Paris 13, l’arrondissement caPital. désormais siège du Paris qui crée, qui innove, qui se métamorPhose, quintessence d’une créativité débridée et multi-facette. un lieu incontournable qui accueille aujourd’hui une nouvelle œuvre à son image, Kaleï, résidence signature. une collection exclusive d’aPPartements KaléidoscoPes, reflets des asPirations des hommes et des femmes d’aujourd’hui comme de leurs exigences de qualité en matière de design et de confort. une réalisation unique et Personnelle, signée vinci immobilier. êtes-vous Prêt ?

devant vous, Paris, ses lumières et ses mille et une facettes. entrez.

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s’il fallait élire le quartier Pionnier qui fait entrer Paris Parmi les caPitales les Plus influentes du 21e siècle, le 13e arrondissement ferait l’unanimité.Pour Preuve, la bibliothèque nationale de france avec la Plus grande collection au monde de livres numérisés, la halle freyssinet, cœur des start-uP françaises, les frigos et ses artistes, les docKs et la cité de la mode et du design, témoignent du riche Patrimoine culturel et économique du 13e arrondissement.

PAris 13, cArrEfour dEs

nouvEAux mondEs

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LE PAtrimoinE du mondE, tout Autour dE vous

ce quartier du 13e arrondissement rassemble la créativité française dans toute sa diversité et son patrimoine. Pas un bloc qui ne recelle soit un musée, soit un centre d’enseignement, de culture partagée ou le siège d’une grande entreprise attirée par la créativité omniprésente. le « tout Paris » jeune et brillant s’y est installé en pionnier attiré par les rendez-vous artistiques et les universités. les familles ont également suivi la tendance, les espaces à vivre bien plus grands, les nombreux parcs et coulées vertes alentours terminant de les convaincre.Pour des week-ends promenades ou shopping, il suffit de traverser la seine par la passerelle simone de beauvoir, pour découvrir tous les services qu’offrent le Parc de bercy et le centre commercial bercy village : cinéma, restaurants, boutiques et événements culturels.

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cinéma mk2 bibliothèque

école nationale supérieure d’architecture

la cinémathèque française

Passerelle simone de beauvoir

les docks - cité de la mode et du design

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vivrE Au rYtHmE dE PArisQui BouGE, Qui créE, Qui émErvEiLLE

symbole de l’histoire millénaire de la ville de Paris, la seine borde le quartier Paris rive gauche et offre aux résidents de ce lieu un havre de paix et de promenade où se sont installés péniches animées, jardins, salles de spectacles, restaurants et terrasses. en aval sur la seine, la piscine flottante joséphine baker invite les habitants du quartier à goûter aux joies de la baignade dans une architecture résolument contemporaine et épurée.

Projet « halle freyssinet » - architectes : Wilmotte & associés

terrasses bercy village

salle de spectacle « batofar »

esplanade de la bibliothèque nationale de france

Pont du Parc de bercy

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KALEï :miroir dE LA modErnité

comment satisfaire toutes les façons d’habiter dans un même esPace collectif ? comment être le miroir de toutes les exigences ? Kaleï relève le défi et ProPose une collection unique d’aPPartements du studio au 5 Pièces duPlex, tous réfléchis, réPartis dans deux bâtiments élégants. certains offrent une vue à couPer le souffle sur les Plus beaux monuments de Paris et de la seine. d’autres s’ouvrent sur le jardin vivant et ses essences variées.

vue depuis l’avenue de france

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vue depuis la promenade claude lévi-strauss

Pour un QuotidiEn Hors du commun

Kaleï étonne, surprend, interroge par son architecture aux lignes fluides et aux volumes élégants, mais ne laisse pas indifférent. surmontés de toit-terrasses végétalisés ou habités, les deux bâtiments offrent des rythmes francs et harmonieux, marqués par un ordonnancement régulier de baies de différentes proportions. comme des coursives, cette succession de balcons et terrasses ceinture les deux immeubles et contribue à leur animation. le vocabulaire contemporain se décline également en de multiples détails qui concourent au cachet de la résidence : garde-corps en verre, portail au dessin sobre et moderne…

vue depuis le jardin intérieur de la résidence

tErrAssEs PAnorAmiQuEs, LoGGiAs, BALcons ProLonGEnt LE PLAisir dE vivrE dAns dEs voLumEs ouvErts Et LuminEux

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Kaleï est votre première réalisation dans le 13e. quel travail développe votre agence aujourd’hui ?notre réflexion s’exerce dans les domaines de l’architecture mais aussi de l’urbanisme. nous pensons le futur de la ville à travers une réflexion à toutes les échelles. la question de l’habitat est un des thèmes centraux, la « matière première » des villes. elle est développée à l’agence à travers une grande diversité de commandes entrainant des réponses que nous voulons toujours singulières et enthousiasmantes. comment l’architecture de Kaleï s’intègre-t-elle à son contexte du 13e arrondissement ?le contexte direct de notre site trouve une réponse dans le projet à travers son échelle et sa matérialité. les façades des bâtiments sont parées d’un bardage métallique en aluminium : sa présence renvoie l’image d’une domesticité lumineuse et métropolitaine, qui dialogue avec un contexte à la fois mixte de bureaux et de logements, et monumental avec la présence très forte de la bibliothèque nationale de france (bnf).

sur un site aussi particulier, quelles ambitions avez-vous développé pour le projet ?les futurs logements développent des conditions d’habiter spécifiques à ce site. les bâtiments présentent des façades largement vitrées, « panoramiques » qui offrent des vues spectaculaires sur la bibliothèque nationale de france (bnf) et la seine au nord-est et sur la colline du 13e au sud-ouest. on est projeté dans le paysage. cette relation est prolongée par la présence généralisée d’espaces extérieurs de dimensions généreuses, venant ainsi former des conditions exceptionnelles pour l’habitat. comment s’est déroulée la collaboration avec les artistes berger&berger ?l’intervention de berger&berger sur le projet s’est faite spontanément grâce à une affinité déjà existante. nous sommes, en tant qu’architectes, habitués à travailler avec de nombreux partenaires issus de domaines culturels ou techniques : l’image forte résultante de ce projet traduit la qualité de cette collaboration. cette intervention artistique vient compléter l’ensemble : un pavillon suspendu au cœur du projet.

KALEï, ArcHitEcturE réfLécHiE :LE Point dE vuE dEs ArcHitEctEs LAmBErt. LEnAcK, LAuréAts du concours

KALéidoscoPE PAYsAGE :unE oEuvrE-ExPériEncE siGnéE BErGEr & BErGEr

« Kaléidoscope paysage » propose une image kaléidoscopique du lieu et de l’environnement urbain de l’avenue de france. cette œuvre de dimension majeure, incrustée entre les deux bâtiments, est constituée de 18 carrés différents formant une trame sous forme de lames poly-miroir. le mouvement progressif des habitants sous cette structure leur offre des perspectives nouvelles et fragmentées du paysage à travers les ouvertures vers le ciel. les réflexions sont constamment juxtaposées dans les surfaces réfléchissantes.

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baies vitrées panoramiques

schéma de l’œuvre « Kaléidoscope paysage » par berger&berger

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vue depuis la rue alphonse boudard

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duPLEx& toit-tErrAssE

Au sommEt dE L’Art dE vivrE PAris

les aPPartements des derniers étages côté Promenade claude lévi-strauss offrent à leurs hôtes un sPectacle sans cesse renouvelé : l’horizon de Paris. ils accèdent Par un escalier Privatif à de belles terrasses sur le toit. là, le sPectacle est grandiose : tantôt surPlombant la seine, tantôt égrainant les monuments iconiques de Paris.

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cHAQuE jour,un nouvEL Horizon s’ouvrE à vous

rares sont ceux qui peuvent oublier l’espace, oublier le toit, converser directement avec les étoiles. ici, tout est fait pour que Paris vous entoure, vous enivre, vous éblouisse comme au premier jour. larges baies, terrasses généreuses, vues à l’infini...

votrE mAison uniQuE sur LE toit

chaque duplex procure un sentiment d’exclusivité par la diversité des expositions et des surfaces offertes. vastes salons vivant en osmose avec l’extérieur, pièces atypiques, terrasses hors norme… ces « maisons sur le toit » ont été dessinées pour devenir des lieux familiers aux volumes généreux et ouverts, loin des conventions et proches de vos désirs.

vue depuis une terrasse* vue depuis un patio*

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quel besoin, quelle envie ou exigence Kaleï ne Pourrait Pas combler ? aPPartement avec vue excePtionnelle, studio au calme sur les jardins, chambres et loggias réunies... toutes les configurations coexistent avec le même sens de l’habitabilité, la modularité et le Plaisir du sur-mesure, que seul un logement neuf Procure.

unE coLLEction uniQuE d’APPArtEmEnts

vue depuis l’avenue de france

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concEvoir tout EsPAcE commE uniQuE Et PErsonnEL

chaque aPPartement Procure un sentiment d’exclusivité Par la diversité des exPositions doubles ou traversantes et des surfaces offertes. les grands séjours vitrés font entrer la lumière et émerveillent vos hôtes, leur offrant un Panorama imPressionnant. les loggias donnent un caractère souvent Plus intimiste aux chambres et introduisent une valeur de Patio qui rassemble les Pièces autour d’un lieu de convivialité.

vue depuis un séjour*

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LE sEns du détAiL à cHAQuE instAnt

ici la qualité est omniprésente et pluridisciplinaire. tout concourt au sentiment d’un respect profond du travail réalisé avec soin, pensé sans superflu et si naturel : le bruit d’une porte, la finition d’un parquet, la facilité d’éléments domotiques… chaque détail a fait l’objet d’une attention particulière. il ne vous reste plus qu’à personnaliser votre chez vous, dans les règles de l’art, les vôtres, bien entendu.

menuiserie - serrurerie

• Portes intérieures à âmes pleines en bois : hauteur libre 2m14.• Porte palière blindée anti-effraction, serrure de sûreté A2P**, antidégondage, 5 points latéraux avec entrebâilleur intégré.• Placards aménagés : coloris de façade au choix de l’acquéreur dans une gamme sélectionnée par vinci immobilier.

revêtement de sols intérieurs

• Entrée, séjour, dégagement et chambres : parquet chêne massif 1er choix, épaisseur 14 mm collé, posé à l’anglaise, largeur lame 130x2000 max + plinthes en bois peintes en blancs. • Cuisine, salles de bains, salles d’eau et WC : carrelage 20x40 cm ou 30x30 cm en grès cérame ou équivalent. modèles et coloris au choix de l’acquéreur dans une gamme sélectionnée par vinci immobilier.

revêtements muraux

• Salles de bains et salles d’eau : faïence hauteur d’huisserie sur tous les murs.• Carreaux format 30x60 cm ou 30x90 cm.• Modèle et coloris au choix de l’acquéreur dans une gamme sélectionnée par vinci immobilier.

menuiserie extérieure

• Fenêtres et portes-fenêtres en façade réalisées en menuiseries aluminium ouvrant à la française, ou coulissante selon plan de vente.• Double vitrages clairs isolants (4/6/4). Occultation des pièces par volets roulants motorisés, en aluminium.

équiPement salle de bains

• Plan vasque en céramique. Meuble sous plan vasque avec tiroir à fermeture progressive. miroir avec éclairage ou rétro-éclairage et allumage par capteur infrarouge.• Baignoire de type ACRYL de chez DURAVIT ou équivalent, dimensions : 180x80 ou 170x70 cm selon le plan de vente.• Receveur de douche de type Odeon Up de chez JACOB DELAFON ou receveur de type Kyreo de chez jacob delafon ou équivalent et selon plan de vente.• Robinetteries des salles de bains, des salles d’eau et WC de chez hansgrohe ou équivalent.

nota : le maître d’ouvrage se réserve le droit de modifier ces prestations pour des raisons techniques ou d’approvisionnement, à condition d’en substituer d’autres de caractéristiques et de qualités équivalentes.illustrations à caractère d’ambiance non contractuelles.

vue d’un séjour*

dEs PrEstAtions dE QuALité Pour votrE confort Et BiEn-êtrE

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Bercy

Bibliothèque François Mitterrand

Cour Saint-Émilion

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Institut deCardiologie

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Paris 13e

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Passerelle Simonede Beauvoir

Passerelle Simonede Beauvoir

Bibliothèque Nationalede France

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« bercy Parc », rue gabriel lamé - Paris 12ème

exemples de précédentes réalisations vinci immobilier

« oressence », rues léo fränkel et jeanne chauvin - Paris 13ème

vinci immoBiLiEr, LA comPétEncE d’un GrAnd nom

vinci immobilier, filiale du groupe vinci, est aujourd’hui un acteur majeur de la promotion immobilière en france. grâce à sa grande expertise, vinci immobilier s’est imposé comme une référence sur le marché immobilier résidentiel de qualité. services et accompagnement garantissent à ses clients un investissement en toute confiance.

AccEssiBiLité

Pouvoir rentrer chez soi ou s’évader en cinq minutes

ne cherchez pas, il n’en manque aucun. tous les modes de transports sont à vos pieds. métros, gares, autoroutes, stations de bus, de vélib… tout vous emmène au cœur de Paris comme au quatre coins du monde.

votre quartier d’affaires sans voiture(1)

• À 200 m de la résidence, le métro ligne 14 : station Bibliothèque François Mitterand.• En 2 minutes accès à l’arrêt du RER C station Bibliothèque François Mitterand.• À 900 m, l’arrêt du Tramway T3 : station Avenue de France.• De nombreux réseaux de bus : RATP, Noctilien, offrent un large rayonnement.

quitter Paris raPidement(1)

• Autoroute A4 et A6 B à 5 minutes.• Aéroport d’Orly à 20 minutes.• Gares d’Austerlitz et de Lyon à moins de 10 minutes.

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paris13-kaleï.com

VINCI IMMOBILIER59 rue Yves Kermen92100 BOULOGNE-BILLANCOURT

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