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Mars 2013 • N° 38

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• Reportage 58 - 59

• Terrains constructions 63 - 81

• Commerces et bureaux 82 - 83

• Habitat-déco 84 - 88

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Bonne lecture.

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PERPIGNAN SUD-EST Ancien chais d’env. 240m² hab. entièrement rénové par architecte. Beaux volumes et cachet sont les atouts de cette demeure. Patio à l’ombre des regards avec murs en cayrou apparents. Jardin avec piscine hors sol. Avis aux amateurs ! DPE en cours. 395 000 €

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45, av. du Général Leclerc • PERPIGNAN(en face du Théâtre de l’Archipel)

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IMMOBILIÈRE EUROPÉENNE DE GESTION

IMMOBILIÈRE EUROPÉENNE DE GESTIONImmobIlIère européenne de GestIon

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93, Av. du Général Jean Gilles - Clos Banet - Perpignan

06 35 57 74 21 - 04 68 50 25 55www.ieg66.com

PerPignanDans petit collectif, splendide appartement T3 traversant avec terrasse 60m² hab. env. Offrant un agréable séjour lumineux avec cuisine US équipée de qualité, SdE/douche à l’italienne, clim, cave. 99 000 €

15Mn PerPignan Construction traditionnelle. Jolie villa T4 en 2 faces avec jardin, 125m² hab. dont une magnifique pièce à vivre de 50m², cuisine équipée de qualité, 3 confortables chambres + bureau. Spacieuse terrasse expo Sud. Nombreuses prestations. 279 000 €

Las Cobas Environnement calme, sur les Hauteurs de Las Cobas… Chaleureuse maison T5 en 2 faces de 110m² SH env. avec jardin, agréable terrasse avec vue dégagée. Cave, garage porte auto. Double vitrage / volets roulants élec. Alarme. 255 000 €

st HiPPoLyte Dans ancienne grange rénovée au cœur du village. Spacieux T4 duplex de 175m² avec suite parentale. 35m² de Terrasse. Réno de qualité alliant le charme des pierres et l’agencement contemporain ! 60m² de séjour, magnifiques volumes. Coup de Cœur. 295 000 €


CabestanyImposante villa de 270m² hab. dont 82m² aménagé en appartement indépendant T3. Terrain de 1600m² avec piscine, terrasse sans aucun vis-à-vis. 5 chambres dont une suite parentale / grande mezzanine. Spacieux sous-sol. Luminosité d’exception. 500 000 €

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PerPignan suDAu calme, proche université. Au RdC d’une petite Rés. récente, agréable appt T2 40m² env., beau séjour très lumineux avec coin cuis., 1 chambre avec placard, SdB avec wc. Garage privatif. A saisir ! 88 000 €

aLenya Avec entrée indépendante ds un petit collectif, Beau T2 avec 14m² de terrasse «vue dégagée». Beau Séjour avec cuisine U.S équipée, 1 chambre avec placard, SdB. Parking privatif. Construction récente. 107 000 €

au Cœur Des aLbèresChaleureuse maison 105m² 2F, agréables volumes. cuis. équ., SàM attenante, salon détente avec spacieuse véranda. Mezz. Agréable jardin 340m² sans vis-à-vis. Nombreuses prestations à découvrir... 238 000 €

Villa traditionnelle et contemporaine offrant 184m² hab. env. + dépendances, 4 belles chambres dont une suite parentale-1550m² de jardin paysagé avec une sublime piscine / pool-house. Garage double. Matériaux d’excellente qualité, tout confort.

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Les Sociétés AGIR, ICADE et URBAT finalisent les travaux de la 1ère tranche du programme Mas Roux, à savoir les résidences Coteaux Albera et Villa Albera, dont les premières livraisons, à leurs acquéreurs, interviendront en Mars 2013.

Cette visite a permis à plus d’une centaine de personnes, entreprises, partenaires, notaires... de se rendre compte de la qualité des projets en cours de réalisation, ainsi que ceux qui seront amenés à se développer dans les tranches à venir de l’opération Mas Roux.

Déroulé de l’évènement :

1 - Présentation du quartier Serra Albera par l’architecte : « SERRA ALBERA » est le nouveau quartier de Perpignan Sud. Avec une personnalité bien marquée, il met en avant le développement durable et le respect de l’identité locale.

Un des atouts majeurs de ce terrain est d’avoir une vue panoramique sur le massif des Albères, d’où son nom « Serra Albera » qui signifie massif

des Albères en catalan.

Cet ensemble a pour ambition de représenter l’art de vivre de demain dans le “Perpignan du futur”. Pour ses habitants, il présente l’avantage de la qualité de vie dans un espace calme et entièrement paysager tout en étant en liaison directe avec le centre-ville, les zones d’emplois, le Méga Castillet et les plages.

Reportage

Visite d’un appartement T3 avec

terrasse

Intervention de M. François GUY,

architecte de l’agence MAP Architecture, en

présence de M. l’Adjoint au Maire de Perpignan.

Distribution des casqueset visite du chantier...

2 - Visite du chantier Coteaux Albera d’UrbAt, et d’un logement t3 de 60m² avec 28m² de terrasse, situé en 1er étage :Coteaux Albera est une résidence sécurisée proposant un produit rare : des maisons de 3 appartements. De l’individuel superposé : chacun a son entrée indépendante comme dans une maison de ville. Cette architecture permet d’avoir une vue dégagée pour chaque logement, 10h de soleil par jour même en hiver, aucun vis-à-vis et des extérieurs spacieux et confortables. Chaque logement a 3 orientations, ce qui favorise une aération naturelle.

Chantier également en cours : Villa Albera, copromotion AGIR / ICADE, composée d’appartements T2 et T3, ainsi que de villas T3 et T4.

3 - Cocktail :En présence de M. Jean RIGUAL, Adjoint délégué à l’Urbanisme Ville de Perpignan ; M. François GUY, Architecte - Agence MAP Architecture ; M. Alain CLAUSEL, Président UrbAt ; M. Raymond FONDEVILLE, Président FFONDEVILLE ; M. Jean-Noël LEON, Directeur Général du Pôle Immobilier AGIr (M. Daniel PARRA BRUGUIERE, Directeur Agence PO ICADE était excusé).

Visite du chantierquartier Serra Albera,

le 24 janvier 2013

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Les Sociétés AGIR, ICADE et URBAT finalisent les travaux de la 1ère tranche du programme Mas Roux, à savoir les résidences Coteaux Albera et Villa Albera, dont les premières livraisons, à leurs acquéreurs, interviendront en Mars 2013.

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