catalogue immobilier LAFORET IMMOBILIERE DE ROYAN ROYAN

LAFORET IMMOBILIERE DE ROYAN

92 rue Gambetta 17200 ROYAN

Tel : 05.46.06.14.43

E-Mail : [email protected]

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92 rue Gambetta17200 ROYANTel : 05.46.06.14.43E-Mail : [email protected]

Location Appartement SAUJON ( Charente maritime - 17 )

Surface : 64 m2

Surface séjour : 21 m2

Nb pièces : 3 pièces

Chambres : 2 chambres

SDB : 1 salle de bains

Année de construction : 2016

Charges : 40 €

Prix : 805 €/mois

Réf : 2498 -

Description détaillée :

Appartement Saujon 3 pièce(s) 64.50 m2 - Balcon - Parking - A LOUER, à SAUJON (17600), appartement T3 de 64.93

m2 en excellent état, situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une résidence récente et sécurisée. Il

dispose d'une entrée avec placard, un séjour de 21.5 m2 ouvrant sur un balcon bien exposé, une cuisine moderne toute

neuve, 2 chambres (11 et 11.64 m2) avec placards, toilettes et salle de bains. 2 places de parking.

Disponible dès le 17 mai 2022.

Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°14582081

voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/14582081/appartement-location-saujon-17.php


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Vente Appartement ROYAN ( Charente maritime - 17 )

Surface : 120 m2






Prix : 474700 €

Réf : 2092 -


Appartement centre ville Royan 4 pièce(s) 120.86 m2 avec aperçu mer et 2 balcons - ROYAN PLAGE (17200).

Idéalement situé en face de la plage de la Grande Conche, au 1er étage d'une petite résidence à faibles charges,

spacieux appartement de 120.86 m2 carrez offrant un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une

salle de bains. Deux balcons sur l'avant orientés ouest offrant un bel aperçu mer et une grande terrasse avec loggia et

véranda sur l'arrière. Possibilité de scinder en deux appartements distincts, double entrée déjà existante. Une garantie

de deux ans sur les vices cachés est offerte par votre agence LAFORET dans le cadre de ce mandat Favoriz. Tout à

pied !

(Regardez la vidéo de présentation sur notre site laforet.com/royan, comme si vous y étiez ! (bouton au dessus de la

photo de l'annonce)


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/14576391/appartement-a_vendre-royan-17.php


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Vente Maison ROYAN ( Charente maritime - 17 )

Surface : 379 m2

Surface terrain : 1506 m2




Prix : 846400 €

Réf : 2502 -


Ensemble de 2 maisons, 379 m2. Royan 10 pièce(s) su terrain de 1506 m2 - Situé à environ 1600 m du marché, cet

ensemble immobilier en très bon état, est composé d'une maison principale (DPE B) divisible en 2 appartements.

Au rez de chaussée, un immense séjour/cuisine très contemporain ouvrant sur la terrasse et son jardin, un bureau, un

salon/tv, une chambre parentale et des toilettes. Par un escalier, accès à la mezzanine : 2 chambres en enfilade,

dressing, toilettes, salle d'eau et un grand grenier.

En rez de jardin, une buanderie, une pièce avec baie vitrée, sèjour./cuisine ouvrant sur le jardin, toilettes et salle d'eau,

2 chambres et un garage.

A l'arrière de la parcelle de 1506 m², une 2ème maison (DPE C) avec salon/séjour, cuisine, chambre parentale,

buanderie et toilettes. A l'étage, 2 chambres, bureau, dégagement, salle d'eau/toilettes et garage.

Le tout en très bon état. Idéal grande famille, locatif à l'année ou en saison.


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/14531390/maison-a_vendre-royan-17.php


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Surface : 288 m2





Prix : 595600 €

Réf : 2503 -


Maison Royan 13 pièce(s) 288 m2 possibilités 2 appartements terrain environ 900 m2 - Située à 1600 m du marché

central de Royan, cette grande maison en très bon état général, vous propose en rez de chaussée, un immense

séjour/cuisine ouvrant sur une belle terrasse et son jardin clos, un salon/tv, un bureau, des toilettes et une belle et

spacieuse chambre parentale.

A l'étage une mezzanine conduit vers 2 chambres en enfilade, un dressing, une salle d'eau, des toilettes et un grand

grenier.

En rez de jardin, une buanderie, une salle ouvrant sur l'extérieur, un séjour/cuisine ouvrant sur le jardin, 2 chambres ,

une salle de cinéma, des toilettes et une salle d'eau.

Un garage complète le tout.

Pour une grande famille ou pour une partie en location à l'année ou saisonnière. Parcelle d'environ 900 m²




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Vente Appartement SAINT-PALAIS-SUR-MER ( Charente maritime - 17 )

Surface : 76 m2






Prix : 410000 €

Réf : 2493 -


Appartement neuf Saint Palais sur Mer 3 pièce(s) 76 m2 avec terrasses, jardin et parking privatif - LES TRAVAUX ONT

COMMENCE !

A 200 mètres de la plage du Bureau et 1200 mètres des commerces du centre ville de Saint Plais sur Mer, au rez de

chaussée d'une petite résidence de 8 logements, cet appartement neuf RT 2012 en VEFA offre entrée, séjour avec

cuisine ouverte aménagée et semi équipée ( meubles haut et bas, plaque 4 feux vitrocéramique, combi réfrigérateur et

congélateur) ouvrant sur une terrasse de 8.20 m2 et jardinet clos de 77 m2 orientés ouest, deux chambres avec

placard ouvrant sur une terrasse de de 5 m2 donnant sur le même jardin, dégagement, salle de bains, toilettes . Petit

jardinet complémentaire de 3.94 côté entrée de l'appartement. Parking privatif extérieur. Frais d'acte réduits à 2.50 %.

Livraison programmée Fin 2022. Autres T3 disponibles.


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/14460369/appartement-a_vendre-saint_palais_sur_mer-17.php


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Surface : 76 m2






Prix : 395000 €

Réf : 2495 -


Appartement neuf Saint Palais sur Mer 3 pièce(s) 76.40 m2 avec terrasses, jardin et parking privatif - A 200 mètres de la

plage du Bureau et 1200 mètres des commerces du centre ville de Saint Plais sur Mer, au 1er étage d'une petite

résidence de 8 logements, cet appartement neuf RT 2012 en VEFA offre entrée avec placard , séjour avec cuisine

ouverte aménagée et semi équipée ( meubles haut et bas, plaque 4 feux vitrocéramique, combi réfrigérateur et

congélateur) ouvrant sur un balcon de 7.18 m2 orienté sud-ouest, cellier, deux chambres dont une avec placard,

dégagement, salle de bains, toilettes. Parking privatif extérieur. Frais d'acte réduits à 2.50 %. Livraison programmée fin

2022. Autres T3 disponibles.




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Surface : 75 m2






Prix : 395000 €

Réf : 2494 -


Appartement neuf Saint Palais sur Mer 3 pièce(s) 75.85 m2 avec terrasses, jardin et parking privatif - A 200 mètres de

la plage du Bureau et 1200 mètres des commerces du centre ville de Saint Plais sur Mer, au 1er étage d'une petite

résidence de 8 logements, cet appartement neuf RT 2012 en VEFA offre entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée

et semi équipée ( meubles haut et bas, plaque 4 feux vitrocéramique, combi réfrigérateur et congélateur) ouvrant sur un

balcon de 7.20 m2 orienté sud-ouest, deux chambres avec placard, dégagement, salle de bains, toilettes. Parking

privatif extérieur. Frais d'acte réduits à 2.50 %. Livraison programmée fin 2022. Autres T3 disponibles.




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Surface : 75 m2






Prix : 395000 €

Réf : 2492 -


Appartement neuf Saint Palais sur Mer 3 pièce(s) 75.85 m2 avec terrasses, jardin et parking privatif - A 200 mètres de

la plage du Bureau et 1200 mètres des commerces du centre ville de Saint Plais sur Mer, au rez de chaussée d'une

petite résidence de 8 logements, cet appartement neuf RT 2012 en VEFA offre entrée, séjour avec cuisine ouverte

aménagée et semi équipée ( meubles haut et bas, plaque 4 feux vitrocéramique, combi réfrigérateur et congélateur)

ouvrant sur une terrasse de 8.20 m2 et jardinet clos de 58.80 m2 orientés ouest, deux chambres ouvrant sur une

terrasse de de 9.53 m2 donnant sur le même jardin, dégagement, salle de bains, toilettes . Parking privatif extérieur.

Frais d'acte réduits à 2.50 %. Livraison programmée fin 2022. Autres T3 disponibles.




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Vente Maison SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE ( Charente maritime - 17 )

Surface : 132 m2




Prix : 690000 €

Réf : 2488 -


Maison neuve Saint Georges De Didonne 5 pièce(s) 132.80 m2 avec terrasses, jardin et deux parkings privatifs - RARE

A 200 mètres de la grande place et 700 mètres des commerces du centre ville de Saint Georges de Didonne,, dans une

petite résidence, cette villa neuve de Luxe RT 2012 en VEFA développe, sur 132.80 m2, en rez de jardin, entrée,

toilettes, cellier, salon séjour d'angle avec cuisine ouverte à aménager, ouvrant sur une terrasse de 22.95 m2 orientée

ouest, suite parentale, placard sous l'escalier. A l'étage, salon, 3 chambres avec placard, salle d'eau. Deuxième terrasse

orientée ouest de 13.70 m2. Deux jardinets clos paysagers pour une surface totale de 278 m2 environ. Deux parkings

privatifs extérieurs. Frais d'acte réduits à 2.50 %. Livraison programmée en juin 2023. Autres maisons T5 disponibles.

OFFRE COMMERCIALE : participation à l'aménagement de la cuisine à hauteur de 7500 euros pour toute réservation

jusqu'au 31 mai 2022


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/14444965/maison-a_vendre-saint_georges_de_didonne-17.php


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Surface : 141 m2




Prix : 1100000 €

Réf : 2489 -


Maison neuve Saint Georges De Didonne 5 pièce(s) 141.70 m2 avec terrasses, jardin et 2 parkings privatifs - RARE

A 200 mètres de la grande place et 700 mètres des commerces du centre ville de Saint Georges de Didonne, dans une

petite résidence, cette villa neuve de Luxe RT 2012 en VEFA développe, sur 141.70 m2, en rez de jardin, entrée avec

placard, toilettes, cellier, salon séjour avec cuisine ouverte à aménager, ouvrant sur une terrasse de 6 m2 orientée sud

ouest, suite parentale. A l'étage, salon, 3 chambres avec placard, deux salles d'eau, toilettes indépendantes. Deuxième

terrasse orientée sud ouest de 18.40 m2. Deux jardinets clos paysagers pour une surface totale de 378 m2 environ.

Deux parkings privatifs extérieurs. Frais d'acte réduits à 2.50 %. Livraison programmée en juin 2023. Autres maisons T5

disponibles.






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Surface : 119 m2




Prix : 650000 €

Réf : 2491 -


Maison neuve Saint Georges De Didonne 5 pièce(s) 119.20 m2 avec terrasses, jardin et parking privatif - RARE

A 200 mètres de la grande place et 700 mètres des commerces du centre ville de Saint Georges de Didonne,, dans une

petite copropriété horizontale, cette villa neuve de Luxe RT 2012

en VEFA développe, sur 119.20 m2, en rez de jardin, entrée, toilettes, cellier, salon séjour avec cuisine ouverte à

aménager, ouvrant sur une terrasse de 22.25 m2 orientée sud ouest, suite parentale avec salle d'eau privative, placard

sous l'escalier. A l'étage, salon, 3 chambres dont deux avec placard, salle d'eau. Deuxième terrasse orientée sud ouest

de 12.75 m2. Jardinet clos paysager de 52.25 m2 environ. Parking privatif extérieur. Frais d'acte réduits à 2.50 %.

Livraison programmée en juin 2023. Autres maisons T5 disponibles.






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Vente Terrain SAINT-AUGUSTIN ( Charente maritime - 17 )

Surface : 352 m2


Prix : 188000 €

Réf : 2482 -


TERRAIN A BATIR VIABILISE SAINT AUGUSTIN SUR MER - 327 m2 - SAINT AUGUSTIN SUR MER

Dans une résidence de STANDING avec services, terrain viabilisé de 327 m2 libre de constructeur ( coffrets et

raccordement en bordure de parcelle = EDF, gaz, eau, France Télécom, eaux usées), la surface plancher est de 252

m2 sur deux niveaux.

Deux places de parking privatives extérieures sur l'aire de stationnement de la résidence.

Possibilité d'acheter le terrain avec villa clés en mains cf lien ci-dessous ou indépendamment avec tout autre

constructeur dans le respect des règles du lotissement ( à disposition)

AUTRES LOTS DIPONIBLES


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/14420175/terrain-a_vendre-saint_augustin-17.php


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Surface : 352 m2


Prix : 188000 €

Réf : 2483 -













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Surface : 312 m2


Prix : 188000 €

Réf : 2486 -








constructeur dans le respect des règles du lotissement (à disposition)





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Surface : 393 m2


Prix : 188000 €

Réf : 2485 -













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Surface : 166 m2






Prix : 865000 €

Réf : 2479 -


Maison neuve Royan 5 pièce(s) 166.59 m2 - Garage, terrasse et jardin - VILLA ANAIS

A 700 mètres du marché central de Royan (17200) et 600 mètres des plages de Foncillon et de la Grande Conche, tout

à pied depuis cette spacieuse maison de ville de 166.59 m2 habitables vendue en VEFA au sein d'un petit groupement

de 3 villas. Elle propose, de plain pied, hall d'entrée avec toilettes, vestiaire, cellier communiquant avec un garage de 14

m2, spacieuse pièce de vie de 60 m2 environ avec cuisine américaine aménagée, terrasse orientée sud avec jardinet

clos sur un terrain total de 242.04 m2. A l'étage, dégagement, suite parentale avec dressing, salle de bains, toilettes

séparées, 3 autres chambres dont deux avec placard, deuxième salle de bains et toilettes indépendantes. Terrasse de

12.47 m2 à l'avant et loggia de 7.59 m2 à l'arrière. Livraison 1er trimestre 2024. Frais d'acte réduits à 2.5 %. DPE à la

livraison.




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Surface : 166 m2






Prix : 865000 €

Réf : 2480 -


Maison neuve Royan 5 pièce(s) 166.59 m2 - Garage, terrasse et jardin - VILLA ADELINE






séparées, 3 autres chambres dont deux avec placard, deuxième salle de bains et toilettes indépendantes. Terrasse de

12.47 m2 à l'avant et loggia de 7.59 m2 à l'arrière. Livraison 1er trimestre 2024. Frais d'acte réduits à 2.5 %. DPE à la

livraison..




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Surface : 163 m2






Prix : 850000 €

Réf : 2481 -


Maison neuve Royan 5 pièce(s) 163.53 m2 - Garage, terrasse et jardin - VILLA ADELAIDE






séparées, 3 autres chambres dont deux avec placard, deuxième salle de bains et toilettes indépendantes. Loggia de

8.30 m2 à l'arrière. Livraison 1er trimestre 2024. Frais d'acte réduits à 2.5 %. DPE à la livraison.




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Surface : 123 m2




Prix : 736500 €

Réf : 2470 -


Ensemble de deux Maisons Royan 6 pièce(s) 71 m2 et 52 m2 sur parc arboré de 970 m2 - EXCLUSIVITE !

RARE ! Dans le quartier très recherché du Parc de Royan, à 600 mètres du marché et 900 mètres de la plage de la

grande conche, au coeur d'une oasis de 970 m2, cet ensemble de 2 maisons d'avant guerre séduit par son charme et

son potentiel. La première et son élégante silhouette de style balnéaire offre en rez-de-chaussée surélevé, séjour/salon,

cuisine aménagée et équipée avec coin repas communiquant avec la terrasse et le jardin, 2 chambres, salle de bains

avec wc. Un sous sol semi-enterré aménagé avec garage, bureau , salle d'eau avec toilettes. La deuxième propose, de

plain pied, cuisine, salon séjour, 2 chambres, salle d'eau, toilettes séparées. Elles sont toutes habitables et habitées. Le

parc arboré clos sans vis à vis est un véritable havre de paix et invite à la sérénité. Plusieurs stationnements à l'avant.

La parcelle n'est pas divisible. du fait d'une seule entrée sur la rue.

Une garantie de 2 ans sur les vices cachés est offerte par votre agence Laforêt dans le cadre de ce mandat Favoriz.




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Surface : 13 m2

Nb pièces : 1 pièce


Prix : 95300 €

Réf : 2388 -


Appartement Royan Vendu Meublé 1 pièce(s) 13.43 m2 - Dans le coeur de la ville de ROYAN (17200), tous commerces

à pied, la plage de la grande conche au bout de la rue, située dans une rue calme où l'on peut stationner, venez

découvrir ce studio de 13,43 m² entièrement rénové, vendu MEUBLE ET EQUIPE. Le pied-à-terre idéal à moins de

deux minutes à pied de la plage ! Il est composé d'une entrée donnant sur la pièce principale avec un coin cuisine

aménagée (comprenant des plaques de cuisson induction, hotte, réfrigérateur, micro-ondes et lave-linge, le tout ayant

très peu servi) , un canapé-lit, une télévision, un placard et une salle d'eau avec sèche serviette et wc. Double vitrage,

chauffage électrique et électricité refaite. Le bien est situé dans une petite copropriété à faibles charges. Le studio

dispose de sa propre entrée indépendante de celle de la résidence. A venir visiter sans tarder !




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Surface : 104 m2






Prix : 282200 €

Réf : 2463 -


Appartement Royan 104.91 m2 Cour privative Garage 60 m² et Cave - EXCLUSIVITE !

A seulement 800 mètres du marché central de ROYAN, 400 mètres du SUPER U, proche du lac de la METAIRIE et à

1100 mètres des plages de PONTAILLAC et du PIGEONNIER, localisation idéale pour cet appartement de 104.91 m²

Carrez avec un GRAND GARAGE de 60 m². Situé au RDC d'une petite copropriété de 2 lots d'habitations sans

charges, cet appartement vous offre : une grande cour privative d'environ 110 m² avec terrasse pouvant accueillir un

CAMPING CAR, une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de

vie, 3 chambres, une salle de bains, toilettes, douche retour de plage. LES PLUS : CAVE et GRAND GARAGE

ATELIER de 60 M2 offrant beaucoup de potentiel , rare en centre ville !!! Belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres

!!

Une garantie de deux ans sur les vices cachés est offerte par votre agence Laforet dans le cadre de ce mandat

FAVORIZ.




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Surface : 80 m2







Prix : 261200 €

Réf : 2454 -


Maison Royan 4 pièce(s) 78m2 environ avec jardinet clos, terrasse et garage - EXCLUSIVITE !

Au fond d'une impasse, en copropriété horizontale, dans un quartier de ROYAN habité à l'année, venez découvrir cette

maison lumineuse de 2012, ainsi que son jardin sans vis-à-vis ! Elle offre : séjour de 30 m2 traversant, avec cuisine

ouverte à aménager, donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest, cellier intérieur et extérieur, W.C.

A l'étage, un couloir dessert : 3 chambres (dont 2 avec placards), W.C, et grande salle de bain avec double vasques.

Le tout dispose d'un garage et d'une place de parking privative.

Charges annuelles de 692Euro.

A voir sans tarder !!

Une garantie de deux ans sur les vices cachés est offerte par votre agence Laforêt dans le cadre de ce mandat

FAVORIZ.




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Surface : 86 m2




Prix : 266200 €

Réf : 2451 -


Appartement en duplex dernier étage avec terrasse Royan 4 pièce(s) 86.76 m2 Carrez et parking - EXCLUSIVITÉ !

Dans une résidence située au calme, sécurisée, bien entretenue, à proximité immédiate du grand SUPER U de

ROYAN, 650 mètres du marché central et 1.3 km de la plage de Pontaillac et de la Grande Conche, venez découvrir ce

DUPLEX de 86.76m² Carrez au 3ème et dernier étage avec ascenseur.

Cet appartement à rénover, traversant et lumineux vous propose : entrée, salon/séjour exposé SUD OUEST donnant

accès à un balcon avec belle vue dégagée (3.8mx1.6m), cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau et WC

séparé. A l'étage, mezzanine avec 2 chambres et salle d'eau . Un PARKING EXTERIEUR complète ce bien (possibilité

d'acquérir un garage en complément). Appartement pouvant parfaitement correspondre pour une résidence principale

ou un bien secondaire. A visiter sans tarder !


FAVORIZ.

(Découvrez la vidéo en musique en cliquant sur le bouton 'vidéo' au dessus de la photo de l'annonce !)




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Surface : 86 m2




Prix : 287500 €

Réf : 2300 -


Appartement dernier étage avec ascenseur Royan 4 pièce(s) 86.76 m2 Garage Parking Balcon - EXCLUSIVITE

Dans une résidence située au calme, sécurisée, bien entretenue, à proximité immédiate de la grande surface du centre

ville de ROYAN, 650 mètres du marché central et 1.3 km de la plage de Pontaillac et de la Grande Conche, venez

découvrir ce DUPLEX de 86.76m² Carrez au 3eme et dernier étage avec ascenseur.

Cet appartement traversant et lumineux vous propose : entrée, salon/séjour exposé SUD OUEST donnant accès à un

balcon avec belle vue dégagée (3.8mx1.6m), cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau et WC séparé. A

l'étage, mezzanine avec 2 chambres et salle d'eau . Un GARAGE et un PARKING EXTERIEUR complètent ce bien.

Appartement à rénover, pouvant parfaitement correspondre pour une résidence principale ou un bien secondaire. A

visiter sans tarder !


FAVORIZ.

(Découvrez la vidéo en musique en cliquant sur le bouton 'video' au dessus de la photo de l'annonce !)




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Vente Maison MEDIS ( Charente maritime - 17 )

Surface : 90 m2




Prix : 295400 €

Réf : 2438 -


Maison Medis 4 pièce(s) environ 90m² - A 400m des commerces du centre-bourg, cette maison de plain-pied est

composée d'un spacieux et lumineux salon/séjour avec sa cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau, toilettes, cellier

et un garage.Parcelle d'environ 600m². Des travaux de remise à niveaux sont à prévoir.

Parking sur terrain.


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/14021422/maison-a_vendre-medis-17.php


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Vente Maison BREUILLET ( Charente maritime - 17 )

Surface : 188 m2




Prix : 1247000 €

Réf : 2437 -


Maison Breuillet 5 pièce(s) 188.31 m2 - Dans la commune de BREUILLET (17920), située à moins de 5 km des plages

de Saint Palais sur mer, venez découvrir cette villa d'environ 188 m², des années 80, vous offrant de grands volumes !

Edifiée sur une parcelle d'environ 3500 m² constructible, elle vous propose au rez de chaussée : entrée, salon/séjour de

60m2 exposé plein sud donnant accès à une terrasse et une piscine de 65 m², cuisine indépendante, bureau, 2

chambres, salle d'eau, et toilettes séparés. A l'étage : mezzanine, terrasse avec vue dégagée sur le jardin, suite

parentale.

Un salon d'été de 55 m2 et un grand garage de 66 m2 complètent ce bien. Possibilités d'agrandissements ou de

divisions parcellaires.


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/14021421/maison-a_vendre-breuillet-17.php


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Surface : 34 m2



Chambres : 1 chambre



Prix : 169470 €

Réf : 2393 -


PRODUIT LOCATIF DEFISCALISANT EN LMNP dans RESIDENCE HOTELIERE- Appartement Royan T3 avec balcon

et parking, dernier étage - INVESTISSEMENT LOCATIF (bail professionnel) DEFISCALISANT CLE EN MAINS. en

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) dans RESIDENCE HOTELIERE. Prix présenté HT. TVA récupérable sur le

prix payé TTC. Loyer annuel HT 6 440 Euro sécurisé par un bail professionnel. Rentabilité brute HT : 3.80 %. Achat en

VEFA, livraison 2ème trimestre 2023.

Emplacement EXCEPTIONNEL, dans le quartier du Parc de Royan (17200), station balnéaire familiale et réputée de

l'océan Atlantique, à 150 mètres de la plage de la Grande Conche, et à 700 mètres du centre-ville, VALORISEZ votre

PATRIMOINE et INVESTISSEZ dans un appartement T2 situé au dernier étage au sein d'une résidence de tourisme

avec des services 4 étoiles.

Entièrement meublé : kitchenette équipée (plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, meubles

de rangement, lave-vaisselle), salle de bains équipée (baignoire, meuble vasque avec miroir, sèche-serviettes), 1

chambre, WC indépendants, balcon, mobilier de qualité, décoration soignée, et parking en sous-sol . Des services et

espaces communs viennent compléter ces prestations : terrasse, piscine intérieure et extérieure, sauna et hammam,

espace fitness, laverie, parking sous-sol sécurisé.

Bénéficiez du savoir-faire et de l'expérience d'un professionnel reconnu de la gestion en résidence de Tourisme. C'est

un investissement clé en mains. (autres lots disponibles)




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Surface : 76 m2





Prix : 583000 €

Réf : 2365 -


Appartement en VEFA Royan 3 pièce(s) 76.11 m2 BBC dernier étage avec terrasse - SOUS OPTION

EXCLUSIVITÉ ! LES TRAVAUX ONT COMMENCE !

EMPLACEMENT RARE

A 100 mètres de la plage et du casino de Royan, dans le quartier recherché de Pontaillac, au 3ieme étage et dernier

étage d'une résidence de standing neuve BBC RT 2012, cet appartement T3 offre entrée avec placard aménagé, salon

séjour avec cuisine ouverte à aménager ouvrant sur une terrasse de 13.40 m2 orientée sud, deux suites parentales

avec salles d'eau privatives, toilettes, cellier. Local vélos commun à la résidence. Parking privatif en sous-sol. Frais

d'acte réduits. Livraison été 2023 . AUTRES LOTS T3/T4 DISPONIBLES




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Surface : 33 m2






Prix : 146320 €

Réf : 2354 -


PRODUIT LOCATIF DEFISCALISANT EN LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) dans RESIDENCE HOTELIERE.

T2 avec terrasse et parking - INVESTISSEMENT LOCATIF (bail professionnel) DEFISCALISANT CLE EN MAINS. en

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) dans RESIDENCE HOTELIERE. Prix présenté HT. TVA récupérable sur le

prix payé TTC. Loyer annuel HT 5 560 Euro sécurisé par un bail professionnel. Rentabilité brute HT : 3.80 %. Achat en

VEFA, livraison 2ème trimestre 2023.

Emplacement EXCEPTIONNEL, dans le quartier du Parc de Royan (17200), station balnéaire familiale et réputée de

l'océan Atlantique, à 150 mètres de la plage de la Grande Conche, et à 700 mètres du centre-ville, VALORISEZ votre

PATRIMOINE et INVESTISSEZ dans un appartement T2 au sein d'une résidence de tourisme avec des services 4

étoiles.

Entièrement meublé : kitchenette équipée (plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, meubles

de rangement, lave-vaisselle), salle de bains équipée (baignoire, meuble vasque avec miroir, sèche-serviettes) WC

indépendants, mobilier de qualité, décoration soignée, et terrasse . Des services et espaces communs viennent

compléter ces prestations : terrasse, piscine intérieure et extérieure, sauna et hammam, espace fitness, laverie, parking

sous-sol sécurisé.

Bénéficiez du savoir-faire et de l'expérience d'un professionnel reconnu de la gestion en résidence de Tourisme. C'est

un investissement clé en mains. (autres lots disponibles)




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Vente Local commercial ROYAN ( Charente maritime - 17 )

Surface : 522 m2


Charges : 500 €

Prix : 568000 €

Réf : 2326 -


Immeuble de bureaux Royan 522.46 m2 - 100 m gare. 300 m plage - EXCLUSIVITE !

A 100 mètres de la gare, au pied des commerces de proximité et à 300 mètres de la grande plage, cet immeuble vendu

vide rénové de bon standing avec ascenseur offre, sur deux plateaux très propres à aménager selon votre activité,

espace accueil, salle d'attente, 12 bureaux, locaux techniques, vestiaires hommes et femmes , grandes réserves.

Possibilité de double entrée pour séparer deux activités. Beaucoup de clarté. Grand Parking public gratuit face à

l'immeuble. BEAUCOUP DE POTENTIEL ! Sur la base du dernier loyer perçu le rendement brut est supérieur à 9 %

Découvrez la vidéo comme si vous y étiez ! (bouton au dessus de la photo de l'annonce sur notre site

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Vente Immeuble ROYAN ( Charente maritime - 17 )

Surface : 522 m2


Charges : 500 €

Prix : 568000 €

Réf : 2328 -


Immeuble de bureaux Royan 522.46 m2 - SOUS OFFRE

EXCLUSIVITE !

IINVESTISSEMENT LOCATIF SUR MURS COMMERCIAUX OFFRANT UN RENDEMENT BRUT DE 9 %

Locaux disponibles adaptés à toute activité de services et libérale ;

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IMMEUBLE RENOVE de bon standing de 522 M2 - Très propres et Lumineux

Volumes et distribution idéal pour gérer plusieurs d'activités ( hall d'accueil, réception, salle d'attente...)

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Locaux comprenant :

- 12 bureaux,

- Espace accueil, salle d'attente,

- Ascenseur sur deux plateaux

- Locaux techniques,

- Vestiaires hommes et femmes , grandes réserves.

Grand Parking public gratuit face à l'immeuble. BEAUCOUP DE POTENTIEL !



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Vente Maison SAINT-AUGUSTIN ( Charente maritime - 17 )

Surface : 117 m2






Prix : 266200 €

Réf : 1821 -


Maison Saint Augustin 6 pièce(s) 117.20 m2, atelier et garage fermé. - EXCLUSIVITE ! LE JUSTE PRIX

Située au fond d'une petite résidence de vacances avec piscine, à environ 5 km de la plage de la Grande Côte, par la

forêt, dans le centre bourg de Saint Augustin sur mer et ses commerces de proximité, farniente et esprit vacances pour

cette maison de 117.2 m2 loi Carrez. Elle offre, de plain pied, entrée, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau,

toilettes, salon, séjour ouvrant sur une terrasse couverte de 19.3 m2 orientée sud. A l'étage, espace détente en

mezzanine, coin bureau, chambre, salle de bains et toilettes indépendantes. Atelier. Garage indépendant et

emplacement voitures sur la parcelle. Belle parcelle arborée close et sans vis à vis de 420 m2. Charges mensuelles de

165 euros intégrant la mise à disposition de la piscine commune.

Pour une vie à l'année comme pour les vacances !

Une garantie de 2 ans sur les vices cachés est offerte par votre agence LAFORET dans le cadre de ce mandat

FAVORIZ. (découvrez le film de présentation comme si vous y étiez ! cliquez sur le bouton 'vidéo' au dessus de la photo

de l'annonce)


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Vente Bureau ROYAN ( Charente maritime - 17 )

Surface : 522 m2


Charges : 500 €

Prix : 568000 €

Réf : 2304 -


Immeuble de bureaux Royan 522.46 m2 100 m gare - EXCLUSIVITE !

A 100 mètres de la gare, au pied des commerces de proximité et à 300 mètres de la grande plage, cet immeuble vendu

vide rénové de bon standing avec ascenseur offre, sur deux plateaux très propres à aménager selon votre activité,

espace accueil, salle d'attente, 12 bureaux, locaux techniques, vestiaires hommes et femmes , grandes réserves.

Possibilité de double entrée pour séparer deux activités. Beaucoup de clarté. Grand Parking public gratuit face à

l'immeuble. BEAUCOUP DE POTENTIEL ! Sur la base du dernier loyer perçu le rendement brut est supérieur à 9 %


laforet.com/royan)


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/13268480/bureau-a_vendre-royan-17.php


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Surface : 83 m2





Prix : 535000 €

Réf : 1951 -


Appartement neuf BBC Royan Pontaillac 3 pièce(s) 83.99 m2 avec terrasse sud en VEFA - EXCLUSIVITE ! LES

TRAVAUX ONT COMMENCE !

EMPLACEMENT RARE

A 100 mètres de la plage et du casino de Royan, dans le quartier recherché de Pontaillac, au 1er étage d'une résidence

de standing neuve BBC RT 2012, cet appartement T3 offre entrée avec placard aménagé, salon séjour avec cuisine

à aménager ouverte ouvrant sur une terrasse de 8.70 m2 orientée sud, dégagement, deux chambres, salle d'eau,

toilettes, cellier. Parking privatif en sous-sol. Local vélos commun à la résidence. Frais d'acte réduits. Livraison été

2023. AUTRES LOTS T3/T4 DISPONIBLES




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Surface : 83 m2





Prix : 567000 €

Réf : 1952 -


Appartement Royan 3 pièce(s) 83.99m2 - ECXCLUSIVITE ! LES TRAVAUX ONT COMMENCE !

EMPLACEMENT RARE

A 100 mètres de la plage et du casino de Royan, dans le quartier recherché de Pontaillac, au 2ième étage d'une

résidence de standing neuve BBC RT 2012, et appartement T3 offre entrée avec placard aménagé, salon séjour avec

cuisine à aménager ouverte ouvrant sur une terrasse de 8.70 m2 orientée sud, dégagement, deux chambres, salle

d'eau, toilettes, cellier. Parking privatif en sous-sol. Local vélos commun à la résidence. Frais d'acte réduits. Livraison

été 2023. AUTRES LOTS T3/T4 DISPONIBLES




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Surface : 116 m2





Prix : 793000 €

Réf : 1955 -


Appartement Royan 4 pièce(s) 116.80m2 avec TERRASSE de 28 m2 - EXCLUSIVITE ! LES TRAVAUX ONT

COMMENCE !

EMPLACEMENT RARE

A 100 mètres de la plage et du casino de Royan (17200), dans le quartier recherché de Pontaillac, au 3ème et dernier

étage d'une résidence de standing neuve BBC RT 2012 aux prestations soignées, ce vaste appartement T4 de 116.8

m2, offre une entrée avec placard aménagé, un salon séjour avec cuisine semi-ouverte restant à aménager ouvrant sur

une terrasse de 28.5 m2, un dégagement, 3 chambres dont 1 ouvrant sur un balcon de 7.4m2 orienté sud, une salle

d'eau avec toilettes, deuxième salle d'eau, toilettes indépendantes et un cellier. Parking privatif en sous-sol. Frais d'acte

réduits. Livraison été 2023. AUTRES LOTS T3 DISPONIBLES




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Surface : 352 m2


Prix : 188000 €

Réf : 2290 -


TERRAIN SAINT AUGUSTIN SUR MER - 352 m2 - SOUS OPTION - SAINT AUGUSTIN SUR MER


raccordement en bordure de parcelle = EDF, gaz, eau, France Télécom, eaux usées )

la surface plancher est de 277 m2 sur deux niveaux.


Possibilité d'acheter le terrain avec villa clés en mains cf lien ci-dessous





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Vente Maison SAINT-AUGUSTIN ( Charente maritime - 17 )

Surface : 123 m2






Prix : 519000 €

Réf : 00234 -


MAISON NEUVE SAINT AUGUSTIN - 5 pièce(s) - 123.83 m2 avec piscine et spa privatifs - SAINT AUGUSTIN SUR

MER

Dans une résidence de STANDING avec services, VILLA NEUVE BBC RT 2012 avec piscine et SPA privatif, offrant

sur 123.83 m2 ; au rez de chaussée : séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur terrasse

avec pergolas orientée SUD et espace jacuzzi et brise soleil, cellier, toilettes, avec lave-mains, chambre parentale avec

salle d'eau et toilettes privatives. A l'étage, palier , 3 chambres avec placard et salle d'eau privatives avec toilettes.

Piscine de 4*8 m avec margelle sur jardin arboré clos de 327 m2.

L'ameublement de la maison, l'aménagement et l'équipement de la cuisine, le jacuzzi et la piscine sont inclus dans le

prix. Possibilité toutefois, au choix de retirer toutes ou parties de ces options.

Deux places de parking privatives extérieures.

CONSTRUCTEUR REGIONAL


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Surface : 40 m2





Prix : 212910 €

Réf : 2220 -


Appartement Royan 2 pièce(s) 40.44 m2 avec parking privatif -Résidence Séniors Services - Dans le centre ville de

Royan, à 600 m de la gare modale et 1100 mètres de la grande plage, au 2iéme étage d'une résidence Service Séniors

neuve BBC RT 2012, cet appartement T2 entièrement meublé propose séjour avec cuisine aménagée, placard,

chambre avec placard, salle d'eau avec toilettes et balcon orienté sud est. Produit défiscalisant en LMNP ( Loueur en

Meublé Non Professionnel ) garantissant un revenu locatif de 7077 euros HT soit une rentabilité brute de 4 % sur le

prix du logement dont vous récupérerez la TVA à 20%. Vous signerez un bail commercial avec l'exploitant gestionnaire

de la résidence. Une démarche citoyenne envers les aînés associée à une démarche patrimoniale et fiscale. Livraison

2ième trimestre 2023 - Frais d'acte réduits. AUTRES LOTS DISPONIBLES DU T1 AU T3




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Surface : 29 m2


Nb pièces : 1 pièce


Prix : 152775 €

Réf : 2219 -


Appartement Royan 1 pièce(s) 29.1 m2 avec parking privatif - Résidence Séniors Services - Dans le centre ville de

Royan, à 600 m de la gare modale et 1100 mètres de la grande plage, au 2éme étage d'une résidence Service Séniors

neuve BBC RT 2012, ce studio entièrement meublé propose séjour avec cuisine aménagée, placard, salle d'eau avec

toilettes et balcon orienté sud est. Produit défiscalisant en LMNP ( Loueur en Meublé Non Professionnel )

garantissant un revenu locatif de 5092.50 euros HT soit une rentabilité brute de 4 % sur le prix du logement dont vous

récupérerez la TVA à 20%. Vous signerez un bail commercial avec l'exploitant gestionnaire de la résidence. Une

démarche citoyenne envers les aînés associée à une démarche patrimoniale et fiscale. Livraison 2ième trimestre 2023

- Frais d'acte réduits. AUTRES LOTS DISPONIBLES du T1 au T3




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catalogue immobilier LAFORET IMMOBILIERE DE ROYAN ROYAN

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