Le logement neuf en Languedoc-Roussillon en 2015 -1er trimestre

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Le logement neuf en Languedoc-Roussillon en 2015 - 1er trimestre

DétailsCatégorie : ACTUALITESPublié le mardi 2 juin 2015 12:12Écrit par Valérie

Résultats de l'observatoire de la Fédération des Promoteurs immobiliers :1er trimestre 2015

Pendant que les journaux économiques débattent de la reprise, les statistiques de la Fédération despromoteurs immobiliers permettent de se faire une meilleure idée de la situation. Notons toutd'abord une situation très constrastée entre régions et l'influence des investisseurs sur le marchéimmobilier.

Le marché immobilier, ce qu'en pense la presse

Non, le marché immobilier neuf est encore loin d'être guéri ! - Capital - 25/05/2015Le marché immobilier retrouve un peu de vigueur - Le Figaro - 29/05/2015L'immobilier a du mal à repartir franchement - La Croix - 31/05/2015

Ce qu'en pensent les promoteurs immobiliers

A contrepried des journalistes, il semblerait que la profession regarde surtout du côté des chiffres avecune consolidation des résultats du 4ème trimestre 2015 :

Les ventes augmentent de +10,4% au 1er trimestre

Le dispositif Pinel suscite l’adhésion des investisseurs : +59,4% des ventes par rapport au 1ertrimestre 2014

Il n'est nullement question d'optimisme démesuré car les promoteurs pointent du doigt ce qui rend lemarché encore aujourd'hui potentiellement fragile :

L’accession à la propriété poursuit son recul avec ‐3,3% par rapport au 1er trimestre 2014, endépit de taux d’intérêt qui n’ont jamais été aussi bas et de la mise en place, fin 2014, d’undispositif PAS attractif;

Les ventes de résidences avec services continuent à régresser avec ‐7,7% par rapport au 1ertrimestre 2014, tout comme les ventes en bloc (‐ 23%);

La reprise est inégale selon les régions.

Il faut également noter que les mises en vente ne progressent que de 6.5%, avec une offre autour de90 000 logements disponibles soit 13.3 mois de vente.Si l'optimisme est de rigueur, les traces de la crise ont profondément marqué le marché immobilier. Acela s'ajoutent également les difficultés devenues inhérentes telle que l'optention des permis deconstruire.

Investisseurs immobiliers : une dynamique toujours présente

La part des investisseurs est un point de très forte progression entre le quatrième trimestre 2014 et lepremier trimestre 2015. Nous constatons toujours des différences importantes entre régions mais ladynamique est bien là pour les villes et les agglomérations en fort développement. :

+102% à Lyon

+95% à Montpellier

+75% à Nantes

Ne gachons pas notre plaisir, nous profitons d'un contexte favorable qui est le fruit d'un travail deplusieurs années. Nous aborderons dans un prochain article la situation du Languedoc-Roussilon et deMontpellier avec des résultats qui semblent tout aussi encourageants.