• PRIMES ÉNERGIE POUR LE LOGEMENT 027757575•www.bruxellesenvironnement.be
Unedemandedeprimepartypedetravaux,max 4 mois après la dernière facture, pourunemaisonunifamiliale,unapparte-mentouunimmeubleencopropriété.Principalementdesconditionstechniques(performancesénergétiquesàatteindre).3tauxd’interventionselonlerevenuglobalementimposable:A>60000€,Bentre30et60000€,C<30000€(+majorations)(majorations:+15000€sicouple,+5000€parpersonneàcharge,+5000€pourles-de35ans)Primesmajoréesde10%sihabitationsituéeenpérimètreEDRLRR=rénovation(immeubledeplusde10ans)-N=constructionneuve
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1. ETUDES ÉNERGÉTIQUESAuditénergétiqueparauditeuragrééPAE R Max50%delafacture 400€parlogementindividuel
2. ISOLATION ET VENTILATIONIsolationtoiture R Max50%delafacture
Risolant≥4m2.K/W15€/m2 20€/m2 25€/m2
+10€/m2dematériauisolantnaturel
Isolationdesmursparl’intérieur,parl’extérieur,encoulisse,
R Max75%delafactureRisolant≥2m2.K/WIsol.coulisse:Risolant≥1m2.K/W
20€/m2 25€/m2 30€/m2
80€/m2 90€/m2 100€/m2
8€/m2 10€/m2 12€/m2
+10€/m2dematériauisolantnaturel
Isolationdessols R Max50%delafactureRisolant≥2m2.K/W
20€/m2 25€/m2 30€/m2
+10€/m2dematériauisolantnaturel
vitrageisolantdanschâssisexistantavecnouveauchâssis
R Max50%delafactureUvitrage=1.3Uvitrage=1.1
40€/m2 45€/m2 50€/m2
+15€/m2siintercalairethermiquementamélioré+15€/m2siUvitrage=1.0(ou1.2sichâssisexistant)
+5€/m2sichâssisneufenboisou+50€/m2siboiscertifiédurable
Toitureverteextensive RN
Max50%delafactureToitisoléavecR≥4m2.K/Wmax100m2
20€/m2 30€/m2 40€/m2
+30€/m2sitoitureverteintensiveisolée
Protectionsolaireextérieure RN
Max50%delafactureg≤0.3
25€/m2 30€/m2 35€/m2
+50€/m2siboiscertifiédurable
Ventilationmécaniquecentraliséeavecrégulation
R Max50%delafactureDoubleflux:rendement≥75%
1250€ 1500€ 1750€/systèmeextraction2500€ 3000€ 3500€/systèmedoubleflux
Ventilationmécaniqueindividuelleavecrégulation
R Max50%delafacture 50€ 100€ 150€/systèmeextraction
3. CHAUFFAGE PERFORMANTChaudièregazàcondensationàpuis-sancemodulante
R Max50%delafacture 1200€ 1400€ 1600€/appareiljusqu’à40kW,tubageinclus+10€parkWsupplémentaire
Chauffe-eauinstantanégazétancheetsansveilleuse
R Max50%delafacture 125€ 250€ 500€/installation
VannesthermostatiquesThermostatouoptimiseur
R Max50%delafacture 10€ 20€ 30€/vanne25€ 50€ 100€/thermostat
CirculateuravecvariateurdevitessedeclasseA
RN
Max50%delafacture 50€ 100€ 150€/installation
Pompeàchaleur RN
Max50%delafactureUnitéintérieureouexté-rieurenonréversible
4250€ 4500€ 4750€/habitation
4. ENERGIES RENOUVELABLESChauffe-eausolaire R
NMax50%delafacturePanneauxsolairesther-miquesECS
2500€ 3000€ 3500€jusqu’à4m2
200€/m2supplémentaire
Panneauxsolairesphotovoltaïques RN
Max30%delafactureBâtimentpassifetbasseénergieuniquement
0,25€/Wc0,5€/Wc 1€/Wc
5. INVESTISSEMENT ÉNERGÉTIQUES PERFORMANTSInstallationdecogénération R
NMax30%delafacture 3500€ 4000€ 4500€/xracinecarréede
lapuissanceélectrique(kW)
Réseaudechaleur RN
25% 27,5% 30%delafacture
6. ELECTROMÉNAGER PERFORMANTFrigoetcombinéA++CongélateurA++Sèche-lingeélectriqueA
RN
Max50%delafacture 50€ 100€ 200€/installation+bonusde100€/installationàpartirde4per-sonnesdansleménage
Concours bâtiments exemplaires «énergie&éco-construction»info:027757575•www.bruxellesenvironnement.beTaux réduit de TVA à 6% pourdestravauxauxhabitationsd’aumoins5ans•info:025725757•www.minfin.fgov.bePrimes communales:certainescommunesoctroientdesaides•acquisition•rénovation•énergie•primescomplémentaires•citernesd’eaudepluieetpanneauxsolairesinfo:ServiceUrbanismedelacommuneoùestsituél’immeubleouwww.curbain.be
• AUTRES PRIMES
• RÉNOVATION DE L’HABITAT 080040400•www.prime-renovation.irisnet.be
Travauxdestabilité,mursetplanchersToitureTraitementhumiditéetmérule,aérationGazetélectricitéIsolationthermiqueet/ouacoustiqueBardage,enduitextérieurChâssisboisetporteChauffageetsanitaire,égoutsEscaliersAccessibilitépersonneshandicapéesCiternesd’eaudepluieAméliorationdesintérieursd’îlotsSuivitechnique
Unedemandedeprimeparlogementpourl’ensembledestravauxUniquementpourlesimmeublesdeplusde30ansPropriétaireoccupant:pasdeprimehorspérimètreEDRLRsilesrevenusglobalementimposablesannuelsdépassent60000€(+majorations)Propriétairebailleur:gestionlocativeobliga-toireparAgenceImmobilièreSocialeMontantdestravauxacceptés:min.1250€pardemande,max.35000€enuneouplu-sieursdemandes,surbasedeprixunitairesdéterminésparlaRégion
Propriétairebailleur:80%dumontantdestravauxacceptésparlogementPropriétaireoccupant:de30à70%dumontantdestravauxacceptésselonlesrevenusetlalocalisationdel’immeuble.
Conditionstechniquesàrespecter
Primemajoréeencasd’utilisationdematériauxnaturels
• EMBELLISSEMENT DES FAÇADES 080040400•www.prime-renovation.irisnet.beEchafaudageNettoyageouremiseenpeinturedelafaçade,hydrofugeetanti-graffitiEntretienet(re)miseenpeinturedesélémentsdefaçadeRéparationdeceséléments(dansunecertainemesure)
Unedemandedeprimeparimmeublepourl’ensembledestravauxUniquementfaçadesàrued’immeublesdeplusde25ans
De30à85%dumontantdestra-vauxacceptés(mais%ducoûtréeldestravauxnettementplusbas)selonlesrevenusetlalocalisationdel’immeuble
• PETIT PATRIMOINE 080013680•www.monument.irisnet.beTravauxderestaurationetd’entretien+étudespréalablesdesélémentsd’appliqueetdedécordelafaçade(vitraux,sgraf-fites,sonnette,boîteauxlettres,...),delaclôtureetdesjardinets
Unedemandedeprimeparimmeublepourl’ensembledestravauxElémentsvisiblesdepuisl’espacepublic
50%(max10000€parpériodede5ans)desdépensesadmissiblesmajoréde25%(max15000€)sirevenusinférieursà40000€(+majorations)oupourlesimmeublessituésenpérimètredecontratdequartier
• BÂTIMENT CLASSÉ 022042575•www.monument.irisnet.beTravauxdestabilité,protection,entretien,restauration,remplacementetrestitutiond’élémentsdégradésoudisparusEtudes-Relevés
Exclusivementpourlesbâtimentsclassés(MonumentsetSites)
De40à80%dumontantdestravauxselonletypedetravaux,lesrevenusetlalocalisationdel’immeuble
• PRIME ÉNERGIE COPROPRIETES 027757575•www.bruxellesenvironnement.be
Enplusdesprimesénergiepourlelogement(voirpageci-contre),ilexistequelquesprimesspécifiquesauxcopropriétés.Auditénergétique(max3000€/immeuble-50%delafacture-R)Etudedefaisabilité/deconceptionénergétique(50%delafacture-R/N)Installationsd’éclairage,optimisationetétudescomprises(25%delafacture-R/N)Circulateuravecrégulateurdevitesse(classeA-plusde100w-R/N)Autreéquipementousystèmequiaméliorel’efficacitéénergétiqued’unbâtiment(25%delafacture) Cen
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A B C
• BÂTIMENT PASSIF/RÉNO. BASSE ÉNERGIE 027757575•www.bruxellesenvironnement.beBâtimentneufpassif(≤15kWh/m2/an)Rénovation - passive(15kWh/m2/an) - trèsbasseénergie(30kWh/m2/an) - basseénergie(60kWh/m2/an)
Principalementdesconditionstechniques(certificatPHPP)Noncumulableaveclesprimesénergiepourl’isolationdelatoiture,desmursetdusol,levitrageisolantetlaventilationDemandedepromessedeprime(nonobli-gatoire)dansles4moismax.dudépôtdupermisd’urbanisme.Conditionsgénérales:voir«Primesénergiepourlelogement»,pagededroite
Primesmajoréesencasd’utilisationd’iso-lantsnaturels
A B CNeufpassifetréno.basseénergie:1°80€/m2 100€/m2120€/m2 2°40€/m250€/m260€/m2
Rénotrèsbasseénergie:1°110€/m2130€/m2150€/m2 2°70€/m280€/m290€/m2
Rénopassive:1°140€/m 160€/m2180€/m2 2°100€/m2110€/m2120€/m2
1°jusqu’à100m2/unitéd’hab.2°de101à150m2/unitéd’hab.
Ilexiste3niveauxd’aidespubliquespour laréali-sation de travaux d’amélioration et de rénovationd’unlogementsituésurleterritoiredelaRégiondeBruxelles-Capitaleoupoursonacquisition.
Cesaidessontgénéralementcumulables.
Au niveau fédéralDes réductions et, dans certains cas, des créditsd’impôtsontpossibles:-pourcertainstravauxéconomiseursd’énergie;-pour les travauxdeprotectiondeshabitationscontrelevoletl’incendie;-surlesintérêtsd’unprêtvert.
Desdéductionsfiscalessontoctroyées:-pourlestravauxauxbâtimentsclassés.
Uneexonérationduprécompteimmobilierestaccordée:-pourlestravauxauxbâtimentsclassésouins-critssurlalistedesauvegarde.
Au niveau régionalDifférentesprimessontoctroyéesparlaRégiondeBruxelles-Capitale:-primeàlarénovationdel’habitat;-primeàl’embellissementdesfaçades;-subventionpetitpatrimoine;-primesénergiepourlelogement;-subventionspourtravauxàunbâtimentclassé.
Au niveau communal Certaines aidesfinancières existent, plus limitées,pour des travaux effectués aux immeubles situéssur le territoirede lacommune.Cesaidesvarientd’unecommuneàl’autre.
Synthèse des primes, subventions et autres incitants financiers à la rénovation des logements
EN REGION DE BRUXELLES - CAPITALE
LeCentreUrbainvousinformegratuitementenmatièred’habitatdurableÉNERGIE, RÉNOVATION, ÉCOCONSTRUCTION, ACOUSTIQUE, PATRIMOINE,
ARCHITECTURE ET URBANISME
NotreServiceInfoestdestinéàtoutepersonneenRégiondeBruxellesCapitaledésireused’aborderlarénovationd’unlogementdansuneoptiquededéveloppementurbaindurable o informationetsensibilisation,ennoslocauxouvialesiteinternet, o interventiondeconseilpersonnalisédansleslogements o conférences o publicationd’informationstechniquesetdefichesconseil.
Enparallèle,notreLaboratoireaccueillelesactivitésderechercheetdéveloppement.LesexpertsduCentreUrbainyconçoiventégalementlesformationsdestinéesauxprofessionnels.
LeCentreUrbaindisposed’unimportantfondsdocumentairespécialisé.
GUICHETD’INFORMATIONGRATUIT SIÈGESOCIALHallesSaint-Géry1000Bruxelles Boulevardd’Anvers24,1000BruxellesMa-ve:de10à17hSa:de14à17h T:022274269-F:022193591
AveclesoutiendelaRégion de
Bruxelles-Capitale
PRIMES
Seulslestravauxréalisésparunentrepre-neur enregistré bénéficient de ces aidespubliques.Lesprimesetréductionsd’impôtsonttoujourscalculéessurbasedelafac-turedel’entrepreneur(fournituresetplace-ment, TVA comprise),mais limitées à desmontants maxima. Si vous achetez vous-mêmelesmatériauxetquevouslesfaitesplacerensuiteparunentrepreneurenregis-tré,seuleslesdépensesconcernantlepla-cementserontprisesenconsidération.
Les aides publiques ne sont pas forcémentaccessiblesàtous.Lepropriétaireoccupantainsiqueleproprié-taire bailleur avec gestion locative via uneAIS(AgenceImmobilièreSociale)ontaccèsàtouteslesprimesetréductionsd’impôt.Lepropriétairebailleur sansgestion locativevia une AIS et le locataire bénéficient desprimes embellissement façade, petit patri-moineeténergie,etdesréductionsd’impôt.Lespersonnesmoralesontaccèsauxprimesembellissement façade et énergie. Elles ontaussiaccèsàlaprimerénovation,pourautantqu’ilyaitgestionlocativeviauneAIS.Pourlesprimescommunales,lasituationva-ried’unecommuneàl’autre.
Nouvelleconstructionouhabitationexistante:lesaidespubliquesnesontpasforcémentlesmêmes.L’âge du bâtiment et sa localisation condi-tionnent également l’octroi des aides. Ainsi,lesquartiersplusanciens,déterminéspar lepérimètreEDRLR,EspacedeDéveloppementRenforcé du Logement et de la Rénovation,bénéficient de primes régionales plus avan-tageuses. En ou hors périmètre ? Consultezwww.brugis.beoucontactez-nous.
Pourtouteslesprimes,lademandedoitêtreintroduiteàl’aideduformulaireadéquat.Pourcertainesprimes,lademandedoitêtrefaiteetl’accordobtenuavanttravaux.A l’exceptionde laprimeénergie, lesdo-cuments restent valables d’une année àl’autre.Pour la prime énergie, c’est la date de lafacture de fin des travaux qui déterminel’annéederéférence.Pour les réductions, crédits et déductionsfiscales,c’estladatedupaiementquidéter-minelapériodeimposablevouspermettantdebénéficierdecesaidesfédérales.
HABITATION
BENEFICIAIRE DEMANDES
TRAVAUX
RÉDUCTIONS/CREDIT D’IMPÔT POUR POUR TRAVAUX ÉCONOMISEURS D’ÉNERGIE 1° POUR LES MONTANTS PAYÉS EN 2012, RELATIFS À UN CONTRAT SIGNÉ APRÈS LE 28 NOVEMBRE 201130% du montant (maximum2.930€/habitation)des travaux d’isolation thermique de la toiture(R≥2,5m2K/W),pourleshabitationsdeplusde5ans.Iln’estpluspossibledereporterlemontantquidépasse2.930€surles3annéesfisclaesultérieures.Lescréditsd’impôtsontencoreaccordéspourlesmontantspayésen2012,maisserontsupprimésdès2013.2° POUR LES MONTANTS PAYÉS EN 2011 OU EN 2012 MAIS RELATIFS À UN CONTRAT SIGNÉ AVANT LE 28 NOVEMBRE 201140% du montant destravaux(max2930€/habitation+880€exclusivementpourlespanneauxphotovoltaïques)Reportdumontantexcédentairesurmax3annéesfiscalesultérieures(pourleshabitationsdeplusde5ans)Réd.d’impôtsansconditiond’âgedubâtimentpourpanneauxsolairesthermiquesouphotovoltaïques•géothermieRéd./créditsd’impôtpourleshabitationsdeplusde5ans:entretienchaudièresourempl.parunechaudièregazoumazoutàcondensation,unechaudièrebois,unepompeàchaleurouunemicro-cogénération•régulationthermique•doublevitrage(Ufenêtre≤2W/m2K)•isolationtoit(R≥2,5m2K/W)•auditénergétiqueRÉDUCTIONS D’IMPÔT POUR HABITATION BASSE ÉNERGIE(<30kWh/m2), PASSIVE(<15kWh/m2)etZÉRO ÉNERGIE(<15kWh/m2+chauffageetrefroidissementexclusivementparénergiesrenouvelables)•construction,acquisitionoutransformation•420€/an(basseénergie),830€/an(passive)et1660€/an(zéroénergie)pendant10ans.Exclusivementpourlescertificatsémisavantle01/01/2012oule01/03/2012avecdemandedecertificatanté-rieureau01/01/2012.RÉDUCTIONS D’IMPÔT SUR 30% DES INTÉRÊTS D’UN PRÊT VERTExclusivementpourlescontratsdeprêtconclusavantle01/01/2012.RÉDUCTIONS D’IMPÔT POUR TRAVAUX DE SÉCURISATION CONTRE LE VOL ET L’INCENDIE50% du montant des travaux(max730€/habitation)•élémentsdefaçade•vitrages•systèmesdesécurisation•portesblindées/coupe-feu•extincteursDÉDUCTIONS FISCALES POUR BÂTIMENT CLASSÉ(+exonérationduprécompteimmobilierpourbiensclassésousurlistedesauvegarde)50%dumontantnonsubsidiédestravauxplafonnéà35.350€•travauxd’entretienetderestauration
• AIDES FISCALES 025725757•www.minfin.fgov.be
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• PRÊT VERT SOCIAL 022133831•www.credal.beIsolation(toit,murs,sol)VitragesuperisolantVentilationmécaniquecontrôléeChaudièregazàcondensationChauffe-eauinstantanégazRégulationthermique
-Soitrevenusnetsmensuels<1021€(isolé)ou1392€(cohabitants)aprèsdéductionduprêtouduloyeret180€/enfant-Soitrevenusbrutsannuels<30000€(+majorations)pourunisoléou<60000€(+majorations)pouruncoupleConditionstechniques:voirPrimesénergie
Prêt0%jusqu’à20.000€
Credal propose également un crédit social accompagné (jusqu’à 10.000€ à 5%) pour des travaux de rénovation et/ou confort
• CRÉDIT PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE 025043211•www.fondsdulogement.beIsolationetventilationChauffageEnergiesrenouvelables(voirprimesénergie)
Immeubledeplusde5ansCréditcomplémentaireàuncréditpourl’achatd’unlogementcontractéauprèsduFondsduLogement
Prêt0%jusqu’à25.000€
Une réduction d’impôt est une ristourne d’impôtnette. Si vous bénéficiezd’une réduction d’impôtde 1000 €, cela signifieque vous paierez 1000 €de moins sur le total devosimpôts.
Un crédit d’impôt estun montant qui vous estoctroyé lorsque vous nepayezpas(suffisamment)d’impôts.
Une déduction fiscale estunmontantsurlequelvous ne serez pas im-posé. Si vous bénéficiezd’unedéductionfiscalede1000 €, cela signifie quele montant globalementimposabledevosrevenusseradiminuéde1000€.
Une prime est unesomme d’argent qui seraversée sur votre comptebancaire,aprèstravaux(àl’exceptiondelaprimeàlarénovationquiprévoitunepossibilitéd’avance).
[email protected] - www.curbain.be
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EditeurResponsable:S.VandenZegel,Boulevardd’Anvers241000Bruxelles-Lareproductiondecedocumentn’estautoriséequedanssonintégralitéets’ilestfaitmentiondelasource.Nederlandseversieopaanvraag-DépôtlégalD/2011/6636/1
20/07/12
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PERMANENCETÉLÉPHONIQUE022194060Ma-ven:de10à12hetde14à16h
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