1 Construire adaptable Séance dinformation. 2 PRESENTATION DE LACTION Encourager le développement...
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Construire adaptableSéance d’information
2
PRESENTATION DE L’ACTION
Encourager le développement de projets de construction ou de rénovation de logements adaptables
- En formant les professionnels de la construction ;
- En les accompagnant tout au long de leurs projets ;
- En attestant leurs réalisations.
L’action “Construire adaptable” vise à
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PROGRAMME DE LA SEANCE
1. ENJEUX
2. OBJECTIFS ET PRINCIPES DE L’ACTION
3. CRITERES DE L’ACTION
4. EXEMPLE D’UN LOGEMENT ADAPTABLE
5. ACCOMPAGNEMENTS
6. FORMATIONS
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Le logement adaptable
1. ENJEUX
Définitions
C’est un logement accessible pouvant être aisément transformé en logement adapté aux besoins spécifiques d’une personne à mobilité réduite de manière à lui permettre d’y circuler et d’en utiliser toutes les fonctions de manière autonome.
C’est un logement accessible qui a été transformé pour répondre aux besoins spécifiques d’une personne présentant un handicap précis à un moment donné.
Le logement adapté
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1. ENJEUX
6
7
En 1881
Des chiffres parlants
En 1948
En 2005
En 2025
1. ENJEUX
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1. ENJEUX
Une personne n’est pas identique à une autre !
L’architecture doit s’adapter aux différences de chacun.
• homme, femme, enfant
• grand, petit
• debout, assis
• ...
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Une personne ne reste pas identique dans le temps !
1. ENJEUX
En Union européenne : les personnes âgées de plus de 80 ans représentent
• en 1960, 1,6 %
• en 1997, 3,5 %
• En 2020, 5,6 %
• ...
L’architecture doit s’adapter à tous les âges de la vie.
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Le logement adaptable : une solution pour répondre au défi du maintien à domicile
1. ENJEUX
L’architecture doit répondre à de nouvelles réflexions globales.
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Environnemental
1. ENJEUX
Le logement adaptable, une composante du développement durable.
Social
Economique
L’architecture doit relever le défi du développement durable.
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1. ENJEUX
Qui peut le plus, peut le moins !
Un logement accessible possédant les caractéristiques pour être
ADAPTABLE
Une nouvelle façon de concevoir capable de répondre aux besoins spécifiques des PMR, au défi de la révolution
grise et à la nécessité de bâtir durablement.
sera aisé à transformer en logement
ADAPTÉ
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1. ENJEUX
2. OBJECTIFS ET PRINCIPES DE L’ACTION
3. CRITERES DE L’ACTION
4. EXEMPLE D’UN LOGEMENT ADAPTABLE
5. ACCOMPAGNEMENTS
6. FORMATIONS
PROGRAMME DE LA SEANCE
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2. OBJECTIFS ET PRINCIPES DE L’ACTION
Encourager le développement de projets de construction ou de rénovation de logements adaptables
Objectifs de l’action “Construire adaptable”
Faire connaître aux maîtres de l’ouvrage les professionnels du bâtiment formés à l’adaptabilité
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2. OBJECTIFS ET PRINCIPES DE L’ACTION
Aux professionnels du bâtiment concernés par la construction ou la rénovation de logements :
- Architectes
- Architectes d’intérieur
- Bureaux d’études
- Entreprises du bâtiment
- Sociétés de logement public
- Ergothérapeutes
A qui s’adresse l’action ?
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2. OBJECTIFS ET PRINCIPES DE L’ACTION
Engagement volontaire des professionnels leur permettant de :
- bénéficier d’une offre de formations
- figurer dans l’annuaire des professionnels partenaires diffusé sur www.construire-adaptable.be
Principe de l’action “Construire adaptable”
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2. OBJECTIFS ET PRINCIPES DE L’ACTION
Possibilité d’inscrire un projet de logement adaptable dans l’action et ainsi :
- de bénéficier d’une guidance technique délivrée par une équipe d’experts,
- d’obtenir pour le logement une attestation valorisable en cas de revente ou de location du bien.
Principe de l’action “Construire adaptable”
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POINT D’ATTENTION
Certains critères diffèrent dans le cas d’un logement public !
2. OBJECTIFS ET PRINCIPES DE L’ACTION
Trois niveaux d’attestations
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2. OBJECTIFS ET PRINCIPES DE L’ACTION
• Logement neuf ou à rénover situé en Wallonie
• Concepteur = professionnel partenaire
• Respect des critères techniques (annexe 2)
• Respect de la procédure administrative (annexes 3 et 4)
Critères d’obtention de l’attestation “Construire adaptable” tels que précisés dans la charte et ses annexes.
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1. ENJEUX
2. OBJECTIFS ET PRINCIPES DE L’ACTION
3. CRITERES DE L’ACTION
4. EXEMPLE D’UN LOGEMENT ADAPTABLE
5. ACCOMPAGNEMENTS
6. FORMATIONS
PROGRAMME DE LA SEANCE
Un prérequis communEn prérequis, l’obtention d’une attestation « Construire adaptable » est toujours conditionnée au respect de la législation wallonne en matière de logement pour les bâtiments concernés. A savoir,
• Les articles 414 et 415 du « Code Wallon de l’Aménagement du Territoire, de l’Urbanisme, du Patrimoine et de l’Energie – CWATUPE » : pour l’accès des abords et/ou des parties communes des immeubles de logements multiples publics ou privés.
• L’Arrêté du Gouvernement Wallon relatif au logement adaptable, dont l’article prévoyant que les pièces de l’unité de vie se situent sur un même niveau : pour le logement public.
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3. CRITERES DE L’ACTION « CALA »Règles d’urbanisme
• Concerne les logements publics :– Communaux,– SWL– Autres instances publiques
• 30 % de logements adaptables (à partir de projets de 3 logements)• Unité de vie au même étage• Une douche de plain-pied • Prime de financement entre 2000 €/3000 € (selon nbre chambre)
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3. CRITERES DE L’ACTION « CALA »
• AGW du 10 avril 2012 • Relatif à l’octroi par la Société wallonne du Logement d’une aide aux sociétés de
logement de service public en vue de la construction de logements sociaux
• Reçu en première lecture par le GW• Seconde lecture en novembre 2013• Application 2014 (mais la circulaire concernant le programme 2014-2016
reprend déjà les mêmes termes sauf le subventionnement)
• Point de départGuide d’aide à la conception d’un logement adaptable
• Groupes de travail CSTC – CAWaB - UWA
• Cohérence avec les critères du concours « Bâtiments exemplaires Wallonie », de Ref-B et avec les normes AS 4299:1995-Adaptable housing
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3. CRITERES DE L’ACTION « CALA »Méthode de définition des critères de l’action
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3. CRITERES DE L’ACTION « CALA »
Point de départ :
Un guide à l’attention - des décideurs locaux - des architectes, des
concepteurs,… - des entrepreneurs - des associations PMR - …
Un guide téléchargeable en format pdf imprimable ou interactif sur le site de l’action http://www.construire-adaptable.be
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Les critères de l’action « construire adaptable » sont repris sous deux grandes appellations.
► CS
► CI Critère Indispensable
Critère Souhaitable
Les performances doivent être satisfaites à 100 %
75 % des critères doivent être atteint pour la construction neuve et 50 % pour la rénovation
Détermination de deux catégories de critères
3. CRITERES DE L’ACTION « CALA »
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1. ENJEUX
2. OBJECTIFS ET PRINCIPES DE L’ACTION
3. CRITERES DE L’ACTION
4. EXEMPLE D’UN LOGEMENT ADAPTABLE
5. ACCOMPAGNEMENTS
6. FORMATIONS
PROGRAMME DE LA SEANCE
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logement adaptable
logement adapté
4. EXEMPLE D’UN LOGEMENT ADAPTABLE
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Aire de rotation Espace réservé
Deux clés de conception
4. EXEMPLE D’UN LOGEMENT ADAPTABLE
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► aire de rotation
4. EXEMPLE D’UN LOGEMENT ADAPTABLE
Deux clés de conception
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► surface réservée
4. EXEMPLE D’UN LOGEMENT ADAPTABLE
► aire de rotation
Deux clés de conception
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1. ENJEUX
2. OBJECTIFS ET PRINCIPES DE L’ACTION
3. CRITERES DE L’ACTION
4. EXEMPLE D’UN LOGEMENT ADAPTABLE
5. ACCOMPAGNEMENTS
6. FORMATIONS
PROGRAMME DE LA SEANCE
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5. ACCOMPAGNEMENTS
OUVRIR LE DOCUMENT
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Procédure simplifiée
Vous êtes partenaires de l’action
Vous pouvez solliciter une aide technique
Un expert vient examiner le dossier à votre bureau
Si le dossier est reconnu porteur …
… alors la démarche décrite dans la charte est activée et le projet peut aboutir à une attestation !
5. ACCOMPAGNEMENTS
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Procédure simplifiée
Vous n’êtes PAS partenaires de l’action
Vous pouvez solliciter une aide technique
Un expert vient examiner le dossier à votre bureau
Si le dossier est reconnu porteur …
Vous pouvez devenir partenaire de l’action …
… la démarche décrite dans la charte est activée et le projet peut aboutir à une attestation !
5. ACCOMPAGNEMENTS
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1. ENJEUX
2. OBJECTIFS ET PRINCIPES DE L’ACTION
3. CRITERES DE L’ACTION
4. EXEMPLE D’UN LOGEMENT ADAPTABLE
5. ACCOMPAGNEMENTS
6. FORMATIONS
PROGRAMME DE LA SEANCE
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• Formations :– Génériques : approche globale (1/2 jour)
• Le mardi 28/01/14 et le samedi 01/02/2014
– Thématiques : sur des thèmes précis (ex : seuils, élévateurs, douche de plain-pied,…
– Spécifiques : selon les partenaires (architectes, entrepreneurs,…)
6. FORMATIONS
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A VOUS DE JOUER !