Maison rationnelle

UNE ETUDE MAISONS D’EN FRANCE

A LA DECOUVERTE DE LA MAISON

RELATIONELLE

A la découverte de la maison relationnelle Une Etude Maisons d’en France /41

A LA DECOUVERTE DE LA MAISON RELATIONNELLE

UNE ETUDE REALISEE PAR GUILLAUME ERNER Maître de Conférence en Sociologie à Sciences-Po Paris

POUR

MAISONS D’EN FRANCE

Etude Photographies

Illustrations

Guillaume Erner 82, rue de Turenne

75003 Paris mél : [email protected]

Maisons d’en France 14, rue Lord Byron

75008 Paris www.maisonsdenfrance.com

mél : [email protected]

Atelier Totem 22, rue Robespierre

94500 Champigny sur Marne mél : [email protected]


Sommaire

1. Introduction : Qu’est ce qu’une maison relationnelle ?............................................................. 4 1.1. La maison demeure pour les français l’achat de leur vie. ..................................................................................... 5 1.2. Un achat mûrement réfléchi .................................................................................................................................. 5 1.3. Un processus d’achat atypique ............................................................................................................................. 6 1.4. Raisons de femmes et raisons d’hommes ............................................................................................................ 6 1.5. Un achat sous contrainte budgétaire..................................................................................................................... 7 1.6. La résidence principale en quelques chiffres ........................................................................................................ 8

2. Une maison non-mondialisée : le triomphe du néo-régional .................................................. 10 2.1. Un extérieur « régional », un intérieur national ................................................................................................... 10

2.1.1. La maison en bois ........................................................................................................................................................................................10 2.1.2. La permanence par les toits.........................................................................................................................................................................10

2.2. Maisons d’en France et les maisons régionales ................................................................................................. 11

3. Une visite de la maison idéale.................................................................................................... 17 3.1. La cuisine - lieu d’élaboration familial - veut grandir ........................................................................................... 17 3.2. La salle de bains ou la salle de « bien » ............................................................................................................. 20 3.3. La chambre des enfants et celle des parents : le grand éloignement ................................................................. 20 3.4. La suite parentale................................................................................................................................................ 21 3.5. L’univers des enfants .......................................................................................................................................... 23 3.6. Le bureau est dans la maison ............................................................................................................................. 24 3.7. Les WC, ultime pièce « sale » ?.......................................................................................................................... 25 3.8. Le salon – salle à manger se fragmente ............................................................................................................. 25 3.9. Le cellier – la buanderie ...................................................................................................................................... 27 3.10. Le jardin, la cinquième pièce............................................................................................................................... 27 3.11. Le garage ou la pièce de réserve........................................................................................................................ 28

4. Maison individuelle et post-modernité ...................................................................................... 30 4.1. La maison et les rêves des Français................................................................................................................... 30 4.2. L’ambiance générale de la maison...................................................................................................................... 30

4.2.1. La lumière.....................................................................................................................................................................................................31 4.2.2. L’espace .......................................................................................................................................................................................................31 4.2.3. La respiration et le rêve d’une maison filtrante ............................................................................................................................................31

4.3. Les nouvelles exigences du contemporain ......................................................................................................... 31 4.4. La disparition des pièces « honteuses » ............................................................................................................. 32 4.5. Quelques tendances lourdes dans le domaine de l’habitat................................................................................. 33

4.5.1. La réintégration des activités extérieures ....................................................................................................................................................33 4.5.2. L’ethnicité .....................................................................................................................................................................................................34 4.5.3. La polyvalence .............................................................................................................................................................................................34 4.5.4. La nature et le naturel ..................................................................................................................................................................................34 4.5.5. La propriété ..................................................................................................................................................................................................35

4.6. Les « in » et « out » de la maison individuelle..................................................................................................... 35 4.6.1. Ce qui est « in » ...........................................................................................................................................................................................35 4.6.2. Ce qui est « out » .........................................................................................................................................................................................36

4.7. Le mobilier........................................................................................................................................................... 37 4.8. La maison et le développement durable ............................................................................................................. 37 4.9. Que fait-on à la maison ? .................................................................................................................................... 38 4.10. Les loisirs domestiques des français................................................................................................................... 39 4.11. La maison et la technologie................................................................................................................................. 39

5. Conclusion : La maison individuelle, symbole d’un choix de vie ........................................... 41


1. Introduction : Qu’est ce qu’une maison relationnelle ?

Il y a trois types de maison : la maison inaccessible, —celle des stars et des nababs que l’on contemple dans les magazines—, puis celle dont on rêve, et enfin celle que l’on habite. Cette étude vise à présenter la maison idéale des français, tel que ceux-ci la rêvent en ce début de XXIe siècle. Cette maison idéale est d’abord une maison réaliste. Il ne s’agit pas de présenter une maison hors d’atteinte : celle-ci serait facile à décrire puisqu’il suffit d’additionner des superlatifs pour en dresser le portrait. Ensuite, c’est également une maison d’aujourd’hui ; elle n’est pas construite à partir des différentes hypothèses que l’on peut forger sur ce que pourra être le logement dans cinquante ans ou un siècle. C’est enfin une maison réelle puisqu’un grand nombre de maisons conçues autour des principes exposés ici sont en train de sortir de terre en ce moment. Notre réflexion se borne à rassembler un grand nombre de tendances observées auprès des français qui font construire leur maison. Un mot sur la méthodologie. Cette étude a été réalisée à la demande de Maisons d’en France, troisième constructeur de maisons individuelles. Elle repose sur deux méthodes :

• L’examen de 3000 maisons construites par Maisons d’en France en 2003-2004 ; • D’enquêtes réalisées auprès des clients et des équipes commerciales de Maisons d’en France.

Cette étude procède donc d’un parti pris. Elle repose sur l’analyse des maisons réelles d’un constructeur et non celles que les gens considèrent comme un rêve inabordable, la maison hors d’atteinte, dont ils donnent une description qui les engage peu. Ici, ils ont du en quelque sorte payer pour voir leur rêves se réaliser ; ces maisons sont celles qu’ils ont fait construire. Ces 3000 maisons sont enfin représentatives de la France dans sa diversité puisque Maisons d’en France est présent de manière pratiquement uniforme sur l’ensemble du territoire. S’il fallait un seul qualificatif pour décrire la maison idéale des français telle qu’elle se dessine dans les pages qui suivent, ce mot serait celui de « relationnel ». Relationnel, tout d’abord, parce que la maison est destinée à favoriser les relations parmi les membres de la famille dont elle est le totem. Ces relations doivent être à la fois autorisées et régulées par l’espace ; autoriser les rencontres ou les échanges désirés, proscrire en revanche les nuisances, la liberté de l’un qui devient l’enfer de l’autre. Cela est particulièrement important à l’heure de la famille recomposée, à une époque où les occupations de l’un ne sont plus celles de l’autre. La maison d’hier se résumait à quelques lieux de réunion : l’âtre, la table de la salle à manger, le poste de TSF d’abord, puis de télévision ensuite. Aujourd’hui, rares sont les activités qui démarrent pour tous les membres de la famille au même moment ; la vie familiale est aussi faite des multitudes d’objets concurrents que chaque membre de la famille manipule séparément. L’ordinateur de l’un, la télévision


de l’autre, le jeu vidéo du troisième, etc. Ces différents univers, idéalement, ne devraient pas se gêner. Et ce d’autant plus que ces activités consomment pratiquement toutes du silence. Voilà pourquoi la demande d’espace privatif n’a jamais été aussi grande : la famille moderne a tué le loft. Ce rêve de garçon célibataire aurait pu survivre au couple ; l’enfant lui a porté un coup fatal. La maison relationnelle, c’est aussi une maison ouverte sur le monde. Au sens propre comme au sens figuré, elle n’est pas là pour couper les individus de l’extérieur. Elle doit leur permettre d’être reliés à lui par les moyens de communication moderne (Téléphone, Internet, Satellite, etc.), et elle-même doit se trouver en relation avec le monde du dehors dont elle doit bénéficier de l’air et de la lumière, mais aussi être accessible aux autres, permettre à ses habitants de les rejoindre, au lieu de se trouver perdue dans la nature. Tout juste ce monde extérieur doit-il lui arriver filtré.

1.1. La maison demeure pour les français l’achat de leur vie.

C’est d’ailleurs vrai en terme de budget : l’habitat constitue, pour les locataires comme pour les propriétaires, le premier poste de dépense, aux alentours de 19 % du budget du ménage (contre 11 % pour l’alimentation, 4 % pour l’habillement). C’est aussi, et surtout, l’achat dont une majorité de français rêve, puisque 82 % des Français tiennent l’acquisition de leur maison pour un de leurs objectifs absolus. Avec l’élévation du niveau de vie, ce rêve est devenu accessible. Un nombre grandissant de Français a eu accès à l’idéal autrefois « bourgeois » de la maison individuelle ; ils étaient 50 % en 1973, ils sont désormais 56,7 %. Pourtant, cette maison achetée ne sera pas celle de leur vie : en moyenne, les Français déménagent tous les 14 ans, une moyenne qui cache cependant d’évidentes disparités entre propriétaires et locataires. Toutefois, rares sont les individus qui finissent leurs jours dans une maison qu’ils ont achetée étant jeunes.

1.2. Un achat mûrement réfléchi

L’achat de la maison obéit à des règles bien précises. Dans la majorité des cas, la maison est achetée par un couple avec enfant(s), qu’il s’agisse de primo accédants ou d’un second achat. Traditionnellement, cette acquisition est effectuée sous la surveillance du père et de la mère de famille au terme d’une répartition précise des tâches :

• L’homme parle technique et finance ; • La femme parle pratique et décoration.

Toutefois, ce partage traditionnel des rôles ne doit pas masquer le « véritable pouvoir » qui semble appartenir, en dernière instance, à la femme. En effet :

• Comme différentes études le montrent, le budget du couple est en réalité géré de manière conjointe par l’homme et la femme ;

• Les connaissances techniques de l’homme sont généralement incomplètes et trahissent des préjugés de l’époque (voir infra) plus qu’un savoir véritable sur les manières de construire ;


• La femme conserve sa prééminence sur une sphère qu’elle connaît bien mais surtout qu’elle maîtrise bien, comme l’ont souligné les travaux de Jean-Claude Kaufman.

Les enfants sont associés à cette acquisition à titre seulement symbolique, notamment lorsque celle-ci s’effectue le week-end. Ils n’ont pas véritablement voix au chapitre pour cette acquisition.

1.3. Un processus d’achat atypique

Toutefois, cet achat excessivement impliquant répond à des mécanismes bien différents de ceux auxquels on assiste habituellement pour les acquisitions lourdes, comme celle de la voiture. En effet, la maison n’est pas perçue comme un « produit » : elle ne répond donc pas à une stricte logique de marque. Dès lors le choix du constructeur n’obéit pas à un mécanisme semblable à ceux auxquels on assiste pour les autres achats impliquants :

• La logique de marque existe, bien sûr, mais elle ne retient que quelques noms sur un marché très atomisé. Ainsi, le grand public mélange allègrement promoteurs et constructeurs.

• Le bouche à oreille semble jouer à plein sur ce domaine tant il semble évident aux acheteurs qu’une maison est construite par un « homme » - l’équipe disparaît généralement derrière celui que l’on perçoit comme le conducteur de travaux – et c’est en cet homme que les gens veulent avoir confiance. Dès lors, rien ne semble remplacer pour eux la preuve tangible du bon travail de cet individu (généralement par connaissances interposées).

Ce qui importe dans le choix d’un constructeur ce sont les éléments suivants :

• Sécurité offerte par le prestataire, en terme de qualité du bâti, de respect des délais ou des coûts, et de solidité financière. Il existe une véritable psychose du constructeur qui fait faillite ou du constructeur arnaqueur.

• Capacité du constructeur à répondre concrètement aux attentes de la famille, sur le plan architectural, pour une enveloppe fixée.

• Services offerts pendant la période de construction, et au moment du déménagement.

1.4. Raisons de femmes et raisons d’hommes

Les motivations des hommes et des femmes, les questions auxquelles ils prêtent attention, diffèrent. Voici, en substance, ce qui importe aux uns et aux autres. (Les raisons invoquées sont classées par fréquence de citation).


Raisons d’hommes • Garage / atelier • Séjour spacieux • Coin bureau • Chaîne hi-fi, Home cinéma

L’homme prête de l’importance aux aspects « techniques » et statutaires. Raisons de femmes

• Cuisine vaste • Cellier • Lingerie, dressing, placard : soins du linge et apparentés • Buanderie

La femme accorde de l’intérêt aux questions fonctionnelles et esthétiques.

1.5. Un achat sous contrainte budgétaire

La hausse du prix du foncier a obligé les Français à réviser leurs souhaits en matière de maison individuelle. L’augmentation des prix du foncier, particulièrement vive dans certaines régions (Sud, Rhône-Alpes, etc.) a largement contribué à diminuer la surface des parcelles ainsi que le budget disponible pour le bâti. L’évolution de cette situation apparaît difficilement prévisible. Néanmoins, elle a d’ores et déjà les conséquences suivantes :

• L’éloignement des lieux de construction par rapport aux centres ville • Une révision à la baisse des projets initiaux. La hausse des prix du foncier contrarie en effet le

mouvement de fond qui contribue à faire augmenter de manière régulière la taille moyenne des maisons. Elle oblige notamment à revoir à la baisse la taille moyenne des pièces rêvées.

• Une baisse logique de certaines prestations de la maison, des baies vitrées jusqu’aux aménagements intérieurs.

Comme on peut le constater sur le tableau ci-dessous, le prix des logements neufs au m² a connu une hausse sensible depuis 1988. Et les prix, depuis 2002, n’ont pas cessé d’augmenter…

PRIX MOYEN EN € AU M² Catégorie de commune 1988 2002 Evolution

Communes rurales 717 986 +37,5% Zones péri-urbaines 799 1132 +41,6%

Zones urbaines 916 1325 +44,6% Région parisienne 1319 2118 +60,6%

Neuf

Moyenne neuf 831 1182 +42,2% Ancien Moyenne ancien 765 1192 +55,8%


1.6. La résidence principale en quelques chiffres

Avant d’analyser de façon plus détaillée les caractéristiques de cette maison idéale telle que les Français la rêvent, il n’est pas inutile de dresser un tableau de l’existant. Voici en 2002 la physionomie du parc de logement existant :

Nombre de pièces Surface en m² % dans le parc de logement 1 pièce 29 m² 6 2 pièces 48 m² 12,3 3 pièces 70 m² 21,6 4 pièces 90 m² 25,2 5 pièces 109 m² 18,5

6 pièces et plus 147 m² 16,2 D’après ces données, un logement français mesure en moyenne 90 m² ; cela représente une augmentation sensible depuis 1973 où le logement, en moyenne, mesurait 72 m². Par ailleurs, sur cette même période, on assiste à une « montée en puissance » des logements de cinq pièces et plus qui représentaient 23,8% des logements en 1973, contre 34,7 % aujourd’hui, alors même que le nombre d’enfants par famille a subi une diminution. Aujourd’hui, le logement « moyen » comprend 4 pièces et rassemble 2,3 personnes.

Commentaire des graphiques : Depuis 1962, la tendance est à l’augmentation du nombre de pièces des logements, une augmentation concomitante à la diminution du nombre moyen de personnes par logement.


En matière de construction, deux types de produits ont vu leur part de marché progresser : la maison « sur mesure » et la maison « catalogue », comme en témoigne le tableau ci-dessous :

1978 2002 Maison construite par ses futurs propriétaires 6 % 6 % Maison « sur mesure » 41 % 47 % Maison choisie sur le catalogue d’un constructeur 31 % 38 % Programme Groupé 22 % 9 %


2. Une maison non-mondialisée : le triomphe du néo-régional

La maison est schizophrène. L’intérieur est uniforme, d’une région à l’autre, au sein d’un même pays. L’extérieur, en revanche a conservé une bonne part de sa spécificité régionale. C’est ainsi : la mondialisation de l’architecture extérieure demeure, pour les maisons « moyennes », un mythe.

2.1. Un extérieur « régional », un intérieur national

La mondialisation en matière d’architecture, ça n’existe pas : chaque région conserve une manière bien distincte d’envisager la maison individuelle. Alors que la manière d’habiter – autrement dit l’intérieur de la maison – est, pour l’essentiel, uniforme à l’échelle nationale, le choix de l’apparence extérieure relève de pratiques arbitrairement arrêtées à l’échelle locale. Deux exemples très parlant peuvent être fournis par les maisons en bois et la pente des toits. Les maisons en bois sont très « tendances » : beaucoup de nos contemporains les trouvent à leur goût. Pourtant, à de rares exceptions, leur présence est limitée aux zones traditionnelles de ce type de construction. Même chose pour la pente des toits qui demeure fixe à l’échelle locale sans que l’on puisse invoquer des questions climatiques pour l’expliquer.

2.1.1. La maison en bois

Comme naguère, la maison en bois se limite, en France, aux grandes zones forestières : Alpes et, dans une moindre mesure, Vosges. Toutefois, la modernisation des techniques ancestrales n’a pas empêché le déclin régulier de la maison en bois, depuis près d’un siècle, même là où elle était largement majoritaire. Aujourd’hui, le bois revient à la mode. Ceci a été rendu en partie possible par la construction de modèles standard ayant permis de proposer des modèles de maisons en bois à des coûts compétitifs. En outre, le bois convient à une époque où l’écologie a désormais droit de cité. Toutefois, la diffusion de la maison en bois ne dépasse pas les zones où elle a traditionnellement sa place.

2.1.2. La permanence par les toits

On explique généralement la pente du toit des maisons par le climat des régions. Fortes pentes dans les régions pluvieuses ou neigeuses, toits plats dans les régions de climat sec. Toutefois, les influences climatiques ne suffisent pas à expliquer les variétés de toits. A Beaune, les toits sont traditionnellement à forte pente. Non loin de là, à Macon, la pente est bien moins accentuée. Même contraste entre les deux régions voisines de Thouars (forte pente) et de Bressuire (pente douce). La pente du toit est en rapport avec les conditions techniques utilisées auparavant. Lorsque l’on utilisait le chaume les toits avaient de fortes pentes ; en revanche, lorsqu’il s’agissait de tuiles, les toits étaient à pente douce.


De la même façon, on a conservé la distinction traditionnelle, entre la tuile ronde et la tuile canal, localisée dans les pays méditerranéens et en Lorraine.

2.2. Maisons d’en France et les maisons régionales

Comme on va le constater au travers de quelques exemples puisés auprès de quelques adhérents Maisons d’en France, la maison régionale, lorsqu’elle existe, est majoritairement plébiscitée par les acheteurs. Bien sûr, elle n’a le plus souvent qu’un lointain rapport avec la maison traditionnelle telle qu’on pouvait la voir dans ces régions au XIXe siècle. Pourtant, c’est celle que les acheteurs continuent à plébisciter, dans une proportion de 60 à 70 % selon les cas. Voici quelques exemples de spécificités locales encore vivaces :

- Aix-en-Provence

Le « mas bastide », triomphe avec ou sans extension sur le côté. Les murs extérieurs sont revêtus d’enduit fin, le toit est recouvert de tuiles canal rondes. Il y a parfois un étage et un grenier.

- Angers

Les toits sont munis d’ardoise, comprennent une pente forte, de l’ordre de 45°. Les murs sont revêtus d’un enduit clair, coquille d’œuf, blanc ou gris clair. Les fenêtres sont généralement plus hautes que larges.

,


- Aurillac

- Epernay

Cette architecture utilise largement les modénatures. Les murs sont recouverts d’un enduit projeté classique. Le toit est recouvert de tuiles en Schiste ; il comprend généralement 4 ou 6 pans, et bien souvent un décroché en haut de toit.

- Grenoble

Crédit Photo : Laurent Dastrevigne


- La Roche sur Yon

Il s’agit de la Longère, une maison très basse, blanche, volets bleus. Originellement, ces maisons avaient de petites ouvertures ; aujourd’hui, évidemment, celles-ci ont été agrandies. Les tuiles sont en terre cuite. La pente du toit est de l’ordre de 33/35° et les fenêtres utilisées sont souvent des carreaux vendéens.

- Le Puy en Velay

Il s’agit généralement d’une architecture de style Bastide, dotée d’un demi sous-sol. Les murs sont recouverts d’un crépi monocouche. Le toit est en fermette, sa pente est généralement de 35°.


- Lille

La maison lilloise s’inspire de la « fermette des Flandres ». Elle est reconnaissable entre toutes par ses briques, et ses ouvertures qui, aujourd’hui, pour donner plus de lumière à leurs habitants se sont agrandies.

- Nancy – Metz

En Loraine, le toit arbore une pente de 25 à 35° contre 35 à 50° dans les Vosges. On utilise des tuiles rouges béton double romane. Généralement, la gouttière est en zinc et en Meurthe et Moselle, en aluminium.


- Poitiers

La maison traditionnelle est fait de briques et crépi. Le toit présente une pente de 33° et il est fréquent que l’on demande une pièce spécifique, la Charreterie.

- Saint Etienne

- Saint Lô


- Toulouse

- Troyes

La maison la plus typique est de plain-pied à combles perdus. Elle se compose de parpaings, et de crépi écrasé. Le toit est en fermettes, composé de tuiles double romane breton ou terre cuite ; il comprend une pente à 60°.


3. Une visite de la maison idéale

3.1. La cuisine - lieu d’élaboration familial - veut grandir

Il y a le principal et l’accessoire. Le principal : la cuisine est un lieu de réunion symbolique où la famille prend ses repas au quotidien, ou l’un des parents nourrit l’enfant, où l’on élabore les repas de fête. Ce lieu, dans les « rêves » des Français, cherche à grandir. Dès lors, le discours dominant qui pourrait laisser croire que la (pièce) cuisine va disparaître est un leurre. Le recours à des plats tout confectionnés (surgelés, traiteur, livraison à domicile, etc.) ne rend pas cette pièce superflue ; un coin pour réchauffer les plats ne peut suffire au bonheur des Français. Ainsi, 87 % des Français préfèreraient une grande cuisine à une grande salle de bains. La disparition progressive de la cuisine est donc une idée fausse : la cuisine est au contraire l’une des pièces les plus importantes de la maison. Non seulement, les individus n’aspirent pas à la voir disparaître, mais ils tiennent à lui voir remplir deux missions :

- Disposer des éléments essentiels permettant la confection des repas des plus simples aux plus élaborés : l’usage « festif » d’une cuisine ou la préparation d’un plat élaboré ne sont peut être pas toujours réellement mis en pratique, mais les Français veulent avoir la sensation que leur cuisine leur permettrait de le faire.

- Pouvoir, pour des raisons d’évidente commodité, réunir l’ensemble de la famille dans la cuisine

pour les repas « ordinaires » : c’est dans la cuisine que 80 % des Français prennent la majorité de leurs repas.

Une cuisine qui ne remplirait pas ces deux objectifs sera jugée comme une pièce à défauts.


Commentaire du tableau : entre 1986 et 1999, l’ensemble des temps perçus comme contraints, du sommeil à la toilette, en passant par le travail, n’ont cessé de diminuer. Le temps consacré aux repas, en revanche, a augmenté. D’où l’importance prise par la cuisine !

La cuisine est une activité pratiquée et prisée par une écrasante majorité de Français : 87 % des Français déclarent cuisiner, 83 % d’entre eux déclarent apprécier préparer des repas festifs, 72 % passent une heure par jour à se livrer à cette activité1 : impossible, dans ces conditions de sacrifier la pièce où ont lieu ces différentes préparations.

Le manque de temps n’a donc pas conduit les Français à cesser de cuisiner. En revanche, cela les a conduit à modifier leurs pratiques culinaires, et, paradoxalement à utiliser de plus en plus d’ustensiles qui demandent de la place. Les ustensiles et équipements traditionnels (four, réchaud à gaz ou électriques, évier, etc.) n’ont évidemment pas disparu de la cuisine.

Ils ont été rejoints en revanche par de nouveaux objets :

• Le lave-vaisselle, désormais présent dans 43 % des foyers ; • Le micro-ondes présent dans 68 % des familles, préféré à une écrasante majorité dans sa

version non combinée à un four d’appoint grill ;

1 « Les Français et la cuisine », Sondage Louis Harris, juillet 2004


• Le congélateur, qui existe parfois en doublon avec un autre congélateur plus vaste si le cellier/la cave en comporte un ;

• Le lave-linge, qui peut à défaut être placé dans la cuisine. Enfin, d’autres objets « gadgets » éphémères ou tendances de fond viennent s’ajouter aux autres objets préexistants. Dès lors, rien ne permet d’annoncer la diminution de la taille des cuisines, bien au contraire, comme en témoignent les statistiques ci-dessous :

ÉQUIPEMENT EN ARTS MENAGER

1970 2000 Réfrigérateur 80 % 96 % Congélateur 6 % 55 % Lave-linge 57 % 93 % Lave-vaisselle 3 % 43 % Sèche Linge 26 % Micro Ondes 68 % Four à encastrer 35 % Fer à repasser 93 % 87 % Aspirateur 74 % 86 % Cafetière 6 % 81 % Grille-Pain 15 % 65 % Friteuse 10 % 34 % Bouilloire électrique 23 %

Le recours à la cuisine intégrée va probablement s’intensifier : aujourd’hui, 45 % des Français en possèdent contre 80 % des Italiens et 63 % des Allemands. Ce symbole statutaire se heurte pour le moment à un obstacle majeur : le prix. Une cuisine intégrée coûte en moyenne 6000 €, un prix largement atténué par le recours aux kits. Le kit a du succès, puisque 57 % des cuisines complètes sont achetées sous cette forme, contre 43% en assemblées. Circuits privilégiés des ménages, les spécialistes « cuisine » dominent largement avec 39 % de part de marché en valeur. Le jeune habitat (Ikea, Habitat…), reste encore largement minoritaire avec 9 % de parts de marché.


3.2. La salle de bains ou la salle de « bien »

L’une des premières choses demandées à la salle de bains est d’être double : 59 % des français1 choisiraient deux petites salles de bains plutôt qu’une grande. Ceci conjugue le réalisme – dans les logements, la place est comptée – avec un fait qui passe aujourd’hui pour naturel et qui est cependant récent : la quasi-totalité des logements – 96,9 % - comportent désormais une salle de bains, comme en témoigne la progression suivante :

1984 1988 1992 1996 2002 Sans eau ou eau courante seulement 7,9 4,9 3,0 1,7 0,8 Eau, WC, sans installation sanitaire 4,4 2,8 2,0 1,3 0,8 Eau, installation sanitaire, sans WC 2,7 1,9 1,2 1,1 0,9 WC, douche ou petite baignoire 27,1 25,7 26,2 26,1 26,9 WC, grande baignoire 57,9 64,8 67,7 69,9 70,6 Ensemble 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0

Source : Enquêtes Logement – Insee

Pour autant, la plupart des salles de bains demeurent de dimensions très modestes : 5 m² en moyenne dans un appartement, 8 m² en maison individuelle. Cette pièce a beau avoir gagné de l’importance, elle a perdu un objet encombrant : le bidet. En définitive, la salle de bains a été le lieu d’une évolution plus que d’une révolution. Comme espace dédié au corps, elle abrite aujourd’hui quelques nouveautés comme une baignoire balnéothérapie ou une douche à jets, lorsque le budget le permet et que la construction est récente (voir infra). Autre nouveauté, la douche à l’italienne qui commence à se diffuser sous l’effet conjugué de deux phénomènes : l’esthétique, bien sûr, mais aussi l’accessibilité pour les seniors et les personnes à mobilité réduite. Enfin, il est intéressant de souligner que les parents demandent – et obtiennent ! – une salle de bains dotée de deux vasques, preuve de l’importance portée à un espace « à soi » préservé (voir infra). La maison est de plus en plus conçue comme une somme d’espaces intimes.

3.3. La chambre des enfants et celle des parents : le grand éloignement

L’une des principales modifications apportées dans les souhaits des individus, et, lorsque cela est possible, dans la réalisation concrète de leur maison, c’est le souhait que la chambre des parents soit éloignée de celle des enfants.

1 Sondage Leroy Merlin CSA 2003.


Cet éloignement procède de causes complexes et multiples qui concernent le cœur même des relations entre parents et enfants, profondément bouleversées ces dernières années. Tout d’abord, elles témoignent d’une prise de conscience, en grande partie liée à la vague psychanalytique, de la nécessité de doter chaque portion de la sphère familiale d’une intimité qui lui soit propre : parents d’un coté, enfants de l’autre. Cette séparation apportée sur de multiples plans – juridiques, psychologiques, corporels, etc. – trouve son aboutissement dans l’organisation géographique des pièces – ou le trouverait si les maisons étaient conçues en fonction des plans idéaux des familles. Cette vague de fond est renforcée par la multiplication des familles recomposées, donnée qui contribue plus encore à accroître la distance entre les adultes et les enfants. Près de 15 % des enfants cohabitent avec un adulte qui n’est pas leur père ou leur mère. Dès lors, cet adulte ne se comporte pas vis-à-vis d’eux comme s’il était l’un de leurs parents. La proximité, la cohabitation dans les mêmes pièces, notamment dans la salle d’eau, ne va plus de soi. Cette situation est véritablement inédite ; au fond, elle se rencontrait il y a quelques années uniquement dans le cas des veufs ou des veuves. Aujourd’hui, elle est devenue extrêmement fréquente. Tout porte à croire qu’elle va encore se multiplier, provoquant un réaménagement des deux sphères. Ceci est d’autant plus probable que le couple de parents recomposé veut lui aussi bénéficier d’une intimité reconstruite. Car, c’est là également une nouveauté : que le couple se soit construit au milieu de la vingtaine – 26 ans pour les filles, 28 ans pour les garçons en moyenne pour le « premier couple » – ou reconstruit dix ou vingt années plus tard, l’intimité ne s’abdique plus avec l’âge. Voilà pourquoi parents et enfants doivent bénéficier d’une sphère qui leur appartienne.

3.4. La suite parentale

La conséquence naturelle de cette envie d’éloignement est la construction d’un univers parental formant à lui tout seul une « maison dans la maison ». Celui-ci comprend les éléments suivants :


• Une chambre aux dimensions désormais modestes – de 9 m² à 12 m², rarement plus – qui comporte :

o Un lit de plus en plus grand, la norme minimale étant une largeur de 1,60 m, parfois

plus lorsque cela est possible budgétairement, lorsque également la pièce le permet ; o Lorsque les dimensions le permettent, on installe un mini-coin salon formé d’un

fauteuil, parfois d’une table basse ; o Faute de mieux, c’est là qu’est disposé un coin-bureau, avec un ordinateur : cette

disposition n’est cependant pas jugée idéale. Parfois également, on essaye de supprimer tout accessoire (perçu comme) inutile à la chambre, qui devient alors un univers profondément épuré comme si le « fouillis » était préjudiciable à l’harmonie, aux bonnes sensations requises par le sommeil.

• Le dressing qui rassemble différents attributs ; o Cette pièce est confortable en ceci qu’elle permet de rassembler tous les vêtements du

couple en un lieu précis mais aussi d’en débarrasser la chambre ! o Elle contribue à accroître le standing du logement : cet élément statutaire peut rappeler

– et devrait même idéalement rappeler – les fameuses en suite des palaces.


• La salle de bains des parents leur permet de disposer de leur propre intimité tout en évitant les embouteillages lors de la toilette du matin.

En fonction de la place disponible, cette salle d’eau comprendra idéalement :

o Une double vasque, tant il est important pour chacun des partenaires de disposer de « sa » place dans la salle de bains, avec un endroit pour ranger « ses » affaires. À défaut, une place dans une armoire à « soi » apparaît comme un minimum.

o Une douche qui reste le moyen privilégié des Français pour se laver. En matière de douche, on note deux tendances : Une colonne de balnéothérapie permettant la douche à jets, le massage, ou

bien encore l’hydrothérapie. Une douche à l’italienne – douche à fond plat, non distincte du niveau normal

du plancher – qui présente le double avantage de réserver une place plus grande à la douche tout en favorisant l’accès pour les seniors et les personnes à mobilité réduite.

3.5. L’univers des enfants

Plus qu’une (ou plusieurs) chambre(s) la partie de la maison réservée aux enfants renfermerait idéalement l’autre « maison dans la maison ». Cela implique tout d’abord qu’elle soit convenablement isolée de l’univers des parents, puisque aujourd’hui, différents procédés permettent d’entendre les enfants sans devoir être forcément proche du lieu où ils se trouvent.

Le coin enfant pourrait être composé :

• De chambres plus petites que les chambres d’adultes, d’environ 9 à 10 m² ; • D’une salle de bains dotée d’une vasque unique, d’un mobilier sanitaire plus simple que celui

des parents, qui toutefois se doit d’être pourvu d’une baignoire.


Une alternative à deux chambres de 9 m² pour deux enfants pourrait être une répartition inégale de l’espace du type 12 m² et 6 m² où deux enfants partageraient la même chambre et bénéficieraient en retour d’une salle de jeux, adaptée aux jeux d’enfants d’abord, puis susceptible de devenir par la suite une pièce pour l’ordinateur.

3.6. Le bureau est dans la maison

Une (petite) pièce pour faire office de bureau, voire même un coin aménagé dans une pièce : la demande est désormais particulièrement fréquente.

Ceci s’explique par la conjugaison de plusieurs facteurs :

• La frontière entre temps de travail et temps de loisir étant devenu perméable, il arrive de plus en plus fréquemment que l’un des parents rentre avec du travail à effectuer chez soi, ou bien encore travaille depuis son domicile à un moment ou à un autre ;

• L’apparition de l’ordinateur qui équipe près de 60 % des foyers français ; la famille se partage bien souvent une seule machine, elle doit donc être accessible à tous et ne peut a priori être située dans la chambre de l’un des membres du foyer. En outre, l’usage parental de l’ordinateur diffère de celui des enfants. Sa présence dans un lieu « neutre » empêche les nuisances et les conflits qui peuvent résulter de ses différentes utilisations depuis la gestion du budget domestique jusqu’aux jeux vidéos.

• Le besoin de disposer d’un coin pour ranger les « papiers » importants du foyer.


Par ailleurs, le bureau peut avoir une toute autre fonction : celle de chambre d’ami. Les Français sont particulièrement attachés à la possibilité de recevoir un « ami » chez eux ; c’est pourquoi nos compatriotes sont les plus grands consommateurs au monde de canapés-lits. Reste à savoir qui sont ces « amis ». Tout laisse à penser qu’il s’agit plutôt de la famille et même, plus précisément :

• De famille éloignée géographiquement qui vient au moment d’une/des fête(s) rendre visite aux autres membres de la maisonnée ;

• De l’enfant d’un des parents. Avec la multiplication des familles recomposées, il est devenu indispensable de prévoir, dans chaque logis, une chambre d’appoint permettant de loger un grand adolescent ou un jeune adulte venu rendre visite à ses parents, voire un enfant dont les parents se partagent la garde pendant certaines périodes.

3.7. Les WC, ultime pièce « sale » ?

Même là, une évolution est en cours qui se traduit par les changements suivants : • Deux WC est un nombre qui paraît désormais normal dans une maison familiale ; • Une répartition classique consiste à distinguer un WC jour d’un WC nuit. Dans le cadre de cette

distinction, le WC jour sera le plus grand des deux, en prévision des hôtes de passage ; • La présence d’un lave-mains dans les WC, systématique en Allemagne depuis fort longtemps,

commence seulement à devenir la norme chez nous.

3.8. Le salon – salle à manger se fragmente

C’est l’autre partie de la maison, la partie relationnelle où les différents membres du foyer se retrouvent pour les moments de convivialité, les repas pris en commun, ou bien encore devant un programme télévisé. Après une longue période où les fonctions du salon - salle à manger étaient confondues au sein d’une seule pièce, la norme actuelle tend à nouveau à séparer les fonctions, en distinguant d’un coté une partie destinée aux repas et, de l’autre, une partie réservée à la télévision.


La télévision fait en effet partie intégrante du logis.

Entre 1960 et 2003, les dépenses des Français en matière de loisirs ont évolué de la manière suivante1 :

• Augmentation des jeux de hasard : évolution de 0,4 à 0,9 % du budget des ménages ; • Télévision : accroissement de 0,2 à 0,6 % du budget des ménages ; • Spectacles sportifs ; passage de 0,4 à 0,5 % ; • Cinéma : effondrement, de 0,5 % à 0,1 % des ménages.

Évidemment, la grande gagnante de cette évolution, c’est la télévision et les différents objets qui lui sont associés, ou les variations autour de ce même objet. Aujourd’hui, 94 % des ménages sont équipés de la télévision, 86 % ont un magnétoscope, 28 % un lecteur de DVD. Le taux d’équipement en matière de Home cinéma est encore difficile à mesurer. Toutefois, on note un véritable engouement pour ce genre d’équipement dans les magasins spécialisés.

Par ailleurs, la télévision n’est pas seulement possédée par de nombreux Français ; elle est aussi regardée, et de plus en plus longtemps ! Les Français s’en défendent, bien sûr, mais chaque membre du foyer regarde la télévision pendant 3h19, tandis que chaque téléviseur est resté allumé 5h28 par jour. L’écart entre les âges est très marqué : les 35-59 ans regardent en moyenne la télévision 3h20 par jour contre 2h08 pour les 15-24 ans, soit une heure de moins. Il est également très marqué entre les sexes, puisque les femmes regardent la télévision 30 minutes de plus que les hommes : 3h43 pour les femmes contre 3h13 pour les hommes. Il va donc de soi que cet objet doit désormais posséder une place, et même une place spécifique dans la maison. Voilà pourquoi le salon monolithique qui empêche toute autre activité dès lors que la télévision est allumée semble, à terme, condamné.

1 Source : « 40 ans de service culturels et récréatifs », octobre 2004, Insee Première.


3.9. Le cellier – la buanderie

C’est le couple masculin-féminin revu dans le domaine du logement, avec une répartition plus traditionnelle des rôles que celle qu’on aurait pu attendre, comme l’a souligné le sociologue Jean-Claude Kaufman dans son étude du couple au travers du linge. La buanderie a une fonction utilitaire bien arrêtée : c’est la pièce réservée au lavage du linge. Sa présence est indispensable au confort domestique : elle est l’une des pièces qui fait le plus défaut dans un appartement. Une maison se doit donc d’en comporter une. Son but se limite à contenir un lave-linge et un sèche-linge, — en tenant à part une activité qui prend de l’espace et dégage des nuisances en termes d’odeur, de chaleur et de bruit— , ainsi qu’à permettre le cas échéant de suspendre le linge pour parachever le travail du lave linge. Le cellier, de son côté, se présente souvent comme un substitut de cave, principalement pour le vin. Dans ces conditions, sa fonction utilitaire passe largement au bénéfice d’une fonction plaisir ou statutaire.

3.10. Le jardin, la cinquième pièce

Il serait dommage de l’oublier car il constitue l’une des motivations principale pour l’acquisition d’une maison individuelle ! Le jardin est forcément de taille réduite : les parcelles qui dépassent les 1000 m² sont désormais rares. Dans ces conditions, le jardin n’a pas vocation à incarner la nature ; il est au contraire une pièce supplémentaire de la maison, utilisée pour les fonctions suivantes :


• Les jeux des enfants dans un environnement contrôlé ; • Les plaisirs du plein air, qu’il s’agisse du barbecue ou de la sieste dans le hamac ; • Le jardinage qui demeure, avec le bricolage, une grande passion française.

Aux cotés de son contenu traditionnel, on voit apparaître deux tendances nouvelles dans le jardin :

• L’utilisation de choix de décoration venus d’ailleurs, comme la terrasse en teck , • La piscine quand on le peut – quand la surface du terrain et le budget le permettent. Quand

celui-ci est trop étroit, la famille se rabat souvent sur des piscines hors sol désormais disponibles à des tarifs abordables.

3.11. Le garage ou la pièce de réserve

Sa première fonction – protéger la voiture – n’est pas sa vocation unique. Il peut remplir deux autres usages :

• Il abrite dans la grande majorité des cas un atelier de bricolage qui constitue aussi le coin de l’homme, son coin à lui, dont il dispose librement


• Dans une optique plus évolutive, le garage peut également, après travaux, accueillir la chambre de l’aîné(e) et offrir ainsi une relative indépendance au jeune adulte, ou bien encore être transformé en bureau. Bien entendu, ce type d’utilisation du garage n’est pas toujours anticipé au moment de l’achat. Il contribue toutefois à rendre la présence de cette pièce indispensable même auprès des ménages les moins soucieux de la « santé » de leur voiture.


4. Maison individuelle et post-modernité

4.1. La maison et les rêves des Français

Voici mesurés en 2004, les principaux rêves de nos compatriotes1. À la question, « qu'est-ce qui vous fait le plus envie en ce moment ? », ils répondent de la manière suivante :

% Rang - Partir en week-end ou prendre des vacances 55 1 - Passer plus de temps en famille ou avec des amis 44 2 - Bouger, faire du sport, de l'exercice physique 31 3 - Profiter des occasions d'être dehors et de prendre l'air 31 3 - Bricoler en extérieur ou jardiner 29 5 - Vous occuper de vous, prendre soin de votre corps 15 6 - Nettoyer et ranger votre maison, faire un ménage de printemps 14 7

- Manger des fruits et des légumes de printemps 13 8 - Faire un régime amincissant avant l'été 10 9 - Vous acheter de nouveaux vêtements pour la belle saison 9 10

- Vous habiller plus légèrement, ne plus porter de manteau 7 11 - Sans opinion 2

Comme on peut le constater, les principales préoccupations des Français tournent autour :

• De la nature/et de l’extérieur, d’où l’attrait exercé par la maison individuelle et son jardin ; • Du bricolage et du jardinage ; d’où l’obligation d’offrir une maison susceptible d’accueillir un

coin atelier, par exemple dans le garage ; • Des soins apportés au corps ; d’où l’importance prêtée à la salle d’eau, à son confort et à son

équipement ; • Du rangement de la maison, d’où l’importance d’un habitat fonctionnel.

4.2. L’ambiance générale de la maison

Finalement, une maison doit d’abord être considérée comme un lieu « sain(t) », dans les deux orthographes du mot. La santé, aujourd’hui, est synonyme d’un certain nombre d’objectifs :

1 Le total des % est supérieur à 100, les personnes interrogées ayant pu donner plusieurs réponses. Sondage TNS Sofres, Janvier 2004


4.2.1. La lumière

La lumière du jour est une demande absolue, elle est même devenue évidente. Ceci explique l’attention portée aux ouvrants, la multiplication des baies vitrées, même si un frein budgétaire en limite parfois l’usage. La lumière artificielle est elle aussi une demande évidente qui s’inscrit bien souvent sous le signe du « trop » : la lumière électrique est présente en abondance dans les maisons de nos contemporains, parfois de manière non-maitrisée par le biais de techniques généralement binaires comme les lampes halogènes.

4.2.2. L’espace

Une maison s’achète désormais autant en terme de m3 que de m², comme en témoigne d’ailleurs, sur un autre domaine, la vogue des voitures de type monospace.

4.2.3. La respiration et le rêve d’une maison filtrante

Preuve supplémentaire d’une volonté de laisser la maison ouverte, le logis idéal doit « respirer ». Une maison « étanche » où l’air ne circulerait pas passerait pour étouffante. En revanche, cet échange avec l’extérieur doit reposer sur des flux filtrés, débarrassés des possibles agressions extérieures (allergènes, poussières, etc.)

4.3. Les nouvelles exigences du contemporain

Parce qu’on la fait construire et qu’elle représente un projet forgé au fil des années, on attend de la maison individuelle qu’elle offre un grand nombre des signes distinctifs de la maison idéale. Depuis une trentaine d’années, les exigences des individus en matière de logement, mais aussi leurs attentes, ont considérablement évolué. Le confort est une donnée avec laquelle on ne transige plus. Il se décline sur les plans suivants :

• Isolation phonique : le bruit est généralement la nuisance la plus spontanément citée. Il est d’autant moins apprécié dans le domaine de la maison individuelle que celle-ci est en partie destinée à permettre d’échapper aux contraintes du logement collectif, notamment aux nuisances sonores des voisins. Elle oblige donc à isoler la maison de l’extérieur (double vitrage adapté) mais aussi de l’intérieur en séparant de manière adéquate la chambre des parents et celle des enfants.


• Confort thermique : le fait de bénéficier d’un confort thermique dans son habitat passe pour une évidence, tant et si bien qu’il n’est plus même invoqué. Pourtant, le reproche le plus souvent formulé à l’encontre du chauffage électrique traditionnel ( le fameux « grille pain ») est de laisser s’installer de nombreuses différences de température au sein d’une même pièce. Ces désagréments tolérés hier sont aujourd’hui perçus comme d’insupportables sources d’inconfort. Ils obligent à :

o Isoler la maison de l’extérieur pour ne pas alourdir la facture énergétique ; o Prévoir un dispositif susceptible de garantir une chaleur homogène dans la pièce ; o Un thermostat permettant d’assurer une température adaptée aux différents moments

de la journée.

4.4. La disparition des pièces « honteuses »

Naguère, on distinguait les pièces de réception – salon & salle à manger – des autres pièces, autrement dit les pièces statutaires de celles qui demeuraient hors de la vue des étrangers à la maison.

Cette distinction n’est plus de mise aujourd’hui : l’attention vise l’ensemble de la maison, une maison que l’on conçoit en fonction de l’extérieur - recherche du statutaire – mais tout autant pour soi – recherche du confort. C’est la raison pour laquelle il n’existe plus de pièces négligées : les distinctions traditionnelles entre les pièces sèches et les pièces humides, le propre et le sale, s’estompent et même disparaissent.

Ce bouleversement touche avant tout les salles de bain, l’une des pièces qui avait probablement le plus à attendre d’une revalorisation de son rôle. Le souci apporté au corps, l’intensification des normes d’hygiène, mais aussi les efforts déployés par les fabricants de mobilier pour les salles de bains, ont largement contribué à faire de cette pièce un endroit qui a très largement recouvré sa dignité.

Du coup la salle de bain plaisir a gagné en dimensions : une salle de bains de 8 m² n’est plus impensable dès lors qu’elle rassemble tous les éléments du confort moderne, l’idéal étant le couple baignoire et douche séparées dans les maisons très haut de gamme, tandis que le bidet tend à disparaître, les W.C. étant rejetés à l’extérieur de la salle d’eau.

Par ailleurs la tendance qui consiste à faire disparaître les pièces traditionnellement perçues comme honteuses, contribue également à rendre visible ce qui était généralement invisible. Cette tendance est particulièrement nette dans le cas des cuisines où les ustensiles ne se cachent plus, et même, de plus en plus souvent, s’exposent.

L’intimité, et les activités liées au corps (nourriture ou toilette) ne se cachent plus, elles acquièrent même le statut d’activités de savoir vivre. Ainsi, la salle de bain se rapproche des pièces liées au luxe des siècles passés, et principalement du boudoir. Le soin du corps devient une activité de plaisir, et pour laquelle la technique et l’espace sont mobilisés. En témoigne, de façon encore anecdotique, l’apparition de meubles pour les produits de beauté, qui mêlent l’agrément de la coiffeuse à l’ancienne et la technicité de l’armoire réfrigérée pour contenir les produits de beauté. De même, avec l’augmentation de la consommation des médicaments, il devient important de prévoir un espace pour


ranger de façon rationnelle et sûre les produits liés à la santé, qu’il s’agisse de produits pharmaceutiques ou de produits plus liés à la nature (comme les décoctions), ou encore d’ingrédients qui sont utilisés sur le mode du « petit chimiste ».

De façon plus frappante, lorsque l’espace le permet, les Français, et surtout les femmes, valorisent de plus en plus la possession d’une salle de bain cosy. Véritable espace de luxe, pour se défaire des soucis de la journée le soir, ou s’offrir un soin plaisir avant de retrouver la communauté familiale ou sociale le matin, il est désormais envisagé comme un espace de luxe personnel. Chaud, confortable, il se meuble parfois, avec un fauteuil, pour poser les vêtements, décorer, s’asseoir pour lire, et même pour pouvoir discuter lorsque l’enfant ou le conjoint se trouve dans le bain. Des plantes viennent compléter la décoration, et donner à l’espace l’aspect d’une serre tropicale, mais aussi apporter un rêve d’évasion, géographique et climatique, notamment en hiver. De plus, les ouvertures se font plus fréquentes : outre la possibilité d’offrir une aération moins bruyante et plus saine que les ventilations, elles permettent d’ouvrir la pièce éventuellement sur le jardin, pour avoir une vue, mais aussi, dans l’imaginaire, pour la relier à la nature, aux plantes, et inscrire le soin du corps dans une image de vie en plein air autant que de nature protégée.

Technique et naturel, cet espace est aussi à la fois moderne et ancestral. Les avancées en termes de balnéothérapie par exemple visent aussi à rejoindre l’idéal antique des thermes, et l’image des sauna ou hammam des contrées exotiques. La salle de bain devient la pièce évasion par excellence. Les Français y passent de plus en plus de temps, ce qui explique le besoin croissant d’une deuxième salle de bain, quitte à réduire les proportions de la salle de bain principale.

4.5. Quelques tendances lourdes dans le domaine de l’habitat

4.5.1. La réintégration des activités extérieures

Entre les activités que l’on fait à l’intérieur et celles que l’on fait à l’extérieur, il y a un mouvement constant de va et vient. Actuellement, nous vivons une phase de réintégration à domicile des activités, facilitée par les technologies nouvelles et les styles de vie. Celle-ci s’observe par exemple sur les domaines suivants :

• Le travail à domicile pour tout ou partie du temps de travail ; • Un certain nombre de tâches domestiques qui étaient auparavant effectuées à l’extérieur : le

traitement du linge par exemple.

Enfin, perspective moins riante, l’hospitalisation à domicile progresse. Elle s’explique par la conjugaison de différents facteurs : choix budgétaires en matière de politique de santé, souhait des malades, perfectionnement des techniques. Evidemment, cette tendance est susceptible de modifier, à terme, la conception de l’habitat.


4.5.2. L’ethnicité

Tout comme la cuisine, la maison s’internationalise. Cela s’observe de plus en plus en matière de décoration, comme pour la conception même de l’habitat :

• En matière de décoration, Pier Import a contribué dans les années 1970 à diffuser des meubles venus d’ailleurs. Désormais, cet « exotisme » est passé dans les mœurs : des institutions comme La Redoute et Les Trois Suisses proposent désormais des décorations étrangères.

• On assiste à l’importation d’un certain nombre de manières d’organiser l’espace : la cuisine à l’américaine ; l’en suite, version US de la suite parentale ; la douche à l’italienne.

Ce phénomène va probablement s’intensifier, avec les voyages réels ou virtuels, mais aussi avec l’égalisation des conditions de vie.

4.5.3. La polyvalence

La polyvalence est un souci constant de l’époque que l’on retrouve notamment dans le domaine automobile au travers de plusieurs modèles récents (Citroën C3 Pluriel, Monospace en général, etc.). Dans l’habitat, cette tendance aboutit à opter pour des solutions mobilières et immobilières modulables :

• Les meubles se transforment : canapé-lit, tables gigognes ou pliantes, lit-tiroirs, etc. • Les pièces ont plusieurs fonctions : bureau et chambre d’amis, salle de bains dotée d’un

appareil de gymnastique, garage transformé en bureau ou en chambre, etc. • Les pièces changent de fonction : en témoigne la propension à préférer des cloisons

modulables, ce qui peut permettre de transformer un coin du salon en pièce où l’on dort, une partie de la chambre des parents en coin bureau.

4.5.4. La nature et le naturel

La nature – ou ce que l’on perçoit comme telle – est l’une des raisons pour laquelle on se dirige vers une maison individuelle. Cette tendance s’observe :

• Sur les jardins dans lesquels les individus s’investissent et investissent de manière considérable ;

• Sur les matériaux utilisés ;


4.5.5. La propriété

La maison individuelle symbolise un désir de propriété. Celui-ci se concrétise, en France, par quelques signes indispensables :

• La possibilité de faire le tour de la maison, autrement dit une maison complètement disjointe de celle du voisin. La maison accolée à une autre n’est pas perçue comme une « maison individuelle » véritable.

• La clôture : jusqu’à présent, le terrain de la maison se doit d’être clos et présenter un espace intime. Tout se passe comme si le regard du voisin sur la partie privative ôtait la propriété véritable sur cet espace.

4.6. Les « in » et « out » de la maison individuelle

4.6.1. Ce qui est « in » Extérieur de la maison

• Les maisons en bois

Sols

• Le parquet, de préférence à large lames, dans des tons chauds ou encore dans des couleurs de bois très pale

• Les tomettes, les carrelages aux motifs naïfs et plus généralement tous les revêtements de sol qui peuvent passer pour authentiques

Murs

• Les couleurs vives pour les revêtements muraux et le papier peint (qui fait son retour) • Les portes larges • Les baies à galandage • Les cuisines intégrées

Cheminée

• Insert

En règle générale, les matières « nobles » font leur grand retour dans l’espace visible de la maison. Le bois est ainsi perçu comme une façon d’ôter l’uniformité des maisons individuelles, d’ancrer l’habitat dans un caractère ancien, et de donner au foyer le statut d’un lieu ancestral, effaçant les déménagements successifs ou le caractère factice de l’implantation locale récente. Comme s’il allait se


mettre à grandir avec la maison (du moins est-il vrai qu’il va vieillir avec elle, au bon sens du terme, se « patiner » et prendre l’aspect des ans comme un souvenir visible de l’histoire familiale), le bois est considéré comme un élément vivant, qui devient la nouvelle âme de la maison. Il se décline en différents endroits : le plancher, l’escalier, les volets, certains murs de lambris, mais aussi des poutres ou cloisons de tasseaux apparents. La visibilité des matières accompagne la tendance au « revêtement devenu âme ». Ainsi, l’inversion de l’intérieur et extérieur se marque-t-elle notamment par la volonté affichée de « ne pas tricher », en montrant les « entrailles » de la maison, mais aussi de donner un caractère moderne en libérant la structure de l’espace. Ainsi, la tuyauterie est parfois laissée apparente par les jeunes ménages, les pierres mises à nu, ou le béton brut travaillé comme une matière noble, notamment vernis.

4.6.2. Ce qui est « out »

Sols

• La moquette. Pour le grand public sensibilisé aux études de certains médecins dans les années 90, elle est associée au développement des acariens ; plus récemment elle s’est vue en outre reliée aux affections chroniques, telles que l’asthme, les bronchites ou les allergies. Elle n’a donc plus autant la côte qu’autrefois. On lui préfère des sols plus « naturels », liés à la pierre ou au bois, qui ont aussi un aspect moins artificiel tout en apportant autant de couleur, comme les carrelages et tomettes. Mais, rien ne dit qu’elle sera remplacée par un retour aux tapis pour rendre de la chaleur aux pièces…

Matériaux

• Plus généralement, les matériaux artificiels (considérés comme tels) sont rejetés au profit de matières brutes. L’aspect « chimique » ou trompeur des matières est considéré comme un indice de mauvaise qualité : la bonne qualité doit pouvoir se montrer, et se voir. Tout ce qui fait toc donnerait à la maison un aspect provisoire, justement ce que la maison nouvelle cherche à éloigner en se parant des attributs de la pérennité et du patrimoine, voire du terroir. Mais ce souci des matériaux s’accompagne d’un intérêt pour la lumière et la clarté. Aussi, les couleurs sombres et la manque d’éclairage sont bannis, au profit de jeux de couleurs et de lumière qui augmentent la sensation d’air dans l’espace et l’effet de volume des pièces.

Volume

• Les plafonds bas sont peu prisés. Les grands volumes sont recherchés, y compris par des jeux de peinture en dégradé (pans de murs de couleur distinctes juxtaposés ou suivis dans la même pièce, ou en enfilade dans la perspective), la tendance s’installe aussi pour les hauteurs sous plafonds. Il est fini le temps où l’on cherchait le faux plafond, voire, des espaces de rangement suspendus pour gagner de la place au sol. Seule exception, la chambre à coucher, où l’on s’autorise un plafond bas pour une intimité plus douillette, le lit devenant de plus en plus le meuble central de la pièce. La pièce s’organise alors comme un espace baldaquin, une pièce-lit, à la façon des lits armoires, disons en termes modernes, proche du modèle de la cabine de bateau.


4.7. Le mobilier

Depuis 2001, donc après la mode supposée du « cocooning », on assiste à un décollage du marché du mobilier en France. Ce sont les 35-49 ans qui constituent les plus gros acheteurs de meubles, pour un budget annuel d’environ 1300 € par famille1. Après de nombreuses années de domination du traditionnel, c’est le style contemporain qui finit par l’emporter, un contemporain qui privilégie les tendances suivantes :

• Le design et la fonctionnalité ; • Le confort ; • L’ouverture à d’autres cultures.

Ainsi, les meubles contemporains (55%) et rustiques campagnards (45%) demeurent les styles préférés des quadragénaires2. Ils ne négligent pour autant pas le style traditionnel : 49% des quadras apprécient les meubles de ce style en raison de leur confort, 49% en raison de leur esthétisme À partir de l'attitude des quadras vis-à-vis de l'ameublement, on dégage 4 profils différents :

• les créatifs (32%) : ils considèrent que l'ameublement et la décoration sont de plus en plus importants pour eux ;

• les modérés (30%), pour lesquels l'aménagement de leur maison ne constitue pas le coeur de leurs préoccupations ;

• les fonctionnels économes (20%) : leurs choix de mobilier se polarisent sur les meubles à monter soi-même, fonctionnels et économiques financièrement ;

• les aficionados du meuble (18%), toujours à l'affût de nouveaux meubles, et qui consacrent leur temps plein à l'aménagement de leur foyer.

4.8. La maison et le développement durable

Il faut le dire franchement : le développement durable n’est pas la préoccupation première des acheteurs de maison individuelle. Rares sont ceux qui consentent à surpayer leur logis pour que celui-ci soit doté des ultimes recherches en matière d’écologie. L’écologie c’est bien pour la planète et la collectivité, mais pour soi, l’acheteur de maison pense d’abord à son confort familial. La géothermie demeure ainsi très minoritaire. Elle est généralement perçue comme onéreuse, ce qui contribue à décourager les acquéreurs éventuels. Quant au chauffe-eau solaire, son existence demeure purement anecdotique. Il existe cependant un domaine où l’écologie ne coûte que du temps : c’est le tri sélectif. Lentement, cette idée commence à faire son chemin en France, notamment par le biais des enfants qui exercent souvent une pression sur leurs parents pour les convertir à cette pratique. De manière significative, les cuisines françaises au contraire de celles des autres États européens ne sont pas encore prévues pour

1 Francoscopie 2003. 2 Sondage TNS Sofres, 16 janvier 2004.


accueillir les trois poubelles nécessaires au retraitement des déchets, et encore moins pour faire place aux lieux de stockage et de traitement nécessaires au compactage des emballages. Cela ne signifie pas pour autant que la maison individuelle tourne le dos au développement durable : encore faut-il s’accorder sur ce que ce terme désigne pour le futur propriétaire. L’écologie dans le domaine de la maison, c’est d’abord une maison « saine », autrement dit :

• Une maison composée de matériaux perçus comme sains : le « monomur » incarne parfaitement ce souci qui incite également à préférer le plancher à la moquette, à se soucier de l’absence de solvants nocifs dans la peinture utilisée.

• Une maison qui respire et qui respire sainement. L’amiante est dans tous les esprits ; c’est la raison pour laquelle les individus se préoccupent particulièrement de savoir quel est l’isolant utilisé, s’il s’agit effectivement d’une matière présentant toutes les garanties d’innocuité. Cette préoccupation de la qualité de l’air que l’on respire à l’intérieur de la maison n’est pas prête de s’estomper. Les dernières études relatives aux substances nocives présentes dans les parfums d’ambiance sont de nature à nourrir l’inquiétude à ce sujet.

• Autre inquiétude environnementale : la qualité de l’eau. Déjà, les français sont de gros consommateurs d’eau en bouteille. Dans le même ordre d’idée, les produits et accessoires destinés à filtrer l’eau ou à l’adoucir commencent à se diffuser largement.

• Le souci de bénéficier d’un environnement sain s’accentue. Cela signifie tout d’abord qu’il se généralise : rares sont les acquéreurs qui ne font pas état de leur préoccupation dans ce domaine. En outre ce souci s’étend, et s’étend même à des risques qui ne sont cependant pas (encore) des risques avérés. C’est par exemple le cas avec les transformateurs électriques, les lignes à haute tension, les antennes relais de téléphonie, qui sont de plus en plus, à tort ou à raison, perçus comme des dangers potentiels.

Ces peurs diffuses donnent naissance à un certain nombre de pratiques New Age dont certaines semblent promises à un bel avenir, à l’instar du Feng Shui, savoir chinois ancestral censé aider les individus à disposer leur habitat. Très répandu dans les pays anglo-saxons, cette croyance débute en France et semble promise à un bel avenir.

4.9. Que fait-on à la maison ? Un couple avec deux enfants – qui constitue le profil type de l’acquéreur de pavillon – emploie son temps de la manière suivante :

Homme Femme Travail professionnel 6h42 5h07 Travail domestique 1h29 4h17 Temps total de travail contraint 8h11 9h24 Loisirs divers 2h41 1h55 Temps de sociabilité 1h23 1h17

Sources : Insee, « Les usages du temps : cumuls d’activités et rythmes de vie », ( Alain Degenne, Marie-Odile Lebeaux and Catherine Marry, Septembre 2002).


4.10. Les loisirs domestiques des français

Outre la télévision, d’autres activités se sont développées dans la maison. La part de temps libre qui s’est trouvé libérée par l’application de la Loi sur les 35 heures, a été surtout réinvestie dans l’espace domestique. Ainsi, outre la possibilité de passer plus de temps avec les siens, notamment avec les enfants, ce temps libre est majoritairement investi dans le bricolage ou les activités de loisirs créatifs, mais aussi dans de nouvelles formes de convivialité. Ainsi, une tendance nouvelle a été observée, qui modifie l’importance de l’espace dans la maison : les Français reçoivent plus, mais de façon plus informelle. Ainsi, il n’est pas rare d’inviter des gens à dîner et de préparer le repas tous ensemble dans la cuisine. Cela entraîne notamment la valorisation de cuisines, qui, sans revenir à la kitchenette ou le « coin cuisine » dans la salle principale, qui sont considérés comme des régressions à un espace d’appartement exigu, sont néanmoins des espaces ouverts sur la cuisine, permettant de cuisiner en suivant la conversation sans être exilé à l’autre bout de la maison ou enfermé dans un espace clos loin des festivités. La tendance la plus forte est même à la cuisine disposée à la fois pour la réception et la confection du repas : le plan de travail est présent au centre de la pièce, dans lequel est intégrée la plaque de cuisson ; comme dans les restaurants asiatiques, le « cuisinier » prépare les mets sous le regard de ses invités assis à la table de bois, sur des bancs rustiques, à savourer un apéritif. Ce travail en commun, ou cette élaboration commentée, permet aussi de briser la glace en début de repas, en installant les convives dans un espace moins « officiel » ou intimidant que le salon (pour l’apéritif) ou que la salle à manger (puisqu’on s’y assoit de façon nonchalante, sur des bancs de bois notamment, et au hasard, au lieu d’être placés sur des chaises autour d’une solennelle table de salle à manger). Puis, lorsque le repas sera prêt, et que le cuisinier aura démontré ses talents d’artiste culinaire et profité des conseils et récits que cette cuisine visible et partagée fait naître, l’ensemble de la compagnie passera à la salle à manger pour un second moment, plus solennel, de dégustation. Le rituel du repas en est donc profondément modifié, jusque dans les étapes de la cérémonie.

4.11. La maison et la technologie

La technologie au sein de la maison est le fruit de nombreux quiproquos. Aujourd’hui, on a suffisamment de recul pour savoir que la domotique a été un échec : l’idée d’une maison automatisée a au contraire joué le rôle de repoussoir – une sorte de « Maison Usher », comme dans les nouvelles d’Edgar Poe, où la maison dotée d’une volonté propre se rebelle contre ses habitants, ou comme dans le film « Mon Oncle » de Jacques Tati qui montre une technologie de parade insuffisamment maîtrisée, et dont les habitants subissent les déconvenues. L’installation de logiciels nécessairement complexes pour gérer à distance la température, la lumière, les entrants, n’a convaincu qu’un certain nombre d’ « accros » à la technique ; les autres ne se sont pas laissés tenter. C’est que la technologie peut aussi agacer : 88 % des français ne savent pas se servir de la plupart des fonctions de leur magnétoscope, l’appareil probablement le plus complexe contenu par la maison. Cette expérience leur suffit et ils ne voudraient surtout pas la transporter dans le domaine du chauffage ou de la sécurité.


Il existe en revanche une demande pour un certain nombre d’automatismes conviviaux, simples à utiliser et dotés d’une utilité évidente. Le bon sens incite en effet les individus à renoncer à des mécanismes qui leur prendraient plus de temps à comprendre qu’à utiliser. Dès lors, les automatismes utilisés sont souvent :

• Les volets électriques automatiques et centralisés ; • Le portail/la porte du garage télécommandée ; • Le thermostat, qui permet de régler la difficulté de remettre en marche le chauffage, mais aussi

de réguler les températures selon les heures ou époques de l’année, et qui permet enfin de pacifier les conflits entre conjoints liés au choix de la température des pièces !

Toutefois, si la maison n’est toujours pas technologique, elle contient de la technologie. Cette tendance lourde a déjà modifié nos manières d’habiter : elle crée de nouveaux besoins, à l’instar de la pièce pour l’ordinateur ou du coin Home cinéma.

La pénétration de la technologie dans les maisons est une lame de fond, bien entendu irréversible. Elle se présente désormais de la manière suivante :

Taux d’équipement des ménages :

Equipement (en % d’équipement des ménages) 1980 2001 Micro Ondes 0 61 Aspirateur 83 96 Téléphone 74 99 Téléphone portable 0 44 Répondeur 0 40 Téléviseur couleur 40 93 Magnétoscope 1 65 Chaîne Hi-Fi 29 75 Lecteur de CD 0 70 Baladeur 0 50 Ordinateur 0 27 Connexion Internet 0 17 Caméscope 0 14

Source : Insee. NB : Certains chiffres indiqués dans ce tableau peuvent différer d’autres indicateurs contenus dans cette étude en raison de la période de référence arrêtée ou du mode de calcul.

Mais, au-delà de ces différents procédés technologiques, le but essentiel de ces outils est de mettre en relation la maison avec le monde qui l’entoure. En d’autres termes, les techniques rassemblées sous le toit familial sont destinées à ouvrir la maison vers l’extérieur. C’est notamment le cas des différentes technologies de l’information, qui, depuis Internet jusqu’à la téléphonie sans fil relient la maison à l’extérieur.

La maison relationnelle, c’est cela : une maison qui permet à ses habitants d’être en relation dans le cadre familial mais aussi de s’ouvrir sur le monde en filtrant ce que l’on veut recevoir du monde extérieur, tout en arrêtant les éléments jugés néfastes.


5. Conclusion : La maison individuelle, symbole d’un choix de vie

Une fois n’est pas coutume, la maison récapitule les choix de vie des hommes.

Aujourd’hui nos contemporains souhaitent une maison qui les rapproche de leurs semblables, tout en préservant leur intimité. Cette – nouvelle – intimité doit également s’instaurer à l’intérieur du domicile entre les différents membres de la famille que celle-ci soit composée ou recomposée. Voilà pourquoi parents et enfants veulent désormais partager les mêmes espaces quand ils le veulent. Le reste du temps, l’idéal de l’époque tend à les séparer les uns des autres pour leur permettre de mener des existences conviviales quand ils le décident. L’idéal de nos contemporains est d’être simultanément libre et autonome, mais aussi de ne pas être isolé. On retrouve la formule du « Libres ensemble » chère au sociologue François de Singly.

Cette liberté choisie doit autoriser une relation choisie avec l’environnement. Il ne s’agit pas d’une maison bunker, mais pour autant la maison individuelle doit conserver tous les signes de l’individualisation à commencer par les quatre murs et l’espace, même modeste, qui la sépare de la maison du voisin. Cette maison doit aussi être celle du temps libre ou du semi loisir. Voilà pourquoi elle doit réunir la plupart des activités qui composent traditionnellement le loisir : le jardinage, le bricolage, les différents passe-temps offerts par le multimédia, du home cinéma aux jeux vidéos.

En réalité, la maison idéale doit être une maison du temps libre, ou en tout cas du temps libéré. Elle participe aux aspirations hédonistes de nos contemporains, qu’elle abrite.

Maison rationnelle

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