Après Barcelone, qui multiplieles amendes et a mis sur pied unsystème de dénonciation des illégalités,Paris s’engage à son tour dans la traqueaux fraudeurs qui louent sans autorisa-tion des meublés touristiques. Le 12 jan-vier dernier, une équipe de 25 agents a ainsi effectué plusieurs centaines decontrôles dans les 1er et 6e arrondisse-ments. Conclusion de la mairie : aumoins 6 % des locations touristiquesconcernées n’étaient pas en règle. Déjà,en mai 2015, le Marais avait été la cibled’une opération coup de poing similaire.Les irrégularités sont de deux types.D’une part, des fausses annonces pourdes logements qui prétendent, sur dessites de location type Airbnb, être desmeublés touristiques mais n’en sont pas.De l’autre, des logements loués pluslongtemps que permis. Au terme ducontrôle, les fraudeurs disposent de sixmois pour se mettre en conformité avecla législation. Celle-ci est simple : elle

établit que toute personne peut louerson logement à des touristes, durantquatre mois maximum dans l’année. Au-delà de cette durée, le propriétaire sedoit de demander une autorisation à lamairie. S’il s’agit d’une résidence secon-daire, une autorisation doit être délivréeavant toute location. En dehors de cesconditions, la transaction tombe dansl’illégalité, susceptible d’être sanc -tionnée par une amende (plafonnée à25 000 euros). Rien qu’en 2014, lesfautifs parisiens ont dû s’acquitter de560 000 euros de pénalités au total. Ense montrant intransigeante, la capitalecherche à dissuader ceux qui seraienttentés par une entorse rémunératrice,alors que la formule des meublés touris-tiques, pratique, bon marché et convi-viale, triomphe depuis plusieurs annéesà Paris. Sur la plate-forme américaineAirbnb, avec 40 000 à 50 000 logementsdisponibles, la Ville lumière reste la des-tination n° 1 pour les utilisateurs. •

LE TAUX DU PELJUGÉ TROP ÉLEVÉLe gouverneur de la Banque de France,François Villeroy de Galhau, pourraitproposer une baisse du taux pour lesfuturs plans épargne logement (PEL).Il a récemment estimé sur Europe 1que l’actuel taux, soit 2 %, était«anormalement élevé». Il avaitdéjà été abaissé en février 2015.

L’INDICE DE RÉFÉRENCEDES LOYERS RECULEL’indice de référence des loyers(IRL) a baissé pour la première fois depuis 2009 au quatrièmetrimestre 2015, reculant de 0,01 %sur un an, a annoncé l’Insee. Les loyers indexés sur cet indiceseront donc revus très légèrement à la baisse par les propriétaires.

Pour vendre ou louer son bienrapidement, il est inutile de multiplier lessupports. L’important est que l’annoncesoit visible sur un site réputé, efficace et spécialisé. C’est le cas de PAP.fr, quichaque mois totalise la visite de 2 mil-lions d’acquéreurs et de locataires potentiels. Il présente l’intérêt de ne sou-mettre que des annonces de particuliers.Pour mettre en avant son bien, quelquesminutes suffisent en ligne : il faut décrireson logement, choisir la durée de paru-tion et télécharger des photos. Dix mi-nutes et l’annonce est publiée. On peutaussi le fai re par téléphone, grâce à desconseillers (01 40 56 33 33). Ensuite, les acquéreurs ou locataires potentielscontactent directement le pro priétaire.Ce dernier reste la meilleure personne

pour faire visiter son logement et enmontrer les atouts. Pour faciliter les démarches, PAP.fr met à disposition enquel ques clics un ensemble de services(diagnostics obligatoires, modèles d’of-fre d’achat, etc.). Une fois que les deuxparties sont d’accord, tout s’enchaîne.Inutile donc de payer des frais d’agence,tout le monde peut le faire et le pro-priétaire a tout à y gagner. L’accompa-gnement de PAP.fr ne s’arrête pas là. Près d’une centaine de conseillers sont disponibles 6 jours sur 7, pendant toutela durée de l’annonce et même jusqu’àtrois mois après pour accompagner lespropriétaires. Si une question est plustechnique, des juristes spécialisés sontjoignables par téléphone du lundi auvendredi, de 14h à 17h. •

N° 1818 JEUDI 21 JANVIER 2016 WWW.DIRECTMATIN.FR10

PARIS TRAQUE LES FRAUDEURSLA CAPITALE CONTRÔLE LES MEUBLÉS TOURISTIQUES

Les conseils immobiliers avec En bref

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Deux millions de visiteurs par mois.

Rien qu’en 2014, les Parisiens ont dû s’acquitter de 560 000 euros de pénalités au total.

PARISLa capitale est la troisième ville la plus chère au

monde en termes d’immobilier, selon l’étude GlobalLiving report CBRE parue récemment. Avec un

mètre carré moyen de 8 200 euros, elle se retrouvederrière Londres (9 600 euros/m2). C’est Hong Kong

qui décroche la médaille d’or avec un mètre carrémoyen à 13 250 euros. Cette dernière a

vu ses prix grimper de 20 % en 2015.

LILLEL’année 2015 aura été marquée par une baissenon négligeable des prix de la pierre à Lille,selon le dernier baromètre MeilleursAgents.La valeur des biens a perdu 3,7 % en moyenne.Par ailleurs, une baisse notable de 0,8 % a étéenregistrée pour le mois de décembre. SelonMeilleursAgents, les investisseurs ont anticipél’encadrement des loyers souhaité par les élus.©

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EUN ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE

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