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Thème 4 : Richesse naturelle et patrimonialePlan Local d’Urbanisme

Concertation PLU CentreConcertation PLU Centre

PHASE THEMATIQUE PHASE QUARTIERSAvril ‐ Septembre 2010 Octobre 2010 ‐Mars 2011P

ADDDDes ateliers dans vos villes :

à Avrillé, à Trélazé, à Saint‐Barthélemy‐d’Anjou, sur les 5 pôles d’Angers.

Des ateliers dans vos quartiers, en présence de vos élus.

En soirée.

Autour de 4 thèmes :‐ Attractivité du territoireVi bl h i‐ Vivre ensemble en harmonie

‐Mobilité dans la ville‐ Richesse naturelle et patrimoniale

+ des réunions publiques de partage+ participation en ligne sur www.angersloiremetropole.fr

Renseignez‐vous sur les dates qui vous concernent et inscrivez‐vous !


Thème 4 : Richesse naturelle et patrimonialePlan Local d’Urbanisme3

Richesse naturelle et patrimonialeRichesse naturelle et patrimoniale

Valoriser cette richesse tout en renforçant notre hospitalité urbaine


Tendances et données nationalesTendances et données nationalesPatrimoine, habitat, environnement

D i é f b iDensités et formes urbainesDéfinitions et exemples, verbatim

Richesses et données localesRichesses et données locales

Orientations du SCOT


Tendances nationalesTendances nationales


Quelques idées sur le patrimoine

• « Bien commun qui fabrique du vivre q qensemble »

• Forte montée de la conscience du patrimoine• Forte montée de la conscience du patrimoine et élargissement de la notion

• Impact fort sur l’attractivité

• Le patrimoine est le fruit d’une évolution« Construction symbolique en perpétuelle évolution »évolution »

• Chacun a sa vision du patrimoine


Tendances nationales - Habitat• Les données sociétales et démographiques ont un impact fort sur le logement : vieillissement de la population, familles à géométrie variable, chômage

• Les ménages sont repoussés loin du centre ville pour des raisons de coûts et d’agrément (vivre ensemble)

• Le logement pèse lourd dans le budget des ménages ‐ exemple : un appartement de 50 m2 valait 6,8 années de SMIC en 1999,en 2010 il vaut 9,2 années de SMIC (source Challenges mars 2010)

• Crise endémique du logement en France : 2 millions de Français vivent dans q g çdes conditions de logement difficiles

• Formidable progrès des matériaux et des équipements : isolation phonique Formidable progrès des matériaux et des équipements : isolation phonique, vitrerie, rendement des chaufferies, lampes LED… Bâtiments basse consommation ou à énergie positive, qui permet d’envisager des baisses de charges et un meilleur vivre ensemble


vivre ensemble

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Tendances nationalesEnvironnementEnvironnement

• Des changements climatiques à anticiper : chaud et froid plus extrêmes tempêtesplus extrêmes, tempêtes…

• Besoin de « vert proche » : jardins familiaux, parcs, toiture p j pvégétale, coulées vertes, tourisme de proximité


Tendances nationalesHabitat et environnementHabitat et environnement

Part de surfaces appelées « artificialisées »qui occupent le territoire.Elles progressent de manière continue,« traduisant la poussée de l’urbanisation »,

8,7 %p ,

note l’Insee. La construction des maisonsindividuelles* est le principal moteur de l’artificialisation des milieux agricoles etl artificialisation des milieux agricoles et forestiers,« bien plus que l’extension des routes, des terrains de sport et de l’habitat collectif »terrains de sport et de l habitat collectif ».

Le Figaro ‐ 24 mars 2010

* et de zones d’activités


Documents cadres et Réglementation HabitatHabitat

• Grenelle de l’environnement avec des objectifs de réduction• Grenelle de l’environnement avec des objectifs de réduction de CO2

• Agenda 21, charte d’Aalborg

• Mesure de l’impact environnemental des bâtiments dans les bilans et les transactions

• L’impact de la fiscalité, des aides et financements

• Loi SRU


Documents cadres et RéglementationEnvironnementEnvironnement

• Grenelle de l’environnement avec des objectifs de biodiversitébiodiversité

• Le Plan Climat pour faire face aux changements climatiques

• Le PPRI pour les zones inondables

• Une réglementation pour sauvegarder des espaces : Natura 2000, sites écologiques, ZNIEFF (faune et flore)Natura 2000, sites écologiques, ZNIEFF (faune et flore)


Densités et formes urbainesQu’entend‐on par densité résidentielle ?

• Ratio entre le nombre de logements et la superficie d’un terrain• Ratio entre le nombre de logements et la superficie d un terrain

• La densité s’exprime en unités de logements à l’hectare

• Mesure utilisée pour discuter de rentabilité

• Infrastructures, transports en commun, services publics, coûts de construction


Densités et formes urbainesDensités et formes urbaines

é é ll d é é é éDensité réelle, densité vécue et représentéeLa perception de la densité dépend donc de plusieurs facteurs :

• Présence d’espaces verts et d’arbres• Accès à un logement généreux, ventilé, lumineux• Sentiment de sécurité• Architecture et aménagement de qualité• Variété d’espaces partagés, des places publiques, des parcs• Respect des modes de vie Respect des modes de vie

Autrement dit, plus ces qualités seront présentes au sein d’un quartier, plus les fortes densités seront tolérées voire appréciéesplus les fortes densités seront tolérées voire appréciées.


Séquences de formes urbaines innovantesinnovantes

Tremblay‐en‐France ‐ 93 –

Ensemble de logements de l'architecte P. Leboucq(habitat intermédiaire) situé dans le quartier historique de la ville dit du Vieux‐Pays, la Résidence du Chemin Vert s'insère dans uneZAC conçue par l'architecte Massimiliano Fuksas.

L i à d bl l iLes toits sont à double pente et les voies en quinconce ; les entrées communes se font à ciel ouvert par des escaliers métalliques et des coursives l l t d h é di t d'; les logements en rez‐de‐chaussée disposent d'un petit jardin, tandis que les premiers niveaux bénéficient tous d'un balcon relativement large et profondprofond.



Thiais ‐ 94 ‐

Mixité de l'habitat : nouveau quartier pavillonnaire au pied d'un quartier HLM....

et vue de dos ! La densité par la verdure !



Lille ‐ 59 –

Quartier du Bois‐Habité, ZAC Euralille 2 : Quartier du Bois Habité, ZAC Euralille 2 : petit collectif composé de bâtiments végetalisés qui répondent aux dernières normes techniques en matière d'isolation, d'environnement et de développement durable : alternance bâti,

bli t j di i éespaces publics et jardins privés.

Des fossés plantés, au‐dessus desquels des passerelles transversales donnent accès aux halls d'entrée, ,permettent de recueillir les eaux de pluie.



Mulhouse ‐ 68 ‐

Le projet de la cité Manifeste p j(logement social) est implanté sur une ancienne friche industrielle, à proximité du centre‐ville de Mulhouse, face à une cité jardin historique. O é ti d'h bit t i di id l dOpération d'habitat individuel de groupe.


Richesses naturelles localesRichesses naturelles locales

Extrait du portrait identitaireExtrait du portrait identitaire

d’Angers Loire Métropole


Une agriculture spécialiséeU e ag cu tu e spéc a sée

Des paysages agricoles « verts dans la ville »Des paysages agricoles « verts dans la ville »

Un maillage hydrographique et g y g p qdes contraintes environnementales


Le pays du végétal

Richesses patrimonialesRichesses patrimoniales

Extrait du portrait identitaireExtrait du portrait identitaire

d’Angers Loire Métropole


Un habitat ancien de qualitéU ab tat a c e de qua té

Une architecture contemporaineUne architecture contemporaine

Une floraison de nouveaux quartiersUne floraison de nouveaux quartiers


Insertion de formes contemporaines dans l’ancien

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Un exemple de patrimoine industriel :

les sites ardoisiers


Données locales HabitatDonnées locales Habitat


Données locales• La ville s’étale au détriment des espaces agricoles


Données locales• L’offre d’habitat doit permettre d’accueillir 33 000 à 37 000 ménages

supplémentaires en 2020 sur le territoire du Pays, dont les 2/3 en pôle métropolitain

(Effet de la croissance démographique combiné à la diminution de la taille des ménages par vieillissement et décohabitation)


Territoires du SCOT et du PLU



Le pôle métropolitain au cœur d’une structure multipolaireL Flè h

SegréRennesL l

La FlècheLe MansParis

L M i /L M b ll /Laval

Seiches‐sur‐le‐Loir/Corzé

La Meignanne/La Membrolle/Le Plessis‐Macé

Pellouailles‐les‐vignes/St‐Sylvain‐d’Anjou/Villevêque

St‐Jean de L./ St‐Lambert‐la‐P./St‐Léger‐des‐Bois

Nantes

Andard/Brain‐sur‐l’Authion/Corné

g

SaumurTours

LoireBrissac

Juigné‐sur‐Loire/Mûrs‐Erigné/St‐Melaine

CholetNiortBordeaux

Loire


Doué‐la‐FontainePoitiersLimoges (Réalisation Caminno)

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Orientations SCOT et impact sur le PLU centre

Favoriser le maintien de la biodiversité

La trame verte et bleue vise à réduire l’érosion de la richesse écologique du territoire :g q

• Le PLU devra traduire les liaisons écologiques définies dans la trame

l f d d à l é• La requalification des Berges de Maine participera à la continuité écologique


Orientations SCOT et impact sur le PLU centre

Affirmer les différentes vocations de l’armature verte et bleuee b eue

• Conforter des espaces de transition entre le Pôle métropolitain Conforter des espaces de transition entre le Pôle métropolitain et les polarités

• Garantir la lisibilité des paysages depuis les infrastructures (Ile Saint‐Aubin, Prairies de la Baumette)


Optimiser le fonctionnement territorialCeinture de transit

Réseau secondaire

Autre voie de transit structurante

Noyau complémentaire de biodiversité

Valoriser le patrimoine naturel, agricoleet environnemental

Noyau remarquable de biodiversité

Liaison écologique à maintenir

Noyau complémentaire de biodiversité

Liaison écol. à compléter / à créer

Liaison écol. à maintenir en contexte urbanisé

Noyau compl. de biodiversité en milieu urbanisé

Armature verte et bleue : grand paysage à préserver

Eléments constitutifs de l’armature

Liaison naturelle à maintenir

Point de fragilité à prendre en compte

Limite d’urbanisation

Route pittoresque et/ou panoramique

Document de travail


Orientations SCOT et impact sur le PLU centresur le PLU centre

Qualifier les espaces urbanisés

F i l’i ti è d ll é ti• Favoriser l’insertion paysagère des nouvelles opérations• Intégrer des principes de gestion durable(gestion de l’eau, énergie, déchets)• Valoriser la nature dans la ville dense• Requalifier les paysages d’entrées urbaines(enseignes publicitaires, zones commerciales ou industrielles)


Préserver les ressources et maîtriser les nuisances• Réduction des nuisances sonores et de la pollution lumineuse

• Cohérence des besoins en eau et énergie avec les ressources Cohérence des besoins en eau et énergie avec les ressources

• Utilisation de matériaux locaux

• Réduction des déchets et valorisation


Questions avec les boitiersQuestions avec les boitiers


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