PrésentéPar

Luc Tremblay

cofondateurdeGoSoumissions.com

LES RÉNOVATIONS LES PLUS PAYANTES&

COMMENT BIEN CHOISIR SON ENTREPRENEUR GÉNÉRAL

✔POURQUOI?:Vendrevotrepropriétéouaugmenterlesrevenusdeloca9on(courtoulongterme)✔QUOI?:Quellesrénova9onsprioriserpourrentabiliservosdépenses✔QUAND?:Lemomentoùvousdevriezréalisercestravauxpourrentabiliservotreinves9ssement✔COMMENT?:Commentbienchoisirsonentrepreneur

RÉNOVER

POURQUOIRÉNOVER?

Augmenterlavaleurpourvendrevotrepropriété(CourtTerme)OU

Augmenterlesrevenusdeloca9on(LongTerme)

QUOI?

Quellesrénova9onsprioriserpourrentabiliservosdépenses

Améliora9onloca9veouRépara9on

Améliora:onloca:veRénova9onaméliorantlaqualitédeviedevoslocatairesetdoncvosrevenusdeloca9onconséquemmentRépara:onRénova9onn’améliorantpaslaqualitédeviedevoslocataires,maispermeMantdeminimiserlesimprévusdusàunmauvaisentre9enetpermetdeconserverlavaleurdevotrepropriété.

Lesentreprisesnepayentques’ilsob2ennentdescontrats

Rénova:onsTauxderécupéra:on

approxima:fdessommesdépensées

Cuisine 75%à100%

Salledebain 75%à100%

Peintureintérieure 50%à100%

Remplacementdusystèmedechauffage 50%à80%

Réfec:ondelatoiture 50%à80%

Nouvellesportesetfenêtres 50%à75%

Fini:ondusous-sol 50%à75%Agrandissementpourajouterunesallefamiliale 50%à75%

Installa:ond’unplancherdeboisfranc 50%à75%

Foyer(boisougaz) 50%à75%

Terrasse 50%à75%

Ajoutd’ungarage 50%à75%

Clima9sa9oncentrale 25%à75%

Aménagementpaysager 25%à50%

EntréeenPavé-Uni 25%à50%

Clôturedebois 25%à50%

Piscine 10%à40%

Puitsdelumière 0%à25%

Tableausurleretoursurinves:ssementpoten:eldesrénova:ons

*SelonlaplusrécenteenquêteRENOVAdel’Ins2tutcanadiendesévaluateurs

AgrandirlasurfacehabitabledevotrepropriétéCOÛT:Faireévaluerlestravauxd’agrandissementendemandantunesoumissionàunentrepreneur.REVENUS:Es9merlavaleuraddi9onnelleajoutéeàl’établissementensefiantàlavaleurparlogementvendudanslequar9eretévaluerlesrevenussupplémentairesenévaluantlesrevenusparlogementdevotrepropriétéoucellesavoisinantes.(en$/piedscarrésouen$/logement)

Assurez-vousdepouvoirobtenirlespermisetquelezonagedevotresecteurpermetcetypederénova2on.

Unefoisvostravauxterminés,lavaleurdevotrepropriéténedevraitpasdépasserdeplusde20%lamoyennedevotrequar9er.Sivousdéfoncezceplafond-là,nevousaMendezpasàtoutrécupérerlorsdelavente.

Pourvosmul2logements,vautmieuxvérifierlavaleurdereventeunitairedesloyersoubienlavaleuraupiedcarré.ExempleSilamoyennedesventesdeblocsdanslequar2erdanslesdernièresannéess’estvendueà100000$/logementtelunblocde6logementsà600000$.Etquelevôtreàunevalorisa2onsurlemarchéde70000$/logement.Aumaximum,decombienvoudrez-vousaugmenterlavaleurdevotrepropriété?(en$/logement)_________$50000

ü  Éviterlessuraméliora9ons

Cuisine

Autrestypesderénova:onsàconsidérer:ü  Réunirdeuxpe9tsappartementsoudiviserungrandappartementen2pe9ts,

situésaumêmeniveauoul’unau-dessusdel’autre;

ü  aménagerungrenier,unsous-sol;

ü  construireunevérandaouuneannexesurvotreterrain;

QUAND?

Lemomentoùvousdevriezréalisercestravauxpourmaximiservotreinves9ssement

✔Lorsquelelogementestvacant

✔Suiteàunedemanded’unlocataire

Répara:on

Améliora:onloca:veintérieure

✔Àlafindeladuréedevieu9le

Exemples:Portesetfenêtre,toiture,répara9ondefonda9on,revêtement.

COMMENT?

Commentbienchoisirsonentrepreneur

«COMPARERdeBONSentrepreneursentreeux.Afind’obteniruntravaildeQUALITÉauMEILLEURPRIX»

ABC

3157projetssoumis

4,1millionsdedollardeprojetsréaliséavecsuccès.

74%Tauxdesa9sfac9ondesclientsayantchoisiunautreentrepreneurqueceuxréférés

91%Tauxdesa9sfac9ondesclientsayantchoisiunentrepreneurréféréparGoSoumissions

VS

Au plaisir de vous aider dans vos projets de rénovation !

L’équipe de GoSoumissions.com

FIN