Formation Bâtiment Durable : Energie · Benchmarking via simple méthode statistique : conso. de...

Bruxelles Environnement

LA GESTION DE L’ENERGIE EN PRATIQUE

Thomas DEVILLE

Cenergie CVBA

Formation Bâtiment Durable :

ENERGIE

2

Objectif(s) de la présentation

● Quelques notions de gestion de l’énergie

● Optimisation énergétique d’un patrimoine : ► Inventaire des bâtiments

► Comptabilité énergétique

► Cadastre énergétique / Benchmarking

► Audits

► Mesures économes en énergie en rénovation durable

● Nouveaux bâtiments plus durables

● Conscientisation sur les économies d’énergie

3

Plan de l’exposé

● Gestion de l’énergie : quoi et pourquoi?

● 4 tâches pour une bonne gestion de l’énergie ► Inventaire des bâtiments et benchmarking


► Optimisation des bâtiments existants

► Constructions et rénovations durables: énergie en confort

Gestion de l’énergie: Que faire?

● Implémenter, de façon structurelle et

économique, des mesures:

► Organisationnelles

► Techniques

► Comportementales

.... Dans le but de minimaliser les

consommations d’énergie.

Gestion de l’énergie: Pourquoi?

● Economies substantielles

● Maintien des économies à Long Terme

● Meilleur confort, satisfaction des utilisateurs

● Image de marque positive

● Impact positif sur l’environnement

● Meilleure compréhension de la gestion du parc de bâtiments

Gestion de l’énergie: Pourquoi?

Surveillance & Gestion de l’énergie

Relâchement ...

100%

90%

70%

Insta

llations e

ffic

aces

Op

tim

isa

tion

de

la

ré

gu

lation

5 tâches pour une bonne gestion de l’énergie

Tâche 1 :

Mise en place d’une politique de gestion de l’énergie

Tâche 2 :

Faire

l’inventaire

des bâtiments

Tâche 3 :

Démarrer et

suivre une

comptabilité

énergétique

Tâche 4 :

Optimisation

énergétique des

bâtiments

existants

Tâche 5 :

Constructions et

rénovations

durables

Tâche 2: Inventaire des bâtiments

Tâche 1 :


Tâche 2 :

Faire

l’inventaire

des bâtiments

Tâche 3 :

Démarrer et

suivre une

comptabilité

énergétique

Tâche 4 :

Optimisation

énergétique des

bâtiments

existants

Tâche 5 :

Constructions et

rénovations

durables

● Collecter les informations importantes des bâtiments

● Mise en place d’un cadastre énergétique

● Benchmarking : comparer les bâtiments par rapport à d’autres bâtiments du même secteur

Inventaire des bâtiments: Que faire?

Définir des priorités en fonction du potentiel

d’économie

● Choix rationnel des audits énergétiques (priorités

d’action)

● Responsabilisation des services et des utilisateurs

● Sensibilisation des décideurs via des graphiques

clairs

● Un des outils d’analyse les plus importants

Inventaire des bâtiments: Pourquoi?

● Plans / dossier as-built

● Chiffres clés (surface, surface de déperdition, membres du personnel par habitant, année de construction,…)

● Personne responsable du bâtiment

● Contrats d’entretien

● Inventaire des techniques

● Inventaire des vecteurs énergétiques (compteurs, contrats,…)

● Historique des mesures énergétiques (rapports d’audit, mesures mises en oeuvre,…)

● …

Collecte des informations

Cadastre énergétique


« Le cadastre énergétique d'un patrimoine classe les bâtiments du patrimoine en fonction de leur qualité énergétique aussi bien qualitativement que quantitativement. »

Cadastre énergétique: Que faire?

Qualitativement:

Exprimer le patrimoine selon sa consommation par m²

Consommation: Consommation corrigée en fonction du climat (de préférence moyenne sur 3 années)

m²: Surface utile brute

Indice de comparaison kWh/m²

Indice de comparaison kWh/m²

Kengetallen en besparingspotentieel

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500

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2000

2500

A B C D E F G H I J

School

Ken

geta

l (k

Wh

/m²)

Kwh/m²


Quantitativement:

Expression du potentiel d’économie (valeur qualitative) à multiplier avec la consommation absolue.

kWh/m² x kWh

Indices de comparaison kWh²/m²

Une consommation/m² élevée et une

consommatoin absolue élevée donnent le potentiel d’économie le plus important

Cadastre énergétique: Que faire?

Indice de comparaison kWh²/m²

Kengetallen en besparingspotentieel

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Besp

ari

ng

sin

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kW

h²/

m²)

Kwh/m² kWh²/m²


Priorités


Benchmarking

Benchmarking

« Le Benchmarking est la comparaison de la consommation spécifique d’un bâtiment avec d’autres bâtiments du secteur, selon certaines entités de comparaison (ex: superficie, nombre d’utilisateurs) »

● Benchmarking via simple méthode statistique : conso. de

combustible en kWh/m2

0

200

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800

1000

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kW

h b

randsto

f /

m²

67% 221 174 206 206 206 233 233 1098

Werkelijk 213 110 206 885 82 137 204 500

33% 148 114 148 148 148 161 161 713

Brandweerkaz

erne

Administratief

centrum

Sporthal

Boutem

Sporthal

Koningslaan

Sporthal

slachthuislaan

School 1

Veststraat

School 13

StreekbaanZwembad

Thema-audit verwarming prioritair aangewezen

Benchmarking: via un indice de comparaison simple

● Etre prudent avec le benchmaring via les statistiques : les

caractéristiques du bâtiment sont déterminantes, par exemple

pour un bureau ‘moyen’ ...

0

50

100

150

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250

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350

0 20 40 60 80 100 120 140

m² per FTE

kWh e

lect

rici

ty / m

²

<50% cooling and <50% electr. heating >=50% cooling and <50% electr. heating <50% cooling and >=50% electr.heating

>=50% cooling and >=50% electr. heating Linear (<50% cooling and <50% electr. heating) Linear (>=50% cooling and <50% electr. heating)

Cenerg

ie (

2007),

eB

ench

and E

rbis

Web

Benchmarking: variables supplémentaires

● Indications plus pertinentes du potentiel d’économie d’énergie

à l’intérieur d’un groupe homogène

0

20

40

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160

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0 20 40 60 80 100 120 140

m² per FTE

kW

h e

lectr

icity p

er

m²

Kantoor <50% koeling en <50% elektr. Verw.

Cenerg

ie (

2007),

eB

ench a

nd E

rbis

Web

Offices with a high energy saving

potential


Bureau moyen 311 kWh/m² (54% électricité and 46% combustible)

Refroidissement (humidification, ventilateurs inclus, etc.) + 100 kWh/m²

Nouveau bureau avec meilleure isolation et double vitrage: - 62 kWh/m²

Nouveau bureau climatisé avec double vitrage : + 38 kWh/m² comparé avec un ancien bureau non- climatisé, simple vitrage !


Tâche 3: Comptabilité énergétique

Tâche 1 :


Tâche 2 :

Faire

l’inventaire

des bâtiments

Tâche 3 :

Démarrer et

suivre une

comptabilité

énergétique

Tâche 4 :

Optimisation

énergétique des

bâtiments

existants

Tâche 5 :

Constructions et

rénovations

durables

« Une comptabilité énergétique est un

instrument destiné à pouvoir

enregistrer, analyser, évaluer et relater

la consommation en eau et en énergie

à travers le temps. »

Comptabilité énergétique

Comptabilité énergétique: Pourquoi?

► Augmenter la compréhension des factures de consommation d'énergie

► Surveillance des consommations énergétiques et de leur coût via la prévision des consommations

► Rechercher et mettre en évidence de consommations d'énergie anormales

► Comparer avec d'autres bâtiments ou les valeurs de référence

► Évaluer les mesures d'économie

► Évaluer les prestations des firmes d'entretien

► Optimaliser les tarifs et le choix de fournisseur d'énergie sur le marché de l'énergie libre

► Mise en place de budgets sur base des consommations historiques

► Encouragement et prise de conscience de l’utilité d’économiser l’énergie

Bref … c’est un instrument indispensable pour

une bonne démarche URE

Consommations standards

100.000

150.000

200.000

250.000

300.000

350.000

1983

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2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

Evolution par année

Co

nso

mm

ati

on

en

m³/

an

Comptabilité énergétique : Pourquoi ?

URE sans comptabilité énergétique est aussi

irrationnel que la gestion d’entreprise sans

comptabilité générale

Comptabilité énergétique : pourquoi ?

Compta et entretien

● Encourager l’intervention:

► Consommations anormales par rapport aux consommations

attendues

► Alarme lors de déviances

► Indices de consommation élevés

● Problème ponctuel ou structurel?

► Résoudre les problèmes ponctuels via la firme d’entretien

► Le potentiel d’économie d’énergie du bâtiment peut être répertorié

via un audit

Quelques exemples…

Ex 1: Détection fuites/problèmes

Adoucisseur d’eau défectueux

33 ::

Cenergie cvba ::

Gitschotellei

138 ::

B-2600 Berchem :: t

+32

3 27

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Erbisweb

Werkelijk Verwacht

jan2004

feb mrt apr mei jun jul aug sep okt nov dec jan2005

feb mrt

Koste

n (

€)

60.000

55.000

50.000

45.000

40.000

35.000

30.000

25.000

20.000

15.000

10.000

5.000

Thermostat défectueux

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Chauffage en permanence à haute temperature

Ex 2: Suivi de l’entretien et de la régulation

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Ex 3: Suivi de résultats

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Conso Réelle vs Attendue

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Résultats

Ex 4: Rendement Photovoltaique

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Rendement avec ombre

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Rendement sans ombre

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Suivi du rendement

● Aussi perte de rendement dues :

► Saletés

► Défauts

► Pertes liées à l’usure des panneaux

Ex 5: Advanced monitoring

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Advanced monitoring

● Relevé automatique des données

● Données quart-horaire

● Analyse basée Web

● Rapportage et alarmes automatiques

● Controle budgétaire et refacturation

Advanced monitoring

Energie

Monitoring

Systeem CTS

server Gestionaire du

reseau

(smart meters)

GTC

Fournisseur

Energie

Datalogger,

PDA of

manuel

graphes alarmes analyses rapports

Autres dates (ex.

production,

données

climatiques)

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Advanced Monitoring

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Advanced Monitoring

Charge de base liée aux pompes + extraction sanitaire

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Analyse conso gaz

Régulation

Chaudière redémarre

à 2h du matin!

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Analyse en ligne

Advanced monitoring: implications financières

Advanced monitoring

● Quels facteurs peuvent influencer le choix de suivi?

► Budget

► Dépense énergétique annuelle

► Temps disponible, à ne pas négliger

► Taille du (des) bâtiments

► Nombre de bâtiments

► Exigences Techniques

Advanced monitoring: coût

● Fourchette budgétaire pour service d’une société

externe (via dataloggeur) pour 3 compteurs par

bâtiment

► Installation de dataloggeur: de …650…1.500…2500€…

► Forfait annuel pour service : de …50…400…800…€

› Dépend de l'installation, les exigences techniques et les

services fournis

● Frais complémentaires par bâtiment:

► Câblage: 3x +/-30m/compteur x 6 €/m = 540€

► Mise à disposition des impulsions (eau, gaz, élec.): 2000 €

(estimation, sans remplacement de compteur)

► Coûts de communications: …100€/an.bâtiment…

Advanced monitoring: rentabilité

● Rentabilité d’un tel investissement (estimations)

► investissement moyen par bâtiment = 4.000 €/bâtiment en matériel

► 50 €/an/point mesure pour le service

► Montant de la prime (matériel, câblage, impulsions, service pendant 3

ans) : 50% (prime A4)

● Économie financière escomptée par bâtiment: +/-…8…% minimum

(atteindre 15…20% n’est pas impossible!)

● Temps de retour simple: investissement divisé par 8% de dépense

énergétique annuelle

● Temps à consacrer aux relevés et analyses: à ne pas négliger

Tâche 4: Optimisation des bâtiments existants

Tâche 1 :


Tâche 2 :

Faire

l’inventaire

des bâtiments

Tâche 3 :

Démarrer et

suivre une

comptabilité

énergétique

Tâche 4 :

Optimisation

énergétique des

bâtiments

existants

Tâche 5 :

Constructions et

rénovations

durables

● Elaboration de mesures éducatives, organisationnelles et

techniques sur base:

► De l’état actuel des bâtiments et des installations

► Des consommations en énergie et en eau

► De la régulation

► De campagnes de mesures

► Du benchmarking et du cadastre énergétique: indices de comparaison par

rapport à d’autres bâtiments du secteur

► Du confort actuel

► D’une analyse coûts-bénéfices

Optimisation des bâtiments existants: Comment?

Audit énergétique

● Audit énergétique: regulation!

Bron: metingen Cenergie

Régime de jour durant le week-end

Vert: température toujours suppérieure à 20°C Rouge: température plus élevée durant la nuit!

Décallage de 12h de l’horloge: ralenti nocturne durant la journée!!!


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totaalgrafiek week 2

0

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woensdag 2

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woensdag 2

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ag 2

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vrijd

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zate

rdag 2

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zondag 2

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zondag 2

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maandag 2

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din

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1/m

rt/1

1 1

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0

Tijdstip

Te

mp

era

tu

ur i

n °

C

Buitentemp. Aanvoer EF Ketel Retour EF Ketel Aanvoer EF Col Retour EF Col

Retour collecteur plus bas que retour vers

chaudière: moins de condensation!

● Audit énergétique: controle bouteille Casse-

pression!

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problème bouteille Casse-pression

● Audit énergétique: mesures techniques ► Juger de leur efficacité sur base de l'économie générée et de la

rentabilité.

► Prendre en compte les subventions possibles lors du calcul de la rentabilité financière.

► Les mesures se répartissent en 3 catégories :

► Les mesures avec un investissement faible qui peuvent être implémentées immédiatement (TR < 2 ans) ;

► Les mesures qui exigent un plus grand investissement et ont un plus long temps de retour ;

► Les mesures qui exigent une étude complémentaire et qui peuvent être réalisées au moment une rénovation ou un remplacement est envisagé.


● Audit énergétique: points importants

► Pas trop d’audits énergétiques en même temps; priorité à:

› Aux bâtiments ayant le potentiel d’économie le plus élevé

› Parties de bâtiments au potentiel d’économie les plus élevé

(par ex. audit thematique “chauffage” dans les écoles)

› Mesures low cost

› Basé sur l’expériencen les premiers audits vont permettre de

réaliser une seconde série de façon mieux ciblée


● Audit énergétique: implémentation

► Prévoir un accompagnement pour l’implémentation des

mesures

► Une implémentation rapide avec des économies visibles

motivation


● Gestion des bâtiments: points importants ► Si propriétaire locataire :

› Négocier une augmentation du loyer si des mesures correctrices URE sont apportées

› Convenir avec le propriétaire des conditions minimales de confort et d’un nouveau loyer et lui laisser payer les factures d’énergie et d’eau

► Si société d’entretien:

› Envisager une clause de performance énergétique

› Si la clause de performance énergétique existe ...

– Sous-traiter plusieurs bâtiments en même temps

– Prévoir une comptabilité énergétique propre


Suivi de résultats? Ex: renovation de chaudière

Regression gaz avant

‹#›

Regression gaz après

‹#›

Economie totale par analyse CUSUM

‹#›

Tâche 1 :


Tâche 2 :

Faire

l’inventaire

des bâtiments

Tâche 3 :

Démarrer et

suivre une

comptabilité

énergétique

Tâche 4 :

Optimisation

énergétique des

bâtiments

existants

Tâche 5 :

Constructions et

rénovations

durables

Construction et rénovation durable :

∷ Aspects écologiques:

∷ Materiaux

∷ Energie

∷ Utilisation de l’espace et transport

∷ Aspects économiques:

∷ Mesures rentables

∷ Durée de vie élevée

∷ Flexibilité

∷ Aspects ergonomiques:

∷ Esthétique

∷ Confort en sécurité

∷ Intégration dans l’environnement

Aspects

écologiques

Aspects

économiques

Aspects

ergonomiques

Construction durable

● Le but est de réaliser un bâtiment en limitant l'impact

sur l'environnement et sur l’entourage autant que possible

et, où le confort pour les utilisateurs est excellent.

● 80% de l’empreinte écologique des bâtiments se situe

dans la consommation d'énergie au cours de la phase

d'utilisation du bâtiment.

● Les mesures permettant d'économiser l'énergie dans le

bâtiment à long terme sont par conséquent déterminant

● L'approche intégrale du projet est indispensable

Construction durable

Projet global

● Besoins en énergie fortement réduits

● Equipe de construction multidisciplinaire

● Commissioning, afin d'obtenir ce que l’on désire

● Confort plus élevé

Conception plus longue, phase de réalisation plus courte

Investissement dans la réflexion

Bron: Annex 47: Oliver Bauman

Connaissance du dossier

Avantages de l’équipe de construction

Construction durable : confort et énergie

●Un bâtiment durable =

►Un confort maximum

►Une consommation d’énergie minimum

● El-Tertiary = European research-project, co-financé par

Bruxelles Environnement et VEA (Vlaams

EnergieAgentschap)

● Enquête en ligne sur le confort et l’utilisation auprès de 866

employés répartis dans 24 bureaux belges (Nov 2007)

● Plus d’information: www.eu.fhg.de/el-

tertiary/downloads/D26a_Report-survey-BE.pdf

Construction durable: confort et énergie

les 10 paramètres les plus influents au niveau du bâtiment

-4,0%

-2,0%

0,0%

2,0%

4,0%

6,0%

8,0%

10,0%

12,0%

14,0%

Eff

ect

on s

ati

sfact

ion s

core

com

fort

genera

l .

Comfort gen. building 12,1% 7,1% 3,5% 2,6% 2,4% -2,3% 1,2% -1,2% 1,0% 0,9%

Contro l

heating

Ventilati

on via

windows

Feel

good

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Gender

male

General

worksitu

ation

Sedenta

ry work

Thermal

mass

Thermal

lossCooling

Comfort

able

seat etc.

Construction durable: confort et énergie

Conclusion: confort et énergie

Bâtiment confortable:

plus de contrôle par les utilisateurs (éventuellement accompagné d’une GTC)

système HVAC plus robuste

beaucoup de lumière du jour (avec protections solaires)

fenêtres ouvrantes

pas de refroidissement actif (courant d’air)

pas d’humidification

Peu énergivore?

moins de plaintes par rapport au confort en été -> refroidissement évité

moins de plaintes par rapport au confort en hiver -> exigences excessives de confort en hiver évitées

pas de demande d’humidification -> humidification évitée

économie d’énergie de 20 à 40% en maintenant le niveau de confort grâce à la rationnalisation des objectifs de confort!

78

Ce qu’il faut retenir de l’exposé

● Quelques notions de gestion de l’énergie

● Optimisation énergétique d’un patrimoine : ► Inventaire des bâtiments


► Cadastre énergétique / Benchmarking

► Audits

► Mesures économes en énergie en rénovation durable

● Nouveaux bâtiments plus durables

● Conscientisation sur les économies d’énergie

79

Contact

Vincent DIERICKX

Responsable de Projet Cenergie

Coordonnées

: 03 / 271 19 39

E-mail : [email protected]

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