Cougoulat Finance
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RESTRUCTURATION FINANCIÈRE Cougoulat Finance Cougoulat Finance - 9 rue Moïse Le Bihan - 56100 Lorient
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Présentation de Cougoulat Finance, société spécialisée dans le regroupement de crédits
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R E S TRU C TU R ATIO N F INA N C IÈ R E
Cougoulat Finance
Cougoulat Finance - 9 rue Moïse Le Bihan - 56100 Lorient
Qui sommes-nous 1/2
o Un intermédiaire en opération de banque spécialisé dans la restructuration financière
o Né il y a 15 ans d’un constat simple :
o Nos partenaires financiers ont besoin de solutions « clés en main » afin de gérer des situations qui sortent de leurs périmètres et ainsi de mieux répondre aux attentes de leurs clients
Cougoulat Finance - 9 rue Moïse Le Bihan - 56100 Lorient
Qui sommes-nous 2/2
o Une société à vocation régionale intervenant sur l’Ille et Vilaine, les Côtes d’Armor, le Finistère, le Morbihan et la Loire Atlantique
o Notre siège social est situé à Lorient et dispose 4 agences
o Notre équipe : 5 commerciaux, 2 analystes et un dirigeant
Cougoulat Finance - 9 rue Moïse Le Bihan - 56100 Lorient
Les chiffres clés
o 1 000 dossiers refinancés
o 70 000 000 € de crédits refinancés
o 3 500 prescripteurs identifiés dans le
milieu bancaire
o 95% des dossiers traités prescrits par les
banques de dépôt
Cougoulat Finance - 9 rue Moïse Le Bihan - 56100 Lorient
Quelles compétences
o Nos salariés sont tous issus :
du monde bancaire : analyste ou chargé(e) de clientèle
de la finance d’entreprises
➠ Excellente maitrise des normes bancaires
➠ Expertise de la finance d’entreprises
➠ très bonne maitrise des problématiques juridiques
Cougoulat Finance - 9 rue Moïse Le Bihan - 56100 Lorient
Quelle organisation
o Un maillage fin du territoire assurant une
proximité géographique avec les clients
o Un flux de données éprouvé basé sur :
o une gestion des relations clients
o une gestion électronique des données
o Des procédures d’assurance qualité permettant
de contrôler la qualité de l’ensemble des flux de
données
Cougoulat Finance - 9 rue Moïse Le Bihan - 56100 Lorient
Nos Valeurs
o Proximité: un interlocuteur privilégié et unique grâce
à notre réseau régional
o Réactivité: traitement et suivi efficaces des dossiers
o Confidentialité: la situation de vos clients nécessite
une discrétion absolue
o Expertise: expérience professionnelle en finances
portée par une équipe spécialisée dans la
restructuration de crédit
o Complémentarité: nous apportons une offre non
complémentaire à celle des banques. Les clients restent
clients de leurs banques
Cougoulat Finance - 9 rue Moïse Le Bihan - 56100 Lorient
Nos profils clients
o Les professionnels, les artisans et les TPE
o Les client patrimoniaux, les investisseurs
locatifs
o Les particuliers
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Professionnels, Artisans et TPE
Notre champ d’intervention
o Pallie à des difficultés passagères
o Réaliser de nouveaux investissements
o Régler des problématiques actionnariales via une augmentation de capital, un rachat d’actions ou de parts sociales
o Réaliser un apport ou un remboursement en compte courant
o Acquérir des cibles
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Comment intervenons-nous
o En refinançant les différents types de passifs :
Prêts bancaires court et moyen terme
Prêts immobiliers si encours < 60 % des encours
totaux
Dettes fiscales et sociales
Comptes courants
Dettes diverses
o En mettant en place avec nos banquiers
partenaires : un emprunt d’échéance plus longue adossé à une
sûreté réelle
Cougoulat Finance - 9 rue Moïse Le Bihan - 56100 Lorient
Les critères
o Variables en fonction des éléments du dossier
Les conditions :
o Résultat d’exploitation > 0
o Situation nette > 0
o Capacité d’autofinancement stable
o Encours de refinancement <1000 K€
Les exclusions :
o Secteur des transports, CHR, secteur agricole
o Acquisition de fonds de commerce
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Exemple de réalisation
Problématique rencontrée
o Artisan en entreprise individuelle :
Dette professionnelle 30 K€
Dette personnelle 10 K€
Refinancement du compte courant
d’associé 50 K€
CDR résidence principale 90 K€
Investissements 50 K€
Solution mise en place
o Crédit de 180 K€ remboursable sur 25 ans
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Rentier, Investisseurs locatifs
o SCI ayant comme objet social la
location sans RP
o SARL locative
o Particulier dont le patrimoine est très
largement composé d’immobilier
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Rentiers, Investisseurs locatifs
Notre champ d’intervention
o Dégager des liquidités afin de financer des
travaux, des projets personnels
o Investir dans un nouveau projet immobilier
o Organiser une succession tout en libérant
des liquidités pour des projets particuliers
o Financer de nouveaux projets professionnels
Cougoulat Finance - 9 rue Moïse Le Bihan - 56100 Lorient
Exemple de réalisation 1/2
Problématique rencontrée
o Propriétaire de 4 appartements de 600 K€ détenu en SCI
CRD global de 250 K€
Loyer total de 3500 €
o Souhait d’acquérir un bien immobilier pour un montant de 100 K€
o Travaux à financer 60 K€
Solution mise en place
o Création d’une SCI
o Acquisition des 5 appartements par la SCI pour un montant de 700 K€
o Financement de l’acquisition pour un montant de 450 K€
o Apport en compte courant de 250 K€
o Loyer mensuel après cession à soi même de 3 500 € représentant
moins de 80% des loyers touchés
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Exemple de réalisation 2/2
Problématique
o Propriétaire de 2 appartements achetés 400 K€
CRD global sur les appartements 250 K€
Compte courant des investisseurs dans la SCI 150 K€
Loyer total de 1 500 €
o Souhait d’acquérir un bien immobilier pour un montant de 100 K€
o Projet personnel 20 K€
Solution mise en place
o Refinancement du compte courant à hauteur de 150 K€
Acquisition à titre personnel d’un nouveau bien immobilier pour
un montant de 100 K€
Financement du projet personnel à hauteur de 20 K€
o Loyer mensuel après cession à soi-même de 2000 € représentant
moins de 80% des loyers touchés
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Les clients particuliers
Notre champ d’intervention
o Rac classique
o Financement de nouveaux projets si taux
d’endettement supérieur à 33%
➠ refinancement sans garantie allant jusqu’à
12 ans
➠ refinancement avec garantie hypothécaire
jusqu’à 95 ans et 35 ans de maturité
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