Effervescence culturelle et festiveParis, ville lumière

Paris, ville étudiante Par excellence

Qualité de vie, diversité des étudiants, attractivité des formations, performance des établissements parisiens…Paris, a été élue meilleure ville étudiante pour la 2ème année consécutive, devant Londres et Boston.(Cabinet britannique spécialisé QS)

• 220 000 étudiants dans Paris intra-muros• 40 900 étudiants étrangers• 16 universités de renommée internationale

le charme du 13ème arrondissement,

un quartier aux multiPles facettes

Entre dynamisme des Quais de Seine et calme de la Butte aux Cailles, les ambiances se succèdent et se complètent.

Le Palatino s’insère harmonieusement dans ce quartiervivant et moderne.

légendeCentre Commercial

Pharmacie

Boulangerie

Poste

Hôpital

Station Vélib

moYens de transPorts

Ligne de Bus 47

Ligne de Bus 64

Ligne de Bus 62

Ligne de Bus 83

Ligne de Métro 7

Ligne de Tram 3Stade Georges

CarpentierParc Kellerman

Parc de Choisy

Centre Pierre Mendès France (Université Paris I)

Place d’Italie

a Proximité :

• A 130 m de l’arrêt Porte de Choisy• A 700 m du centre commercial Italie 2• A 15 min en métro de l’Université Paris VI• A 15 min en tramway de l’Université Paris VII• A 15 min en métro de l’Ecole Nationale des Arts et Métiers• A 30 min en bus des Universités Panthéon-Assas et Paris-Sorbonne

200 m

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Université Paris Diderot(Université Paris VII)

L’établissement offre une réponse efficace au déficit chronique de logements étudiants à Paris et à la hausse constante de la demande, favorisant ainsi un marché pérenne.

architecture écologique et design unique

Une résidence de 18 étages habillée d’une parure métallique garantissant élégance et pérennité.

etaPe 1 : mise a nu du bâtiment existant

etaPe 2 : modifications structurelles

etaPe 3 : habillage avec une nouvelle façade

«Habiller les façades d’une nouvelle peau pour assurer une

élégance intemporelle et une isolation aux dernières normes»

Une renaissance

Illustration non contractuelle

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un lieu de vie agréable : esPaces verts, esPlanade arborée et square verdoYant

Illustration non contractuelle

Illustration non contractuelle

esPaces communs raffinés,

conçus Par un architecte d’intérieur

*Illustrations d’ambiance réalisées par ARKA

Illustration et mobilier non contractuels*

Prestations de haut standing, sPécialement

conçues Pour la vie étudiante

• Salle de gym• Salle petit-déjeuner• Laverie• Lingerie

• Local à vélos• Parking en sous-sol• Accès Wi-Fi• Vidéophone

les aPPartements offrent des volumes généreux Pour

un confort oPtimal

• Cuisine aménagée et équipée : plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro-ondes…• Salle de bains : douche à l’italienne, meuble avec vasque, miroir…• Parquet stratifié pour le séjour et les chambres• Belles hauteurs sous plafond de 2,70 m

*Illustrations d’ambiance réalisées par ARKA

Illustration et mobilier non contractuels*

Illustration et mobilier non contractuels*

La résidence Le Palatino sera gérée par Loc-Habitat, filiale du groupe Fac-Habitat, dédiée au secteur privé.

Créé en 1985, le groupe Fac-Habitat est une association à but non lucratif spécialisée dans la gestion de résidences pour étudiants.

Fort de ses 29 années d’expérience, Fac-Habitat gère aujourd’hui 70 résidences, soit plus de 8 000 logements, sur l’ensemble du territoire, le plaçant ainsi premier acteur du logement étudiant en nombre de résidences gérées.

Les liens étroits qu’entretient cette association avec les collectivités et sociétés HLM lui permettent un taux de remplissage très performant supérieur à 96,5 %. Fac-Habitat est garant de sa filiale pendant les 9 années du bail.

Cerenicimo est la première plate-forme de référencement et de diffusion d"immobilier d"investissement auprès des professionnels du patrimoine. Spécialiste de l'immobilier géré, depuis 20 ans, Cerenicimo a commercialisé plus de 42 000 logements représentant près de 6 milliards d'euros d'actifs.

Le référencement de la résidence Le Palatino à Paris répond à un cahier des charges strict permettant d'optimiser le rapport qualité/emplacement/prix.

L'objectif est de proposer les meilleurs programmes immobiliers au meilleur prix et au meilleur rendement et ainsi pérenniser votre investissement.

un référencement

caution

garantie protection revente exclusive

Une garantie souscrite par Cerenicimo auprès de ACE, l'un des principaux groupes mondiaux de l'assurance et de la réassurance, protégeant l'investisseur d'une moins-value en cas de revente de son bien dans les 5 premières années suivant la date d'acquisition, en cas de force majeure.

Une revente assurée à des conditions privilégiées, par Cerenicimo Asset, structure dédiée à la revente de biens en immobilier géré et à l'asset management.

Voir conditions et modalités auprès de votre conseiller.

Une promotion

• Des prix négociés extrêmement attractifs

• Une enveloppe de prix très compétitive à partir de 134 300 € HT

• Un rendement hors-norme de 4,30 % HT/HT (1) pour un investissement parisien

• Une résidence étudiante de standing et des prestations de grande qualité

• Un investissement éligible à l’engagement liquidité

Accédezà la vidéo

les Points clés de la résidence

Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, une étude personnalisée réalisée par un Professionnel du Patrimoine qui vous assistera pour comprendre la portée et les risques de l’opération est nécessaire. La législation en vigueur, le marché de l’immobilier d’investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d’évolution, les informations présentes sur ce document ne sont données qu’à titre purement indicatif.

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Un référencement

(1) Rendement hors mobilier.