Post on 10-Oct-2020
V i l l i e r s - s u r - M a r n e
Parce que vous méritez le meilleur
Le de Vi l l iers
Domaine
V i l l i e r s - s u r - M a r n e
Le Domaine de Vi l l iers
Vous serez séduits d’emblée par cette réalisation fidèle à l’esprit du lieu. La très belle architecture du projet réinterprête le style des maisons de maître d’antan associant des matériaux d’aujourdhui aux codes de l’architecture classique. La tradition en héritage.
“
”
Vivez le privilège d'une adresse d'exception
Située à l’Est du Val-de-Marne, Villiers-sur-Marne est
une commune où il fait résolument bon vivre ! Son
dynamisme économique se conjugue parfaitement
avec le caractère traditionnel de son cœur historique. En
e�et, autrefois petit village de campagne, la ville s’est
généreusement développée, portée par l’e�ervescence
de Marne-la-Vallée, dont elle fait aujourd’hui partie.
Très soucieuse du bien-être de ses habitants, elle met
à la disposition de tous, de nombreux commerces et
services ainsi qu’une large palette d’équipements
sportifs et culturels, terrains de tennis, piscine,
bibliothèque... Côté enseignement, les établissements
scolaires accueillent les enfants de la maternelle
au collège. Dédiés à la verdure, de grands espaces
verts tel que le Bois Saint-Martin, assurent de beaux
moments de détente. Le golf et son green de 18 trous,
promet quant à lui d’agréables parcours à 5 mn*.
Côté shopping, toute l’o�re de Marne-La-Vallée est
à seulement quelques minutes en voiture. Enfin,
la ville facilement accessible par l’A4, se rejoint aussi
très rapidement par le RER E.
À s e u l e m e n t 1 5 m i n u t e s ( 1 ) d e P a r i s
Une vi l leau charmeauthent ique
Le Domainede Villiers
Au cœur du centre-ville, Le Domaine de Villiers prend place
dans un cadre de vie particulièrement privilégié, où, tout se
fait à pied. Vous adorerez l’esprit authentique du lieu et sa
facilité au quotidien. Commerces et services y ouvrent leurs
portes, le marché à la grande renommée, déploie ses étals
3 fois par semaine à seulement 3 mn* et le cinéma Le Casino
vous accueille à deux pas… Aussi, les établissements scolaires
tels que l’école Jules Ferry et la médiathèque, sont à proximité
immédiate. Et, parce qu’à cette adresse, le confort n’a pas
d’égal, les espaces verts sont eux aussi tout près comme le parc
Paul Cézanne ou le parc de Bry qui o�rent de beaux moments
de jeux après l’école.
Enfin, la gare RER E, à seulement 300 m*, vous permet de
rejoindre Paris-gare du Nord en 15 mn* et Saint-Lazare en
30 mn*. Vous pouvez aussi rejoindre le RER A à Noisy-Le-Grand
Mont d’Est en bus (l 106).
* Temps de trajet et distance donnés à titre indicatif. Source : Mappy.
Un quartier où tout concourt à rendre le quotidien agréable
Le style du Domaine de Villiers vous séduira d’emblée !
S’intégrant parfaitement dans son environnement
résidentiel, la réalisation présente une architecture
élégante et classique. Organisée en angle sur deux
étages avec combles, elle o�re une succession de
façades variées telles des maisons de maître, mariant
des enduits aux tons pastel à des matériaux nobles tels
que la pierre meulière.
Ce rythme est renforcé par les toitures à la Mansart
tantôt en ardoises, tantôt en tuiles ainsi que les
modénatures, colombages et corniches. Enfin, pour
parfaire l’ensemble, la résidence est entièrement
close d’un muret surmonté d’une grille en ferronnerie.
Un précieux écrin en cœur de ville.
u n e s p r i t v i l l a g e o i s r e v i s i t é
Des l ignesélégantes ,
Pour le bien-être de tous, les appartements de
la résidence sont déclinés du studio au 5 pièces.
Aux surfaces agréables et bien agencées, ils o�rent
des prestations de standing telles que parquet dans
les chambres et le séjour, carrelage dans les cuisines
et salles de bains…
Pour vous procurer plus d’espace et de convivialité,
les cuisines s’ouvrent sur les séjours. Aussi les fenêtres
et grandes baies vitrées accueillent généreusement
la lumière naturelle. Enfin, pour profiter pleinement
des beaux jours, balcons, terrasses et jardins
prolongent séjours ou chambres.
a u c o n f o r t m a j e u r
Desappartements
Illustration à caractère d’ambiance non contractuelle. Appartements vendus non meublés.
Les espaces extérieurs des appartements apportent une
parenthèse de calme et de verdure, et, les logements
bénéficient de belles orientations et d’agréables vues
sur le coeur d’îlot paysager.
Pour une sérénité optimale, les jardins du rez-de-
chaussée sont protégés d’un élégant muret rehaussé
d’une grille. Ils prendront vie selon les désirs de chacun !
o f f r a n t u n e a g r é a b l e r e s p i r a t i o n
Des jardinset des espacesextér ieurs
Illustration à caractère d’ambiance non contractuelle. Appartements vendus non meublés.
• Un visiophone main libre avec écran couleur dans l’entrée de votre appartement ;
• Des fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage et de volets roulants électriques ;
• Un choix de sols stratifiés (lames larges) pour le sol de votre entrée, séjour, dégagement(s) et chambre(s) ;
• Une peinture de couleur blanche, finition mate ou satinée, sur l’ensemble de vos murs ;
• Des WC suspendus.
• Dans votre (vos) salle(s) d’eau :
- Un meuble de salle de bain suspendu composé de deux tiroirs et d’une vasque en céramique avec mitigeur, un miroir et une applique lumineuse LED,
- Un receveur de douche extra-plat de grande dimension en salle d’eau principale, équipé d’un pare-douche vitré, d’une colonne de douche comprenant un mitigeur thermostatique, une douchette 3 jets et d’une large douche de tête,
- Un sèche-serviette électrique,
- Un choix d’harmonies, associant faïence murale, carrelage au sol et meuble de salle de bains, créées avec le concours du cabinet de tendances Peclers.
Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l’innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments.
Ces engagements s’illustrent par la certification NF Logement et la labellisation RT 2012 qui s’appuient sur des contrôles stricts appliqués à l’ensemble de ses nouveaux programmes.
Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne de la réservation à la livraison de votre logement. Votre Responsable Relation Client et nos équipes vous guident et vous informent tout au long de la réalisation de votre projet.
Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012pour un habitat écologique à basse consommation, vous garantissant :
• Une isolation thermique ultra-performante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver.
• Des économies de chauage et d’éclairage grâce à la qualité des équipements.
• Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme.
(1) Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).
Réduisez votreconsommation d’énergieHabiter un bâtiment à faible consommation énergétique (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l’environnement.
Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d’atteindre l’ultraperformance du bâtiment et d’en limiter les besoins en ressources.
Valeur en Kwhep/m2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.(3) Répondant aux caractéristiques de la RT 2012.(4) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur.(5) Répondant à la réglementation thermique de 1975.
A
B
C
D
E
51 à 90 Kwh
< 50 Kwh
91 à 150 Kwh
151 à 230 Kwh
231 à 330 Kwh
331 à 450 Kwh
> 450 Kwh
F
GLogement énergivore
RT 20052006 à 2012 (4)
Bâtiments des années 1965 à 1980 (5)
LE DOMAINE DE VILLIERS(3)
Étiquette énergétique
Logement économe
REGLEMENTATION THERMIQUE 2012(1)
“ L e D o m a i n e d e V i l l i e r s ” o f f r e t o u t e s l e s q u a l i t é s d u n e u f . B e a u x e s p a c e s e t f i n i t i o n s d e q u a l i t é v o u s g a r a n t i s s e n t u n c o n f o r t o p t i m a l . L’expertise et la qualité
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PACKS FACILITÉ* Un logement moderne etconnecté, tout simplement
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«�En programmant la fermeture de mes volets, la température de mon intérieur pendant mes absences, j’ai optimisé ma consommation énergétique sans m’en rendre compte !�»
Jeanne, 35 ans
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«�J’ai toujours été très dynamique. Pas question que ce ne soit plus le cas avec l’âge. Avec ce logement, mes habitudes n’ont pas changé, tout est pensé pour me faciliter la vie !�»
Claude, 74 ans
«�Avant de sortir, je lance mon scénario de départ. Le système de détection
à distance et d’alarme s’active automatiquement :
je peux partir l’esprit tranquille.�»
Rémi, 47 ans
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«�Mes enfants ont toujours été du genre tête en l’air, alors le stress des clés perdues, je connais. Heureusement, avec la serrure motorisée, finis les départs précipités
du travail pour que les enfants puissent rentrer !�»
Hélène, 44 ans
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PACKS TRANQUILLITÉ* Pour plus de sécurité
au quotidien
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PACK FAMILLE* Pour des enfants plus autonomes
et des parents sereins
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Plus de 80% de nos clients sont prêts à nous recommander.(7)
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INVESTISSEMENT GARANTIRisque de moins-value couvert jusqu’à 10 ans. Et risque de loyer impayé couvert pendant 3 ans.(5)
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(5) Sous réserve de la souscr ipt ion de la formule Bien Protégé Invest isseur et de la formule Bien Géré + Invest isseur. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande.
(6) Réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique des dernières normes en vigueur.(7) Mesure réalisée par GNResearch, cabinet indépendant - données 2012.(8) Sous réserve de la souscr ipt ion de la formule Bien Protégé Occupant. Tar i fs et condit ions (notamment de franchise,
de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. Crédits photo : Getty Images.
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REGLEMENTATION THERMIQUE 2012*(1)
Opérateur engagé de la ville
durable, Bouygues Immobilier
développe depuis plus de 60
ans des projets immobiliers
résidentiels, tertiaires et com-
merciaux dans plus de 230
villes en France et en Europe.
Bouygues Immobilier est le
premier promoteur à avoir été
certifié ISO 9001 en France.
u n s a v o i r - f a i r e r e c o n n u d e p u i s p l u s d e 6 0 a n s
Bouygues Immobil ier,
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OSWALDORB RCS Nanterre B 343 724 944 - Bouygues Immobilier RCS Nanterre 562 091 546. Architecte : Frédéric Lebard Architecte. Perspectives : Infime - Crédits photos : Photothèque Bouygues Immobilier et Éric Avenel. Document, photos et illustrations non contractuels - 03/2016.