CONSTRUIRE Nov 2012

SOMMAIRE

CONSTRUIREest un supplément gratuit

(ne peut être vendu séparément)des Nouvelles calédoniennes41/43, rue de Sébastopol

BP G5, Nouméa.Tél. : 27 25 84Fax. : 27 95 69

Gérant, directeur de la publicationPhilippe Hersant

Directeur déléguéPhilippe Demazel

Rédacteur en chefXavier Serre

Rédactrice en chef adjointeresponsable des magazines

Véronique PalomarSecrétaire de rédaction

Patricia CalonneJournaliste pilote du magazine

Bruno LaurentRédacteurs

Bruno Laurent et Flore VignolesMaquettistePhilippe Tourette

Directeur commercialCédric de Viviés

Chef des ventes publicitéCaroline Faivre ([email protected] - 27 09 61)

Service commercialCaroline Faivre

([email protected] – 270961)Sophie Dantoing (767486)

Marie-Charlotte Egea (767396)Laurie Giroud (767489)

Dorothée Hermieux (993146)Stéphane Maillet (748140)

Caroline Musy (767812)Marie-Laure Scheercousse (767456)

Isabelle Verron (767395)Contact immo

Hélène Beaunier (76 00 06)Contact Brousse

Marie-Charlotte Egea (76 73 96)Photo de UneDelphine MayeurDiffusion

10 000 exemplairesImprimerie

IRNISSN en cours

CONSTRUIRE

04 Tendances et repérages07 3 idées, 3 projets

À chaque projet, son histoire15 Dossier Virée en Brousse24 Art de la table Noël avant l’heure26 Équipement Les stores34 Pas à pas Un mémo magnétique36 Guide d’achat Choisir sa débroussailleuse40 Ambiance déco En rouge et blanc42 Maisons de Calédonie Out of Karikaté50 Jardin Les secrets de l’orchidée54 Astuces jardinage Pastèques et ananas56 Bricolage Pose d’une porte coulissante60 Les bons plans de l’immobilier

3

4TENDANCES ET REPÉRAGES

Une nouvelle ligne de carrelages décoratifs en céramique vient defaire son apparition et elle ne manque pas d'originalité. La marqueNormandy Ceramics s'est offert les services du designer AdrienDe Melo. Avec une surface en 3 dimensions (en relief), cescarreaux au design contemporain invitent au contact et au toucher.Ils se déclinent en trois versions : « Peak », et son motif depyramide, joue sur les ombres et la lumière. « Wave » mêle lignesdroites et courbes, et enfin « Constellation », parcouru d'impactsen relief, dessine une cartographie imaginaire. Ces carrelagesdesign existent en trois dimensions selon la version :300 x 260 x 30 mm, 240 x 135 x 20 mm, et 240 x 240 x 20 mm.Plusieurs coloris sont disponibles.

TurriniBY, marque de mobilier durable et responsable, a dévoilésa gamme « Bee », constituée de meubles éco-conçus des-sinés par les designers Antoine Fritsch et Vivien Durisotti.Cette enseigne cherche constamment à optimiser les quali-tés naturelles des matériaux. Les chaises, tables, bancs etchaises longues sont réalisés sur la base d’une structure al-véolaire et de bouleau multiplis. Résultat, des lignes légèreset contemporaines.Cette collection s'est déjà fait un nom grâce à sa chaiselongue qui a reçu le label de l’Observateur du design. Gagede qualité, chaque meuble TurriniBY est nu-méroté, signé et accompagné d’un certifi-cat d’authenticité.

Le designer Karim Rashid, réputé pour sa vision futuriste, a utiliséles propriétés extraordinaires d’Hi-Macs, un matériau d’avant-gardenon poreux et polyvalent, appelé aussi pierre acrylique. C’est à par-tir de cette matière que sont nées les deux cuisines design Kooket Karan, produites par le cuisiniste Aran Cucine. Si l’originalité nemanque pas dans les formes, l’aspect pratique n’a pas été mis decôté pour autant. Le concept exclusif de Kook est caractérisé pardes lignes sinueuses et une ergonomie totalement innovante. L’Hi-Macs s’est révélé essentiel pour répondre aux exigences formelleset fonctionnelles de cette surprenante cuisine où tout est caché.

L'idée de la lampe Kurk est venue du concepteur Craig Foster. Il s'estamusé à démonter sa lampe de bureau, pour voir ce qu'il y avait de-dans. Et il a été sidéré de constater qu’on utilisait autant de colle pourassembler les pièces. Il a aussi découvert des accessoires et despièces inutiles ! Il a donc décidé de créer une lampe avec un minimumde pièces, tout en respectant la personnalité et le caractère du produit.Le principe est de faire simple en employant du liège pour créer unenou velle solution d'éclairage écologique avec une esthétique unique.

Le carrelage 3D Cuisine futuriste

Pourquoi faire compliqué ? Naturel

La designer argentine Silvina Descole a donné naissance à lalampe « Cabos Adujados ». Une suspension qui se composede matériaux de récupération provenant du chantier naval de« La Boca », à Bueno Aires. Elle peut être suspendue grâce àune poulie en bois et fer forgé. Cet ensemble de cordes decoton nouées cache l'ampoule, protégée par une grille pouréviter tout risque de surchauffe.

Le hall du cinéma Le Studio des Ursulines à Paris vient d’êtrerefait. Les architectes ont dû se creuser la tête du fait du volumelimité du lieu (40 m2). L'espace existant, malgré sa petite surface,devait permettre un accueil des publics, la vente de tickets ainsique l'organisation de soirées événementielles. Le projet proposépar l'agence H2O rassemble toutes ces fonctions dans unmeuble central libérant l'espace périphérique du hall. Le meublecoulisse et se déploie selon les usages recherchés : fermé, il sertde comptoir, ouvert, il propose un poste d'accueil et une caisse.Une fois étendue, la partie basse offre banquettes et tables pourenfants. L'ensemble des autres services est intégré dans les murslatéraux (rangements, bibliothèque, distributeur, accès à la cabinerégie). Les différents caissons mobiles et ouvrables dévoilent éga-lement de nombreuses niches qui servent de présentoirs et derangements. Le meuble a été réalisé en medium noir teinté dansla masse et coulisse sur son socle en laiton lui-même mobile.

Lampe à cordages

Mobilier mobile

Une nouvelle famille se lance dans la construction.Nous accueillons Nathalie et Patrick Vayrac,que nous suivrons durant quelques mois. Dans le même temps, le chantier de Catherineavance bien et la maison des Rolly est quasiment achevée.Textes et photos : Flore Vignoles

3 IDÉES / 3 PROJETS

7

Mois après mois…

Lavallée >> p.8

Rolly >> p.10

La maison de Catherine est sortie deterre ! Nous l’avions laissée sur unchantier sans eau ni électricité, cequi ne facilitait pas les travaux. Mais

tout a été mis en place juste après notrevisite. Et il ne pleut plus ! Du coup, lechantier a une autre allure. La dalle a étécoulée et l’ossature en bois montée.« L’avantage tient dans la rapidité dumontage », explique Thierry, le chef de

chantier. Quant à la solidité, elle est à touteépreuve, autant qu’une ossaturemétallique. Lors de notre visite, nousconstatons que la structure n’est queposée et pas complètement fixée au sol.Mais c’est la procédure normale tant quele béton n’est pas totalement sec. Lesclins en pin radiata traité à cœur ontégalement été installés et il est prévu quetrois couches de vernis protecteur soient

posées : deux l’ont déjà été, la dernièrecouche sera appliquée tout à la fin. Leproduit va protéger le bois des UV etempêcher qu’il ne grisaille. Prochaineétape : la toiture. Il faudra au moins unesemaine pour la poser. En attendant, leconstructeur a installé des feuillards,câbles métalliques en aluminium quiassurent le contreventement et la stabilitéde la structure.


Ça prend forme !

La maison WH Construction de Catherine Lavallée

LE PROJET

• Situation : lloottiisssseemmeenntt «« LLeess TTrrooiissVVaallllééeess »» àà PPaaïïttaa..• Superficie : 2244 aarreess.. • Superficie habitable : 5566 mm22 eett 3322 mm22 ddee tteerrrraassssee..• Coût : 99 mmiilllliioonnss ddee ffrraannccss ppoouurr lleetteerrrraaiinn eett 99 mmiilllliioonnss ddee ffrraannccss ppoouurr llaaccoonnssttrruuccttiioonn..• Début des travaux : jjuuiilllleett 22001122..• Fin des travaux : ddéécceemmbbrree 22001122..

« J’arrive à me projeter »À l’intérieur, on devine déjà les pièces : la chambre, lebureau, les WC… « Ainsi agencée, explique Catherine,on a l’impression que la maison est plus petite et quela terrasse est très grande. » Cette terrasse de plus de30 m2 sera couverte. Le constructeur a mis en placedes plots pour préparer la pose des poteaux. « Cetteterrasse va me faire gagner du volume », souligneCatherine, qui rappelle qu’un carport est égalementprévu. La future propriétaire pense aussi àl’aménagement extérieur. Un jardinier est déjà venu surle chantier pour repérer le premier débroussaillage etenvisager ce qu’il sera possible de faire. Il est vrai quele terrain est immense. « Comme je viens souvent surle chantier, je commence à avoir hâte. Mais l’évolutionest tellement rapide ! » Petit à petit, Catherine s’installechez elle : « J’arrive vraiment à me projeter ». Elleenvisage déjà la création d’un bassin et d’une piscine :« C’est prévu dans mon budget » ! �

Caroline a le sourire et pourcause : la cuisine est installéeet elle a une sacrée allure !Nous avions laissé notre

jeune couple dans l’attente, mais lecuisiniste a bien travaillé. « Tout a été poséet les produits Teissa sont assurément debonne qualité », se réjouit Christophe,d’autant plus heureux qu’il a pu se mettred’accord avec l’enseigne Côté Cuisine &Bains pour la pose d’un meublesupplémentaire, précisant : « Le cuisinistea vraiment été arrangeant. » La qualité desfinitions, les meubles sur mesure et lescouleurs sont également appréciés : « J’adore les ralentisseurs dont sont munisles tiroirs », remarque Caroline. Les Rollyont pu choisir la couleur des murs, un trèsbeau taupe clair, qui, ajouté à l’inox desmeubles, donne un aspect très classe à lacuisine. Celle-ci est équipée d’unegazinière trois feux à gaz et un électrique,d’un four, d’une hotte et il est prévu unemplacement pour un lave-vaisselle.

L’extérieur en voie d’achèvementLa maison est quasiment terminée. Dansla buanderie, un énorme chauffe-eau de200 litres est prêt à être installé. « Jusqu’àprésent, dit Christophe, nous disposions

d’un ballon de 80 litres et cela noussuffisait, alors avec un 200 litres… » Ilreste encore la robinetterie à poser dansla salle de bain et à finir d’installer le WCparticulièrement original de forme carrée.Les extérieurs sont en voie d’achèvement.D’ailleurs, la peinture extérieure jaune trèsclair vient d’être appliquée. Pour ce qui estde l’allée qui mène à la maison, leschoses ont bien avancé également. « Leconstructeur a posé une couche d’apprêt,explique Christophe, et la prochaine étapesera le bitumage. » Mais déjà, le couple apu garer sa voiture sur la place deparking. Les monticules de terre qui setrouvaient devant la maison ont étéenlevés, « ce qui est bien, ajouteChristophe, c’est que le constructeur vaétaler de la terre végétale ». Ce qui devraitse faire sur une hauteur de 15 cm. Tout lecâblage électrique est en voie de finition,il en est de même pour l’eau et letéléphone qui n’attendent plus que d’êtreraccordés au réseau. Dans cesconditions, la livraison du lotissement pourdécembre est confirmée. « Il va falloirmaintenant que soit achevée la stationd’épuration », explique Christophe quiapprécie l’installation d’un imposant etpratique bloc de boîtes postales OPT toutprès de la maison. �


LE PROJET

• Situation : àà ll’’eennttrrééee dduu ddoommaaiinnee ddeeNNoouurréé àà PPaaïïttaa eenn ffaaccee ddee SSaavvaannnnaahh..• Superficie : 2266,,22 aarreess.. • Superficie habitable : 7755 mm22 aavveecc1122 mm22 ddee tteerrrraassssee..• Coût : 2222,,775500 mmiilllliioonnss ddee ffrraannccss..• Début des travaux : mmii--fféévvrriieerr 22001122..• Fin des travaux : ddéécceemmbbrree 22001122..

A deux doigts de la fin Maison Althys Constructions de la famille Rolly

Nathalie et Patrick Vayrac etleurs trois enfants sont arrivésdepuis un peu moins de deuxans en Nouvelle-Calédonie où

ils ont rejoint la famille installée ici depuistrès longtemps. Jusqu’à présent, les Vayracvivaient en location, mais ils ont décidé defranchir le pas et de se lancer dansl’aventure de la construction, ce n’étaitpourtant pas leur premier choix. « Pendanttrès longtemps, nous avons visité desmaisons toutes faites, précise Nathalie,mais rien ne nous plaisait. Elles étaient soittrop petites, soit trop chères ou il y avaitdes travaux trop importants. » Ils ont doncacheté un terrain à la pointe à la Dorade, àDumbéa-sur-Mer, et après avoir rencontréplusieurs sociétés, ils ont choisi Les VillasNautica comme constructeur. « Le style dela maison qu’ils nous proposaient, demême que leurs prestations, nous ontséduits », explique Patrick.

Contemporain tropicalLe couple avait une idée précise de lamaison de ses rêves. Le choix s’est porté

sur une maison à la fois fonctionnelle etmoderne en forme de L. « Le style pourraitêtre qualifié de contemporain tropical »,précise Olivier Rossi, le constructeur. Il yaura quatre chambres, trois salles de bain,un salon et une cuisine ouverte. « Nousnous sommes vus à plusieurs reprises etavons mis en adéquation le désir desVayrac et leur budget, commente leconstructeur. Ils avaient un plan préétablique nous avons un peu amélioré. Notreatout est de proposer des maisons surmesure. » Tout n’est pas encore calé,comme les peintures qui seront décidéesultérieurement. Les travaux ont déjàcommencé puisque le terrassement etl’enrochement ont été réalisés. La maisonsera bien exposée avec vent de sud-estarrière et une vue imprenable sur la mer,d’où la pose prévue sur la façade debaies vitrées. La construction va répondreà un cahier des charges, finalement assezpeu restrictif, sinon qu’il est prévu un toitquatre pans. Elle va durer huit mois,compte tenu de la période des fêtes etdes inévitables intempéries. �


LE PROJET

• Situation : àà llaa ppooiinnttee àà llaa DDoorraaddeeàà DDuummbbééaa--ssuurr--MMeerr.. • Superficie : 99,,8899 aarreess.. • Superficie habitable : 112244 mm22..• Coût : 1177,,66 mmiilllliioonnss ppoouurr llee tteerrrraaiinn eett 2266 mmiilllliioonnss ppoouurr llaa ccoonnssttrruuccttiioonn..• Début des travaux : nnoovveemmbbrree22001122.. • Fin des travaux : jjuuiinn 22001133..

Maison Les Villas Nautica de la famille Vayrac

Une maison sur mesure

DOSSIER

15

Photos : Alain Faure

VIRÉE EN BROUSSENous avons décidé, une fois n'est pas coutume, de vous encourager à sortir de la maison.Mais que faut-il prévoir comme équipement pour des escapades réussies, en Brousse, dansla chaîne ou sur un îlot ? Carnet de route. Textes : Bruno Laurent Collaboration : : Outsport et Marine Corail.

OUT DOORTOUT CONFORT

DOSSIERDOSSIER

16

Avec l'arrivée de l'été et destempératures clémentes, les envies desortir de la maison commencent à sefaire sentir. Besoin de s'évader, de

prendre l'air, de voir autre chose, de profiter dulagon, des immenses espaces de verdure de lachaîne et du calme... Chaque occasion est bonnepour prendre le large. Encore faut-il savoirs'organiser ! Que l'on prévoie une escapade sur unîlot, une sortie à la plage en camping ou une

randonnée dans la chaîne, il est impératif de réunirtous les ingrédients pour réussir sa sortie. Il est vraiqu'un seul oubli peut gâcher en partie la balade.Pour pallier ce risque, nous vous conseillons deréaliser des fiches types selon l'activité, le lieu oùvous allez et la durée du séjour. Il faut aussi pensersécurité. Veillez à avertir votre entourage du lieuprécis où vous comptez vous rendre et pourcombien de temps. C'est encore plus vrai s'il s'agitd'une sortie en bateau, sur un îlot ou sur un spot

Photo : Philippe Tourette

réputé de la Grande Terre. Consultez la météo, trèsimportante pour une sortie en mer ou dans lachaîne. Le temps peut changer rapidement et lasortie devenir un cauchemar dans la houle, sous lapluie ou dans le brouillard, avec, en prime, le risquede perdre ses repères et de s'égarer. Une situationbien connue, notamment au niveau du Koghi,pourtant situé à quelques kilomètres de Nouméaoù des randonneurs, complètement perdus, ontpassé la nuit dans la forêt.

CAMPDE BASEPour une sortie enBrousse, on a lechoix entre gîte etcamping. Ce derniernécessite de prévoir pasmal de matériel àcommencer par lecouchage, le jerricand’eau douce et la tente.

Incontournables et indispensables, leslunettes de soleil sont à prévoir pour toutela famille. Il faut impérativement choisirun modèle de qualité, offrant une vraieprotection contre les UV. Pour laprotection solaire de la peau et du visageprendre un produit de marque à fortindice.

La glacière est un élémentessentiel de la sortie en

Brousse. Pour conserver lesaliments et les boissons au

frais, elle estincontournable. Il fautla choisir d'une taille

adaptée à la famille etpouvant rentrer dans lecoffre avec tout le reste

du matériel. Il existedes modèles

sophistiqués qui sebranchent sur l'allume-cigare de la voiture. Ils

produisent du froid,grâce à un petit

compresseur.

Pour le camping, la tente est de rigueur. Mieux vaut enchoisir une de qualité qui durera dans le temps etrestera étanche en cas de fortes pluies. Il existe desmodèles qui se montent en deux secondes. Maisattention, c’est au moment du pliage qu’il faut maîtriserl’opération ! Si l’on ne part pas souvent en camping, on

oublie vite lamanipulation…

Pour les repas en pleine nature, unebonne idée est de s’offrir unensemble complet de pique-nique,intégrant toute la vaisselle, lesverres et les couverts dans uneseule mallette. Une certaine formede confort pour manger et éviter lesassiettes en carton ou les déjeunerssandwich sur le pouce. Avec ceservice de campagne, on dégusteses préparations dans les meilleuresconditions.

Pour s’assurer un vrai confort,on peut s’offrir un matelas moussedéroulable ou un modèle deuxplaces qui se gonfle à l’aide d’unepetite pompe en quelques minutes.La pompe se branche sur la prised’allume-cigare. Le grand luxe.

A condition d’avoir un coffre devoiture assez spacieux, on peutemmener des chaises pliantes,pour s’installer confortablement

en pleine nature.

DOSSIERDOSSIER

18

Rien de tel que le hamac pour une petite siesteréparatrice ou carrément une nuit de sommeil. Encoton ou en toile de parachute, il existe des modèlesde très bonne qualité, solides et qui résistent aux UV.

Pour dormir en camping en bordde mer, pas besoin d’un sac de

couchage trop épais. Un modèled’été léger suffira. Si la sortiecamping se déroule au bord

d’une rivière ou dans le GrandSud, plus à l’intérieur des terres,mieux vaut prévoir un modèle

intermédiaire. En effet il y fait plusfrisquet le matin.

La natte bariolée est une traditionchez nous. En plastique tressé, ellene craint ni l’humidité ni lestaches. Elle se roulefacilement et estdisponible dansdifférentesdimensions. Saqualité peut varierd’un modèle à l’autre.

Photo : Philippe TourettePhoto : Philippe Tourette

Très importantes si l'on veut arpenter la montagnedans de bonnes conditions, les chaussures sont àprendre très au sérieux. La marche peut très vitese transformer en épreuve, voire en cauchemar sion est mal chaussé. Mieux vaut y mettre le prix,surtout si vous faites de longues marches, dudénivelé et de la descente.

Faire de la randonnée oucamper dans la montagne

n'empêche pasd’emmener un

barbecue dans sonpaquetage. Il existede petites barquettes,prêtes à allumer, pour

se faire des platschauds. Autre avantage :

elles ne prennent pas trop deplace dans le sac à dos.

Penser toutefois à rameneravec soi, le barbecue usagé.

De plus en plus démocratisé,le GPS est un allié précieuxpour se diriger dans lachaîne et un élément desécurité complémentaired'une carte classique. Unefois qu'on sait le maîtriser, on

peut à tout moment savoir oùon est et où on va, sans risquer de se tromperd'itinéraire. Avec le téléphone portable(lorsqu'il capte), il constitue uninvestissement intelligent, pratique et aussi

utile sur laterre fermequ'en mer.

Si les jumelles ne fontpas partie desindispensables, ellespeuvent permettre dese repérer, d'examinerle terrain et d'observerles animaux.

Le matelas mousse est utilepour vous procurer unminimum de confort aumoment de dormir.Enroulé à l'extérieurdu sac à dos, iln'occupe pasde place etest trèsléger.

Indispensable, le réchaud pourle café du matin et les repas cuisinés. Il existe différents modèles, mais les plusperformants sont ceux qui peuvent êtreallumés, même quand il y a un vent àdécorner les bœufs. En plus, ils sontcapables de chauffer leur récipient pleind'eau en une minute trente.

Pour se dépayser,s'éloigner du brouhahade la ville et se mettreau vert, une sortie dansla chaîne, dans un gîteou alors carrément enpleine nature, est unexcellent trip.

Alternative possible à la tente classique,il existe des hamacs techniques pour dormir àla belle étoile. Ils ont la particularité d'êtresolides, étanches et équipés d'un toit. Autreatout : ils prennent très peu de place.

Compagnons de tous les instants, un couteauou/et une pince multifonctions peuvent

permettre derésoudre des petits

soucis. Ilspermettent de

couper, réparer,tailler, percer,

dévisser, etc. En plus,ils ne prennent pasbeaucoup de placedans le sac à dos.

DOSSIER

20

EVASIONDANS LACHAÎNE

La lampe frontale d'aujourd'hui est àleds. Sa puissance peut être adaptéepour augmenter l’éclairage ouallonger l’autonomie. Elle permetd'évoluer les deux mains libres lorsde marches de nuit ou lorsqu'oninstalle le bivouac du soir.

Faire de la randonnée oucamper dans la montagne

n'empêche pasd’emmener un

barbecue dans sonpaquetage. Il existede petites barquettes,prêtes à allumer, pour

se faire des platschauds. Autre avantage :

elles ne prennent pas trop deplace dans le sac à dos.

Penser toutefois à rameneravec soi, le barbecue usagé.

Un sac decouchage assez

chaud estconseillé, même si les

nuits peuvent se montrerclémentes. Mieux vaut prévoirdu « lourd »comme le sac de

couchage de type « sarcophage »,surtout si l'on campe en altitude.

On choisira une tente légèrequi prend peu de place. Un

modèle deux places parcampeur suffira

amplement pour assurerle couchage et y stocker

son équipement.

Photo : Philippe Tourette

C'est très tendance, lescaméras miniatures quel'on peut fixer un peupartout, sur un casque, unkite, une planche à voile,pour immortaliser sesexploits. Haute définition,elles sont performantestant en mémoire qu'enqualité d'images. Différentssupports sont proposés en fonctionde l'utilisation qu'on en fait.

Le kayak de mer que l'on peuttransporter sur une galerie est unformidable compagnon de jeu.Idéal pour une balade sur le lagonou pour une utilisation plus sportiveet intensive, afin de se maintenir enforme. Un bon moyen de découvrirle lagon autrement. Il existe mêmedes modèles à fond transparent,pour l'exploration des fonds marins.

SORTIEPLAGE OUÎLOTLes sorties à la plage ou sur un îlot font partiedes classiques de nos escapades. Si vouspossédez un bateau, vous êtes autonomes etpouvez vous rendre sur un îlot proche deNouméa ou sur un spot de la Grande Terre.Attention à prévoir le matériel de sécuritéadéquat et 30 % de carburant en plus parrapport à la consommation estimée de votresortie. Sinon, il y a les navettes payantes donton dispose un peu partout, aussi bien sur laGrande Terre qu’aux Loyauté.

La glacière est l'élémentindispensable pour les sorties plageou îlot. Reste à choisir un modèle biendimensionné, à la fois facilementtransportable et assez spacieux poursatisfaire les besoins de la famille. Il existeaussi des modèles isothermes plus petitsque l'on peut emmener partout.

DOSSIER

22 Pour s'installer confortablementsur la plage, et s'isoler du sable,la natte se montre indispensable.On en trouve en plastique tresséou en paille naturelle. Une foisroulée, elle ne prend pasbeaucoup de place et nedemande que très peu

d'entretien.

Le jerrican permet d’emmenerde l’eau douce, pour se laver,et boire. C’est un pluslorsqu’on est sur un îlot pourplusieurs jours.

Très en vogue, le stand-up paddle consiste àse tenir debout sur une planche est àavancer à l'aide d'une rame. Cette disciplinese pratique sur mer calme et permetd'observer la faune marine, en silence. Ellepeut devenir très sportive, si l'on se met àsurfer sur les vagues. Il existe des modèlesgonflables qui sont opérationnels enquelques minutes, grâce à un gonfleurpuissant. Ils ne prennent que très peu deplace dans le coffre de la voiture, une foisenroulés.

Masque, tuba etpalmes font partiedes accessoires debase. Ils donnentl’occasion de nagerde façon ludique, enobservant les fondsmarins et la faune.

Si l'on n’est pasun spécialiste dusurf, on peuts'initier à laglisse dans lesvagues avec lakneeboard. Dusurf qui sepratique àgenoux sur unemini-planche.Une bonne façond'aborder ladiscipline defaçon ludique etaccessible.

Très en vogue, le stand-up paddle consiste àse tenir debout sur une planche est àavancer à l'aide d'une rame. Cette disciplinese pratique sur mer calme et permetd'observer la faune marine, en silence. Ellepeut devenir très sportive, si l'on se met àsurfer sur les vagues. Il existe des modèlesgonflables qui sont opérationnels enquelques minutes, grâce à un gonfleurpuissant. Ils ne prennent que très peu deplace dans le coffre de la voiture, une foisenroulés.

Photo : DR

Si on possède un bateau, on peut s'équiper d'unbarbecue spécifique qui se fixe sur les plats-bords del'embarcation, désaxé du cockpit pour limiter le risqued'incendie. Des modèles de marque, tout en inox, sontfaits pour durer et sont performants en matière decuisson.

•Assiette Meeting en porcelaine « Fine Bone China » (porcelaine à base de cendre d'os), grand modèle, 8 800 francs, petit mo-dèle, 6 700 francs • Verre rouge, soufflé à la bouche « Calla », 12 000 francs les quatre • Flûte à champagne « Ribbon » en verresoufflé à la bouche, 7 300 francs• Seau à champagne en inox « Giannini », 27 000 francs •Coffret de couverts « Monteosa », 24 pièces, 26 500 francs • Nappe coton Maco sur mesure, (prix variable selon la dimension) • Sapin de Noël en verre argenté41 cm de hauteur, 13 750 francs, en 20 cm, 9 300 francs • Coupelle en inox ajouré, 12 700 francs.

C’est déjà Noël Non, noël n’a pas été avancé ! Mais si on veut avoir du choix, mieux vaut penser à sa déco dèsmaintenant. Chez Milano Casa, nouvelle enseigne du Quartier Latin, l'art de la table se décline « à l'Italienne », avec des produits de grandes marques. Textes : Bruno Laurent Photo : Delphine Mayeur

24ART DE LA TABLE

C’est déjà Noël

Très courants en Calédonie, les stores extérieurs remplissent deux fonctions principales. Ils stoppentle rayonnement solaire en créant de l'ombre et, du coup, limitent la montée en température del’intérieur d'une maison ou d'un appartement. Ils sont aussi décoratifs.Textes : Bruno Laurent

EQUIPEMENT

26

Terrasses sous thermostat

Les stores verticaux sont parfaits pourprotéger du rayonnement solaire, l’intérieurd’une habitation. Les piliers d’une terrasseserviront de supports.

EQUIPEMENT

Créé à l'origine pour protégerdu soleil et d'une trop forteluminosité, le store extérieurest aussi devenu un élément

décoratif, en adoptant des coloris et desmotifs coordonnés à la façade d'une villaou d'un appartement.Le plus courant des modèles d'extérieurest le store « banne » synonyme debâche. Il est constitué de deux brasarticulés en aluminium, souvent revêtus depeinture laquée ou anodisée et d'unmécanisme d'enroulement. Le tout esthabillé d'une toile qui se déploie à l'aided'une manivelle mécanique ou d'unemotorisation électrique. Ce modèle permetd'envisager une projection de la toile versl'avant jusqu'à 3,5 m à 4 m. Sa couverturepeut atteindre jusqu'à six mètres delargeur. Au-delà, on risque de rencontrerdes problèmes de rigidité et defléchissement des tubes métalliques. Pourdes largeurs supérieures, mieux vautmultiplier le nombre de stores.

Une protection nécessaireLe modèle de store banne d'entrée degamme voit son rouleau de toiledirectement exposé au rayonnementsolaire et aux embruns. Il aura tendance àse ternir sur sa partie exposée, créant unebande disgracieuse une fois déployé.Mieux vaut opter pour un modèle plussophistiqué, donc plus cher, qui intégreraun coffre métallique hermétique quicontiendra la toile enroulée. La durée de vie du store s'allongerasensiblement et préservera mieux laqualité de la toile.Ce type de store peut être une alternativeà la réalisation d'une couverture de toitfixe, forcément plus coûteuse. C’est aussiun bon moyen d'éviter que les murs de lafaçade de l'habitation exposéen'emmagasinent la chaleur durant lajournée. On n’y pense pas toujours, maislaisser déployés les stores en votreabsence, contribue le soir à faire baisser latempérature intérieure. Et ainsi, participe

aux économies d'énergie, en réduisant letemps d'utilisation d'un climatiseur.

A l'abri des regardsL'autre modèle de store extérieur que l'ontrouve en Calédonie est le store à bras oustore bannette. Il est projeté vers l'avant à l'aide d'unmécanisme à manivelle qui actionne deuxbras droits non articulés, disposés àchaque extrémité du store. Avec ce typede produit, la projection est toutefoislimitée à 1,5 m, sa largeur pouvantatteindre jusqu'à 4 mètres de largeur. Ce modèle peut être installé au-dessusd'une fenêtre ou d'un balcond'appartement. Sinon, ce systèmeprésente un gros avantage puisqu'on peutdéployer la toile du store jusqu'en bas dela fenêtre ou du balcon, verticalement.Ainsi, toute la surface de l'ouverture ou dela terrasse est masquée. Pratique si l'onveut se protéger d'un soleil rasant ou semettre à l'abri des regards.

28

Le store vertical permetfacilement de moduler lafaçon d’éclairer un espace

Les stores bannes à pro-jection par bras articuléssont les plus courants etpermettent des portéesimportantes.

Les stores à bras sont limitésen portée mais permettentd’occulter complètement unefenêtre, pour éviter le soleilrasant ou se mettre à l’abrides regards.

Des toiles techniques

La qualité de la toile conditionne ladurée de vie du store, même siévidemment, elle doit être remplacéepériodiquement. Elle est généralementen polyester, traitée anti UV et contrel'humidité. Ces traitements sont faitsdirectement sur le fil avec lequel seratressée la toile. Du coup, le traitementest à cœur. Cette façon de faire rendle tissu particulièrement résistant à ladécoloration, aux rayons solaires et àl'eau. Généralement, les modèles dequalité proposés par les grandesmarques, sont assemblés par desdoubles coutures. C'est effectivementles points d'assemblage qui lâchentles premiers, d'où l'intérêt de lesrenforcer.Les principaux fabricants disposentd'un large choix de couleurs et demotifs. En ce moment, les colorisorange, vert, bleu marchent bien. Lesmotifs à bandes verticales ont toujoursla cote, mais l'uni, plus moderne, aégalement ses adeptes. Ce sont lescouleurs chaudes qui remportent lesfaveurs du client.

Dans la gamme des stores verticaux, sont apparus des modèles translucides quiprotégent du vent et de la pluie battante, tout en préservant la vue et la lumière.

Les modèles screen, microperforés, sont particulièrement efficaces pour fairebaisser la température d’une véranda ou d’un intérieur.

EQUIPEMENT

30

Des stores verticauxDe plus en plus plébiscités par les

propriétaires, les stores extérieurs

verticaux connaissent un développement

sans précédent. De nouvelles sociétés

spécialisées dans ce type de produits

se sont d'ailleurs installées ces derniers

temps. On retrouve le même type de

mécanisme que pour un store à bras et

les mêmes toiles, mais cette fois, le store

se déroule verticalement, le long de la

vitre. Ce qui permet d'occulter

partiellement ou complètement une

fenêtre. Il est lesté dans sa partie

inférieure. La fenêtre ou la baie vitrée

peut être équipée de crochets, pour

empêcher que le store ne bouge à

cause d'un courant d'air. En option, un

système de glissières guide le store.

Ce dispositif permet varier la longueur.

Ce modèle peut également être utilisé

comme paravent sur une terrasse. La

toile de store est alors remplacée par

des vitres transparentes en PVC qui

préservent la vue, tout en protégeant

l'espace de la pluie et du vent.

EQUIPEMENT

32Pro indispensable

Si vous comptez équiper votre maisonou votre appartement de storesextérieurs, nous vous conseillonsvivement de faire appel à unprofessionnel. D’autant que le prix de lapose n'est pas excessif : 15 000 francsen moyenne. Moins de 5 % de laclientèle le fait elle-même. Concernantles délais de fabrication, il faut compterune dizaine de jours à trois semaines,en fonction de la complexité dumodèle à réaliser et du carnet decommandes du fabricant. Leprofessionnel se déplacesystématiquement chez vous pourtrouver la meilleure solution, régler lesproblèmes éventuels, évaluer lescontraintes et vous guider dans lechoix technique et les coloris.Aujourd'hui, le store extérieur estdevenu tellement déco qu'au delà desa fonction, il peut contribuer àrehausser une façade un peu fade,pour la mettre en valeur et lui donnerdu relief.

Il existe des stores à pose horizontale montés surglissière coulissante, réglable à souhait selon sesbesoins d’ombre.

Prévoir des stores intégrant un coffre qui protégera le tissu une fois enroulé.Il durera plus longtemps dans le temps.

La motorisation : un réel confort

Généralement, tous les stores se manœuvrent àl'aide d'une manivelle qui actionne un treuilmécanique. Mais cela peut devenir fastidieux, s'ils'agit d'un gros store lourd à remonter ou s'il y en aplusieurs. Cela demande parfois un effort physiqueet, à la longue, on a tendance à ne plus les remonter,raccourcissant sensiblement la durée de vie de latoile. Pour pallier cette situation, vous avez lapossibilité de faire motoriser vos stores. C'est vraique c'est un investissement supplémentaire qui faitgrimper la facture de près de 50 %, mais on s'yretrouve sur la durée de vie de la toile et en confortd’utilisation. D’autant qu’avec un seul bouton ou unetélécommande, on peut les piloter tous en mêmetemps.

Le « screen » se démocratise

Très tendance, il s'agit d'une toile « écran » micro-perforée qui possède une grande capacité defiltration des rayons du soleil, grâce à la finesse de satrame, tout en préservant la vue sur l'extérieur ou leciel. Plus cher que la toile classique, le screen estcependant disponible dans de nombreux coloris etse caractérise par son côté très esthétique,contemporain et très classe. Il peut être posé sur unstore banne, mais il n'arrêtera que partiellementl'écoulement d'eau en cas de pluie. En positionverticale, il pourra comporter plusieurs bandes defaçon à pouvoir varier les hauteurs en fonction de laluminosité.

Pour ne pas oublier ce qu'il y a à faire ou à acheter, voici untableau magnétique à créer soi-même. Utile et décoratif. Textes : Photos et réalisation : Loisirs Créations (ateliers sur rendez-vous)

34

1Peindre la toile magnétique à votregoût (ici avec des poules). Si vousne savez pas peindre, faites des

zones de couleurs différentes, du genrepuzzle par exemple.

2Attention de prévoir l'endroit où vouscollerez la forme en MDF.

3Peindre la forme MDF avec lapeinture ardoise. Laisser sécher.

4Coller la forme MDF poule sur latoile.

5Décorer en collant des petitsornements : fleurs, coccinelles, auchoix.

Et voilà c'est fini. Vous pouvez l'accrocheroù vous le souhaiter, et le décorer demagnets. L'idéal est de l'installer dans lacuisine comme pense-bête. �

UN MÉMO MAGNÉTIQUE34PAS À PAS

CE QU'IL VOUS FAUT

� Une toile à peindre magnétiquedu format de votre choix.

� Un support à peindre en MDF àla forme de votre choix : poule,pomme, etc.

� Peinture support tableau noir.� Peinture acrylique de votrechoix.

� Des accessoiresd'embellissement : fleurs enpapier, coccinelles, etc.

� De la colle forte.� Un pinceau.� Du chiffon, de vieux récipients,etc.

� Un pot d'eau.

34

UN MÉMO MAGNÉTIQUE

Qui possède un bout dejardin, ou à fortiori ungrand terrain, doit tôt outard faire l’acquisition d’un

appareil permettant de tailler l’herbeet de couper les plantes indésirables.En Calédonie, en raison de lavégétation plutôt drue et coriace ainsique de la nature souvent accidentéeou pentue des terrains, la tondeuse àgazon est moins populaire qu’enAustralie ou en Europe. On lui préfèreen général la débroussailleuse,. Pluslégère et maniable, elle permet depasser partout.

Electrique ou thermique ?

Le choix d’une débroussailleuse parmi lamyriade de modèles proposés par lesenseignes de bricolage est d’abordfonction de la surface de terrain à traiter.Pour un petit jardin de quelques dizainesde mètres carrés, planté de gazon fin, uncoupe-bordure électrique ou thermiquepeut suffire. En version électrique, branchésur secteur et démarrable par simplepression sur un bouton, il est apprécié desdames qui n’ont pas l’embarras de devoirlancer un moteur thermique à tirette. Lesmodèles de coupe-bordure d’entrée degamme sont à 7 000 francs environ.

Poignée ou guidon ?

Pour un espace plus étendu, à partir d’unecentaine de mètres carrés, ladébroussailleuse s’impose. Un terrain plat,dégagé et planté d’herbe, sans bosquet nipassage étroit, permet l’emploi d’unmodèle à guidon, stable et confortabled’utilisation. Sur un terrain pentu avecobstacles – arbres, roches, etc – unedébroussailleuse à poignée sera

GUIDE D'ACHAT

Le monde des débroussailleuses est touffu, avec des dizaines demodèles électriques ou thermiques, à fil ou à lame, avec poignéeou guidon. Quelques conseils peuvent être utiles pour s’y orienter.Textes : Antoine Pecquet. Photos : Ducos Quincaillerie, Mr Bricolage et Jardiland.

36

COMMENT CHOISIRSA DÉBROUSSAILLEUSE ?

bienvenue. Dans tous les cas, l’engins’utilise toujours à la manière d’une faux,avec un mouvement régulier de balancierlatéral. Si l’on consacre du temps à sonjardin, il est bon de prévoir un modèle àharnais, moins fatigant à porter.

Parc ou jardin ?

Plus le terrain est difficile, la végétationenvahissante et l’utilisation fréquente, plusle modèle choisi devra être puissant. « Attention à ne pas confondre puissanceet cylindrée, explique Robert Defazio,directeur de l’enseigne Ducos Quincaillerie,la référence importante est le kilo restitué.Plutôt qu’une grosse machine, il importe dechoisir celle qui a le meilleur rapportpoids/puissance. » Il existe en gros troiscatégories d’appareils. La première, de 0,75à 1 kW, est optimale pour les jardins d’1 à 3ares. La deuxième, de 1 à 2 kW, convientpour l’entretien des parcs et domainesjusqu’à plusieurs hectares. La troisième, quiatteint 2,8 kW, est utilisée par lesprofessionnels pour les gros travauxpaysagers et forestiers.

Grandes ou petites marques ?

Dans les grandes marques comme Stilh, laplus réputée, la gamme de prix s’étend de35 000 francs environ pour un premiermodèle de petit jardin jusqu’à 180 000francs pour une grosse machineprofessionnelle. Certaines enseignesproposent des marques moins onéreusesmais « néanmoins fiables, et soumises àdes contrôles de qualité stricts », comme lesouligne Maiau Mana, responsable durayon jardin chez Mr Bricolage. Certainsmodèles d’entrée de gamme sont encoremoins chers. A noter toutefois que sur ladurée, surtout en cas d’utilisation intensivede l’appareil, il s’avère souvent intéressantfinancièrement de faire un investissementplus important au départ.

Fil ou lame

Pour la simple coupe d’herbe, on emploiegénéralement une bobine de roto-fil. Il

existe désormais des fils à section enétoile, dont la supériorité fait débat. Pourtailler les végétaux plus coriaces quel’herbe, il existe également sept ou huittypes de lames de débroussailleuse. Lesplus robustes et tranchantes peuventsectionner des petits troncs jusqu’à 8 cmde diamètre. Attention à ne jamais ôter lecapot protège-lame pour alléger son enginou le rendre plus maniable, car les lamespeuvent causer des blessures sérieuses.

Dosage maison ou en station ?

La plupart desmodèles dedébroussailleusessont équipés demoteurs 2 temps. Surles modèles haut degamme, chez Stihlnotamment, dessystèmessophistiquéspermettent deréduire sensiblementla consommation demélange etl’émission de gazbrûlés. Lesutilisateurschevronnés ont tendance à faire leurmélange eux-mêmes à l’aide d’un doseurplutôt que de l’acheter en station, où,disent-ils, les proportions du dosagehuile/essence ne sont pas toujoursstrictement respectées.

GUIDE D'ACHAT

38

Gants, masques antiprojections etbottes épaisses s’imposent pourdébroussailler

Pour couper l’herbe, deux écoles :la bobine de fil ou la lame.

•Lampadaire cinq branches, 25 000 francs (offre spéciale selon le stock)

•Rideaux Sligo en lin rouge, 19 900 francs la pièce •Rideau en soie sauvage écru, 25 000 francs la pièce•Tapis bambou et soie, 90 x 60 cm, 4 900 francs •Photophore rouge vieilli de chez SIA 18 000 francs

•Canapé d'angle Milano en tissu blanc, 265 000 francs (offre spéciale, selon le stock)

•Coussin en tissu à partir de 2 900 francs l'unité •Bibliothèque Parker en Chêne blanchi et panneauxde verre, 85 000 francs (offre spéciale selon le stock)

•Petite table porte-revues, 19 000 francs

40AMBIANCE DÉCOAMBIANCE DÉCO

Ambiance lumineuse et colorée pour ce salon en tissu blanc, coordonné avec différentsobjets décoratifs à dominante rouge. Un ensemble contemporain épuré et design.Texte : Bruno Laurent. Photo : Delphine Mayeur. Collaboration : Casa Mia

EN ROUGE ET BLANCEN ROUGE ET BLANC

•Bougie cœur céramique de Bougie la Française,3 800 francs la pièce (très longue durée d'utilisation)

•Cadre photo placage miroirs, divers modèles à partirde 1 500 francs.

EN ROUGE ET BLANCEN ROUGE ET BLANC

MAISONS DE CALÉDONIE

42

4342

OUT OF KARIKATÉ

� ESPACE OUVERTLa surface de la maison avoisine les 300 m2 dont 198 m2 de surface intérieure. Elle est au final plus grande que le projet initial, en partiedu fait de la durée des travaux et de la nature du terrain. La villa repose sur une dalle béton et un vide sanitaire. Ce sont plusieurstechniques de construction en bois qui ont été utilisées par le concepteur et propriétaire des lieux, patron de la société Bois Concept. Lavaste bâtisse fait appel à la fois à l'ossature bois et à la technique des poteaux poutres par l'utilisation de grumes brutes et massives enchêne rouge, provenant de la scierie Mathieu du col d'Amieu. Le but des maîtres des lieux était de recréer le charme d'une vieille fermecalédonienne mais avec une touche résolument contemporaine. La maison comporte une chambre d'amis avec salle de bain, un WCséparé, un bureau au rez-de-chaussée, un carport, un garage et une cave. A l'étage, on compte trois chambres et une salle de bain.

Tout en bois, cette maison ouverte sur l'extérieur joue à fondla carte de l'écologie. En situation dominante, avec unevue magique sur le lagon, elle invite au calme et à laméditation loin des tumultes de la capitale.

Textes : Bruno Laurent Photos : Delphine Mayeur

44


VIVRE DEHORSLa maison a été entièrement pensée pour la vie en plein air. Les baies vitrées classiques ont été remplacées par des volets roulants quipermettent d'ouvrir complètement l'espace de vie avec sa vue exceptionnelle sur le lagon. Dans le prolongement, un immense deck a étélaissé volontairement terni par le soleil pour préserver son côté rustique. Dotée d'une ventilation naturelle exceptionnelle, la maison a étéisolée entièrement avec de la ouate de cellulose. Sans aucune climatisation électrique, il y règne une température permanente d’environ22 degrés. L'éclairage du lieu est assuré par des spots en lumière indirecte dirigée vers les plafonds rampants blancs, mettant en valeur lacharpente apparente.

BLEU PANORAMIQUEMalgré le décaissement imposé par le cahier des chargesdu lotissement, les propriétaires ont cherché à préserverau maximum la végétation originelle du terrain de 16 ares,en position dominante sur le lagon. Une construction à unétage s’est rapidement imposée, pour avoir une vuedégagée. De n'importe quelle pièce de la maison, la vueest préservée, le but étant de mettre visuellement le lagonau pied de la maison et de marier au maximum l'espaceintérieur avec l'extérieur. Par la suite, la réalisation d'unepiscine à débordement est programmée, histoire de relierencore davantage le lagon à la maison.


44

44


45

L’HORIZON ENPERSPECTIVELa priorité a étéd'orienter toutesles pièces de la

maison vers la vuedominante sur le

lagon. Que ce soitdans la chambred'amis ou dans lecoin nuit parental,

la baie vitrées'impose,

privilégiant lepanorama et

rendant autonomechaque pièce de

la maison. Lesgrands hublots dela chambre et du

couloir donnent uncôté marin aupremier étage.

46

ESPACE CULTUREDans la pièce de vie principaletraversante, la bibliothèque est unélément décoratif à part entière. Ellerassemble les goûts littéraires despropriétaires et le coin hifi/télévision, ainsique des objets de décoration, sans doutechargés de souvenirs. Sobre et épuré touten étant discret, l'ensemble s'intègreparfaitement dans cet intérieur qui fait lapart belle au bois massif. Par la suite,l’espace faisant le lien entre l’intérieur etle faré sera équipé d’une cheminéesuspendue en tôle laquée noire, pourréchauffer les soirées de la saison fraîche.

SAVANT MIXAGELa villa a été construite en

grande partie par sonpropriétaire, le second œuvreayant été confié à des sous-

traitants. Beaucoup d'amis etfournisseurs ont participé au

projet. La matière première estsouvent venue de déstockage de

bois, la maison étantessentiellement faite de kohu, depin sylvestre et de radiata. Le toitdu balcon du premier étage est

soutenu par des grumesvolontairement inclinées versl'avant. Elles participent à lasolidité de l'ensemble et à lareprise du débord de toit. Unepoutre en bois lamellé-collé

supporte l'ensemble du plancherde l'espace extérieur de l'étage.La maison en L a été orientée defaçon à protéger l'espace de vie

des vents dominants.


46

AUTHENTIQUEDans l'une des sallesde bain de la maison,un bahut en boismassif a été détournécomme support pourles deux vasques. Dans la salle d'eauparentale, les vasquescarrées en émail sontintégrées à un plan debois massif. Le contre-limon apparent a étémis en valeur. Elémentdécoratif, il sert ausside porte-serviettes.

46

ESPACE CULTUREDans la pièce de vie principaletraversante, la bibliothèque est unélément décoratif à part entière. Ellerassemble les goûts littéraires despropriétaires et le coin hifi/télévision, ainsique des objets de décoration, sans doutechargés de souvenirs. Sobre et épuré touten étant discret, l'ensemble s'intègreparfaitement dans cet intérieur qui fait lapart belle au bois massif. Par la suite,l’espace faisant le lien entre l’intérieur etle faré sera équipé d’une cheminéesuspendue en tôle laquée noire, pourréchauffer les soirées de la saison fraîche.

AUTHENTIQUEDans l'une des sallesde bain de la maison,un bahut en boismassif a été détournécomme support pourles deux vasques. Dans la salle d'eauparentale, les vasquescarrées en émail sontintégrées à un plan debois massif. Le contre-limon apparent a étémis en valeur. Elémentdécoratif, il sert ausside porte-serviettes.

ECO RESPONSABLEAu-delà du fait que la maisonest entièrement constituée debois massif, le concept va bienplus loin en terme d'écologie.La production d'eau chaudeest confiée à des panneauxsolaires. L'assainissement estassuré par une filtration à basede fibre de coco. Ainsi, les eaux usées sont traitées etrécupérées dans une cuve,tout comme les eaux de pluie,afin d’alimenter en eau pargoutte à goutte, toute la partiebasse du terrain.


48

Contrairement à ce que l’onpourrait croire, l’orchidée n’estni une liane ni une planteparasite. « C’est une plante à

part entière, précise Sébastien Limousin,président de la Société Néo-Calédonienne d’Orchidophilie. Elle va seservir partiellement d’une autre plantecomme d’un support sans rien lui apporteren retour, mais sans la tuer. » En fait,l’orchidée a trouvé ce moyen pouraccéder à la lumière, à l’humidité, auxéléments nutritifs. Fort heureusement pourl’homme, la fleur s’adapte parfaitement à la

vie en pot. En effet, le gros inconvénient àfaire pousser une orchidée chez soi, c’estque le bois mort qui lui sert de support sedécompose. De ce fait, l’installation netient pas plus d’un an. « En pot, il suffit dechanger le substrat tous les six mois, etl’avantage tient au fait que ce sont desmatières neutres et propres, expliqueSébastien. Toutefois, chaque orchidée abesoin de ses moyens de culture, qu’ils’agisse de gravier, d’écorce de pin, decharbon. L’important reste qu’il n’y ait pasd’humidité, l’orchidée ne poussera pasdans l’humus ou dans de la tourbe. »

L’orchidée déchaîne des passions. On devientvite un « accro » de la plante à laquelle onsacrifie du temps, un budget, un espace.Mais elle le vaut bien !…Textes et photos : Flore Vignoles

Sébastien Limousin est à la tête de lasociété Néo-Calédonienned’orchidophilie depuis six ans.

FINE FLEURCertaines variétés atteignent des prixastronomiques. Cette dernière estestimée à 100 000 francs.

JARDIN

50

Elle se rempote tous les deux ans, « etattention à garder une taille de potproportionnelle à l’orchidée ».

L’orchidée pas à pasToute la difficulté lorsque l’on fait pousserdes orchidées réside dans l’équilibre àtrouver entre sec et humide.L’environnement est important : « lorsquel’on se lance dans la culture de l’orchidée,poursuit le spécialiste, il y a des grandeslignes à respecter certes, mais aussi desspécificités qui tiennent à l’environnementdans lequel la plante est cultivée : lequartier, la maison, la lumière, latempérature, la ventilation. Tout influe sur lacroissance de la plante. » C’est d’autantplus important que les amateursdéconseillent de cultiver l’orchidée enintérieur, et l’on comprend alors qu’il vautmieux demander conseil et procéder à denombreux essais avant de se lancer. Pourse faire la main, certaines espèces sontconseillées : les plus simples à entretenirseront les Oncidium et les Vanda, auxracines aériennes. « On peut ensuitepasser à des espèces plus exigeantescomme les Phalaenopsis ou les Cattleya »,ajoute Sébastien. Il faut dire qu’on a lechoix parmi les 27 000 espècesactuellement recensées !

Clones et hybridesIl existe plus de 200 espèces endémiquesou indigènes à la Nouvelle-Calédonie ettoutes sont protégées par la conventionde Washington qui interdit d’en fairecommerce, de les posséder, de les cueillir,de les cultiver, de les transporter, de lesimporter ! Ce qui n’est pas sans poser dedifficultés dans la protection de certainesespèces qui disparaissent de leur milieunaturel, mais que l’on ne peut donc pasconserver en culture. Il convient depréciser également que si l’on ne peutpas bouturer une orchidée, en revanche,on peut en réaliser des hybrides ou desclones en laboratoire. On peut copierjusqu’à 1 million de pieds identiques aupied mère.

JARDIN

53

UNE ASSOCIATION DE PASSIONNÉS

Créée en 1977 à l’initiative del’architecte Gabriel Cayrol, récemmentdécédé, la Société Néo-Calédonienne d’Orchidophilie réunitune quarantaine de membres actifs,tous des passionnés. L’associationorganise des conférences et desexpositions, elle diffuse égalementdes informations et des conseils àtous ceux qui le souhaitent sur laculture des orchidées. L’objectif de la SNCO est bien de fédérer les amateurs et les passionnés de la fleur.

JARDINER, C'EST ÉCONOMISERLa culture vivrière, c'est culturel en Calédonie. En tribu, la terreest mise à profit pour produire les fruits et légumes que l'onn'aura pas à acheter. De plus, on en connaît la provenance etde quelle façon ils ont été entretenus et bichonnés. Cettedémarche peut être reproduite dans un coin du jardin, à lamaison. On peut commencer par les plantes aromatiques dansdes jardinières, des produits qui coûtent chers dans lecommerce, si on les ramène au prix du kilo ! Menthe, estragon,marjolaine, thym, persil poussent très bien. On peut aussi cultiverdes piments, des salades et des tomates qui, à certainsmoments de l'année, disparaissent des étals ou atteignent desprix vertigineux (1 000 francs le kilo de salade, vu en 2012). Vouspouvez récolter l'eau de pluie même avec un tout petit budgetet faire alors de grandes économies d'eau potable. Alors plusd'hésitation, tous à vos pelles !

ANANAS EN POTAprès avoir mangé un ananas, pourquoi ne pas essayerd'en faire pousser un dans un pot ou en pleine terre ? Pourcela, on ne garde que la partie feuillue sans laisser depulpe. A la base des feuilles, on retirera un bon cm defeuilles sur une ou deux rangées. On pose cette couronnefeuillue sur un contenant (pas trop large, comme un verre,par exemple) rempli d'eau de façon à ce qu'elle touche leliquide, ceci pour favoriser l'apparition de racines. Il faudraattendre une quinzaine de jours à un mois pour voir celles-ci se former et pouvoir alorsmettre la base de la plante enterre, dans un pot, en nelaissant apparaître que lesfeuilles. Mais il faudra êtrepatient et en prendre soin : lefruit peut mettre plus d'uneannée pour apparaître.

Déjà très prisé dans l’Égypte antique pour sa chaircharnue et juteuse, le melon d’eau est surtoutconsommé aujourd'hui pour ses qualitésrafraîchissantes. Mais ce fruit est aussi très demandé

pour ses vitamines et ses sels minéraux. Très peu sucrée et trèspeu calorique, la pastèque est recommandée par les diététicienset les nutritionnistes pour les régimes minceur. Alors, pourquoi nepas en planter dans son jardin ?

ActionPour cultiver de la pastèque, il faut disposer d'un espace suffisantcar le fruit et ses racines prennent de la place. Les pastèques ontbesoin de sols limoneux, fertiles, bien drainés, et d’un minimum desix heures d'ensoleillement direct par jour. Elles produisent degrandes vignes, il faut donc penser à espacer les lignes. Dans unpremier temps, vous devez bien travailler le sol de façon àl'ameublir, en supprimant la matière végétale présente (herbes,racines).Utilisez une houe pour former des monticules de terre d'unetrentaine de cm de haut afin de semer des graines espacées de 50à 150 cm de distance, en fonction de la quantité d'espace dontvous disposez. Formez une surface plane et légèrement concave sur le haut, puisfaites trois ou quatre trous dans le sol d'environ 2 à 3 cm deprofondeur. Placez une graine dans chaque trou, puis recouvrez deterre le dessus des graines, et pressez légèrement le sol demanière suffisante pour maintenir l'humidité et éviter qu'elles'évapore rapidement autour de la graine. Arrosez tous les troisjours. Une fois que la plante a atteint 10 cm, on peut prévoir unpaillage qui évitera aux mauvaises herbes de s'installer, de maintenirl'humidité et de protéger les racines du soleil. C'est une fois que lesfleurs seront pollinisées que le fruit commencera à pousser. Neconservez qu'un ou deux fruits par pied, pas plus. �

DES PASTÈQUES « MAISON »Communément appelée « melon d’eau », lapastèque fait partie de la famille descucurbitacées. Porté par une tige verterampante d’au minimum 3 mètres, ce fruit detrès grosse taille est bourré de vitamines.Textes : Bruno Laurent

ASTUCES JARDINAGE

54

Pour un placard, un dressing, une pièce, une séparation... une porte coulissante est la solution pratique. Ses avantagessont nombreux, à commencer par le gain de place qu'elle offre.Rien de plus simple ! Textes : Flore Vignoles En collaboration avec « Net Rénovations » et la société « Intérieur »

Dans un premier temps, on retire l’ancienneporte, mais aussi le bâti qui la soutenaitpour le remplacer par un châssis enaluminium galvanisé. L’intérêt du systèmetient au fait qu’il est vendu en kit et qu’ils’adapte aux dimensions qu’on souhaite luidonner. On peut donc poser une portecoulissante partout. Le châssis en kitcomprend un certain nombre de structures(plaques, rails et panneaux) et lesdifférentes longueurs de rails permettentd’agrandir l’ensemble pour cacher parexemple un pan de mur, comme c’est le cassur cette photo. L’armature est composéed’éléments qui s’enclenchent les uns dansles autres. Une fois monté, l’ensemble estvissé avec des vis à Placoplâtre.

1

Le châssis posé, on va placer le rail et laporte, tous les deux faisant parti du kit. Lavis apparente sur la photo, est le frein quiva arrêter la porte. Elle est munie de deuxprises en charge, deux suspentes deréglage, vissées sur elle et qui la fontcoulisser.

2

On cache l’ensemble avec un plaquage, en l’occurrence des plaquesde BA 13 (1,3 cm d’épaisseur) qui sont vissées, jointes puis enduites,comme un Placoplâtre classique. En règle générale, les plaques deBA 13 doivent être vissées tous les 60 cm, afin d’assurer une parfaiterigidité.

3

4

5

56BRICOLAGE

Pose d’une porte coulissante

Pose d’une porte coulissante

Les plaques en place, il

convient de faire disparaître le

s

raccords disgracieux entre

elles. On pose des bandes

à

joint de calicot. On humidifie

légèrement l’endroit où seront

posées les bandes puis

éventuellement, on rebouche

avec un enduit de rebouchag

e.

Ne surtout pas poser

directement l’enduit au risque

de voir apparaître des fissure

s.

Il faut laisser sécher au moins

une journée.

6

Après séchage du joint, on procéde à unléger ponçage puis à la pose d’unecouche de peinture d’accroche sur lePlacoplâtre.

7

La dernière étape consiste à appliquer la peinture de finition. Bâti, porte et plaques sont peints de la couleur que l’on souhaite.Deux couches sont recommandées. Idée déco : un miroir habillera le mur et agrandira la pièce.

9

58BRICOLAGE

LES BONS PLANS DE L’IMMOBILIER

DIAMOND HEAD A L’ANSE-VATAUne petite résidence à taille humaine va sortir de terre à l’Anse-Vata sur l’un des rares terrains encore disponibles dans le quartier. Diamond Head en R+ 2, se compose d’appartements de standing de type F2, F3, F3 en duplex et F4. La prestation est de qualité, les logements étant carrelés en 60 x 60 cm. Chaque appartement à sa cuisine équipée. Les chambres sont toutes dotées de placards et des pare-douchessont prévus dans les salles de bain, aménagées avec des sanitairesde marque. Les chambres sont climatisées, tandis que chaqueappartement a des places de parking couvertes et sécurisées.Les F2 sont vendus à partir de 23 millions.Renseignement auprès d’Open Immobilier. Tél. 25 24 21.

KOUARÉ, À KOUTIO Alga Promotion commercialise Kouaré en VEFA. Une résidencede 8 appartements F5 et F4 en duplex et F3 à partir de 25,5 mil-lions de francs (négociable). Ils disposeront de 2 places de par-king couvertes, d’une cuisine équipée, d’une chambre climatisée,de volets roulants, d’une pompe à chaleur, de salles d’eau équi-pées et de mezzanines aménagées pour les duplex. Le chantierest en cours pour une livraison prévue en décembre 2012.Renseignements auprès d’Alga PromotionTél. : 75 08 71 – 27 65 13 ou [email protected]

LE TRIANONDans le quartier du même nom, le démarrage de la constructiond’une résidence est imminent. Dessiné par le cabinetd’architecture Inside Out, cet ensemble, en situation dominante,dans le lotissement Montchovet, comportera 17 appartements,soit 10 F2 et 7 F3. Certains logements seront en rez-de-jardin. Les F2 sont d’une surface allant de 39 m2 à 45 m2 habitables, avec terrasse de 9,75 à 18,78 m2. Les F3 ont une surface allant de 63 m2 à 65 m2. Les prix de vente vont de 22,5 millions à 29,8 millions. Des parkings souterrains et en extérieur de 33places sont prévus sous l’immeuble, avec portail automatique. Côté prestations, les appartements auront une cuisine équipéeavec hotte, plaque, four et pompe à chaleur pour la productiond’eau chaude. Des volets roulants équiperont les chambres climatisées. La livraison est prévue fin 2013.Renseignements auprès de Réflex Immo. Tél. 26 18 00 ou de Barbara au 77 96 96.

MOONY BAY À L’ORPHELINATUne résidence constituée de deux bâtiments va voir le jour à labaie de l’Ophelinat. Avec une superbe vue sur mer, cet ensemblese compose d’appartements F3 et F4. Il est prévu de réaliser unebelle prestation, avec carrelages 60 x 60 cm, cuisine équipée,placards et climatisation dans les chambres, pare-douche dans les salles de bain. F3 à partir de 45 millions.Renseignement auprès d’Open Immobilier. Tél. 25 24 21.

LES APPARTEMENTS NEUFS60


SÉQUOÏA PARK À OUÉMOUne petite résidence de standing va voir le jour dans un quartierpaisible à Ouémo. Elle se composera d’appartements F1, F2 et F3,complétés de deux attiques de grand standing. Les appartementsen rez-de-chaussée disposeront d’un petit jardin. Les autres degrandes terrasses en deck. Chaque logement est équipé d’unepompe à chaleur, d’un cellier, de persiennes, de la climatisation etde parkings couverts et sécurisés. Les appartements sontdesservis par ascenseur. Les prix de vente vont de 22 à 85 millions.Renseignements auprès de Courinvest. Tél. 28 30 10 ou auprès de Réflex Immo. Tél. 26 18 00 ou de Barbara au 77 96 96.

VALENCIA AU MOTOR POOLUne coquette résidence est en train de sortir de terre, rue Colnet,dans le quartier du Motor Pool. Il s’agit d’un immeuble en R+2en copropriété sécurisée de 12 appartements. A ce jour, il reste à la vente un F3 de 100 m2 (terrasse comprise) avec jardin privatifet deux parkings non couverts à 36 millions. Deux F4 au 1er étage avec deux parkings couverts et sécurisésavec celliers sont également disponibles. D’une surface respectivede 103 et 110 m2, hors terrasse, Il coûtent respectivement 44 et 45 millions. La construction est en cours. La livraison est prévue au cours du deuxième trimestre 2013.Renseignements auprès de l’Agence du Faubourg. Tél. 74 37 90.

LE « 61 », À OUÉMO Dans un cadre exceptionnel, au calme avec vue sur mer, une résidence de standing baptisée « Le 61», à Ouémo, secomposera de 19 appartements dont des F2 de 50 m2 avecterrasse de 20 m2, des F3 de 89 m2 avec terrasse de 23 m2, des F4 de 129 m2 avec terrasse de 23 m2 et des F5 de 129 m2

avec terrasse de 33 m2, répartis sur deux niveaux plus un attique.Certains bénéficient d'une vue mer et d'un jardin. Chaquelogement aura droit à deux parkings sécurisés et un cellier. Lestravaux s'achèveront début 2014. Prix des appartements : F2 àpartir de 24,5 millions, F3 à partir de 40 millions de francs, F4 à partirde 51 millions de francs, F5 à partir de 61 millions de francs.Renseignements chez Acti Immobilier au 24 11 24.

61


62APSARA, À MAGENTAUne petite résidence de 20 appartements allant du F1 au F4 vavoir le jour, au calme, à Magenta, sous la houlette de TropicPromotion. Apsara propose des prestations de standing, clés enmain, des volumes généreux, et permet même de réaliser descuisines équipées personnalisables. Les appartements serontéquipés de buanderies/dressings, de placards spacieux, deterrasses avec quelques possibilités de rez-de-jardin, les parkingsseront sécurisés. Reste trois appartements F4 à partir de 38millions de francs. Le démarrage des travaux de construction estprévu ce mois-ci pour une livraison au second semestre 2013.Renseignements et ventes Geron’immo au 78 26 73 ou au 79 71 47.

LES CINQ ÎLES, À SAINTE-MARIELe projet de la résidence des Cinq Îles est de nouveau sur les rails à Sainte-Marie. Il s’agit de la construction de troisbâtiments d’habitations. Dans un premier temps, seul le premierimmeuble en R+4 de soixante appartements de grand standingest en cours de précommercialisation. Il offrira une prestation hautde gamme, le bâtiment étant clôturé et entièrement sécurisé. Leslogements du F2 au F4 disposeront d’une vue côté mer, d’unlarge panorama sur la chaîne montagneuse ainsi que sur la baiede Sainte-Marie. Côté intérieur, les espaces consacrés auxaménagements paysagers seront un gage de calme absolu etpermettront aux futurs habitants de bénéficier d’un environnementde verdure particulièrement soigné, l’ensemble répondant à lalettre aux règles d’urbanisme du Plan directeur de Nouméa. LesF2 sont proposés à la vente à partir de 29 millions, les F3 sont àpartir de 34 millions et les F4 sont vendus à partir de 65 millions.Le début du chantier est imminent.RReennsseeiiggnneemmeenntt cchheezz SSuunnsseett iimmmmoobbiilliieerr,, sseerrvviiccee ttrraannssaaccttiioonnss -- Laura Le Grand. Tél : 79 91 72 - Fax : 26 68 70 ouauprès de DPR Immobilier. Tél. : 28 94 34.

RÉSIDENCES DE LA BUTTE DE KOUTIODans le lotissement, 22 logements de type F3, F4 et F5, répartis en 3 résidences de 6 et 8 unités, sont en cours de finition et livrables, avec vue imprenable sur la mer. Les logements setrouvent à proximité du centre urbain de la ville de Dumbéa. Il reste 4 appartements à partir de 25,5 millions (négociables), 1 F3 de 70 m2, 1 F4 en duplex de 90 m2, 1 F4 de 95 m2 et 1 F4 en duplex de 130 m2. Ils disposent de 2 places de parkingcouvertes, d’une cuisine équipée, de chambres avec parquet,d’une chambre climatisée, de volets roulants, d’une pompe àchaleur, de salles d’eau équipées et de mezzanines aménagéespour les duplex.Renseignements auprès d’Alga Promotion – Tél. : 75 0871 ou 27 65 13. Par mail : [email protected]

CENTRAL GARDEN, À KOUTIO (DUMBÉA)Situé dans le centre urbain de Koutio, non loin du centre commer-cial Kenu-In et du lycée du Grand Nouméa, la résidence CentralGarden propose à la vente des appartements F3, des bureaux et des locaux commerciaux. Répartis sur 6 étages, 36 appartementsF3 étaient disponibles. Il ne reste à la vente que 4 appartementsF3 livrés avec 2 places de parking. Les surfaces habitables vontde 73 à 81 m2 (+ terrasses allant de 16 à 35 m2) et sont à partirde 22,95 millions. La résidence est aussi dotée d’une piscine pri-vée. La prestation est à la hauteur et la résidence est sécuriséepar un digicode. Les appartements sont équipés de la climatisa-tion, de volets roulants et de placards dans les chambres. Les cuisines sont équipées et comprennent même les plaques au gaz et la hotte. Chaque logement a droit à un cellier. Livraison dernier trimestre 2012.RReennsseeiiggnneemmeennttss aauupprrèèss ddee PPrrooffiill IImmmmoobbiilliieerr,, TTééll.. :: 2266 4466 2211..


64

LES LOCAUX INDUSTRIELSET COMMERCIAUXLOCAUX DE SERVICES ET DE BUREAUX AU TRIANONC’est rue du Révérend-Père-Fenoyl, dans les quartiers Sud, qu’un ensemble de bureaux et de services (commerces) va êtreréalisé. Il s’agit d’une réhabilitation complète d’un bâtiment existanttransformé en petit immeuble R+1. La surface totale du bâtimentsera de 758 m2 dont 439 m2 en rez-de-chaussée et 319 m2

à l’étage. 26 places de parkings sont prévues. Ces locaux serontlivrés brut de béton à un prix d’appel de 380 000 francs le mètrecarré. Livraison : 1er semestre 2013.Renseignements auprès de Courinvest. Tél. 28 30 10

PIERRE DE LUNE AU QUARTIER LATINAu cœur du Quartier Latin, la résidence Pierre de Lune secompose d’appartements qui, à l’heure actuelle, sont tous vendus.En revanche, il reste des locaux commerciaux à la vente, ainsique des surfaces de bureaux. Un local commercial de 118 m2

est disponible, ainsi que des espaces de bureaux modulables de48,50 m2 à 72, 50 m2 et un plateau de 226 m2 avec ses parkings.Prix de vente à partir de 18,7 millions. Livraison en 2014.Renseignements chez DPR Immobilier au 76 38 33 ou au 28 94 34.

LE MILFORD EN CENTRE VILLERue Sébastopol à Nouméa, au cœur de la ville, proche duHaussariat, du Congrès et à proximité de toutes commodités, larésidence Le Milford est en cours d’achèvement. Les locaux sontclos et couverts. Si tous les appartements sont vendus, il reste àcommercialiser le rez-de-chaussée composé de 258 m2 desurfaces commerciales ou services, avec un lots de 10 places deparking. Ces locaux seront livrés brut de béton. Prix de vente : àpartir de 430 000 francs le mètre carré (parkings inclus). Livraisonfin 2013.Renseignements auprès de Courinvest. Tél. 28 30 10

CENTRE D’AFFAIRES DE NORMANDIEUn immeuble en R+2 est achevé au niveau du rond-point de Normandie. Le bâtiment, baptisé Rond-Point de la route du Sud, comprend des locaux à usage commercial ainsi que des bureaux. Les surfaces encore disponibles aux 1er et 2e

étages, démarrent à 46 m2 avec parkings privés et visiteurs etvendues à partir de 13 millions de francs. Dans la coursive du bâtiment,l’installation d’un snack est en cours. Une banque, un cabinetd’assurance, une boutique de bureautique ainsi qu’un bureauarchitecte sont déjà en possession de leur local. Renseignements chez Data Immobilier Tél. : 76 44 00 ou 25 26 62.

ZICO PAÏTAComplexe de dix docks sécurisés allant de 84 à 153 m2, grandehauteur, mezzanine possible, bloc sanitaire, zone de dépotage.Idéalement situé dans la Zico. Places de parking. Attente eau etélectricité. A partir de 28,8 millions.RReennsseeiiggnneemmeenntt aauupprrèèss ddee DDPPRR IImmmmoobbiilliieerr.. TTééll.. 2288 9944 3344..


65

ENSEMBLE DE DOCKS, À DUCOSDans la zone industrielle et commerciale de Ducos, dix-septdocks d’une surface de 82,39 à 351 m2 sont disponibles à lavente. D’une hauteur sous toiture de six mètres, il sera possible deréaliser une mezzanine. Places de parking prévues. La livraison del’ensemble, en construction traditionnelle, est programmée dans lecourant 2012. Prix de vente : à partir de 20 millions de francs.Renseignements auprès de DPR Immobilier. Tél. : 28 94 34.

COMPLEXE ATLAS, À LA ZICO DE PAÏTAUn complexe industriel et commercial est sorti de terre sur la Zicode Païta. Les docks sont vendus mais il reste des bureaux àl’étage. Les surfaces encore disponibles sont de 167 m2 et de137 m2. Prix proposé : 2 00000 francs le mètre carré. Les locauxbruts sont vendables immédiatement.Renseignements chez Data Immobilier. Tél. : 76 44 00ou 25 26 62.

LE FULTON, À DUCOSLe complexe d’affaires du Centre à Ducos ne cesse de sedévelopper et poursuit logiquement son évolution. Un immeublede bureaux de 9 000 m2, voisin de l’hôtel du Centre et faisant faceau Forum, est actuellement en construction. Le dernier étage esten cours de finalisation. Cet immeuble de bureaux, conçu selon

les standards internationaux de qualité, a fait l’objet d’études trèspoussées sur la notion de « plateaux de bureaux » aménageablesde 1 à 10 modules. Le concept consiste à optimiser les espaces et les surfaces utiles selon l’idée que c’est le bâtiment qui doits’adapter au client et non l’inverse. Le bâtiment a été pensé pouroffrir aux futurs occupants une parfaite modularité, clarté etespace, le tout dans le souci permanent de sécurité, de technicité et d’économie d’énergie. Cet immeuble a été acquis entièrementpar l’investisseur AG2R La Mondiale et est ouvert à la location. Pour tous renseignements : Tél. : 24 23 00 ouwww.lefulton.nc

PARC D’ACTIVITÉS ZIPAD, À PAÏTAIdéalement situé face aux Fraisiers de Païta, à 10 minutes deNouméa, ce lotissement bénéficie d’une position stratégique entrele port et l’aéroport. Son accès se fait directement par l’échangeurde Païta Sud, depuis la Sav Express sur deux fois deux voies. Ungage de logistique cohérente pour les activités industrielles,artisanales, commerciales ou de services et bureaux. Lesinfrastructures prévues seront de qualité. La voie principale, d’uneemprise supérieure à la norme, sera reliée à la ZICO et à la ZIZApour permettre des synergies économiques. Les eaux uséesseront traitées dans une station d’épuration afin de préserver unenvironnement privilégié. Les lots seront terrassés et leurssurfaces varieront de 20 ares à 6 hectares. La possibilité dedéposer un permis de construire, 6 mois avant la livraison deslots, permet de démarrer la construction dès la livraison dufoncier. Le parc d’activités ZIPAD, dont les travaux ont commencédébut 2011, suscite déjà l’intérêt des chefs d’entreprises en quêted’espace et de réponses fonctionnelles à leurs besoins. Renseignements auprès de l’agence Caillard & KaddourImmobilier, Tél. : 24 24 24.

DOCKLAND, À LA ZICO DE PAÏTADes docks de 144 m2 chacun, avec une hauteur sous toiture de 7 mètres, des places de parking, une vitrine et un volet roulant,sont disponibles à la vente à partir de 28,8 millions.Renseignements auprès de DPR Immobilier. Tél. : 28 94 34.


66RT1 DOCK'IN, À PAÏTAA la sortie de Nouméa en direction du Nord, la Zico de Païta s’estenrichie d'un nouveau complexe de docks, certains à usagecommercial, d'autres à usage d'entrepôts. Les surfaces restant àvendre sont de 144,5 m2 à 28,8 millions et de 173 m2 à 33,8millions. Il s’agit d’une construction en dur d’une hauteur sousplafond de 6,5 mètres environ. Deux places de parking par docksont prévues ainsi qu’une aire de dépotage. Les travaux desbâtiments sont terminés et les locaux sont livrables. Renseignements auprès de Max Immo. Tél. : 28 47 00ou de Katia, Tél. : 75 43 48 et chez DPR immobilier. Tél. : 28 94 34.

PANDA, ZONE D’ACTIVITÉ DE DUMBÉA-SUR-MERAvec plus de 400 lots d'activités de toutes surfaces (de 640 à 7 566 m2), à quelques minutes de Nouméa et bénéficiant d'unaccès direct par un échangeur sur la voie express, la Zac Panda(Parc d'activités Nord Dumbéa agglomération) va permettre auxentreprises calédoniennes de se développer. Les voiries sontlarges, des plantations sont prévues. Les espaces naturels quibordent le parc seront mis en valeur. La surface des lots va de 7 ares (à partir de 11 millions) à plus d’un hectare. Il reste moinsde 40 parcelles à vendre.Renseignements : www.dumbeasurmer.nc – Visites sur rendez-vous – Tél. : 46 70 10 ou auprès deDPR Immobilier (Natacha Herrbach). Tél. 75 94 01.

DOCKS MOCTEZUMA, À LA ZICO DE PAÏTAAu cœur de la Zico de Païta, dix docks vont sortir de terre. Grâceà la hauteur sous toiture de 8 mètres, la réalisation d’unemezzanine est possible. Les bâtiments seront en constructiontraditionnelle, les surfaces des modules encore disponibles allantde 120 m2 à 200 m2. Le prix du mètre carré est fixé à 170 000 francs.Il reste six docks disponibles. Les travaux ont démarré pour unelivraison ce mois-ci.Renseignements chez Data Immobilier. Tél. : 76 44 00ou 25 26 62. Ou auprès de DPR Immobilier. Tél. : 28 94 34.

CONSTRUIRE Nov 2012

Documents

Transcript of CONSTRUIRE Nov 2012