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« Respirez le luxe »

2 VOS OBJECTIFS

Mise en marché de votre propriété

Deux questions clés

1.Quelle est la valeur marchande de votre propriété?

2.Comment puis-je assurer efficacement la mise en

marché de votre propriété?

J’aimerais d’abord vous démontrer comment je peux assurer la mise en marché de votre maison, et ensuite discuter avec vous de la question du prix.

3 VOS OBJECTIFS

Selon mon expérience, les objectifs les plus fréquemment visés par mes clients sont :

Ces objectifs semblent-ils

décrire vos préoccupations

immédiates?

1.L’obtention du meilleur prix possible…

2.Dans les délais les plus brefs possibles…

3.Et moyennant le moins d’inconvénients possible.

4 VOS OBJECTIFS

La garantie que je vous offre dans le cadre de la mise en marché de votre maison se résume ainsi :

1.Vous serez toujours au courant des mesures

prises pour promouvoir la vente de votre

maison.

2.Je vous fournirai des comptes rendus

réguliers

de nos progrès.

3.Je vous tiendrai informés de l’évolution des

conditions du marché.

4.Vous serez toujours au courant du prix de

vente

des autres maisons.

5 VOS OBJECTIFS

Maison de prestige est un

programme de mise en

marché pour résidences

luxueuses conçu afin de

présenter les maisons les

plus distinguées du Canada

aux acheteurs avisés de

partout dans le monde.

J’aimerais vous présenter le programme Maison de prestige exclusif à Royal LePage

Seules les propriétés exceptionnelles, c’est-à-dire

celles qui se distinguent du reste du marché, sont

admissibles au programme Maison de prestige.

6 VOS OBJECTIFS

Laissez-moi maintenant vous expliquer pourquoi vous devriez annoncer votre propriété en tant que Maison de prestige

Votre résidence répond aux critères requis pour

être inscrite en tant que Maison de prestige,

notamment :

1.Emplacement – Votre résidence est située

dans

un voisinage prestigieux et hors du commun.

2.Commodités – Votre résidence offre des

caractéristiques qui la rendent unique et grâce

auxquelles c’est un privilège de l’habiter.

3.Prix – Le prix d’inscription de votre résidence

peut

être de trois à quatre fois supérieur au prix

moyen

des maisons dans votre région.

7 MES SERVICES

Permettez-moi de vous montrer comment j’atteindrai vos objectifs à l’aide du programme Maison de prestige

En alliant les services immobiliers de base au

programme de mise en marché Maison de prestige,

je positionnerai votre propriété de façon unique sur le

marché. Laissez-moi vous en dire plus au sujet de la

stratégie de mise en marché Maison de prestige.

Je mettrai à profit les outils de mise en marché

uniques et attrayants du programme Maison de

prestige, tels que :

•Enseigne de parterre distinctive Maison de

prestige

•Matériel de marketing Maison de prestige

•Annonces Maison de prestige dans les journaux

•Connaissance approfondie de votre voisinage et

des acheteurs de résidences haut de gamme

•Promotion exhaustive sur Internet

8 MES SERVICES

Enseignes de parterre distinctives Maison de prestige

Les enseignes de parterre Maison de prestige ont

été conçues dans cet esprit :

•Arrière-plan noir unique qui attire l’attention.

•Logo au fini qui réfléchit la lumière afin d’assurer

une

visibilité optimale la nuit.

•L’image de l’élégant cheval sur l’enseigne confirme

que votre résidence est digne d’être prise en

considération.

Les maisons qui se distinguent ont besoin d’une marque distinctive.

9 MES SERVICES

Matériel de marketing Maison de prestige

Le matériel promotionnel Maison de prestige est :

•Exclusif à chaque propriété Maison de prestige •Conçu pour mettre en valeur les caractéristiques

de la propriété et attirer l’attention sur ses

particularités uniques•Conçu pour mettre l’accent sur le luxe•Imprimé sur du papier de qualité supérieure

Grâce aux brochures personnalisées Maisons de prestige, je peux annoncer votre résidence directement aux acheteurs de maisons luxueuses.

10 MES SERVICES

Rabais pour la mise en marché de propriétés de luxe Maison de prestige

Permettez-moi de m’assurer

que votre maison est exposée

aux acheteurs fortunés.

Le programme Maison de prestige offre des rabais

exclusifs sur la mise en marché dans certains des

médias les plus sélects d’Amérique du Nord.

• Magazine Robb Report Collection

• Magazine Unique Homes

• Site LuxuryHomes.com

11 MES SERVICES

www.proprietesmaisondeprestige.ca

Le coeur du programme Maison de prestige est le site www.proprietesmaisondeprestige.ca.

À l’aide du site www.proprietesmaisondeprestige.ca,

je pourrai :

•démontrer la pleine valeur de votre propriété; et

•attirer et fidéliser des acheteurs de propriétés de luxe.

Laissez-moi vous expliquer le fonctionnement.

12 MES SERVICES

Mise en marché partout, en tout temps…

•Chaque mois, plus d’un million de clients

accèderont à ce site web grâce aux nombreuses

visite que reçoit le site www.royallepage.ca.

•Les acheteurs de propriétés de luxe potentiels

trouveront facilement des renseignements détaillés

sur votre propriété grâce à la fonction de recherche.

www.proprietesmaisondeprestige.ca

est le principal site web de

propriétés de luxe au Canada.

13 MES SERVICES

Démonstration de la valeur

•Le site web Maison de prestige, dédié aux propriétés

de luxe, permet d’afficher plus de 30 photos de

l’intérieur et de l’extérieur de la propriété, ce qui

m’aide à démontrer son attrait unique et l’ensemble

de son potentiel. •La stratégie commerciale fondée sur le moteur de

recherche Maison de prestige attire les clients vers

le site web. •La présentation du site web vise à attirer des clients

bien nantis : texte inspirant, images claires, navigation

facile, lignes nettes.

La démonstration de la valeur nous permet d’obtenir une somme importante pourvotre propriété.

14 MES SERVICES

Valeur d’une propriété

La valeur d’une propriété Maison de prestige

s’établit sur deux plans :

1. Les caractéristiques physiques qu’un acheteur

peut constater en visitant votre propriété.

2. L’emplacement de votre propriété.

Je viens de vous expliquer comment nous

pouvons démontrer la valeur de votre maison sur

le premier plan. Pour le deuxième plan, c’est-à-

dire les particularités de votre voisinage, j’ai accès

à un éventail d’outils qui me permettent de

connaître à fond le marché des résidences

luxueuses dans votre région, notamment :

•L’Étude sur le prix des maisons au Canada de

Royal LePage

•Les rapports Maison de prestige

•Le Service inter-agences (S.I.A.)

15 MES SERVICES

Acheteurs à l’extérieur de la ville qui achètent des propriétés luxueuses

En ma qualité d’agent de Royal LePage, je fais partie d’un réseau de clientèle dirigée exceptionnel œuvrant sur les plans national, international et commercial. Je peux donc annoncer votre propriété à des acheteurs en moyens et avisés de partout dans le monde.

•Les Services de relogement Royal LePage constituent l’entreprise de relogement par affaires la plus vaste et la plus dévouée au Canada.

•Royal LePage est la seule entreprise canadienne affiliéeà RELO, le plus important réseau de clientèle dirigée au

monde.•Avec son équipe forte de plus de 11 000 agents, Royal

LePage est l’un des plus grands réseaux immobiliers au Canada.

16 MES SERVICES

L’avantage Royal LePage

•Société immobilière dont l’excellente réputation est établie

depuis longtemps au Canada

•Chef de file du secteur en matière de technologie et de

satisfaction de la clientèle

•Agents les plus productifs du secteur immobilier

•Ressources illimitées déployées pour que figure sur votre

enseigne de parterre la mention « VENDU »

J’ai la certitude que c’est là le genre de service auquel vous aspirez et que vous vous attendez à recevoir de l’agent immobilier que vous choisissez pour vous représenter, n’est-ce pas?

17 CONCLUSION

En conclusion

En conclusion, vous avez vu :

1.Comment je peux vendre votre maison au meilleur

prix possible.

2.Comment je peux vendre votre maison dans les

meilleurs délais possibles.

3.Comment je peux vendre votre maison dans les

meilleures conditions possibles.

4.Comment je peux ajouter encore plus de valeur au

processus de vente en inscrivant votre propriété en

tant que Maison de prestige.

18 CONCLUSION

Qu’en pensez-vous?

Si nous pouvons convenir

ensemble du prix à demander,

y aurait-il quelque raison que

ce soit pour laquelle vous ne

seriez pas à l’aise de faire

appel à mes services et à ceux

de mon entreprise pour vous

représenter dans le cadre de la

vente de votre maison?

19 CONCLUSION

Qu’en pensez-vous?

Discutons maintenant de la

valeur marchande et de ce

qu’indique mon analyse

minutieuse du marché…

20 VOS OBJECTIFS

Critères relatifs à la marqueMaison de prestige

Seules les résidences qui se démarquent sontadmises au programme Maison de prestige. Pourêtre inscrite en tant que Maison de prestige, lapropriété doit répondre aux critères suivants :

1.Emplacement – La résidence est située dans un voisinage prestigieux, exclusif, recherché et hors du commun ou est sise sur un domaine ou un terrain de grande valeur.

2.Prix – Le prix d’inscription de la résidence est quatre fois supérieur au prix moyen des résidences déterminé par la chambre immobilière de votre région, dans les grands marchés suivants :

Vancouver, Victoria, Région du Grand Toronto, Montréal et Calgary.

Dans tous les autres marchés, le prix de la résidenceest trois fois supérieur au prix moyen des maisonsdéterminé par la chambre immobilière de votre région.

Les résidences Maison de prestige doivent égalementsatisfaire à des critères tels que la propriété, lescommodités, le design et l’histoire.

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Le plus prestigieux programme pour propriétés luxueusesau Canada