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ZAC des Montgorges
10 juillet 2008
Juillet 2008
Rappel du programme
La zone mesure environ 33 ha. 2/3 habitat et 1/3 activités, en façade de RN10.
La ZAC doit comporter environ 500 logements
dont 30% de logements aidés.
Deux accès sont à prévoir : • Depuis la RN10 pour les activités,• Depuis la rue Guynemer pour la zone mixte.
Juillet 2008
Rappel du schéma
Périmètre de la ZAC
Juillet 2008
30
1570
55 20 10
25
25
40
45
30
2035
20
8
10
12
4
10 10
6
Légende :
Logements collectifs ou semi individuels (250)
Logements individuels groupés(200)
Logements sur lots libres (60)
Activités
Capacités de constructionRéserve pour équipements publics
Juillet 2008
Les déplacements
Pas d’accès par ce carrefour
Pas de traversée de bus de prévue, mais possibilité de passer
Amélioration des conditions de circulation de la ligne 8
Juillet 2008
Verrou vert
Passage « confidentiel »
Les commerces et services de proximité
Juillet 2008
Des négociations sont engagées avec les commerçants pour :
• recomposer le pôle de proximité
• faire une véritable entrée de quartier.
Une réserve est prévue pour des équipements publics : crèche, extension maternelle.
Une structure d’accueil pour personnes âgées est envisagée.
La gestion des eaux pluviales
Principes de la gestion alternative :
• L’eau est stockée à la parcelle
• Des noues collectent espaces publics et terrains privés
• 4 points de stockage avant rejet
Bassin nord collectant l’aéroport, actuellement sans exutoire
Exutoire artificiel à créer
2 bassins en cascade : protection 100 ans à l’amont de Roule Cul
Stockage secondaire sous la place
Stockage secondaire avant la rue Guynemer
La canalisation sous la rue des Montgorges est à reprendre.
Juillet 2008
La durabilité des constructions
La CAP poursuit sa politique de développement durable :
• Gestion des eaux de pluie,
• Qualité de l’air intérieur,
• Orientation des constructions,
• THPE exigée.
Les projets de construction seront suivis par le PIE (Repère) pour le bilan énergétique et les aspects faune et flore.
Juillet 2008
Déroulement de la procédure
Approbation du dossier de réalisation : fin 2008
Travaux de viabilité de la tranche 1 : 1er semestre 2009
Dépôt des PC : avril 2009
Début des travaux de construction : juillet ou septembre 2009
Juillet 2008