Présentation de Vilogia

Construire la ville

de demain

Une stratégie nationale au service des métropoles Groupe privé d’immobilier social, Vilogia est adossé à un patrimoine locatif de plus de 65 000 logements dans les principales zones tendues : Paris Métropole, Lille Métropole, Nantes Métropole, Bordeaux Métropole, Lyon Métropole, le Grand Est et le Grand Sud Le Groupe rassemble 4 sociétés* spécialisées dans le domaine du logement, autour de Vilogia S.A, 3e Entreprise Sociale pour l’Habitat de France, née il y a plus d’un siècle et filiale d’un réseau d’entrepreneurs-investisseurs du Nord. Vilogia S.A est l’une des 6 ESH à bénéficier d’un agrément national. Avec près de 2 000 logements neufs livrés par an, le Groupe Vilogia est l’un des acteurs immobiliers les plus dynamiques du secteur. *2 ESH : Vilogia S.A, Logifim Groupe Vilogia / 2 coopératives HLM : Vilogia Premium, Vilogia Maison Familiale Lorraine / 1 SA SEMI de Blanquefort

Nos 7 secteurs d’implantation • Lille Métropole • Paris Métropole • Nantes Métropole • Grand Est • Bordeaux Métropole • Lyon Métropole • Grand Sud

Nos 3 métiers

• Constructeur

• Aménageur

• Bailleur social

NOTRE mission

Loger les salariés aux revenus modestes

Accompagner le développement économique des territoires

Notre organisation au cœur des territoires Bailleur leader en métropole lilloise depuis plus d’un siècle, Vilogia S.A a engagé son développement national dès les années 2000. Depuis 2016, l’ESH Logifim a rejoint le Groupe, se spécialisant dans le développement du patrimoine et la gestion immobilière dans les Hauts-de-France (hors Métropole lilloise), Pour accompagner son développement, Vilogia S.A s’appuie sur une organisation centrée sur deux piliers: • la gestion immobilière pour assurer un haut niveau de service-clients partout en France • le développement immobilier pour produire ou réhabiliter des logements dans les zones tendues.

Ces 2 piliers sont accompagnés par les métiers Supports au siège et en région.

Les chiffres clés nationaux (2015) • + de 135 000 personnes bénéficient d’un logement Vilogia • Un groupe fort de plus de 65 000 logements locatifs • 3e acteur de la vente HLM en France • Vilogia SA : 382,7 M€ de chiffre d’affaires • 7 territoires en France • 10 agences commerciales • Près de 1 000 collaborateurs • Près de 1 800 logements neufs livrés • Plus de 2 000 constructions lancées • Près de 1 000 réhabilitations réalisées • 400 M€ investis partout en France (constructions, acquisitions, réhabilitations, améliorations) • 500 familles accompagnées dans l’accession à la propriété • 16 projets de rénovation urbaine soit plus de 11 000 logements concernés et plus 700M€ d’euros

d’investissements.

Des solutions - logement pour tous

Vilogia S.A dispose de solutions-logement adaptées aux situations sociales et familiales de l’ensemble de ses clients y compris des publics spécifiques : étudiants, jeunes travailleurs, personnes handicapées, personnes fragilisées socialement, personnes âgées…

Location conventionnées

Logements (neuf ou anciens) en accession sociale, en location-accession

Logements neufs en accession maîtrisée

Logements pour jeunes actifs

Logements étudiants

Logements adaptés pour personnes séniors

Des solutions-logement pour tous

Vilogia Premium est spécialisée en production et commercialisation de logements en accession à la propriété : neufs ou anciens. Vilogia Premium assure également la gestion des copropriétés au sein du Groupe

Un acteur fortement engagé dans l’ANRU Vilogia S.A est impliqué dans la rénovation urbaine et dans la politique de la Ville. Vilogia S.A accompagne ainsi : • 8 projets de rénovation urbaine en métropole lilloise pour 625 M€ d’euros d’investissements (démolitions, constructions, résidentialisations). • 7 projets en Ile-de-France. • 1 projet en Aquitaine avec la fin du renouvellement urbain du quartier Terres-Neuves à Bègles, Vilogia travaille désormais au NPNRU (Nouveau Plan National de

Renouvellement Urbain) annoncé en décembre 2014 par le Gouvernement. Vilogia possède en effet du patrimoine dans plusieurs quartiers parmi ceux identifiés comme étant d’intérêt national ou régional. 16 projets seront à nouveau lancés par Vilogia, impactant 23 000 logements. Début des opérations : 2018.

Innover pour préparer

l’avenir

Innover pour préparer l’avenir

HEP® : Habita(n)t à Énergies Positives HEP® est une méthode innovante d’aménagement et de concertation avec les habitants pour construire des quartiers producteurs d’énergie. HEP® est l’un des projets les plus avancés de la Troisième Révolution Industrielle en Nord-Pas de Calais, initiée par l’économiste américain Jeremy Rifkin et portée par Philippe Vasseur (Président de la chambre régionale de commerce, ancien ministre). HEP® Mouvaux c’est quoi : 1 quartier : L’Escalette à Mouvaux (59), comprenant 300 logements (2/3 locataire et 1/3 propriétaire) 3 ambitions: - Réunir locataires, propriétaires privés du quartier et acteurs de la Ville de Mouvaux à travers une concertation citoyenne - Reconstruire et réhabiliter à l’échelle d’un quartier appelé à devenir producteur d’énergie - Redynamiser le tissu économique local HEP® = lauréat de l’appel à projets gouvernemental « Démonstrateurs industriels de la Ville Durable » - Présentation du projet à Ségolène Royal, Ministre de l’Environnement et Emmanuel Cosse, Ministre du Logement et de l’Habitat Durable en mars 2016,

Innover pour préparer l’avenir Sur la voie du passif En 2021, tous les bâtiments neufs devront répondre aux normes du passif. - 5 permis de construire PassivHaus déposés en 2015 pour 152 logements (163 en 2014) Ce label analyse trois critères : les besoins en chauffage, l’étanchéité à l’air et la consommation totale du logement. Vilogia Nantes Métropole : 1er acteur avec une opération totalement labellisée PassivHaus. Programme mixte de 110 logements à Carquefou au nord-est de Nantes, l’offre Soléo (24 logements locatifs sociaux, 24 logements en accession à la propriété, 17 logements en location-accession et 45 logements Izidom) - Livraison des 1ers lots fin 2016. Les équipes de Vilogia sont formées pour accompagner les habitants aux spécificités et à l’usage des bâtiments Passivhaus.

Innover pour préparer l’avenir RSE : Une démarche volontariste Janvier 2015 : création d’un pôle RSE. La démarche RSE pleinement intégrée au projet stratégique de l’entreprise définit les enjeux prioritaires dont 3 axes majeurs : - renforcer la sobriété énergétique du parc ancien et la qualité environnementale des constructions, - repenser la relation avec nos clients, partenaires et collaborateurs grâce à une politique de sensibilisation et de mobilisation aux comportements éco-responsables, - adopter une posture responsable au sein même de l’entreprise.

Zoom sur les métropoles

Vilogia Lille Métropole Vilogia demeure un acteur majeur et reconnu de son territoire d’origine dont il s’efforce d’accompagner les acteurs au plus près de leurs besoins. Vilogia = 1er bailleur de la métropole lilloise avec plus de 45 000 logements locatifs Vilogia est le seul bailleur à être engagé dans 8 dossiers* ANRU en métropole lilloise (investissement de 626 millions d’euros) * Mons-en-Barœul, Lille, Tourcoing, Roubaix, Lambersart, Hem, Wattrelos, Villeneuve d’Ascq Vilogia Lille Métropole (au 31-12-2015) + de 45 000 logements locatifs 4 agences commerciales 664 logements neufs livrés 558 constructions lancées 837 réhabilitations réalisées 303 réhabilitations lancées 8 projets ANRU 136 M€ investis dans le logement (constructions, acquisitions, réhabilitations, améliorations) Près de 37,5 millions d’euros investis dans le gros entretien et l’entretien courant du parc locatif

Depuis 2016, l’ESH Logifim a rejoint le groupe, se spécialisant dans le développement du patrimoine et la gestion immobilière en Hauts-de-France (hors Métropole lilloise). Elle gère plus de 3 500 logements.

Vilogia Paris Métropole Depuis 2003, Vilogia continue d’investir dans la production de logements neufs. Ces investissements confirment la volonté de Vilogia d’y poursuivre son développement tout en consolidant les partenariats avec les Villes où le Groupe est déjà implanté. Vilogia possède et gère un parc de près de 9 400 logements répartis sur l’ensemble des départements d’Ile-de-France. En Ile-de-France, Vilogia est engagé dans 7 projets ANRU : Blanc-Mesnil, Dammarie-les-Lys, Drancy, Le Mée-sur-Seine, Melun, Pantin, Tremblay-en-France, Vilogia en Ile-de-France (au 31-12-2015) Près de 9 400 logements locatifs 1 agence commerciale 575 logements neufs livrés 915 constructions lancées 7 projets ANRU 141 M€ investis dans le logement (constructions, acquisitions, réhabilitations, améliorations) 8,9 millions d’euros investis dans le gros entretien et l’entretien courant du parc locatif

Vilogia Nantes Métropole Depuis 2007, Vilogia a développé un parc locatif de plus de 900 logements et une forte activité en accession sociale. 1er PC PassivHaus du Groupe déposé en 2014. Programme mixte de 110 logements à Carquefou (location sociale, accession sociale, location-accession, izidom). Vilogia en Loire-Atlantique (au 31-12-2015) Plus de 900 logements locatifs 1 agence commerciale 197 logements neufs livrés 244 constructions lancées 27,4 M€ investis dans le logement (constructions, acquisitions, réhabilitations, améliorations) 330 000 € investis dans le gros entretien et l’entretien courant du parc

Vilogia Lyon Métropole Vilogia Lyon Métropole loge plus de 3 300 personnes au sein d’un parc de 1 500 logements. En 2015, acquisition de 333 logements dans le 9e à Lyon et à Villeurbanne. Le développement passe également par des acquisitions en VEFA et par des projets menés en Maîtrise d’ouvrage directe. 2016 = lancement du chantier de la résidence Les Alizés, 59 logements PassivHaus. Effort de réhabilitation engagé depuis 2010 se poursuit. Près de 800 réhabilitations sont programmées sur le territoire d’ici 3 ans. Vilogia en Rhône-Alpes (au 31-12-2015) 1 500 logements locatifs 1 agence commerciale 42 logements neufs livrés 100 réhabilitations lancées 80 constructions lancées 69,4 M€ investis dans le logement (constructions, acquisitions, réhabilitations, améliorations) 1,3 M€ investis dans le gros entretien et l’entretien courant du parc locatif

Vilogia Bordeaux Métropole Fin 2014, la SAEMCIB devient officiellement Vilogia Bordeaux Métropole ; l’aboutissement d’un processus de fusion avec le rachat par Vilogia de la totalité des parts de la ville de Bègles dans la SAEMCIB, bailleur social gérant 1 300 logements conventionnés.

Grâce à cet investissement, Vilogia poursuit sa stratégie amorcée dès 2012 en Gironde. En 2015, Vilogia a lancé 79 constructions neuves et livré 77 logements. L’implantation sur le territoire bordelais se poursuit avec le rachat des parts de la ville de la SEMI de Blanquefort, en septembre 2015. Les 745 logements acquis porteront à plus de 2 000 logements l’offre locative de Vilogia sur la région.

Vilogia en Aquitaine (au 31-12-2015) 1 agence commerciale 1 projet ANRU Près de 1 400 logements locatifs

SEMI de Blanquefort : 745 logements 79 constructions lancées 77 logements livrés 22,9 M€ investis dans le logement (constructions, acquisitions, réhabilitations, améliorations) 1,6 M€ euros investis dans le gros entretien et l’entretien courant du parc locatif

Vilogia Grand Sud Vilogia Grand Sud représente un patrimoine de 405 logements situés à Marseille et Entraigues-sur-la-Sorgue. En 2015, ce sont 85 logements neufs qui ont été livrés sur ce secteur en plein développement. En 2016, Vilogia démarre son premier chantier en maîtrise d’ouvrage directe dans le quartier de la Blancarde en hyper-centre de Marseille. Ce sont 101 logements qui seront proposés en location et en accession, ainsi qu’une offre de parking en coeur de ville. Vilogia en PACA (au 31-12-2015) 405 logements locatifs 1 agence commerciale 85 logements neufs livrés 13,6 M€ investis dans le logement (constructions, acquisitions, réhabilitations, améliorations) 209 000 euros investis dans le gros entretien et l’entretien courant du parc locatif

Vilogia Grand Est Aux côtés de Vilogia S.A, la coopérative Vilogia Maison Familiale Lorraine constitue l’outil de développement de Vilogia sur l’axe Reims - Nancy- Metz - Luxembourg - Strasbourg. Elle offre une réponse adaptée et diversifiée avec des produits dédiés, dans les principaux territoires du Sillon Lorrain, afin d’accompagner les collectivités et les entreprises dans leur développement économique. Plusieurs projets d’aménagement de zones urbaines et de reconversion de friches sont à l’œuvre. Vilogia dans le Grand Est (au 31-12-2015) Plus de 1 300 logements locatifs 1 agence commerciale et 2 bureaux 156 logements neufs livrés 164 constructions lancées 15 M€ investis dans les logements (constructions, acquisitions, réhabilitations, améliorations) 556 000 € investis dans le gros entretien et l’entretien courant du parc locatif

Vilogia 74, rue Jean Jaurès 59 650 Villeneuve

d’Ascq www.vilogia.fr 03 59 35 50 00