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IMMEUBLE DE BUREAUX

EMPLACEMENTCité Desjardins de la coopération à Lévis (150, rue des Commandeurs, Lévis)

CONSTRUCTION NEUVE

CAPACITÉ• 1650postesdetravail

SUPERFICIE TOTALE DU BÂTIMENT• 39000mètrescarrés

STATIONNEMENT• Nombredecasesàl’intérieur:90

NOMBRE D’ÉTAGES • Nombredeniveauxhorssol:15

• Nombredeniveauxsouslesol:1

HAUTEUR DU BÂTIMENT • 85mètres

STRUCTURE • Béton

CERTIFICATION VISÉE• LEED-NCniveauOr

COÛT GLOBAL• 125millionsdedollars

CALENDRIER DE CONCEPTION• 2011-2012

CALENDRIER DES TRAVAUX• 2012-2014

RENSEIGNEMENTS GÉNÉRAUX

Immeubledebureauxhautde15étagesavecleplushautmurintérieurvégétaliséenAmériqueduNord.

PERFORMANCES• Eau(%deréductionparrapportauxcritèresLEED):45%.

• Déchets(%détournélorsdelaconstruction) :90%.

• Énergie(%sousleCMNEB):51%.

• Annuellement, ce sont approximativement 1160tonnesdeCO2 équivalentes qui ne sont pasémisesdansl’atmosphère.

• 70%desespacesrégulièrementoccupéssontbaignésetéclairésparlalumièrenaturelle.

• Diminutionde25%desrejetsd’eauderuisselle-mentàl’égoutparrapportauxexigencesdelaVilledeLévis.

FAITS SAILLANTS

• LesiègesocialduMouvementDesjardinsabritelemurvégétalintérieurleplushautaumonde,soit65,2mètres.

• 95%desespacesintérieursoffrentunevuesurl’extérieur.

• Consommationénergétique51%sousleseuilduCMNEB.

DÉFIS ET SOLUTIONS

CONSTRUCTION• Lorsdel’excavation,lemassifrocheuxaimposédestâchesdedynamitagependantplusde3mois.

EXPLOITATION• Plusieurssystèmesdecontrôleontnécessitécertainsajustementsaucoursde la première année, mais suite à l’adaptation initiale, le bâtiment est maintenantpleinementfonctionnel.Ilfautdirequel’utilisationdenouvellestechnologiestellesquelestoilessolairesautomatiséesouencorelescellulesphotoélectriques(contrôledel’éclairage)nécessitaientuncertaincalibragedemêmequede l’ajustement de la part des utilisateurs et du personneld’entretien.

MATÉRIAUX, PRODUITS, SERVICES ET/OU TECHNOLOGIES FOURNIS PAR DES ENTREPRISES DE LA RÉGION DE QUÉBEC

• Lesmursrideauxontétéfournisparl’entrepriseEpsilon,dontlesiègesocialestétabliàQuébec.

MESURES DURABLES

AMÉNAGEMENT ÉCOLOGIQUE DU SITE• Deslienspiétonniers,souterrainsetextérieurs,ontétéaménagésentrelesbâtimentsducampuspourfavoriserletransportactif.

• Le Parc urbain, appartenant au Mouvement Desjardins et aménagé en collaborationaveclavilledeLévis,estouvertauxvisiteursdel’extérieuretauxusagersdusite.

• Lorsdestravaux,laruedesCommandeursaétédéplacéeetreconstruiteplusétroitequ’auparavant,demanièreàtemporiserlavitessedesvéhicules.

• Latoituredubasilaire,visibledelatour,aétévégétalisée.

• Latoituredelatourestblanche,ellepossèdedoncunindicealbédoélevé.

• Au bas de la tour, des marais et étangs filtrants permettent de collecter, filtrer, ralentir et réduire les rejets d’eaux pluviales verslesinfrastructuresmunicipales.

• 3bassinsderétentiondeseauxpluvialesontétéinstalléssurlesitedeuxsouslestationnementetunsousl’aménagementpaysager.

• Débitd’écoulementdeseauxpluviales régulariséà50 litresparsecondeparhectarepourleseauxdéviéesverslenorddusite.

• Débit d’écoulement des eaux pluviales régularisé à 15 litres par secondeparhectarepourleseauxdéviéesverslesuddusite.

• Préservationdesarbresdéjàprésentssurlesite.

• Plantation de 125 arbres additionnels dans l’aménagement paysagerfinal.

ÉNERGIE ET ATMOSPHÈRE• Pompeàchaleurgéothermique.

• Système de ventilation à débit variable avec détecteurs deprésence.

• Gainsolairethermiqueducôtésud.

• Systèmedecontrôledel’éclairageartificielmoduléenfonctiondelaluminositéintérieure.

• Systèmedechauffagegéothermique.

• 33puitsde183mètresdeprofond.

• Système de récupération de chaleur de type échangeur à cassettespourlesétagesdebureaux.

• Systèmederécupérationdechaleurdetyperouethermiquepourlebasilaire.

• Récupérationdechaleurdansleszonesinternesdubâtiment.

• Système d’accumulateurs thermiques (briques réfractaires)permettantd’abaisser lademandedepuissanceen saisondechauffage.

• Lafaçadefenestréeàl’ouestestplusétroiteetdotéed’unvitrageavecfacteurassombrissantplusaccentuépouréviterlasurchauffe.

• Appareilsd’éclairageefficaces.

• TubesfluorescentsT8avecballastsélectroniquesdanslamajeurepartiedubâtiment.

• Ajustement du niveau d’éclairage en fonction de la luminosité despièces.

• Systèmedegestionde l’éclairagecentraliséDALI,aveccontrôle àdistance,tellebalayagecentralisé.

MATÉRIAUX ET RESSOURCES• Sèche-mainsDysonefficaceàfortevélocitépourlessallesdebaindubasilaire.

• Enfonctiondumontanttotaldelafacture,40%desmatériauxsontdeprovenancerégionaleselonlescritèresLEED.

• Enfonctiondumontanttotalde lafacture,50%duboisutilisépourlaconstructiondubâtimentestcertifiéFSC.

• 15%delafacturetotaledesmatériauxpossèdeducontenurecyclé.

• Utilisationdepierresdegranitrécupéréesdubâtimentdéconstruitpourl’aménagementduparcextérieurPlacedelacoopération.

• Lemurintérieurvégétaliséestconstituéenpartiedepanneauxdeplastiquefabriquésàpartirdeplastiques100%recyclé.

• Utilisationdeboislamellé-collépourl’aménagementextérieur.

QUALITÉ DES ENVIRONNEMENTS INTÉRIEURS• Luminositénaturelleabondanteàl’intérieurdubâtiment.

• Systèmedeventilationavec100%d’airneuf.

• EspacesdetravailaménagésselonuneapprocheAGILE(agilemani-festo.org).

• Postes de travail aménagés dans des espaces communs pour encouragerletravailcollaboratif.

• Plusieurssallesderéunionauxformatsmultiplespouraccommoderletravaild’équipe.

• Stationsitinérantesenmilieusilencieuxpouraccommoderletravailquirequiertunniveaudeconcentrationplusélevé.

• Salle de conditionnement physique pour les usagers de la Cité Desjardins.

• Signalisationpratiqueeticonographiqueconçueparlesarchitectes.

• 95%desespacesintérieursoffrentunevuesurl’extérieur.

• Murvégétalintérieurtraversanttouslesétagesetdonnantsurunespacecommunderepossurlaplupartdeceux-ci.

ÉQUIPE DE PROJET

• Propriétaire:DesjardinsSécuritéfinancière

• ArchitectureetconsultationLEED:Coarchitecture

• Architecturedupaysage:FrançoisCourville

• Génieélectrique:Roche

• Géniemécanique:Roche

• Géniestructural:BPR

• Géniecivil:BPR

• Miseenservice:Therméca

• Gestiondelaconstruction:Pomerleau

• Consultantetinstallateursdumurvégétalintérieur: GreenoverGrey

• Designurbain:UrbanSoland

FICHERÉALISÉEENPARTENARIATAVEC

Photos : Claude Côté