Construction dune maison exprimentale HQE LA MAISON 14 N16 place Denfert-Rochereau 75014 Paris

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Matrise duvre : ARTUR architectes - Philippe PASCAL Eric de CHAMBURE Matrise douvrage : L. NATKIN 31 Rue Saint Didier - 75116 PARIS 3B-BET BOIS BATUT Bureau dtudes bois Bernard BATUT clos Maury rue P. Coyne 82000 MONTAUBAN CLIMTHERM - Bureau dtudes Fluides - Marc MISIURNY Alle de la Ppinire Bat. Fagus centre Oasis Dury 80044 AMIENS cedex La particularit de la Maison 14 est dtre une maison trs faible consommation nergtique tout en apportant un confort de trs haut niveau avec des prestations exceptionnelles en site urbain, savoir : - une serre tropicale sur 18 mtres de haut. - de trs grandes surfaces de vitrage permettant un clairage naturel hors du commun, - une grande piscine en sous-sol claire naturellement par des canons lumire. Lautre particularit est son mode de construction savoir la filire sche avec comme matriau de structure poutres et plancher : le Bois. En effet, un btiment de 5 niveaux en bois est unique Paris comme en France. Cela tend prouver que la Haute Qualit Environnementale ne doit pas tre ressentie comme une source de privation et quune dmarche bien conduite et des choix judicieux et ambitieux autorisent des niveaux de confort remarquables. SOMMAIRE GENERAL Cibles dco-construction 1 - Relation harmonieuse du btiment avec son environnement immdiat Rle de la vgtation 2 Choix intgr des procds et produits de construction : Bois, laine de bois et triple vitrage 3 Chantier faibles nuisances : Construction en filire sche Prfabrication en atelier Cibles dco-gestion 4 Gestion de lnergie : Capteurs gothermiques verticaux Pompe chaleur Planchers chauffants / rafrachissants Panneaux solaires thermiques Capteurs photovoltaques Systme double flux et ventilation naturelle 5 Gestion de leau : Rcupration des eaux pluviales Traitement anti-lgionellose

6 Gestion des dchets dactivits : Local tri slectif 7 Gestion de lentretien et de la maintenance : Vitrages autonettoyants Cibles de confort 8 Confort hygromtrique : Ventilation double flux et ventilation naturelle Planchers chauffants / rafrachissants Triple vitrage et brise soleil Rle des plantes 9 Confort acoustique : Serre : barrire acoustique Bois et laine de bois 10 Confort visuel : Eclairage naturel important Canons lumire LED 11 Confort olfactif : Ventilation performante Filtration de lair par les plantes

Cib les de sant 12 Conditions sanitaires : Ventilation Tri slectif Qualit de leau 13 Qualit de lair : Ventilation double flux hyginique avec rcuprateur trs haut rendement Ventilation naturelle Volets orientables en fonction de la temprature Air neuf pris ct jardin introduit dans les pices sches Air vici extrait dans les pices humides Plantes aptes absorber les COV 14 Qualit de leau : Sparation physique entre les eaux pluviales rcupres et le rseau deau de la ville

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REPORTAGE PHOTO DES FACADES DE LA PLACE DENFERT-ROCHEREAU

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LE TERRAIN Le terrain a une superficie de 239 m, il est situ dans un primtre de protection de monument historique langle Sud-Ouest de la place Denfert Rochereau entre 2 mitoyens au Nord-Ouest et au Sud-Ouest. Il est respectivement bord au Nord de la place Denfert Rochereau, au Sud dune cour commune au cur de llot. Ce terrain est actuellement occup par un btiment R+1 accessible de plain pied depuis la place, btiment abritant une activit commerciale, qui sera dmoli pour la construction dune maison individuelle. LE PARTI ARCHITECTURAL Le projet, savoir une maison individuelle intgre lensemble des principes de la dmarche HQE (Haute Qualit Environnementale). Sa principale caractristique est une serre bioclimatique situe au Nord-Est, du ct de la place Denfert-Rochereau. Cette serre a la fonction de prolonger lambiance vgtale de la place, de filtrer lair extrieur et de jouer le rle dcran acoustique par rapport aux nuisances sonores de la circulation de la place. Le choix du systme constructif poteau / poutre permet de librer de grands plateaux avec de larges ouvertures en faade et de rendre lamnagement flexible .

Les axes principaux de notre projet sont : - Le traitement de langle de la place lchelle du quartier

En concertation avec larchitecte des Btiments de France, langle de la place a t particulirement tudi, afin de le matrialiser par une serre en verre qui constitue lidentit du btiment.

- Linsertion du projet dans le site lchelle du bti Le projet sintgre au tissu urbain en remplacement dune dent creuse et en mitoyennet de deux immeubles qui imposaient jusqu prsent des murs pignons de grande hauteur dans le paysage de la place. Un pannelage progressif des hauteurs du btiment a t tudi afin dobtenir un front bti harmonieux, La serre du projet offre une faade transparente et vgtale en guise de raccordement entre le btiment R+4 du n18 et le Btiment R+7 du n14 de la place Denfert-Rochereau.

- Le traitement vgtal du projet Le traitement vgtal de la serre ainsi que la vgtalisation des murs pignons prsents sur le site participe lamlioration du paysage urbain et limite limpact du projet sur le site. Il est prvu une vgtation tropicale dans la serre (fougres arborescentes et lianes), une orangerie dans le patio, un jardin zen en fond de parcelle (arbres de hautes tiges, haie de camlias en mitoyennet), des arbres nuages sur la toiture terrasse.

- La serre climatique La conception architecturale sharmonise aux contraintes bioclimatiques du site. Le btiment possde au Nord Est, du ct de la place Denfert-Rochereau, une serre en guise de double peau :

- pour constituer une barrire acoustique contre le bruit provoqu par une circulation dense sur la place

- pour protger le btiment thermiquement

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- diminuer les dpenses nergtiques - pour assainir lair grce la vgtation abondante de la serre tout en le faisant bnficier largement de lumire naturelle indirecte toute la journe et dune vue principale exceptionnelle sur la place Denfert-Rochereau.

La ventilation naturelle traversante est assure par les ouvrants au sud et au nord et les ouvrants en partie haute de la serre qui provoquent un effet chemine et contribuent au confort dt du btiment. La filtration et la rcupration des eaux de ruissellement sont conues pour larrosage automatique des murs vgtaliss. Llaboration du projet bas sur un jeu de lumire et de transparence afin doffrir un large clairage naturel aux habitants permet doptimiser le confort visuel.

La description du projet est la suivante : Lentre seffectue par la place Denfert-Rochereau une cote de nivellement dlot fixe 62.00 NGF. Le btiment comporte six niveaux : - Sous-sol (56.02, 57.67/58.65 NGF) : locaux techniques (chaufferie, tri slectif), piscine sauna - RDC (61.50/62.00 NGF), garage , aire daccueil - R+1 (64.58 NGF) salle manger et cuisine organises autour dun patio et donnant sur un jardin - R+2 (67.86 NGF) sjour prolong par une terrasse surplombant le jardin - R+3 (70.50 NGF) bureau en mezzanine donnant sur sjour - R+4 (73.14 NGF) chambres enfants - R+5 (76.22 NGF) chambre parents avec une terrasse privative extrieure et une sur serre - Un niveau terrasse (80.00 NGF) La hauteur de la maison au fatage de la serre est de 18m80. La surface totale de la maison individuelle est de 555,20 m SHON.

Historique du projet :

16 fvrier 2006 : Dpose de la demande de dmolir et de permis de construire 02 mai 2006 : Demande de pices complmentaires PC 14 aot 2006 : Dcision de sursis statuer Dcision municipale pour le PC 06 fvrier 2007 : Dpt dun nouveau dossier pour rexamen au vu du PLU 17 avril 2007 : Obtention des permis de dmolir et de construire 12 juin 2007 : Recours gracieux 04 avril 2008 : Obtention du permis de construire modificatif vu les avis de services mis par lABF le 26/02/08, les services techniques de scurit de la Prfecture de Police le 15/01/08, la Mairie du 14me le 10/01/08 5 nov 2009 : Dcision du Tribunal administratif qui valide le Permis de Construire contest par recours des tiers 9 juillet 2012 : Confirmation de dcision en Appel suite dsistement 16 avr 2012 : Dmarrage travaux de dconstruction 1 aout 2012 : Dmarrage travaux de terrassement et Construction 20 dc 2012 : Achvement travaux infrastructure deux sous-sol LES CIBLES DECO-CONSTRUCTION CIBLE 1 : Relation harmonieuse des btiments avec leur environnement immdiat - Cette parcelle parisienne est soumise un coefficient doccupation des sols de 3. Llaboration du projet sest axe, non pas sur un remplissage maximum de la parcelle mais sur une relation harmonieuse entre le btiment et le reste du tissu urbain. Cest ainsi quau fond de la parcelle la construction dun btiment de faible hauteur (R+1) contribue la respiration du cur de llot.

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- La hauteur R+5+terrasse du projet ( du ct de la place) constitue une barrire acoustique qui vite leffet actuel de caisse de rsonance dans la cour et protge les riverains des bruits causs par la circulation.( voir schmas ci-contre)