RONCHINrue roger salengro

un cadre de vie calme et pratique,dans un quartier résidentiel

LE CLOS JARDIN

voisine immédiate de lille, ronchin est une

commune résidentielle agréable et bien pourvue

en équipements, notamment sur le plan sportif.

“le clos Jardin” bénéficie d’un accès facile aux

commerces et aux écoles, ainsi qu’à l’autoroute

A1 qui dessert rapidement lille. si l’on choisit les

moyens de transport collectifs, l’autobus la liane

ligne 1, dont un arrêt est situé à 50 m, permet de

s’y rendre en un quart d’heure environ.

en retrait de la rue roger salengro, “le clos

Jardin” s’inscrit en cœur d’îlot, donc au calme. un

large porche en briques marque l’entrée de la

résidence et lui assure une parfaite intégration

dans le tissu urbain existant.

“le clos Jardin” accueille un petit bâtiment

dont la hauteur de 3 étages seulement respecte

l’esprit et l’échelle du quartier, composé pour

l’essentiel de maisons. son architecture contem-

poraine, élégante et fonctionnelle, fait la part belle

aux larges ouvertures.

Des espaces paysagers contribuent à l’agrément

et à la quiétude du cadre de vie.

les appartements s’ouvrent sur un balcon ou

une terrasse au rez-de-chaussée. ils profitent

d’expositions assurant clarté et ensoleillement, en

particulier sud-ouest et sud-est. leurs plans bien

agencés et leurs prestations de qualité, tant pour

les espaces privés que pour les parties communes,

apportent confort et sécurité.

emplacement qualitatif dans un quartier

tranquille et résidentiel, avec un accès aisé aux

services ; situation idéale en cœur d’îlot, offrant

calme et sécurité ; immeuble conjuguant qualité

architecturale et qualité des espaces intérieurs ;

appartements bien conçus et bien exposés :

l’ensemble de ces avantages est propice à un art

de vivre harmonieux et gage d’un investissement

pérenne.

uN emplAcemeNT oFFrANT uNe vie quoTiDieNNe

ET DES DÉPLACEMENTS FACILES

Illustration libre à caractère d’ambiance, aménagem

ents extérieurs, façades et couleurs non contractuels

entrée de la résidence

D’inspiration contemporaine, l’architecture du

“clos Jardin” conjugue lignes élégantes, volumes

sobres et agréables harmonies colorées.

l’immeuble séduit par la diversité de ses

habillages. revêtues principalement d’un enduit

blanc cassé qui accroche la lumière, les façades

s’agrémentent également de bardages bois.

cette variété chromatique est enrichie par les

garde-corps en vitrage translucide ou teinté vert.

le dernier étage se différencie par des

parements métalliques de ton ardoise, tandis que,

au pied du bâtiment, une étroite bande de briques

grises assoit les volumes.

le bois recouvrant les abris pour vélos

témoigne également de la qualité des matériaux

mis en œuvre.

les toits-terrasses, caractéristiques de

l’écriture contemporaine, permettent au bâtiment

une bonne intégration dans ce quartier à

dominante pavillonnaire.

le traitement du porche d’entrée reflète la

volonté des concepteurs de marier les voca -

bulaires moderne et traditionnel. surmonté

d’une toiture à deux pentes en tuiles, et habillé

côté rue de briques rouges, matériau emblé -

matique du Nord, ce large porche intègre une

grille au barreaudage façon “bambous”, de style

contemporain.

equilibrée dans sa volumétrie, qualitative dans

ses matériaux, fonctionnelle dans ses espaces

intérieurs, cette architecture assure la pérennité

de la résidence.

uNe ArchiTecTure coNTemporAiNe

DÉCLINANT ÉLÉGANCE ET PÉRENNITÉ

LES PARTIES COMMUNES

• halls d’entrée décorés de grès cérame poli ou depierre marbrière, panneaux façon bois, miroir etappliques murales (selon projet de l’architecte).

• paliers avec moquette au sol, murs aux teintespastel et appliques murales.

• eclairage automatique des paliers par détecteurde présence.

• portes palières en stratifié, seuils à la suisse etjoints isophoniques.

• Ascenseurs otis* avec cabines décorées d’unmiroir, desservant chaque étage.

LES FINITIONS

• revêtement vinylique dans toutes les pièces (enoption possibilité de carrelage ou de moquetteselon les pièces).

• peinture blanche dans toutes les pièces.

• portes intérieures pré-laquées avec poignées enZamack massif, finition nickel satiné.

• menuiseries extérieures en pvc avec coffresmonoblocs. portes-fenêtres des séjours ouvrantà la française.

• Faïence murale saloni* ou marazzi* avec frisedans les pièces humides.

• salle de bains aménagée avec un meuble de

toilette, vasques encastrées chêne vert* ouculina*, mitigeurs Grohe*, grand miroir, bandeaulumineux, baignoire et support mural de douche.

• lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces.

• placards avec portes coulissantes (selon plans).

LA PERSONNALISATION

• Faïences et revêtements vinyliques (nombreuxcoloris au choix dans la gamme promogim).

• possibilités d’options selon l’avancement destravaux.

L’ISOLATION ET LE CHAUFFAGE

• isolation thermique et phonique renforcée : double vitrage, menuiseries extérieures et voletsroulants en pvc de couleur blanche, murs defaçades avec isolant intérieur.

• Doublage phonique par panneau isolant de typecalibel.

Des AppArTemeNTs BieN AGeNcés

AUX PRESTATIONS DE GRAND CONFORT

• chauffage collectif au gaz à partir d’une chaudièrecollective, radiateurs en acier chappée* avecrobinets thermostatiques

• production d’eau chaude collective assurée parla chaudière à gaz.

LA SÉCURITÉ

• portillons piétons protégés par digicode.

• halls d’entrée protégés par un sas avec vidéo-phone relié à chaque appartement.

• portes palières à âme pleine, équipées d’uneserrure multipoints et de paumelles anti-dégon-dage. seuil à la suisse.

• parkings extérieurs protégés par un portail télé-commandé.

• volets roulants sur toutes les ouvertures**.

* les marques peuvent être modifiées avec des références similaires** sauf petits châssis et cuisines fermées

lA cerTiFicATioN NF eT le lABel BBc

UN ENGAGEMENT POUR L’ENVIRONNEMENT

LA CERTIFICATION NF LOGEMENT

La résidence bénéficie d’une certification

NF Logement qui assure un niveau garanti et

constant de qualité et de sécurité. Ce niveau

étant vérifié par des spécialistes indépendants

(CERQUAL).

la certification porte sur 6 domaines :

• le confort acoustique (performance des

cloisonnements intérieurs pour une bonne

isolation acoustique).

• le confort thermique et la ventilation (perfor-

mance énergétique de la résidence pour des

économies d’énergie).

• le niveau de sécurité (accès aux logements

ou aux parties communes depuis l’extérieur

pour un étranger à la résidence).

• Adaptation au vieillissement et accessibilité

des logements (pour une utilisation pérenne

des logements).

• Durabil ité de l’ouvrage (pour une bonne

conservation dans le temps).

• Aménagement des cuisines et équipements

ménagers (pour une meilleure qualité de vie).

LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)

Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (BâtimentBasse Consommation) fixe une consommationmoyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêtéministériel du 3 mai 2007. Il est mis en placepour répondre au besoin de confort tout enlimitant la consommation maximale d’énergiede 40 à 65 kWh/m2 shon/an, selon les zonesclimatiques et l’altitude, pour le chauffage, laventilation, la production d’eau chaude sanitaire,l’éclairage des locaux.

• prise en compte, dès l’amont du projet, desdimensions architecturales (forme, compacité,orientation et organisation des ouvertures dubâtiment), bioclimatiques (intégration des apportssolaires et préservation du confort d’été), tech-niques et économiques.

• isolation renforcée des toitures, parois et limi-tation des déperditions thermiques.

• choix de matériaux à forte inertie et d’équipementsrépondant aux exigences du label.

• réduction sensible des consommations énergé-tiques de plus de 50% par rapport à un bâtimenttraditionnel.

entièrement close, la résidence est privatisée

par un porche et une grille côté rue, ainsi que des

clôtures grillagées sur ses autres côtés.

rue roger salengro, un portillon à digicode

accueil le le résidant et ouvre sur une allée

piétonne desservant le bâtiment. le hall d’entrée

est sécurisé par un sas dont la première porte est

commandée par digicode et la seconde par

vidéophone.

l’accès des véhicules au parking en surface est

privatisé par un portail télécommandé.

l’immeuble, implanté en cœur d’îlot, offre

d’excellentes conditions de calme et de tranquillité.

la qualité du cadre de vie est confortée par des

aménagements paysagers : arbres et surfaces

engazonnées agrémentant les places de station-

nement, haies doublant les clôtures et bordant

certaines terrasses privatives…

côté sud-ouest et sud-est, les abords du

bâtiment sont mis en valeur par des pelouses

plantées d’arbres.

uNe siTuATioN iDéAle eN cœur D’îloT,

GAGE DE CALME ET DE TRANQUILLITÉ

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Rue Roger Salengro

Entrée parking

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QUALITÉ DE VIE, ARCHITECTURE ET INNOVATION

promogim sélectionne l’emplacement de ses

résidences selon des critères exigeants : proximité

des commerces, des écoles et des transports,

présence d’espaces verts… autant d’éléments

qui améliorent la qualité de vie. promogim

attache une grande importance à la qualité de

ses architectures, qu’elles soient classiques ou

contemporaines.

les espaces intérieurs font l’objet de la même

recherche de qualité : plans fonctionnels, prestations

soignées… quant aux aménagements extérieurs,

ils prévoient souvent des espaces paysagers

agrémentant le cadre de vie.

promoteur-constructeur visionnaire, promogim

traduit son engagement global et durable

en matière de qualité avec des résidences

répondant à des normes de plus en plus élevées

en matière d’environnement et d’économie

d’énergie telles que les certifications NF logement

ou h&e (habitat & environnement) et le label

BBc (Bâtiment Basse consommation) ou la

règlementation Thermique rT 2012.

Choisir Promogim, c’est ainsi être assuré de

réaliser, un placement sûr et pérenne.Lille - Square & Jardin

Croix

Bondues - Le Lys d’Or

promoGim

DES RÉFÉRENCES RÉGIONALES RECONNUES

Avec à son actif plus de 80 000 logements réalisés,

Promogim, spécialiste de l’immobilier résidentiel

en France depuis plus de 45 ans, démontre son

savoir-faire et son expérience en s’appuyant sur

dix directions régionales expérimentées.

partenaire solide et fiable grâce à d’importants

capitaux propres, promogim, c’est aussi la

sécurité financière d’une cotation exceptionnelle,

une garantie financière d’achèvement des travaux,

des assurances biennales et décennales  sur

les constructions.

Île-de-France

Haute-SavoieNord Méditerranée

BourgogneAlsace

promoGim

DES RÉFÉRENCES NATIONALES PÉRENNES

NORD

NORMANDIE

ALSACELORRAINE

FRANCHE COMTÉBOURGOGNE

RHÔNE - ALPES

OUEST

ILE-DE-FRANCE

CENTRELOIRE

MIDI-PYRÉNÉES

LANGUEDOC PROVENCE

CÔTE D’AZUR

“le clos Jardin” est situé à proximité des commerces et des services

indispensables à une bonne qualité de vie.

LA VIE QUOTIDIENNE

• commerces de proximité dans un rayon de 1000 m, supermarché

à 2300 m, hypermarché à 2500 m.

• crèche à 50 m, école maternelle à 50 m, école primaire à 50 m, collège

à 1000 m, halte-garderie municipale à 1300 m, université lille 2/sTAps

à 3000 m, lycée à 4000 m.

• Bureau de poste à 2400 m, mairie à 2500 m.

LES DÉPLACEMENTS

• A 50 m, arrêt des lignes d’autobus n° 57 (conduisant à lesquin en

5 mn environ) et liane 1 (desservant lille en 15 mn environ).

• A 2500 m, gare sNcF de ronchin conduisant à lille en 6 mn environ.

• Accès à l’autoroute A1 à 800 m, à l’A23 à 2500 m et à l’A25 à 2500 m.

LES LOISIRS

• cyberbase et ludothèque à 300 m, bibliothèque municipale à 2500 m.

• 7 salles de sport à 50 m, salle d’arts martiaux à 600 m, 3 stades à

800 m, piscine à 450 m, golf à 1100 m, 8 cours de tennis à 1400 m.

espAce De veNTe99, rue roger salengro - 59790 ronchinouvert vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h.Dimanche, lundi et jeudi de 14h à 19h. Fermé mardi et mercredi.

Tél. : 03 20 00 88 68www . p r o m o g i m . f r

Direction régionale : 269 bis, av. de la république - 59110 la madeleineTél. : 03 20 06 26 25 - Fax : 03 20 06 96 79

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Tous les services à proximiTé

LE CLOS JARDIN

LILLE LESQUIN

Dojo

EspaceJ. Lefebvre

EspaceSt-Pol

SalleCourtay

Sallede sports

Sallede sports

Salle desports

StadeBowling

Piscine

Stade

Tennis

Groupescolaire

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Groupescolaire

Collège

Ecole

Ecole

Ecole

Ecole

Théâtre demarionettes

CyberbaseLudothèque

Policemunicipale

Haltegarderie

Haltegarderie

Maisondes Arts

Stand de tiret billard

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Av. Jean Jaurès

Rue Roger Salengro

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Rue Charles Saint Venant Rue de

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Rue Louis Braille

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Rue de Bouvines

R. J. Duclos

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Av. R. Descarte

Avenue du 8 Mai 1945

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