Issuu 4564 4570 rue ste catherine e

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http://www.gabrielajonas.comLaval (QC) H7S 2K11850, boul. le Corbusier #200Agence immobilièreCENTURY 21 MAX-IMMOGabriela Jonas, Courtier immobilier agréé

17057600 (En vigueur)No Centris®

4564-4570 Rue Ste-Catherine E.

Région

Quartier

Près de

Plan d'eau

Montréal

729 000 $

H1V 1Y7

Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

Hochelaga-Maisonneuve

Genre de propriété Quadruplex Année de construction

Date de livraison prévue

Possibilité d'échange

Certificat de localisation Oui (2010)

1927

Type de bâtiment En rangée

Dimensions du bâtiment 26 X 54 p irr

Reprise

Utilisation de la propriété

Nombre total d'étages

Résidentielle seulement

Superficie habitable 4 238 pc

Superficie du bâtiment 1 411 pc

26 X 110 p irrDimensions du terrain

Évaluation du terrain

Évaluation du bâtiment

Évaluation totale

93 500 $

340 500 $

434 000 $ (2015)

Numéro de matricule2 874 pcSuperficie du terrainSelon les bauxDate ou délai d’occupation1882418Cadastre

30 jours PA acceptéeSignature de l'acte de venteRésidentiel, CommercialZonage

Revenus mensuels (résidentiel) - 4 unité(s)

Numéro log. Fin de bail4564 2016-06-30 Inclus selon bail

Exclus selon bailValeur locative1Nbre chambres

800 $Loyer mensuel3Nbre pièces

Nbre stationnementsOuiInst. lav/séch.

Particularités1+0Nbre SDB + SE













1 000 $Loyer mensuel6Nbre pièces



No Centris® 17057600 - de 72015-08-20 à 12h20

Revenus bruts potentiels annuels 39 840 $ (2015-08-10)

Autres revenus mensuels - 1 unité(s)

Type Revenus mensuels des

unités inoccupées

Nombre d'unités

inoccupées

Revenus mensuels

des unités occupées

Nbre d'unités

occupées

Nbre total

d'unités

440 $11Stationnements/

Garages

Revenus bruts potentiels annuels 5 280 $ (2015-08-10)

Caractéristiques

ChargementMunicipalitéSystème d'égouts

Appareils loc. (mens.)MunicipalitéApprovisionnement eau

RénovationsBéton couléFondation

PiscineMembrane élastomèreRevêtement de la toiture

StationnementBriqueRevêtement

AlléePlancher séparateur

GarageFenestration

Abri d'autoType de fenestration

TerrainÉlectricitéÉnergie/Chauffage

TopographieMode chauffage

Particularités du siteRecouvrement de plancher

Eau (accès)6 pieds et plus, Non aménagéSous-sol

VueSalle de bains

ProximitéInst. laveuse-sécheuse

Étude environnementaleFoyer-Poêle

Efficacité énergétiqueArmoires cuisine

OccupationEquipement/Services

Appartement 4565 - Les électroménagères: Frigo, Lave-vaisselle, cuisinière, hôte, 4 chauffe-eaux.

Inclusions

Effets personnelles des locataires

Exclusions

Belle propriété architectural pour proprio occupant, commerce ou investissement. Les logements sont bien rénovés avec

locataire stable et bon revenus. Beaucoup des rénos voir ADDENDA. Le RDC a un grand sous-sol de plus de 7 pieds et a

déjà été commercial auparavant.

Remarques - Courtier

Belle propriété architectural pour proprio occupant, commerce ou investissement. Les logements sont bien rénovés avec

locataire stable et bon revenus. Toiture refaite en 2011. Un appartement au 2ieme complètement rénové, modern et électro

inclus, air ouvert, très jolie. Le RDC a un grand sous-sol de plus de 7 pieds et a déjà été commercial auparavant, possibilité

de changer avec accord de la ville et d'y faire votre entreprise!

La 4568 et très bien décorée avec 2 colonnes entre salon et salle a mangé, très grand les deux. Les cuisines sont

spacieuses dans tous les appartements. Balcon en arrière refait. Cours en arrière avec gazon, juste installé.

Garage louée avec 440 $/mois. Avec sont électricité et une petite salle d'eau.

Addenda

Déclaration du vendeur Oui DV-14

Source

CENTURY 21 MAX-IMMO, Agence immobilière

No Centris® 17057600 - de 72015-08-20 à 12h20

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre

de telles offres ou promesses.

No Centris® 17057600 - de 72015-08-20 à 12h20

Sommaire financier

4564-4570 Rue Ste-Catherine E. Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1V 1Y7

Revenus bruts potentiels (2015-08-10)Résidentiel 39 840 $

Commercial

Stationnements/Garages 5 280 $

Autres

Total 45 120 $

Inoccupation et mauvaises créancesRésidentielCommercialStationnements/GaragesAutres

Total

Revenus bruts effectifs 45 120 $

Dépenses d'exploitationTaxes municipales (2015) 3 482 $

Taxe scolaire (2015) 723 $Taxes de secteurTaxes d'affairesTaxes d'eauÉnergie - ÉlectricitéÉnergie - MazoutÉnergie - GazAscenseur(s)AssurancesCâble (télé)ConciergeContenant sanitaireDéneigementEntretienÉquipement (location)Frais communs

Gestion/AdministrationOrduresPelousePublicitéSécuritéRécupération des dépenses

Total 4 205 $

Revenus nets d'exploitation 40 915 $

Résidentiel

Type Nombre

3 ½ 2

5 ½ 1

6 ½ 1Total 4

Commercial

Type Nombre

Autres

Type Nombre1Stationnements/Garages

No Centris® 17057600 - de 72015-08-20 à 12h20

Façade Chambre à coucher

Cuisine Cuisine

Rue Salle à manger

Salon Chambre à coucher

No Centris® 17057600 - de 72015-08-20 à 12h20

Autre Chambre à coucher

Cuisine Coin-repas

Salle de bains Chambre à coucher

Cuisine Autre

No Centris® 17057600 - de 72015-08-20 à 12h20

Salle à manger Salon

Salon Face arrière

Garage Cour

Rue Sous-sol

No Centris® 17057600 - de 72015-08-20 à 12h20

http://www.4plexavendre.com

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http://bit.ly/1K6Oxa3

Sorin

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