Prescriptions Techniques Et Fonctionnelles Applicables Au Logements Sociaux

7/28/2019 Prescriptions Techniques Et Fonctionnelles Applicables Au Logements Sociaux

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REPUBLIQUE ALGERIENNEREPUBLIQUE ALGERIENNEREPUBLIQUE ALGERIENNEREPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIREDEMOCRATIQUE ET POPULAIREDEMOCRATIQUE ET POPULAIREDEMOCRATIQUE ET POPULAIRE

MMMMINISTERE DE LINISTERE DE LINISTERE DE LINISTERE DE LHHHHABITAT ET DE LABITAT ET DE LABITAT ET DE LABITAT ET DE LUUUURBANISMERBANISMERBANISMERBANISME

DIRECTION DES PROGRAMMES DHABITAT ET DE LA PROMOTION IMMOBILIERE


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PRESCRIPTIONS FONCTIONNELLES ET TECHNIQUES

Les objectifs recherchs travers cette consultation doivent traduire la volont du matredouvrage trouver les meilleures solutions de manire rpondre qualitativement une production de logements.

Les proccupations lies la conciliation des pratiques culturelles et sociales diversifies un habitat fonctionnel doivent tre imprativement prises en charge.

De mme, le sentiment didentificationque doit procurer tout quartier doit tre affirm afinque l'occupant puisse s'identifier non plus un numro mais plutt un aspect, un refletou simplement un traitement particulier.

Dans le cadre de ce projet, le Matre de luvre aura faire des propositions quiexpriment cette volont par la prsentation dtudes visant les solutions optimales en lamatire.

Il sagira de veiller principalement :

Proposer des cellules de logements fonctionnelles et adaptes au mode de vie dela population concerne ;

Produire un cadre de vie cohrent et harmonieux et en parfaite intgration avec lelieu dimplantation ;

Amliorer la qualit architecturale et urbanistique de la ville ; Viser lintroduction des nouvelles technologies du btiment et des systmes

constructifs de manire rduire les dlais et les cots de ralisation.


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PEMIERE PARTIE

PRESCRIPTIONS FONCTIONNELLES

I - COMPOSITION URBAINE :

I.1- Orientations gnrales

Limplantation du projet doit tre conforme aux prescriptions dfinies par les instrumentsdurbanisme.

Il devra tre procd, dans ltude prliminaire, lanalyse dtaille de lenvironnementimmdiat du projet, de manire valuer la nature et limportance des contraintes et lesspcificits afin den tenir compte dans la justification du parti adopt et dans laconception du projet en gnral.

Larchitecture adopte doit apporter les nuances, la souplesse, la varit qui permettrontde satisfaire au mieux les exigences des habitants en termes desthtique et de confortet rendront le quartier agrable habiter.

La constante du repre doit tre toujours prsente, lenvironnement urbain cr doitpermettre chacun de retrouver son lieu, de reconnatre et de sapproprier son espace.

I. 2 - Orientations particulires

Le matre de luvre devra lors de la conception veiller :

Rechercher la notion de quartier dans le projet en renforant ses limites et sesespaces privs en lui crant ses propres portes virtuelles ;

Tenir compte du bti existant, dans son architecture, sa disposition et son contexte(contraste- intgration) ;

Valoriser lespace extrieur en crant la relation entre le bti et lenvironnementimmdiat, cette relation doit tre clairement matrialise par des espaces

hirarchiss.


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Les candidats devront rechercher et imprgner leurs travaux un caractre urbainpropre, ils devront prvoir des espaces de transition assurant un passage gradueldu public au priv.

La cration despaces de convivialit intra lot comme lmentsdaccompagnement extrieurs aux logements en parfaite harmonie doit tre

encourage ;

Rechercher, selon la taille du programme une varit et une richesse travers unearchitecture, des traitements et des agencements diffrencis par lot et/ou parentit ;

Viser, comme objectif obtenir une architecture aboutie, devant tre peruecomme une rponse parfaitement concluante une demande clairementdimensionne et nonce ;

Cette notion doit se traduire par ladoption dun agencement et dune architecturequi dissuadent les occupants procder aux transformations de leur logement ;

Veiller lutilisation judicieuse et rationnelle de la morphologie du terrain pour unemeilleure composition urbaine et architecturale. Rechercher travers uneconception adapte, la meilleure intgration alliant loptimisation des surfaces etdes implantations la richesse des formes et des volumes, tout en limitant au

maximum les travaux de soutnement ;

Une attention particulire, doit tre apporte, lors de la conception, lconomie duprojet. Celle-ci doit tre en adquation avec les attendus la nature et la destinationdes constructions.


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II - CONCEPTION ARCHITECTURALE :

II.1 Orientations gnrales

Lorganisation spatiale du logement doit sadapter au mode de vie local et rpondre larglementation en vigueur.

La conception des logements doit rpondre au double objectif de la fonctionnalit et aubien tre des occupants selon les exigences et les spcificits rgionales et culturelles dulieu dimplantation du projet.

Au niveau conceptuel, il est indispensable dviter au maximum la rptitivit des celluleset/ou des entits, si celle-ci nest pas justifie.

Il ne sera pas tolr le recours ladaptation des plans dautres projets, si celle-ci nestpas expressment demande.

La conception doit tre lmanation dune vritable recherche alliant loriginalit,linnovation et le respect des lments du site dinsertion.

II.2 ORIENTATIONS PARTICULIERES

A - Conception des btiments

Des units en lots ou en rues doivent tre privilgies en veillant aux conditions de leurgestion et de leur appropriation.

La densit des btiments et leur gabarit doit tre conforme aux dispositions prvues parles instruments durbanisme.

La conception de logements sur vide sanitaire doit tre vite, lorsque cette option estrendue ncessaire, il ya lieu de :

- prvoir des trappes de visite aux endroits idoines de manire permettre un accsfacile et tanche ;

- prvoir des grilles daration en nombre suffisant et surleves de manire viterlinfiltration des eaux de ruissellement ;

- raliser les raccordements des eaux uses et des eaux vannes par lintermdiaire deregards de chute sur la hauteur comprise entre le niveau du sol et la plate forme dubtiment. Les raccordements raliss laide de coudes au niveau des videssanitaires sont bannir


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Dans le cas des entres surleves par rapport au trottoir, laccs limmeuble doitcomporter une rampe daccs nexcdant pas 4% de pente avec une largeur dau moins0.70 m destine lusage des personnes mobilit rduite.

Des typologies collectives, semi collectives et individuelles groupes doivent tre conuesselon la rgion et la taille de lagglomration.

Dans le cas des logements collectifs, la priorit sera donne une conception de quatrelogements par niveau en vitant le cas de distribution des pices dun seul ct ducouloir.

Lamnagement des terrasses accessibles communes peut tre tolr, dans ce cas,larchitecte devra prvoir lorganisation et les adaptations ncessaires.

Dans le cas dune conception offrant un recul par rapport au trottoir, lespaceintermdiaire peut tre annex aux logements du rez-de-chausse. Cet espace, plantdevra tre protg par une clture lgre dont la partie en dur ne doit pas dpasser 60cmde hauteur.

Le hall dentre de limmeuble doit tre conu comme un espace daccueilconvenablement dimensionn en hauteur et en largeur ; laccs la cage descalier sousle pallier intermdiaire est bannir.

La porte daccs limmeuble doit tre un lment dappel jouissant dun traitementdcoratif adapt.

A ltage, le concepteur doit distinguer le palier de repos de lespace de distribution deslogements.

B -TRAITEMENT DES FAADES

Les faades doivent tenir compte des orientations, du niveau densoleillement et desvents dominants.

Pour une meilleure russite de la volumtrie du projet, il est souhaitable de jouer avec lesterrasses, les toitures et les dcrochements. Le jeu de pleins et de vides, davances et dereculs, les ouvertures des fentres, les schoirs, la forme des toitures et des cagesdescaliers peuvent faire varier laspect des difices et valoriser le paysage urbain.

Le traitement des faades doit dans tout les cas de figure se rfrer larchitecture locale,(matriaux, traitement, forme et reprsentation)


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Les matriaux devront participer de manire significative au traitement des faades parleur texture, leur teinte, leur appareillage et leur mise en uvre.

La dimension et le traitement des ouvertures doivent tenir compte du niveaudensoleillement selon lorientation des faades et les autres caractristiques du climat.

Le compartiment bas ou la base de limmeuble constitue plutt un espace de la ville ou duquartier ; Il doit favoriser, avec une grande flexibilit, la communication, louverture, latransparence et la richesse en vitant lanonymat travers un traitement adquat,diffrenci de faon prononce par rapport au traitement du compartiment haut.

Le compartiment haut ou le corps de limmeuble, constituant les logements, doit fournirdes espaces accueillants, ensoleills, intimes et scuriss.

Un traitement particulier, intgr lensemble, doit tre rserv aux soubassements afindviter leur usure et salissure.

C -Parties communes

Une attention particulire doit tre accorde au traitement des parties communes setraduisant notamment par :

La ralisation dune entre dimmeuble avec des dimensions en harmonie aveclenvergure et le traitement de la faade.

La mise en uvre, au niveau des halls et cages descaliers, de revtementsappropris et de qualit.

Linstallation des boites aux lettres lemplacement idoine. La pose de rampe descalier de qualit, restituant lagrment cette partie de

limmeuble.

Lamnagement de terrasses accessibles lorsque cela est possible.Dimensions minimums respecter pour les circulations communes :

DESIGNATION DISTANCELargeur hall dentre 3.00 mDistance de la porte dentre de limmeuble la premire

marche descalier ou larrive de la rampe daccs 4.00 mLargeur porte daccs de limmeuble 1.50 m


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D -ORIENTATION

Lorientation des logements doit permettre le respect des orientations prfrentielles dessjours et cuisines.

En plus de lensoleillement souhaitable, il devra tre tenu compte du microclimat, de laconfiguration du terrain, des vues et des vents dominants afin de profiter des conditionsde conforts offertes par les lments naturels.

E - Amnagements extrieurs

Dans le but de concevoir un projet fini et harmonieux, il y a lieu de :

Prvoir un amnagement extrieur de qualit, avec un mobilier urbain adapt etdes espaces verts tenant compte dans leur composition des spcificits climatiqueslocales et gnrales ;

Prvoir pour les voies daccs et voies mcaniques des revtements adquats. Ilest recommand pour les voies mcaniques lutilisation de lenrob chaud ;

Eviter la superposition des espaces rservs aux aires de jeu et circulationspitonnes avec celui de la circulation mcanique ;

Tenir compte, dans lamnagement des espaces, des personnes mobilit rduite ; prvoir des aires de jeux et de dtente pour les trois ages (aire de jeux, espaces

de convivialit, de rencontre et de dtente en rflchissant les limites et lescroisements) ;

Prvoir des surfaces de stationnement en nombre suffisant, soit raison dunvhicule pour 02 logements 02 vhicules pour 03 logements selon la localit ;

Convenir dune conception gnrale du projet de faon ce que la ralisation dulogement, des VRD et de ses amnagements secondaires y compris les locauxtechniques et postes transformateurs soit mene simultanment ;

Privilgier les espaces de regroupement par rapport aux espaces de circulation ; Prendre en charge, lors de la conception, le souci dintgrer le poste transformateur

au rez-de-chausse de limmeuble en conformit des recommandations etexigences de la SONELGAZ ;

Prvoir, pour des considrations sanitaires et dhygine, des abris pour les dptsdordures mnagres de faon liminer toute agression visuelle et nausabonde ;


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Sassurer que lclairage extrieur doit tre conu de faon garantir uneluminosit suffisante.

III - ORGANISATION SPATIALE DU LOGEMENT

La taille moyenne dun logement de type F3, correspond une surface habitable delordre de 67m avec une tolrance de (+) ou (-) 3%.

III.1 CONCEPTION

Chaque logement se composera de :

1-Un sjour ;2-Deux chambres ;3-Une cuisine ;4-Une salle de bain ;5-Un wc ;6-Un espace de dgagement ;7-Des volumes de rangement ;Les dimensions internes nettes de ces lments (17) constituent la surfacehabitable du logement.

8-Un schoirIII.2 ORGANISATION FONCTIONNELLE DU LOGEMENT

Les espaces fonctionnels du logement doivent tre totalement indpendants etavoir une communication directe avec le hall de distribution.

La conception doit optimiser lutilisation des espaces par un agencement judicieuxen rentabilisant les espaces communs, en limitant les aires de circulations et en vitantles espaces rsiduels.

Il est ncessaire de pouvoir isoler, dans la conception, la partie susceptible derecevoir des visites de celle rserve la vie intime du mnage.

Certains espaces doivent tre rflchis et conus en fonction des utilisations etdes usages locaux tout en rpondant la logique de lorganisation des espaces et deleurs articulations.

Prvoir chaque fois que possible, en vertu des spcifications locales et des

possibilits offertes par la conception elle-mme, mais toujours dans le respect des rglesdamnagement prvues par la rglementation , lutilisation la plus rationnelle desespaces.


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Selon limplantation du projet, tenir compte des dispositions rglementairesapplicables notamment celles contenues dans le cahier des conditionstechniques et fonctionnelles applicables aux rgions du Sud

IV - ORGANISATION ET REPARTITION DES ESPACES

SEJOUR

Il doit tre dispos lentre, de faon quun visiteur ventuel puisse y accderdirectement, sans passer par des espaces rservs la vie intime du mnage.

Sa surface moyenne varie de 19m 21m selon la taille du logement.

Chambre

Sa surface doit tre comprise entre 11 13 m. Le rapport de ces dimensions et ladisposition des ouvertures doivent permettre un taux doccupation maximum.

Cuisine

En plus de ses fonctions habituelles, elle doit permettre la prise des repas ; sa surface estde lordre de 10m.

Salle de bain

Sa surface moyenne est de 3.5m. Elle est quipe obligatoirement dune baignoire dedimension standard.Un emplacement doit tre rserv pour une machine laver le linge dont les dimensionsseraient entre 60x70 et 70x70. Cet emplacement peut tre prvu en cas de besoin dansle schoir.

Toilettes

Sa surface minimale est de 1 m, conue de manire ne constituer aucune gne quant

son fonctionnement, notamment louverture de la porte et laccs.

Les salles deau doivent tre conus de manire recevoir un clairage et une ventilationnaturelle.Dgagement

La surface des dgagements (circulations intrieures, hall et couloirs) ne doit pas excder12% de la surface habitable du logement.

Ils doivent en plus assurer le rle de distribution et participer au maximum lanimationintrieure de logement par sa disposition et sa forme.


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Les formes en couloirs doivent tre vit au maximum.

Rangements

Les surfaces en plan des rangements prvoir (non compris les rangements de lacuisine) varient de 1 2m.

Schoir

Il prolonge la cuisine ; sa largeur doit tre de 1.40m au minimum.

Tout en permettant un ensoleillement suffisant ; le linge tendu doit tre le moins visiblepossible de lextrieur.

Cet espace peut tre ventuellement exploit en temps quespace fonctionnel annexe dela cuisine.

- REPARTITION DES SURFACES DU LOGEMENT -

Dsignation Logement de type F3 (en m)Sjour 20Chambre 1 11Chambre 2 13Cuisine 10Salle de bain 3.5Toilettes 1.5Rangement 1Hall de distribution ou dgagement 7

Total 67 mSchoir 5 m

La surface habitable moyenne du logement est de 67m avec une tolrance de (+) ou (-)

3%.

Une notice dtaille sur les choix oprs doit accompagner chaque propositiongraphique, elle doit porter notamment sur :

- lanalyse du contexte et de lenvironnement immdiat du projet ;- Lorganisation arrte et le parti architectural adopt avec la justification de

ces choix ;


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- Le tableau des surfaces projetes par espace avec comparaison par rapportaux surfaces prvues au prsent cahier des charges et le seuil des 3% detolrance;

- les principales caractristiques qualitatives du projet, intgration,fonctionnalit, intimit, type de matriaux et leur qualit

- les principales caractristiques quantitatives du projet, ratios surfacehabitable par rapport la surface construite, quantit de bton par logement,de maonnerie, cot estimatif avec et sans VRD

- toutes autres informations que le concepteur juge utile communiquer aumatre de louvrage de faon mettre en relief la particularit de son uvre.


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DEUXIEME PARTIE

PRESCRIPTIONS TECHNIQUES

I - RAPPORT DES DIMENSIONS DES PIECES

Lors de sa conception, le Matre de luvre devra sassurer que le rapport entre lalongueur et la largeur des sjour, chambres et cuisine est adapt de manire assurer lemaximum dutilisation et de rentabilit de lespace dfini.

Le rapport largeur sur la longueur doit tre de lordre de 0.75.

La hauteur minimale nette sous plafond est de 2.90 m.

II.DIMENSION DES OUVERTURESLes dimensions des ouvertures et notamment celles des fentres sont adapter

aux conditions climatiques propres chaque rgion.

En plus dtre un lment de composition et de participer par le choix du type etlagencement prvu lesthtique, lquilibre et lharmonie de la faade, celles-ci doiventtre conus en tenant compte de la faisabilit et de la rentabilit du projet.

Donnes titre indicatif, les dimensions prsentes ci-aprs, hors cadres des

ouvertures, devraient tre utiliss comme rfrence de base :

- Portes dentre au logement : 1.10 m x 2.17 m- Porte fentres : 1.04m x 2.17 m - 1.04m x 2.40 m

1.20m x 2.17 m - 1.20m x 2.40 m1.40m x 2.17 m - 1.40m x 2.40 m

- Fentres : 0.80m x 0.63m - 1.20m x 1.60m0.90m x 1.40m - 0.90m x 1.50m1.20m x 1.20m - 1.20m x 1.40

- Portes intrieures : 0.85m x 2.10 - 0.95m x 2.10m0.70 x 2.10


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III. SYSTEME CONSTRUCTIF

Il est donn toute libert proposer tout systme constructif pouvant tre adapt auprojet et son lieu dimplantation

Linnovation, le recours et introduction de toute technologie nouvelle par rapport auxsystmes courants ou traditionnels est fortement encourag avec la condition de saconformit avec les normes et rglements en vigueur et sa faisabilit en terme deralisation ,en rapport avec les objectifs du projet

Dans tous les cas de figures, Le choix du systme propos, quelque soit sa nature etses composants, en plus dtre adapte larchitecture adopte doit tre justifi enmatire de faisabilit technique et financire.

Celui ci doit tre adapt en matire de climat, dhabitudes sociales et darchitecturelocale.

Il doit tre fait recours lutilisation des matriaux locaux, mieux adapts unearchitecture locale devant obligatoirement inspirer, directement ou indirectement selonles spcificits, contraintes et limites, la conception du projet.

Quelques soient les choix arrts, le systme adopt et les matriaux utiliss doivent

rpondre parfaitement aux normes et rglements en vigueur en matire de scurit,stabilit, rsistance, longvit et aux lments de confort thermique et dacoustique.

Il doit tre justifi galement en rapport avec les objectifs en matire de dlai deralisation et de cot final ralisation.

IV. EQUIPEMENTS DES LOGEMENTS

IV.1 - Equipements sanitairesLes quipements sanitaires qui sont prvoir dans chacun des espaces cits ci-dessousdoivent tre conus et excuts conformment au DTR E.8.1.

Cuisine

Une paillasse de (2.50x0.60) m et 0.90ml de hauteur constituant le volume souspotager sera amnag en placard avec porte ouvrant vers lextrieur.

Un vier incorpor la table de travail, un robinet mlangeur et une installation pourchauffe bain.


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La paillasse de la cuisine peut tre ralise en maonnerie, lments prfabriqus ouconstitue de kits poss en ltat fini.

Salle deau

Une baignoire avec robinet mlangeur et douchette et un lavabo avec robinet

mlangeur.

Toilette

Un sige avec une cuvette langlaise ou la turque suivant la demande du matre delouvrage quip dune chasse deau.

Dgagement

Une Pr installation pour le chauffage gaz

Schoir

Une Pr installation pour machine laver (1 robinet darrt + vacuation avec siphon).

Un compteur divisionnaire deau devra tre prvu par logement.

IV.2 - Equipements lectriques

Linstallation lectrique doit tre excute suivant les rgles de lart avec du matriel dequalit reconnue.Les travaux dlectricit doivent se conformer aux :

- rglements, recommandations et exigences de la protection civile ;- rglements, recommandations et exigences de la SONELGAZ ;-

aux recommandations en vigueur.

Chaque espace devra recevoir les quipements suivants :

Sjour

1 ou 2 point lumineux (1DA + 1SA) ou 1 DA2 ou 3 prises de courant avec terre (P+T)1 prise dantenne collective de TV.

Chambre

1 point lumineux SA.


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1 prise de courant1 prise dantenne collective dans la 2me chambre (ch. des parents)

Cuisine

1 point lumineux SA au plafond

1 rglette de 0.60 avec prise + T au dessus du potager2 prises de courant avec terre (P+T) 1.60m du sol.

Salle de bain

Un point lumineux SAUne tagre et glace au dessus du lavabo1 rglette applique avec prise

Toilette

1 point lumineux SA

Dgagement

1 ou 2 points lumineux SA ou VV

Schoir

1 point lumineux avec hublot tanche.

Travaux extrieurs

En plus des dispositions prvoir pour les rservations de fourreaux pour passagedes cbles tlphoniques et autres rseaux, la conception des rseaux etquipements doit se faire conformment aux normes et la rglementation en vigueur.

Le poste transformateur sera intgr en RDC du btiment conformment larglementation en vigueur et particulirement les recommandations et exigences de laSONELGAZ

Menuiserie

La menuiserie doit tre excute avec des matriaux de bonne qualit suivant lesrgles de lart, les dispositions pour un rglage et une mise en place parfaite sontexiges.


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Dans tous les cas de figures, le choix du type du matriau utilis doit tre justifi tantdu point de vue technique (rsistance, comportement, durabilit, tanchit,performances thermiques et acoustiques) que financier.

Les portes dentre aux logements doivent, en outre, rpondre limpratif de scuritanti-intrusion, par le type de matriau, de scellements et du systme de fermeture.

En tout tat de cause les menuiseries doivent tre ralises conformment aux :

- DTR.E.5.1 pour la menuiserie bois ;- DTR.E.5.2 pour la menuiserie mtallique ;- Rgles et normes internationales lies au type de menuiserie propos.Gaines techniques

4 gaines techniques doivent tre prvues et ralises selon les normes en vigueur,elles devront abriter les installations relatives lalimentation en Eau, Gaz, Electricit,Tlphone et cble T. V.Cuisine

Une Gaine pour vacuation des gaz brls (chauffe-bains) et deux (2) arations enfaade, en partie haute et en partie basse doivent tre conues et excutes

conformment au DTR.C.3.3. 1

Salle de bain et toilette

Dans le cas de labsence douverture donnant directement sur lextrieur, une gainedaration conue conformment au DTR.C.3.3.1 doit tre prvue.

Evacuation

Les canalisations des plomberies devront tre distinctes pour les eaux uses, les eauxvannes et les eaux pluviales. Elles peuvent aboutir un gout unique notamment dansle cas de rseau unitaire.

Les eaux pluviales seront vacues par canalisations appropries, il sera vit lesvacuations directement sur les faades ou autre procd qui pourra contribuer laltration rapide des faades.


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Une ventilation dite primaire est installe en partie haute de chaque chute ou descenteconue et excute conformment au DTR E.8.1 et au DTR relatif aux travaux deVRD

Etanchit

Ltanchit des toitures terrasses, toitures inclines, des espaces humides etespaces du logement annexes extrieures doit tre conue en prvoyant toutes lesdispositions pour une excution conforme aux rglements et normes en vigueur.

Elle doit tre conue et excute conformment au document technique DTR E 4.1 et linstruction ministrielle relative ltanchit et lisolation des toituresterrasses en zone saharienne.

TRAITEMENT DES SURFACES

Revtements des sols

- Les sols des espaces habitables seront revtus en dalles de sol cramiques oucarreaux granito poncs lustrs de qualit suprieure.

- les sols des parties communes doivent tre revtus en carreaux de granito de du

premier choix et dans un parfait tat de finition ;

- Les marches et contremarches des escaliers seront en granito de qualit et dans unparfait tat de finition

Lensemble des ces travaux seront conus et excuts conformment au DTR E 6. 3

Revtements muraux

Pour les logements

Un placage de carreaux de faence devra tre prvu sur toutes les faces vues du potagede cuisine et prolong sur une hauteur de 60cm sur les parois verticales au dessus de cepotager, ainsi que sur la partie rserve la cuisinire.

Le plan de travail de la paillasse de la cuisine doit tre prvu en marbre ou tout autre

matriau de qualit similaire.Le placage en carreaux de faence de la salle de bain se fera sur une hauteur de 1.50met sur les quatre faces en carreaux de faence.


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Des plinthes en faence au bas de chaque face intrieure de mur et de chaque cloison.

Lensemble des ces travaux seront conus et excuts conformment au DTR E 6. 3

Pour les parties communes

Les soubassements des parties communes doivent se distinguer par un traitementparticulier permettant dviter usures et salissures, en faence, mignonnette ou peinturesspciales

Ces travaux seront conus et excuts conformment au DTR E 6. 3

NORMES DE CONFORT

Rglementation thermique

Les logements doivent vrifier les dispositions rglementaires contenues dans le DTRC.3.2.Pour les logements implants dans les zones climatiques qui correspondent aux rgions

du SUD et du Grand Sud, il ya lieu de se rfrer aux dispositions arrtes par leDTR.C.3.4.

Rglementation acoustique

Le niveau sonore ne doit pas dpasser38Db (A) pour les pices habitables et 45 DB (A)pour les pices de service pour des niveaux de bruit dmission ne dpassant pas :

86 DB (A) pour les locaux dhabitation 76 DB (A) pour les circulations communes, caves et autres 91 DB (A) pour les locaux usage autre que ceux cits prcdemment.

Pour les bruits denvironnement extrieurs aux btiments usage dhabitation etconformment au dcret n 93-184 du 27 Juillet 1993 on prendra 76 DB (A) pour lapriode diurne et 51 DB (A) pour la priode nocturne.

Les logements doivent vrifier les dispositions rglementaires contenues dans le DTRC.3.1.1.

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