Les rénovations les plus payantes et comment bien choisir son entrepreneur
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PrésentéPar
Luc Tremblay
cofondateurdeGoSoumissions.com
LES RÉNOVATIONS LES PLUS PAYANTES&
COMMENT BIEN CHOISIR SON ENTREPRENEUR GÉNÉRAL
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✔POURQUOI?:Vendrevotrepropriétéouaugmenterlesrevenusdeloca9on(courtoulongterme)✔QUOI?:Quellesrénova9onsprioriserpourrentabiliservosdépenses✔QUAND?:Lemomentoùvousdevriezréalisercestravauxpourrentabiliservotreinves9ssement✔COMMENT?:Commentbienchoisirsonentrepreneur
RÉNOVER
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POURQUOIRÉNOVER?
Augmenterlavaleurpourvendrevotrepropriété(CourtTerme)OU
Augmenterlesrevenusdeloca9on(LongTerme)
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QUOI?
Quellesrénova9onsprioriserpourrentabiliservosdépenses
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Améliora9onloca9veouRépara9on
Améliora:onloca:veRénova9onaméliorantlaqualitédeviedevoslocatairesetdoncvosrevenusdeloca9onconséquemmentRépara:onRénova9onn’améliorantpaslaqualitédeviedevoslocataires,maispermeMantdeminimiserlesimprévusdusàunmauvaisentre9enetpermetdeconserverlavaleurdevotrepropriété.
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Lesentreprisesnepayentques’ilsob2ennentdescontrats
Rénova:onsTauxderécupéra:on
approxima:fdessommesdépensées
Cuisine 75%à100%
Salledebain 75%à100%
Peintureintérieure 50%à100%
Remplacementdusystèmedechauffage 50%à80%
Réfec:ondelatoiture 50%à80%
Nouvellesportesetfenêtres 50%à75%
Fini:ondusous-sol 50%à75%Agrandissementpourajouterunesallefamiliale 50%à75%
Installa:ond’unplancherdeboisfranc 50%à75%
Foyer(boisougaz) 50%à75%
Terrasse 50%à75%
Ajoutd’ungarage 50%à75%
Clima9sa9oncentrale 25%à75%
Aménagementpaysager 25%à50%
EntréeenPavé-Uni 25%à50%
Clôturedebois 25%à50%
Piscine 10%à40%
Puitsdelumière 0%à25%
Tableausurleretoursurinves:ssementpoten:eldesrénova:ons
*SelonlaplusrécenteenquêteRENOVAdel’Ins2tutcanadiendesévaluateurs
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AgrandirlasurfacehabitabledevotrepropriétéCOÛT:Faireévaluerlestravauxd’agrandissementendemandantunesoumissionàunentrepreneur.REVENUS:Es9merlavaleuraddi9onnelleajoutéeàl’établissementensefiantàlavaleurparlogementvendudanslequar9eretévaluerlesrevenussupplémentairesenévaluantlesrevenusparlogementdevotrepropriétéoucellesavoisinantes.(en$/piedscarrésouen$/logement)
Assurez-vousdepouvoirobtenirlespermisetquelezonagedevotresecteurpermetcetypederénova2on.
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Unefoisvostravauxterminés,lavaleurdevotrepropriéténedevraitpasdépasserdeplusde20%lamoyennedevotrequar9er.Sivousdéfoncezceplafond-là,nevousaMendezpasàtoutrécupérerlorsdelavente.
Pourvosmul2logements,vautmieuxvérifierlavaleurdereventeunitairedesloyersoubienlavaleuraupiedcarré.ExempleSilamoyennedesventesdeblocsdanslequar2erdanslesdernièresannéess’estvendueà100000$/logementtelunblocde6logementsà600000$.Etquelevôtreàunevalorisa2onsurlemarchéde70000$/logement.Aumaximum,decombienvoudrez-vousaugmenterlavaleurdevotrepropriété?(en$/logement)_________$50000
ü Éviterlessuraméliora9ons
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Cuisine
Autrestypesderénova:onsàconsidérer:ü Réunirdeuxpe9tsappartementsoudiviserungrandappartementen2pe9ts,
situésaumêmeniveauoul’unau-dessusdel’autre;
ü aménagerungrenier,unsous-sol;
ü construireunevérandaouuneannexesurvotreterrain;
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QUAND?
Lemomentoùvousdevriezréalisercestravauxpourmaximiservotreinves9ssement
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✔Lorsquelelogementestvacant
✔Suiteàunedemanded’unlocataire
Répara:on
Améliora:onloca:veintérieure
✔Àlafindeladuréedevieu9le
Exemples:Portesetfenêtre,toiture,répara9ondefonda9on,revêtement.
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COMMENT?
Commentbienchoisirsonentrepreneur
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«COMPARERdeBONSentrepreneursentreeux.Afind’obteniruntravaildeQUALITÉauMEILLEURPRIX»
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ABC
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3157projetssoumis
4,1millionsdedollardeprojetsréaliséavecsuccès.
74%Tauxdesa9sfac9ondesclientsayantchoisiunautreentrepreneurqueceuxréférés
91%Tauxdesa9sfac9ondesclientsayantchoisiunentrepreneurréféréparGoSoumissions
VS
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Au plaisir de vous aider dans vos projets de rénovation !
L’équipe de GoSoumissions.com
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FIN