Appréciez la douceur de vie du Golfe du Morbihan

ARRADON / Rue du Plessis d’Arradon

HARMONIA

GOLFE DU MORBIHAN

VANNES

PLOEREN

ARRADON

N

DIR. LARMOR-BADENPORT-BLANC

Ligne 23

DIR.VANNES

Ligne 23

Ligne 21

Ligne 4

TRANSPORT À LA DEMANDE

Ligne 23

Rue de C

adic

Rue de Kerzu

Rue Plessis d’Arradon Rue St-Gildas

Rue de Keraudran

Route de Bourgerel

Avenue du Ratz

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Rue Hochenschwand

Plage de Penboc’h

La Tour Vincent

Garage

Collège

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Centrecommercial

Port de Pen Er Men

Restaurant

Restaurant

Restaurant

Bar à huîtres

Centre nautique

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Plagede Kerbilouet

Pointe d’Arradon

Port d’Arradon

Jetée de Penboc’h

Moulin du Paluden

Centre équestreUniversité

Stade

Coiffeur

Tennis

Banque

GymnasePoste

Mairie

Presse

PharmacieÉpicerie

École etMaternelle

Médecin

École

ÎLES LOGODEN

Boulangerie

Vétérinaire

ZONE COMMERCIALE DE LA BRÈCHE

HARMONIA

ÎLE-AUX-MOINES ÎLE-D’ARZ

Église

Paddle

Médiathèque

Plagede la Carrière

Centre-bourg

Golfe du Morbihan

Tous les commerces de proximité accessibles rapidement • Le centre-bourg et ses boulangeries,

pharmacie, banques, fleuriste, restaurateurs, coiffeur, tabac-presse, boucherie, supérette… à proximité immédiate

• Deux marchés hebdomadaires, place de l’église et rue des frères Mithouard : les mardis et vendredis matins

• La zone commerciale de la Brèche à quelques minutes (centre commercial, professionnels de la santé)

Tout pour l’enseignement et la culture • Des écoles accueillant les élèves

de la maternelle au collège• Théâtre et cinémas à 10 minutes• Une médiathèque, un pôle culturel• 80 associations réparties sur la commune

Une multitude d’activités pour toute la famille • De nombreux équipements sportifs sur

la commune et sur l’agglomération (golf, piscine, centre équestre, sports collectifs)

• Balades en bord de Golfe le long des 15 kilomètres de sentiers côtiers

• Activités nautiques

Un emplacement idéal entre terre et mer

ARRADON, des paysages à couper le souffle

Située à proximité de Vannes, face à l’île d’Arz et à l’île aux Moines, celle qu’on surnomme la Riviera du Golfe a tout pour séduire. Station balnéaire à taille humaine, elle offre un cadre de vie privilégié à tous ceux qui souhaitent vivre en bord de mer toute l’année. Ses 15 km de chemins côtiers, qui se parcourent à pied ou à vélo, réservent aux amoureux de la nature, des décors de carte postale. Arradon peut également compter sur un patrimoine exceptionnel illustré notamment par le Château de Kerran, le manoir de Kerra, la Tour Vincent et ses multiples chapelles.Dynamique, son économie repose principalement sur le tourisme, les activités tertiaires, l’ostréiculture et l’agriculture.

Le plessis d’Arradon, à deux pas du centre-bourg Située en entrée du cœur de ville, Harmonia vous fait la promesse d’un quotidien pratique, où tous vos déplacements peuvent se faire à pied. Arradon, forte d’un centre-bourg animé et dynamique, est agréable à vivre à toutes les saisons !

Un emplacement parfaitement accessible

En train> La gare SNCF de Vannes à 15 minutes

> Liaisons quotidiennes Vannes - Paris en 2h40 grâce à la LGV

En voiture > À 10 minutes de la RN165 reliant tous les accès rapides vers Rennes,

Nantes et Lorient

Via les transports en commun > À 1 minute de l’arrêt de bus

Arradon Gahinet (Kicéo ligne 4)

> Des liaisons quotidiennes vers les villes de Larmor Baden,

Baden, Saint-Avé et Vannes

À pied > À 5 minutes de tous les commerces,

restaurants et services du centre-bourg

> Les plages de Kerbilouët, Penboch, la Carrière, accessibles en 20 minutes

depuis la résidence

21 appartements du T2 au T4

Dans le respect de l’identité d’Arradon, le

projet découle d’une réflexion autour de

l’écriture résidentielle. La forme du bâtiment

basée sur un volume simple est mise en valeur

par quatre volumes qui émergent de la toiture :

trois petits volumes à double pente en ardoises

naturelles entrent en résonnance avec l’écriture

traditionnelle locale, tandis qu’un grand volume

à double pente, en bardage métallique, marque

la contemporanéité du projet, et répond aux

projets d’immeubles collectifs construits

récemment sur les parcelles voisines.

Cette association traditionnelle et contemporaine

s’adapte parfaitement au quartier qui se

réinvente, évolue chaque jour mais qui reste

également attaché à ses origines. La résidence,

ainsi ancrée dans son territoire, offre des lieux

de vie fonctionnels, à l’organisation spatiale

optimale et dotés du meilleur ensoleillement

possible. La parcelle s’affranchit de

stationnement en aérien ce qui offre tout le

potentiel du terrain en espaces verts qualitatifs

Clénet Brosset BNR

Le mot de l’architecte

HARMONIA, Une architecture pensée pour s’insérer parfaitement dans son environnement

La résidence, développée sur 3 niveaux seulement, s’inscrit dans un contexte architectural propre au quartier du Plessis d’Arradon. Un jeu de volumes sur les toitures rappelle les toits des maisons individuelles voisines. Les matériaux utilisés (ardoises naturelles et bardage métallique pour les toitures, muret en pierre en entrée de résidence) participent à donner à Harmonia son identité : entre tradition et modernité. Chaque logement bénéficie de belles orientations et d’un espace extérieur généreux (jardin, terrasse ou balcon) afin de garantir à ses habitants, un confort de vie au quotidien.

Des logements

ÉLÉGANTS ET CONFORTABLES

Un accompagnement tout au long de votre projet immobilier

Bien-être / Élégance / Qualité

Un ensemble harmonieux

Pour répondre à une exigence de style et d’intemporalité, nous vous proposons des finitions soignées, des matériaux nobles, et une atmosphère raffinée pour des aménagements qui reflètent votre art de vivre. L’univers Giboire et l’excellence se jouent dès les parties communes de la résidence, dessinées par un architecte d’intérieur.

Pour faciliter votre installation, nous proposons des options sur l’aménagement de votre cuisine ou des équipements prioritaires pour les premiers occupants. Des options répondant à la préoccupation du cadre de vie des séniors ou des personnes à mobilité réduite sont également possibles sur demande.

LES

Meubles de salle de bains dessinés par un architecte

d’intérieur

>

Revêtements stratifiés dans les chambres

>

Carrelages et faïences de grande qualité

>

Équipements et matériaux pérennes

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• TROUVER VOTRE FUTUR ACQUÉREUR AVANT D’ACHETER DANS LE NEUF

À travers notre réseau d’agences immobilières, vous profiterez de l’expertise d’un conseiller afin de trouver rapidement votre futur acquéreur et vous permettre ainsi de réaliser sereinement votre achat dans le neuf.

• ASSURER LA GESTION LOCATIVE DE VOTRE LOGEMENT NEUF Vous souhaitez investir et louer votre bien, notre service Location Gestion met son expertise

à votre disposition. Nous louons votre bien et prenons en charge l’ensemble des missions pour une gestion optimisée de votre patrimoine.

• VOUS ACCOMPAGNER POUR UN DÉMÉNAGEMENT EN TOUTE SÉRÉNITÉ

Avec la solution Giboire Services, nous vous assistons gratuitement dans toutes vos démarches d’installation et de déménagement.

• Belles expositions

• Espaces extérieurs généreux

• Revêtement stratifié dans les chambres et le séjour

• Carrelages et faïences de grande qualité

• Meuble sur-mesure Giboire dans les salles de bains

• Menuiseries aluminium

• Motorisation de l’ensemble des volets roulants

• Équipements et matériaux pérennes

DES PRESTATIONS SOIGNÉES

UN AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR ESTHÉTIQUE ET MALIN

Nous vous accompagnons sur la personnalisation de votre univers, au travers de « fiches ambiance » présentant des gammes et prestations sélectionnées par notre architecte d’intérieur (sols, faïence, configuration de votre salle de bains…).

Groupe Giboire - RCS Rennes B 739 202 166 - Document et illustrations non contractuels. Crédits photos : ©MRW Zeppeline Bretagne, adobestock, Architecte : Clenet Brosset BNR - Perspectives Kreaction:. Document à caractère publicitaire. Ne pas jeter sur la voie publique. Dans la limite des stocks disponibles. Juillet 2021.

Agence Giboire8 rue Thiers, 56 000 Vannes

02 97 30 35 55 neuf@giboire.com

giboire.com