Investir dans l’immobilier AUTREMENT

POUR HABITER OU INVESTIR

Créé en 2006, le Groupe Novaxia bénéficie d’une expérience de 10 ans dans les domaines de l’immobilier d’investissement et résidentiel. Depuis sa création, la société a réhabilité et construit plus de 100 000 m² et piloté 576 millions d’euros d’opérations immobilières dans Paris, sa première couronne, ainsi que dans les grandes métropoles françaises.

DES SOLUTIONS D’INVESTISSEMENTS INNOVANTES Nos équipes d’experts en ingénierie patrimoniale, en immobilier et en finance, associent leur savoir-faire pour offrir à nos partenaires et nos clients des montages pérennes dans le domaine immobilier : déficit foncier, nue-propriété, malraux, location meublée, pinel et accession.

RÉHABILITATION ET VALORISATION DES BÂTIMENTS ANCIENS Afin que chacune de nos opérations soit réalisée dans les règles de l’art, nous sélectionnons une dizaine de projets immobiliers par an, sur plus de 400 dossiers étudiés. Exigeant en matière d’emplacement, nous proposons à nos clients des programmes immobiliers proches de toutes les commodités, dont l’optimisation patrimoniale est le fil conducteur.

Grâce à notre expérience dans le domaine de la réhabilitation, la société s’est vue décernée, un prix dans la catégorie « Immobilier Ancien »*. Elle figure également parmi les finalistes du prestigieux concours « Réinventer Paris », appel à projets urbains, organisé par la Mairie de Paris.

IMMOBILIER NEUF DANS PARIS ET SA PREMIÈRE COURONNE Depuis sa création, le Groupe est également un acteur reconnu dans la promotion-construction. L’emplacement de nos programmes à proximité des transports en commun, notre conception unique d’appartements ainsi que le confort, font de nos réalisations des lieux agréables à vivre tout en garantissant une excellente valeur patrimoniale à nos clients.

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(*) Prix de la rédaction décerné par le magazine Investissement Conseils

Les chiffres clésNOVAXIA GROUPE43 MILLIONS € DE CA en 2014

350 PARTENAIRES distribuent nos solutions (Conseillers en Gestion de Patrimoine et banques privées)

45 EXPERTS en ingénierie et en investissement immobilier

NOVAXIA IMMOBILIER576 MILLIONS € D’OPÉRATIONS IMMOBILIÈRESpilotées depuis 2006

100 000 M2 réhabilités et construits depuis 2006

NOVAXIA ASSET MANAGEMENT 50 MILLIONS € LEVÉS depuis 1 an

2 300 INVESTISSEURS nous font confiance depuis 1 an

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258,66 M€

350 M€

576 M€

Opérations immobilières pilotées depuis 2008 (en M€)

M2 réhabilités et construits

Les chiffres clés sont en date du 1er septembre 2015

150,25 M€

98,34 M€

63,34 M€

22,77 M€17,17 M€

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

3 000 3 700 9 500 12 000 24 100 38 500 58 900 100 000

CRÉATEUR DE SOLUTIONS D’INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS INNOVANTES DEPUIS 2006

BAGNOLET GREEN 18 Rue Paul Bert 5 800 m2

Scellier BBCLocation Meublée

PARIS XVIII Rue Affre600 m2

Nue-propriété

ANTIBES VILLA BARQUIERRue Aubernon600 m2

Déficit foncier

NICE NICE PANORAMA Avenue Durante Transformation de bureaux en résidence hôtelière 4 365 m2 Nue-propriété optimisée au déficit foncier

PARIS XV Rue Castagnary500 m2 Nue-propriété optimisée au déficit foncier

PARIS XV Rue Vasco de Gama 1 000 m2 Nue-propriété optimisée au déficit foncier

PARIS XVIII Rue du Mont-Cenis700 m2 Scellier optimisé au déficit foncier

PARIS XIV Avenue du Maine200 m2 Scellier optimisé au déficit foncier

CANNES CANNES PARADISIO Boulevard de la République 4 300 m2

Scellier

SURESNES ANGLE 17 Rue Chevreul 1 700 m2 Scellier

PARIS XVI Rue Leroux Transformation de bureaux en résidence hôtelière 1 900 m2

PARIS II Rue d’Uzès Découpe de bureauxSiège social de Novaxia 1 900 m2

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PARIS XIV 34 avenue de Reille Transformation de bureaux en logements 4 700 m2 Déficit foncier – LMNP Nue propriété – Accession

BOULOGNE- BILLANCOURT5 rue Billancourt 1 246 m2 Déficit foncier – LMNP

PARIS XX GAMBET’ART Rue de la Cour des Noues 2 400 m2

Accession

SAINT OUEN COSY GARDEN 1&2 46/48 rue du Landy3 300 m2 Pinel – Accession

BAGNOLET 80 rue Robespierre 17 000 m2 Pinel – Accession

NICEOPEN BAY73/75 Boulevard Renée Cassin 3 000 m2

LEVALLOIS- PERRETLE CENTRAL 60/64 rue Jules Guesde 2 865 m2 Nue-propriété

PARIS XX 64 boulevard de Belleville Transformation de bureaux en logements 3 500 m2

PARIS ILa Poste du Louvre Rue du LouvreTransformation de bureauxen résidence hôtelière 6 000 m2

ANTIBES3 avenue du 11 Novembre2 800 m2

PARIS XIII Quai AusterlitzRésidence hôtelière2 000 m2

PROJETS ÀVENIR

Images non contractuelles5

ZOOM SUR...

PARIS XIV FACE AU PARC MONTSOURIS

DÉFICIT FONCIER LOCATION MEUBLÉENUE-PROPRIÉTÉACCESSION • Adresse : 34 avenue de Reille, 75014 Paris• 4 700 m2 • 85 logements• Prix lots restants à partir de 154 170 €* • Du studio au T4• Parkings, balcons, caves, celliers• Proche des arrêts de métro Alésia (ligne 4) et Glacière (ligne 6), du RER B Cité Universitaire et Tram 3A Cité universitaire

BOULOGNE-BILLANCOURT EN PLEIN CENTRE-VILLE

DÉFICIT FONCIER LOCATION MEUBLÉEACCESSION • Adresse : 5 rue Billancourt, 92100 Boulogne-Billancourt• 1 246 m2 • 57 logements • Prix lots restants à partir de 122 353 €* • Du studio au T3• Balcons, caves• Proche de l’arrêt de métro Jean-Jaurès (ligne 10)

6* Prix foncier

ZOOM SUR...

LEVALLOIS-PERRET À 300 M DE LA MAIRIE

NUE-PROPRIÉTÉ SUR 15 ANS • Adresse : 60/64 rue Jules Guesde, 92300 Levallois-Perret• Prix d’acquisition de 60 % du prix de la pleine propriété• Usufruitier : le 1er bailleur de France, le Groupe SNI• 2 865 m2 sur 2 bâtiments • 43 lots • Prix lots restants à partir de 190 100 €• Du studio au T5• Parkings, balcons, terrasses, loggias• A 300 m de la Mairie, à proximité de nombreux bus et de l’arrêt de métro Anatole-France (ligne 3)

SAINT-OUEN QUARTIER DU CENTRE-VILLE

ACCESSION-PINEL• Adresse : 46/48 rue du Landy, 93400 Saint-Ouen• 3 300 m2 • Tranche 1 : 27 lots/Tranche 2 : 33 lots• Prix lots restants à partir de 237 500 €• Du studio au T5• Parkings, jardins, balcons, terrasses, caves• Proche de l’arrêt de métro Mairie de Saint-Ouen (ligne 13) et de la future ligne 14

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RELATIONS PARTENAIRES 01 85 08 23 18

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Groupe Novaxia – 01 47 66 70 04 – www.novaxia.fr – contact@novaxia.fr Novaxia SARL - 13 rue d’Uzès 75002 Paris - Capital social : 2 739 000 Euros - RCS Paris B 491 385 613

© Crédits photos : Novaxia, Evimmo, Hadt & Kozlicki, Dominique Perrault, illusio,Laurent Perrier, Citysurfing & Seine Design, Solange Becker