 %

Prix moyen 253 687 $ -2 % 248 826 $ 0 % 19 %


Ventes 26 118 1 %


Prix médian ** 172 775 $ 3 % 26 %

Prix moyen ** 176 210 $ 5 % 26 %


Ventes 7 17


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





200 à 249 96 18,2 5,3 Vendeur

250 à 299 90 12,6 7,2 Vendeur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

48




Liste des secteurs

4e trimestre 2013

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 38 : Candiac/La Prairie

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 103 1 %




Ventes 538 -3 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 78 1 % 395 -7 %


Prix médian 309 000 $ -12 % 328 000 $ -1 % 25 %

Prix moyen 386 397 $ -3 % 378 550 $ 1 % 24 %


Ventes 22 132 11 %


Prix médian ** 182 250 $ -3 % 18 %

Prix moyen ** 185 684 $ -1 % 19 %


Ventes 3 11


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





275 à 349 65 8,6 7,6 Vendeur

350 à 499 91 8,9 10,2 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

49




Liste des secteurs

4e trimestre 2013

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 39 : Brossard/Saint-Lambert

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 232 -11 %




Ventes 1 251 -6 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 131 -12 % 674 -5 %


Prix médian 330 000 $ 0 % 335 600 $ 2 % 29 %

Prix moyen 371 187 $ 1 % 383 486 $ 1 % 28 %


Ventes 87 -19 % 545 -8 %


Prix médian 220 000 $ 3 % 215 000 $ 3 % 19 %

Prix moyen 236 789 $ 4 % 232 022 $ 5 % 17 %


Ventes 14 32 3 %


Prix médian ** 437 500 $ 5 % 35 %

Prix moyen ** 461 856 $ 10 % 42 %



Unifamiliale


Copropriété





250 à 299 74 11,3 6,6 Vendeur

300 à 399 125 15,0 8,3 Équilibré

400 à 499 84 8,8 9,5 Équilibré


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

50




Liste des secteurs

4e trimestre 2013

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 40 : Vieux-Longueuil

Marché de vendeur

Ventes 239 -6 %




Ventes 1 251 -7 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 119 -13 % 582 -15 %


Prix médian 263 000 $ -4 % 269 750 $ 2 % 22 %

Prix moyen 295 759 $ -6 % 301 739 $ 0 % 24 %


Ventes 85 21 % 490 5 %


Prix médian 190 000 $ -8 % 184 500 $ -3 % 8 %

Prix moyen 197 384 $ -13 % 196 643 $ -3 % 10 %


Ventes 35 -26 % 179 -6 %


Prix médian 339 000 $ -10 % 345 000 $ -1 % 15 %

Prix moyen 366 000 $ 4 % 351 978 $ 1 % 18 %



Unifamiliale


Copropriété





225 à 249 49 7,6 6,4 Vendeur

250 à 299 91 12,7 7,2 Vendeur

300 à 399 103 11,6 8,8 Équilibré


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

Marché équilibré


51




Liste des secteurs

4e trimestre 2013

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 41 : Saint-Hubert

Marché de vendeur

Ventes 204 36 %




Ventes 901 -6 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 147 47 % 644 -2 %


Prix médian 242 750 $ -2 % 253 000 $ 1 % 26 %

Prix moyen 252 835 $ -2 % 265 226 $ 2 % 33 %


Ventes 45 22 % 206 -17 %


Prix médian 179 000 $ -1 % 181 250 $ 1 % 19 %

Prix moyen 184 902 $ 4 % 182 407 $ 1 % 20 %


Ventes 12 51 -4 %


Prix médian ** 337 000 $ 18 % 31 %

Prix moyen ** 356 950 $ 15 % 37 %



Unifamiliale


Copropriété





225 à 249 64 11,2 5,8 Vendeur

250 à 274 62 9,7 6,4 Vendeur

275 à 349 101 11,5 8,8 Équilibré


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

Marché équilibré


52




Liste des secteurs

4e trimestre 2013

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 42 : Boucherville/Saint-Bruno

Marché de vendeur

Ventes 146 22 %




Ventes 694 -1 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 108 24 % 508 1 %


Prix médian 330 000 $ -3 % 335 000 $ -1 % 25 %

Prix moyen 389 566 $ -3 % 388 684 $ -1 % 28 %


Ventes 37 28 % 180 -4 %


Prix médian 257 000 $ -1 % 265 000 $ 8 % 26 %

Prix moyen 267 511 $ 2 % 280 659 $ 8 % 32 %


Ventes 1 6


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





300 à 399 83 13,9 6,0 Vendeur

400 à 499 60 6,3 9,7 Équilibré


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

Marché équilibré


53




Liste des secteurs

4e trimestre 2013

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 43 : Sainte-Julie/Varennes

Marché de vendeur

Ventes 128 6 %




Ventes 705 2 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 107 10 % 585 7 %


Prix médian 267 000 $ 8 % 265 000 $ 3 % 19 %

Prix moyen 296 345 $ 9 % 281 827 $ 1 % 19 %


Ventes 16 104 -17 %


Prix médian ** 173 250 $ 6 % 8 %

Prix moyen ** 179 283 $ 2 % 8 %


Ventes 3 12


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





225 à 274 97 17,9 5,4 Vendeur

275 à 349 117 15,0 7,8 Vendeur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

Marché équilibré


54




Liste des secteurs

4e trimestre 2013

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 44 : Beloeil/Mont-Saint-Hilaire

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 144 -17 %




Ventes 814 -14 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 112 -19 % 626 -18 %


Prix médian 269 900 $ 2 % 267 500 $ 1 % 19 %

Prix moyen 298 162 $ 2 % 296 211 $ 0 % 21 %


Ventes 29 173 3 %


Prix médian ** 188 000 $ 2 % 13 %

Prix moyen ** 192 706 $ -1 % 14 %


Ventes 3 15


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





200 à 249 68 15,2 4,5 Vendeur

250 à 349 151 22,2 6,8 Vendeur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

55



Liste des secteurs

4e trimestre 2013


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 45 : Chambly

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 68 -32 %




Ventes 497 -10 %





Total résidentiel

4e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 57 -30 % 397 -10 %


Prix médian 251 500 $ -4 % 279 950 $ 7 % 26 %

Prix moyen 287 855 $ -1 % 297 346 $ 4 % 24 %


Ventes 9 73 -16 %


Prix médian ** 192 500 $ 8 % 38 %

Prix moyen ** 201 503 $ 9 % 36 %


Ventes 1 24


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





225 à 274 61 8,7 7,0 Vendeur

275 à 349 96 9,1 10,5 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

56


Vue précédente

À propos de la FCIQ

La Fédération des chambres immobilières du Québec est un organisme à but non lucratif regroupant les 12 chambres immobilières de la province. Sa mission : promouvoir et protéger les intérêts de l’industrie immobilière du Québec afin que les chambres et leurs membres accomplissent avec succès leurs objectifs d’affaires.

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Système Centris®

Le système Centris® est la base de données informatisée la plus complète et la plus à jour sur les transactions immobilières. Il est régi par des règles très précises auxquelles adhèrent tous les courtiers immobiliers de la province. Seuls les courtiers immobiliers membres d’une chambre immobilière y ont accès.

Résidentiel

Comprend les catégories de propriété suivantes : unifamiliale, copropriété, plex (propriété à revenus de 2 à 5 logements) et fermette.

Nouvelles inscriptions

Nombre de nouveaux contrats de courtage dont la date de signature se situe à l’intérieur de la période visée.

Inscriptions en vigueur

Nombre d’inscriptions dont le statut est « en vigueur » le dernier jour du mois. Les données trimestrielles et annuelles correspondent à la moyenne des données mensuelles pour la période visée.

Nombre de ventes

Nombre de ventes effectuées au cours de la période visée. La date de vente est celle de l’acceptation de la promesse d’achat, laquelle prend effet lors de la levée de toutes les conditions.

Volume des ventes

Montant de l’ensemble des ventes effectuées au cours de la période vise, exprimée en dollars ($).

Délai de vente moyen

Nombre moyen de jours entre la date de signature du contrat de courtage et la date de vente.

Taux de variation

En raison du caractère saisonnier des indicateurs liés au marché immobilier, les taux de variation sont calculés par rapport au même trimestre de l’année précédente.

Prix de vente moyen

Valeur moyenne des ventes effectuées au cours de la période visée. Certaines transactions peuvent être exclues du calcul afin d’obtenir un prix moyen plus significatif.

Prix de vente médian

Valeur médiane des ventes effectuées au cours de la période visée. Le prix médian partage l’ensemble des transactions en deux parties égales : 50 % des transactions ont été effectuées à un prix inférieur et l’autre 50 % à un prix supérieur. Certaines transactions peuvent être exclues du calcul afin d'obtenir un prix médian plus significatif.

Inventaire

Correspond à la moyenne des inscriptions en vigueur au cours des 12 derniers mois.

Nombre de mois d’inventaire

Nombre de mois nécessaires pour écouler tout l’inventaire de propriétés à vendre, calculé selon le rythme des ventes des 12 derniers mois. Il est obtenu en divisant l’inventaire par la moyenne des ventes des 12 derniers mois. Ce calcul élimine les fluctuations dues au caractère saisonnier.

Par exemple, si le nombre de mois d’inventaire est de six, on peut dire qu’il fallait six mois pour écouler tout l’inventaire de propriétés à vendre. On peut également dire que l’inventaire correspondait à six mois de ventes. Il est important de noter que cette mesure est différente du délai de vente moyen.

Conditions de marché

Les conditions de marché sont basées sur le nombre de mois d’inventaire. En raison de la façon dont ce dernier est calculé (voir plus haut), les conditions de marché reflètent la situation des 12 derniers mois.

Lorsque le nombre de mois d’inventaire se situe entre 8 et 10, le marché est équilibré, c’est-à-dire qu’il ne favorise ni l’acheteur, ni le vendeur. Dans un tel contexte, la croissance des prix est généralement modérée.

Lorsque le nombre de mois d’inventaire est inférieur à 8, le marché est favorable aux vendeurs. Dans un tel contexte, la croissance des prix est généralement élevée.

Lorsque le nombre de mois d’inventaire est supérieur à 10, le marché est favorable aux acheteurs. Dans un tel contexte, la croissance des prix est généralement faible et peut même être négative.

Mise en garde

Les prix moyens et médians des propriétés sont basés sur les transactions réalisées par l’entremise du système Centris® au cours de la période visée. Ils ne reflètent pas nécessairement la valeur moyenne ou médiane de l’ensemble des propriétés d’un secteur. De la même façon, l’évolution du prix moyen ou du prix médian entre deux périodes ne reflète pas nécessairement l’évolution de la valeur de l’ensemble des propriétés d’un secteur. Il faut donc interpréter ces statistiques avec prudence, en particulier lorsque le nombre de transactions est faible.

57

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Baromètre Le - APCIQ10 % sur l’île de Montréal et de 11 % dans le secteur de...

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