Lamant-Coutant
Réunion publique – 18 novembre 2013 – Maison de quartier Plateau Monmousseau
Situation
Réunion publique – 18 novembre 2013 – Maison de quartier Plateau Monmousseau
900 m²
5 280 m²
Situation
Réunion publique – 18 novembre 2013 – Maison de quartier Plateau Monmousseau
Situation
Réunion publique – 18 novembre 2013 – Maison de quartier Plateau Monmousseau
Réunion publique – 18 novembre 2013 – Maison de quartier Plateau Monmousseau
Thèmes des échanges
Réunion publique 20 février 2013
Programme, occupation au sol et volumétrie.
Opportunité de construire. Densité/hauteurs. Vie
de quartier. Sécurité. Circulation. Carrières.
Modalités d’association des riverains au projet.
Réunion publique 22 avril
Nouveau scénario à constructibilité constante.
Ateliers (6 et 24 juin)
Nombre de logements, financement de l’opération,
jardins collectifs, insertion au quartier
Atelier 5 septembre
Approfondissement de 3 scénarios
Volumétrie, crèche
Organisation spatiale, réduction de la constructibilité, impact sur la programmation de logements
Evolutions du projetConcertation
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Études février 2013 Études avril 2013
Ajout crèche � suppression de 10 logements environ
1ères évolutions (à constructibilité égale)
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Études février
Études avril
1ères évolutions (à constructibilité égale)
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3 scénarios d’aménagement débattus les 24/06 et 5/0 9
� Moins de logements (réduction de 20 unités supplémentaires)
� Des jardins plus généreux
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Incidences de la réduction de la constructibilité
Projet avril 2013
8 450 m² SDP
Variante
7 220 m² SDP
Variante
7 720 m² SDP
SDP (m²)
% Nombre de logements
SDP (m²) % Nombre de logements
SDP (m²) % Nombre de logements
Locatif social
2 535 32,3 35 1 324 20 20 1 780 25 26
PSLA 2 535 32,3 38 1 324 20 19 1 424 20 22
Accession 2 780 35,4 45 3 972 60 59 3 916 55 58
Crèche 600 - - 600 - - 600 - -
Total 8 450 118 98 7 720 106
Programme :
SDP (m²) SDP (m²) Nombre de logements
Locatif social
2 700 HT 2 700 HT 2 700 HT
PSLA 2 850 HT 2 850 HT 2 850 HT
Accession 4 600 TTC 4 650 TTC 4 650 TTC
14 117 325 12 299 067 13 147 064
Cession foncier OPH : 3 M euros HTPrix de vente au m² :
Estimation travaux HT
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Scénario Le jardin sur la ville
CC
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Scénario Les trois jardins
CC
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Scénario Le jardin en cœur d’ilot
C
C
Scénario retenuavec des évolutions
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Scénario Le jardin en cœur d’ilot
C
C
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Scénario retenuavec des évolutions
Scénario Le jardin en cœur d’ilot
C
C
Réunion publique – 18 novembre 2013 – Maison de quartier Plateau Monmousseau
Scénario retenuavec des évolutions
Scénario Le jardin en cœur d’ilot
C
C
Scénario retenuavec des évolutions
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Scénario Le jardin en cœur d’ilot
C
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Sondages complémentaires (carrières, pollution)Cartographie de la pollution
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C
Etat d’avancement des études
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Plan masse
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roubert ravaux clément architectes
Espace en cœur d’ilot à définir dans un 2è temps de concertation
Plan du RDC
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Des plantations dans la bande des 5 m le long des r ues, une 1è réflexion sur les « seuils » des espaces priva tifs des logements
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Exemple à Montreuil
Exemple à Rennes
•Des espaces verts qui mettent à distance les bâtiments et concourent à l’intimité des espaces privatifs
•Le long des voies, des arbres de hautes tiges
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Exemple à Rennes
Des plantations dans la bande des 5 m le long des r ues, une 1è réflexion sur les « seuils » des espaces priva tifs des logements
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Des plantations dans la bande des 5 m le long des r ues, une 1è réflexion sur les « seuils » des espaces priva tifs des logements
Insertion dans l’environnement
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roubert ravaux clément architectes
Façades
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Perspective depuis la rue M. Coutant
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Perspective rue Lamant (côté rue A. Huon)
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roubert ravaux clément architectes
Vue sur les espaces intérieurs
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roubert ravaux clément architectes
Les prochaines étapes
� 1er trimestre 2014 : dépôt du permis de construire
(espaces à rétrocéder à la Ville non définis pour laisser le temps de la concertation)
� 2014 : commercialisation des logements
� Décembre 2014 : vente du terrain à l’opérateur
� 2015-2016: travaux opération de logements
� 2014-2015 : concertation et études espaces publics
� 2015-2016 : travaux espaces publics
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