DIRECTION DE QUARTIERS NORD-EST 32 rue Trégain

35700 RENNES

02 23 62 19 70

dqne@ville-rennes.fr

www.metropole.rennes.fr

Dossier suivi par : B. GAUDIN

Nos réf. : DQNE/BG/VD/2019 Rennes, le 25/10/2019

Début de la séance : 18h00 Rédacteur : Véronique DUMONT

Organisateurs/Animateurs : Emmanuelle ROUSSET (adjointe en charge du quartier et co-présidente), Bertrand GAUDIN (directeur DQNE), Émilie HOUZE (DQNE), Véronique DUMONT (DQNE), Anne-Laure LANGLAIS (DQNE), Anthony MARCHAND (habitant co-président)

Nombre de participants : 26 participants / 13 collège habitants et 9 collège acteurs + 6 porteurs de projet Nombre d'excusés : 1 collège habitants Bertrand GAUDIN présente Anne-Laure LANGLAIS nouvelle chargée mission Politique de la Ville à Maurepas, en remplacement de Chantal PARENT qui a fait valoir ses droits à la retraite.

1. Instructions des demandes financières au titre de la dotation du conseil de quartier

Rappel du montant disponible de la dotation avant les demandes à instruire : 4 691,00 €. Six demandes de financements sont présentées pour un montant de 5 252,00 €. Il est rappelé que si toutes les demandes sont acceptées à hauteur des sommes demandées, le montant de l'enveloppe sera dépassé ce qui n'est pas possible.

En outre, un changement de logiciel comptable oblige exceptionnellement en cette fin d'année la ville à un règlement uniquement sur facture et non sur subvention. A l'issue de la présentation des 6 projets par les associations présentes, les membres du conseil de quartier sont invités à voter, les résultats étant communiqués le lendemain aux associations demandeuses.

Résultats des votes après dépouillement : 23 votants

A l'issue de ce conseil de quartier, le reliquat de la dotation du conseil de quartier pour l'année 2019 est de 406,00 euros.

Association - Projet

Somme demandée

Somme attribuée

Centre social - Inauguration de la ludothèque 300,00 € 300,00 €

Rue des Livres - Soirée lecture 500,00 € 500,00 €

Démozamau - Scène ouverte "Block Party #3" 1 500,00 € 1 135,00 €

Les films du macadam - Expo photos "peintures sur corps"

1 192,00 € 877,00 €

GRPAS - action vélo 260,00 € 260,00 €

Comité des fêtes - foulées maurepasiennes 1 500,00 € 1 213,00 €

5 252,00 € 4 285,00 €

2. Informations chantiers et travaux

ZAC Maurepas Gayeulles

Programme Centre commercial/parking/logements "Yci et là" : démarrage des travaux de la première phase en

octobre 2019 / Livraison 2021.

Siège d'Espacil "Odacité"/brasserie/logements : début des travaux printemps 2020 / Livraison 2023.

Nouvel Espace Social Commun : permis de construire en cours d'instruction. Démarrage des travaux printemps 2020 /

Livraison fin 2021.

Station de métro Gayeulles : travaux du parc relais en cours. Mise en service de la ligne B fin 2020.

Immeuble Sensea 2 (immeuble mitoyen à Trocabi) : travaux en cours. 33 logements livrés pour septembre 2020. La

Poste sera implantée en RDC.

Soit une phase de chantier de 2 ans concentrée sur un petit périmètre.

Maisons Ropartz : 38 logements en coûts maitrisés à livrer au total (15 maisons livrées, 13 en chantier, 10 en étude).

Les derniers lots ont tous été commercialisés / travail avec un architecte pour chaque acquéreur (démarche

accompagnée par l'aménageur de la ZAC Territoires Publics).

Immeuble Espacil "Le Pierrefonds" : démolition de 113 logements en 2021, démarche en cours pour le relogement des

habitants.

Promenade Odette du Puigaudeau : aménagement fin 2020 suite à la concertation réalisée.

Immeubles le long de Rochester en partie Est (Nord et Sud du Bd) : livraison de 130 logements fin 2019.

Concertation Squares Marginelles / Erlangen : suite à la démarche engagée par Territoires sur les usages actuels et à

venir sur ces espaces, un retour sera fait prochainement aux participants.

ZAC Gros Chêne

Tour 5 Mounier : relogement en cours des habitants. Début des travaux début 2020 (18 mois de travaux en site

inoccupé).

Tour 7 Mounier : début des travaux début 2021 (1 an de décalage avec la tour du 5).

Barres 1-5 Marbaudais : démolition en cours. Projet "Bâti récup" avec 5 projets de réemploi des matériaux de

démolition associant les habitants du quartier.

Les 6 tours de Brno : les habitants ont été informés par Archipel Habitat du déroulement de la réhabilitation,

nécessitant une phase de relogement temporaire. Équipes d'architecture en cours de candidature.

Boulevard Emmanuel Mounier : les travaux d'aménagement du boulevard se poursuivent jusqu'en décembre 2019. À

partir de janvier 2020, ce sont les travaux d'aménagement de la rue de la Marbaudais (côté pair) et des abords de la

station Gros-Chêne qui démarreront.

Centre commercial/Parking aérien : travaux de reprise de la dalle et de l’étanchéité réalisés depuis le mois de

novembre. Pour la zone bleue, l’entreprise COLAS intervient cette semaine.

Centre commercial/Parking souterrain : lancement des consultations d’entreprises en avril et démarrage des travaux

en juin pour 4 à 5 mois de travaux.

Nouveau groupe scolaire Rochester : architecte désigné au conseil municipal de septembre (Tank/Lagadec). 1 an

d'approfondissement du projet. PC déposé fin 2020, début des travaux en 2021.

Toutes les infos sur la rénovation urbaine : Maison du Projet - 32 rue de Trégain (centre commercial Europe)

Permanences : mardi 15h/18h – mercredi 10h/13h-15h/18h – Jeudi 15h/18h.

Zac Armorique

Ilot A : Démarrage des travaux du programme de bureaux portés par Giboire (10.500 m²) le long du Bd d'Armorique. Pour l'ilot Urcéo : opération privée sur terrain privé au stade d'étude. Ilot B : Jardin du déversoir : les jeux seront ouverts au public d'ici les vacances de Toussaint. Reste des finitions (garde-corps, etc…) mais le gros œuvre est fini. Un platelage en bois sera posé sur le dessableur cet hiver. Une cabane est prévue dans le jardin partagé. Les travaux de la passerelle pour passer au-dessus du bras de l’Ile et rejoindre les Prairies St-Martin démarreront en octobre 2019 pour une livraison début 2020. Pour le talweg : le projet est en cour de finalisation. Terrassement au pied des bâtiments et plantations début 2020.

Ilot C : Un concours d'architecture est en cours pour la place commerçante Henri Pollès, mené par Espacil, maitre d'ouvrage : 100 logements dont 60 locatifs sociaux, +/- 1300 m² de commerces (superette et petites cellules) et une crèche (relocalisation de la crèche Poupenn actuellement rue du Scorff). Pour le sud de l'îlot / l'îlot des Folies (la rue à créer s'appelle la rue des Folies : les bourgeois rennais du XIXème siècle venaient à la campagne de la Motte Brulon et construisaient des petits pavillons d'été : les folies) : une consultation est en cours pour une équipe complète (promoteurs architecte et constructeur) pour réaliser des bâtiments en bois, en lien avec l'association Abibois pour 100 logements, dont 30 en accession sociale et 30 en locatifs intermédiaires (loyers plafonnés). Résultat du concours et de la consultation en décembre 2019 et janvier 2020. En 2020 : élaboration des projets, avec dépôt des permis de construire prévu en fin d'année. Démarrage chantier en 2021 pour une livraison en 2023 / 2024 (dates indicatives, selon phasage).

Questions-constats relayés par les participants : Il est signalé que la sortie de la ZAC rue de la Motte Brûlon (ancien centre d'insémination) est dangereuse et très circulée notamment par les personnes qui veulent éviter les feux et les coussins berlinois. Que peut-il être fait pour sécuriser / sensibiliser les automobilistes ? Le problème va être relayé par la DQNE auprès de la collègue en charge de l'aménagement de la ZAC.

ZAC Patton-Tauvrais

Il reste à réaliser une œuvre artistique de fin de ZAC (prévu au programme) et achever le cheminement piéton qui

reliera la Coulée Verte au le parc des Gayeulles (travaux jusqu'en novembre 2019).

Questions-constats relayés par les participants : Le conseil de quartier pourrait-il participer au choix de l'œuvre ?

Le choix d'un artiste (Briec Lepretre) a été fait par les élus concernés : élue de quartier et élu délégué à la culture. La

prestation artistique sera d'une ampleur raisonnable (montant de l'œuvre), ce qui répond à l'un des objectifs de la Ville

qui est de ne pas modifier la physionomie du site ni les aménagements récemment réalisés. L'artiste reste libre dans le

développement de son projet, l'approche qui lui a été proposée se résumant au souhait d'une intervention répondant à

la singularité du lieu. Une rencontre entre l'artiste et le quartier pourrait être organisée.

Coulée verte Patton

- Aire multisports : les travaux d'aménagement vont démarrer le 17 octobre 2019 et s'achèveront en mai

2020.

- Aménagement du projet élu au Budget Participatif #3 "Reforester la Coulée Verte" :

Les études ont été menées et l'aménagement va être réalisé à partir de mi-octobre

2019 et se poursuivre jusqu'au 1er

trimestre 2020. Les travaux seront localisés sur

l'espace au nord du boulevard d'Armorique.

Le projet peut être consulté en mairie de quartier Maurepas et sera adressé par mail

aux membres du conseil de quartier.

- Installation d'un nichoir artistique à proximité du Bd d'Armorique dans le cadre de l’opération Muz Yer

(« Maison à oiseaux » en breton) :

Pour en savoir plus sur ce projet : https://metropole.rennes.fr/des-nichoirs-pour-oiseaux-des-villes

Les questions-constats relayés par les participants : Qu'en est-il du projet de piste rapide vélos/trottinettes sur la coulée verte ? Toujours d'actualité dans le cadre du Plan de Déplacements Urbains de Rennes Métropole, sans plus d'informations à ce stade.

Travaux divers en cours et à venir :

- Parc de Maurepas :

La chaine d’eau du Parc de Maurepas sera réhabilitée en 2020. Ce réaménagement est actuellement en cours par la

Direction des Jardins et de la Biodiversité. Dans le cadre du Budget Participatif, un jardin chinois sera également créé

autour des bassins en 2020.

Les questions-constats relayés par les participants : Il n'y a pas d'accès à l'eau potable dans le parc ce qui est un réel problème pour les manifestations (fête du jeu et de la parentalité…) Cette demande va être relayée auprès du service concerné. Pour information, les besoins en fontaines à eau potable font l'objet d'une réflexion actuellement à l'échelle de la Ville.

- Piste cyclable route de fougères :

Les travaux sont en cours de réalisation et s'achèveront en décembre 2019. La piste cyclable sera aménagée au Nord

de la rue de Fougères (côté parc) en double-sens et des trottoirs piétons et traversées piétonnes seront créés.

- Travaux de chauffage urbain : ils se terminent sur le secteur Painlevé/Fougères/Charles Péguy.

3. Concertations en cours associant le conseil de quartier (la parole est donnée aux représentants du conseil de quartier)

Équipement sportif Nord Est de Rennes

3 ateliers en octobre associant des membres du conseil de quartier 5 et 6, le conseil citoyen à Maurepas, le conseil local de la biodiversité et le conseil du sport rennais.

= 3 sites potentiels : avantages, inconvénients et points de vigilance

Représentants du conseil de quartier : Laurence Duault / Claude Mérault

Charte Arbre dans la ville

3 ateliers de septembre à novembre associant l'ensemble des conseils de quartier mais aussi le Conseil local de la biodiversité.

= partager une culture commune sur la place de l'arbre dans la ville, réaliser un diagnostic partagé, élaborer une charte de bonne pratique en matière de gestion du patrimoine arboré

Représentants du conseil de quartier : Jean-Claude Chardron / Claude Mérault

Ce projet est l'un des 8 projets retenus et implantés le long d'une

diagonale verte qui traverse Rennes entre Les Gayeulles et la

Courrouze. Un panneau explicatif du projet sera installé à proximité

du nichoir.

Le nichoir est désormais installé au Sud du Bd d'Armorique.

Pour voir toutes les perturbations (liées aux travaux) sur la circulation :

http://circulation.rennesmetropole.fr/

Charte Construction et citoyenneté

3 ateliers en octobre et novembre associant l'ensemble des conseils de quartier

= Suite à Rennes 2030 et en lien avec l'actualité, charte de bonne pratique sur la qualité et l'acceptabilité des projets d'urbanisme (comment concilier la qualité architecturale, environnementale, sociale et citoyenne)

Représentants du conseil de quartier : Claude Mérault / Anthony Marchand

Les questions-constats relayés par les participants :

Un membre du conseil de quartier nous fait part de son exaspération ainsi que celle de ses voisins envers les promoteurs immobiliers qui font le forcing presque quotidiennement auprès des propriétaires de maisons afin d'acheter leur bien. L'intéressée souhaite aussi comprendre comment Rennes Métropole peut laisser construire des immeubles à étage dans des rues composées uniquement de maisons (quelle application du PLU).

Cette question est au cœur de la concertation en cours dans le cadre de la Charte Construction et Citoyenneté. Le Conseil de Quartier sera informé de cette démarche de concertation. Par ailleurs, un stand dédié à ces questions pourrait être proposé lors de l'assemblée de quartier du 11 décembre prochain.

4. Budget participatif

Tableau récapitulatif sur l'actualité des différents projets remis aux participants

5. Agenda des animations de fin d'année

12/10 : "Sam'di Bien" à la maison de quartier la Bellangerais de 10h à 13h

Du 15 au 25/10 : festival Marmaille (à la salle Guy Ropartz : 3 spectacles et "la Chuchoterie" du 21 au 25/10 de 9h30 à

11h30)

16/10 : "Votre santé dans l'assiette" dans le cadre de "Tout Rennes cuisine", au jardin de l'Europe de 14h à 17h30,

organisé par Aiguillon Construction

6/11 : projection "L'image en commun", documentaire de Neven Denis du Cabinet Photographique, à 18h30 à la

bibliothèque de Maurepas

12/11 : soirée lecture - Elie Guillou - Salle Guy Ropartz - inscription 02 99 38 28 25

11/12 : assemblée de quartier / Pôle Associatif Marbaudais

12/12 : journée inaugurale de la Coop de Maurepas "La Cohue"

16/11 : foulées Maurepasiennes dans le quartier et au parc des Gayeulles organisées par le comité des fêtes de

Maurepas

15/12 : concert de l'Orchestre d'Harmonie, salle Guy Ropartz à 16h

7/02/20 : fête de la soupe organisée par l'association Saint Exupéry, au pôle associatif de la Marbaudais de 18h30 à

22h

6. L'Assemblée de quartier de fin d'année : quoi, comment ? Les membres du conseil de quartier sont invités à renvoyer des propositions de stands à la Direction de Quartiers Nord-Est pour l'organisation de l'assemblée de quartier du 11 décembre prochain, qui se déroulera au pôle associatif de la marbaudais, 32 rue de la Marbaudais.

Fin de la séance : 20h10

§§§

.