Opérations énéfiiant du soutien de la Région … · ton - Loire Habitat ST HEAND -42 4...

Opérations bénéficiant du soutien de la Région Rhône-Alpes dans le cadre de

l’ Appel à projets construction bois et terre crue dans le logement social

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En cours

Réceptionnée

Non réalisée

Intitulé du projet Lieu Dép Réception

1 Construction de 16 logements locatifs mixte bois bé-ton -Bourg Habitat

CURTAFOND 1 -

2 Construction de 9 logements tout bois - Est Métropole Habitat

MIONS 69 -

3 construction de 12 logements sociaux mixte bois bé-ton - Loire Habitat

ST HEAND 42 -

4 Construction d'un bâtiment passif 10 logements mixte bois & béton - Grand Lyon Habitat

LYON 69 -

5 Construction de 120 logements (étudiants) tout bois -Chambéry Alpes Habitat

LE BOURGET DU LAC

73 -

6 Construction de 18 logements, mixte bois béton, BBC Métropole habitat

ST ETIENNE 42 déc-14

7 Construction de 18 logements mixte bois béton - Habitat Beaujolais Val de Saône

COGNY 69 mars-15

8 Construction de 15 logements mixte bois béton - OPH Département de l'Ardèche, Vivarais habitat

VINEZAC 7 déc-14

9 Restructuration lourde logement foyer - OPAC 73 LA MOTTE SERVOLEX

73 2016

10 18 logements (opération abandonnée) - HLM Immo RA

MEYZIEU 69

11 Construction de 18 logements à ossature bois (opération en attente) - Pluralis

LA BAUCHE 73

DESCRIPTIF GENERAL DE L’OUVRAGE

Le lotissement « Le Clos des Erables » est situé à proximité du Centre du village de Curtafond. Le terrain d'assise du projet a une superficie d'environ 10 829 m2• Il comporte : 16 logements individuels locatifs répartis en 2 T2 RDC, 8 T3 dont 2 en RDC, 6 T4 et 4 logements en accession sociale à la propriété T4 RDC + 4 lots libres. Bourg Habitat a acquis le terrain et s'est rapproché du Conseil Mu-

nicipal de Curtafond afin de pouvoir élaborer ensemble et en bonne

intelligence un programme s'intégrant au mieux à la physionomie du

village. La typologie des bâtiments dans leurs échelles, leurs hauteurs

se veut respectueuse des bâtiments existants dans les avoisinants, à

savoir un secteur pavillonnaire. Ainsi la silhouette et l'épanellage du

village ne seront pas perturbés par l'édification de ces logements.

Le niveau de performance énergétique des logements est BBC Effiner-

gie RT2005 permettant la réduction des besoins énergétiques pen-

dant !l’hiver et prenant en compte le confort d'été selon le label

QUALITEL. Ces logements répondront également à la réglementation

d'accessibilité des bâtiments aux personnes handicapées .

Le chauffage du lotissement, y compris les lots libres, est

assuré par un réseau de chaleur alimenté par une chaufferie collec-

tive à pellets. Le bois assure 1OO % des besoins de chauffage.

Chaque logement disposera d'un échangeur à plaques et l'eau

chaude sanitaire sera solaire et individualisée.

Montant des lots bois : 770 198 € ht soit 32 % du sous-total construction Volume bois dans l’ouvrage : 168.70 dm 3/m² shon

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CARACTERISTIQUES GENERALES

ACTEURS DE LA CONSTRUCTION

PROVENANCES DES BOIS UTILISES

CLASSEMENT ENERGETIQUE

PRESENCE DU BOIS

Mur Menuiserie int

Bardage Isolant

Plancher (structure) Parement int. Mur

Charpente Plancher (revêtement)

Menuiserie ext

1000€/m² 2000€/m² 3000€/m² 4000€/m²

COUT DE CONSTRUCTION HT PAR M² SHAB

1560€ ht hors actualisation et aménagements extérieurs

LOT Charpente Façades bois

LOT Menuiserie extérieure

LOT Menuiserie intérieure

Opération bénéficiant du soutien de la Région Rhône-Alpes

16 logements locatifs, 4 en accession à Curtafond (01)

BBC Effinergie RT2005

Maitre d'ouvrage : Bourg Habitat

Architecte : Megard Architectes

Charpente – Ossature bois— LB Charpente

Menuiserie extérieure et inté-rieure

OXXO

Portes garages Doitrand

Typologie: Logement locatif social et en accession Classement de l'établissement: Année de livraison: juillet 2013 SHON: 1348.7 m² (16 en locatifs) 364.2 m² (4 en accession) Coût total: 2 477 088 € ht

Estimé selon les indications fournies

A

37.9 KWhEP/m2.an

Etanchéité à l’air : Q4 < 0.6 m3/ (d.m²) test sur les maisons 13, 14, 15.

Consommation énergie grise : 52 kWh/m2 SHON

(évaluation)

1

CARACTERISTIQUES DETAILLEES

DECOMPOSITION DES PRIX DE CONSTRUCTION

Généralités : Typologie: logement locatif social ou en accession Classement de l'établissement: Année de livraison: juillet 2013 SHON: 1348.7 m² (16 en locatifs) 364.2 m² (4 en accession) Coût total: 2 477 088 € ht Montant des lots bois : 770 198 € ht soit 32 % du sous-total construction Nature des ouvrages : Elévation: .murs ossature bois et murs refends en béton banché Plancher: R+1 en bois Toiture: charpente en fermettes industrielles bois + débords de toit Bardage: bois mais façade sud en bois béton Fermeture: huisserie de portes de distribution en bois Menuiserie intérieure: Revêtement de sol: Revêtement Mural: Isolation: en laine de bois permettant un déphasage thermique et contri-buant au confort thermique d’été

Aménagement extérieur: terrasse bois et claustra bois entre logements Aspect environnemental et performance énergétique : Démarche HQE: ) Performances énergétique à atteindre: Distributeur électrique: Eclairage: Eau chaude sanitaires: individuelle et solaire Chauffage: chaufferie collective à pellets Ventilation:

Les coûts présentés sont issus des D.G.D transmis par le maître d'ouvrage

DESIGNATION MONTANT ht non actualisé

Prix € ht/m2 SHON

Prix € ht/m2 SHAB

% montant du lot ramené au sous-

total construction 1712 1547

TERRASSEMENTS VRD 370077 216 239 15,3

GROS-ŒUVRE 330627 193 214 13,7

CHARPENTE BOIS - OSSATURE BOIS 501059 293 324 20,8

MENUISERIES EXT. 57899 34 37 2,4

SERRURERIE 39337 23 25 1,6

COUVERTURE ZINGUERIE 156529 91 101 6,5

ISOLATION par l'extérieur 109843 64 71 4,6

CLOS COUVERT 1 565 371 914 1 012 64,9

MENUISERIES INT. BOIS 101397 59 66 4,2

CARRELAGE 68590 40 44 2,8

CLOISONS DOUBLAGE 223730 131 145 9,3

SOLS SOUPLES 26354 15 17

PEINTURE Compris lot cloisons doublage

PARACHEVEMENT 420070 245 272 16,3

ELECTRICITE COURANTS FAIBLES&FORTS 82 658 48 53 3,4

PLOMBERIE SANITAIRE 337 859 197 218 14,0

VMC Compris lot plomberie sanitaire

CHAUFFAGE VMC Compris lot plomberie sanitaire

APPAREIL ELEVATEUR - -

PORTES GARAGES 6764 4 4 1,0

EQUIPEMENTS 427281 250 276 19,0

Sous-total construction ht 2 412 723 1 409 1 560 100

DEMOLITION

Voiries réseaux divers

Espaces verts - 64 365 38 42

AMENAGEMENT EXTERIEUR 64365 38 42

Coût total construction ht 2 477 088 1 447 1 602


Le projet est une opération de 9 logements sociaux avec jardins privatifs et accueillant 11 places de parking. Le programme est réparti en trois constructions regroupant trois logements chacunes. Les trois bâtiments sont implantés autour d’une cour centrale qui organise les circulations, le parking des véhicules ainsi que l’accès aux différents logements. Cette cour se veut comme une place de village et constitue un espace de ren-contre et de sociabilité pour les résidents. Les jardins sont situés à l’arrière de la parcelle créant ainsi des espaces privatifs accessibles uniquement par les habitants. Trois constructions annexes sont proposées. Un local pour les ordures ménagères, les boîtes aux lettres et les panneaux d’affi-chage est situé à l’entrée de la parcelle. Un abri à vélo est pro-posé entre deux maisons est situé idéalement au centre du développement. Enfin un local technique pour une chaudière bois alimentant un réseau de chaleur est proposé au Sud de la parcelle. Les volumes créés sont contemporains et simples, en adéquation avec les cons-tructions adja-centes. Ils s’insèrent har-monieusement dans le con-texte bâti.

Le programme du projet, crée une légère variation d’échelle avec le tissu pavillonnaire environ-nant. Le projet respecte cependant la volumétrie générale du quartier.

Montant des lots bois : 464 670 € ht soit 43 % du sous-total construction Volume bois dans l’ouvrage : 103 dm3/m² SHON

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PRESENCE DU BOIS

Mur Menuiserie int

Bardage Isolant



Menuiserie ext

1000€/m² 2000€/m² 3000€/m² 4000€/m²


1547 € ht hors actualisation et aménagements extérieurs

LOT Charpente Ossature bois—Bardage

Bois du Dauphiné, Bois européen , Bardage : épicea Français, Lame terrasse : douglas


Epicéa, bois européen


Bois européen


9 logements locatifs à Mions (69) Label BBC Effinergie RT2005

Maitre d'ouvrage : Est Métropole Habitat (69)

Architecte : Cabinet Waugh Thistleton (Londres) et Murmure de la Terre (69) architecte sous-traitant

Entreprise Générale Altibois Construction (74)

Typologie: Logement individuel social Classement de l'établissement: Année de livraison: 2014 SHON: 770 m²- Coût total: 1 218 637 € ht


B

57 KWhEP/m2.an

Etanchéité à l’air : Q4Pa-surf = 0.27 m3/h.m2 (logement 1) Objectif < 0.60 m3/h.m2

Consommation énergie grise :

Base logement 1

2

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Généralités : Typologie: Logement individuel social Classement de l'établissement: Année de livraison: 2014 SHON: 770 m² Coût total: 1 218 637 € ht Montant des lots bois : 464 670 € ht soit 43 % du sous-total construction Nature des ouvrages : Elévation: . murs ossature bois-isolant entre montant en cellulose 145mm-isolant intérieur 80mm Plancher: dalle béton isolée sous chappe 12cm Toiture: isolation sous Combles perdus et sous rampants 22cm. Isola-tion sous pannes en laine de verre 35 mm Bardage: ardoises et bardage pré-peint Fermeture: bois triple vitrage + VR Revêtement de sol: plancher, carrelage Revêtement Mural: plaque BA + peinture Isolation: Cellulose

Aménagement extérieur: Aspect environnemental et performance énergétique : Démarche HQE: gestion des eaux de pluie/ Charte chantier propre (gestion des déchets) / référentiel « habitat » du Grand Lyon et au référen-tiel QEB de la Région Rhône-Alpes / Installation de composts et récupéra-teurs d’eaux de pluie Performances énergétique à atteindre: Label Qualitel BBC Effinergie RT2005 et Label Habitat & Environnement BBC Effinergie RT 2005 Distributeur électrique: Eclairage: Eau chaude sanitaires: chauffe-eau thermodynamique Chauffage: chaudière collective bois à granulés bois Ventilation: VMC Hygro B

Les coûts présentés sont issus des DPGF de 2013


Prix € ht/m2 SHON

Prix € ht/m2 SHAB

% montant ramené au sous-total de

construction 770 699

VRD 108 062 140 155 10,0

GROS-ŒUVRE MACONNERIE compris lot vrd

CHAPES 38 146 50 55 3,5

CHARPENTE OSSATURE BOIS 322 981 419 462 29,9

MENUISERIES EXT. 99 484 129 142 9,2

SERRURERIE

COUVERTURE ZINGUERIE compris lot charpente

ETANCHEITE

FACADES ITE

CLOS COUVERT 568 673 739 814 52,6

MENUISERIES INT. 42 205 55 60 3,9

CARRELAGE 29 393 38 42 2,7

CLOISONS DOUBLAGE 207 111 269 296 19,2

SOLS SOUPLES 16874 22 24 1,6

FLOCAGE

PEINTURE compris lot cloisons doublage

PARACHEVEMENT 295583 384 423 27,3

ELECTRICITE COURANTS FAIBLES 55 978 73 80 5,2


VMC compris lot plomberie

CHAUFFAGE compris lot plomberie

PHOTOVOLTAIQUE

PORTAILS GARAGE

ASCENSEUR

EQUIPEMENTS 216 881 282 310 20,1

Sous-total construction ht 1 081 137 1 404 1 547 100,0


Terrassements - Espaces verts - clôtures 137 500 179 197

DEMOLITION

AMENAGEMENT EXTERIEUR

Coût total construction ht 1 218 637 1583 1743


Loire Habitat, Office Public de l’Habitat du Département de la Loire, s’est lancé le défi de réaliser le premier projet de logements locatifs sociaux en

collectif « passifs » sur le département de la Loire. Le projet « La Galachère » comprend la création de 12 logements dans un im-meuble de 3 étages sur rez-de-jardin avec garages distincts . Loire Habitat poursuit un triple objectif : répondre par anticipation aux objectifs du Grenelle 2 de l’Environnement qui exigera la maison passive voire à énergie positive à l’horizon 2020, proposer à la location des logements de qualité et économes, dans un environne-ment où il fait « bon vivre », permettre la reproductibilité de ce type d’opération. La commune de Saint-Héand a répondu favorablement à ce projet-pilote en

proposant un site « La Galachère » présentant les atouts nécessaires pour relever ce défi : une situation en centre-bourg permettant des déplacements pié-tons (ne pas perdre en déplacements automobiles ce que l’on écono-mise par une construction pas-sive), proche des commerces et des services (faire vivre les cen-tralités urbaines), et une orienta-tion sud permettant de bénéficier pleinement des apports solaires indispensables. Pour réaliser ce projet, Loire Habitat s’est associé les services d’une équipe de maîtrise d’œuvre ayant une antériorité dans ce domaine et une bonne expé-rience en logement social ainsi qu’une expertise en « maîtrise d’usage ».

Montant des lots bois : 387 688 € ht soit 26.1 % du sous-total construc-tion Volume bois dans l’ouvrage : 89 493 dm3

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PRESENCE DU BOIS

Mur Menuiserie int

Bardage Isolant



Menuiserie ext

1000€/m² 2000€/m² 3000€/m² 4000€/m²


1692€ ht hors actualisation et aménagements extérieurs


????


Bois européen type Mélèze classe 3 (carlet con-trecollé)


Bois provenant d’une exploitation durablement gérée (FSC– PEFC)


12 logements locatifs passifs à St Heand (42) Passiv’haus - Certification qualitel option BBC de Cerqual

Maitre d'ouvrage : Loire Habitat

Architecte : Agence SARM et Atelier Des Vergers

Charpente – Ossature bois—Bardage

Toitures Roannaises

Menuiserie extérieure - Occulta-tion

Menuiserie du Forez

Menuiserie intérieure Menuiserie du Forez

Typologie: Logement collectif social Classement de l'établissement: Année de livraison: avril 2014 SHON: 1037 m² - Coût total: 1 587 870 € ht sur la base des marchés 2012


KWhEP/m2.an

Etanchéité à l’air : niveau Passiv Haus (n50 0.60 vol/h)

Consommation énergie grise : 755 kWhep/mSHON² (calcul sur

3 années d’exploitation)

3



Généralités : Typologie: Logement collectif social Classement de l'établissement: Année de livraison: Avril 2014 SHON: 1037 m2 - Coût total: 1 587 870 ht € sur la base des marchés 2012 Montant des lots bois : 387 688 € ht soit 26.1 % du sous-total construction Nature des ouvrages : Elévation: mur de façade à ossature bois avec parement en lames de bois de pays , lasure pré-grisaillement . Ossature mixte bois/acier Plancher: béton Toiture: charpente traditionnel en sapin—tuile Bardage: façades à ossature bois Fermeture: Menuiserie extérieure : bois triple vitrage Revêtement de sol: Revêtement Mural: Isolation: Aménagement extérieur:

Structure : refends béton Aspect environnemental et performance énergétique : Démarche HQE: gestion des eaux de pluie et suivi précis des consomma-tions Performances énergétique à atteindre: chauffage < 15 kWh/m².an Puissance chauffage < 10 w/m² Distributeur électrique: Eclairage: Eau chaude sanitaires: solaire Chauffage: chaudière basse condensation Ventilation: VMC double flux collective basse consommation à récupéra-tion de chaleur .

Prix ht de construction constatés

Les coûts présentés sont issus des DPGF/marchés (décomposition du prix global et forfaitaire) d'avril 2012.

DESIGNATION MONTANT ht en euros non

actualisé

Prix € ht/m2 SHON

Prix € ht/m2 SHAB

% ramené sous total de cons-

truction 1037 878

VRD - GROS-ŒUVRE 425 000 410 484 28,6

FONDATIONS 39 940 39 45 2,7

CHARPENTE BOIS - OSSATURE BOIS - BARDAGE 212 769 205 242 14,3

MENUISERIES EXT. OCCULTATIONS 112 619 109 128 7,6

SERRURERIE 61 000 59 69 4,1

COUVERTURE ZINGUERIE 22 835 22 26 1,5

ETANCHEITE 9 520 9 11 0,6

FACADE ITE 40 000 39 46 2,7

CLOS COUVERT 923 683 891 1 052 62,2

MENUISERIES INT. BOIS 62 300 60 71 4,2

CARRELAGE 21 899 21 25 1,5

CLOISONS DOUBLAGE compris lot peinture

SOLS SOUPLES 35 664 34 41 2,4

PEINTURE 149 000 144 170 10,0

PARACHEVEMENT 268 863 259 306 18,1


PLOMBERIE SANITAIRE compris lot chauffage

VMC compris lot chauffage

CHAUFFAGE 187 070 180 213 12,6

PHOTOVOLTAIQUE

PORTAILS GARAGE 5 493 5 6 0,4

ASCENSEUR 23 713 23 27 1,6

EQUIPEMENTS 292 627 282 333 19,7

Sous-total construction ht 1 485 173 1 432 1 692 100,0

Voiries réseaux divers 81 750 79 93

Espaces verts - clôtures 20 947 20 24

AMENAGEMENT EXTERIEUR 102 697 99 117


DESCRIPTIF GENERAL DE L’OUVRAGE L’Oïkos comprend 10 logements (7 PLUS et 3 PLAI), répartis sur 4

niveaux (R + 3), totalisant près de 701 m² de SHAB et 742 m² de SU. Ces dix logements sont répartis en : 2 T2 - 4 T3 - 3T4 - 1 T5. Pour ce projet, tout a été pensé dans le moindre détail pour que la réalisa-tion et la vie du bâtiment soit la moins impactante possible sur l’environ-nement : - les modes de déplacement doux ont été pris en compte (local à vélo en rez-de-chaussée, proximité de transports en commun...) - la forme du bâtiment : elle est suffisamment compacte pour limiter les surfaces déperditives - l’orientation des pièces de vie permet de profiter au maximum des ap-ports solaires et de l’éclairage naturel - isolation poussée : triple vitrage, murs en ossature bois formant une enveloppe étanche à l’air, 34 cm d’isolant en façade - les matériaux de construction sont à base de matières premières renou-velables, l’usage du PVC est limité, les produits (colles, solvants etc) ont été sélectionnés pour leur innocuité et leurs caractéristiques environne-mentales - des capteurs solaires, une ventilation mécanique double flux et une pompe à chaleur à absorption gaz ont été installés (chauffage par air) - les espèces végétales (jardin d’agrément, toiture) ne nécessitent prati-quement pas d’entretien et d’arrosage... Le bâtiment OIKOS est ainsi le premier à avoir demandé la certification Minergie P dans le Rhône. Seuls deux autres bâtiments collectifs en France possèdent cette certification

Les atouts techniques, aussi performants soient-ils, n’auront un véritable impact que s’ils sont suivis de gestes d’entretien au quotidien. Les loca-taires bénéficieront d’un accompagnement particulier durant 2 ans, pour utiliser au mieux les installations proposées.

Montant des lots bois : 408 379 € ht soit 28 % du sous-total construc-tion Volume bois dans l’ouvrage : 56 dm3/m² de SHON

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PRESENCE DU BOIS

Mur Menuiserie int

Bardage Isolant



Menuiserie ext

1000€/m² 2000€/m² 3000€/m² 4000€/m²







10 logements passifs à LYON

Label BBC Effinergie - Minergie P

Maitre d'ouvrage : Grand Lyon habitat

Architecte : Agence Bernadal

Murs ossatures bois façades Farjot

Revêtement de façades

Menuiserie intérieure MGS

Typologie: logement collectif social Classement de l'établissement: Année de livraison: 2014 SHON réelle : 980m² - Coût total : 1 518 782 € ht


A

41.5 KWhEP/m2.an

Etanchéité à l’air : Q4Pa-surf ≤ 1


4



Généralités : Typologie: Logement collectif social Classement de l'établissement: Année de livraison: 2014 SHON REELLE : 980m²- Coût total: 1 518 782 € ht Montant des lots bois : 408 379 € ht soit 28 % du sous-total construction Nature des ouvrages : Elévation: murs à ossature bois Plancher: Toiture: étanchéité Bardage: parements de façade sur murs à ossature bois en bardage bois ou enduit minéral projeté Fermeture: bois –Alu à rupture pont thermique Menuiserie intérieure: Bois Revêtement de sol: carrelage Revêtement Mural: peinture

Isolation: thermique par l’extérieur avec enduit hydraulique projeté sur support murs BA Aménagement extérieur: Aspect environnemental et performance énergétique : Démarche HQE: ) Certification MINERGIE P Performances énergétique à atteindre: Distributeur électrique: Eclairage: Eau chaude sanitaires: Chauffage: Gaz Ventilation:

Les coûts présentés sont issus des marchés et avenants transmis par le maître d'ouvrage


Prix € ht/m2 SHON

Prix € ht/m2 SHAB

% montant du lot ramené au sous-total construction 980 701

TERRASSEMENTS GENERAUX 59 683 61 85 4,2

GROS-ŒUVRE 296 292 302 423 20,7

MURS OSSATURES BOIS FACADES 267 521 273 382 18,7

MENUISERIES EXT. BOIS ALU OCCULTATION 96 813 99 138 6,8

SERRURERIE 105 692 108 151 7,4

ETANCHEITE 58 700 60 84 4,1

CLOS COUVERT 884 701 903 1 262 61,7

MENUISERIES INT. BOIS 44 045 45 63 3,1

CARRELAGE 88 984 91 127 6,2


SOLS SOUPLES


PARACHEVEMENT 234272 239 334 16,3

ELECTRICITE COURANTS FAIBLES&FORTS 84 972 87 121 5,9


VMC compris lot plomberie sanitaire

CHAUFFAGE ECS SOLAIRE 95 124 97 136 6,6

APPAREIL ELEVATEUR 26050 27 37 1,8

EQUIPEMENTS 315 034 321 449 22,0


DEMOLITION


Espaces verts - VRD 84 774 87 121




Le projet consiste en la construction d’un bâtiment R+3 « résidence Djinn » de 120 logements gérés par le CROUS . 120 modules bois fabriqués en usine seront assemblés pour constituer une résidence de logements T1 Construction réali-sée en 13 mois (6 mois de développement immobilier et 7 mois de travaux). Les parties communes du rez-de-chaussée ainsi que les locaux techniques ont une structure béton. Il comprendra également 53 places de parking, un local à vélo de 60 places et des parties communes (laverie, hall, bureau d’accueil) Chaque module bois représente un logement T1 de 18 m² complet avec son intérieur fini d’usine (équipement sanitaires, électroménagers et mobilier posés). Les modules sont fabriqués en usine dans la Loire, selon 3 phases :

La fabrication d’un sous-module pour la salle de bains. L’assemblage de l’ossature bois autour de la salle de bains, La finition intérieure de la pièce principale et la pose du mobilier. Les modules sont ensuite acheminés sur chantier pour être posés. Ils sont assemblés en 2 rangées, et la circulation centrale est réalisée avant de passer au niveau supérieur. Enfin une vêture zinc viendra recouvrir les modules en façade et effacer l’aspect modulaire de la construction.

Ce procédé implique une grande anticipation des choix et des

mises au point techniques et donc une étroite collaboration

entre tous les acteurs

du projet.

Montant des lots bois : non communiqué Volume bois dans l’ouvrage : 121.9 dm3/m² SHON

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PRESENCE DU BOIS

Mur Menuiserie int

Bardage Isolant



Menuiserie ext

1000€/m² 2000€/m² 3000€/m² 4000€/m²






120 logements à Bourget le Lac (73) Résidence étudiante Djinn - Modulaires bois

Maitre d'ouvrage : CIRMAD Grand Sud

Architecte : LCR Architectes

Entreprise générale GFC Construction

Bureau d’étude STEBAT

Typologie: Logement collectif social Classement de l'établissement: Année de livraison: 2014 SHON: 2399.57 m² - Coût total: 4 600 000 € ht


C

Etanchéité à l’air : Q4Pa - surf 0.44 (m3/h)/m² (Objectif < 1.00)


Non communiqué

5



Généralités : Typologie: Logement collectif social Classement de l'établissement: Année de livraison: 2014 SHON: 2399.57 m²- Coût total: 4 600 000 € ht Montant des lots bois : non communiqué Nature des ouvrages : Elévation: MOB Plancher: bois Toiture: fermette Bardage: Fermeture: Menuiserie intérieure: Revêtement de sol: lino Revêtement Mural: peinture sur OSB—plafond tendu Isolation: Aménagement extérieur:

Aspect environnemental et performance énergétique : Démarche HQE: ) Performances énergétique à atteindre: Distributeur électrique: Eclairage: Eau chaude sanitaires: Chauffage: Ventilation:


L’ensemble des bâtiments existants seront démolis et laisseront place à un bâtiment de 18 logements + garages . Le projet de construction « Amouroux» sera labellisé BBC et s’ins-crira dans la démarche QEB du référentiel 2011 de la Région Rhône Alpes. Le bâtiment de trois niveaux (R+2) sur sous sol, est composé de trois cages d'escalier desservant deux logements par niveau chaque logement est ainsi traversant Est-Ouest. Le bâtiment regroupe : Au sous-sol, 18 garages boxés, une chaufferie, un local entretien et un local vélo ; Au RdC, 6 loge-ments (dont 1 T2, 3 T3, 1 T4, 1 T5), 1 place de stationnement ac-cessible PMR, et 2 locaux poubelles ; Au R+1 et R+2, 6 logements par niveau dont 1 T2, 4 T3 et 1 T4.

Montant des lots bois : 284 311 € ht soit 17 % du sous-total construction Volume bois dans l’ouvrage : non-communiqué

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PRESENCE DU BOIS

Mur Menuiserie int

Bardage Isolant



Menuiserie ext

1000€/m² 2000€/m² 3000€/m² 4000€/m²

COUT DE CONSTRUCTION HT PAR M² SHAB 1397 € ht hors actualisation et aménagements extérieurs


Bardage Douglas




18 logements locatifs à St Etienne (42) LABEL BBC

Maitre d'ouvrage : Métropole Habitat

Architecte : AT Christian Jacquemet

Charpente Façades Entreprise Massadier

Revêtement de façades

Menuiserie extérieure Menuiserie du Forez

Typologie: Logement collectif social Classement de l'établissement: collectif Année de livraison: fin 2014 SHON: 1360 m² - Coût total: 1 712 360 € ht


B

51 KWhEP/m2.an

Etanchéité à l’air :


6



Généralités : Typologie: Logement collectif social Classement de l'établissement: Année de livraison: fin 2014 ou début 2015 SHON: 1360 m² Coût total: 1 712 360 € ht Montant des lots bois : 284 311 € ht soit 17 % du sous-total construction Nature des ouvrages : Elévation: . Plancher: en béton Toiture: terrasse végétalisée Bardage: façades principales en ossature bois et végétalisées Fermeture: Menuiseries extérieures : bois avec volets roulants Revêtement de sol: Revêtement Mural: cloisons en plaques de plâtre sur ossature Isolation: par l’extérieur des pignons Aménagement extérieur:

Aspect environnemental et performance énergétique : Démarche HQE: QEB référentiel RA Performances énergétique à atteindre: BBC Distributeur électrique: compteurs calories et ECS individualisés Eclairage: Eau chaude sanitaires: panneaux solaire thermiques Chauffage: collectif gaz en sous-sol Ventilation: VMC collective

Les coûts présentés sont issus des DPGF transmis par Métropole Habitat en date de 2012


Prix € ht/m2 SHON

Prix € ht/m2 SHAB

% montant du lot ramené au sous-total construction

1360 1204

TERRASSEMENTS—VRD 32 256 24 27 1,9

GROS-ŒUVRE MACONNERIE 603 771 444 501 35,9

FONDATIONS

CHARPENTE FACADES BOIS 137 830 101 114 8,2


SERRURERIE 162 760 120 135 9,7

COUVERTURE ZINGUERIE

ETANCHEITE 87 882 65 73 5,2

FACADES ITE 36 153 27 30 2,1

CLOS COUVERT 1 130 511 831 939 67,2

MENUISERIES INT 76 623 56 64 4,6

CARRELAGE 44 463 33 37 2,6


SOLS SOUPLES 30253,05 22 25 1,8

FLOCAGE 9713,26 7 8 0,6


PARACHEVEMENT 285247 210 237 17,0




CHAUFFAGE 89 140 66 74 5,3

PHOTOVOLTAIQUE

PORTAILS GARAGE 12054 9 10 1,0

ASCENSEUR

EQUIPEMENTS 266 449 196 221 16,1




DEMOLITION 49 624 36 41



DESCRIPTIF GENERAL DE L’OUVRAGE Le projet propose une construction composée de deux corps

de bâti en R+2 et en R+1 organisés en L autour d’une cour et implantés à 1.20m de l'emprise publique sur la limite séparative. La cour est un espace vert planté commun à l’ensemble des loge-ments à l’exception des jardins privés situés à proximité du bâti. Elle est délimitée au Sud par un mur de soutènement qui fait le lien avec le parking et à l’Ouest par le mur mitoyen existant. Les deux corps de bâtiment sont reliés par un troisième volume qui accueille les espaces techniques (chaufferie, local vélos, local entretien) et qui forme un porche. Celui-ci marque clairement l’ac-cès à l’opération. Depuis cette entrée des cheminements en béton désactivé per-mettent un accès aux deux cages d'escaliers dans le respect de la règlementation PMR. Chaque corps possède un escalier qui dessert res-pectivement 9 logements pour le bâtiment A et 6 logements pour le bâti-ment B, soit un total de 15 logements. Cette circu-lation verticale est une structure ouverte à l’abri d'un auvent métallique. Depuis cet espace on accède à une circulation fermée qui crée un sas entre l'extérieur et les logements. Une « cas-quette » est mise en place sur chaque bâtiment et constitue une avancée de toiture propre aux caractéristiques de la ferme Beaujolaise. Elle joue le rôle de brise soleil afin de limiter les apports solaires en été pour un plus grand confort. Les façades seront réalisées avec un procédé mixte Bois-Béton qui a pour avantage d’éviter les ponts thermiques tout en ayant une finition extérieure en béton

Montant des lots bois : 128 218 € soit 9.6 % du sous-total construction Volume bois dans l’ouvrage :

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PRESENCE DU BOIS

Mur Menuiserie int

Bardage Isolant



Menuiserie ext

1000€/m² 2000€/m² 3000€/m² 4000€/m²




Sapin




15 logements locatifs à Cogny (69)

Maitre d'ouvrage : Habitat BVS

Architecte : Atelier d’Urbanisme & d’architecture

Charpente Couverture zinguerie FARJOT constructions

Revêtement de façades Entreprise Vincent

Menuiserie intérieure Entreprise Joulin

Typologie: Logement collectif social Classement de l'établissement: Année de livraison: Mars 2015 SHON: 1117 m² - Coût total: 1 358 599 ht € sur la base des marchés


C

KWhEP/m2.an



93 bâtiment A et 97 bâtiment C

7



Généralités : Typologie: Logement collectif social Classement de l'établissement: Année de livraison: Mars 2015 SHON: - Coût total: 1 358 599 ht € sur la base des marchés Montant des lots bois : 128 218 € soit 9.6 % du sous-total construction Nature des ouvrages : Elévation: structure bois sur laine de roche et fixation aux connecteurs bois et béton Plancher: béton Toiture: tuiles et fermettes Bardage: Fermeture: Menuiserie intérieure: Revêtement de sol: Revêtement Mural: Isolation:

Aménagement extérieur: Aspect environnemental et performance énergétique : Démarche HQE: ) Performances énergétique à atteindre: Distributeur électrique: Eclairage: Eau chaude sanitaires: Chauffage: Ventilation:

Les coûts présentés sont issus d'un récapitulatif des marchés transmis par Habitat Beaujolais Val de Saône en date de 2014


Prix € ht/m2 SHON

Prix € ht/m2 SHAB

% montant du lot ramené au sous-total

construction 1117 939



FONDATIONS

CHARPENTE 45 343 41 48 3,4


SERRURERIE 118 521 106 126 8,8


ETANCHEITE 13 026 12 14 1,0

FACADES 32 752 29 35 2,4

CLOS COUVERT 821 061 735 874 61,2

MENUISERIES INT. 36 344 33 39 2,7

CARRELAGE 85 107 76 91 6,3


SOLS SOUPLES compris lot carrelage


PARACHEVEMENT 258474 231 275 19,3



VMC compris lot plomberie

CHAUFFAGE compris lot plomberie

PHOTOVOLTAIQUE

PORTAILS GARAGE compris lot serrurerie

ASCENSEUR

EQUIPEMENTS 263 075 236 280 19,6


DEMOLITION






La commune a confié à Vivarais Habitat la maîtrise d’ou-vrage du projet d’habitat social « Le Chalendas » en inté-grant la démolition de la cave et les études de la requalifi-cation de la place du village. L’ensemble du projet fait l’objet d’une démarche de Quali-té Environnementale des Bâtiments (QEB) et s’inscrit dans le cahier des charges de la Région Rhône Alpes avec l’objec-tif BEPOS (Bâtiment à Energie Positive). Il comporte 15 logements et 12 garages. Le projet utilise le bois dans sa structure, bardages, menui-series intérieures et extérieures, assurant un confort aux usagés . 2 bâtiments pour 11 logements auront une « construction mixte bois - béton », de niveau 1 Une certification BBC Effinergie chez PROMOTELEC est sollicitée.

Montant des lots bois : 391 186 € soit 22 % du sous-total construction Volume bois dans l’ouvrage : 89 493 dm3 soit 68 dm3/m² SHON

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PRESENCE DU BOIS

Mur Menuiserie int

Bardage Isolant



Menuiserie ext

1000€/m² 2000€/m² 3000€/m² 4000€/m²







15 logements à Vinezac (07) BBC Effinergie—BEPOS

ST HEAND (01)

Maitre d'ouvrage : Vivarais habitat

Architecte : Agence Rosell

Charpente – Ossature bois—Façades à ossature bois

SAS Moulin Charpente (07)


SAS Zancanaro

Typologie: Logement collectif social Classement de l'établissement: Année de livraison: 2015 SHON: 1392 m² - Coût total: 1 878 743 € ht


A

KWhEP/m2.an



Epicea sapin - Allemagne

8



Généralités : Typologie: Logement collectif social Classement de l'établissement: Année de livraison: SHON: 1392 m² - Coût total: 1 878 743 € ht Montant des lots bois : soit 391 186 € soit 22 % du sous-total construction Nature des ouvrages : Elévation: mur ossature bois Plancher: béton Toiture: charpente bois Bardage: bardage bois Fermeture: Menuiserie intérieure: Revêtement de sol: Revêtement Mural: Isolation: Aménagement extérieur:

Aspect environnemental et performance énergétique : Démarche HQE: QEB Rhône-Alpes Performances énergétique à atteindre: objectif BEPOS Distributeur électrique: Eclairage: Eau chaude sanitaires: Chauffage: chaudière granulés, radiateurs dans les logements Ventilation: VMC simple flux hygroréglable Capteur photovoltaïque au sud

Les coûts présentés sont issus d'un récapitulatif des marchés transmis par Vivarais habitat en date de 2013


Prix € ht/m2 SHON

Prix € ht/m2 SHAB

% montant du lot ramené au sous- total construction 1392 1122



FONDATIONS 98 760 71 88 5,6

CHARPENTE - OSSATURE BOIS - FACADES BOIS 206 560 148 184 11,8

MENUISERIES EXT. OCCULTATIONS 184 626 133 165 10,6

SERRURERIE 80 563 58 72 4,6


ETANCHEITE 21 808 16 19 1,2

FACADE ITE 92 427 66 82 5,3

CLOS COUVERT 1 192 943 857 1 063 68

MENUISERIES INT. ET EXT. compris lot menuiseries ext.

CARRELAGE 50 189 36 45 2,9


SOLS SOUPLES compris lot carrelage


PARACHEVEMENT 156353 112 139 9


PLOMBERIE SANITAIRE compris lot chauffage


CHAUFFAGE 241 469 173 215 13,8

PHOTOVOLTAIQUE 86 940 62 77 5,0

PORTAILS GARAGE compris lot serrurerie

ASCENSEUR

EQUIPEMENTS 399 447 287 356 23


DEMOLITION 65 000 47 58


Espaces verts - clôtures compris lot terrassements

AMENAGEMENT EXTERIEUR 65 000

Coût total construction ht 1 878 743


La présente opération porte sur la réhabilitation lourde du logements-

foyer «La pastorale» de 80 logements à La Motte Servolex. Cet établisse-

ment mis en service le 16 Juin 1966 est géré par le centre communal

d’Action Sociale.

L’OPAC de la Savoie a engagé une opération de construction de l’EHPAD

«La Tessonnière» sur la commune de La Motte Servolex. Un transfert de

lits et des agréments (lits EHPAD) sera effectué de l’établissement «La

Pastorale» vers l’établissement «La Tessonière». Ainsi «La Pastorale» sera

vidée de ses occupants à la mise en service de «La Tessonière» d’ici mi

2014. La collectivité souhaite que «La pastorale » s oit un établisse-

ment qui conserve sa vocation à accueillir des personnes dites seniors

et maintenir des activités ERP communales.

Le bâtiment sera donc ainsi composé :

T1Bis / T2 : logements adaptés à destination d’un public sénior

T2 / T3 : des couples de logements intergénérationnels T3 / T4 : Quelques logements familiaux visant à apporter une mixité inter-générationnelle plus élargie sur la résidence

RDC : deux ERP maintenus dans les locaux sans travaux (hormis reprise de l’isolation extérieure)

: brins d’éveil (Relais d’assistante mater-

nelle) , Parenthèse (accueil de jour de per-

sonnes atteintes de la maladie d’Alzhei-

mer),

R+1 à R+3 : logements reprenant les typolo-

gies du bâtiment A + possibilité d’une solu-

tion d’hébergement en colocation .

Ce bâtiment séparé du bâtiment A sera entièrement dédiée à la mairie.

Les usages définitifs restent à définir. L’intérieur des locaux sera donc

réputé inchangé. L’ensemble des travaux de mise en conformité seront

réalisés par la mairie et feront l’objet d’un permis modificatif a posteriori.

Néanmoins, le principe d’utilité retenu est le suivant :

RDJ : création de locaux tertiaire dans l’emprise de l’actuelle cuisine.

Montant des lots bois : soit % du total construction Volume bois dans l’ouvrage :

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PRESENCE DU BOIS

Mur Menuiserie int

Bardage Isolant



Menuiserie ext

1000€/m² 2000€/m² 3000€/m² 4000€/m²






Réhabilitation 50 logements La Motte Servolex (73)

Maitre d'ouvrage : OPAC 73

Architecte :

Charpente – Ossature bois—Façades à ossature bois


Typologie: logement seniors Classement de l'établissement: Année de livraison: 2016 SHON : - Coût prévisionnel estimé ht : 4 076 540 € ht


KWhEP/m2.an



Mélange

RDC : Locaux

9



Généralités : Typologie: Logement collectif social Classement de l'établissement: Année de livraison: SHON: - Coût total: 4 076 540 € ht Montant des lots bois : Nature des ouvrages : Elévation: . Plancher: Toiture: Bardage: Fermeture: Menuiserie intérieure: Revêtement de sol: Revêtement Mural: Isolation: Aménagement extérieur:

Aspect environnemental et performance énergétique : Démarche HQE: ) Performances énergétique à atteindre: Distributeur électrique: Eclairage: Eau chaude sanitaires: Chauffage: Ventilation:

Opérations énéfiiant du soutien de la Région … · ton - Loire Habitat ST HEAND -42 4...

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