PRÉSENTATION GÉNÉRALE

RÉSEAU NATIONAL À HONORAIRES RÉDUITS DE 3%

DEVENIR MANDATAIRE IMMOBILIER

C’est avant tout un travailleur indépendant, professionnel del’immobilier ou sans expérience immobilière avec le statut d’AgentCommercial compatible avec le régime du Micro Entrepreneur quivous fera bénéficier de charges réduites (22,144%).

Vous travaillerez chez vous en toute liberté et à votre rythme, surun secteur qui vous est attribué à proximité de votre domicile,conciliable avec une vie de famille épanouie. Vous pourreztravailler en groupe avec des collègues de 3%.COM, seul, ou enfamille comme certains.Votre travail principal sera la recherche de biens (appartements,maisons) à la vente ou à estimer pour une mise en vente, il vousfaudra faire preuve d’opiniâtreté, de discernement et debienveillance.

Devenir MANDATAIRE IMMOBILIER chez 3%.COM

Quelles sont les qualités essentielles que nous recherchons :Avec ou sans expérience dans le domaine de l’immobilier, que vous souhaitiez travailler à temps complet, à temps partiel ou en complément de votre retraite, un bon mandataire devra impérativement connaître les bases du métier : techniques de vente, aspects juridiques et réglementaires de la profession.Il devra savoir travailler seul et connaître son marché local. Avoir une présentation irréprochable, ceci afin d’inspirer le sérieux et la confiance. Avoir une bonne connaissance de la langue française, être bon en orthographe et pouvoir converser en anglais correctement. Être bienveillant et dynamique, avoir le sens du contact et de l’écoute afin de gagner la confiance de ses clients et bien entendu un bon sens de la négociation. Mieux encore, il devra être constamment à l’affût des opportunités de transactions afin de détecter le premier les biens susceptibles d’être à la vente par une veille stratégique de son marché local.Conditions particulières : permis de conduire et assurance transport de tiers.Si vous pensez que votre profil peut correspondre à 80% de ce qui est écrit ci-dessus…

votre candidature nous intéresse…

• Une première formation immobilière en e-learning, surmesure et à domicile de +/- 42h (Loi Alur),

• Une deuxième formation étalée sur deux jours dans nosbureaux de Saint-Raphaël (Var) ou en visioconférence,

• Une formation sur notre logiciel de gestion immobilièredélivrée à domicile par visioconférence (gestion des biens,des acquéreurs, des mandants, gestion de l’agenda, destâches, etc.),

• Un suivi hebdomadaire par votre référent durant lespremières semaines de votre nouvelle activité.

Plus différents outils mis à votre disposition qui vous permettront de travailler efficacement et dans les meilleures conditions (book de formation, mandats et documents administratifs, …)

Une FORMATION complète et individuelle

3%.COM vous offre une formation complète et individuelle réalisable à 80% depuis votre domicile et en fonction du temps que vous pourrez y consacrer.Une formation adaptée avec un accompagnement personnalisé en fonction de vos capacités (un simple ordinateur avec haut-parleurs (ou casque) et une connexion internet sont nécessaires) et un suivi tout au long de votre parcours par un référent (coach) faisant déjà partie du réseau de mandataires :

Chaque réussite commence avec la volonté d’essayer !Laurent DE BREYNE – Fondateur 3%.COM

Compétence et juste prix, le meilleur des compromis

Un NOM, un LOGO, un SLOGAN faciles à mémoriser

Marque, modèles et dessins déposés auprès de l’INPI

La nécessité d’un équipement très simple et peu onéreux pour commencer l’activité

• téléphone portable, • ordinateur, • Imprimante - scanner• appareil photo numérique,• télémètre laser,• sacoche, • book des documents, mandats, • cartes de visites, • panneaux

UNE COMMUNICATION SUR MESURE

Publicités réseaux sociaux

Cartes de visite

Panneaux

UN SITE WEBL’utilisation d’un site commun www.troispourcent.com sur lequel figure l’ensemble des biens du réseau. Un site clair et facile d’accès, dont l’objectif principal est ……de mettre en avant vos annonces.

3%représente aujourd’hui « le juste prix » à payer. Il est l’atout numéro 1 pour capter une nouvelle clientèle, tant au niveau des vendeurs que des acquéreurs, peu disposée à payer, directement ou indirectement, des montants de commission qu’elle juge excessifs.

Chaque Mandataire sous contrat 3%.COM est son propre patron.

Il organise son activité en toute indépendance, mais en respectant la charte graphique du logo, et de tous autres documents propres au réseau.

L’indépendance

3%

Le positionnement

Le travail à domicile permet de marier parfaitement les impératifs professionnels et personnels. Cette flexibilité permet une gestion du temps mieux adaptée aux impératifs des clients (travail le soir, entre 12 heures et 14 heures, le WE si nécessaire). L’objectif est de travailler plus intelligemment, « travailler mieux », en adaptant son temps de travail aux besoins de l’activité.

La flexibilité

L’utilisation exclusive d’internet permet une grande réactivité dans la mise à jour du portefeuille des biens proposés et ce, contrairement aux supports papiers. D’autre part, l’utilisation d’un taux de commission de 3% TTC place mécaniquement les annonces proposées par 3%.COM en première position sur certains sites tels que Se Loger, Logic-Immo, Leboncoin ou Figaroimmo, dans la mesure où elles sont classées par ordre croissant de prix.

En choisissant la société « la Boîte Immo » et « Hektor », nous avons choisi de sécuriser la partie technique de notre profession en nous adossant au N°1 dans le domaine du logiciel immobilier. Leur savoir-faire, associé à une équipe technique disponible, permet de jouir d’un outil professionnel au top de la technologie actuelle.

Les conditions d’entrée au sein du réseau 3%.COM sont parmi les plus avantageuses du marché. Mensuellement, seul le montant de la formule* pour la diffusion de vos annonces que vous aurez choisie vous sera facturé et vous bénéficiez des deux premiers mois offerts !(le temps pour vous de rentrer vos premiers biens à la vente)

* Voir Formules Le 80% ou Le 85%

La réactivité L’assistance Le coût

UN SECTEUR DÉDIÉ POUR CHACUN

3%.COM est le seul réseau à affecter un secteur de prospection à chacun de ses mandataires.

Chez 3%.COM, les secteurs sont dédiés et chacun ne craint pas d’être concurrencé par son propre collègue !

En cela, il s’agit d’une différence fondamentale par rapport aux réseaux concurrents qui eux, n’appliquent pas cette sectorisation.

Et parce que le contrat de mandataire ne nous permet pas de parler d’exclusivité territoriale, nous définissons ensemble votre secteur de prospection afin que vous puissiez développer votre réseau sereinement, sans que de « nouveaux mandataires » ne viennent profiter de votre travail.

DES OUTILS PERFORMANTS

En tant que professionnel de l’immobilier, nous mettons à la disposition des futurs Mandataires indépendants les outils et les méthodes que nous utilisons tous les jours :

- Des instruments éprouvés,

- Un logiciel immobilier performant, déporté sur un serveur externe (pas de soucis de sauvegarde des données, utilisable depuis n’importe quel ordinateur dans le monde),

- Des supports de communication efficaces.

Formation vidéo de chez vous et à votre rythme.

Par la suite, la formation Loi ALUR permetd’obtenir l’attestation de formation obligatoire de14h par an à des tarifs négociés.

Une formation GRATUITE en ligneDurée 30 h Durant 2 jours (en fonction du nombre de

participants) et en petit comité (5 personnes maximum). Cette formation s’effectuera au choix : - dans nos locaux de Saint Raphaël (Var),- en vidéoconférence (échelonnée sur une semaine)- ou en région selon les cas.

Une formation commerciale gratuiteMultiples formations incluses et illimitées sur votre logiciel immobilier HektorFormations gratuites délivrées à distance, par visioconférence. Un simple ordinateur avec haut-parleurs (ou casque) et une connexion internet sont nécessaires.

Une formation sur le logiciel HEKTOR

UNE FORMATION TECHNIQUE EN TROIS ETAPES1

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Parce que la communication est un élément capital de notre profession, 3%.COM a choisi les leaders du marché pour vous proposer la diffusion la plus efficace de vos annonces.

Parce qu’en matière de chiffre, il est important d’être précis, et que la qualité fait souvent plus que le nombre, pour information,

les annonces 3%.COM ont été visualisées par plus de 750 000 visiteurs différents pour le mois de décembre 2018 sur le seul site Se Loger.

Le site Leboncoin réunit quelques 10 millions de visiteurs uniques par mois pour l’immobilier uniquement.

DIFFUSION de vos biens sur les principaux portails immobiliers

ET PLUS ENCORE…

Directannonces est l'outil idéal pour vous aider dans votre prospection : simplicité, gainde temps, professionnalisme pour une pige complète (des dizaines de supports),réactive (5 mises à jour quotidienne) détaillée (indication des annonces déjà parues,évolution des prix, coordonnées de l'annonceur) et la seule du marché conforme à la LoiInformatique et Liberté (tous les intéressés sont informés de la transmission de leurannonce et peuvent exercer leur droit d'opposition).

PratiqueVous sélectionnez dans DirectMandat les annonces pour lesquelles vous souhaitez obtenir un rendez-vous.EfficaceNos téléprospecteurs, travailleurs à domicile tous basés en France, avec une expérience dans l’immobilier, appellent en votre nom les propriétaires vendeurs pour prendre rendez-vous.SimpleVous recevez une notification par SMS et par mail vous informant des nouveaux rendez-vous.TransparentVous pouvez écouter la conversation qui a engendré le rendez-vous.Sans risqueVous ne payez que les rendez-vous pris.

A VOTRE DISPOSITION, UN SERVICE DE PIGE IMMOBILIÈRE DEDIRECTANNONCES QUI CONSISTE À VOUS ADRESSER L'ENSEMBLE DESNOUVELLES ANNONCES DE VENTES IMMOBILIÈRES PUBLIÉES SURVOTRE SECTEUR PAR LES PARTICULIERS.

• Indication de l'adresse du bien annoncé (dans environ 50 % des cas),• Indication des annonces déjà parues,• Courbe d’historique du prix,• Alerte des annonces déjà sous mandat ou estimée,• Alerte des annonces correspondant à une recherche spécifique,• Rapprochement avec des acquéreurs potentiels de votre propre logiciel

métier,• Indication des annonces sans n° de téléphone mais contactables par

email via le site source,• Mise à disposition de statistiques (performance des négociateurs,

comparaisons, évolution des prix, des volumes et des durées de ventes sur un CP déterminé...).

En option SERVICE PAYANT DE PRISE DE RENDEZ-VOUS

LE CONTRAT DE MANDATAIRE

Pour les agents mandataires indépendants, c’est-à-dire pour ceux et celles qui souhaitent se lancer dans l’immobilier en n’ayant pas la possibilité ou le souhait d’obtenir la carte « Agents immobiliers » de transaction.

Nécessité de s’inscrire sur le Registre Spécial des Agents Commerciaux « RSAC ».

Code Naf :4619B Agent Commercial - Autre intermédiaire du commerce

Statut Auto-entrepreneur ou EIRL tenu par le greffe du Tribunal de Commerce de votre domicile.

Assurance RCP / RCE

Souscrire une assurance Responsabilité Civile Professionnelle (R.C.P.) pour couvrir les risques dits « immatériels » et une Responsabilité Civile Exploitation (R.C.E.) pour couvrir les risques dits « matériels ».

L'ACCRE pour auto entrepreneur et micro entrepreneur vous fait bénéficier d'une exonération partielle et progressive sur 3 ans de l'ensemble des charges sociales.En tant que bénéficiaire de l'ACCRE et contrairement à un entrepreneur classique, vous serez soumis à des taux réduits pour le paiement de vos cotisations sociales d'auto entrepreneur et micro entrepreneur.Pour effectuer une demande, l'auto entrepreneur et micro entrepreneur doit remplir le formulaire ACCRE (cerfa n°13584*02).

Aide à la création - ACCRE

formulaire P0 auto entrepreneur et micro entrepreneur (Cerfa n°13821*02).

formulaire ACCRE(Cerfa n° 13584*02).

formulaire ACCRE (Cerfa n° 13847*02).

L’agent commercial est défini par l’article L.134-1du code de commerce comme « un mandataire qui, à titre de profession indépendante, sans être lié parun contrat de louage de services, est chargé, de façon permanente, de négocier et, éventuellement, de conclure des contrats de vente, d'achat, de location oude prestation de services, au nom et pour le comptede producteurs, d'industriels, de commerçants ou d'autres agents commerciaux ». (Cerfa ACO)

Registre Spécial des Agents Commerciaux - RSAC

Le statut est ouvert à tous. Vous pouvez être auto-entrepreneur exclusivement, ou en complément d’un autre statut : étudiant, salarié, demandeur d'emploi, fonctionnaire ou retraité.Vous devez transmettre une déclaration de début d’activité (Cerfa P0) au Centre de Formalités des Entreprises (CFE) dont vous dépendez accompagnée des justificatifs nécessaires selon l’activité que vous souhaitez exercer. Attention souscrire le RSAC avant.

Micro-Entrepreneur - Libéral

EN FONCTION DE VOTRE EXPÉRIENCE COMMERCIALE,

3%.COM VOUS PROPOSE 2 OPTIONS

Commission sur vente ,quelque soit le chiffre d’affaires

Sur les honoraires HT de l’agence 80 % 85 %

Sur les honoraires de votre filleul (chaque mandataire membre du réseau qui parraineraun nouvel entrant percevra une rétrocessiond'honoraires de 5% sur le CA réalisé par son filleul)

5 % 5 %

Le 80 % Le 85 %

Vous pouvez démarrer avec 80% et par la suite passer à 85% si vous le désirez, le taux de commission définit le type de contrat de diffusion pour vos annonces « le 80% ou le 85% » (voir pages suivantes)

Le 80% (80% des honoraires perçus) Diff 1 Diff 2

SeLoger, Pack 30 annonces

Leboncoin, Pack 30 annonces ✓ ✓

Remontées Leboncoin, 2 remontées/mois/mandats exclusifs (2) ✓ ✓

Logic-Immo, Pack 10 annonces ou échange avec 10 remontées Leboncoin ✓

Autres sites (Figaroimmo, Avendre Alouer,...), illimité ✓ ✓

Logiciel de transaction ✓ ✓

Coût mensuel 100 € HT/mois 125 € HT/mois

(1) Quel que soit le pack publicité choisi, les 2 premiers mois de diffusion de vos annonces sont offerts.(2) Tous les Mandats Exclusifs sont remontés en tête de liste sur Leboncoin gratuitement tous les 15 jours

Diff 3

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150 € HT/mois

POUR LA DIFFUSION DE VOS ANNONCES, 2 FORMULES S’OFFRENT À VOUS :

Mandats Exclusifs remontés GRATUITEMENT

en tête de liste tous les 15 jours

Le 85% (85% des honoraires perçus) Diff 1 Diff 2

SeLoger, Pack 30 annonces

Leboncoin, Pack 30 annonces ✓ ✓

Remontées Leboncoin, 2 remontées/mois/mandats exclusifs (2) ✓ ✓

Logic-Immo, Pack 10 annonces ou échange avec 10 remontées Leboncoin ✓

Autres sites (Figaroimmo, Avendre Alouer,...), illimité ✓ ✓

Logiciel de transaction ✓ ✓

Coût mensuel 150 € HT/mois 190 € HT/mois

(1) Quel que soit le pack publicité choisi, les 2 premiers mois de diffusion de vos annonces sont offerts.(2) Tous les Mandats Exclusifs sont remontés en tête de liste sur Leboncoin gratuitement tous les 15 jours

Diff 3

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240 € HT/mois

Mandats Exclusifs remontés GRATUITEMENT

en tête de liste tous les 15 jours

NOUS VOUS LAISSONS ÉGALEMENT LE CHOIX D’ACCÉDER À CERTAINES OPTIONS COMPLÉMENTAIRES

Service de remontées Leboncoin(pour les mandats non-exclusifs ou occasionnellement)

3,00 € TTC / annonce

1 000 Cartes de visites (selon modèle) 50,00 € HT

5 000 Prospectus (selon modèle) 111,00 € HT

10 panneaux « A vendre »

10 panneaux « A vendre/Vendu »

90,00 € HT

105,00 € HT

(frais de transport inclus)

Service de Pige immobilière « Directannonces » 10,00 € HT/mois

✓ Frais d’immatriculation (greffe etc..) : +/- 38,00 €

✓ Formation Obligatoire loi ALUR : 120 ou 150 € TTC (selon le cas)

✓ Frais de fonctionnement liés à la gestion de votre entreprise

(charges sociales et fiscales, assurance responsabilité civile professionnelle etc..),

✓ Frais de dossier pour tout nouvel arrivant : 96,00 € TTC

✓ Formation logiciel immobilier GRATUITE

Pour information, voici les frais que vous devrez supporter au démarrage de votre

activité.

RÉSUMÉ

Devenez votre propre patron en développant leseul concept qui s’adapte réellement auchangement des mentalités :

Une commission de 3%, ce qui est le juste prix àpayer aujourd’hui pour vendre ou acheter sonbien.

Car le concept n’est pas uniquement de diffuserdes annonces immobilières sur Internet. Toutesles agences immobilières, qu’elles exercent àdomicile ou derrières des vitrines, le font déjà.

Le vrai changement est de communiquer massivement sur un taux de commission bas

en cela 3%.COM est la différence !

Nous vous garantissons des outils performants,nous vous assisterons et vous donnerons lapossibilité d’atteindre vos objectifs, en fonctionde vos envies et de votre ambition.

Mais n’oubliez jamais que le principal artisan devotre réussite et de votre épanouissement,

c’est VOUS !

Rejoignez-nous et laissez votre talent s’exprimer !

3%.COM a fêté ses 10 ansSept 2018

« Se réunir est un début, rester ensemble est un progrès, travailler ensemble est la réussite » Henry Ford

Siège:1011 avenue des Golfs83700 SAINT-RAPHAËLTél: +33 (0)4 98 12 30 17contact@troispourcent.comwww.troispourcent.com

Réseau national à

honoraires réduits de 3%