Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano - USOS DEL...

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FECHA:AGOSTO-2012

ESCALA: 1:4000

SIMBOLOGÍA TEMÁTICAPOLÍGONO

72SANTA Ma. DE GUADALUPE LAS TORRES I

ESTRUCTURA URBANA YUSOS DEL SUELO

HABITACIONAL

H.200.B

C.S.200.A

COMERCIO Y SERVICIOS

EQUIPAMIENTO

E

AREA VERDE

A.V

0 40 80 120 160 200 240 280 320

A QUERÉTARO

A CHAMAPA A ATIZAPÁNCENTRO

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A ECATEPEC

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A COYOTEPEC

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38

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55

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01

32

52

SANTA Ma. DE GUADALUPE LAS TORRES I

62

ORIENTE

PONIENTE

72

SANTA MARÍA GUADALUPELOAS TORRES I PONIENTE

SANTA MARÍA GUADALUPELOAS TORRES I ORIENTE

ATLANTA

DR. JORGEJIMENEZ CANTU

SANTA MARÍA DE GUADALUPELAS TORRES 2da. SECCIÓN

CAMPO 1

C.S.200.A

C.S.200.A

C.S.200.A

C.S.200.A

C.S.200.A

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I.P.N

I.P.N

H.200.B

70

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40m

40m12m

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12m

AV

AV

AV

I.P.N

INDUSTRIA

LOCALIZACIÓN MUNICIPAL

DATOS DE APROBACIÓN Y PUBLICACIÓN

EL PRESENTE PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO NO PREJUZGA LOS LÍMITES TERRITORIALES DEL MUNICIPIO, UNICAMENTE ESTABLECE LOS RECONOCIDOS OFICIALMENTE POR EL GOBIERNO DEL ESTADO DE MÉXICO (LEY ORGÁNICA MUNICIPAL, ARTÍCULO 7) .

EN LAS ÁREAS CON DIFERENDO LIMÍTROFE , SÓLO PODRÁN EJERCER ACTOS ADMINISTRATIVOS PARA EL ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS Y DEL DESARROLLO URBANO DE LOS CENTROS DE POBLACIÓN, AQUELLAS AUTORIDADES QUE SE LES RECONOCE JURISDICCIÓN POLÍTICO-ADMINISTRATIVA SOBRE EL

TERRITORIO MUNICIPAL, HASTA EN TANTO, LA AUTORIDAD COMPETENTE EMITA EL FALLO CORRESPONDIENTE.

EL PRESENTE DOCUMENTO, NO GENERA DERECHOS PARA EL O LOS TERRITORIOS DE QUE SE TRATE EL DIFERENDO Y TAMPOCO CONSTITUYE DOCUMENTAL PÚBLICA PARA EFECTOS JURÍDICOS EN NINGÚN PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO O JURISDICCIONAL.

EL PRESENTE PLANO FORMA PARTE INTEGRAL DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE CUAUTITLÁN IZCALLI, APROBADO POR EL CABILDO MUNICIPAL DE FECHA _______________________, CONTANDO CON EL DICTAMEN DE CONGRUENCIA DE FECHA ____________________, PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO DEL

DÍA_____ DE_________________________DE___________ , E INSCRITO EN EL REGISTRO ESTATAL DE DESARROLLO URBANO CON FECHA_____DE_________________________DE___________, Y SUSTITUYE AL PLANO _________________________ DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO DE

FECHA _________________________

"SE DEJAN A SALVO LOS DERECHOS ADQUIRIDOS POR LOS TITULARES Y SUS CAUSAHABIENTES, QUE PROVENGAN DE LAS AUTORIZACIONES DE CAMBIOS DE USO DE SUELO, DE LA DENSIDAD E INTENSIDAD DE SU APROVECHAMIENTO Y DE LA ALTURA MÁXIMA PERMITIDA, APROBADAS CONFORME AL PROCEDIMIENTO PREVISTO EN

EL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO EN SU LIBRO QUINTO DEL 13 DE MARZO DEL 2002, PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO; ASI COMO DE CUALQUIER OTRA LICENCIA O AUTORIZACIÓN RELATIVA AL USO Y APROVECHAMIENTO DEL SUELO QUE SE ENCUENTRE VIGENTE Y HAYA SIDO EMITIDA POR AUTORIDAD

COMPETENTE ANTES DE LA ENTRADA EN VIGOR DEL PRESENTE PLAN".

__________________________________

__________________________________

Presidente Municipal Constitucional

________________________________

______________________________

Secretario del Ayuntamiento

INSCRIPCIÓN EN EL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO.

EL C. __________________________________________________________REGISTRADOR DEL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO ADSCRITO A LA OFICINA REGISTRAL DE ______________________________________________, ESTADO DE MÉXICO, CERTIFICA QUE EL PRESENTE PLANO CON

CLAVE__________________QUEDO INSCRITO BAJO LA PARTIDA No.______________________, LIBRO_________________, SECCIÓN_______________DEL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN PÚBLICA REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO CON FECHA

NOMBRE FECHA SELLO

LOCALIZACIÓN DE POLIGONALIMÁGENES

SIMBOLOGÍA BÁSICA

CU.100.A2.0 - 70 - 3.03.0 - 20 - 2.4

METROS CUADRADOS DE

TERRENO BRUTO POR VIVIENDA

USO

MEZCLA DE USOS

ALTURA MÁXIMA EN

NUMERO DE NIVELES

SUPERFICIE MÁXIMA DE

CONSTRUCCIÓN EN

NÚMERO DE VECES LA

SUPERFICIE DEL PREDIO.

PORCENTAJE DE ÁREA LIBRE

HABITACIONAL

NO HABITACIONAL

H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

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H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

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H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B H

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H.200.B

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H.200.B

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H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.BH.200.B

H.200.B H.200.B

H.200.B

H.200.B

C.S.200.A

C.S.200.A C.S.200.A

C.S.200.AH.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

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H.200.B

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C.S.200.A

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H.200.B

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H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

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C.S.200.A

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H.200.B

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H.200.B

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H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

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H.200.B

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H.200.B H.200.B

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H.200.B

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H.200.B

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H.200.B

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H.200.B

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C.S.200.A

C.S.200.A

C.S.200.A

40 m SECCIÓN VIAL

CRU.200.A

CORREDOR URBANO

5-20-4.00

3-20-2.40

5-30-3.50

3-30-2.10

3-25-2.25

CRU.200.A

CRU.200.A

4-20-3.20

3-20-2.40

C.S.200.AC.S.200.A

C.S.200.A

C.S.200.A

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I.P.N

C.S.200.A

H.2

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H.200.BH.200.B

H.2

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H.2

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H.200.BI.P.N

E

INDUSTRIA PEQUEÑA NO CONTAMINANTE

LIMITE DE COLONIA

VIALIDAD REGIONAL

VIALIDAD PRIMARIA

VIALIDAD SECUNDARIA

VIALIDAD REGIONAL PROPPUESTA

VIALIDAD PRIMARIA PROPUESTA

VIALIDAD SECUNDARIA PROPUESTA

LIMITE DE MUNICIPIO

VÍA FERREA

LÍNEA ELÉCTRICA E

DUCTOD

RÍO

CANAL

TRAZA URBANA

CURVAS DE NIVEL

ESCURRIMIENTO

E-EC EDUCACION Y CULTURA

E-CA COMERCIO Y ABASTO

E-SA SALUD Y ASISTENCIA

E-CT COMUNICACIONES Y TRANSPORTE

E-RD RECREACION Y DEPORTE

E-AS ADMINISTRACION Y SERVICIOS

E-EC

Uso Equipamiento

Tipología

E-G GASOLINERAS Y GASONERAS

12m 7m

7m

9m

12m

C.S.200.A

NOTA:LA NORMAS DE USO DEL SUELO Y APROVECHAMIENTO PARA

CORREDORES URBANOS (SIMBOLOGÍA CRU) NO APLICA EN LOS

CASOS DE PARQUES URBANOS, EQUIPAMIENTO, ÁREAS VERDES

Y ÁREAS NO URBANIZABLES.

Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano - USOS DEL...

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