Vivre Aujourd'hui 72 Nouveau Logis Méridional

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Le magazine des locataires du Nouveau Logis Méridional

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  • Toutes les douceursde lhiver

    le magazine de lhabitat socialaujourdhuiVivre dcembre - avril 2013 - n72

  • Vivre aujourdhuin72 _ dcembre - avril 2013

    ditosommaire

    ISSN : 1240-9626

    Magazine conu et ralis par ageel www.ageel.fr - 05 61 14 78 31Photo de couverture : Duris Guillaume - Fotolia.comImprim par Pure Impression, sur papier issu de forts durablement gres.

    et que faisons-nous de vos courriers ?

    Tous les courriers adresss par les locataires Vivre aujourdhui sont pris en compte et nous essayons autant que faire ce peut de donner une suite vos sollicitations : article rdig sur un sujet mis en exergue dans vos courriers, information relaye, talent prsent,

    ContactsLe magazine de lhabitat social Vivre aujourdhui est dit par lassociation Vivre Aujourdhui104 avenue Jean-Rieux - 31500 Toulousetl. : 05 61 36 07 60 - fax. : 05 61 36 07 61e-mail : [email protected] regroupe :

    OPH de lArige - 23 bis av. de Ferrires BP 39 - 09002 Foix Cedex - tl. : 05 61 02 30 00

    OPH de Decazeville - 20 av. Marujouls 12300 Decazeville - tl. : 05 65 43 15 49

    OPH de Millau et sa rgion23 ter boulevard de la Capelle - BP 452 - 12104 Millau Cedex - tl. : 05 65 61 50 70

    Sud Massif Central Habitat - 55 boulevard de Verdun - 12400 Saint-Affrique - tl. : 05 65 49 20 00

    OPH de Haute-Garonne - 75 rue Saint-Jean - BP 63102 - 31131 Balma Cedextl. : 05 62 73 56 00

    Colomiers Habitat - 8 alle du LauraguaisBP 70131 - 31772 Colomiers Cedextl. : 0811 567 567

    La Cit Jardins - 18 rue de Guyenne31702 Blagnac Cedex - tl. : 05 61 71 79 19

    Socit Franaise dHabitations conomiques (S.F.H.E) - 5 av. Marcel-Dassault Tersud, Bt. B - 31500 Toulouse - tl. : 05 61 24 77 21

    OPH de Rodez - 14 rue de lEmbergue BP 217- 12000 Rodez - tl. : 05 65 77 14 40

    PATRIMOINE SA5 place de la pergola, 31077 Toulouse Cdex 04 tl. : 05 61 36 26 00

    Le Nouveau Logis Mridional2 place de la Lgion-dHonneur - BP 35865 - 31506 TOULOUSE Cedex 5 - tl. : 0 810 200 350

    SA des CHALETS - 29 boulevard Gabriel-Koenigs - BP 23148 - 31027 Toulouse cedex 3 - 05 62 13 25 25

    Bientt les Ftes de fin danne ! Et votre magazine vous propose de clbrer un anniver-saire, celui des offices publics de lhabitat, dernier-ns des oprateurs HLM, ns en 1912. Ils ont donc 100 ans. Dans la rubrique Pratique, Vivre aujourdhui vous donne quelques astuces et recettes pour fter Nol chez soi. Parce que la priode de fin danne peut aussi tre celle du bruit, nous attirons votre attention dans un article consacr ce sujet.En cette saison hivernale, Vivre aujourdhui vous invite chausser vos crampons pour partir dormir en altitude. Enfin, le talent des locataires HLM, avec une ouvreuse dimaginaires en la personne de Brigitte Pelucchini.

    Trs bonnes ftes de fin danne.

    sabine Veniel-Le NavennecDirectrice de la Publication

    2013

    Meilleurs vux

    vnement p.3Semaine nationale des Hlm, la mobilisation continue

    Dossier p.4-6Il y a 100 ans naissaient les offices Hlm

    repres p.7-10Nouveaux programmes locatifs, travaux et rnovation, charte de bon voisinage... a bouge du ct de votre organisme.

    Pratique p.11Fter Nol chez soi, grands effets pour petit budget

    ensemble p.12-13Le bruit, si on en parlait

    vasion p.14-15Mon beau refuge

    Talent p.16Brigitte Pelucchini, ouvreuse dimaginaires

  • Vivre aujourdhuin72 _ dcembre - avril 2013 3vnement

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    Il sagira de La Semaine natio-nale des Hlm . Lambition profonde de cet vnement est de contribuer une meilleure connaissance du secteur Hlm auprs de tous les publics. Cette initiative indite vise porter chaque anne au-devant de la scne la ques-tion du logement pour tous et valo-riser le rle fondamental, les ralisa-tions et les engagements du logement social au service de nos concitoyens. La Semaine des Hlm sarticulera autour dun vaste ensemble danimations et de rencontres locales organises par les organismes Hlm sur lensemble des ter-ritoires et une action porte en propre par lUnion sociale pour lhabitat qui assurera, par ailleurs, la coordination et la mdiatisation globales du dispositif.

    semaine nationale des HlmLa mobilisation a commenc !Du 8 au 16 juin 2013, les organismes Hlm vont organiser une grande opration nationale de valo-risation du logement social, de leur rle, de leurs missions et de leurs actions au service de la socit dans son ensemble.

    Habiter mieux, bien vivre ensemble

    Habiter mieux, bien vivre en-semble sera le thme de cette pre-mire dition a pour objectif dillustrer concrtement la double promesse des Hlm envers leurs rsidents et la socit toute entire : habiter mieux : cest permettre chacun dhabiter un logement de qua-lit, respectueux de lenvironnement, prix modr ; bien vivre ensemble : cest donner voir les valeurs du respect et de la rciprocit, cest valoriser lattention de tous les acteurs pour prserver et favoriser la qualit de vie au quotidien.

    Tous les bailleurs et leurs associa-tions rgionales sont invits prendre part ce moment privilgi dchange et dinformation. Tout comme vous !

    > De plus amples informations seront publies dans le prochain numro de Vivre aujourdhui paratre en mai 2013.

    90 %des Franais jugent

    les Hlm indispensables

    (source : Baromtre dimage du logement social - vague 2

    12/04/2012 par TNS Sofres)

    VNemeNT

  • Vivre aujourdhuin72 _ dcembre - avril 2013

    Dossier

    Dossier4

    1894-1939 // Les bases lgislatives

    En 1894, la loi Siegfried encourage la cration dorganismes dhabitations bon march, cest la loi Bonnevay qui ouvre vritablement la voie la cration doffices HBM par les collectivits territoriales. En 1928, la loi Loucheur consacre lintervention de ltat dans le logement social.

    Les annes 50 // La reconstruction

    La France daprs-guerre a un besoin urgent de logements. Les HBM deviennent les Hlm (Habitations loyer modr). lhiver 54, lappel de lAbb Pierre linsurrection de bont marque les esprits. Ltat sengage intensifier la construction, notamment de logements de premire ncessit.

    Les annes 60 // Les grands ensembles

    La construction continue un rythme effrn. Ltat lance une srie de concours pour construire plus vite et moins cher des programmes de logements dmesurs. Les ZUP (zones urbaniser en priorit), sont cres en 1958. En 15 ans, 220 ZUP offrant 2,2 millions de logements seront ralises.

    Le 23 dcembre 1912, en rponse au mal-logement et la surpopulation urbaine, la loi Bonnevay crait les offices publics dHBm (Habitat bon march). Cest le dbut de lhistoire dun logement social planifi par ltat et les collectivits territoriales. aujourdhui, plus de 800 organismes dHlm aux statuts diffrents sont issus de cette loi centenaire.

    Laurent Bonnevay, dput et s-nateur du Rhne, ne se doutait srement pas que la loi quil fit voter par le Parlement en 1912 consti-tuerait le socle sur lequel sest bti cent ans dhistoire des Offices publics Hlm, et du logement social franais. Et pourtant...

    Le contexteEn cette veille de premire guerre

    mondiale, les villes explosent, la po-

    pulation urbaine est passe de 12 18 millions entre 1875 et 1914 et les trs nombreux logements insalubres causent beaucoup de dcs, notam-ment par la tuberculose. Cest le souci de lhygine et le besoin de protger les familles qui nourrit la rflexion sur le logement social. Lide nest pas dnue darrires-penses politiques : loger mieux et rendre louvrier propri-taire signifie aussi faire taire les reven-dications sociales. Ainsi les industriels

    ont-ils t parmi les premiers imagi-ner des cits ouvrires pour loger leur main-duvre proximit des usines.

    Les prmices des HBmEn 1889, le dput maire du Havre

    Jules Siegfried fonde la Socit Fran-aise des habitations bon march, les HBM. Il avait fait voter en 1894 une premire loi sur les HBM qui favorise la cration dorganismes privs de construction en leur accordant des

    il y a 100 ans naissaient les offices Hlm

    Rsidence Le Vinci Rodez

  • Vivre aujourdhuin72 _ dcembre - avril 2013 5Dossier

    F

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    1995 2012 // Le temps de lajustement

    En 1998, la loi contre les exclusions rforme le systme des attributions des logements sociaux et pose le principe dune mixit sociale. En 2000, la loi SRU pose comme objectif 20 % de logement sociaux dans les villes situes dans des agglomrations de plus de 50 000 habitants et renforce la comptence des organismes HLM en matire daccession la proprit. En 2007, le droit au logement opposable garantit un droit un logement dcent et indpendant toute personne rsidant sur le territoire franais. En 2013, on attend encore de nouvelles volutions

    1975-1995 // La politique de la ville

    Lurbanisme des tours et grands ensembles montre ses limites. En 1975, le livre blanc Hlm revendique la qualit de lhabitat pour tous. Cest le dbut de la politique de la ville et la fin des ZUP. En 1982, la loi Quilliot pose le principe dun droit fondamental lhabitat et redfinit les droits et devoirs entre locataires et bailleurs. La loi Besson de 1990 viendra renforcer larsenal dun droit au logement.

    Et lEs autrEs organismEs Hlm ?Si lon a lhabitude de clbrer 1912 comme lanne anniversaire de la cration des Offices publics dHLM, aujourdhui devenus Offices Publics dHabitat (OPH), dautres initiatives sont apparues ds le milieu du XIXe sicle en France. Compltant la loi Sieg-fried de 1894, la loi Strauss cr en 1906 les Socits coopra-tives dHBM et rend possible le financement des logements bon march par les collectivits terri-toriales. Ces coopratives se sp-cialisent demble dans lacces-sion la petite proprit pour les ouvriers et salaris modestes. Elles sont les premires se structurer en fdration en 1908. Aujourdhui, on en dnombre 160 en France. En 1908 toujours, la loi Ribot instaure un nouvel organisme HBM : les Socits Rgionales de Crdit Immobilier dont la premire est cre Arras en 1908. Les anctres de nos actuelles ESH.

    Rsidence Bellevue Decazeville

    Rsidence Al Ferats Blagnac

    Rsidence La Closerie Bagatelle (Toulouse)

    Rsidence tudiante Auzeville-Tolosane

  • Vivre aujourdhuin72 _ dcembre - avril 2013

    Rsidence des Cteaux Sud

    Ramonville

    Dossier6

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    RDossier

    avantages fiscaux. Un premier pas im-portant qui sera complt par les lois Strauss et Ribot (lire encadr page pr-cedente). La constitution, ds la fin du XIXe sicle, de syndicats de locataires et la naissance en 1910 de lUnion Syndicale des locataires ouvriers et employs vont renforcer la pression sur les hommes politiques pour agir en faveur de lhabitat. Le terme droit au logement fait son apparition.

    La loi BonnevayLa loi est vote lunanimit par

    la Chambre et le Snat en 1912 et vient complter les lois prcdentes. Pourquoi est-elle si importante ? Parce

    quelle donne une mission de service public aux logements sociaux en crant les offices publics dHBM, anctres des OPH daujourdhui. Ces organismes peuvent dsormais bnficier de prts de ltat taux prfrentiels. Grce ces tablissements publics autonomes les communes - et dans une moindre mesure les dpartements - peuvent construire et amnager des immeubles, crer des cits-jardins et assainir des immeubles anciens.

    Les effetsLe premier office HBM est cr

    La Rochelle en 1913. Mais la premire guerre mondiale vient freiner llan.

    Rsidence Noncesses Balma

    Dans les annes 20 la crise du logement svit de plus belle. En 1923, il manque 500 000 logements et 31 % des loge-ments sont surpeupls. Les lois Sar-raut et surtout Loucheur (1928) tentent de rpondre la crise par une politique volontariste du logement social. Dsor-mais, ltat sengage financirement auprs des organismes HBM. Grce tout cet arsenal juridique, la France a ainsi ralis 300 000 habitatations bon march jusquen 1939. Un premier pas significatif avant la grande frnsie de construction des annes 50 si bien quaujourdhui les quelque 800 orga-nismes HLM mettent disposition 4,5 millions de logements sociaux.

    Qui tait laurEnt BonnEvay ?Avocat au barreau de Lyon, Laurent Bonnevay sest engag en politique 21 ans, dans les rangs de la droite rpublicaine. Il fut dput et snateur du Rhne sans interruption de 1902 1940 et Garde des Sceaux en 1921 sous le cabinet Briant. Dfenseur de la cause sociale, son nom est rest la postrit pour sa proposition de loi sur la cration des HBM vote en 1912. Laurent Bonnevay crera dailleurs lui-mme, en 1920, lOffice Public dHBM du dpartement du Rhne. En 1924, ses 107 premiers logements sociaux sortent de terre Tarare, puis Lyon et sa priphrie et jusqu Villefranche-sur-Sane. Aujourdhui ce mme OPAC du Rhne loge plus de 90 000 locataires sur un patrimoine constitu de 42 000 logements ! En 1940, il compta parmi les 80 parlementaires qui refu-srent de voter les pleins pouvoirs au Marchal Ptain en 1940.

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    7repres

    Permettez-moi de vous prsenter, au nom de tous les collaborateurs du Nouveau

    Logis Mridional, tous mes vux de bonheur, sant et russite pour 2013. Le passage une nouvelle anne est un moment riche de symboles o le vivre-ensemble occupe une place essentielle. Cest aussi une priode propice aux nouvelles rsolutions. Le Nouveau Logis Mridional ne droge pas cette tradition. En effet, nous avons repens lorganisation de nos quipes de gestion sur la rgion Midi-Pyrnes pour tre au plus prs de vos proccupations et de vos besoins. En 2013, nous poursuivrons gale-ment notre effort de construction pour rpondre au mieux la demande de logements en main-tenant un haut niveau dexigence en termes de qualit technique, architecturale et environnementale.

    arnaud CUrseNTe Directeur Gnral, Nouveau Logis Mridional

    Les coordonnes

    Une nouvelle organisationde la gestion locative en Midi-Pyrnes

    compter du 1er janvier 2013,

    une nouvelle organisation de lagence de gestion locative

    Midi-Pyrnes sera mise en place afin damliorer la qualit du service rendu aux locataires, de mieux prendre en compte les difficults rencontres par certains dentre eux, et doptimiser les performances de gestion de lagence.

    La structuration de lagence, dont le responsable est Laurent Maille, sera la suivante : trois secteurs de gestion de proxi-mit seront respectivement chargs de la gestion locative courante denviron 1 500 logements. Ils remplaceront les 2 antennes actuelles de Rangueil et Valade ; le service juridique verra ses mis-sions tendues au traitement de len-semble des impays, et ce ds le pre-mier impay ; un poste de travailleur social est cr. Il sera rattach directement au responsable dagence. Il intervien-dra notamment pour accompagner les mnages en difficults, le plus en

    2013

    Bonne anneLaurent Maille Polo Garat

    Agence Midi-Pyrnes :2 place de la Lgion d'Honneur BP 35865 - 31506 Toulouse Cedex 5(M Marengo-SNCF)

    Horaires daccueil du publicDu lundi au jeudi de 9h 12h et de 14h 17h Le vendredi de 9h 12h.

    secteur 1(responsable : Florence DENIS)

    82 av. Albert Bedouce - 31400 TLSE (M Saouzelong)

    Toulouse Est

    Est de lagglomration

    secteur 2(responsable : Cecile FABRE)

    29 rue Valade - 31000 TLSE (M Capitole)

    Toulouse Centre / Sud / Ouest

    Nord-Ouest, Ouest et Sud-Ouest de lagglomration

    secteur 3(responsable : Geraldine GAMOT)

    82 av. Albert Bedouce - 31400 TLSE (M Saouzelong)

    Toulouse Nord

    Nord de lagglomration

    amont possible, et les mettre en lien avec les services comptents. Il sera galement linterlocuteur privilgi des rsidents concerns par un relo-gement rendu ncessaire par des pro-jets de dmolition ; le service attributions et commercia-lisations conservera les missions qui lui sont actuellement dvolues.

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    centre dAPPels clients0 810 200 350 (Nazur : prix dun appel local)Du lundi au vendredi de 8h 19h.

    Antennes Accueil du public sur rdv uniquement

  • Vivre aujourdhuin72 _ dcembre - avril 2013

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    8 repres

    individualis des besoins et une analyse au cas par cas des situations qui fera intervenir des associations spcialises si ncessaire.

    La socit veille assurer une infor-mation rgulire des habitants en parte-nariat avec lquipe projet de la ville de Toulouse.

    La Cit blanche :a dmarre !

    Le Nouveau Logis Mridional lance la premire tranche de la reconstruction de La Cit blanche dans le quartier des Izards. Cette premire opration porte sur la dmolition de 12 logements indi-viduels et la construction sur ce mme foncier de 31 logements locatifs col-lectifs et de 4 logements individuels en accession sociale la proprit. Cest le

    cabinet darchitectes toulousains Arua et lentreprise gnrale de travaux GBMP qui conduiront les travaux.

    Cest la premire tape dune vaste opration de dmolition / reconstruction, 100 logements vtustes seront rempla-cs par 350 neufs aux statuts diversifis.

    Ce projet sappuie sur un processus de relogement bas sur un diagnostic

    Au commencement, il y avait une centaine de maisons vieillissantes au cur des izards. grce un partenariat tiss par NLm et la ville de Toulouse, un important projet de rnovation urbaine a pu voir le jour.

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    la dmolitioncommence

    au dbut delanne

    2013

    rEprEsAmliorer le cadre de vie et redynamiser le quartier, mais aussi crer de la cohrence et de la continuit avec les quartiers environnants tout en valori-sant la qualit des espaces verts du site : voici les objectifs majeurs du projet de renouvellement et dveloppement urbains du quartier des Izards - Trois Cocus auquel se rattache lopration de la Cit Blanche. Toulouse Mtropole, la ville de Toulouse et leurs partenaires (bailleurs sociaux, amnageur de la ZAC Borderouge...) oeuvrent pour redonner ce quartier populaire et multi-culturel une image plus attractive et louvrir au reste de la ville.

  • Vivre aujourdhuin72 _ dcembre - avril 2013 9repres

    Un Service Clientle, compos de salaris du groupe SNI, vous est rserv pour toutes vos demandes dinforma-tion et dintervention technique. Il est votre disposition du lundi au vendredi, de 8h 19h, au 0 810 200 350.

    en 2011, nous avons reu 26 111 ap-pels. La majorit de vos demandes concernent les sujets suivants :

    travaux lintrieur du logement, difficults financires, demandes de mutations, sinistres, etc .

    Les demandes qui nont pu tre trai-tes directement par le service clien-tle sont transfres aux quipes de

    gestion de proximit en vue de leur prise en charge rapide. si nces-saire, nos collaborateurs entrent en contact avec lensemble des deman-deurs pour donner une rponse ad-quate leurs questions :

    les informer du nom de lentreprise missionne pour intervenir et r-soudre le dsordre constat,

    leur proposer une solution amiable aux difficults financires rencontres, leur adresser un dossier de demande de mutation de logement,

    etc .

    Pour votre scurit et votre confort, nous avons mis en place un service durgence qui fonctionne en dehors

    des heures douverture du Service Clien-tle. Ce service est disponible toutes les nuits, de 19h 8h, les week-ends et les jours fris au 0 810 204 204 pour Toulouse et Montpellier.

    Vous pouvez les contacter pour tout problme dutilisation dun quipe-ment commun, par exemple :

    panne dlectricit dans les parties communes,

    panne dascenseur, impossibilit daccs au hall de lim-meuble ou au parking,

    engorgement des canalisations com-munes,

    fuite deau dans les parties communes.

    CasTaNeT-ToLosaN - 31Les rives du Lac - 36 44, rue de Lascardos (ZAC Rabaudy)43 logements locatifs sociaux + 5 logements en accession socialeLivraison : 12/06/2012

    CasTeLNaU-Le-Lez - 34Villa Urbana4, alle des Meulires15 logements locatifs sociaux ddis laccueil de seniorsLivraison : 25/01/2012

    st-gely du Fesc - 34Le Valne32 logements locatifs sociauxLivraison : 28/09/2012

    st-gely du Fesc - 34grand Plantier337 415, rue Vermentino25 logements locatifs sociauxLivraison : 18/06/2012

    JaCoU - 34Penny Lane2, rue Gaston Baissette, Bt. D15 logements locatifs sociauxLivraison : 11/04/2012

    ToULoUse - 31ecrin amarante - 6, rue du Colonel Paul Paillole (quartier Borderouge)45 logements locatifs sociaux + 12 logements en accession socialeLivraison : 13/04/2012

    lAunAguet - 31Le Bois Dortis - 4, impasse Dortis6 logements locatifs sociauxLivraison : 22/03/2012

    Les nouvelles livraisonsdu Nouveau Logis Mridional

    Le traitement des rclamations des locataires

  • Vivre aujourdhuin72 _ dcembre - avril 201310

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    Deux gardiens de NLM tmoignentCdric Coridon comme anne-marie Cavaill ont exerc diffrents mtiers avant de devenir gardiens dimmeuble. Pourtant, aujourdhui ils ne regrettent pas leur choix, ravis dexercer une nouvelle fonc-tion riche de rapports humains.

    40%des logements sont gardienns, cest une manire de renforcer le lien qui unit le Nouveau Logis mridional avec ses locataires.

    CDriC COriDON rsidence Les Marescals, 25 av. de Maurin MontpellierDe la restauration au gardiennage dimmeuble ny aurait-il quun pas ? En tout cas, Cdric Coridon la franchi il y a plu-sieurs annes, alors que ces deux mtiers nont que peu de points communs. Dans le cadre dune reconversion profes-sionnelle la suite dun accident, il suit une formation de gar-dien dimmeuble. Le contact avec les locataires ma plu , souligne-t-il. Le voil donc lanc dans une nouvelle carrire et depuis deux ans, il est gardien au NLM. Dans la rsidence des Marescals, chaque matin, ds 8 heures, il dbute par la tourne des 10 btiments pour constater si tout va bien . Puis il entreprend lentretien des parties communes des 124 logements. Et tous les aprs-midis, il assure une per-manence dans sa loge afin de recevoir les locataires et les futurs arrivants. Je ne connais pas la routine. Les jours se suivent mais ne se ressemblent pas. , assure Cdric Cori-don, heureux galement du lien quil tisse au quotidien avec les habitants. Il faut rester le plus neutre possible et ne pas entrer dans la camaraderie . En plus, il peut compter sur la solidarit qui le relie aux gardiens des autres rsidences. tre seul dans une rsidence nest pas toujours vident mais nous sommes une vritable quipe. Nous nous retrou-vons entre nous pour discuter .

    ANNe-MArie CAvAiLL rsidence La Peyrade ramonville Avant dtre gardienne dimmeuble, Anne-Marie Cavaill a connu dautres vies, dans la vente ou le secrtariat. Il y a un an peine, Anne-Marie Cavaill exerait encore un tout autre mtier. Puis lenvie de faire autre chose la pousse rpondre lannonce proposant le poste de gardienne dimmeuble de la rsidence La Peyrade. Je navais pas dexprience dans ce mtier mais jai t retenue car jtais trs volontaire , souligne la gardienne heureuse quon lui ait fait confiance. Depuis oc-tobre 2011, ses journes sont rythmes par lentretien chaque matin des parties communes des 13 immeubles qui composent cette rsidence. raison de trois aprs-midis par semaine, elle se consacre ladministratif : elle effectue les visites des ap-partements avec les futurs locataires, convoque les entreprises pour raliser des travaux si ncessaire et assure ltat des lieux entrants et sortants. Mme sil lui a fallu quelques semaines dadaptation, Anne-Marie Cavaill est ravie de son nouvel em-ploi car il lui permet de nouer des liens prcieux avec les loca-taires. Intgre et identifie , par les 130 habitants comme LA gardienne, elle avoue cependant rencontrer des difficults dans laccomplissement de certaines tches, comme entrer et sortir les containers poubelles. Ils sont trs lourds et je dois les trai-ner sur des petites pentes. Cette activit ncessite beaucoup de force , ajoute-t-elle. Des difficults appeles disparatre avec lacquisition prochaine dun dispositif de tractage mcanique des containers. Anne-Marie Cavaill conclut en soulignant : Cest un beau mtier et je ne regrette pas mon choix .

    Je navais pas dexprience dans ce mtier mais jtais trs volontaireLunion fait la force

  • Vivre aujourdhuin72 _ dcembre - avril 2013

    Pour le repas, il est facile de sur-prendre ses invits en sublimant des produits du quotidien. Cela vite dacheter foie gras, chapon et autres mets coteux. Par exemple, la rencontre dune bote de sardines et de carrs de fromage frais donne naissance de dlicieuses rillettes de poisson. Pour le dessert, la bche est galement facile raliser. Il suffit de prparer un gteau roul, de le couvrir dune crme (au chocolat, aux fruits, etc.) et de le dcorer. Recouverte de sucre glace ou dun glaage avec laide de quelques feuilles de glatine ou dagar-agar, par-seme de sujets en pte damande ou de perles de sucre colores, la bche maison na rien envier celles des grands ptissiers.

    Vive le fait-maisonDes branchages bombs de peinture

    dore donnent un air de fte la mai-son. Des boules de Nol suspendues

    de beaux rubans habillent les fentres. Une jolie nappe blanche, des photo-phores, des boules de nol poses ici et l subliment la table et la vaisselle de tous les jours. Une serviette en papier joliment plie apporte la touche finale. Des dcorations en pte sel ou en papier faon origami, ralises avec les enfants et le sapin est dcor ! Enfin, des oranges piques de clous de girofle et poses prs des radiateurs, parfu-ment dlicieusement la maison.

    Ct cadeaux, surfez sur la vague du fait-maison, cest une aubaine pour les budgets serrs. De nombreux livres re-gorgent dides simples et dlicieuses. Sucre aromatis la violette, sel pic, petits gteaux, pte de coing et autres truffes, les gourmands seront combls. Emballes mticuleusement dans de jo-lis papiers et botes, ces petites surprises impressionneront vos invits. Attention, le risque est que vos invits y prennent got et reviennent lanne prochaine !

    Cette anne, cest dcid, vous ftez Nol la maison. Dcoration, petites surprises pour les invits, menu de ftes, voici quelques astuces pour viter de se ruiner tout en produisant un maximum deffets.

    Fter nol chez soi, grands effets pour petit budget

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    erst

    ock

    offrir,lEs pEtits Biscuits dE nolMlangez 250 g de farine, 125 g de beurre (sal de prfrence), 100 g de sucre et 1 oeuf. Faites une boule et laissez reposer 1 heure au frais. Prchauffez le four 180 C (th. 6). talez la pte (pas trop finement), dcoupez les biscuits laide demporte-pices (ou dun verre). Disposez-les sur une plaque recouverte de papier sulfuris et enfournez 5 6 mn, jusqu ce quils soient lgrement dors. Conservez-les dans une bote en fer avant de les offrir ou suspendez-les au sapin laide dun petit ruban color.

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    PraTiqUe

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    eNsemBLe

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    Des petits gestes pour la tranquillit

    Si on voque souvent le tapage nocturne aprs 22h et les bruits de fte qui empchent de dormir, les nui-sances diurnes existent aussi. Passer laspirateur, se consacrer des travaux de rnovation ou couter la tlvision un peu fort... Autant de gestes en ap-parence anodins qui peuvent gner les

    locataires de lautre ct de la cloison. Il suffit parfois de quelques adapta-tions pour soulager ces bruits du quoti-dien : rgler le volume de la tl et de la hifi un peu moins haut, passer laspira-teur aux heures qui ne drangent pas, poser des patins sous les chaises et les tables, enlever ses chaussures en en-trant chez soi, ou sortir le chien lorsquil aboie. Du bon sens, en somme !

    en logement collectif, le bruit est le facteur n1 des problmes de voisinage. De jour comme de nuit, les nuisances sonores gnrent stress et conflits. elles ne sont pourtant pas une fatalit, pourvu quon sache dialoguer avec ses voisins.

    exprimer sa gneSi le bruit drange, le pire serait de

    ruminer chez soi. Dans 75% des cas, aller sonner directement chez le voisin qui fait du bruit permet de rgler rapi-dement le problme , explique Paul Vals, agent de proximit pour lOPH31. Cest videmment plus efficace, en for-mulant sa demande calmement sans agressivit. Parfois les gens ne se

    Le bruit,si on en parlait

  • Vivre aujourdhuin72 _ dcembre - avril 2013 ensemble 13

    Le bruit,si on en parlait re, ou mme inviter ses voisins, sont autant de moyens dviter les plaintes.recourir un tiers

    Dans la plupart des rsidences, des gardiens, des agents de proximit ou des mdiateurs sont l pour jouer les intermdiaires entre les locataires. Ainsi deux mdiateurs permanents travaillent dans le quartier Bellefon-taine dans le cadre dun service de mdiation interbailleurs indit men par Habitat Toulouse, Patrimoine sa et Les Chalets. Pour lOPH31, Paul Vals a galement eu loccasion dinterve-nir plusieurs fois dans des conflits lis au bruit. On se rencontre dans un lieu neutre, et chacun peut exposer sa plainte et sa version des faits. Cela aide dsamorcer le conflit . Beau-coup de rsidences situes Toulouse travaillent avec lOffice de la tranquil-lit. En composant le 3101, un agent vous rpond 24h/24 et peut se dpla-cer en cas de nuisances sonores.

    Dans 75% des cas, aller sonner directement chez le voisin

    qui fait du bruit permet de rgler rapidement le problme.

    unE cHartE pour miEux coHaBitErAux Clivias Toulouse, une charte de bon voisinage a t rdige en collaboration avec les habitants. Marie-Odile Leclerc, grante, y a particip. Cest une manire de redonner plus clairement les grandes lignes du rglement. Les locataires en avaient envie. Nous lavons ensuite distribue chaque habitant, en mains propres . Au chapitre bruit, il est prco-nis de respecter la tranquillit de nos voisins en matrisant les sons qui manent de notre logement . La charte indique aussi les personnes ressources consulter en cas de conflit. Si la charte nest pas une solution miracle, elle a permis de nouer le dialogue entre les habitants. De nombreux bailleurs de la rgion Midi-Pyrnes ont tabli des chartes de bon voisinage limage de ce qui a t initi aux Clivias.

    S

    hutt

    erst

    ock

    rendent simplement pas compte du bruit quils font. Jai constat que les plaintes venaient souvent lorsque de nouveaux voisins sinstallent. Se pr-senter en arrivant permet ensuite de faciliter le dialogue .

    Devancer les nuisancesRien ninterdit dorganiser une fte

    de temps en temps. Mais faut-il encore le faire dans le respect de ses voisins. Mettre un mot dans les botes aux lettres, sonner pour prvenir de la soi-

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    VasioN

    14 vasion

    les randonnes dans les Pyrnes, donne une ide au Club Alpin Franais (CAF). Il construit alors quelques abris en altitude pour permettre tous les fondus dalpinisme de sabriter pen-dant leurs longues courses. Cest Hen-ry Russel larchitecte du premier abri pyrnen. Rien nest trs labor au dpart, il sagit seulement dun petit

    Il fut un jour o lhomme, avant de partir dans lespace, avait comme rve la conqute des sommets. Pourtant, gravir une montagne sans autre aide que ses jambes est un dfi qui peut relever de limpossible quand lenvironnement naturel est imprvi-sible voire hostile. Ds la seconde moi-ti du XIXe sicle, lengouement pour

    Le Refuge de Tuquerouye Gavarnie existe encore, il a mme t agrandi : non gard, il peut accueillir jusqu 12 personnes.

    Mon beau refugemon premier est perch au sommet. mon second offre une belle vue sur la montagne. mon troisime a une porte presque toujours ouverte. mon tout est... un refuge ! en cette saison hivernale, Vivre aujourdhui chausse les crampons pour partir dormir en altitude. Direction les Pyrnes.

    DR

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    Shutterstock

    15vasion

    2 m de haut ! Cest assez peu confor-table, ce qui pousse les randonneurs chevronns chercher dautres solu-tions et tentent certaines constructions en dur. Les conditions extrmes ont raison de leurs tentatives.

    Du dur ! Il faudra attendre 1889 et ldifica-

    tion par Lonce Lourde Rocheblave du Tuquerouye (photo) pour assister la naissance dune nouvelle gn-ration de refuges de type ogival. Ce modle rsiste au gel et aux chutes de neige grce un toit arrondi. Par ail-leurs, pour limiter les transports en tout genre, on utilise des pierres prleves sur place et on les assemble la chaux. Et a marche !

    Cest aprs guerre que le vrai boom des refuges a lieu, corrl une aug-mentation considrable de la frquen-tation enregistre dans les Pyrnes. On construit alors de grandes maisons la capacit accrue comme le refuge des Sarradets (photo) quelques en-cablures de la brche de Roland. partir de cette poque, les chantiers ne rencontrent presque plus aucunes contraintes techniques. Les architectes peuvent imprimer leur style et rflchir lautonomie dun lieu souvent inac-cessible. Prcurseurs sur la question nergtique par exemple, les refuges accueillent sur leur toits pentus les pre-miers panneaux solaires.

    Patrimoine communDsormais, un peu partout les sen-

    tiers sont parsems de refuges plus ou moins bien quips, plus ou moins accueillants. Encore aujourdhui, de nouvelles constructions surgissent

    cap sur lE cHioulat comme hiver, Laurence et alvaro gardent leur refuge situ sur le domaine du Chioula 1 600 mtres daltitude. ils proposent une pause chaleureuse en pleine nature tous les amoureux de la montagne quils soient pied, en raquettes ou ski. installs sur la terrasse, les randonneurs profitent dun panorama imprenable sur les Pyrnes. Ce refuge construit en 2000 est ouvert tous pour y manger le midi ou faire une halte gourmande entre deux pistes. Pour y passer la nuit, il faudra rserver et compter 40,5 euros par adulte et 29 euros par enfant (demi-pension et pass pour le domaine nordique inclus). Toutes les infos sur www.refugeduchioula.com

    Le refuge des Sarradets peut accueillir jusqu 57 personnes la belle saison. DR

    dans des endroits reculs pour faciliter la progression des marcheurs ou lac-cueil de touristes. Leur fonctionnement aussi est variable : le plus souvent gar-ds, les refuges peuvent galement tre ouverts aux vents. Dans tous les cas avant de partir, mieux vaut se ren-seigner et appeler pour rserver. Cest en dortoir que lon partage sa couche et dans une chemine commune que lon prpare son repas, signe que la convivialit est de mise au sommet. Dailleurs, un quipement minimum est essentiel avant de sy aventurer : sac de couchage, gamelle, allumettes et aussi une grande dose de savoir-vivre. En effet, ltat des refuges de montagne est laffaire de tous et le plus grand res-pect est de rigueur pour laisser les lieux aussi propres quon les a trouvs.

    De nombreuses infos et des cartes sur le site www.pyrenees-refuges.com

    mur appuy flanc de rocher. Ensuite, il pousse un peu plus loin la rflexion et dcide de creuser des grottes. Sa premire ralisation se situe 3 205 mtres daltitude au col de Cerbillonna. Elle fait 3 m de long, 2,5 m de large et

    DR

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    TaLeNT

    Talent

    Artiste, collectionneur, blogueur, habitant actif dans votre quartier, mordu de sport, porteur de projet ou encore membre dune association... Vous avez envie de partager votre exprience ? crivez-nous au journal pour participer notre rubrique.

    16

    Brigitte PelucchiniOuvreuse dimaginaires

    Pelucchini est aussi implique dans le

    Grand Projet de Ville avec lassociation

    HDSF dans un travail sur les friches de

    Bellefontaine. Avec les enfants du quar-

    tier, elle cre une immense chenille de

    roche colore sur lancienne dalle Mau-

    rois. Elle fait mme pousser du bl. Pour

    Nol, elle pensait crer un clairage ori-

    ginal avec des suspensions en osier.

    Je dispose dune galerie ciel ouvert.

    Ce que je fais appartient aux autres. Je

    veux tre au cur de la vie de tous les

    jours, offrir des couleurs, une forme, un

    sens, aux personnes que je ctoie et

    changer leur perception de lespace.

    Un des grands plaisirs de Brigitte :

    les ateliers quelle mne avec des en-

    fants, issus de milieux culturels trs

    diffrents. Elle les entend se raconter

    des histoires : grce elle, un pas-

    sage se mue en prau protecteur o

    les peurs sont bannies. Prochaine mis-

    sion de lartiste : une fresque de 20 m2

    Tabar intitule Trois soleils puisque

    nous sommes sur la terre . Une pro-

    fession de foi.

    Locataire dans le quartier Bagatelle depuis plus de vingt ans, Brigitte Pelucchini ne dmnagerait pour rien au monde. Ah ! Vous verriez ce que je vois de mon seizime tage Toute la chane des Pyrnes soffre moi, il y a des jeux de lumire de toute beaut. Jai ici un sentiment de libert, de douceur de vivre immense . La voix chaude, profonde et gorge de soleil de la peintre plasticienne fait immdiatement surgir des paysages. On croit volontiers Bri-gitte Pelucchini quand elle dit concevoir son art comme une porte ouverte vers limaginaire. Femme dveil, cette peintre coloriste autodidacte se rappelle encore les fleurs quelle dessinait au crayon de couleur quand elle avait huit ans et ses tampons quelle utilisait pour crer des formes. De son enfance, dans une

    famille dagriculteurs trs pauvre , elle garde le souvenir dune ligne de femmes trs adroites de leurs mains. De sa grand-mre, laquelle elle aimerait consacrer un muse de la reprise , elle a hrit une passion pour la rcup. Aprs des tudes de socio-thno et un passage Nice, Bri-gitte Pelucchini sinstalle Toulouse. Lart lui prend vite tout son temps. Elle ne peut sempcher de transformer ce quelle trouve laid, comme son local poubelle !

    Une galerie ciel ouvertSon bailleur a vent de ses talents.

    La voici qui intervient dans le quar-tier Tabar sur les portes de la Chapelle mexicaine. Elle leur imprime une forte touche dAmrique centrale. Espace et respect du lieu dictent toujours le choix des couleurs et des formes. Brigitte

    DR

    artiste en milieu urbain, Brigitte Pelucchini semploie changer le regard des habitants sur leur propre quartier. Passages, portes, roches : ses supports dintervention stimulent limaginaire et introduisent de la douceur.

    Je veux tre au cur de la vie de tous les

    jours, offrir un sens aux personnes que je ctoie.