Construire adaptable

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Construire adaptableSéance d’information

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PRESENTATION DE L’ACTION

Encourager le développement de projets de construction ou de rénovation de logements adaptables

- En formant les professionnels de la construction ;

- En les accompagnant tout au long de leurs projets ;

- En attestant leurs réalisations.

L’action “Construire adaptable” vise à

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PROGRAMME DE LA SEANCE

1. ENJEUX

2. OBJECTIFS ET PRINCIPES DE L’ACTION

3. CRITERES DE L’ACTION

4. EXEMPLE D’UN LOGEMENT ADAPTABLE

5. ACCOMPAGNEMENTS

6. FORMATIONS

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Le logement adaptable

1. ENJEUX

Définitions

C’est un logement accessible pouvant être aisément transformé en logement adapté aux besoins spécifiques d’une personne à mobilité réduite de manière à lui permettre d’y circuler et d’en utiliser toutes les fonctions de manière autonome.

C’est un logement accessible qui a été transformé pour répondre aux besoins spécifiques d’une personne présentant un handicap précis à un moment donné.

Le logement adapté

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1. ENJEUX

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En 1881

Des chiffres parlants

En 1948

En 2005

En 2025

1. ENJEUX

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1. ENJEUX

Une personne n’est pas identique à une autre !

L’architecture doit s’adapter aux différences de chacun.

• homme, femme, enfant

• grand, petit

• debout, assis

• ...

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Une personne ne reste pas identique dans le temps !

1. ENJEUX

En Union européenne : les personnes âgées de plus de 80 ans représentent

• en 1960, 1,6 %

• en 1997, 3,5 %

• En 2020, 5,6 %

• ...

L’architecture doit s’adapter à tous les âges de la vie.

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Le logement adaptable : une solution pour répondre au défi du maintien à domicile

1. ENJEUX

L’architecture doit répondre à de nouvelles réflexions globales.

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Environnemental

1. ENJEUX

Le logement adaptable, une composante du développement durable.

Social

Economique

L’architecture doit relever le défi du développement durable.

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1. ENJEUX

Qui peut le plus, peut le moins !

Un logement accessible possédant les caractéristiques pour être

ADAPTABLE

Une nouvelle façon de concevoir capable de répondre aux besoins spécifiques des PMR, au défi de la révolution

grise et à la nécessité de bâtir durablement.

sera aisé à transformer en logement

ADAPTÉ

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1. ENJEUX




5. ACCOMPAGNEMENTS

6. FORMATIONS


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Encourager le développement de projets de construction ou de rénovation de logements adaptables

Objectifs de l’action “Construire adaptable”

Faire connaître aux maîtres de l’ouvrage les professionnels du bâtiment formés à l’adaptabilité

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Aux professionnels du bâtiment concernés par la construction ou la rénovation de logements :

- Architectes

- Architectes d’intérieur

- Bureaux d’études

- Entreprises du bâtiment

- Sociétés de logement public

- Ergothérapeutes

A qui s’adresse l’action ?

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Engagement volontaire des professionnels leur permettant de :

- bénéficier d’une offre de formations

- figurer dans l’annuaire des professionnels partenaires diffusé sur www.construire-adaptable.be

Principe de l’action “Construire adaptable”

http://www.construire-adaptable.be/

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Possibilité d’inscrire un projet de logement adaptable dans l’action et ainsi :

- de bénéficier d’une guidance technique délivrée par une équipe d’experts,

- d’obtenir pour le logement une attestation valorisable en cas de revente ou de location du bien.

Principe de l’action “Construire adaptable”

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POINT D’ATTENTION Certains critères diffèrent dans le cas d’un logement public !


Trois niveaux d’attestations

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• Logement neuf ou à rénover situé en Wallonie

• Concepteur = professionnel partenaire

• Respect des critères techniques (annexe 2)

• Respect de la procédure administrative (annexes 3 et 4)

Critères d’obtention de l’attestation “Construire adaptable” tels que précisés dans la charte et ses annexes.

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1. ENJEUX




5. ACCOMPAGNEMENTS

6. FORMATIONS


Un prérequis communEn prérequis, l’obtention d’une attestation « Construire adaptable » est toujours conditionnée au respect de la législation wallonne en matière de logement pour les bâtiments concernés. A savoir,

• Les articles 414 et 415 du « Code Wallon de l’Aménagement du Territoire, de l’Urbanisme, du Patrimoine et de l’Energie – CWATUPE » : pour l’accès des abords et/ou des parties communes des immeubles de logements multiples publics ou privés.

• L’Arrêté du Gouvernement Wallon relatif au logement adaptable, dont l’article prévoyant que les pièces de l’unité de vie se situent sur un même niveau : pour le logement public.

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3. CRITERES DE L’ACTION « CALA »Règles d’urbanisme

• Concerne les logements publics :– Communaux,– SWL– Autres instances publiques

• 30 % de logements adaptables (à partir de projets de 3 logements)• Unité de vie au même étage• Une douche de plain-pied • Prime de financement entre 2000 €/3000 € (selon nbre chambre)

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3. CRITERES DE L’ACTION « CALA »

• AGW du 10 avril 2012 • Relatif à l’octroi par la Société wallonne du Logement d’une aide aux sociétés de

logement de service public en vue de la construction de logements sociaux

• Reçu en première lecture par le GW• Seconde lecture en novembre 2013• Application 2014 (mais la circulaire concernant le programme 2014-2016

reprend déjà les mêmes termes sauf le subventionnement)

• Point de départGuide d’aide à la conception d’un logement adaptable

• Groupes de travail CSTC – CAWaB - UWA

• Cohérence avec les critères du concours « Bâtiments exemplaires Wallonie », de Ref-B et avec les normes AS 4299:1995-Adaptable housing

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3. CRITERES DE L’ACTION « CALA »Méthode de définition des critères de l’action

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3. CRITERES DE L’ACTION « CALA »Point de départ : Un guide à l’attention - des décideurs locaux - des architectes, des

concepteurs,… - des entrepreneurs - des associations PMR - …

Un guide téléchargeable en format pdf imprimable ou interactif sur le site de l’action http://www.construire-adaptable.be




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Les critères de l’action « construire adaptable » sont repris sous deux grandes appellations.

► CS

► CI Critère Indispensable

Critère Souhaitable

Les performances doivent être satisfaites à 100 %

75 % des critères doivent être atteint pour la construction neuve et 50 % pour la rénovation

Détermination de deux catégories de critères 3. CRITERES DE L’ACTION « CALA »

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1. ENJEUX




5. ACCOMPAGNEMENTS

6. FORMATIONS


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logement adaptable

logement adapté


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Aire de rotation Espace réservé

Deux clés de conception


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► aire de rotation



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► surface réservée


► aire de rotation


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1. ENJEUX




5. ACCOMPAGNEMENTS

6. FORMATIONS


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5. ACCOMPAGNEMENTS

OUVRIR LE DOCUMENT

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Procédure simplifiéeVous êtes partenaires de l’action

Vous pouvez solliciter une aide technique

Un expert vient examiner le dossier à votre bureau

Si le dossier est reconnu porteur …

… alors la démarche décrite dans la charte est activée et le projet peut aboutir à une attestation !

5. ACCOMPAGNEMENTS

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Procédure simplifiéeVous n’êtes PAS partenaires de l’action

Vous pouvez solliciter une aide technique

Un expert vient examiner le dossier à votre bureau

Si le dossier est reconnu porteur …

Vous pouvez devenir partenaire de l’action …

… la démarche décrite dans la charte est activée et le projet peut aboutir à une attestation !

5. ACCOMPAGNEMENTS

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1. ENJEUX




5. ACCOMPAGNEMENTS

6. FORMATIONS


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• Formations :– Génériques : approche globale (1/2 jour)

• Le mardi 28/01/14 et le samedi 01/02/2014– Thématiques : sur des thèmes précis (ex

: seuils, élévateurs, douche de plain-pied,…

– Spécifiques : selon les partenaires (architectes, entrepreneurs,…)

6. FORMATIONS

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A VOUS DE JOUER !

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Documents

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