Immo-market P.O. N°42, Juillet 2013

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Juillet 2013 • N° 42

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Daniel Fleury

Éditowww.immo-market.net

SOMMAIRE

• Plaine du Roussillon 06 - 45

• Reportage 22 - 23

• Littoral Catalan 46 - 51

• Montagne Catalane 52 - 56

• Programmes neufs 57 - 67

• Terrains constructions 68 - 83

• ça bouge 82

• Habitat-déco 84 - 97

• Commerces et bureaux 98 - 99

Sous le soleil... En été, les projets immobiliers fleurissent : avoir un jardin ? Une chambre de plus ? Investir ? Vendre pour plus grand ? Une résidence secondaire ?... Et, les évènements de la vie (mutations, naissances,...) conditionnent à plus de 80% les transactions immobilières.

Celles ci ralentissent aujourd’hui avec l’opposition entre des vendeurs « campés » sur leurs positions et des acheteurs « attentistes ». Or, un sondage IFOP indique la volonté de négocier pour vendre lorsque les propositions d’achat sont sérieuses, raisonnables et raisonnées.

C’est bien le rôle des professionnels de l’immobilier de votre magazine de vous aider, vous les acquéreurs et vous les propriétaires, à réaliser ensemble le meilleur projet...En ce sens, consultez les annonces, sélectionnez vos interlocuteurs, prenez rendez-vous avec eux, vous y gagnerez à coup sûr !!!IMMO MARKET continue de grandir et de vous accompagner avec la sortie du numéro 3 de l’édition haute Garonne et son cahier spécial « Mer et Montagne ». Ceci pour toujours plus d’audience et de prise en main...

Retrouvez toutes les annonces sur www.immo-market.net.

Bonne lecture.

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offrant 210m2 de surface habitable, plus dépendances, grand

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93, Av. du Général Jean Gilles - Clos Banet - Perpignan

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au coeur du pays cathare Réputé pour ses nbx châteaux et musées, à 45mn de Perpignan/1h mer, maison 3F 300m² hab., 10 chambres + jardin de loisirs, habitable de suite ! Mais. familiale, Chambres d’hôtes, gîte... Magnifique demeure offrant de nbres poss. ! DPE en cours. 214 000 €

perpignan est Dans un havre de paix, proche commodités, villa T4/5 en 3 faces, 120m²hab. sur 2500m² de terrain arboré, 3 belles ch. avec pl., spacieuse terrasse avec vue imprenable ! Garage, nombreuses prestations. Poss. acquisition 5400m² terrain attenant ! 335 000 €

Dans lotissement résidentiel au calme, belle villa T4 + bureau, de construction traditionnelle, 110m² hab. en 2 faces. Chaleureux séjour avec accès sur un agréable jardin sans vis-à-vis, 3 chambres à l’étage avec SdB. Garage. 239 000 €

perpignan sudSur secteur prisé, ensemble se composant d’une villa T5/6 de 155m² hab. de plain-pied + local commercial attenant de 205m² (loué secteur médical) Bon rapport locatif, 3395m² terrain + piscine couverte. 100m² sous-sol/60m² garage. DPE en cours.

1 245 000 €


Belle villa T4/5 rénovée dans le contemporain, 125m² hab. /spacieuse terrasse + jardin/ séjour 50m² avec cuis. US équipée design, 3 grandes chambres + bureau, SdB balnéo + douche, DV Alu + VR élec. Alarme. Forage. Belles prestations !

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perpignan ouest« Les Hauts de Saint Gaudérique ». Dans petit collectif à faibles charges, appart. T3 avec entrée indépendante/accès direct au garage, grand jardin avec vue dégagée, cuis. US équipée. Loué.


perpignan ouest proche toulougesLot. calme, villa T4 récente 90m² hab. 2F. Séj./cuis. US équ., patio andalou, 3 ch. dont 1 en RdC/SDE, 2 autres ch. à l’étage, SdB. Agréable jardin avec terrasse expo sud, garage. 185 000 € à négocier

perpignan proche mas guéridoEn 1er et dernier étage d’un petit collectif récent à faibles charges, appart. T2 loué (Bon rapport locatif). Cuis. US équipée, séj. très lumineux, chambre avec SDE attenante. Pkg privatif. 85 000 € à négocier

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REPORTAGE

En effet, 2 fois par an le GI rassemble l’intégralité de ses équipes afin de leur dispenser des sessions de formation indispensables pour que les forces commerciales du 1er réseau immobilier du département soient toujours à la pointe concernant les dernières législations.

En clôture de cette journée placée sous le signe du travail, un apéritif suivi d’un méchoui a été proposé à l’ensemble des 70 participants dans la salle du Restaurant du Tennis Club, le tout dans une ambiance festive rythmée par les guitares de Flamenco.

L’évènement majeur de

cette fin de journée fût bien évidemment le passage de témoin entre le président emblématique du Groupement en la personne d’Olivier GUITART et Daniel CLEMENTE responsable de l’agence Kennedy Transaction et nouvellement de l’agence Espace Immobilier.

Au traditionnel discours de remerciement de l’ancien président s’est succédé le message du nouveau président qui souhaite bien évidemment poursuivre l’essor du GI 66 et également son dynamisme en intégrant de nouvelles agences (déjà l’agence LOGEST à St Cyprien avec son responsable Vincent BOUTINAUD) mais également de nouveaux partenaires qui permettent au GI d’offrir un panel de services complémentaires à ses clients.

Le nouveau président a également voulu, lors de son intervention, que le GI se tourne résolument vers l’avenir en confiant de plus en plus de

responsabilités aux plus jeunes de ses adhérents qui s’appuieront sur les plus expérimenté(es).

Comme un pied de nez à la morosité ambiante de la société actuelle la soirée a battu son plein jusqu’à tard dans la nuit toujours au son des frères GUITART, dans une ambiance des plus festives.

C’est au Tennis Club de l’USAP jeudi 30 mai, qu’a eu lieu le premier rassemblement de l’année du

Groupement Immobilier des Pyrénées-Orientales.

UNE AssEmbléE PAs COmmE lEs AUTREs

Une assemblée à l’écoute de son nouveau président !

Passage de témoin...

Après l’effort, le réconfort.

Les forces commerciales attentives.

Une soirée rythmée par les guitares !

Professionnels, mais supporters de l’USAP avant tout !

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