DOSSIER DE PRESSE NOVEMBRE 2015

Contacts presse : Agence SHADOW COMMUNICATION

Maryline Pilorge : marylinepilorge@shadowcommunication.fr - 06 12 57 15 37 Florence Ruga : florenceruga@shadowcommunication.fr - 06 22 02 37 70

Karima Doukkali : karimadoukkali@shadowcommunication.fr - 07 77 36 64 10

PERIAL, LE GROUPE Spécialiste de l’épargne immobilière, PERIAL est un Groupe indépendant à capitaux familiaux. PERIAL perpétue dans l’immobilier une tradition entrepreneuriale née au 19ème siècle. Le Groupe exerce son expertise dans la gestion de comptes pour tiers avec PERIAL Asset Management, dans la gestion d’immeubles avec PERIAL Property Management et dans la promotion immobilière avec PERIAL Développement.

PERIAL, UNE HISTOIRE

PERIAL, une histoire et 50 ans de savoir-faire et d’innovation en quelques dates clés.

Création de la société Gant Perrin Détail, GPD,

à Grenoble

Création d’une holding spécialisée dans

l’immobilier : le Groupe de participation et de

développement

L’entreprise est renommée

PERIAL

Guy Cosserat lance les premières SCPI

avec les participations foncières PF1 et PF2

Nomination d'Éric Cosserat à la

présidence du directoire

Création de la manufacture de velours

Cosserat à Amiens

Fin du 18e

1929 1979 2006

1966 1996

PERIAL, 1 GROUPE POUR 3 MÉTIERS

PERIAL a développé une organisation cohérente qui s’organise autour de 3 pôles de compétences valorisant les synergies : PROMOTION, GESTION D'ACTIFS IMMOBILIERS, GERANCE D'IMMEUBLES. Ces trois pôles d’activité sont autant de savoir-faire qui se nourrissent les uns les autres. Cette présence à toutes les étapes de vie d’un immeuble, du foncier à la gestion de l’immeuble et à l’entretien du patrimoine en passant par l’étape de sa gestion locative, permet aux collaborateurs du Groupe d’apporter à leurs clients une vision globale des enjeux du secteur immobilier et de l’épargne. Elle leur offre une expertise transversale au service de la création de valeur pour une performance durable.

PERIAL, LES CHIFFRES-CLÉS (au 30/09/2015)

• 2,1 milliards d’euros d’actifs sous gestion • Date de création : 1966 • Près de 35 000 associés, porteurs de parts de SCPI et d’OPCI • 325 millions d’euros d’investissements immobiliers en 2014 • Plus de 1200 entreprises locataires • Plus de 1 000 000 m² de patrimoine géré (par PERIAL Asset Management) • Près de 400 immeubles en portefeuille pour les fonds gérés • Plus de 150 salariés

Présentation de PERIAL Développement

Intervenant pour le compte d’investisseurs privés et institutionnels, PERIAL Développement réalise, restructure et rénove des immeubles de bureaux ou d’habitations collectives. Autant d’importance est accordée aux besoins des investisseurs qu’à ceux des futurs occupants. Veille technologique et innovation sont mises au service du développement durable et de la performance architecturale afin de bâtir les immeubles de demain.

Présentation de PERIAL Property Management

PERIAL Property Management propose pour le compte de clients privés ou institutionnels des missions de gestion locative, d’optimisation des charges d’exploitation, de maintenance technique et de syndic de copropriété. Depuis plus de 20 ans, PERIAL Property Management veille à assurer la maintenance opérationnelle et la maîtrise des charges pour satisfaire au mieux les attentes des locataires et valoriser les immeubles tertiaires qui lui sont confiés. Ce pôle gère 370 immeubles qui représentent plus de 1,5 millions de m² pour le compte d’investisseurs privés et institutionnels, en Île-de-France et en Province (Nantes, Toulouse et Bordeaux). Les contrats de syndics représentent le tiers de ses honoraires et la gestion immobilière les deux-tiers.

Présentation de PERIAL Asset Management

PERIAL Asset Management innove depuis 50 ans dans la gestion d’actifs immobiliers. Aujourd'hui, l’offre est constituée de produits collectifs d'épargne (SCPI et OPCI) destinés aux épargnants particuliers ainsi qu'aux investisseurs institutionnels. PERIAL Asset Management assure la gestion de fonds immobiliers pour compte de tiers et la distribution de produits d'épargne immobiliers, en partenariat avec les professionnels du patrimoine. Toujours proches des préoccupations de ses clients, des fonds sur mesure pour la clientèle institutionnelle sont également proposés. Les priorités de PERIAL sont la pérennité des revenus locatifs et la valorisation à long terme, dans une logique de mutualisation géographique et locative des risques.

PERIAL, LES PRODUITS PHARES

La force de l’expérience Un investissement fonctionnel et modulable

La conscience verte moteur de performance durable

Créée en 1998, PFO a bénéficié d'un cycle immobilier porteur dans un marché en plein redressement.

Cette SCPI d’immobilier d’entreprise a enregistré une croissance

régulière, par augmentations de capital successives pour atteindre

près de 300 millions d’euros de capitalisation et 4500 associés. Si le patrimoine de PFO était initialement

constitué majoritairement de bureaux, avec une présence

équilibrée en province et en Ile-de-France, PFO s’est également

progressivement ouvert à d’autres natures d’investissements tels que

les locaux d’activité.

Créée en 2009, la SCPI PFO₂ permet d’investir dans l’immobilier

d’entreprise. Avec une capitalisation de plus de 1,2 Md€, elle offre une

solide mutualisation du risque. Elle se distingue notamment par une

politique d’acquisition qui intègre la performance énergétique des immeubles et fait aujourd’hui

référence sur ce marché. Il s’agit d’immeubles fonctionnels et

modulables dont les loyers sont autant que possible issus de baux

commerciaux fermes, générant des revenus immédiats.

Créée en 1966 et investie en immobilier d’entreprise, PF1 fait

partie des plus anciennes SCPI du marché, et des plus importantes

aussi. Avec près de 300.000 m² de surfaces gérées, PF1 compte plus

de 14.000 associés. Son patrimoine est constitué de bureaux, de locaux

d’activités, de commerces et d’entrepôts. Classée régulièrement

parmi les meilleures SCPI, l’acquisition de parts se fait via le

marché secondaire. PF1 fêtera ses 50 ans en 2016.

PERIAL, LES PRODUITS PHARES

L’OPCI de l’investissement responsable (crèches, EHPAD)

Un OPCI « value added » consacré aux bureaux

z

Créé fin 2014, l’OPCI Résidial se concentre sur des actifs immobiliers s’adressant aux populations situées

aux deux extrémités de la courbe démographique : les EHPAD

(Etablissements d’Hébergement pour Personne Agées Dépendantes) et les crèches. Dans un contexte où

la population ne cesse de croître avec une espérance de vie de plus en plus longue, ces deux typologies d’actifs se présentent comme une belle opportunité d’investissement.

Cet OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier) professionnel de type SPPICAV crée de la valeur en

transformant des immeubles de bureau en espaces modernes, dotés

de performances énergétiques élevées. MAJESTAL 1 rassemble un

nombre limité d’investisseurs en capital et constitue un club

d’Investisseurs Autorisés clos en 2011.

PERIAL, UN PATRIMOINE DIVERSIFIÉ B

urea

ux

Le Gershwin GUYANCOURT (78)

Bur

eaux

Flavia IVRY-SUR-SEINE (94)

Bur

eaux

Le Viviani NANTES (44)

Bur

eaux

Le Kruger VILLEURBANNE (69)

PERIAL, UN PATRIMOINE DIVERSIFIÉ B

urea

ux

Hélis VELIZY (78)

Bur

eaux

Le Prado MARSEILLE (13)

Bur

eaux

Atrium TOULOUSE (31)

Bur

eaux

Technosud CHATILLON (92)

Bur

eaux

Rue de Buffon ROUEN (76)

PERIAL, UN PATRIMOINE DIVERSIFIÉ

Les Portes de Chevreuse COIGNIERES (78)

Com

mer

ces

Com

mer

ces

Eden-Park PARIS RUE LOBINEAU (75)

Ecol

es

Campus Cluster PARIS RUE NATIONALE (75)

PERIAL, UNE ÉQUIPE

Présentation du Directoire du Groupe PERIAL

Sur la photo, de gauche à droite

• Philippe IFERGANE, Directeur Financier, Président de PERIAL Property Management, Président de PERIAL

Développement

• Chris HUTIN, Secrétaire Général, Directeur des Ressources Humaines de PERIAL

• Eric COSSERAT, Président du Directoire PERIAL, Président de PERIAL Asset Management

• Jean-Christophe ANTOINE, Directeur Général de PERIAL Asset Management

PERIAL, UNE ÉQUIPE

Présentation du Comité de Direction du Groupe PERIAL Sur la photo, de gauche à droite • Martine SELLE, Directeur Général Délégué de PERIAL Property Management • Jean Christophe ANTOINE, Directeur Général de PERIAL Asset Management • Patrick LOURS, Directeur des systèmes d’information • Alexandre CLAUDET, Directeur Général Délégué de PERIAL Asset Management • Jean-Luc GUILLERMOU, Directeur des Fonds Institutionnels • Isabelle BELLIN, Directeur Marketing et Communication • Eric COSSERAT, Président de PERIAL, Président de PERIAL Asset Management • Jacques LABRUNIE, Directeur Juridique • Eric JOURNAULT, Directeur de PERIAL Développement • Philippe IFERGANE, Directeur Financier, Président de PERIAL Property Management, Président de PERIAL Développement • Chris HUTIN, Secrétaire Général, Directeur des Ressources Humaines (absente de la photo)

PERIAL, UNE ÉQUIPE - Focus sur 3 experts du Groupe PERIAL

Eric COSSERAT Président du Directoire Diplômé ISG, préside le Directoire de PERIAL, la société mère du groupe depuis 1996. Il est également président de PERIAL Asset Management depuis 1999.

Jean-Christophe ANTOINE Directeur Général de PERIAL Asset Management Membre du Directoire Membre du directoire de PERIAL, Directeur de l’immobilier depuis 1995. Il a débuté sa carrière chez UFG. Titulaire d’une licence d’histoire de l’université Paris Sorbonne et diplômé de l’IEP Paris.

Alexandre CLAUDET Directeur Général Délégué PERIAL Asset Management Directeur Général Délégué de PERIAL Asset Management et Directeur Commercial depuis 2008, il a effectué la majeure partie de sa carrière dans le Groupe AG2R La Mondiale où il était Directeur Commercial. Il est titulaire d’une maîtrise d’économie et de gestion des entreprises de l’université de Strasbourg et d’un DESS en gestion du patrimoine de l’université de Clermont-Ferrand.

ANNEXES

ANNEXES- Quelques chiffres-clés PERIAL Asset Management

au 30/09/2015

1ère Société de Gestion de SCPI certifiée ISO 9001

3 SCPI 2 OPCI professionnels

2 mandats institutionnels dédiés

Répartition sectorielle du patrimoine global Répartition géographique du patrimoine global en valeur vénale en valeur vénale

Bureaux

Commerces

Activités

Enseignement

Autres*

84,2 %

6,8 %

3,6 %

3,1 %

2,3 %

* Entrepôt, Terrain, EPHAD, habitation

Paris

Régionparisienne

Province

11,8 %

41,7 %

46,5 %

1,2 milliard de capitalisation

1ère SCPI verte du marché

ANNEXES- Quelques chiffres-clés PERIAL Property Management

au 30/09/2015

Date de création : 1990

40 collaborateurs

4 agences (Paris, Toulouse, Bordeaux, Nantes)

35 mandants

400 sites gérés en copropriété et en gestion

1,5 million de m² de surface gérée

2013 PERIAL Property Management membre fondateur de l’APROMA (Association des Property Managers)

ANNEXES- Quelques chiffres-clés PERIAL Développement au 30/09/2015

Date de création : 1973

2008 premier immeuble labellisé THPE (Très Haute Performance Energétique)

4000 lots d’habitation construits

50 000 m² de surfaces de bureaux construits