PANNEAU seclin 11 - lillemetropole.fr · Du 19septembre au 17 octobre 2015 Situé au Sud du lieu...

Du 19 septembre au 17 octobre 2015

concertationpréalable

Seclin

Site Danone

Dossier mis à Disposition Du public

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Du 19 septembre au17 octobre 2015

Situé au Sud du lieu dit la Mouchonnière, l’espace que l’on dénomme aujourd’hui la Friche Danone, était appelé par les anciens Seclinois : les terres de la Potasserie.Propriété de la famille Collette, la Potasserie est constituée d’un hangar et de bassins. Elle traite les sous-produits de la distillerie d’alcool située dans le centre ville : La vinasse. Cet élément riche en potasse est acheminé par des canalisations jusque dans les bassins de décantations. De là, les énormes pompes de la Potasserie acheminent cet apport d’engrais jusque dans les champs alentours.

La Potasserie développe d’autres activités agricoles. Elle sert aussi de garage pour les machines agricoles. Elle abrite notamment la première moissonneuse batteuse moderne de Seclin, arrivée en kit des États Unis. L’hiver, le hangar accueille les boeufs achetés aux chevilleurs Lemaire. Les boeufs sont engraissés aux pulpes de betteravesavec un complément d’orge avant d’être dirigés vers l’abattoir municipal.En 1956, la distillerie cesse ses activités suite aux réformes Mendes France.

LE SITE DANONE,UN LIEU CHARGÉ D’HISTOIRE

déroule à la Potasserie. 27 civils pris en otage sont fusillés par les allemands. Un seul survivant échappera à l’exécution.

exactions et des drames ont émaillé les quelques jours de combats

La ville de Seclin a payé un très lourd tribut à ces heures terribles.

1944

1950

1960

DES ORIGINES AGRICOLES

Dans les années 1960, M. Gaston Collette est sollicité par le groupe Gervais Danone pour le rachat du terrain sur lequel est située la potasserie. Le hangar est rasé, les bassins comblés, peu à peu l’usine se construit.

Ces panneaux se sont appuyés sur le témoignage de M.Yves Collette. Entretien réalisé en juillet 2015. Remerciement à M. Gérard Pau pour la recherche iconographique.

La potasserieExtrait photo aérienne 1951 © MEL

Source © Archives Municipales

Distillerie de Seclin © Archives Municipales

Source © Archives Municipales

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L’HISTOIRE CONTINUE...

Danone décide d’implanter un nouveau site de production à Seclin

le Nord de la France. L’implantation de l’usine c’est aussi l’histoire de l’arrivée de la « Danette » spécialement fabriquée à Seclin. Une recette adaptée d’une crème dessert chocolatée découverte en Hollande : le VLA.D’après les témoignages, à ces débuts l’ambiance dans les équipes de production et la direction sont bonnes. Le comité d’entreprise est dynamique. Une équipe de football est même créée.

En 1996, la direction de Gervais Danone, suite à son projet de réorganisation industrielle, décide la fermeture des sites de Seclin et Strasbourg. Une fermeture annoncée alors que le groupe

Le syndicat CGT soutenu par la municipalité de Seclin organise une série de manifestations pour contester cette décision qui

n’empêchera pas les licenciements mais aura surtout permis de pousser le groupe Gervais Danone a proposé un plan social «plus acceptable».

C’est dans ce contexte qu’est posée le 1er

pierre de la « Nouvelle Mouchonnière ». Inaugurée en 1976, elle offre

immeuble est équipé d’un ascenseur et chaque appartement d’une salle de bain, de WC indépendants, de l’eau courante et du chauffage,

paraît banal aujourd’hui, ces équipements étaient révolutionnaires à l’époque.

1974

1996

1968

Danone vue de la Tour - 1992 © Archives municipales

Manifestations devant l’entrée de l’Usine Danone contre la fermeture du site -1995 © Archives municipales

Extrait du tract distribué à l’occasion de la manifestation - 1995 © Archives municipales

Danone vue de la Tour - 1992 © Archives municipales

1971

agriculteurs souhaitent recevoir le ministre avec « tous les honneurs ».En effet le prix de la pomme de terre est un prix qu’ils jugent « honteux ». Ils ont décidé de bloquer tous les accès à l’usine. Finalement, malgré tous ses efforts, c’est héliporté que le ministre Ortolli arrivera.

« Je me souviens que l’entreprise Danone offrait à l’ensemble de son personnel, à chaque

d’assurer le dessert de ma famille, pendant toute la semaine suivante ». Robert.L, intérimaire avant 1976.

Orthophoto du site Danone © MEL



Danone est prononcée par le tribunal de grande instance de Nanterre pour « motifs économiques sérieux »... ! Rapidement deux entreprises en agro-alimentaire s’y installent.

disponible pour développer leurs activités et fournir la grande distribution. Délistar fabriquera des pizzas et des plateaux repas, Gâtomania produira des pâtisseries fraîches.

Après 10 ans de production c’est au tour de Délistar de mettre la clé sous la porte et d’annoncer le licenciement de ses 75 salariés.Puis vient le tour en 2012 de Gatômania suite à la liquidation judiciaire de la société prononcée par le tribunal de commerce, avec «effet immédiat».

Le site est pratiquement abandonné. Ne reste plus que la société de transport DPLT.Les incendies se succèdent, le site est régulièrement vandalisé.

Le bailleur social, Lille Métropole Habitat (LMH) ayant fait valoir son droit de préemption sur une partie du site, il faudra attendre le

d’un autre bailleur social SIA Habitat pour que la démolition totale soit effective.En quelques semaines les bâtiments sont tombés.Ce site, qui aura marqué l’histoire de la ville, peut désormais entrer dans une nouvelle ère.

UN SITE QUI RÉPONDAITAUX BESOINS DE L’AGROALIMENTAIRE

2007 À 2012 : UN SITE EN ERRANCE

2011 À 2014 : UN SITE EN DEVENIR

1997 : INSTALLATION DE DELISTAR ET DE GATÔMANIA

Usine Danone en friche © Archives municipales

Graff à l’intérieur de l’usine © Achives municipales

Graff à l’intérieur de l’usine © Achives municipales



UN NOUVEAU PROJET DE LOGEMENT

connaît une diminution puis une stagnation à partir de 1990

migratoire négatif. La commune de Seclin accueille près de 70% de ménages représentés par des familles avec et sans enfants. On observe également une part importante de retraités (26% des actifs en 2011).

L ‘analyse de la croissance démographique ainsi que celle du solde migratoire négatif sont corrélées à la très faible mobilité résidentielle d’une partie des habitants entraînant un faible

depuis 30 ans et plus.

Au 1er janvier 2011, la commune de Seclin comptabilise 5 191 logements dont 95% sont des résidences principales. Il est ob-

logement. Le tissu résidentiel de Seclin est composé majori-

comportent cinq pièces et plus. Les maisons représentent 70% du parc résidentiel.

Près de 200 logements ont été construits depuis 2011 sur le territoire seclinois. De plus, plusieurs opérations de logements sont engagées à proximité immédiate du site ; elles seront livrées au cours de l’année 2016. Les typologies les plus représentées sont les T2 et les T3 et 30% du parc est représenté par du locatif social.

POUR RÉPONDRE AUX BESOINS DES SECLINOIS

LES BESOINS EXPRIMÉS : AU 7 JUILLET 2015, ON COMPTE :

- 1608 demandes qui ont indiqué la Ville de Seclin dans leurs souhaits (8 choix possibles)- 567 demandes qui ont indiqué la Ville de Seclin comme 1er choix, dont 276 seclinois (près de 49%)

Parmi ces 567 demandes, les revenus déclarés : 60% des foyers ont des ressources mensuelles totales comprises entre 0 et 1 500€30% des foyers ont des ressources mensuelles totales comprises entre 1 501 et 2 500€10% des foyers ont des ressources mensuelles totales comprises entre 2 501 et 3 000€.

Majoritairement les demandeurs peuvent accéder au PLAI insertion ou PLAI ressources pour les personnes ayant un revenu équivalent au SMIC.

SECLIN : DIAGNOSTIC PLH 2009

Locataire du parc social31% peuvent accéder au Prêt Locatif à usage social (PLUS)56% peuvent accéder au Prêt Locatif d’aide à l’insertion (PLAI)

Revenus des habitantsDans le parc locatif privé,

31% ont des ressources leur permettant d’accéder au PLAI36% ont des ressources leur permettant d’accéder au PLUS.

PLAFOND DE RESSOURCES SOCIAL

Plafonds des ressources annuelles pour le logement PLUS au 1er janvier 2015

environ 20 107 € par an pour une personne seule environ 26 851 € par an pour deux personnes environ 32 291 € par an pour trois personnes environ 38 982 € par an pour quatre personnes

Plafonds des ressources annuelles pour le logement PLAI au 1er janvier 2015

environ 11 058 € par an pour une personne seule environ 16 112 € par an pour deux personnes environ 19 374 € par an pour trois personnes environ 21 558 € par an pour quatre personnes

DES LOGEMENTS EN ACCESSION SOCIALE

Ce projet comportera quelques logements en accession so-ciale

Plafonds des ressources annuelles pour le logement PSLA au 1er janvier 2015

environ 23 779€ par an pour une personne seule environ 31 709 € par an pour deux personnes environ 36 678 € par an pour trois personnes environ 40 643€ par an pour quatre personnes



Projet de L’ A1 Est

Photo aérienne de la zone de l’Epinette © MEL

DES LOGEMENTS POURRÉPONDRE À TOUS LES BESOINS...

Le projet présenté par Lille Métropole Habitat et S.IA. a pour but de répondre aux besoins des habitants de Seclin.

Les 3 enjeux en matière d’habitat sont les suivants :Participer à l’augmentation démographique de la commune

Proposer un taux de logements locatifs sociaux répondant aux besoins des Seclinois,Développer différentes typologies de logements.

Des logements locatifs sociaux, des logements en accession sociale, des logements libres, de la maison individuelle au logement semi-collectif et collectifs mais aussi un béguinage. Enfants, parents, grands-parents désireux de rester dans la commune doivent pouvoir trouver un habitat adapté à chaque situation à chaque envie : envie de décohabiter, envie de se mettre en ménage, envie d’un habitat mieux adapté à son âge mais aussi accueillir de nouveaux habitants.

ATTRACTIVITÉ RÉSIDENTIELLE DUE À LA PRÉSENCE ÉCONOMIQUE

Activités économiques et population active, Seclin se distingue comme pôle d’activité sur le secteur sud de la Métropole. Entre 1999 et 2006, Seclin a connu une forte progression de son nombre d’emplois, (+1 577) , alors qu’au même moment la population active s’est stabilisée.Seclin connaît ainsi une augmentation de son taux d’emploi, évalué à

emplois pour un habitant. Dans les prochaines années, ce taux aura tendance à s’améliorer. La proximité domicile-travail confère une importante attractivité

de limiter les migrations pendulaires domicile-travail entre Seclin et les autres communes, une importante offre résidentielle devra accompagner les créations d’emplois programmées.Le développement futur des zones d’activités au Nord et Sud de la commune permettra d’accueillir des nouvelles activités économiques et de favoriser l’emploi sur la commune.

A la différence de nombreuses communes de la Couronne Sud de Lille, Seclin possède une part élevée d’actifs habitant et travaillant dans la commune (31%).



DES LOGEMENTS POURRÉPONDRE A TOUTES LES ENVIES...

NATURE DES LOGEMENTS %

Locatifs individuels

Locatifs collectifs

Locatifs intermédiaires 13.11%

PSLA Individuel 3%Privé individuel 19%

Privé collectif

Privé intermédiaire 16.39%

PROGRAMMATION PROPOSÉE SUR LE SITE

LES PRINCIPES DE PROGRAMMATION

intermédiaire, le logement collectif et l’habitat groupé (beguinage).

dans laquelle chaque famille joue un rôle important. Ce rôle est tout à la fois urbain, paysager et architectural mais également relatif à la

Le programme propose des modes d’habiter différents qui répondent au parcours résidentiel des Seclinois.

Exemples de réalisation © LMH - SIA



UN CADRE DE VIEAGRÉABLE...

ACCESSIBILITÉ AU PROJET

ACCESSIBILITÉ AUX EQUIPEMENTS ET AU PATRIMOINE

L’accès au projet se fera par deux voies en sens unique reliant la rue du Fourchon à l’impasse Bouvry.

est toujours prioritaire et le statut de la voirie en zone 30 permet de traverser la rue en tout point.Une voie permettra de relier ces deux rues. Elle sera traitée en zone de rencontre

et largement végétalisé.Les circulations piétonnes seront organisées sur des trottoirs sécurisés pour les rues (est-ouest) et sur les allées piétonnes (nord-sud), déconnectés de la voirie ou en zone de rencontre.Le projet propose ainsi un maillage piéton dans le prolongement des chemins existants.

Les équipements de proximité de la Mouchonnière que sont les écoles, le gymnase ou encore l’espace communal sont à 5-10mn à pied. Le quartier est aussi relié à travers le chemin de Phalempin au sud et le square de la Mouchonnière au nord aux grands itinéraires de promenade de la commune (drève de l’hôpital puis le canal de Seclin, sentier le long de l’ancienne voie ferrée de Don). C’est tout le réseau de liaison douce au sud de la commune qui se voit renforcé grâce au projet.

Jardin naturel partagé

Local collectif résidentiel

Accueil PMI (UTPAS) Salle de sports municipale Jesse Owens

Écoles primaires publiques Louise Michel / Marie Curie / Adolphe Dutoit

Lycée professionnel « les Hauts de Flandre »Agence locale Lille Métropole Habitat

Espace Communal Mouchonnière- Le point rencontres, service politique de la ville de Seclin- Les salles d’activités du service municipal enfance/jeunesse- La salle polyvalente Ronny Coutteure

Friche DANONE

Collégiale St Piat © MEL - Vincent Lecigne

l’Hôtel de ville © Mairie de Seclin

© A/NM/A Nicolas Michelin et Associés, architectes urbanistes

Sources © Service politique de la ville



CIRCULATION OCCASIONNÉE PAR LE PROJET

STATIONNEMENT EXISTANT SUR LE QUARTIER

Le site s’adresse sur la rue du Fourchon et l’impasse Bouvry.

- A l’angle nord-ouest, l’impasse Bouvry rejoint la rue de Bouvry, axe principal

- Au sud-est, la rue du Fourchon rejoint l’entrée sud de la commune du contournement routier de Seclin (RD925).

Selon les données INSEE, 1/3 des actifs sur Seclin travaillent dans la commune

les communes de Lille, Villeneuve d’Ascq et Lesquin.

estiment 200 véhicules supplémentaires aux heures de pointes du matin répartis principalement sur la rue Wattiessart et vers la route départementale 925. Cette

supplémentaires sont estimés et reviennent principalement par la RD 925.L’impact au niveau de la circulation supplémentaire engendrée par les 305 logements programmés sur le site Danone se répartissent essentiellement sur le Sud de la commune, au niveau de la RD925.

Nombre de place de stationnement - Quartier de la Mouchonnière

RUESNOMBRE

DE PLACES

Degeyter 109

Jude Blanckaert 33

Watteau

56

Parking Watteau 33

Parking Rieux

Parking Diderot façade du bâtiment

Parking Diderot arrière du bâtiment

32

Total sur le quartier 509

CIRCULER DE MANIÈRE APAISÉE

CIRCULER, STATIONNEREN TOUTE SÉCURITÉ

© MEL


© A/NM/A Nicolas Michelin et Associés, architectes urbanistes © A/NM/A Nicolas Michelin et Associés, architectes urbanistes




... VIVRE DANS UN PAYSAGE...

Le projet consiste en l'aménagement de jardins paysagers en coeur d'îlot connectés entre eux par les allées piétonnes plantées d'arbres. Ces jardins communs ou publics sont le prolongement des jardins privés.

Le projet s'intègre au tissu urbain et naturel existant grâce à la succession de ces espaces végétalisés faisant le lien entre le square de la Mouchonnière et le parc de l'Hôtel de ville.

Le site se situe à proximité de plusieurs parcs et espaces paysagers. - le chemin de Phalempin qui permet de rejoindre facilement les espaces agricoles du sud de la commune et le chemin de l'ancienne voie ferrée de Don-Seclin.- Le jardin du Riez , le jardin partagé des habitants du quartier de la Mouchonnière constitué d'une butte aménagée au nord du site.- Le square de la Mouchonnière au coeur du quartier qui propose un terrain de sport sous forme de city-stade et des jeux pour enfants.- Le parc de la Mairie derrière l'Hôtel de Ville, et son prolongement au nord qui forme une réserve de biodiversité.- La Drève de l'Hôpital, lieu emblématique de Seclin permettant de rejoindre le canal

L'enjeu principal dans le cadre du réaménagement du site est de relier ces espaces entre eux et de renforcer la trame verte du sud de la commune.

AUTOUR DU SITE

ET DANS LE SITE

© ANMA Nicolas Michelin et Associés, architectes urbanistes




© A/NM/A Nicolas Michelin et Associés, architectes urbanistes © A/NM/A Nicolas Michelin et Associés, architectes urbanistes





Le projet s'intégre naturellement au quartier avec des bâtiments allant du Rez de chaussé au R+3 +combles pour les éléments les plus hauts.La présence importante d'arbres le long des allées piétonnes et au sein des jardins de coeur d'îlot permettra une intégration paysagère qualitative.

... HABITER AU MILIEU D’UN JARDIN...


© ANMA Nicolas Michelin et Associés, architectes urbanistes © ANMA Nicolas Michelin et Associés, architectes urbanistes © ANMA Nicolas Michelin et Associés, architectes urbanistes



La concertation préalable est une démarche par laquelle le public est invité à s’exprimer sur le futur projet.

La loi prévoit que tout projet qui, par sa nature ou son ampleur,

habitants, les associations, les représentants du monde agricole, et toute autre personne ou organisme intéressé par le projet.

Chacun est invité à émettre ses avis, idées et remarques sur le projet présenté. Celles-ci permettront à la MEL de nourrir et d’enri-chir le projet initial.

COMMENT PARTICIPER?

L’exposition dédiée au projet est présentée le 19 septembre à l’école Dutoit puis visible à l’hôtel de ville et à l’espace communal Mouchonnière rue J.Blanckaert jusqu’au 17 octobre 2015 . Un registre est ouvert à toutes vos idées, remarques et suggestions.

En mairie, à l’Espace communal Mouchonnière et à La Métropole Européenne de Lille pendant toute la durée de la concertation !

L’exposition est visible en mairie, à l’Espace communal Mouchonnière et à La Métropole Européenne de Lille durant la période de concertation, soit du 19 septembre au 17 octobre 2015. Le public est invité à s’y rendre pour prendre connaissance des enjeux et objectifs du projet.

observations et propositions. Les documents sont également consultables sur le site internet de la MEL dans la rubrique « dialogue citoyen », un registre y est ouvert en ligne.

Un dossier vous attend en mairie et à MEL

Un registre est prêt pour recueillir vos remarques

et vos observations

LA CONCERTATION C’EST QUOI?



En complément de l’exposition et du registre, des ateliers de présenta-tion du projet sont organisés pour échanger directement avec les bu-reaux d’études et les porteurs du projet (les bailleurs sociaux).

Elle offre un espace de dialogue direct alors n’hésitez pas à vous porter candidat.

COMMENT PARTICIPER?

Pour faciliter l’expression, chaque atelier est ouvert à 20 personnes maximum. Les inscriptions sont limitées et obligatoires.

Merci de vous inscrire jusqu’au 25/09 à 17Hauprès du service urbanisme de l’hôtel de ville de Seclin au : 03 20 62 91 22

LES ATELIERS DEPRÉSENTATION DU PROJET

Le 5 octobre et le 12 octobre 2015 }Les ateliers

se déroulerontau local collectif résidentiel situé à l’entrée 1 porte 2 rue Gernez Rieux


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